Case in vendita - Lombardia

CAMPAGNOLA: In zona Campagnola proponiamo in vendita una soluzione terra cielo inserita in un tranquillo contesto di corte di poche unità abitative. L'abitazione, che si sviluppa al primo piano, è attualmente un trilocale ed è composta da ingresso nel soggiorno con cucina separata ed abitabile; la zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un bagno con doccia, dotato di lucernaio. L'immobile si presenta allo stato originale ed è da ristrutturare e offre la possibilità di personalizzare gli interni in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà un magazzino al piano terra, articolato in più vani per una superficie complessiva di circa 120 mq, una cantina di circa 30mq e un cortile esclusivo di 100mq, dove vi è la possibilità di posteggiare un paio di automobili. Si precisa che alcune fotografie sono puramente a scopo illustrativo.

Nel centro storico di Bovezzo, in tranquilla corte, proponiamo in vendita elegante terracielo completamente ristrutturato. L'ingresso conduce direttamente alla luminosa cucina abitabile e al soggiorno, con la particolarità di un bellissimo soffitto a volta, al bagno con doccia e termoarredo e ad un ripostiglio con attacchi per la lavatrice. Salendo la scala interna al primo piano troviamo la zona notte che ci accoglie con un bellissimo balcone dove godersi la meraviglia del paesaggio circostante, una prima camera matrimoniale con travi a vista, secondo bagno con doccia, termoarredo e attacchi per lavatrice ed asciugatrice e infine la seconda camera, anch'essa matrimoniale. Attraverso una scala interna possiamo accedere alla mansarda utilizzabile come terza camera se pur con altezza ridotta dove però troviamo un terzo bagno con termoarredo, finestrato con doccia. A completare la proprietà due posti auto scoperti davanti all'ingresso ed un giardino privato di circa 200mq accessibile però attraversando il cortile comune, dove troviamo un portico coperto ideale per godersi dei pranzi o feste all'aperto. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017: rifacimento del tetto, sostituzione degli infissi e delle porte interne, nuovi pavimenti e impianto elettrico. È stata inoltre installata una tenda elettrica, la predisposizione per l'aria condizionata nelle camere e nel soggiorno, oltre a uno split già presente nel sottotetto. La soluzione è pronta da abitare e non necessita di alcun tipo di lavoro di ristrutturazione, vieni a vederla! Devi anche vendere casa tua? Tranquillo, ci pensiamo noi, saremo lieti di offrirti una valutazione reale ed obbiettiva del tuo immobile.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre, immersa nella tranquillità della natura, è un'esclusiva proprietà composta da due case indipendenti, circondate da circa 200.000 metri quadrati di terreno privato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos o realizzare un progetto ricettivo immerso nel verde. La prima abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa cantina e un pratico ripostiglio, perfetti come locali di servizio. Salendo al piano primo si viene accolti da un ampio portico con suggestiva vista sul castagneto circostante, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Superata la porta d'ingresso si accede alla zona giorno con cucina a vista, ambiente caldo e conviviale, oltre a un ulteriore locale versatile, utilizzabile come camera da letto o studio. La seconda abitazione offre un'atmosfera intima e caratteristica. All'esterno è presente una graziosa casa sull'albero, perfetta per momenti di svago, affiancata da una zona relax attrezzata con braciere e comoda panca da campeggio, ideale per pranzi e cene all'aperto immersi nella natura. All'interno, l'abitazione si apre su una cucina ben organizzata con camino a legna, che dona calore e autenticità all'ambiente, e una camera da letto singola. A completare la soluzione è presente una stalla, comoda per il deposito legna e un ulteriore locale fruibile come cantina in cui è presente un pozzo che ricava acqua direttamente dalla sorgente. Entrambi gli immobili necessitano di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare appieno il potenziale della proprietà. L'intera proprietà rappresenta una soluzione unica per chi cerca indipendenza, privacy e un contesto naturale suggestivo, con un ampio castagneto che valorizza ulteriormente il paesaggio. Perfetta come seconda casa, rifugio di montagna o investimento per attività turistico-ricettive. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto unifamiliare disposto su tre livelli con terrazzo. Superata la porta d'ingresso accediamo al piano terra dove, in ottica di ristrutturazione, è possibile ricavare la zona giorno con la cucina separata abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un comodo locale, fruibile come studio. Tramite scala interna accediamo al piano primo dove è possibile ricavare la zona notte, composta da due luminose camere da letto matrimoniali e un ampio terrazzo vivibile. E' presente, inoltre, uno spazioso locale che, in ottica di ristrutturazione, si può adibire a deposito oppure, adattarlo in base alle proprie esigenze. Completa il piano il bagno cieco con sanitari in ceramica. Nel piano seminterrato troviamo due comode cantine di circa 60 metri quadri. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione che prevedono il rifacimento del tetto, la sostituzione di tutti gli impianti e di tutti gli infissi e la posatura della pavimentazione. UBICAZIONE CONTESTO ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda. Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

