Case in vendita, Località San Firenze

Casale in Pietra situato tra Arezzo e Cortona in Loc. Vitiano a pochi minuti da Castiglion Fiorentino immerso nella natura. L'immobile è composto da tre unità immobiliari indipendenti. L'unità immobiliare principale di circa 380 mq. è composta da grande portico, cucina, tre grandi saloni, tre camere da letto, due bagni, soffitta, cantina, garage. La seconda unità immobiliare di circa 210 mq. con entrata indipendente è composta da cucina, due saloni, tre camere da letto, ripostiglio, due bagni, e garage. Nella dependance di circa 90 mq. troviamo soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio. Vi sono inoltre locali adibiti a lavanderia, rimessaggio, tecnici etc. Tutte le unità immobiliare vengono vendute completamente arredate con importanti mobili d'antiquariato. Completa la proprietà il terreno circostante diviso tra bosco e prato.

Splendida villa indipendente di circa 200 mq, situata in posizione collinare ed esclusiva, con una spettacolare vista panoramica sulla Val di Chiana. Costruita nei primi anni 2000 in perfetto stile tradizionale toscano, la proprietà unisce il fascino rustico alle più moderne tecniche di costruzione antisismica. L'immobile vanta un'eccellente esposizione a sud-ovest che garantisce luminosità per tutto il giorno. È circondato da un grande resede privato di 1.100 mq completamente recintato e dotato di doppio ingresso. Per chi desidera maggiore spazio, vi è inoltre la possibilità di ampliare la proprietà acquistando un terreno olivato confinante. Disposizione degli Interni: Il layout interno è accogliente e funzionale, distribuito su due livelli collegati da una scala interna. Piano Terra: Ampio salone, zona pranzo dedicata, cucina abitabile e un bagno con zona lavanderia. Primo Piano: tre spaziose camere matrimoniali, un secondo bagno e un'accogliente zona relax ideale per la lettura o lo smart working. Posizione e Collegamenti: La villa garantisce totale privacy e tranquillità, senza essere isolata. Si raggiunge comodamente tramite una strada comunale completamente asfaltata. La sua posizione strategica permette di raggiungere in pochi chilometri rinomate città d'arte come Arezzo e Cortona, rendendola una dimora ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Alle porte della città di Arezzo vi proponiamo questa maestosa proprietà in vendita. Si tratta di una splendida tenuta composta dal casale principale, 2 dependance, piscina e laghetto artificiale posta in una location riservata e super panoramica. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e allo stesso tempo risulta comoda rispetto ai servizi, infatti il centro di Arezzo si trova a soli 10 minuti. SPAZI INTERNI Il casale padronale, costruito in pietra, si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra si accede alla dimora tramite un elegante portico coperto che si apre sull'ampio open space composto da soggiorno e sala da pranzo che ha accesso direttamente sulla veranda. A seguire, su questo piano, troviamo la meravigliosa cucina con accesso al giardino, locale lavanderia e un bagno di servizio. Salendo al piano primo, tramite una bella scala in legno, veniamo accolti nella zona notte formata da tre camere da letto con bagno en suite, due delle quali sono dotate anche di cabina armadio. A completare il piano troviamo uno splendido studio e un portico coperto. Accanto al casale troviamo la prima dépendance di 177 mq, con una zona giorno al piano terra composta da cucina e soggiorno, mentre al primo piano si trovano una camera matrimoniale, bagno e guardaroba. Poco distante, un secondo annesso ristrutturato di 154 mq accoglie al piano terra un accogliente soggiorno con bagno e una cantina, mentre al piano superiore ospita una camera da letto e una splendida sala cinema con tende motorizzate. La proprietà comprende anche una serra di 110 mq con locale tecnico, attualmente utilizzata come deposito per le attrezzature della piscina e del giardino. Sono inoltre presenti un garage di 115 mq con aperture automatiche, una scuderia/magazzino di 110 mq e un deposito di 26 mq. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio che coniugano l'eleganza moderna con il fascino autentico della tradizione toscana. Dettagli come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e gli archi in mattoni, conferiscono calore e carattere agli ambienti. TERRENO ED ESTERNI La dimora è circondata da un magnifico parco di oltre 2.000 mq, un'oasi di relax, arricchita da una magnifica piscina in travertino di 16 x 6,5 mt, con copertura elettrica e predisposizione per il riscaldamento. Caratteristica unica della proprietà è l'ampio laghetto artificiale profondo 3,5 mt, che ospita un incantevole isolotto con casetta in legno e che è dotato di impianto di fitodepurazione. La tenuta si estende su circa 13 ettari, suddivisi tra oltre 5 ettari di uliveto con circa 1.100 piante e impianto a goccia, 7,5 ettari di seminativo e due filari dedicati alla produzione del vinsanto. