Casale in pietra con piscina panoramica Immerso nella splendida campagna Umbra, con vista panoramica, a poco più di un ora da Roma e circa 30min da Orvieto e Todi, proponiamo un casale in pietra di con terreno e piscina panoramica. Il casale si sviluppa su due piani con la zona giorno al piano terra composto da un ampio ingresso, bagno, soggiorno con camino ed accesso diretto al portico panoramico, ampia cucina con camino e accesso diretto sul secondo portico (attrezzato con forno a legna e barbecue) dispensa /locale tecnico / lavanderia con accesso sul terzo portico (attualmente in uso come copertura per l'auto e la legna) Dal ingresso una comoda scala ci collega con il primo piano dove troviamo 4 camere, due bagni con doccia ed un balcone con vista panoramica. Terreno Il casale è circondato da circa 2,7 ettari di terreno suddiviso tra seminativo, noceto, bosco, ed un ampio giardino recintato con varie piante ed alberi e circa 120 ulivi. Completa il giardino una piscina panoramica di 10x5m con solarium, vasca idromassaggio, doccia e sauna finlandese. Magnifica vista sulla valle fino ai Monti Cimini e Montefiascone. Tramonti indimenticabili. Impianti Riscaldamento a termosifoni, caldaia a GPL, aria condizionata, acqua comunale, pozzo per l'irrigazione, cisterna per l'acqua piovana, infissi in legno con doppio vetro, cancello automatico. Alcune distanze Servizi 4km, Orvieto 20km, Todi 36km, Roma 95km, Stazione FS 8.5km; aeroporto di Perugia 75km, Aeroporto di Roma 138km

Antico casale in pietra ristrutturato e ampliato negli anni 60/70 con annessi rimesse, magazzini e cantine e terreno agricolo di circa 3 ettari. In posizione panoramica, nella campagna a pochi chilometri dal paese, il casale, che per la maggior parte è costruito con pietra a vista, si compone di un'abitazione al primo piano di circa 80 mq composta da ingresso, soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto e bagno con doccia; sullo stesso piano troviamo due vani con accesso indipendente ma collegabili con l'abitazione principale. Il piano terra di oltre 100 mq complessivi, è composto da un grande garage, un vano ad uso cucina con camino, una piccola e caratteristica stalla con mangiatoia in legno (attualmente utilizzata come magazzino), e due vani ad uso cantina/magazzino. La casa dispone di un terreno di pertinenza di circa 6000 mq dove insistono altri fabbricati; tra questi troviamo: piccola dependance con forno e magazzino di circa 30 mq una stalla con magazzino della superficie complessiva di circa 70mq un box auto aperto con tetto in lamiera di circa 45 mq una piccolo fabbricato in muratura ad uso pollaio di circa 20 mq Il restante terreno ad uso agricolo in vendita con l'immobile, non forma unico corpo con il terreno di corte della casa ma è dislocato nelle vicinanze e facilmente raggiungibile, è coltivabile e ben tenuto dal proprietario; è in gran parte seminativo, in parte uliveto (circa 100 ulivi) e una piccola parte è occupata da una piccola vigna (tre filari di vite). La casa necessita di un restiling ma è abitabile già da subito; può essere ampliata, il piano terra può essere trasformato in abitativo e collegato internamente al piano superiore a seconda delle proprie esigenze. Caratteristiche: gli infissi sono in parte in legno con vetro singolo ed in parte in alluminio con vetro doppio, il riscaldamento dell'abitazione è garantito da un termocamino e da una stufa a pellet; l'acqua sanitaria viene scaldata con un boiler (scaldabagno), il tetto è in buone condizioni.

TIPICO CASALE UMBRO DEL 1800 totalmente da ristrutturare, molto panoramico (si vedono 3 regioni Toscana, Umbria e Lazio ) mq 250 totali su due livelli, possibilità di ampliare di ulteriori 100mq per un totale di 350 mq. Possibilità di demolizione e ricostruzione spostando l immobile. (la prima foto dell annuncio e' una fotorealistica di come potrebbe essere ristrutturato )Molto panoramico con POSSIBILITÀ di acquistare ulteriore terreno di 30.000 mq circa (3 ettari )seminativi. Ci sono tutte le utenze sono sul posto come elettricità' ed acqua, in più un pozzo con acqua sorgente, l'accesso alla proprietà e' molto comodo. No agenzie e intermediari Vendita senza commissioni Eventuale Possibilità di consegna Chiavi in mano con ristrutturazione personalizzata ( vedi la prima foto allegata come esempio ) le spese per una eventuale ristrutturazione andranno calcolate a parte rispetto al prezzo della vendita dell immobile che verra venduta nello stato di fatto di come si trova.