[Rif. DV-13321] Nel cuore di un borgo storico, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita una caratteristica casa terra-cielo, suddivisa in due appartamenti, entrambi disposti su due livelli. La proprietà conserva il fascino autentico delle abitazioni storiche. Un appartamento è composto da zona giorno open space con camino a legna, un terrazzo dove è possibile pranzare, una spaziosa camera matrimoniale ed un grande bagno finestrato. L'altro appartamento dispone di tre camere da letto, zona giorno open space, bagno finestrato ed una soffitta. Anche in questo appartamento troviamo un camino a legna. Completano la soluzione un cortile privato, due ampie cantine con tetto a volta ed una stanza utilizzata come vano tecnico e lavanderia. Attualmente l'immobile è adibito ad affitti turistici, rappresentando quindi un'ottima opportunità sia come investimento a reddito sia come residenza per chi desidera vivere in un contesto riservato e rilassante. Scorcio di vista lago e, posizione sempre ventilata, anche in piena estate. Esiste infatti la possibilità di installare un eventuale climatizzatore, ma non si è mai reso necessario. La proprietà si trova in posizione strategica, lontana dal caos cittadino ma a pochi chilometri dal Lago di Garda, in una zona ideale per gli amanti della natura, delle passeggiate e del turismo slow.

Nel cuore di Rovato, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente del Seicento, una residenza di grande charme e prestigio che unisce il fascino storico degli ambienti originali al comfort dell'abitare contemporaneo. La proprietà, di circa 350 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ampi spazi, le finiture ricercate e l'atmosfera elegante e riservata. Al piano terra si apre la zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile, un'elegante sala da pranzo valorizzata da pavimentazioni in cotto e dettagli in pietra a vista, oltre a un accogliente soggiorno ideale per momenti di convivialità e relax. Completano il livello un bagno di servizio e una stanza versatile, perfetta come studio privato o camera per gli ospiti. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni. A rendere ancora più esclusiva la proprietà, una splendida loggia verandata affacciata sul giardino privato, uno spazio raffinato e luminoso da vivere in ogni stagione. La corte interna piantumata garantisce assoluta privacy e crea un'atmosfera intima e suggestiva, ideale per godere appieno degli spazi esterni. Un ampio portico completa la proprietà, offrendo ulteriori ambienti da dedicare al relax e alla convivialità. La posizione strategica permette di vivere la tranquillità e il fascino del centro, mantenendo al contempo la comodità dei principali servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze. Completano la soluzione un posto auto interno alla corte e ulteriori spazi attualmente adibiti a cantina fuori terra, con la possibilità di realizzare una nuova unità abitativa indipendente. Una dimora unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo ricco di storia, charme e riservatezza. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

ROVATO-FRAZIONE: Nel comune di Rovato, in frazione Sant'Anna, proponiamo in vendita un'interessante porzione di cascina da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e versatili. Al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina, alcuni locali accessori, un bagno/lavanderia e un ampio portico che si affaccia sulla corte esclusiva di circa 132 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Completa inoltre la proprietà un terreno ad uso giardino di ben 457 mq, perfetto per realizzare un'area verde privata o uno spazio dedicato al tempo libero. Al primo piano si sviluppano un grande fienile e diversi locali ripostiglio, facilmente recuperabili per ampliare la superficie abitativa. Il sottotetto offre ulteriore spazio accessorio da valorizzare secondo le proprie esigenze. Grazie alle generose metrature l'immobile si presta alla realizzazione di una prestigiosa abitazione indipendente o di più unità immobiliari. La posizione è tranquilla e riservata, ma al contempo comoda ai principali servizi del centro di Rovato. Il contesto e le caratteristiche architettoniche rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera recuperare un immobile dal sapore autentico, personalizzandolo secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, nonché per investitori e imprese che desiderano valorizzare un immobile con elevato potenziale di sviluppo.

