Splendido casale, costruito nell'anno 2010, realizzato in pietra e mattoni, disposto su tre livelli, di complessivi 275 mq circa con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Al piano terra troviamo l'ingresso, un'ampia e luminosissima zona living, composta da soggiorno con camino e cucina, servita dal portico con barbecue e affaccio sul giardino, la dispensa, il ripostiglio e il bagno di servizio. Tramite comoda scala interna si accede alla zona notte ubicata al piano primo: qui troviamo il disimpegno, la camera padronale con cabina armadio e terrazzo, una camera matrimoniale, una cameretta con terrazzo e il bagno. Al piano interrato, a cui si accede tramite scalinata esterna, si trova l'ampia cantina e il locale tecnico. Completa la proprietà il giardino, completamente recintato, di complessivi 520 mq circa e una porzione di giardino adiacente il fabbricato di 555 mq con 15 piante di ulivo. Il casale presenta ottime finiture e materiali di alta qualità: le pavimentazioni sono in cotto pregiato come il legno delle travi a faccia vista che caratterizzano tutta la zona giorno. Il riscaldamento, con radiatori, è mandato sia con caldaia a pellet, sia con caldaia a GPL. Gli infissi in legno presentano triplo vetro e sono presenti le zanzariere alle finestre. L'accesso alla proprietà presenta passo carrabile con cancello elettrico, completamente automatizzato. Impianto d'allarme con telecamere. Il casale è ubicato a Sant'Arcangelo, frazione di Magione, in zona semicollinare e panoramica, con vista rilassante sul Lago Trasimeno e sulle dolci colline umbre.

Antico casale in pietra suddiviso in due appartamenti 1 al piano terra e 1 al primo piano con annesso ampliamento in cemento armato rivestito in pietra viva da dove ricavare altri due appartamenti. La proprietà si completa di giardino con impianto di iirrigazione automatico, piscina di 12mt x 6,5mt con all'interno piscina per bambini e relax in gress porcellanato con impianto di filtrazione a sabbia già predisposto per sale. Il giardino è stato completamente recintato e la casa dispone di pozzo autonomo e collegamento alla rete fognaria e acquedotto comunale.

MAGIONE: in posizione panoramica, villetta a schiera su due livelli con giardino. Al PT ingresso, soggiorno con camino, cucinotto e bagno di servizio; al P1 due camere matrimoniali, bagno con vasca e terrazzo. Completa la proprietà un garage ed un giardino privato di circa 40 mq. - TERMOAUTONOMO; - INGRESSO INDIPENDENTE; - PORTA BLINDATA; - INFISSI IN LEGNO; - DOPPI VETRI; - GIARDINO; - TENDA DA SOLE; - GARAGE

DESCRIZIONE: Casale indipendente in pietra su due livelli, di circa 600 mq con strada di accesso privata. Fanno parte della proprietà terreno di circa 2 ettari ad uliveto e due annessi rispettivamente di 44 e 110 mq. Possibilità di acquistare ulteriori 3 ettari di terreno a bosco CONDIZIONI: L'immobile è completamente da ristrutturare. UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 3 km dal centro di Magione, in posizione isolata, tranquilla e panoramica con splendida vista sulle colline circostanti.

CAPALBO COSTRUZIONI SRL PROPONE in vendita n.2 bellissime Ville Bifamiliari di nuova costruzione inizio lavori fine 2024 consegna prima metà 2026. La lottizzazione è posizionata nella bellissima collina di Montesperello di Magione con perfetta esposizione sud est, circondata da oliveti e vigneto in area interamente agricola. Svincolo superstrada Magione 2 Min Corciano 5 Min Mantignana 3 Min, perfetta per chi vuole godere della tranquillità di una villa indipendente a due passi da tutti i servizi. villa 100% green con impianto riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico. Il piano terra prevede ampio living, cucina e area giorno. Il piano superiore collegato da scala interna prevede tre camere da letto. I bagni sono due. La Villa è interamente recintata e gode di 450mq di corte privata verde o pavimentata. Per fissare un appuntamento in cantiere contatta il nostro ufficio saremo disponibili per ogni tua necessità

MAGIONE - AGELLO: in posizione panoramica soluzione indipendente con corte esterna privata completamente recintata. Attualmente risulta suddivisa in cinque unità abitative così composte: PT: due appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; P1: appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e due terrazzi; P2: appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e due terrazzi; P3: appartamento monolocale mansardato.

