Situata nella parte bassa del paese, in zona tranquilla e lontana dal traffico, questa abitazione è unica nel suo genere; oltre all'ampia metratura offre uno spazio esterno ben vivibile e che garantisce privacy nonostante non sia isolata. L'immobile è ideale per una famiglia che cerca ampi spazi abitativi, senza rinunciare al fascino del rustico, garantita da una ristrutturazione esemplare, oppure per chi, oltre ad un'abitazione vuole intraprendere la via della struttura ricettiva. Internamente al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile affiancata ad un primo bagno di servizio, un ampio soggiorno molto suggestivo e accogliente, con il camino, fulcro di tutta l'abitazione, che sviluppandosi per tutta l'altezza dell'abitazione lascia una visuale aperta fino al tetto con i travi a vista. Una scala teatrale porta ai piani superiori, occupati dalle camere da letto, tutte di generose dimensioni e con bagno privato e quindi facilmente trasformabili in b&b. Direttamente collegata alla parte abitativa vera e propria, c'è un altra parte della casa, al momento adibita a studio, locale di sgombero, garage e al primo piano una salone affrescato, ideale per feste in famiglia o sala colazioni in caso di struttura ricettiva. L'intera abitazione è già stata predisposta per creare una struttura ricettiva di charme, compresa una seconda cucina per eventuale ristorante, ingressi separati per parte privata e ricettiva e adiacente all'immobile c'è la possibilità di avere un terreno per creare un parcheggio per gli ospiti.

Magliano alfieri. Dimora storica tipica piemontese completamente ristrutturata a nuovo, con possibilità di bifamiliare o abitazione con agriturismo già predisposto per ristorazione e camere. La cascina è cosi' composta: al piano terreno troviamo un ampio salone con caminetto, grande cucina abitabile, secondo salotto, tavernetta, cantina e garage. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto ogni una col proprio servizio e al piano mansardato altre due camere da letto con due bagni. L' altra parte di casa rimane composta da una grande sala al primo piano di circa 90 mq, con soffitti affrescati e comunicabile con la cucina predisposta. La dimora puo' essere abitata come grande unifamiliare o come bifamiliare utilizzando la parte dedicata all agriturismo. L'immobile è stato ristrutturato recuperando e restaurando ogni particolare. Le pavimentazioni si alternano dal cotto originale al parquet francese chiodato. I bagni sono rivestiti in materiale pregiato con idromassaggio, tv e ogni confort. Le porte interne sono antiche mentre i serramenti sono nuovi, in legno con vetro doppio camera. La sala affrescata è stata designata da un noto pittore. All' esterno troviamo un bellissimo giardino, la veranda e possibilità di piscina. La pavimentazione è in pietra di langa. Le facciate sono alternate a intonaco e mattoni antichi. Adiacente la casa si dispone di terreno di proprietà utilizzabile volendo come parcheggio per 12 auto. Rifiniture di altissimo livello. € 560.000 trattabili. POSSIBILITA DI ARREDAMENTO. DESCRIZIONE NEI PARTICOLARI. La dimora e' disposta su tre livelli composti, al piano terra da una cucina abitabile, un ampio salone con camino motorizzato per scaldare il piano terra e anche i piani superiori viste le due balconate interne d'affaccio,studio con pavimentazione in ciotolato a coda di pavone interamente composto a mano con 14756 ciotoli, servizi, locale attrezzato per una eventuale seconda cucina e altro locale con annessi servizi per eventuale apertura ristorante con ingresso direttamente dall'esterno dalla zona parcheggio. All'ultimo piano due camere anch'esse dotate di servizi privati.Il vecchio fienile di circa 80 m2 potrebbe essere adibito a ristorante con le volte a vela completamente affrescate da noto pittore C. Maestrelli. I portoncini d'ingresso sono d'epoca mentre i portoni grandi in legno isolati.Per quanto riguarda la parte elettrica l'immobile e' completamente diviso a zone, dotato di filodiffusione e di un impianto di allarme con radar e sensori ponte radio con suddivisione a settori dove nell'eventualita' dovesse transitare del personale tramite un codice personale lo stesso potrebbe essere tenuto sotto controllo.Il tetto e' completamente isolato e rivestito di coppi. L'intera pavimentazione del piano terra e' stata realizzata in pavimentazione Chato' de la Loire (come pietra spaccata)mentre quella ai piani superiorie' sta realizzata in parquet di castagno formicato tutto inchiodato a mano sui magatelli.

