LUMARZO FRAZIONE VALLEBUONA N. 36 GENOVA terratetto semidipendente di 134 mq.commerciali disposto su tre livelli così composti: piano terra composto da ingresso, cantina, ripostiglio, servizi e legnaia. Primo piano dotato di altro ingress, cicina, stanza, disimpegno e terrazzo al piano. Secondo piano composto da altre tre stanze. L'immobie si presenta in discreto stato con infissi doppio vetro. Riscaldamento termoautonomo, parcheggio sotto casa. Verde, silenzio, sole e tranquillità a poco più di 20 Km dal mare di Sori e Recco. In questo annuncio troverai oltre alle foto un utilissimo video dell'immobile, te lo consigliamo perché non è un insieme di foto ma un vero e proprio video della casa. Equivale a fare una prima visita molto dettagliata dell'appartamento, per poi poter decidere se venire a vedere l'immobile dal vivo. Noi rispettiamo il tuo tempo e quello dei proprietari che ci affidano l'incarico di vendere il loro immobile in esclusiva. Buona visione.

TOLARA: Casa a Schiera ristrutturata composta da Ingresso in Cucina con Caminetto a legna e stufa a legna, Soggiorno, 2 Camere mansardate con travi in legno a vista, Bagno con doccia, ampia Cantina da poter utilizzare anche come taverna, Giardino privato con barbecue a pochi metri da casa. Riscaldamento autonomo con Caldaia a Pellets e Pannelli Solari per acqua calda sanitaria. Bombola per fornelli. Finestre in alluminio con doppi vetri. Terreno per orto. Posto auto privato. Casa non carrabile a 100 metri dalla strada. Soleggiata con vista aperta.

LUMARZO VALLE BUONA rustico censito come cantina posto su due piani di circa mq 40 con solette in cemento armato posizionato in contesto rurale con possibilità di luce e acqua raggiungibile tramite sentiero vicinale 100metri dalla strada carrabile con annesso terreni di varia natura di circa mq 10.000 posizionati con orientamento aperto e soleggiato adatti a attività agreste ricreativa per tutti coloro che sono amanti del verde pace e tranquillità la località e raggiungibile tramite la statale statale 45 proveniente da Genova altrimenti dalla strda statale 225 proveniente da Gattorna il prezzo richiesto per l'intera proprietà e di €16.000

PANNESI proponiamo villetta totalmente indipendente su tutti e 4 i lati, disposta su 2 livelli composta da: ingresso in sala con cucina a vista, 2 camere, bagno, dispensa, terrazzo, cortile lastrico ed attrezzato, balcone. L'immobile si presenta in buono stato, ben esposto e luminoso! Rif. A 03 Euro 45.000 tratt DOLCE CASA IMMOBILIATE

Casa indipendente composta da due abitazioni adiacenti con cantine, magazzini e ampio garage, area di manovra su piazza privata, ampio terreno e giardino completamente adiacente alle abitazioni per un totale di 6400 mq con accesso carrabile. La proprietà è recintata ed accessibile con strada carrabile asfaltata. Esposizione molto soleggiata, zona con vista aperta. Necessita di ristrutturazione. Un piano dell'abitazione principale era adibito ad abitazione di residenza fino a fine 2023 ed è quindi servito da impianto di riscaldamento e tutti i servizi. Sono in ottimo stato i pavimenti in graniglia alla genovese. Il piano primo e secondo sono composti da ingresso dal vano scale, ampio soggiorno alla genovese, cucina abitabile, 3 camere da letto, dispensa e bagno. Nella cucina più antica sono ancora presenti il lavabo in marmo ed il runfò. Al piano terra si trova un ampio laboratorio con ingresso indipendente dall'esterno e dal vano scale, una spaziosa cantina e un ampio locale utilizzabile come taverna o appartamento. Zona comoda anche per chi non ha l'auto in quanto si trova a circa 300 metri dalla strada principale della Val Fontanabuona.