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a metano, per l'approvvigionamento dell'acqua sono presenti una sorgente e 2 pozzi, uno al servizio della casa, uno al servizio dei terreni. Tra i confort troviamo impianto di aria condizionata, fibra internet, impianto fotovoltaico da 20 Kw, cancello elettrico, allarme e impianto di videosorveglianza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi tra i quali è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, perfetta per accogliere ospiti in grande stile. Grazie alle sue caratteristiche esclusive, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di essere destinato al mercato degli affitti di lusso. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dal centro di Arezzo, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale in pietra con parco panoramico e campo da tennis. La posizione in cui si trova è riservata, gode di un'ottima privacy pur rimanendo molto comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Meraviglioso casale in pietra ristrutturato che si sviluppa su due piani per circa 314 mq di superficie. Entrando al piano terra veniamo accolti nell'ampia zona giorno composta da una zona pranzo, luminoso salone con camino, sala tv che si aprono su uno splendido spazio esterno ideale per pranzi all'aperto completo di forno a legno. Proseguendo su questo piano troviamo la cucina anch'essa con accesso diretto al giardino, un comodo ripostiglio e la lavanderia. Salendo al piano primo tramite un'elegante scala interna troviamo un ampio open space con camino e una seconda sala da pranzo circondata da ampie vetrate che regalano viste panoramiche mozzafiato. Proseguendo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e 2 bagni di servizio. Fanno parte della proprietà un garage di circa 100 mq, cantina, locale tecnico e un annesso con bagno, spogliatoio e docce a servizio del campo da tennis/calcetto. La proprietà allo stato attuale si presenta in ottime condizioni di manutenzione, è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione nella quale sono stati utilizzati materiali di pregio e ha mantenuto inalterate le caratteristiche dello stile toscano, come i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e dettagli in pietra sui muri interni, senza rinunciare ai comfort moderni. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un grande parco di circa 6000 mq con piante che offrono una piacevole ombra durante l'estate. Completano la proprietà un'ampia terrazza e un campo da tennis/calcetto. È presente un progetto già approvato per la costruzione di una piscina. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento è composto da una termostufa e due camini, mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo, supportato da una cisterna per la raccolta delle acque piovane. La proprietà dispone inoltre di una vasca Jacuzzi, un sistema di allarme perimetrale e sensori alle finestre, vetri antisfondamento e un impianto di irrigazione per il giardino. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come residenza principale, casa vacanze ma anche essere inserita nel circuito degli affitti di lusso. Classe Energetica: G

Tenuta con terreno in ottima posizione, costituita da casa padronale, restaurata negli anni ottanta e composta da circa 9 vani; vari annessi e volumetrie da recuperare e ampio terreno privato. Zona di pregio, grandi possibilità di personalizzazione interna ed esterna in fase di ristrutturazione. Euro 240.000 complessivi PIANETA CASA

Arezzo zona San Firenze, in posizione riservata e a pochi minuti di distanza dal centro vendesi casale di fine ‘800 da ristrutturare con terreno di circa 2 ettari. L'immobile, di circa 250 mq, è disposto su due livelli ed è stato parzialmente ristrutturato negli anni '80. A piano terra presenta fondi e cantine; a piano primo presenta doppio ingresso (primo accesso da scale esterne con loggia e secondo che affaccia su giardino), cucina, sala pranzo con camino, soggiorno, 3 camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone. Presenti annessi da recuperare, tra i quali una porzione di rudere in pietra adiacente al casale. La proprietà è collocata in ottima posizione e presenta elementi e caratteristiche tipiche dei casolari toscani che la rendono ideale sia ad uso privato che ricettivo.

