Villa unifamiliare con piscina, circondata da giardino di 25.000 mq di querce ulivi e prato verde. Ingresso in Viale di oleandri privato di 400mt con cancello automatico. Vista su montagne. A 5 minuti di auto dalla spiaggia di Nora, 20 minuti da Chia, 30 minuti dall' aeroporto di Cagliari, 1,5 km dal campo golf di Is Molas e il parco naturale di Gutturu Manni. 275 mq netti abitabili. 130mq di terrazze panoramiche. 5 camere letto 4 bagni di cui uno con vasca e uno lavanderia Salone doppia altezza con camino e travi a vista in castagno Stufa a pellet. Aria condizionata caldo freddo Cucina open space con vetrata fronte piscina. Piscina 40 mtq circondata da prato e alberi Proprietà completamente recintata. Con pozzo Caldaia a gas Ristrutturazione del 2017

PULA - Loc. S'Orecanu LA POSIZIONE. La villa proposta in vendita è situata in località S'Orecanu, nella strada vicinale Monte Bagadiu, zona immersa nel verde in contesto tranquillo e rilassante a pochi minuti di auto dal centro di Pula e dalle più caratteristiche spiagge della costa sud, ad ovest della città di Cagliari, raggiungibile in circa 25 minuti. LA COMPOSIZIONE. Inserito in un lotto di circa 3700 mq, l'immobile, sviluppato su unico livello al piano terra, ha subito una completa e radicale ristrutturazione, infatti si contraddistingue per un'alta classe energetica (A1) e per il vantaggio di non avere alcuna spesa condominiale, essendo completamente indipendente. Tramite carraio si accede all'ampio giardino antistante; all'ingresso veniamo accolti dalla luminosa e spaziosa zona living con termocamino dotata di tripla esposizione e ampie porte finestre scorrevoli, composta da ampio soggiorno e da cucina a vista con ripostiglio. Il disimpegno permette l'uscita sul retro del giardino e separa la zona notte, composta da 2 camere doppie, due bagni finestrati con doccia e terza camera matrimoniale con cabina armadio. Riguardo all'esterno, la parte antistante gode di loggiato, ampio giardino piantumato, la parte retrostante è dotata di ulteriore loggia utilizzabile come spazio coperto per l'auto, di barbecue e si affaccia sull'altra metà posteriore del lotto. Il tutto per 183 mq commerciali. LE DOTAZIONI. L'immobile è dotato di giardino su 3 lati, infissi in pvc con doppio vetro antisfondamento e ante a ribalta, portelloni in alluminio, porte interne a scomparsa, scalda salviette nei bagni, impianto fotovoltaico da 4,5 KW con contratto di cessione già in atto, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas, climatizzazione estiva e invernale con split AC. Sono presenti barbecue, doccia esterna, pozzo artesiano (profondità 84 metri) e pozzo acqua dolce. Classe energetica “A1” - Ipe 95,952 KWh/mqa

All'interno della Lottizzazione Pireddu edificata in fronte alla suggestiva e bellissima baia di Agumu, che assieme alla laguna ed alla spiaggia di Nora poco distante completano il litorale del centro abitato di Pula. Sorge maestosa Villa Magnolia. Un complesso di poche e riservate ville, dai profondi e curati giardini, con accesso da strada privata, cancello carrabile dalla strada comunale automatizzato e presenza di guardiania 365 giorni l'anno. Villa Magnolia ha tutto ciò che si può desiderare da un immobile che può avere innumerevoli destinazioni d'uso. Le generose metrature permettono di passare vacanze in totale relax anche in presenza di innumerevoli ospiti, cercando anche di dare privacy a più nuclei familiari, mentre la presenza della taverna completamente attrezzata ad esempio, è ideale per passare caldi e piacevoli momenti invernali davanti al fuoco ed al calore delle persone care. Il giardino poi, piantumato sul confine con curate siepi, un prato talmente profondo da faticare per vedere la fine e poi ancora palme, alberi da frutta e macchia mediterranea, il tutto rigorosamente illuminato per dare la giusta atmosfera anche la notte. La veranda coperta, una vera e propria sala all'aperto con sedute, cuscini, tavolo e sedie che guardano il verde comodamente al fresco, che qualora non bastasse potrà essere anche ampliato dalla tenda solare automatizzata. Ancora la pergola sul lato del giardino con molteplici funzioni, posto auto coperto, zona barbecue ed eventuale zona pranzo estiva Ed infine, la terrazza al primo piano da cui si gode di un panorama unico. Nessun ostacolo tra la villa e il mare, solo natura incontaminata a separare la villa dalla spiaggia che dista meno di 5 minuti a piedi passando per il vialetto pedonale del complesso. La proprietà insiste su un lotto di 1300 mq, finemente ristrutturata e sempre manutenzionata è composta da un piano terra con ampia sala di oltre 65 mq, cucina abitabile, due camere e due bagni completi con doccia. Maestosi camini abbelliscono sala e cucina in armonia con lo stile classico ed elegante dei pavimenti in cotto e delle porte interne intarsiate. Al primo piano troviamo ulteriori due camere doppie, un bagno completo di vasca idromassaggio e soprattutto la terrazza panoramica. Per poter usufruire della stessa, all' interno della camera è stato creato un ulteriore piano cottura con fuochi, frigo e lavello, naturalmente con un sistema di pannelli scorrevoli che lo nascondono completamente. La taverna al piano interrato ha accesso al cortile ed oltre i vani tecnici e di servizio/lavanderia direttamente riservati è composta da una grande sala con camino, dove sono presenti una tavolata e delle comode panche, dal bagno e cucina. Nessuna manutenzione trascurata, posizione spettacolare, spiaggia dotata di beach club e centro nautico dove poter praticare sport velici, distanza irrisoria dal centro abitato e da Nora, metrature generose, rendono Villa Magnolia la soluzione perfetta per vivere in sere.