Lumarzo Frazione Piane, in posizione panoramica e soleggiata, vendesi porzione di casa, libera su tre lati e libera da terra a tetto. Esternamente la casa è in buone condizioni, il tetto è stato ristrutturato nel 2005. Internamente necessita di una ristrutturazione integrale. L'immobile è disposto su tre livelli per una metratura totale di circa 130 mq ed è così composto: al piano terra due grandi cantine, una lavanderia e un portico; al piano primo cucina, sala, camera, bagno e veranda, al piano secondo due camere. La casa è dotata di allaccio con gas metano, acquedotto e pubblica fognatura. Dal piano terra si accede direttamente ad un terreno di proprietà di circa 230 mq su cui sono presenti tre cascine per una metratura complessiva di mq 35. Completa la proprietà una porzione di terreno di mq 820 che si raggiunge percorrendo un passo per circa 50 metri. Per maggiori informazioni: Immobiliare Luisa Ferro, Via Roma 62 - Recco, tel. 0185.75394, cell. 335.6749123.

Genova Quinto - Colle degli ometti, Via Don Luigi Strurzo, casa a schiera su 3 piani in buono stato di manutenzione con buone finiture, marmo rosa del portogallo nella zona giorno e nelle scale interne e parquet nelle camere. La casa ha una superficie di mq 111 così composti, ingresso indipendente al piano terra., tramite scala interna si accede al primo piano dove troviamo un soggiorno, una cucina, un bagno cieco e un grande ripostiglio, la cucina e il soggiorno sono panoramici e accedono ad un balcone fronte città e mare, sempre tramite una scala interna si accede al 2° piano dove troviamo un disimpegno, 3 camere di cui una matrimoniale, un bagno con finestra, si bagno che matrimoniale accedono al terrazzo/giardino. Nel disimpegno è presente una botola con scala retrattile per accedere alla soffitta di circa 4 mq con altezza massima di 2,15 m. Al piano terra affianco alla loggia d'ingresso c'è un box di circa 18 mq. Il riscaldamento e l'acqua calda sono autonomi, la casa risulta molto luminosa e soleggiata e gode di una vista panoramica sulla città, il mare sino a capo mele e alle alpi marittime. La richiesta è di 370.000,00

** Boasi - Casa semi-Indipendente su Tre Piani in Vendita a 20 Minuti da Genova** Se stai cercando una soluzione abitativa versatile e strategicamente posizionata, questa casa indipendente su tre piani è la scelta perfetta per te. Situata a soli 20 minuti da Genova e 25 da Chiavari, offre un ampio locale di circa 100 mq al piano terra, ideale per avviare un'attività commerciale o artigianale. Al primo e secondo piano, troverai due appartamenti di 93 mq ciascuno, entrambi composti da ingresso, cucina, bagno, due camere e salotto. La spaziosa balconata che circonda le unità abitative offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi e godere della vista. Questa proprietà è perfetta per due famiglie che desiderano vivere vicine ma mantenere la propria indipendenza, evitando le spese condominiali. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare separatamente le tre unità immobiliari, con un prezzo di 45.000 € per ogni singola unità o prendendola tutta in blocco la richiesta sarà di 99.000 euro. La casa è in buono stato, costruita nel 1950 e dotata di riscaldamento autonomo. Con una superficie commerciale di 286 m² e una superficie calpestabile di 250 m², offre tutto lo spazio necessario per una vita confortevole. Non perdere questa occasione unica! Contattaci ai numeri oppure per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

LUMARZO - PANNESI a pochi km dal centro di Lumarzo e da Uscio a 14 km dal mare proponiamo villa di mq 150 su 3 livelli. La villetta libera su tre lati e da terra a tetto è composta da: un ampia cucina, locale lavanderia, al piano primo troviamo un grande soggiorno, una bella camera matrimoniale ed un primo bagno, al piano secondo: 2 camere ed un ulteriore bagno. La villetta era stata ristrutturata esternamente e anche parte dell'interno ad oggi ha neccesisità di essere rivissuta e sistemata in qualche parte. L'immobile è ideale per un ampia famiglia, per creare un agriturismo o per riacavere una bifamigliare. Compleatno la proprietà un bel giardino. oltre a 5.000 mq di terreno adificabile € 120.000,00 tratt. Rif. A 07 DOLCE CASA IMMOBILIARE

Carasco - Casa semindipendente sue due livelli così composta: primo livello: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno. secondo livello: due camere da letto, bagno, ripostiglio. Completano la proprietà giardino privato, una cantina e un posto auto condominiale.