RIF: RG-007-595 A San Zeno Naviglio proponiamo una porzione indipendente cielo-terra disposta su tre livelli, una soluzione versatile che si presta sia ad accogliere due nuclei familiari sia a rappresentare un'interessante opportunità di investimento. L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti: un appartamento al piano primo e uno al piano mansardato. Al piano terra trovano spazio un'autorimessa e due cantine. Gli spazi esterni comprendono una terrazza al piano primo e un balcone al piano mansardato, che aggiungono luminosità e vivibilità agli ambienti. Entrambe le abitazioni sono state ristrutturate e si presentano in ottime condizioni manutentive. Ogni unità dispone di impianto di riscaldamento autonomo, mentre l'appartamento al piano mansardato è dotato anche di impianto di climatizzazione. Una proposta che unisce indipendenza, funzionalità e flessibilità, ideale per chi cerca una soluzione da abitare fin da subito o un immobile con molteplici possibilità di utilizzo.

A POCHI CHILOMETRI DA PALAZZOLO SULL'OGLIO, PRECISAMENTE NEL COMUNE DI GRUMELLO DEL MONTE In zona centralissima del paese, proponiamo terra cielo sia con entrata in corte di tre unità che entrata indipendente disposto su due piano fuori terra e così composto: PIANO TERRA: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, soggiorno, antibagno e bagno PIANO PRIMO: quattro stanze di cui attualmente tre adibite a camere da letto e una a soggiorno, e disimpegno dotato di terrazzo L'immobile nel corso degli anni ha subito una ristrutturazione, tra cui: -rifacimento completo del tetto nei primi anni 2000 -rifacimento impianto idraulico ed elettrico circa 10 anni fa -sostituzione serramenti e porte -sostituzione caldaia Le finiture principali sono: VETRI DOPPI SERRAMENTI IN LEGNO PORTA BLINDATA PAVIMENTAZIONE IN CERAMICA Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non co-stituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

RIF: EC-158-41 Valle Sabbia, in una tranquilla frazione collinare di Vobarno, proponiamo una porzione di bifamiliare cielo-terra inserita in un contesto silenzioso e verdeggiante. L'immobile conserva il carattere autentico delle abitazioni di paese e si presenta in buone condizioni generali, con il tetto rifatto recentemente. Gli spazi sono subito abitabili, ma si prestano anche a un intervento di personalizzazione capace di valorizzarne ulteriormente l'identità e le potenzialità. Al piano terra si sviluppa la parte abitativa principale: una grande cucina con camino, due camere matrimoniali, un bagno e una stanza aggiuntiva utilizzabile come studio, guardaroba o ambiente hobby. A completare il piano, una caratteristica cantina con soffitto a volta e ulteriori locali accessori da destinare a deposito o ripostiglio. Il piano superiore ospita un ampio fienile recuperabile, uno spazio che offre interessanti possibilità di ampliamento o reinterpretazione degli ambienti. Accanto, un portico alto e arioso con camino crea un ambiente particolarmente piacevole da vivere in ogni stagione. All'esterno, circa 500 mq di area verde pianeggiante permettono di immaginare un giardino riservato, un orto o uno spazio dedicato al relax. Presente anche una comoda area fronte strada utilizzabile come posto auto. Una soluzione che si presta come abitazione principale o come seconda casa dove trascorrere il tempo libero in un contesto autentico, lontano dal rumore e circondato dalla natura della valle.

Rif: 33941043-10 - In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente su due livelli, con ingresso privato, ampi spazi interni ed esterni e un'importante proprietà agricola di circa 7.300 mq. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, respirare aria pulita e godere della tranquillità della montagna, ma anche per chi è alla ricerca di una casa vacanze spaziosa e indipendente, dove trascorrere piacevoli periodi in compagnia di famiglia e amici. La casa Al piano terra troviamo ambienti ampi e conviviali: una cucina separata e abitabile con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente, un salotto spazioso e una sala da pranzo di generose dimensioni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca. Gli spazi esterni La proprietà dispone di un ampio giardino privato, perfetto per vivere la casa anche all'aperto. Un grande portico permette di organizzare pranzi e cene in compagnia, godendosi le belle giornate e le serate estive. A completare l'area esterna troviamo un barbecue, ideale per momenti conviviali all'aria aperta. È inoltre presente la possibilità di realizzare una piscina esterna, trasformando il giardino in uno spazio ancora più piacevole e dedicato al relax e alla convivialità. Il terreno agricolo A completare la proprietà troviamo un terreno agricolo di circa 7.300 mq, un valore aggiunto importante per chi ama la natura, desidera coltivare un terreno o semplicemente avere a disposizione grandi spazi verdi. All'interno del terreno è presente una stalla con piccolo fienile, ideale per chi cerca una proprietà con caratteristiche rurali e vuole sfruttarne le potenzialità in base alle proprie esigenze. La proprietà gode di ingresso completamente indipendente e offre ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. Una soluzione particolare, caratterizzata da indipendenza, grandi spazi, verde e privacy, ideale per chi sogna una vita più tranquilla a contatto con la natura o desidera una seconda casa in montagna dove trascorrere vacanze e weekend lontano dal traffico e dalla frenesia della città. Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca spazio, tranquillità e la libertà di creare la propria casa su misura

