OPERAZIONE IMMOBILIARE PERFETTA vendo palazzina di circa 600 metri quadrati con progetto per 10 appartamenti in pieno centro comodo a tutti i servizi a pochi chilometri da cortina d'ampezzo e da auronzo di cadore tre cime di lavaredo ecc composta da: -al piano terra ingresso ampio salone open space di circa 120 mq adibito a bar edicola ristorante ecc gia' arredato e avviato e in funzione fino a 2 mesi fa,oppure se non vi interessa fare bar ristorazio ecc è già possibile fare 2 appartamenti da circa 60 metri quadrati cadano -Interrato adibito a magazzino, bagni del bar di altri circa 120 mq -al piano primo circa 120 metri quadrati attualmente sono 7 presenti stanze e bagni ma e' gia possibile dividere in 2 appartamenti autonomi o un appartamento grande - al piano secondo circa 120 metri quadrati attualmente sono 7 presenti stanze e bagni ma e' gia possibile dividere in 2 appartamenti autonomi o un appartamento grande - al terzo e ultimo piano grande attico mansarda di circa 120 metri quadrati o 2 appartamenti vendo in blocco a euro 130.000 ottimo investimento approfittando del super bonus del 110%, ottimo per impresa che vuole ricavare 10 appartamenti, ottimo per famiglia che vuole trasferirsi in un paradiso naturale senza smog delinquenza e vivere dignitosamente grazie al bar ristorante bad and breakfast con le camere sopra valuto permute + conguaglio a mio carico con villa con parco in zona Conegliano, san fior, vittorio veneto, san vendemiano e limitrofi, valuto anche frazionamento e vendere anche in piccoli appartamenti ASTENERSI PERDI TEMPO E SENZA SOLDI Resto a Disposizione per qualsiasi chiarimento Rag. Giosuè Calligaro Francesco Calligaro

L'IMMOBILE Nel cuore di Lozzo di Cadore, proponiamo una palazzina dalle interessanti potenzialità, ideale per chi cerca un immobile versatile e ricco di opportunità. La struttura si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa, o di un investitore che desidera ricavare reddito dagli spazi già affittati e da quelli facilmente riconvertibili. Con ampie superfici abitabili, terrazze spaziose e locali commerciali al piano terra, questa proprietà rappresenta un interessante progetto per chi vuole personalizzare e valorizzare una residenza o diversificare i propri investimenti, in una zona dal crescente interesse turistico. LA LOCATION Situata nel pieno centro di Lozzo di Cadore, affascinante borgo della Valle del Cadore ai piedi delle Marmarole, questa proprietà si trova in un contesto ricco di storia e immerso nella bellezza naturale delle Dolomiti. A pochi passi, il paese offre supermercati, scuole, ristoranti, bar, banche e aree verdi, rendendo ogni servizio facilmente accessibile. Lozzo, noto anche come il “Paese dei Mulini” per il suggestivo Rio Rin, dista solo 7 chilometri da Calalzo di Cadore e meno di 15 minuti da Pieve di Cadore, mentre la rinomata Cortina d'Ampezzo si trova a circa 40 chilometri. La vicinanza a queste località turistiche rende questa proprietà ideale sia come residenza che come investimento per una casa vacanza. SPECIFICHE La palazzina si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo due locali commerciali, ciascuno dotato di vetrina affacciata sulla strada e magazzino: uno dei locali è attualmente affittato, con possibilità di mantenere il contratto anche a seguito dell'acquisto o di richiedere la disdetta del contratto entro sei mesi. Sempre al piano terra è presente inoltre un comodo garage. Salendo al primo piano accediamo in un appartamento di circa 160 mq, da ristrutturare, con cucina e soggiorno separati, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due ampie terrazze, di cui una di circa 23 mq. Al secondo piano si trova un'altra unità abitativa, che necessita sempre di un intervento di ristrutturazione, composto da cucina e soggiorno separati, due camere, un bagno e due terrazze. Completano la proprietà un'ampia soffitta al terzo piano, ideale come deposito. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

L'immobile in questione è classificato come C/3, quindi da convertire in abitabile. E' presente già un progetto che è già stato approvato. La casa dispone di due piani, interamente da ristrutturare. Posto auto e giardino di proprietà.

/NOSTRA ESCLUSIVA/ /LOZZO DI CADORE/ Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare DA RISTRUTTURARE con garage e giardino A due passi dal centro cittadino troviamo la porzione di bifamiliare sviluppata su più piani. Accedendo dalla corte comune troviamo il giardino privato e l'entrata alla scala comune che collega le stanze divise tra i 5 cinque piani dello stabile. Al piano terra troviamo una sala e la cucina collegata. Salendo al piano primo troviamo un locale adibito a cucina con accesso all'ampio terrazzo esterno, attraversando il vano scale si accede alla parte posteriore fornita di un bagno, una stanza da sfruttare a piacere e infine il garage con soffitta soprastante. Al secondo piano troviamo la prima camera da letto con accesso al balcone che si affaccia sul giardino e una stanza da adibire a piacere. Al terzo piano troviamo la seconda camera da letto, anch'essa fornita di poggiolo privato, e uno stanza da abidire a piacimento. Conclude la prioprietà l'ampia soffitta all'ultimo piano.