PANNESI - Proponiamo in vendita villetta indipendente di 150 mq completamente ristrutturata. Al piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno. Al primo piano: due camere, bagno e balconata. Al secondo piano: disimpegno, camera, bagno e terrazza di 30 mq. Completa l'immobile la soffitta. Giardino privato di 100 mq con accesso alla taverna dotata di forno a legna. Vista panoramica nel verde. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa di amministrazione

Lumarzo - Via Castello - In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una CASA TOTALMENTE INDIPENDENTE, da risistemare, disposta su tre piani, attualmente divisa in due abitazioni, per una metratura complessiva di circa 150 metri quadrati, così disposti: al piano primo l'abitazione ha ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, due camere grandi, una cameretta, il bagno e il terrazzo/corte antistante all'ingresso; l'appartamento al secondo piano è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazza vivibile. Al piano terra ci sono diversi locali attualmente ad uso cantina, per un totale di circa 70 metri quadrati. Completano la proprietà il giardino al piano terra, una porzione di terreno di circa 150 metri quadrati con una sorgente d'acqua e un locale ad uso magazzino di circa 40 metri quadrati.

nel Comune di Lumarzo, in località Crovara (a 2 km da San Marco D'Urri ed a 6 km da Acqua di Ognio - ristorante Aurelio - statale 225 della Valfontanabuona) in piccolo caratteristico borgo, gradevole ordinatissima luminosa casa tripiano, indipendente su tre lati, composta al primo piano da terrazza d'accesso, grande zona giorno con cucina a vista, bagno di servizio; al secondo piano da disimpegno, due camere e secondo bagno (ampio, con doccia e finestra) per complessivi 60 mq. utili (oltre al terrazzo); al piano terra da due grandi locali a taverna per altri 40 mq. utili, con accesso indipendente. Più che buone le condizioni di manutenzione sia esterne (tetto e facciate) che interne, con bei pavimenti, (una camera in parquet), scala interna in marmo, finestre e persiane in alluminio, soffitti con travi a vista. La casa è priva di impianto di riscaldamento ma è dotata di stufe a legna e di boiler a gas per la produzione di acqua calda. Gradevole esposizione a levante, mezzogiorno, ponente con vista panoramica sulla località e sulla vallata. Possibilità di parcheggio a poche decine di metri. CLASSE G IPE 678,22

ALBA: PUNTI DI FORZA 1) CONTESTO RESIDENZIALE E NEL VERDE LONTANO DAL TRAFFICO; 2) AMPIE E LUMINOSE METRATURE INTERNE; 3) QUATTRO CAMERE DA LETTO E TAVERNETTA AL PIANO INTERRATO; 4) OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE; 5) RECENTE COSTRUZIONE, PRONTA CHIAVI IN MANO. Se stai cercando una soluzione in città ma che mantenga le caratteristiche dominanti del contesto residenziale di collina questa è la casa fatta su misura per te. La villa a schiera si trova in Strada Case Sottere, una via tranquilla nel verde, lontana dal traffico ma comoda poiché in pochi minuti si arriva facilmente in centro. Costruita nel 2005 la casa si presenta in ottimo stato manutentivo interno ed esterno ed è così composta: Tramite cancelletto privato si entra in un cortile cintato dove si può utilizzare nelle belle giornate essendo esposto tutto il giorno al Sole, ingresso, tramite porta blindata, su soggiorno, cucina abitabile dotata di termocucina, con uscita esterna su un balcone comunicante con il cortile, primo servizio finestrato dotato di vasca e prima camera da letto matrimoniale con uscita esterna sul un balcone con vista sul verde. Essendo divisa da tramezzi, è possibile modificare questo primo livello e renderlo tutto una zona giorno. Tramite scala si accede al piano superiore dove sono disposte tre camere da letto con lucernari e finestre basse a dar luce, uscita esterna su un terrazzo e secondo servizio dotato di box doccia. Al piano interrato è presente uno spazioso locale dove uno può ricavare una tavernetta con attacchi per una seconda cucina già presenti, una palestra o per un altro hobby che vi appassiona, completo di terzo servizio e porta che conduce direttamente al box auto. è presente la predisposizione per impianto di condizionamento multi split. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0173.29. 00.74. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO: https://www.gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=27 oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK: https://www.facebook.com/vendocasaalba/ AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