Rif: RV010 - In caso di mancata risposta, al telefono d'ufficio, scrivere a questo numero via whatsapp per qualsiasi informazione: 3520079376 Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasarezzato” A Nuvolera (BS), in Via Livelli, proponiamo in vendita un ampio terratetto indipendente di circa 254 mq, una soluzione ricca di carattere e potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza unica o un importante progetto di recupero immobiliare. La proprietà, risalente ai primi del '900, conserva il fascino autentico delle costruzioni rurali lombarde e offre ampi spazi da reinterpretare secondo le proprie esigenze abitative. Disposto su due livelli, il fabbricato presenta una struttura che permette numerose possibilità di sviluppo, dalla realizzazione di una prestigiosa abitazione indipendente fino alla creazione di più unità abitative, rappresentando un'interessante opportunità sia per privati sia per investitori. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale e consente di valorizzare al meglio gli ambienti una volta completata la ristrutturazione. La posizione, immersa nella tranquillità ma ben collegata ai principali servizi della zona, permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alle comodità quotidiane. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio questa caratteristica offre la libertà di progettare ogni dettaglio secondo il proprio gusto, trasformando il rustico in una residenza esclusiva e personalizzata. Una soluzione perfetta per chi cerca un immobile dal sapore autentico, con ampie metrature e un elevato potenziale di valorizzazione. Cosa Aspetti? Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Rezzato (BS) - 0308370270 https://tempocasa.it/it/vendita/brescia/rezzato LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell'annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasarezzato.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

ADRO: Vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita cascinale dalle generose metrature disposto su due livelli. La soluzione, completamente indipendente e disposta su più livelli, permette di effettuare un'opera di riqualificazione urbana, facendo ricavare un'unica grande soluzione abitativa o dividere l'immobile in più unità separate adibite a molteplici nuclei famigliari. Tramite la scala esterna si accede al primo piano composto da quattro stanze e una spaziosa terrazza che si affaccia sul giardino interno. La corte è privata e offre la possibilità di ricavare più posti auto. Il tetto risulta perfettamente in ordine in quanto è stato ristrutturato. La soluzione risulta ideale per la creazione di più appartamenti, ottimo per investimento. per ulteriroi informazioni contattare l'agenzia

EDOLO- VIA SANTI IPPOLITO E CASSIANO Nel cuore della Valcamonica, ad Edolo, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita ampio immobile commerciale di circa 300 mq, in passato adibito a pub/ristorante. La struttura si sviluppa su un unico livello con deposito/cantina e spazi interni ben distribuiti, ideali per attività di ristorazione o intrattenimento. L'immobile è dotato di area esterna privata perfetta per tavoli all'aperto o eventi stagionali, oltre a un comodo parcheggio per la clientela. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e adeguamento, ma offre un grande potenziale per chi desidera riavviare un'attività ristorativa o convertire la struttura ad altri usi commerciali (bar, birreria, pizzeria, spazio eventi…). Ottima occasione per imprenditori del settore, investitori o chi sogna di dare nuova vita a un locale storico.

A POCHI CHILOMETRI DA CAPRIOLO, PRECISAMENTE NEL COMUNE DI PALAZZOLO SULL'OGLIO In zona ben servita del paese, proponiamo terracielo in corte di tre unità, disposto su tre piani e così composto: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ulteriori stanze da poter adibire a camere da letto A piano primo troviamo tre camere da letto con annesso terrazzo e bagno. Al piano secondo troviamo sottetto Di proprietà dell'immobile c'è anche il box singolo e giardino di proprietà esclusiva L'immobile necessita di ristrutturazione IDEALE PER IMPRESE O INVESTITORI ! Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non co-stituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

PAVONE DEL MELLA: In posizione centralissima, la nostra agenzia dispone di una splendida proprietà indipendente, da ristrutturare. Il fabbricato è composto da abitazione disposta su 2 livelli oltre a sottotetto e porticato; depositi, cantine, stalletta, posti auto coperti con 2 accessi carrai e grande cortile al piano terra; grande spazio a fienile al piano primo. Possibilità di ricavare anche due unità immobiliari indipendenti visti gli spazi e le volumetrie!

