LOTTO 4 : Roma via Virgilio Testa n. 6 unità immobiliare indipendente ad uso civile abitazione in villino a schiera con giardino di pertinenza esclusiva, posta ai piani S1-T-1 collegati tra loro da scala interna, contraddistinta con l'int. A/11, catastalmente composta da: soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra, soffitta al piano primo e cantina al piano S1; - box auto di forma rettangolare, con ingresso dal civico n. 6 posto al piano S1, contraddistinto con l'int. 12, munito di serranda basculante in ferro DATA DELL'ASTA 11 GIUGNO Si prenotano le visite all'immobile esclusivamente chiamando, a nulla valgono i massaggi in box annuncio. Consulenza gratuita a Studio per la consultazione della perizia tecnica, foto e documenti NON pubblicabili. ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE DELL'OFFERTA TELEMATICA E ALLA PARTECIPAZIONE IN ASTA Hai bisogno di un esperto che ti guidi nella compilazione dell'offerta? Vuoi essere assistito anche durante le fasi dell'asta e nel post-vendita da un legale esperto nel settore? Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per tutte le procedure pendenti presso qualsiasi TRIBUNALE d'Italia. Si riceve su appuntamento da fissare chiamando il 3801236912 dal Lunedì al Sabato compreso. Lo Studio offre la garanzia di ammissione dell'offerta, la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato, nonchè l'analisi certa e precisa dei costi da sostenere a seguito di aggiudicazione. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 5 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 339158294130

Villa di proprietà con doppio giardino anteriore e posteriore di cui quello posteriore di circa 500 mq. con affaccio sul fiume Lanza con vista panoramica sulla montagna. La casa è disposta su due livelli con due appartamenti comunicanti con scala interna (catastalmente è un solo appartamento) di circa 100 mq. ciascuno. Al piano primo c'è anche un balcone che corre su tutta la lunghezza. Lo Chalet dispone anche di una mansarda di 65 mq. (sottotetto agibile) non arredata con accesso dall'appartamento principale. Ogni piano dispone di locale cucina e servizi. Al piano terra (seminterrato) ci sono anche il garage, il locale caldaia e la cantina. Situata nell'abitato di Borca, frazione di Macugnaga, in zona residenziale, gode di una posizione tranquilla immersa nella natura, ma comunque in prossimità di negozi e servizi, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il grande giardino gode di un'ottima esposizione solare fino al tramonto e privacy. Richiesta € 400.000

baita rapetti la tua casa lontano dal caos “baita rapetti” sorge nel borgo antico di isella, frazione di macugnaga in valle anzasca. il borgo antico e' tenuto dai suoi abitanti in modo perfetto, dalla chiesetta al lavatoio, dal vecchio forno a tutte le baite del ‘600 rendono l'atmosfera fiabesca. grande risalto ha in agosto la festa della vergine durante la quale vengono riattivate le vecchie usanze, riacceso il forno per le cotture del pane ed altre prelibatezze, consumate poi in allegra compagnia sui tavoli allestiti nel grande prato. questo tipico villaggio walser ha una magnifica vista sul comprensorio del monte rosa e i suoi eterni ghiacciai. da qui si possono fare escursioni sia facili che impegnative. troverete anche un agriturismo “quark” e un maneggio con cavalli che potrete prenotare per passeggiate sui sentieri. in questa oasi di tranquillita' “baita rapetti” se pur piccina ha tutto quello che si puo' desiderare: - la vista sul monte rosa e' stupenda e il tramonto e' da mozzafiato. - accesso diretto alla strada - ampio giardino con posto auto - illuminazione esterna - tavolo e panchine in pietra per consumare pranzi e cene in compagnia la “baita rapetti” e' dotata di: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino perfettamente funzionante, cucina separata da un mobile dispensa, disimpegno, due camere da letto e bagno. completamente rifatta nel 2017 compreso l'impianto di riscaldamento, impianto elettrico e bagno con tubature nuove fino al collegamento fognario. il borgo e' prevalentemente abitato da persone del posto e in minima parte dai villeggianti, tutti si conoscono, non esistono pericoli e i bambini possono scorazzare liberamente. partendo dal borgo, il centro di macugnaga e' raggiungibile attraverso un sentiero o in alternativa in tre minuti di auto diversamente col servizio pullman.