SAN MARCO D'URRI - Frazione Crovara. Proponiamo casa BI-familiare con doppio accesso indipendente ideale come prima o seconda casa. Ci troviamo sulle alture della Val Fontanabuona in posizione dominante sulla vallata e ben esposta. La proprietà è composta da un primo appartamento con accesso dal piano strada composto da: Ingresso, cucina, due camere e bagno. La scala esterna ci porta attraverso il cortile di proprietà all'accesso del secondo appartamento, composto come segue: ingresso con soggiorno e cucina a vista, camera da letto, bagno e seconda camera con soppalco. L'immobile è dotato di un box doppio e di una terrazza ricavata sulla copertura di quest'ultimo. Infine completa la proposta il terreno pertinenziale ad uso orto o giardino. Per info e appuntamenti: 3425074801

PANNESI - Immersa nella campagna, vi proponiamo questa graziosa casetta indipendente di 5 vani disposta su due livelli con un ampio e soleggiato terrazzo attrezzato al piano che circonda l' immobile, dal quale si accede direttamente alla zona giorno, dove troviamo un angolo cottura aperto sulla sala, un grande bagno ed un ripostiglio. Tramite una comoda scala in ardesia si accede alla zona notte, composta da una camera da letto che affaccia sul balcone e una stanza di passaggio con un secondo terrazzo vivibile. ottima opportunità, solo euro 45.000. Per qualsiasi informazione contattaci al numero 010/3779716 LA ROTONDA IMMOBILIARE Via Posalunga 118r.

In ESCLUSIVA a LUMARZO, VILLA bifamiliare con Box auto, in corso di ultimazione! Ottimamente esposta, si trova in località Piane, a 30 minuti dalla Riviera Ligure (Recco e Sori) e 40 dal capoluogo Genovese. Già in CLASSE ENERGETICA B, potrà raggiungere la A grazie all'inserimento, dell'impianto fotovoltaico e solare termico. CARRABILE, è distribuita su due livelli: Al piano terreno troviamo l'appartamento più grande, 140 mq circa (4 camere, living, 2 bagni, disimpegni e accesso al sottotetto vivibile di circa 80 mq). Al livello sottostante è sito l'appartamento più piccolo (circa 50 mq) e il Box auto (oltre 20 mq). La VILLA, direttamente collegata alla strada provinciale eppure in posizione riservata e protetta è circondata dal GIARDINO e caratterizzata da uno splendido affaccio sul verde. La struttura è in cemento armato, il tetto a falde è ventilato e presenta una copertura in tegola marsigliese con frontalini e gronde in alluminio color rame. Già' predisposto il riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione a gas. L'immobile sarà consegnato nello stato nel quale si trova attualmente, previo accatastamento, completo di tutti gli infissi interni in pvc, delle tubazioni per l'impianto elettrico, dell'impianto idraulico già ultimato, così come il collegamento alla fognatura comunale. Visita il tour virtuale immersivo!