**Villa Singola Stile Liberty di Fine '800 in Vendita** Scopri questa affascinante villa singola in stile liberty, risalente alla fine del 1800, situata in un'oasi di ripopolamento fauna selvatica. Con una superficie totale di circa 500 mq, distribuita su tre livelli, di cui il primo e secondo abitabili, questa proprietà offre ampi spazi e soffitti a volta decorati che evocano un'eleganza senza tempo. La villa comprende 16 locali e 6 bagni, ideali per chi cerca una dimora spaziosa e versatile. Al piano interrato troverai una cantina perfetta per conservare vini o trasformarla in uno spazio ricreativo. Sul tetto, un torrino belvedere regala viste panoramiche mozzafiato. Circondata da 9 ettari di terreno pianeggiante, la proprietà include anche due piccoli annessi, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Nonostante sia stata dichiarata inagibile a seguito del sisma del Centro Italia del 2016, la villa necessita di lavori di consolidamento, con la possibilità di beneficiare di importanti contributi. Pratica per la richiesta dei contributi a fondo perduto già richiesta. L'accesso indipendente garantisce privacy e tranquillità, mentre la posizione strategica assicura un ottimo collegamento con tutti i servizi principali e le principali città, questa villa è un'opportunità unica per chi desidera unire il fascino storico con il comfort moderno. Non perdere l'occasione di trasformare questa splendida villa nella casa dei tuoi sogni. Assolutamente da vedere!

Nella frazione di Sant' Arcangelo e nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno, proponiamo per la vendita casa singola con ampio giardino. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è formato al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno con doccia e locale tecnico/lavanderia di 20 mq circa. Il piano primo dispone di studio (con predisposizione per realizzare una cucina), quattro camere matrimoniali, bagno con doccia, ed un terrazzo con scorcio sul lago. Soffitta praticabile al secondo piano con bagno e riscaldamento. La proprietà è stata ristrutturata nel 2021, è dotata di impianto di allarme e di videosorveglianza, doppio impianto di riscaldamento a pellet e a gas, con centrale termica. L'immobile può essere diviso in due unità abitative. Completa la proprietà un ampio giardino recintato di circa 2000 mq con possibilità di realizzare una piscina e con pozzo artesiano. La casa si trova in prossimità del lago, vicino ai servizi, a circa 15 minuti da Magione e dalla superstrada E45.

Situata in una delle zone più rinomate di Magione, precisamente nella tranquilla e residenziale Torricella, proponiamo in vendita questa splendida casa semi-indipendente dallo stato attuale libero al rogito. La proprietà si sviluppa su più livelli, per una superficie totale di 174 mq con due entrate indipendenti. La casa è divisa attualmente in due soluzioni abitative la prima ad uso privato che è così composta: soggiorno con camino e cucina abitabile al piano terra, salendo al primo piano troviamo un disimpegno, 2 camere matrimoniali e un bagno. Mentre nella seconda soluzione, si entra nel lato opposto della proprietà, hanno ricavato una graziosa soluzione ricettiva come affitta camere, la stessa è da circa due anni che lavora a pieno ritmo. Sui portali ha ottime recensioni. È composta da ingresso al piano terra, una camera matrimoniale con bagno privato, salendo al primo piano troviamo un disimpegno, bagno con doccia in comune, una seconda camera matrimoniale con travi in legno, una terza camera con bagno privato e un terrazzino comunicante con un ambiente di ristoro attrezzato e un ripostiglio. Salendo al secondo ed ultimo piano, troviamo due grandi camere matrimoniali con camino, un bagno e un balcone arredato che si affaccia sul lago. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, con pompe di calore di aria condizionata. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie a una recente ristrutturazione e i serramenti sono in legno con doppio vetro, garantendo un elevato isolamento termico e acustico. La casa è dotata di allarme, per una maggiore sicurezza ed è completamente arredata con stile e buon gusto, rendendola subito pronta per essere abitata. L'esposizione est-nord-ovest garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno, mentre la cucina abitabile, il balcone e il terrazzo offrono la possibilità di godersi momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta e organizzare cene in compagnia. Nonostante la sua posizione tranquilla e riservata, la casa è ben collegata con i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendola così una soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio e comoda per la propria famiglia.

