Questo rustico è nascosto tra il mare e le verdi colline toscane. A soli quattro chilometri dal mare, circondato dalle bellissime spiagge sabbiose di Cala di Forno e Collelungo, questa proprietà è la casa perfetta per gli amanti del mare e della natura. Il rustico, costruito originariamente nel 1930 e accuratamente ristrutturato negli anni '90, colpisce dall'esterno per il suo fascino rustico. Ma è l'interno che rivela tutto lo splendore e l'eleganza che questa proprietà emana. Il soggiorno spazioso e arredato al piano terra è un punto di forza particolare. Qui, un camino aperto del XVII secolo invita a soffermarsi e crea un'atmosfera accogliente e calda. Anche la cucina si trova al piano terra e offre spazio sufficiente per creare opere d'arte culinarie. Al piano superiore della casa si trovano un totale di sei spaziose camere da letto, tutte arredate con mobili antichi di alta qualità che si adattano perfettamente all'ambiente della casa e la rendono una vera oasi di benessere. Quattro bagni completano l'ampiezza della casa principale e offrono ampio spazio per la realizzazione personale. Oltre a questo notevole edificio principale, il terreno di circa 3 ettari offre un annesso che un tempo serviva come porcile e che ora può essere convertito in un altro spazio abitativo con un po' di creatività. Per i vostri veicoli è disponibile un garage di 80 m², oltre a diversi posti auto nella proprietà. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la sua posizione isolata, che offre un altissimo livello di privacy e crea quindi un'oasi di pace e relax. C'è anche la possibilità di costruire una piscina per poter godere del piacere di nuotare con il bel tempo.

A 5 minuti dal mare, proponiamo in vendita un annesso agricolo (C/2) da ultimare esternamente ma completamente e finemente ristrutturato al suo interno. L'immobile ha una superficie complessiva di ca. 220 mq oltre 60 mq di portico ed un terreno di 8500 metri, di cui ca. 500 di corte esclusiva di pertinenza. NON E' POSSIBILE IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO A CIVILE ABITAZIONE, A MENO CHE NON ACQUISTI UN IMPRENDITORE AGRICOLO.

Autentico casolare di 300 mq lordi in bella e comoda posizione aperta verso la campagna. Facilmente raggiungibile,percorrendo una strada sterrata di circa 1 km, e senza nessun vicino troppo vicino, siamo di 15 minuti di auto da Magliano in Toscana, a 10 minuti da Scansano, a 25 km dal mare, Grosseto che dista 27 km. Il casolare autentico,risale alla fine del 1700. Questo mantiene la forma e l'architettura tipica degli antichi casolari del luogo, con le stalle, oggi trasformabili in abitazione, un antico forno e una cantina al piano inferiore mentre l'abitazione che si trova al primo piano oggi è composta da un salone\\cucina, due camere da letto e un bagno. Il casolare trai pochi rimasti in pietra con el dovute opere di ristrutturazionepotrebbe diventare tra i piu belli della zona. Giardino di circa 5000 mt e possibilità di acquistare fino a 30 ettari di terreno limitrofo di cui di 3,5 ettari di vigneto. Possibilità di costruzione piscina. Per maggiori informazioni rivolgersi ad: Antonio Sferrazza + 39 329 706 1865 www.immobiliarelamioni.com Classe Energetica: G