[Rif. DV-13244] A Moniga del Garda, in provincia di Brescia, e più precisamente in Via Carlo Alberto, proponiamo in vendita questa casa indipendente di 184 mq commerciali, da ristrutturare, disposta su due piani. L'ingresso al piano terra, immette in un ampio locale che può essere destinato a varie funzioni. Da qui, si accede a una piccola corte interna e un cancello in ferro battuto, che conduce al giardino di proprietà esterno. Sulla sinistra, si trova un bagno finestrato dotato di doccia, mentre a destra è posto un disimpegno, che immette in un locale adibito a deposito. Questo spazio, grazie alla sua flessibilità, può essere riconvertito in una zona living o in una taverna, secondo le proprie esigenze. Al piano terra, sono presenti anche un vano tecnico e una piccola cantina. Attraverso una rampa di scale, si accede al piano superiore, dove è situata la zona notte. Qui, si trova una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, dotata di accesso a un disimpegno luminoso, che affacciano sul cortile privato. Un'ulteriore camera da letto, più piccola, è posta accanto alla camera matrimoniale. Il piano superiore è completato da un bagno finestrato dotato di vasca da bagno. L'immobile si trova in Via Carlo Alberto 13, a Moniga del Garda, una zona strategica, a breve distanza dal Lago di Garda, ed offre numerose possibilità sia come abitazione privata che come struttura ricettiva o turistica. La casa si trova nel cuore del paese, a pochi passi dal castello e dai principali servizi e attività commerciali. La fermata dell'autobus più vicina dista appena 90 metri, garantendo collegamenti comodi e veloci con le località limitrofe. La strada provinciale SP37 è facilmente raggiungibile, consentendo spostamenti agevoli in auto. A soli 8 minuti di distanza è presente una spiaggia sul lago, ideale per godersi il fresco delle acque in estate.