LOTTO 3 : Roma via Virgilio Testa n. 6 unità immobiliare indipendente ad uso civile abitazione in villino a schiera con giardino di pertinenza esclusiva, posta ai piani S1-T-1 collegati tra loro da scala interna, contraddistinta con l'int. A/9, catastalmente composta da: soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra, soffitta al piano primo e cantina al piano S1; - box auto di forma rettangolare, con ingresso dal civico n. 6 posto al piano S1, contraddistinto con l'int. 11, munito di serranda basculante in ferro DATA DELL'ASTA 11 GIUGNO Si prenotano le visite all'immobile esclusivamente chiamando, a nulla valgono i massaggi in box annuncio. Consulenza gratuita a Studio per la consultazione della perizia tecnica, foto e documenti NON pubblicabili. ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE DELL'OFFERTA TELEMATICA E ALLA PARTECIPAZIONE IN ASTA Hai bisogno di un esperto che ti guidi nella compilazione dell'offerta? Vuoi essere assistito anche durante le fasi dell'asta e nel post-vendita da un legale esperto nel settore? Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per tutte le procedure pendenti presso qualsiasi TRIBUNALE d'Italia. Si riceve su appuntamento da fissare chiamando il 3801236912 dal Lunedì al Sabato compreso. Lo Studio offre la garanzia di ammissione dell'offerta, la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato, nonchè l'analisi certa e precisa dei costi da sostenere a seguito di aggiudicazione. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 5 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 339158294130

Villino in via Virgilio Testa tre livelli saqloncino con angolo cottura bagno piano s/1 sala hobby adibita a camera da letto ripostiglio intercapedine oltre primo piano adibito a studio

Immobile in Asta - Zona Monte Sacro - Via V. Testa - CAP 00166 Roma Data Asta 11 Giugno 2024 - CONSULENTE LEGALE ESTERNO: TEL 06 21117446 MOBILE + 39 3276078956 Abitazione in villino a schiera con giardino di pertinenza esclusiva, dislocata su tre livelli - box auto di forma rettangolare Valore in perizia € 165.000,00 Offerta minima in asta € 123.750,00 Immobile in asta acquisibile o tramite procedura “PRE-ASTA” o direttamente tramite ASTA GIUDIZIARIA COMPETITIVA. VISIONABILE GRATUITAMENTE TRAMITE IL CUSTODE GIUDIZIARIO, su Vs richiesta. INFORMAZIONI E CONTATTI Per informazioni contattare i seguenti numeri: Mobile: + 39 3276078956 Fisso: 06 21117446 oppure inviare una e-mail all'indirizzo di posta elettronica: info@asteeasyimmobiliari.it Aste Easy Immobiliari, grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri clienti: - PRIMA CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA Grazie ad un primo colloquio conoscitivo avrete la possibilità di conoscere il ns Team di professionisti e potrete usufruire gratuitamente della consulenza legale dell'Avv. VIESTI, che avrà il piacere di illustrarVi la procedura delle esecuzioni immobiliari, darVi un'idea dettagliata dei costi di procedura ed oneri in caso di ACQUISTO. - CONSULENZA TECNICA: Il nostro Studio si avvale di consulenti tecnici tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto d'interesse, facendo un acquisto cauto e sicuro. - ASSISTENZA E CONSULENZA LEGALE. Ove deciderete di procedere ad un acquisto di un immobile oggetto di esecuzione, grazie all'assistenza e della consulenza legale dell'Avv. VIESTI, potremo garantirVi un acquisto cauto e sicuro, sia nell'ipotesi in cui fosse possibile procedere ad un acquisto in “PRE-ASTA” sia in sede di acquisto in asta giudiziaria. L'Avv. Viesti Vi assisterà in ogni fase della procedura esecutiva fino alla reale immissione in possesso dell'immobile acquistato, con consegna delle chiavi. - RICERCA PERSONALIZZATA DI IMMOBILI ADATTI ALLE VOSTRE ESIGENZE; - STUDIO PRELIMINARE DELL'IMMOBILE; - VALUTAZIONE ACQUISTO PRE-ASTA; - CONSULENZA TECNICA DELL'IMMOBILE OGGETTO D'INTERESSE: - ASSISTENZA E CONSULENZA FINANZIARIA E FISCALE: Ove lo desideriate, saremo lieti, di offriVi assistenza e consulenza anche sotto il profilo fiscale, relativo ad ogni singolo acquisto di immobili oggetto di procedure esecutive; inoltre, avvalendoci della collaborazione di Banca AVVERA, Vi consentiremo di verificare a priori la fattibilità del Vs mutuo e il Vostro acquisto senza alcun rischio finanziario. Grazie alla convenzione in essere, avrete la possibilità di richiedere un Mutuo fino al 100% del prezzo di aggiudicazione! Il nostro Studio è inoltre lieto di offrirvi, ove lo richiediate, la convenzione con la Società ARREDAMI. NESSUNA PARCELLA sarà dovuta in caso di mancato acquisto in “PRE-ASTA” o mancata aggiudicazione dell'immobile da TE scelto! Non esitare, contattaci SENZA ALCUN IMPEGNO per una PRIMA CONSULENZA GRATUITA.