Una proprietà toscana autentica tra città e campagna - charme e potenziale a Vitiano (Arezzo) Alle porte di Arezzo, nella quiete della campagna toscana, sorge questa affascinante casa storica immersa tra gli olivi. Un luogo che racchiude la vera essenza della Toscana: spazi generosi, materiali antichi da riportare alla luce, e un terreno che profuma di tradizione e possibilità. Ci troviamo a Vitiano, piccola località a metà strada tra Arezzo e Castiglion Fiorentino. Una zona comoda e strategica, collegata alle principali vie della Valdichiana, ma ancora autentica e tranquilla, dove la vita scorre con ritmi dolci e panorami che cambiano con le stagioni. La proprietà si compone di: •una casa principale di circa 250 m², con ambienti ampi e luminosi da personalizzare integralmente; •un annesso agricolo di circa 80 m², perfetto come rimessa o studio; •una dependance di ulteriori 80 m², ideale per ospiti o per sviluppare un progetto di accoglienza turistica; •un terreno di 4.000 m² con olivi, che incornicia la proprietà con il tipico paesaggio toscano. Il fascino di questo luogo è nella versatilità: residenza privata di charme, casa vacanze, piccolo agriturismo o struttura ricettiva. I progetti di ristrutturazione sono già stati elaborati e pronti per essere adattati ai propri desideri. Un investimento con potenziale reale in una delle aree più richieste della Toscana, dove tradizione, comfort e bellezza naturale si incontrano. Scoprila di persona - ogni pietra di questa casa racconta una storia e attende solo di essere riportata alla vita.

In splendida posizione immersa nelle colline di Arezzo, in località Misciano - San Polo, proponiamo in vendita caratteristico complesso rurale. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza di charme o una struttura ricettiva. Sono disponibili elaborati tecnici, e documentazione relativa ai lavori che erano stati previsti, consentendo all'acquirente di proseguire l'intervento senza dover ripartire dall'iter progettuale. La presente proposta di vendita riguarda esclusivamente il complesso immobiliare e i terreni di pertinenza. I lavori di ristrutturazione non sono compresi nel prezzo di vendita e rimangono integralmente a carico dell'acquirente. Si precisa che il progetto originariamente approvato è stato depositato diversi anni fa e, non essendo stati completati i lavori entro i termini previsti, le autorizzazioni sono decadute. I vecchi elaborati progettuali, pur non più validi ai fini autorizzativi, possono essere utilizzati come utile base di riferimento per comprendere la struttura dell'intervento, la distribuzione degli spazi e l'impostazione generale della ristrutturazione, agevolando così la definizione di un nuovo percorso tecnico-amministrativo con lo studio incaricato e gli enti competenti. Possibilità di essere seguiti ed avere il supporto dello studio tecnico che redò i suddetti progetti. Il fabbricato conserva il fascino autentico dell'architettura rurale locale e offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni. Il complesso immobiliare è circondato da circa 30 ettari di terreno di proprietà. Caratteristiche principali: • Casolare rurale indipendente in posizione panoramica e riservata; • Possibilità di supporto da parte dello studio tecnico; • Ideale come abitazione privata, casa di campagna o attività turistico-ricettiva; • Possibilità di realizzare una piscina interrata. Le immagini presenti nell'annuncio includono render realizzati a scopo puramente illustrativo, non rispecchiano lo stato dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale.

???? AFFARE IMPERDIBILE A VITIANO (AR) ???? In vendita terratetto di 160 mq su tre livelli, situato nella tranquilla località di Vitiano, Arezzo. ✨ Caratteristiche: Piano terra: locali accessori Piano primo: soggiorno con angolo cottura, bagno e stanza al grezzo Piano secondo: tre camere da letto e bagno ???? Prezzo: €130.000 Occasione ideale per chi cerca spazio e tranquillità! Non lasciartelo sfuggire! ???? Contattaci subito per info e visite!