Soluzione ideale per chi ama la natura e l'aria frizzante dell'alta collina, lontano da fonti inquinanti e da rumori. Per gli amanti della natura e della quiete, nel comune di Guardea, in complesso residenziale denominato “PARCO DEI CERRI”, frazione del borgo medioevale di Frattuccia, immerso tra boschi e pascoli, la Vecchioni Immobiliare propone in vendita un villino ristrutturato in bifamiliare su due livelli con due giardini. L'unità immobiliare è composta al piano terra da una grande cucina abitabile, un soggiorno con camino e servizio; al piano primo da tre camere, bagno e balcone. I due giardini sono curati e dotati di illuminazione esterna. Il giardino retrostante il villino è dotato di un patio ed una comoda zona attrezzata con barbecue, legnaia, lavabo e tavolo con panche. Dotazioni immobile: riscaldamento autonomo, aria condizionata, acqua diretta, infissi in legno con zanzariere e portelloni in legno massello e camino funzionante in soggiorno. Il villino è comprensivo dell'arredo cucina. Orientamento: nord/est e sud/ovest. Affaccio nel verde. L'unità immobiliare è in categoria catastale A/2 APE G 229,54 KW h/mq annuo. Richiesta € 69.000,00 L'immobile è posto al centro del Parco dei Cerri, frazione del borgo medioevale di Frattuccia, circondato da lecci, querce e cerri a un'altezza di 650 metri circa sul livello del mare ed a 30 minuti da Terni ad 1 ora da Roma. Il comprensorio è inserito in un ambiente boschivo immerso nel verde, su di un assolato prato verde da cui partono alcuni sentieri che si inoltrano nel bosco. Il prato è servito da un capiente forno-barbecue in zona attrezzata con panche, campo di bocce e un'area circoscritta per incontri e varie attività collettive ad esclusivo uso dei condomini. Il tutto in un'area di pace e silenzio, appartati ma non isolati. Dalla casa molti i percorsi ciclabili e pedonali permettono di trascorrere meravigliose giornate all'interno di boschi secolari ed attraversando prati panoramici. Un territorio verde dove regna una natura unica e le piccole strade che lo attraversano permettono escursioni indimenticabili! Tutta la zona è servita da piccoli ristoranti e bar di grande qualità con eccellenti specialità locali. Punti di interesse: il centro storico a valle, i due castelli sul colle, la splendida valle di Cocciano e poi Frattuccia vicina alle terre dei Comuni di Amelia e di Montecastrilli. Il territorio di Guardea è ricco di punti di interesse da scoprire e di antiche vie su cui oggi passeggiano a piedi e in bicicletta gli escursionisti del Cammino dei Borghi Silenti. AGENZIA VECCHIONI IMMOBILIARE ORARIO AGENZIA: dal lunedi al venerdi dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle ore 15.00 alle 19.00 - il sabato dalle ore 9.00 alle 13.00 Seguici sul ns sito https://www.vecchioniimmobiliare.com/ per visionare le nostre proposte immobiliari. "Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale".

UMBRIA, A SOLI 20 KM DA ORVIETO Nella bellissima campagna del comune di Guardea, la nostra agenzia propone in vendita tre fabbricati, categoria C\6 (stalle; scuderie; garage; box auto). E' possibile il cambio d'uso in civile abitazione, metratura disponibile mq circa 200. Terreno di circa 1 Ha. Utenze acqua e luce sul posto. Chiama il numero 389 2032062 per saperne di più!

Nel Bellissimo parco dei cerri, nel comune di Guardea, vendesi bellissimo villino a schiera con doppio giardino di proprietà. L'immobile è caratterizzato da un giardino di ingresso con barbecue. Salendo troviamo la grande terrazza abitabile, dove è possibile mangiare nella bella stagione. Entrando troviamo il grande soggiorno con angolo cottura e l'immancabile camino, e un bagno. Al piano primo 2 camere da letto, entrambe con accesso al balcone e il bagno. Dal balcone si scende al secondo giardino. L'immobile si presenta in ottime condizioni di abitabilità. Usato principalmente nei periodi estivi