Villa a schiera in Magione (Perugia), composta da tre piani più un piano garage e taverna. Composizione abitazione: 1. Seminterrato rifinito accessibile sia da scala interna che da rampa posteriore privata composto da ampio garage e stanza/taverna + ampio ripostiglio; 2. Piano terra composto da ampio salone e cucina con bagno e antibagno. Comodo balconcino e giardinetto all'ingresso con grazioso portico; 3. Primo piano composto da comodo e spazioso disimpegno che da accesso ad una stanza matrimoniale ed una stanza ragazzi molto ampie con bagno e vasca da bagno; 4. secondo piano: ampia camera da letto e altra ampia stanza adibita ad ufficio con annesso bagno. L'intero piano è con tetto ventilato con travi "a vista". L'abitazione (tutte le stanze) è arredata totalmente con mobili in legno massello, dotata di ogni confort: TV, lavastoviglie, frigorifero, pozzetto-congelatore, ampio termocamino e finiture di classe. L'arredamento è nuovo e l'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Ogni piano è di circa 50 mq. Prezzo trattabile.

CENTRO DI MAGIONE- TRIFAMILIARE CON ELEVATO RISPARMIO ENERGETICO; *IN FASE DI COMPLETAMENTO TRE VILLE A SCHIERA* COMPOSIZIONE: - Piano terra di 57 mq c. a. di soggiorno, cucina, bagno, portico di 20 mq, lastrico e giardino esclusivo. - Piano primo di 55 mq c. a. di disimpegno! guardaroba, due camere matrimoniali, camera singola, bagno e due terrazzi per un totale di 32 mq. - Piano interrato di 72 mq tra garage e fondo! CLASSE ENERGETICA A4, SITEMA IBRIDO IN POMPA DI CALORE CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO! per maggiori informazioni; innova-immobiliare.it innova-immobiliare. com

MAGIONE (PG), Sant'Arcangelo: casa indipendente di 200 mq su tre livelli composta da: * Piano terra: due locali uso fondo con pozzo; * Piano primo: tre vani; * Piano secondo: tre vani. La proprietà comprende locale sottoscala. Posizione centrale con scorcio sul lago Trasimeno. Da ristrutturare. Classe Energetica: G

Ai piedi del pittoresco borgo di Montecolognola e con vista sul lago Trasimeno, si trova questa panoramica casa indipendente disposta su due livelli e composta da due unità residenziali indipendenti con annesso e terreno privato. L'immobile a piano terra si compone di: ingresso, cucina con camino, soggiorno, due camere da letto e bagno. L'unità immobiliare è stata recentemente rinnovata. Il Piano Primo è accessibile tramite una scalinata privata esterna, si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno composta da luminosa sala da pranzo con cucinotto e balcone, ideale per momenti di relax all'aperto, e dall'ampio e accogliente soggiorno con balcone. La zona notte dispone di due confortevoli camere da letto e un bagno. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, recentemente sostituiti insieme alle tapparelle. Completano la proprietà un annesso di circa 30 mq, un cortile esterno e un ampio terreno privato panoramico di circa 1.500 mq, arricchito da rigogliosi alberi di ulivo, perfetto per chi ama la natura e la tranquillità.

MAGIONE: all'interno del centro abitato della cittadina, villa realizzata negli anni '50 con parco privato esclusivo di 2.700 mq. La villa si distribuisce su tre livelli oltre a piccola torretta al piano terzo. I piani rialzato e primo sono quelli destinati ad abitazione per una superficie complessiva di 300 mq complessivi. Il piano seminterrato di 150 Mq è destinato a locali di servizio, cantine e magazzino. La proprietà si completa con il giardino per una superficie di c.a. 2.700 Mq con piante di alto fusto ed una residua possibilità edificatoria. Per le condizioni ad oggi esistenti, si rende necessaria una completa ristrutturazione. Attestato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 195.000,00 (Rf. V34S)

AGELLO (Centro Storico): in caratteristico borgo umbro, vendiamo casa in pietra indipendente con mura di cinta. Disposta su tre livelli con locali tecnici al piano terra, garage e locali magazzino. Al piano primo e secondo troviamo 2 appartamenti panoramici. Oltre al corpo principale, nella stessa proprieta, insiste un ulteriore edificio con giardino. Parco con alberi da frutto e ulivi di un ettaro circa. Per ulteriori informazioni Immobiliare Melcarne.