Rif: TEM400M - La Tempocasa di Alba propone in vendita splendida villa libera su tre lati, nel comune di Magliano Alfieri. La soluzione è in ottime condizioni interne ed esterne, in un contesto tranquillo ma estremamente comodo ai servizi principali. La villa è così composta: ingresso al piano terra su soggiorno ampio e luminoso, dotato di caminetto funzionante e accesso al giardino privato. Adiacente al soggiorno troviamo una cucina abitabile con balcone ed un bagno finestrato. Tramite scala interna accediamo al primo piano dove sono presenti due camere da letto matrimoniali entrambe dotate di un balcone, una camera da letto singola ed infine un bagno finestrato con vasca. Al secondo piano troviamo una mansarda da ultimare, che può essere resa abitabile. A concludere la soluzione è presente un ampio box auto, una tavernetta di generosa metratura e un ampio spazio esterno. ASPETTI TECNICI: La soluzione si presenta in ottime condizioni, è dotata di infissi in doppio vetro legno, persiane in legno, quattro balconi, riscaldamento autonomo a metano tramite radiatori, caminetto funzionate, condizionatori, controsoffitto in cartongesso con faretti led, pavimentazione in parquet e ceramica, ampio box auto con portone automatico e cancello elettrico. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE - OTTIME CONDIZIONI INTERNE ED ESTERNE - CONTESTO TRANQUILLO/COMODITA' AI SERVIZI - AMPIA METRATURA INTERNA Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 0173216179 - 3276142451 o passare a trovarci in Corso Langhe 24/C. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) INDIPENDENZA TOTALE 2) SPAZI AMPI E FUNZIONALI 3) DEPENDANCE ESCLUSIVA 4) COMPLETAMENTE ACCESSORIATA 5) POSIZIONE STRATEGICA MAGLIANO ALFIERI: L'agenzia Vendocasa alba propone elegante residenza indipendente circondata dal verde in un contesto tranquillo, ma comodissimo ai servizi raggiungibili a piedi. Una soluzione perfetta per chi desidera spazio comfort e privacy senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Libera su quattro lati ed elevata su due livelli questa splendida abitazione vanta un giardino privato di 581 mq che avvolge la proprietà creando un'oasi di relax e armonia con spazi esterni ideali per godersi il tempo libero in totale riservatezza. L'ingresso al piano terra accoglie in un'ampia e luminosa taverna impreziosita da un camino a legna che regala calore e atmosfera, un ambiente perfetto per momenti conviviali con amici e famiglia; la cucina già predisposta rende questo spazio immediatamente funzionale, proseguendo troviamo un comodo disimpegno che conduce al locale tecnico dove è situata la caldaia, una pratica lavanderia, un ripostiglio ed infine doppi servizi entrambi finestrati, uno dei quali completo di vasca e doccia. La scala interna conduce alla zona abitativa del piano superiore, dove la luce naturale esalta ogni ambiente, la cucina abitabile è spaziosa e luminosa con accesso diretto a un balcone perfetto per iniziare la giornata con una colazione all'aperto; le tre camere matrimoniali offrono ampi spazi di comfort e tranquillità, una di esse è dotata di una cabina armadio. Sempre al piano si incontra il bagno con vasca anch'esso finestrato ed un ulteriore ripostiglio. A rendere questa proprietà davvero esclusiva una splendida dependance che offre una terza cucina e un forno a legna pensata per accogliere gli ospiti e godersi pranzi e cene all'aperto sotto un pratico gazebo, immerso nel verde, un angolo di convivialità perfetto per chi ama vivere la casa come un luogo di condivisione. Completano la proprietà un garage doppio, due posti auto esterni, una spaziosa cantina ed un pratico ripostiglio per le attrezzature da giardinaggio. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire massima comodità e funzionalità, il tutto completamente recintato per offrire sicurezza e riservatezza. La casa viene venduta arredata con un'ottima esposizione solare e finiture di qualità, perfetta per chi cerca una soluzione pronta da vivere che coniuga eleganza, praticità e benessere abitativo in un ambiente accogliente e raffinato. Una dimora che non ha bisogno di compromessi ma solo di essere vissuta. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci al 0173.240174 / 347.8735061 oppure passa nel nostro ufficio Sito in Alba, Corso Giacomo Matteotti 3. Per visionare altre nostre soluzioni vista il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci sui principali social network su Facebook alla pagina Vendocasa gruppo immobiliare: https://www.facebook.com/vendocasaalba e su instagram @vendocasaalba1. VUOI VENDERE CASA ? AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE ! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 47 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - Massime valutazioni gratuite