Chi non ha mai desiderato uno CHALET tra i monti? Siamo in Valle Anzasca, dove legno e pietra si fondono in un ambiente unico al mondo, benvenuti a Macugnaga ! Rinomato piccolo borgo tutto da scoprire ai piedi della maestosa parete est del Monte Rosa, composto da tante piccole frazioni culla delle popolazioni Walser. Nella frazione di Pestarena vi propongo questo delizioso accogliente e caratteristico chalet su tre piani : entrando ci accoglie il soggiorno con camino e già vi immaginate. fuori la neve cade soffice mentre vi godete il vin brulè davanti al fuoco scoppiettante. proseguiamo con il cucinotto, un bagnetto e una camera doppia. Al piano superiore troviamo altre tre camere doppie e un bagno con doccia recentemente rinnovato. affacciatevi ora dal balcone di una delle camere e godetevi il panorama! D'estate i fiori incorniceranno lo chalet con colori allegri e 1250 mq di giardino privato che circonda la casa sarà perfetto per le vostre grigliate all'aperto. GUARDA IL VIDEO SU YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=4lhdIzpsHfg Il patrimonio di storie, vicende e memorie di questa valle è custodito in tre luoghi da non perdere: il Museo “Alts Walserhuus van zer Burfuggu” a Borca, che illustra lo spirito della comunità Walser; il Museo della Montagna a Staffa, che raccoglie documenti sulle vicende legate alle scalate del Monte Rosa e la Miniera d'oro della Guia, presso la frazione di Borca, unico giacimento aurifero sul territorio italiano diventato museo e ora visitabile. Macugnaga è meta ideale per gli amanti di discipline sportive di ogni genere e praticabili in ogni stagione dell'anno: trekking, arrampicata su ghiaccio, golf, parapendio, nordic walking, sci di fondo, di discesa e alpinismo, ciaspole, pattinaggio, freeride ed heliski e non dimentichiamoci dei prodotti locali, vere delizie per il palato! Formaggi profumati e piatti tipici da gustare presso gli agriturismi, rifugi e ristoranti renderanno la vostra permanenza in valle estremamente piacevole!

VILLA - Via Virgilio Testa - ROMA ASTAFLASH propone assistenza in asta per unità immobiliare indipendente ad uso civile abitazione in villino a schiera con giardino di pertinenza esclusiva, posta ai piani S1-T-1 collegati tra loro da scala interna, contraddistinta con l'int. A/9, catastalmente composta da: soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra, soffitta al piano primo e cantina al piano S1; - box auto di forma rettangolare, con ingresso dal civico n. 6 posto al piano S1, contraddistinto con l'int. 11, munito di serranda basculante in ferro di protezione (bene n. 12 in perizia). Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi Destinazione urbanistica, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, stato d'uso, beni comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretati condominiali e altro come in avviso di vendita e in perizia. Gli impianti non sono attestati di conformità. Per l'appartamento non è stato possibile redigere l'APE. Entrambi i beni sono nella disponibilità della parte esecutata che non vi abita. Emesso ordine di liberazione. Decreto di trasferimento soggetto a imposta di registro fatta salva la facoltà per la società esecutata di optare per l'Iva Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: - creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; - assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; - attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. - Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%