Situata in zona panoramica con bellissima vista mare panoramica sul Golfo dei Poeti, con Lerici e Portovenere a fare da cornice, questa splendida villa in vendita dispone di dependance, piscina ed un bellissimo giardino. La villa è immersa in un ampio e rigoglioso giardino che vanta una spettacolare vista mare. Al suo interno, si trovano numerosi alberi da frutto, castagni, ulivi, limoni e piante aromatiche tipiche della macchia mediterranea, che creano un'atmosfera di tranquillità e bellezza naturale. Dal giardino, una comoda scala esterna conduce alla spaziosa terrazza, dove si trovano un'accogliente zona pranzo e un'area relax, ideali per godere della straordinaria vista sul mare. La terrazza circonda la casa, proseguendo fino a un ulteriore giardino sul retro, dove è stata allestita una zona barbecue con una seconda area pranzo all'aperto. Dalla terrazza si accede all'interno della villa, dove si apre un ampio soggiorno con camino e una grande cucina abitabile, completa di dispensa e sala da pranzo. Posto sul piano della zona giorno un bagno finestrato con vasca. La zona giorno è caratterizzata da ampie vetrate che offrono una meravigliosa vista mare, creando un ambiente luminoso e accogliente. La zona notte, situata al piano inferiore e accessibile sia tramite una scala interna che attraverso un incantevole portico esterno, è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con vista mare, e un ampio bagno finestrato con doccia. Una spaziosa area accessoria, situata allo stesso piano, è stata trasformata in un'ulteriore camera da letto matrimoniale, con bagno privato con doccia e una piccola zona cottura, oltre a una lavanderia. Nel giardino si trova anche la dependance, di circa 30 mq, che offre una vista mare incantevole e un'area pranzo esterna, perfetta per momenti di relax. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada carraia che conduce all'ampia zona parcheggio della villa. La posizione strategica della villa permette di raggiungere in circa 15 minuti di auto i borghi di Lerici e San Terenzo, dove si trovano tutti i servizi e le splendide spiagge del Golfo dei Poeti, rendendo questa proprietà una residenza ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali.

Questa elegantissima villa in vendita è ubicata in una delle zone collinari più panoramiche di Lerici. La vista infatti è davvero mozzafiato e comprende le isole del Golfo tra cui il Tino e la Palmaria, tutta la costa di La Spezia e Portovenere e la più vicina Baia di Fiascherino. Nelle giornate più nitide si riesce addirittura a scorgere l'isola di Gorgona. La villa è facilmente accessibile tramite la strada che porta alla Rocchetta e dista circa 2km dal centro di Lerici. Totalmente circondata dal verde in una zona davvero tranquilla ma non isolata. Gli spazi sono veramente ampi, gode infatti di un ampio terreno di circa 2.000 metri con varie zone relax, giardini e piscina e di una metratura interna calpestabile di 350 metriquadri. La villa è suddivisa in tre livelli collegati da ascensore interno e dispone di ampie terrazze vivibili, sei camere da letto, due ampi saloni, due cucine, cinque bagni, una cantina ed un gande box auto.

Situata in una delle posizioni più panoramiche della zona questa proprietà inserita all'interno di una cornice totalmente immersa nel verde gode numerosi spazi esterni con bellissima vista mare. Il contesto è davvero perfetto come soluzione limitrofa al mare ma fuori dai rumori cittadini. E' infatti caratterizzata da un grande giardino piantumato di ulivi con zone pranzo e relax. L'immobile è suddiviso in tre livelli. Al piano terra, con accesso indiepndente, vi è un ampio monolocale con bagno. Al piano superiore invece vi è una zona giorno con caminetto, una cucina ed un bagno. Vi è poi una scala interna dalla quale si raggiunge la zona notte con cameretta, camera da letto e bagno. Dalla camera principale si accede ad un balcone e ad un bellisimo terrazzo con fantastica vista mare.

LERICI: alla Rocchetta abitazione rustica indipendente in sasso su due livelli di circa 150mq da ristrutturare completamente con terreno circostante pianeggiante di circa 3000mq con strada di accesso carrabile. Vista mare Versilia con progetto di ristrutturazione completato. Possibile acquistare bosco limitrofo. Sito in zona dominante con altre case abitate nelle vicinanze. Rif.978 LERICI: at Rocchetta independent rustic stone house on two levels of about 150sqm to be completely restored with surrounding flat land of about 3000sqm with driveway access road. Versilia sea view with completed renovation project. Possible to buy neighboring woods. Located in a dominant area with other inhabited houses nearby. Ref. 978