CENTRO DI MAGIONE- TRIFAMILIARE CON ELEVATO RISPARMIO ENERGETICO; *In fase di completamento tre villette a schiera* COMPOSIZIONE: - Piano terra di 90 mq c. a. di ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, studio o lavanderia, portico di 26 mq, lastrico e giardino esclusivo. - Piano primo di 90 mq c. a. di disimpegno! guardaroba, due camere matrimoniali, camera singola, bagno e due terrazzi per un totale di 32 mq. - Piano interrato di 64 mq tra garage e fondo! CLASSE ENERGETICA A4, SITEMA IBRIDO IN POMPA DI CALORE CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO! per maggiori informazioni; innova-immobiliare. it. innova-immobiliare. com.

In zona collinare nelle vicinanze di Magione proponiamo in vendita un compendio Immobiliare costituito da un due tipici casali in pietra da ristrutturare, e vari annessi per una superfice coperta totale di circa 2000 mq e con un terreno di pertinenza di circa 10000 mq circa.

In Umbria, a San Feliciano, casale di fine Ottocento da ristrutturare con oliveto e splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno in vendita. Il casale si trova in una zona leggermente collinare, circondato da vigneti e oliveti che donano privacy. Gli edifici sono circondati da circa 2,0 ettari di terreno che includono giardino e diverse piante di ulivo. San Feliciano, chiamato “il paese dei tramonti”, è una frazione di Magione ed è situato sulla riva orientale del Lago Trasimeno. Sul lungolago si trovano ristoranti, bar, gelaterie, giardini pubblici e un piccolo porticciolo di pescatori. In soli 10 minuti di traghetto, è possibile raggiungere l'Isola Polvese, l'isola più grande del Trasimeno. San Feliciano si trova a breve distanza da varie località turistiche di Umbria e Toscana (Passignano, Perugia, Cortona, Gubbio, Siena…), oltre a rinomate località termali quali Chianciano e Rapolano. L'aeroporto di Perugia è a circa mezz'ora di auto. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale (391 mq), disposti su due livelli, in tipico stile umbro, collegati da una scalinata esterna che termina su un ampio loggiato panoramico con vista lago. - Piano terra: vecchie stalle, accessibili con tre diversi ingressi, legnaia e forno a legna; - Piano primo: casa del contadino, accessibile direttamente dall'esterno con scala, composta di grande cucina con camino, soggiorno, ripostiglio, quattro camere e bagno. Il casale è stato realizzato con materiali tipici (pietra, mattoni e legno) che donano un aspetto rustico ben integrato al contesto lussureggiante, quasi mediterraneo, di questo scorcio di lago: monti che si specchiano nel maggior bacino lacustre dell'Italia peninsulare, costellati di ulivi e cipressi alle loro pendici, apprezzati come meta turistica di alto livello. Tutto questo è facilmente raggiungibile dalla strada lungolago, pur essendo in posizione molto riservata. Oltre al casale, la proprietà comprende una rimessa attrezzi (90 mq), un magazzino agricolo (61 mq) e una tettoia (36 mq) per veicoli e attrezzi. ESTERNI L'abitazione è circondata da un ampio giardino di 2.900 mq, completamente recintato. Esiste la possibilità di costruire una piscina e trasformare gli annessi in unità abitative. Adiacente al cancello d'ingresso troviamo un'area dedicata a parcheggio, con fondo in brecciolino. La proprietà include anche una porzione di terreno agricolo (circa 1,8 ha) con 90 olivi secolari ad alta produttività (circa 2,5 quintali l'anno) di varietà locali Leccino e Frantoio. USO E POTENZIALITÀ In posizione riservata, di facile accesso e vicino al Lago Trasimeno e a diversi importanti borghi e centri storici di Toscana e Umbria, questo casale tra i vigneti è perfetto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, con la possibilità di metterlo a reddito, inserendolo nel circuito internazionale degli affitti turistici. L'acquirente, se vorrà, avrà la possibilità avvalersi di tecnici del luogo per valorizzare ed esprimere il pieno potenziale della proprietà, con ulteriori possibilità di sviluppo futuro. Esiste la possibilità di acquistare con trattativa separata un lotto edificabile attiguo con accesso indipendente, in posizione sopraelevata e panoramica vista lago di 6.300 mq con circa 200 mq di cubatura disponibile e 2.500 mq di uliveto. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (800m; 2'), Magione (4km; 5'), Passignano sul Trasimeno (16km; 20'), Tuoro sul Trasimeno (22km; 20'), Perugia (23km; 25'), Cortona (38km; 40'), Umbertide (34km; 38'), Chianciano Terme (44km; 50'), Montepulciano (53km; 50'), Todi (65km; 55'), Gubbio (72km; 55'), Orvieto (73km; 1h 15'), Arezzo (83km; 1h 5'), Montalcino (88km 1h 20'), Siena (96km; 1h 15') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (31km; 30'), Ancona R. Sanzio (138km; 1h 35'), Firenze A. Vespucci (151km; 1h 35'), Roma Ciampino (203km; 2h 20'), Pisa G. Galilei (218km; 2h 25'), Roma Fiumicino (221km; 2h 30'), Bologna G. Marconi (236km; 2h 40')

