In un'esclusiva area collinare della città, zona di alto pregio residenziale, insiste un grande parco recintato riccamente piantumato di circa 6500 mq con al centro una villa bifamigliare di due piani fuori terra costituita da due unità abitative completamente indipendenti tra loro. L'edificio insiste su una piccola strada a fondo chiuso contornato da abitazioni di alto standing. La proprietà è il terminale della via ed è integrante della collina della Benaglia con a nord est città Alta e le Mura, ad est e sud est le piscine e l'ex ospedale Maggiore. La villa accoglie due importanti abitazioni: una al piano terreno con ingresso dal giardino e la soprastante con altro ingresso privato sempre dal giardino. Dai box si accede da un comune ingresso. Al piano terreno insistono i vani di servizio, taverne, cantine, studio, lavanderia, dispense. L'abitazione in vendita trovasi al piano superiore ed è stata circa 20 anni fa ristrutturata con aggiornamento degli impianti. Si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Si compone di un salone doppio, circondato da meravigliosi terrazzi panoramici, grande zona pranzo con cucina, tre camere da letto, due bagni. Soprastante, in una sorta di torretta, insiste una mansarda completamente autonoma, seppur direttamente collegata con pregevole scala in legno ed costituita da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Completano la proprietà taverna con camino, cucina, bagno, cantina e accessori al piano terra di circa 200 mq Il tutto per un totale commerciale cosi calcolato: Appartamento piano superiore 190 mq coefficiente 100%= 190 mq + 26 mq terrazze coefficiente 33%= 8,5 mq + 52 mq mansarda coefficiente 75%= 39 mq + 221 mq taverna coefficiente 75%=166 mq + quota giardino di pertinenza di 3.000 mq coefficiente 5%= 150 mq mq 190 + 8,5 + 39 + 166 + 150 TOTALE COMMERCIALE DI VENDITA 554 mq richiesta complessiva € 1.300. 000,00 2 grandi box e accessori quantificati forfettariamente € 100.000, 00 si avrà pertanto per l'abitazione richiesta € 1.200. 000,00 diviso 554 mq=€2.166/ mq.

Longuelo porzione di cascina storica con giardino Rif. 1105 - Per gli amanti della riservatezza e della tranquillità, nell'esclusivo ambiente del Parco dei Colli ai piedi della collina, proponiamo in vendita una porzione di cascina storica, splendida e ricercata nella posizione così come nelle finiture e nei dettagli di grande charme e pregio: vetrate, travi a vista, materiali pregiati come pietra e teak massello e le finiture delle pareti in grassello di calce, uniti all'ampiezza degli spazi interni ed esterni, rendono questa soluzione un vero must per chi da un'abitazione cerca classe, anima antica e bellezza senza tempo, senza per questo rinunciare al comfort. L'appartamento, di circa 400 metri quadrati, si sviluppa su tre piani ed è abbracciato da una bella loggia esterna, dal porticato e da un giardino di pertinenza di circa 800 metri quadrati; l'intera struttura è inoltre inserita in un terreno piantumato di circa 7000 metri quadrati. Il pianterreno - a cui si accede dall'elegante portone di ingresso alla cascina che introduce ad un ampio porticato lastricato in cotto antico - ospita una bella area ingressi con scala in pietra, un primo salotto, un bagno per gli ospiti e uno spazio lavanderia e stireria con bagno di servizio, oltre ad una piccola cantina, un caveau e un locale caldaia (quest'ultima a condensazione, della fine del 2019). L'intero pianterreno è pavimentato con pietra arenaria berettina. Al primo piano si trova invece un sontuoso salone triplo, valorizzato dai soffitti alti oltre 5 metri e da due pareti a vetrata cielo-terra, oltre che dal soffitto con le travi in rovere a vista e un importante camino settecentesco, realizzato in pietra di Sarnico. Seguono poi un'ampia sala da pranzo (anch'essa dotata di camino antico in peperino, di origini seicentesche) e una zona cucina di oltre 40 metri quadrati. Tutti gli ambienti del primo piano sono pavimentati in teak di massello e accedono alla loggia esterna e al giardino, dotati di alberi da frutto e di un gazebo coperto di gelsomini, perfetto per le cene primaverili. Il secondo e ultimo piano comprende invece la zona notte, anch'essa completamente pavimentata in teak. A una spaziosa camera matrimoniale - dotata di cabina armadio, bagno en suite di marmo verde con vasca e doccia e affacciato sul giardino - fanno da contorno due ulteriori camere da letto più piccole, anch'esse valorizzate da ampie vetrate e dall'affaccio sulla loggia sottostante. Vi è inoltre un secondo bagno, in marmo bianco di Asiago. Tutti i serramenti di casa sono in rovere lamellare con vetri antisfondamento; le porte sono blindate. La casa è dotata di fibra ottica e di impianto antifurto volumetrico e perimetrale. Completano la proprietà quattro posti auto coperti. La richiesta è di € 1.400.000.