In una splendida posizione in totale armonia con la natura circostante, agriturimo con annessa azienda agricola situato sul cucuzzolo della collina sovrastante Lerici in località "Rocchetta"nel centro del parco naturale di Montemarcello. La Tenuta Dista 6 km lal centro di Lerici, 9 km. Dalla Spezia e 8 km. Da Sarzana,2km. dalla Versilia. Zona di mare altamente turistica e confinante con le Cinque Terre. La proprietà si espande per ben 10 ettari: bosco,campi coltivati ed oliveti. Vi sono 3 grandi fabbricati (due nuovi ed uno ristrutturato) di circa 200 mq l'uno. Un fabbricato è su due piani indipendenti ed è suddiviso in 7 ampie camere, di cui due soppalcate, ognuna con il proprio bagno ed una lavanderia. Il secondo fabbricato è situato a pochi metri dal primo ed è su due livelli:il primo piano è adibito a ristorante con ampio salone, cucina e piccolo studio con bagno proprio. In più c'è un grande bagno esterno per la clientela. Al primo piano sono collocate 2 grandi camere con relativi bagni e piccola cucina. La terza casa dista 50 metri dai due fabbricati descritti ed è una villa a tutti gli effetti ad uso civile: al piano terreno ampia cantina confinante ad ampio bilocale che comprende grande cucina e bagno attrezzato. Al primo piano c'è l'abitazione di circa 140 mq con soffitto a travi e pavimento in parquè: ampio salone e cucina ( per circa mq.80) e zona notte comprendente 2 camere ed un bagno. Ampia terrazza con veranda (70mq.) e prato circostante con n.2 gazzebi fissi. Tra i tre fabbricati c'è una piccola piscina regolamentare con impianto a norma di purificazione doccia e zona circostante recintata in legno e con pavimento per ombrelloni e sdraio. Dalle tre case principali si scende attraverso i campi (tutti ben curati e coltivati) per arrivare ad altri 2 rustici. Il primo è a forma di L su due livelli per un totale di 80 mq.circa già accatastato. Il secondo (vecchia cisterna) è da riadattare.

" Villino il Paradiso sopra Lerici" Lerici Golfo dei Poeti In Localita' Romba' (Via Giacomo Matteotti) in posizione predominante e super panoramica con una meravigliosa Vista mare, Prenotiamo Villino indipendente di Nuova Costruzione, con Giardino Piscina e Meravigliosa Vista Mare su Lerici e su Tutto il Golfo dei Poeti. Il Villino di 70 mq circa Ora al Grezzo e solo da ultimare, e' composto da una zona giorno con Soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una camera matrimoniale e una cameretta singola, due bagni oltre ad una meravigliosa Terrazza vivibile e godibile Pergolata con eventuale piscina a sfioro sul mare (questa Quotata a parte). Consegna a 9 mesi dal preliminare. Prezzo 580.000 euro "Chiavi in mano" (Piscina Esclusa). NB per arrivare al Villino gli ultimi 70 Metri sono da percorrere a Piedi. Il Centro di Lerici e il Mare sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi. Possibilita' di acquistare Box o posto auto a 70 metri dalla Casa (Quotato a Parte). Ottimo Investimento Immobiliare.

LERICI, LA ROCCHETTA - Proponiamo villino indipendente disposto su due piani con ampia terrazza panoramica con affaccio sulla collina ligure. L'ingresso è nel soggiorno in parte vetrato con ampie finestre scenografiche con affaccio sul giardino privato, ed è dotato di caminetto a legna e stufa. La cucina è abitabile. La zona notte è composta da una cameretta, e una camera matrimoniale. I servizi sono doppi, di cui uno in cameretta. Le finestre con doppio vetro e PVC ed è dotato di impianto di videosorveglianza e aria condizionata con pompe di calore. Completa la proprietà una cantina e il giardino di 2500mq in parte bosco e in parte prato.