MONTIANO a pochi Km dal mare di TALAMONE, splendida posizione in collina da cui si può apprezzare il panorama in tutte le stagioni e la brezza marina nella stagione estiva, SOGNOCASA propone piccolo casale di recente costruzione che si sviluppa su due livelli, circondato da circa 1000 mq di giardino interamente recintato. L'immobile disposto su due livelli al suo interno è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, questo offre la possibilità di mettere a reddito i vari alloggi. L'abitazione principale si compone di un salone con accesso a grande loggia godibile con vista panoramica sulla campagna e sul mare, una cucina con lavanderia/dispensa, tre camere, due bagni. A questo piano è possibile rendere indipendenti dal resto una camera con bagno e soggiorno con angolo cottura. Al piano sottostante si trova un delizioso appartamento composto da zona giorno con angolo cottura, due camere e due bagni, oltre ad un resede esterno ad uso di questa unità. La proprietà è interamente recintata con accesso tramite cancello elettrico, è dotata di impianto di allarme. il giardino che circonda l'immobile è di circa 1100 mq servito da pozzo irriguo. Nel 2022 sono stati installati pannelli fotovoltaici che producono 13,5 kw, ed ogni ambiente è fornito di pompa di calore oltre al termo-camino che si trova nel soggiorno al piano terra. Per informazioni contatta l'agente PAOLA SANTI 335/6277939 L'attività di SOGNOCASA si articola in un'ampia gamma di servizi che vengono ordinariamente offerti ai Clienti in occasione delle diverse operazioni immobiliari: analisi e valutazioni complete su ogni aspetto, interventi operativi, consulenza per qualsiasi problema di ordine legale, tecnico-edilizio, fiscale e finanziario connesso alla stipulazione dei contratti. Tali servizi sono assicurati grazie alla collaborazione costante con qualificati professionisti del settore. "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti" Sognocasa, via G. Marconi 15/r - 50131 Firenze T. 055588403 - info@sognocasafirenze.it

MAGLIANO IN TOSCANA Proponiamo in vendita una splendida tenuta incastonata nel bellissimo paesaggio della Toscana caratterizzato da dolci colline, uliveti, vigneti e campi coltivati. Uno spettacolo di colori intensi che variano col variare delle stagioni. Un paesaggio arricchito da parchi naturali, dalle famose Terme di Saturnia, dalle molteplici Cantine nella patria del Morellino dove effettuare sempre nuovi percorsi enogastronomici e da non dimenticare il mare dell'Argentario a portata di mano. Una nuova dimensione per vivere o per svolgere una attività a contatto della natura. Vieni a vederla e ti mostreremo: l'abitazione principale costituita da due appartamenti indipendenti di ampia metratura in ottimo stato, di cui uno completamente e finemente ristrutturato, ed un garage. Un capannone in muratura poco distante anch'esso in perfetto stato, cantine, forno ed altri piccoli annessi. Gli immobili, collegati dalla strada provinciale sul fronte, sono circondati alle spalle da quasi 18 ettari di terreno pianeggiante e collinare dove troviamo anche un laghetto naturale. Proprietà adatta anche a due famiglie o ad attività imprenditoriali. Particolari facilitazioni per Imprenditori agricoli o coltivatori diretti. Si esaminano permute ed eventuali frazionamenti.

A Montiano, a 15 minuti dal mare di Talamone e a 15 minuti da Grosseto, vendesi villa libera su 4 lati, con facciate parzialmente in pietra, composta da due appartamenti indipendenti. Al piano terra c'è un appartamento adibito a struttura ricettiva (avviatissima da 11 anni) con 4 camere tutte con bagno ensuite (box doccia e bidet), sala comune con camino e cucina, veranda vetrata, terrazza con piscina ed ampi spazi verdi con alberi da frutto (c'è anche un'area per l'orto, con casetta per gli attrezzi in legno) il tutto recintato da muro, a prova di animali e bambini, privacy garantita al 100%. Il piano superiore è al momento dedicato ai proprietari ed ha due camere da letto, due bagni, grande cucina abitabile, salone doppio, grande terrazza panoramica e balcone chiuso adibito a lavanderia. C'è un intero piano sottotetto al grezzo, trasformabile in un ulteriore appartamento. Sul tetto c'è un impianto fotovoltaico da 5 kW e ci sono altrettanti kW di batterie. Riscaldamento a GPL con bombolone interrato da 1000 lt. L'immobile viene venduto completo di tutto il mobilio (anche l'appartamento al piano superiore) la biancheria e le attrezzature per continuare l'attività ricettiva da subito.