A Govone, e più precisamente in Corso Alfieri, proponiamo in vendita splendida bifamiliare situata in posizione panoramica ma comoda ai servizi di prima necessità. La proprietà è libera su due lati, con un ampio giardino privato e una magnifica terrazza panoramica. L'immobile è suddiviso in due porzioni separate verticalmente, speculari fra loro e composte da cinque locali disposti su due livelli abitativi. Ogni porzione si presenta in ottime condizioni, con finiture interne di alta qualità. Caratteristiche principali: Due garage al piano seminterrato con comodo ingresso dalla strada principale. Ampia cantina. Fabbricato ad uso ricovero attrezzi/magazzino. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto, non esitate a contattarci al numero 0173.97.02.28 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com

In un contesto tranquillo e signorile si sviluppa l'elegante villa bifamiliare costruita nel 2007 con cura e attenzione ai dettagli. Libera su 4 lati, gode di una bella vista sul borgo e sulle le colline del Barbaresco. Varcando il cancello, un cortile in pietra di Langa costeggia la piscina in comune per le due unità abitative uguali e speculari. Un passaggio pedonale porta all'ingresso principale delle abitazioni; ad accoglierci luminosi living con cucina abitabile e accesso diretto sul verde e zona BBQ dove trascorrere piacevoli momenti di relax. Le zone notte, sempre al piano, si sviluppano ciascuna in due camere da letto, di cui una padronale, e un bagno con box doccia. Tramite una scala in pietra, dalle living si ha accesso alle mansarde. Ad impreziosire le proprietà, due box auto piastrellati con accesso diretto dal cortile, una funzionale cantina ad oggi utilizzata come deposito attrezzature per giardino e piscina, lavanderie, bagni con doccia e comode tavernette semi interrate con caminetto e zona destinata a cucina/palestra/armadi. La vista panoramica è gradevole da ogni area dell'immobile. L'accesso tramite strada secondaria esclusiva per i residenti di zona, le caratteristiche e le generose dimensioni, rendono la proprietà unica nel suo genere. La soluzione si presenta ideale per coloro che desiderassero abitare una porzione e dedicare la seconda ad attività ricettiva per soggiorni brevi o come investimento oppure per chi desiderasse unire le due unità per godere di una spaziosa villa unifamiliare.

A Magliano Alfieri, proponiamo in vendita casa con giardino cosi composta: Nella zona giorno, l'troviamo ingresso su cucina e cucinino molto luminosi, nella zona notte abbiamo due camere da letto e un bagno. completa la proprietà due cantinette separate, un box auto doppio ed il giardino.

Scopri questa splendida cascina situata a Magliano Alfieri, nel cuore del Roero, celebre per la sua storia, i vini di pregio e i panorami mozzafiato. L'immobile è stato concepito per offrire comfort e prestigio in un contesto esclusivo. Con ambienti ampi e curati nei dettagli, questa proprietà si presta sia come residenza di charme sia come opportunità di investimento con rendimenti immediati. Grazie alla posizione strategica e alla qualità costruttiva, rappresenta un'occasione ideale per chi cerca un immobile di valore in una delle aree più ricercate del Piemonte. Approfitta ora di questa rara combinazione di stile, funzionalità e ALTA redditività!