Nel Parco del Sorbo, la Engel & Völkers è lieta di proporre due ville comunicanti, una di circa 600 mq ed adiacente una più piccola di circa 300 mq, con splendida vista e terreno di 4 ha, ricco di piante ornamentali ed ulivi, in un contesto tranquillo, piacevole, immerso nel verde. La posizione collinare e la vista panoramica sull'intera valle tutelata dal vincolo paesaggistico, rendono la proprietà particolarmente interessante. Le ville realizzate circa dieci anni fa con materiali di pregio, non sono mai state abitate. La villa grande si sviluppa su tre livelli collegati da una scala sia interna che esterna. Il piano terra è composto da un ampio ingresso che si apre su una zona giorno open space destinata ad uso rappresentanza, una spaziosa zona pranzo con annessa cucina abitabile su misura realizzata con legni di pregio e ceramiche di Vietri. Completano il piano terra una veranda protetta e panoramica dove poter pranzare ed un ampio balcone dove godersi il panorama. La villa più piccola ha le stesse caratteristiche, con l' aggiunta di una splendida zona parcheggio con tettoia di imbrici. Fa parte della proprietà anche una comoda piscina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa in vendita in località Sant'Arcangelo, (Lago Trasimeno) Magione Perugia A Sant'Arcangelo, nei pressi dei principali servizi, si trova una graziosa villa degli anni '70 immersa in un ampio parco recintato. L'immobile si presenta in buone sono state ristrutturate i bagni ed è disposto su due livelli. Al piano terra rialzato, troviamo un ampio soggiorno con un camino accogliente, una cucina spaziosa, camera, una sala hobby, un bagno e un comodo ripostiglio. Inoltre, c'è un ampio garage con doppio accesso. Attraverso una scala interna, si accede al piano superiore, dove sono collocate tre camere matrimoniali, un ripostiglio, un bagno e un ampio terrazzo con vista panoramica sul Lago Trasimeno. La proprietà è completata da un ampio giardino piantumato di circa 3000 mq, dotato di un pozzo e di un doppio accesso carrabile. È possibile considerare la realizzazione di una piscina in questo spazio. La villa gode di una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca la serenità e la comodità vicino ai servizi del paese di Sant'Arcangelo. Per visionare l'immobile, Contattare Adi 320/0203731. ADIMMOBILIARE Connettiamo persone e proprietà, perfettamente. Via Settevalli 133/C - Perugia (PG) UMBRIA. Mob: 0039-320/0203731 Mail: adimmobiliarepg@gmail.com REA n. PG/354021