nel Comune di Lumarzo (Ge), in località Scagnelli (a soli 1,2 km dalla piazza delle Ferriere), splendidamente esposta a mezzogiorno, casa da terra a tetto (piani terreno, primo e secondo), indipendente su tre lati con ampio e gradevole cortile terrazzato d'accesso oltre ad ampio terreno a giardino ed orto. La casa è composta al piano terreno da due grandi locali a cantina (mq. 38 e mq. 12 entrambi con adeguate finestrature); al primo piano da terrazzo d'accesso, ingresso, soggiorno (entrambi affacciati su balconata panoramica), cucina abitabile (due finestre) e servizi (con doccia e finestra); al secondo ed ultimo piano da disimpegno, tre camere (di cui due matrimoniali, ed una singola - tutte affacciate a mezzogiorno su balconata panoramica) e servizi (con doccia e finestra). I due piani ad abitativo misurano complessivamente 100 mq. utili (oltre alle terrazze ed ai balconi) i due locali a cantina misurano invece complessivi 50 mq. utili. Le condizioni di manutenzione sia esterne (tetto e facciate) che interne sono più che discrete. Tutte le solette sono in muratura (tranne il tetto, in più che buone condizioni, che ha orditura in legno), i serramenti sono in legno (vetro singolo in pitch pine), le tapparelle in pvc. L'immobile, non utilizzato da qualche anno, necessita comunque di alcuni interventi di ripristino. E' dotato di un vecchio impianto di riscaldamento (con elementi scaldanti in ogni ambiente) la cui caldaia, ormai dismessa, era alimentata a gasolio. (Ad oggi più funzionale una soluzione a pellett) Decisamente di rilievo, la posizione, con agevole accesso carrabile (e facilità parcheggio a filo della proprietà) e l'esposizione a mezzogiorno con massima luminosità di tutti gli ambienti, ed un affaccio panoramico sulla vallata. Stessa felice esposizione per gli spazi esterni (davvero gradevole il cortile terrazzato) e per le fasce di terreno a giardino ed orto (per circa 1000 mq. complessivi) tutte esposte al sole. CLASSE G IPE 780,44

nel Comune di Lumarzo in località Cornega (piccolo borgo subito sopra Tasso Alta a soli 4 km dalla piazza delle Ferriere) casa su due piani più fondi, indipendente su due lati, con meravigliosa esposizione sulla vallata, piccola corte pertinenziale, porzione di terreno ad orto poco distante ed area a parcheggio. La casa, che è in più che buone condizioni di manutenzione, è composta al piano terra da ingresso, ampio locale a giorno con cucina a vista (e balconcino), servizi (ampi, con vasca e finestra) e da disimpegno al vano scale attraverso il quale si accede al piano superiore che è composto da disimpegno, e da due camere di cui la matrimoniale (due finestre, davvero luminosa) splendidamente affacciata sulla vallata. Tramite botola con scala a scomparsa, dal disimpegno, si può accedere ad un ampio e funzionale locale sottotetto. Al piano seminterrato, con accesso indipendente da portoncino, grande locale cantina (con portoncino d'accesso, finestra, lavandino e doccia. (recuperabile come eventuale taverna). I due piani ad abitativo misurano 60 mq. utili complessivi. Il locale cantina misura 25 mq. utili. La soffitta misura 25 mq. Più che buone le condizioni di manutenzione sia interne che esterne (tetto e facciate) Il tetto è di recente realizzazione ed ha la struttura in cemento armato con copertura in tegole. Le facciate sono in ordine. Altrettanto buone le condizioni di manutenzione degli interni con bei pavimenti, serramenti in alluminio (doppio vetro) e persiane in alluminio. Impianto di riscaldamento autonomo con elementi scaldanti in ogni ambiente e calderina (nuova) posizionata in cucina. (alimentazione a gpl con bombolone a servizio di tutta la frazione - con rispettivi contatori) Interessante la posizione in piccolo borgo assolutamente tranquillo e defilato ma a soli 4 km (alcuni tornanti sono piuttosto impegnativi) dal piazzale delle Ferriere. Buona l'esposizione con splendida vista sulla vallata e buona luminosità per tutti gli ambienti. Parcheggio privato. Porzione di terreno ad orto. CLASSE G IPE 528,48

Bellissima villetta nella frazione di Pannesi! Questa casa indipendente su 4 lati si sviluppa su un unico piano di abitazione composta da ingresso, soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno. Tramite accesso esterno si scende al piano seminterrato dove troviamo una taverna collegabile di 30 mq con bagno. La proprietà offre terrazze e giardini vivibili ad entrambi i piani della casa, per 100 mq complessivi di spazi esterni godibili. Inoltre, la casa garantisce stabilità termica grazie agli infissi di recente generazione e alla doppia modalità di riscaldamento, con caldaia collegata sia ad impianto del gas, sia alla stufa a pellet/legna. Il prezzo richiesto per questa villetta è di € 120.000. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! La nostra agenzia si trova a Recco, in Piazza Matteotti 6.