Magis Immobiliare, agenzia immobiliare a Milano, propone in vendita SPLENDIDA VILLA CON OLTRE 600mq DI GIARDINO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. L'immobile si trova a Magliano in Toscana, nel cuore del centro del Paese e sulle colline della bellissima Maremma a pochissimi chilometri dal MARE. L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione con materiali di altissima qualità. (Pavimentazione in Rovere in tutta la casa tranne nei bagni e in cucina dove troviamo il Gres), sono presenti i pannelli solari per l'acqua calda ed un autoclave di 400 litri per l'acqua. La luminosissima villa di 145 mq circa oltre 600mq di giardino, con DOPPIA esposizione e BELLISSIMA vista sull'Argentario, è così composta: ingresso sul disimpegno, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile con uscita sul terrazzo, doppio bagno finestrato e quattro camere da letto. Gli infissi sono in legno doppio vetro e il riscaldamento è a pannelli. Il giardino di circa 600mq permette di utilizzarlo come posto auto per 4/5 automobili e sfruttarlo per i Barbecue durante le stagioni calde. CURIOSITA' DEL POSTO: A differenza degli altri borghi della maremma, Magliano in Toscana è completamente circondato dalla sua antica cinta muraria, arrivata ad oggi pressoché intatta. La cinta muraria venne costruita dagli Aldobrandeschi e restaurata dai Senesi nel corso del XV secolo. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci: 02 89071724. Oppure scrivici al numero WhatsApp: 3756702016

Situata nell'immediato retroterra del litorale ligure-tirrenico, nella Maremma livornese, a pochi chilometri dalla spiaggia di Marina di Castagneto, Donoratico è una frazione del comune di Castagneto Carducci, in provincia di Livorno. Un territorio ricco di fascino, dove il mare si fonde con l'entroterra della campagna in parte pianeggiante in parte collinosa dove l'ulivo e la vite sono il re e la regina. Un luogo scelto da sempre più persone come meta per le vacanza ma anche per viverci stabilmente o come “buen retiro”. Vi presentiamo oggi una proprietà che potrebbe essere tutto questo. Lasciamoci quindi alla spalle la Vecchia Aurelia e dopo poco, ci imbattiamo in una tipica casa cantoniera ferroviaria. Questi edifici, risalenti mediamente al XIX secolo, hanno sempre avuto una struttura semplice che li caratterizzava, casette singole a due piani con un terreno circostante. Nel nostro caso l'immobile è stato diviso in senso verticale ricavando due unità abitative ognuna con il suo terreno privato e ingresso indipendente e noi passiamo a descrivere quella rivolta a sud. Prima di raggiungere il fabbricato attraversiamo parte del terreno privato e ci imbattiamo nel fabbricato dove anticamente operava il casellante ed antistante, una tettoia dove il tavolo e le sedie posizionati ci fanno capire che è il luogo adibito ai pasti all'aperto e alla convivialità. Sul lato destro si allarga il terreno con la zona attrezzata per i pranzi estivi ed il barbecue, mentre proseguendo un giardino con palme, oleandri e bordato di piante aromatiche con angolo per il te pomeridiano e sdraio per abbronzarsi, ci accoglie prima dell'ingresso nella casa principale. Nel cortile antistante la casa, a fianco del garage, un vialetto lastricato e coperto da una vigna a pergola ci conduce nell'orto dove crescono già alcune piante da frutto e dove ci potremmo sbizzarrire ad coltivare la nostra verdura sicuramente bio e a km 0. Una sorpresa ce la riserva il giardino, un pozzo, un vecchio forno ed un lavatoio, un vero salto nelle attività del passato che l'attuale tecnologia ci ha forse fatto dimenticare, ma che non hanno perso il loro fascino L'aspetto esterno è molto piacevole, il rosa della facciata crea il giusto rapporto cromatico con il verde degli persiane il tutto in perfette condizioni frutto di recenti lavori. Il piano terra si compone di due locali più grandi, la cucina ed il soggiorno, un piccolo ingresso ed un comodo ripostiglio sottoscala ed il bagno. La scala che ci conduce al primo piano è quella originale in pietra illuminata a giorno da un ampia finestra sul primo pianerottolo. Sopra troviamo le due grandi camere da letto delle quali una con una piccola cabina armadio e qualche scalino più alto il bagno finestrato con il box doccia. Le condizioni interne sono buone, gli interventi di ammodernamento sono stati accorti nel recuperare i vecchi materiali e caratteristiche architettoniche originali e dotando la casa di impianto di riscaldamento con stufa a pellet, con canalizzazione dell'aria in ogni locale. Che dire di più, un tuffo nel passato che ci ricorda ciò che eravamo ma da vivere ora.