CASA INDIPENDENTE CON LOCALI ACCESSORI COSA SAPERE SULL'IMMOBILE L'immobile che proponiamo in vendita, e' una casa indipendente completamente da ristrutturare, dotata di ampi locali accessori e circondata su tre lati da circa 14.000 metri quadrati di area verde. La parte residenziale dell'immobile e' disposta su due livelli ed e' divisa in due appartamenti distinti. Al piano terra la soluzione e' composta da 4 vani, al piano primo, al quale si accede tramite scala esterna, la soluzione e' composta da 5 vani. L'immobile gode di un ottima esposizione e di una totale indipendenza, circondato dal verde e dotato di ampi spazi dove poter realizzare ambienti di varia destinazione. La posizione strategica, offre un ottima vicinanza al centro del paese e contemporaneamente un indipendenza e tranquillita' notevoli. DATI METRICI TERRENO PREVALLE E FABBRICATI ANNESSI La proprietà sita in Comune di Prevalle, nelle immediate adiacenze dell'imbocco della tangenziale per Brescia- Lago di Garda, risulta essere di 14680 mq, suddivisa in 4 particelle Mapp. 125 di 5380 mq. Mapp. 1033 di 2485 mq. Mapp.1224 di 4540 mq. Mapp.123 di 2275 mq. Area ove si trova il fabbricato e sulla quale è possibile la ricostruzione. Dopo aver formulato osservazioni in fase di approvazione di PGT, e vari incontri con l'Ufficio Tecnico, la proprietà era riuscita a far accogliere la propria istanza per poter convertire ulteriori 1000 mc accessori in residenziali, portando così la potenzialità edificatoria a 1621 mc circa + i restanti volumi accessori ( vedi tavola calcoli volumetrici) consentendo la realizzazione di 3 villette di circa 180 mq ciascuna, a patto di reperire n.10 posti auto ad uso pubblico ( si era pensato a frazionare una striscia di circa 450 mq sul mappale 125. ( PGT PREVALLE AMBITO di TRASFORMAZIONE n.9).Erano state predisposte delle soluzioni, dalla ricostruzione sul sedime fabbricato, alternando i volumi residenziali e accessori sino alla messa in costruzione di 3 villette similari ( tipo case bio della WOLFHouse di Bolzano) unite tra loro da un gioco di porticati chiusi che permettessero la collocazione sul sedime del fabbricato originario. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è inserito in un contesto molto tranquillo a PREVALLE (BS), da qui sono facilmente raggiungibili tutti i servizi e le aree commerciali, infatti la località si trova ubicata tra BRESCIA, IL LAGO DI GARDA E LA VAL SABBIA.E' un comune di circa 7000 abitanti ed è oggetto di attrazione turistica, in quanto gode della presenza di numerosi riferimenti storici tra cui 'IL BUCO DEL FRATE', una grotta, che è la più importante tra le numerose cavità che sono presenti nel cosiddetto 'Carso Bresciano' che si estende nel territori montuosi del comuni che vanno da Botticino a Gavardo. Il comune è fornito di servizio postale, scuola dell'infanzia, primaria e secondaria, diversi patronati e piccoli centri commerciali, ristoranti e bar per vivere a pieno il territorio.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Vobarno, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente ristrutturata sia internamente sia esternamente nel 2025. Varcato il cancello d'ingresso, si viene accolti da un'esclusiva corte di proprietà che conduce ai locali del piano terra, ideali per ottimizzare ogni spazio: una pratica cantina attrezzata come lavanderia e, adiacente, una spaziosa taverna perfetta per i momenti di convivialità. Attraverso una scala esterna si sale al primo piano, il vero cuore pulsante della casa, anticipato da un balcone che percorre la facciata. L'ingresso principale apre direttamente su un soggiorno ampio e luminoso; da questo ambiente si passa alla cucina abitabile, uno spazio molto grande, confortevole e arricchito da una porta finestra che conduce al balcone collegato alla scala. Il piano è completato da un primo bagno finestrato dotato di sanitari e doccia. Salendo al secondo piano si incontra un secondo bagno di servizio, anch'esso completo di doccia. Su questo stesso livello si sviluppa una pratica e spaziosa stanza di passaggio, servita da un balcone, che conduce alla prima camera da letto dell'abitazione. Salendo verso l'ultimo piano, qualche gradino sotto di esso, si incontra un'utilissima terrazza esterna, ideale per i momenti di relax all'aperto. Proseguendo si accede alla zona notte mansardata, dove un disimpegno ottimizza la distribuzione degli ambienti, composti da due ulteriori camere da letto luminose e accoglienti e da un terzo bagno rifinito con doccia. Questa soluzione è ideale per chi cerca l'indipendenza, l'assenza di spese condominiali e il comfort di una ristrutturazione recentissima e pronta da abitare. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel centro di Vobarno, in posizione comoda a tutti i principali servizi: banca, posta, supermercati, negozi, scuole materna e primaria sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. La zona offre anche strutture come la palestra comunale, il centro medico S. Maria e un istituto tecnico superiore. Vobarno si trova vicino alla tangenziale che la collega rapidamente alla località turistica di Salò e il Lago di Garda, oltre a fornire accesso diretto a Brescia da un lato e Trento dall'altro, rendendo la posizione strategica sia per residenti che per chi cerca un investimento.

CLUSANE D'ISEO: In una tranquilla località affacciata sul suggestivo Lago d'Iseo, immersa nel verde delle rinomate colline della Franciacorta, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione disposta su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare e trasformare in una dimora dal fascino autentico. L'ingresso si apre su un piano terra spazioso, dove due ampie stanze offrono la possibilità di realizzare una luminosa e accogliente zona giorno, con cucina abitabile e soggiorno open space, oltre a un comodo bagno di servizio. Gli ambienti, generosi nelle dimensioni, si prestano a diverse soluzioni progettuali, valorizzando al massimo la luce naturale e la struttura dell'immobile.Una scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, dove trovano spazio due grandi camere matrimoniali, di cui una con meravigliosa vista panoramica che abbraccia il lago e le dolci distese vitate della Franciacorta, regalando un'atmosfera unica e rilassante. Sullo stesso livello è presente un bagno cieco, completo di doccia. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma offre un grande potenziale per chi desidera creare una residenza su misura in una delle zone più affascinanti della Lombardia. Non sono presenti né garage né posto auto privato, ma la posizione permette comunque un facile accesso e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, paesaggi mozzafiato e la possibilità di vivere a pochi passi dalle sponde del lago, con il valore aggiunto di poter personalizzare ogni dettaglio della propria futura casa. SE VUOI COMPRARE CASA, MA PRIMA DEVI VENDERE LA TUA, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. 030.9840093