LOTTO 3 Quota pignorata 1/1 diritto di proprietà. Bene N.1 Appartamento in Roma loc.Castel Porziano, Via Pinzolo n.34, int.2, p.S1-T-1-2 (lotto Z6, comparto C5 comprensorio E1) : abitazione in porzione di villino quadrifamiliare contraddistinta dal numero int.2, su piano interrato, destinato a cantina. PT composto di soggiorno, cucina, bagno e terrazza. P1 composto di 3 camere da letto, bagno, balcone e loggia. P2 destinato a soffitta, tutti collegati a mezzo scala interna, con annesso giardino pertinenziale. DATA ASTA 18/11/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.6919

LOTTO 1 Quota pignorata 1/1 diritto di proprietà. Bene N.1. Appartamento in Roma, loc.Castel Porziano, Via Cardano n.35, int.1, p.S1-T-1-2 (lotto Z6, comparto C5 comprensorio E1) e precisamente: abitazione in porzione di villino quadrifamiliare contraddistinta dal numero int.1 su piano interrato, destinato a cantina. Piano T: soggiorno, cucina, bagno e terrazza. Piano 1: 3 camere da letto, bagno, balcone e loggia. Piano 2 soffitta. Tutti collegati a mezzo scala interna, con annesso giardino pertinenziale. Confinante con via Cardano, immobile distinto al sub 505 attraverso il quale avviene l'accesso pedonale su via Cardano, villino int.2, salvo altri. Censito in NCEU Roma, Fg.1117, Part.2676, sub. 501, z. c. 6, cat. A/7, cl.7, vani 6,5, R.C. e.1.577,78, VIA CARDANO n. 35, p.S1-T-1-2, int. 1. Bene N.2. Lastrico solare in Roma loc.Castel Porziano, Via Cardano n.35, p.T (lotto Z6, comparto C5 comprensorio E1) e precisamente: lastrico solare di 43 mq circa facente parte della porzione di villino quadrifamiliare contraddistinta dal numero int.1, sopra il box distinto con il sub 8 e comprendente una porzione di corte esclusiva.Confinante con via Cardano, immobile distinto al sub 501 interno 1, rampa immobile distinto con il sub 8, lastrico solare distinto con il sub 508, lastrico solare distinto con il sub. 506, salvo altri. Censito in NCEU Roma Fg.1117, Part.2676, sub. 505, cat.F/5, cons. 43 mq senza rendita, VIA CARDANO n. 35, p.T. Bene N° 3 - Garage in Roma loc.Castel Porziano, Via Cardano n.37, int.1, p.S1 (lotto Z6, comparto C5 comprensorio E1) e precisamente: box auto al piano interrato con annessa rampa dal civico n.37, distinto con il n.1, di mq.34 circa. Confinante con box auto n.4, box auto n.2, via Cardano, salvo altri. Censito in NCEU Roma Fg.1117, Part.2676, sub. 8, Z.C. 6, cat.C/6, cl.13, cons.mq. 34, sup.cat. 42 mq., R.C. e.159,79, VIA CARDANO n. 37, p.S1, int. 1, lotto Z6. STATO OCCUPAZIONE: libero. Vi sono formalità che non verranno cancellate indicate in avviso di vendita. REGOLARITA' EDILIZIA ED URBANISTICA DELL'EDIFICIO E DEGLI IMMOBILI PIGNORATI: La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Costruzione iniziata dopo il 17 marzo 1985. Edificato con Permesso di costruire Comune Roma n.286 del 7.4.05 (prot.n. 21529). Fine lavori del 6.3.08 prot.n.21832. Pre sentato permesso di costruire in ampliamento il 25.5.17 prot.n.QI/2017/92657. Presentate comunicazioni di inizio lavori asseverate per interventi di manutenzione straordinaria rispettivamente il 20.11.18 prot.n.CO 2018/177697, e il 24.5.19 prot.n.CO 2019/85313. Esiste certificato energetico APE. Non esiste dichiarazione conformità impianto elettrico. Non esiste dichiarazione conformità impianto termico. Non esiste dichiarazione conformità impianto idrico. L'immobile non è conforme ai titoli edilizi, nemmeno rispetto a CILA del 24.5.19 Le difformità di sagoma e/o di consistenza sono limitate entro il 2% della SUL. Va comunque presentata SCIA in sanatoria e variazione DOCFA catastale. Appartenente a consorzio come meglio specificato in perizia e nell'avviso di vendita. E' presente contratto di locazione ultranovennale trascritto che, come indicato in perizia e nell'avviso di vendita si è risolto. Sono presenti le seguenti trascrizioni: 1) consorzio costituito con atto Dott. GuidoBolognesi notaio in Roma, del 31.1.90 rep.8943, del 1.2.90 rep.8947, del 16.2.90 rep.8985, del 23.2.90 rep.9004, del 26.2.90 rep.9012, del 19.3.90 rep.9080 e 9081, del 27.3.90 rep.9136/4602, registrati e trascritti; 2) convenzione stipulata con Comune Roma con atto Dott. Guido Bolognesi notaio in Roma, del 12.4.01 rep.n. 30847/10475, debitamente registrata e trascritta e successiva integrazione e modifica a rogito medesimo notaio del 11.1.07 rep.38920/13200, registrata e trascritta; 3) atto d'obbligo notaio Nicola Cinotti di Roma del 15/02/2005 rep. 113603/40530. DATA ASTA 18/11/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA:

LOTTO 4 Quota pignorata 1/1 diritto di proprietà. Bene N.1 Appartamento in Roma loc.Castel Porziano, Via Pinzolo n.38, int.3, p.S1-T-1-2, (lotto Z6, comparto C5 comprensorio E1) : abitazione in porzione di villino quadrifamiliare contraddistinta dal numero int.3, su piano interrato, destinato a cantina. P.T. composto da soggiorno, cucina, bagno e terrazza. P.1 composto di 3 camere da letto, bagno, balcone e loggia. P2 destinato a soffitta. Tutti collegati a mezzo scala interna, con annesso giardino pertinenziale. DATA ASTA 18/11/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.6919

DATA ASTA: 18 NOVEMBRE 2024 Appartamento ubicato a Roma (RM) località Castel Porziano, Via Pinzolo n.38, interno 3, piano S1-T-1-2, (lotto Z6, comparto C5 comprensorio E1) e precisamente: abitazione in porzione di villino quadrifamiliare contraddistinta dal numero interno 3 (tre), elevantesi sui piani interrato, destinato a cantina, piano terra composto di soggiorno, cucina, bagno e terrazza, piano primo composto di tre camere da letto, bagno, balcone e loggia, e piano secondo destinato a soffitta, tutti collegati a mezzo scala interna, con annesso giardino pertinenziale. Annesso Lastrico solare di di 43 mq circa soprastante il box auto (garage) di mq.34. Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Villino a schiera su tre livelli più seminterrato, accesso da cortile privato su tinello con camino e angolo cottura, al primo piano camera con balcone, bagno con finestra. Il piano mansarda con finestra si rivela come spazio utile per letto ospiti. Il piano seminterrato è utilizzabile sia come cantina che per sala hobby. ottimo investimento se si cerca una soluzione al caldo nel periodo estivo con un minimo di investimento. cifra richiesta € 40000,00 leggermente trattabili referente Anna.