Porzione di cascina storica in Val d'Astino-Bergamo Per gli amanti della riservatezza e della tranquillità, nell'esclusivo ambiente del Parco dei Colli, ai piedi della collina della Benaglia, proponiamo in vendita porzione di cascina storica di circa 400 mq oltre a porticato, loggia e giardino di pertinenza di mq 800 ca. per un totale commerciale di mq 530 circa inserita in un ampio terreno piantumato di circa 7000 mq. Completano la proprietà 4 posti auto coperti. Gli ampi spazi sia interni sia esterni, le grandi vetrate del salotto, i soffitti con travi a vista, l'uso di materiali ricercati (pietra e parquet in teak massello) e le finiture delle pareti in grassello di calce, conferiscono alla casa ricercatezza. Trattativa riservata. L'appartamento si sviluppa su tre piani: - Piano T.: Superato il portone di ingresso della cascina, si accede ad un ampio porticato lastricato con cotto antico di recupero e si entra al piano terra dell'appartamento. Questo piano, pavimentato con pietra arenaria berettina, è composto da un primo salotto o 4° camera con bagno, ingresso con una scala in pietra che conduce al piano superiore, da un bagno ospiti, da una zona lavanderia-stireria con bagno di servizio e, a seguire, piccola cantina, caveau e locale caldaia (questa a condensazione, della fine del 2019). - Piano 1° living: si accede poi al primo piano con un ampio salone triplo (di oltre 60mq con altezza di oltre 5 metri) con due pareti a vetrate cielo-terra, soffitto con travi a vista in rovere e importante camino in pietra di Sarnico del 1700; a seguire un'ampia sala da pranzo con camino in peperino del 1600 e poi la zona cucina di circa 40 mq. Da tutti questi ambienti (pavimentati in teak massello) si accede alla loggia esterna di circa 28 mq e dalla grande cucina si esce nel giardino di pertinenza di mq 800 ca. piantumato con alberi da frutto. Nella zona centrale del giardino è posizionato un gazebo ricoperto da gelsomini con ampia zona pranzo. - Piano 2° zona notte: Tramite una porta blindata si sale una seconda scala (con annesso un vano sottoscala dove è posizionata una seconda caldaia a condensazione del 2021) che porta alla zona notte. Questa (tutta pavimentata in teak) è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio su misura, bagno en suite di marmo verde con vasca e doccia, e ampie finestre che affacciano sul giardino di proprietà. A seguire due camere da letto più piccole con ampie vetrate e affaccio sulla loggia sottostante e poi un bagno in marmo bianco di Asiago con vasca uso doccia. Finiture: Tutti i serramenti di casa sono in rovere lamellare con vetri antisfondamento; le porte sono blindate. La casa è dotata di fibra ottica e di impianto antifurto volumetrico e perimetrale.