Questa meravigliosa Villa si trova sulle prime alture di Lerici, in posizione dominante, e gode totale privacy, nonché di una delle viste più belle dell'intera Liguria, aperta sui Golfi da Lerici a Portovenere, con esposizione ad ovest che consente di godere di luce diretta fino a tardo pomeriggio e di ammirare meravigliosi tramonti. La proprietà è raggiungibile tramite due cancelli privati, che conducono direttamente al meraviglioso spazio esterno di pertinenza, che alterna zone d'ombra e pergolate, portici e terrazzamenti a zone relax: una meravigliosa piscina di oltre 50 mq aggiunge un tocco di lusso e raffinatezza alla villa e permette di godere di una vista affacciata sul Golfo. Internamente la villa si sviluppa su oltre 385 mq, ed è strutturata su 3 livelli, con facciate in rosso pompeiano e pietra, scandite da portici e vetrate che offrono ambienti luminosi ed accoglienti. Al piano terra, troviamo uno bellissimo salone doppio con ampie vetrate con una vista mare unica, sapientemente suddiviso tra zona pranzo, area living con biblioteca e zona studio. La muratura a vista conferisce un tocco di modernità ed eleganza agli ambienti. Sullo stesso livello, una cucina vivibile ed una prima camera matrimoniale ampia e con bagno finestrato en suite. Scendendo qualche salino, giungiamo alla zona notte, composta da 4 camere da letto matrimoniali (di cui una con cabina armadio), 2 bagni con vasca o doccia, una ampia stanza adibita a lavanderia ed un ulteriore ripostiglio. Il primo piano della villa è raggiungibile tramite ascensore interno oppure attraverso un ingresso esterno indipendente, e si compone di un unico ampio ambiente adibito a salotto/studio e camera da letto, con affaccio sul bellissimo terrazzo esterno con vista totale e dominante sul mare. A questo piano, anche un bagno con doccia. Otto posti auto completano la proprietà: due di questi sono coperti. Lerici è situata nella riviera di levante della Liguria. È un comune ricco di storia e circondato da bellezze naturali: il Castello, un'imponente fortezza medievale, domina la città, la piacevole passeggiata sul Lungomare, la chiesa di San Francesco in stile gotico con elementi barocchi e la tipica facciata in pietra rosa ligure. È circondata da promontori rocciosi e arenili di sabbia fine come la spiaggia di San Terenzo e la Baia Blu. Nel 2023 Lerici è stata insignita del premio Best Tourism Village dall'Organizzazione Mondiale del Turismo delle Nazioni Unite (UNWTO), ed entra quindi a far parte del programma di sviluppo e valorizzazione dell'Onu. Dista 2 ore e mezza da Milano, 40 minuti dalla rinomata Forte dei Marmi. Portovenere, le Cinque Terre e la Spezia sono raggiungibili in 20 minuti. L'aeroporto internazionale di Pisa dista meno di 50 minuti.

"La Villa Reale dei Poeti" Lerici (Golfo dei Poeti) In una Fantastica posizione dominante e super panoramica con un immensa vista Mare a 180 gradi su tutto il Golfo dei Poeti e sulle Isole, splendida Villa Indipendente di 350 mq circa oltre a150 mq di Terrazze Coperte e Scoperte, 2000 mq di giardino e grande Piscina interrata di 40 mq.La Prestigiosa Villa in Ottime condizioni e subito abitabile gode di un incredibile luminosita' grazie all' ottima esposizione solare (Sud /Est) e' disposta su 4 piani con comodo ascensore interno ed e' cosi composta : Piano semintrerrato ampio Garage coperto di 35 mq, Magazeno, locale caldaia, cantine, Bagno. Al Piano Terra un luminosissimo appartamento privato con ampio soggiorno con grandissima Terrazza coperta angolare vista Mare, cucinino e una Camera da letto con bagno "En suite". Al Piano Primo un Grande Soggiorno con cucina, grandissima Terrazza copertaa e scoperta Vista Mare, Due camere da letto con due bagni. Al Piano secondo troviamo altre tre camere da letto con due Bagni e altra grandissima Terrazza coperta scoperta sempre con Vista Mare.La Villa rappresenta la Quintessenza di tutto quello che deve avere una Villa di Lusso nel Golfo dei Poeti. La Facile accessibilita' con strada pubblica (Siamo solo a 2 km dal centro del paese di Lerici), l' Ottima esposizione Solare e la Totale Vista Mare e sulle Isole. La generosa Piscina Coperta di 40 mq sempre con Totale Vista Mare. I Numerosi Parcheggi esterni e il Garage coperto.L' ascensore interno e i Piani collegati sia da scale interne che esterne. I Godibili e vivibili 140 mq circa di Terrazze e Porticati coperti e scoperti. I 700 mq di Bosco retrostante che assicurano fresco alla casa e una totale privacy.Riepilogando:Metrature Totali Superficie Esterna 2000 mq (di cui Piscina 387 mq Piazzale Parcheggio 170 mq Giardino/Bosco 700 mq Superficie coperta Villa 550 mq circa (di cui Residenziale 327 mq Porticati e Terrazze 140 mq Garage 40 mq superficie non residenziale 70 mq).Immobile di Rarissima Reperibilita'.