Palazzo Del Pero pressi, in posizione collinare e panoramica, vendesi tipico Terratetto disposto su 3 livelli, composto da ingresso con ampia cucina- pranzo e focolare, bagno e camera matrimoniale a piano primo; ampio salone e camera matrimoniale a piano secondo; cantina e locale tecnico nei seminterrati. All'esterno la proprietà dispone di 550 mq di terreno di fronte l'abitazione, un campo seminativo di circa 6000 mq e un castagneto di circa 6000 mq. L'agenzia Salvicchi Immobiliare opera principalmente nella città di Arezzo, sede dell'attività, provincia e zone limitrofe. Sulla base di un'esperienza ventennale e in fede ai principi di serietà, professionalità e competenza, mette a disposizione della propria clientela tutto ciò di cui ha bisogno, garantendo meticolosa attenzione e massima riservatezza. I servizi offerti accompagnano il cliente in ogni fase: dalla stima dell'immobile alla sua promozione; dall'intermediazione finalizzata al buon esito della trattativa alla conclusione dell'affare; dalla assistenza tecnica alla consulenza per mutui e finanziamenti.

Arezzo - zona Mugliano, circondato dalla campagna toscana e non lontano dalla città vendesi grazioso appartamento cielo-terra in pietra ristrutturato e disposto su unico livello a piano terra con terrazza e resede. L'immobile presenta soffitti in cotto e travi in legno ed è libero su 3 lati; si compone di ingresso su soggiorno-pranzo, cucina comunicante con terrazza, camera matrimoniale con stanza guardaroba e bagno dedicato, seconda camera o studio e ulteriore bagno con servizio wc, ripostiglio. La proprietà si completa di terreno per circa 400 mq nelle immediate vicinanze, utilizzabile per posti auto, giardino/orto. Presente pozzo privato, riscaldamento idro pellet e gpl.

In località Vitiano, nelle splendide campagne circostanti la città di Arezzo, UniCredit RE Services propone in vendita un ampia porzione di colonica, di circa 170 mq., con giardino e vari annessi. La proprietà dispone di ingresso indipendente ed è composta da ampio ingresso, grande cucina abitabile con zona pranzo, soggiorno, due camere, studio, servizio igienico e ripostiglio. Al piano terra si trovano diversi locali ad uso cantina, tettoie e locali ad uso deposito. Completano la proprietà vari annessi ed ulteriori locali uso deposito, oltre a terreni per 8.000 mq. circa. Il prezzo è trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

In Località Tregozzano, a pochi minuti di macchina dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita splendido terratetto di 136 mq. con ingresso indipendente al piano terra. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola oltre a doppi servizi e un ripostiglio. L'appartamento è inoltre dotato di una cantina di 13 mq, un giardino condominiale di 4000 mq e quattro posti auto riservati. La proprietà è stata ristrutturato nel 2007. Il riscaldamento è centralizzato. RIF. VQ315

Arezzo - Località Vitiano Vendesi terra tetto libero su 3 lati, in posizione panoramica con affaccio sulla Val di Chiana e circondata da panorami mozzafiato. L' immobile è composto a piano terra da grande cucina, sala da pranzo, soggiorno con grande terrazzo di circa 25 mq, grande stanza pluriuso, bagno e ripostiglio. Al piano primo, al quale si accede tramite scala interna, troviamo tre camere matrimoniali, una camera, uno studio e due bagni. Completano la proprietà grande cantina al piano seminterrato, resede esclusivo con uliveto adiacente di circa 520 mq dove è possibile ricavare una piscina e ulteriore terreno adibito a uliveto nelle immediate vicinanze di circa 1520 mq. Questa proprietà può essere l'ideale non solo per uso residenziale ma potrebbe adattarsi perfettamente anche ad aziende agricole o B&B grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche distintive