Casa singola da ristrutturare con giardino privato, m3 120 circa su 3 piani. possibilista bonus 110% per ristrutturazione. Possibile anche fare 2 mini appartamenti

A Lozzo di Cadore disponiamo di baita di 15mq recentemente ricostruita con ampio bosco di prorietà di quasi 8000 metri quadrati ai piedi delle Dolomiti. Attualmente non arredato e sprovvisto di pareti interne con possibilità di realizzare ampliamento già approvato.

Valle di Cadore, proponiamo porzione di casa suddivisibile in 2 appartamenti, il primo appartamento parzialmente ristrutturato e abitabile, composto da ingresso, soggiorno/cucina open space con terrazza, camera matrimoniale, bagno, completamente ristrutturato, al piano terra accessibile da scale interna troviamo magazzino con angolo cottura. Al primo piano si trova il secondo appartamento da ristrutturare di circa 80 mq con terrazza, mansarda accessibile da scala interna. Per ulteriori informazioni o visita non esitate a contattarci.

Porzione di fabbricato tipico cadorino, sasso a vista, situato in zona tranquilla nel comune di Lozzo di Cadore. Posto auto di fronte al fabbricato e possibile rimessa all'interno. Al momento è utilizzato come magazzino. Completamente da ristrutturare, offre uno scoperto di buona metratura utilizzato come prato sul lato est della casa.

Vendita Casa indipendente su 4 piani a Lozzo di Cadore

Casa indipendente da ristrutturare in Centro a Lozzo di Cadore, riscaldamento assente ma possibilità di mettere delle stufe a pellet o a legna.

L'IMMOBILE Una porzione indipendente sviluppata su 4 livelli, caratterizzata dalle linee tipiche delle abitazioni di paese di un tempo, situata nel cuore di Lozzo di Cadore. Un immobile che, grazie ad un completo intervento di ristrutturazione e riorganizzazione degli spazi interni, potrà trasformarsi in una moderna, elegante e spaziosa abitazione su più piani collocata in una location tranquilla e altamente strategica dal punto di vista turistico: l'investimento perfetto per coloro che sono alla ricerca di una casa vacanza da poter sfruttare tutto l'anno o desiderano avviare un'attività di locazione turistica. LA LOCATION Lozzo di Cadore si trova al centro della Valle del Cadore, ai piedi delle Marmarole. Grazie al Rio Rin, un torrente che scorre accanto al paese e che ha sempre rappresentato un elemento centrale per le attività produttive, Lozzo è conosciuto come il “Paese dei Mulini”. L'immobile in questione, si trova nel cuore dell'autentico ed accogliente borgo di Lozzo, a pochi passi da supermercati, scuole, bar, ristoranti, banche e aree verdi. Lozzo è situato a soli 7 chilometri da Calalzo di Cadore, a meno di 15 minuti d'auto da Pieve di Cadore e a circa 40 chilometri dalla famosa Cortina d'Ampezzo, la “Regina delle Dolomiti”. La bellezza naturale del luogo, insieme ai suoi significativi aspetti storico-culturali, rende questa proprietà ideale per essere trasformata in una casa vacanza. SPECIFICHE La casa, identificata da una porzione di testa indipendente, si sviluppa su 4 livelli. L'immobile necessita di un importante intervento di ristrutturazione che potrà rivedere una totale riorganizzazione degli spazi interni e della destinazione dei locali. Attualmente l'abitazione propone: al piano terra cucina, un bagno e una taverna con adiacente ripostiglio. Al primo piano, troviamo 2 spaziose camere da letto e al secondo piano altre 2 camere. Il terzo ed ultimo piano è invece costituito da un sottotetto desinato a soffitta e deposito. L'immobile è dotato infine di stalla e fienile. Con l'immobile vengono inoltre ceduti circa 130 mq di prato fronte abitazione e altri 160 mq circa di bosco. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Vendesi casa indipendente dei primi del '900 in pietra locale su 4 livelli composta da soggiorno, cucina abitabile con caratteristica botola per la conservazione dei cibi, tre camere da letto, un sevizio (possibilità secondo bagno), ampia scala interna di legno e soffitta. La proprietà è interamente da ristrutturare. La posizione della casa immersa nel verde delle dolomiti e a pochi passi dal centro del paese rappresenta un compromesso tra silenzio e comodità. 5 km. da Auronzo di Cadore e 40 km. da Cortina d'Ampezzo.