Scopri la tua nuova casa in un contesto sereno e comodo a piedi a tutti i principali servizi! Caratteristiche principali: - indipendenza sui 4 lati - classe energetica A4 - principale disposizione su un unico piano - giardino privato e doppia autorimessa - possibilità di personalizzazione A soli 8 km da Alba, nella graziosa località Sant'Antonio, proponiamo in vendita esclusiva le ultime cinque ville unifamiliari che coniugano modernità e comfort. Queste splendide abitazioni, progettate secondo i più alti standard energetici (classe energetica in progetto A4), offrono ciascuna una spaziosa autorimessa doppia con cantina ed un comodo giardino privato, ideale per conviviali momenti familiari. Le ville sono disposte principalmente su un unico piano per massimizzare il confort e l'accessibilità. Ogni unità è composta da un luminoso soggiorno-salone, una cucina abitabile, almeno tre camere da letto confortevoli perfette per ogni esigenza e doppi servizi. Per completare il tutto, queste residenze vantano anche ampie terrazze scoperte - spazi ideali per momenti di relax all'aperto. Attualmente in fase di costruzione, queste esclusive soluzioni consentono ancora svariate personalizzazioni: potrai scegliere tra diverse tipologie di villa e apportare lievi varianti interne durante l'avanzamento dei lavori. La selezione delle finiture sarà completamente a tuo gusto - dal pavimento ai rivestimenti bagno fino alle porte interne - grazie al chiaro riferimento di costo previsto dal capitolato. I materiali costruttivi sono di alta qualità e mirati in special modo al risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti sottopavimento garantisce massimo conforto nei mesi freddi grazie alla caldaia a pompa di calore ad alimentazione full elettrica. Inoltre, saranno montati pannelli fotovoltaici con potenza complessiva installata pari a 4 kW. Non mancheranno neppure le predisposizioni per altri impianti fondamentali come la climatizzazione estiva, l'impianto di antifurto e quello per la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) - adorabili comodità moderne pensate appositamente per semplificarti la vita! I prezzi partono da € 330.000,00. Si informa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio serve solo come riferimento geografico senza corrispondere alla precisa ubicazione dell'immobile stesso. Contattaci oggi stesso: saremo lieti riceverti presso il nostro ufficio per offrirti maggiori dettagli ed informazioni sul capitolato. Puoi visitare anche il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it Ti aspettiamo! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Vendesi Palazzina nei Pressi della Piazza Principale del Paese Proponiamo in vendita una palazzina situata in posizione privilegiata, a pochi passi dalla piazza principale del paese. L'immobile, attualmente interamente affittato, si sviluppa su tre piani, di cui l'ultimo mansardato, ed è composto da 10 appartamenti di diverse dimensioni, variabili dai 59 mq ai 120 mq. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio verde esclusivo e riservato. Caratteristiche principali: - Ubicazione: Vicino alla piazza principale del paese - Piani: 3 (con l'ultimo piano mansardato) - Numero di appartamenti: 10 - Superficie appartamenti: Da 59 mq a 120 mq - Occupazione: Attualmente interamente affittato - Extra: Appartamenti al piano terra con giardino privato Questa palazzina rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con rendita immediata grazie agli appartamenti già affittati. La posizione centrale e la varietà di dimensioni degli alloggi rendono l'immobile particolarmente interessante. Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Nel Roero a soli 8 chilometri da Alba, vendesi casolare unico nel suo genere, composto da ex mulino, abitazione civile, portico fienile, circondato da 10.000 metri quadri di terreno. Richiesta €400.000

Proponiamo in vendita splendido rustico di circa 220mq. da ristrutturare a Magliano Alfieri in zona centrale con giardino privato. L'immobile è disposto su più livelli e necessita di un intervento di ristrutturazione completo. Per informazioni Tecnoaffari Langhe studio.monforte00@gmail.com Tel. 0173-300251 Cell. 3758681193

A Magliano Alfieri proponiamo in vendita un affascinante cascinale tipico piemontese. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi abitativi, ideali per una famiglia o come seconda casa per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina ed il cucinino. Nei due piani superiori sono presenti: il bagno e quattro camere da letto (due per piano) ben distribuite, ideali per ospitare tutta la famiglia o per creare spazi di lavoro o studio. Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni, perfetta per conservare vini o trasformarla in una taverna, e un fienile che offre possibilità di ampliamento o di utilizzo come box auto.

RIF. 371736 - Vendesi Casa indipendente con cascina 540 mq composto da piu 10 locali, 3bagni, Seminterrato : cantina,garage; Piano terra : cucina,salotto,bagno,ripostiglio,soggiorno,terrazzo,parte sinistra;garage,bagno,camera,parte destra. Primo piano : Camera da letto con balcone,cameretta,bagno,sala,terrazzo parte sinistra;camera da letto matrimoniale,2 camerette più balcone parte destra. sfbc