Elegante casa indipendente in vendita situata in prima collina a La Rocchetta, Lerici, immersa in un parco incantevole arricchito da piante autoctone e suggestivi muretti a secco. Questa proprietà unica, circondata da un rigoglioso giardino, gode di un accesso comodo tramite un vialetto che conduce a un'ampia area parcheggio e al box auto situato al piano interrato, dotato di colonnina di ricarica per auto wall-box. L'ingresso principale conduce al piano terra, dove si apre un ampio soggiorno con camino, una cucina a vista e una sala da pranzo luminosa. Dal disimpegno del vano scala si accede a un bagno finestrato con doccia. La zona giorno si affaccia su una generosa terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, ospita una spaziosa cantina e un locale tecnico. Il terreno circostante è caratterizzato da un ampio giardino, con zone pianeggianti e terrazzamenti naturali delimitati da suggestivi muretti a secco, offrendo molteplici possibilità di fruizione. Una parte del terreno è boschivo, arricchendo ulteriormente il contesto naturale della proprietà. Nel 2022, il fabbricato è stato sottoposto a un intervento di consolidamento antisismico e di efficientamento energetico, attestandosi così in classe energetica A4 e classe sismica B. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico SOLAR EDGE (4,14 kW/picco) completo di batteria di accumulo da 10,5 kW e di un moderno impianto termoidraulico a pompa di calore. È possibile gestire e monitorare i consumi e il funzionamento degli impianti da remoto tramite app. La posizione privilegiata permette di raggiungere in circa 10 minuti d'auto il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i principali servizi, garantendo allo stesso tempo privacy e tranquillità.

Affascinante villa in pietra con bellissima vista mare, giardini e terrazza, in vendita, situata sulla prima collina di Lerici in posizione panoramica, con accesso carrabile molto comodo e posti auto. La villa ha un caratteristico giardino a piane degradanti tipicamente liguri piantumato con ulivi, erbe aromatiche e alberi da frutto da dove si può godere di una meravigliosa vista mare ed incantevoli scorci di Lerici, San Terenzo e Portovenere insieme con le isole di Palmaria, Tino e Tinetto. Sapientemente ristrutturata con ottime finiture sfruttando a pieno gli spazi, la villa è un connubio perfetto di modernità nei materiali e negli impianti come i pannelli solari ed il riscaldamento a pavimento, e di tradizione nella struttura in pietra e nei bellissimi pavimenti esterni in cotto. Disposta su due livelli, ha accesso dal piano terra direttamente nella zona soggiorno dalla quale, attraverso pochi scalini si raggiunge la cucina con zona pranzo e uscita sia sulla bellissima terrazza con vista mare sia sul giardino in cui è allestita una zona cottura all'aperto con bbq. Dalla cucina/pranzo si raggiunge il soppalco adibito ad ulteriore soggiorno e zona TV. Dal soggiorno d'ingresso si accede da un lato ad una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e dell'altro lato del soggiorno alla seconda camera da letto matrimoniale con uscita sul porticato e bagno finestrato con doccia. Da tutte le stanze della villa e da ogni parte del giardino si ha una splendida vista sul mare. Esternamente le ampie terrazze e il grande giardino, tipicamente ligure, con muretti a secco e alberi di macchia mediterranea garantiscono privacy e regalano panorami con vista aperta sul Golfo dei Poeti. Nel giardino potrà essere realizzata una piscina con solarium ed ulteriore zona pranzo all'aperto. L'immobile verrà venduto con il progetto approvato per la sua realizzazione. Completano la proprietà due posti auto privati ed una zona di posti auto per ospiti. In posizione riservata e tranquilla, la villa dista solo pochi minuti dal centro di Lerici, dotato di tutti i servizi, e dalle spiagge.

LERICI. LOCALITA' ROCCHETTA. In posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità del Parco di Montemarcello, casa rustica in pietra disposta su due livelli con adiacente terreno di mq. 2000 totalmente recintato. L'unità immobiliare, da ristrutturare, è raggiungibile tramite un sentiero pedonale che dista dalla strada carrabile circa 300 metri. Ottima esposizione solare. Visita il nostro sito per visionare altre interessanti soluzioni: www.ilpiaseoimmobiliare.it Per qualsiasi ulteriore informazione contattateci: mail: - Cellulare Ida 333.8640902 - Marco 3939227651 Il Piaseo Immobiliare, Piazza Garibaldi, 49 - Lerici (SP). Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Indipendente di ca 200 mq sulle colline di Lerici con giardino di 500 mq. Attualmente già diviso in due unità immobiliari. Al piano terra bilocale di 50 mq e al primo piano appartamento di 158 mq. Il tutto in buono stato. Abbiamo altre soluzioni interessanti visibili sul nostro sito www.lmimmobiliarelerici.it - LM Immobiliare Lerici, Largo Marconi 1, Tel 0187 970194 Ufficio; 338 5778030 Luca; 333 3756344 Giorgio. Gli indirizzi inseriti nell'annuncio sono puramente indicativi e servono a far capire la zona dell'immobile rispettando la Privacy del venditore.