MAGLIANO IN TOSCANA In uno dei borghi d'Italia più belli vi proponiamo questo suggestivo appartamento situato nel centro storico. La casa spaziosa, oltre 100 mq, è impreziosita da un bellissimo pavimento di cotto e travi in legno al soffitto, l'ingresso ci accoglie in una salone unico enorme e lungo messo in risalto da un camino doppio al centro della stanca con sedute laterali, non da meno le due camere matrimoniali molto grandi, un bel bagno grande con doccia, ed una cucina piccola ma abitabile. L'abitazione posta al secondo piano di questa palazzina nel centro storica è completata da una cantina a piano terra superiore ai 60mq, che una volta ristrutturata può diventare una splendida taverna. Ad utilizzo della palazzina, e usufruibile solo dai suoi 4 proprietari una corte interna. L'immobile già abitabile alle condizioni attuali, non nasconde il potenziale se ristrutturato dato dall'ampia metratura. Il paese di Magliano in Toscana, è perfetto per chi cerca tranquillità in mezzo alla natura, ma senza allontanarsi troppo dal mare a pochi km di macchina, o da punti di interesse di benessere, come il centro termale di Saturnia.

Il casale, oggi adibito ad attività agrituristica, si trova in una posizione privilegiata, a poca distanza dal mare, circa 10 km dalle spiagge della Giannella e del Monte Argentario, poco distante da Orbetello. Il casale si presenta molto bene, curato nei minimi dettagli sia all'interno che all'esterno. Ristrutturato con cura e con gusto, ideale per viverci, oppure per l'ospitalità. Anche la parte esterna è molto curata, il giardino, la piscina, il forno e la casetta per gli attrezzi. Il casale è facilmente raggiungibile dalla strada, è in pianura ma gode di un panorama di dolce collina. Il casale di circa 180 mq, è distribuito su 2 livelli, al piano terra il primo appartamento è composto da 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, soggiorno con portico esterno e cucina abitabile. Al primo piano, l'appartamento, raggiungibile dalla scala esterna, troviamo un soggiorno con angolo cottura con terrazza panoramica di circa 30 mq, 2 camere da letto, 2 bagni. Giardino di circa 5.000 mq, piscina, 4 posti auto coperti, cancello elettrico, Completano la proprietà 6 ha di terreno di cui 1 ha a oliveto, 5 ha seminativo, irriguo. Classe Energetica G.

A Magliano in toscana a pochi passi dal bellissimo e storico centro storico con le affascinanti mura vi proponiamo questo bellissimo appartamento in un contesto di recenti costruzioni a schiera. L'immobile di circa 100mq gode di ingresso indipendente con un curato e grazioso giardino a piano terra, dove poter godere di momenti di relax, sotto un bellissimo ed ombreggiato olivo; la casa posta al primo piano dopo una scalinata ci regala subito benessere al suo ingresso donato dal soffitto a travi caratteristico, ed un caldo cotto a pavimento, e ci accoglie nel suo ampio soggiorno con angolo cucina completato da un camino con piccole sedute laterali in pietra ricamata a mano, e da un terrazzino dove godere della meravigliosa vista delle campagne maglianesi; la zona giorno può usufruire anche di un soppalco per poter sfruttare al meglio li spazi ed il soffitto alto, perfetto per essere adibito a studio, o al bisogno può diventare una comodo terza camera da letto. Proseguendo dal corridoio possiamo arrivare alla zona notte, fatta di un bellissimo bagno con vasca, e le due camere matrimoniali, di cui una con terrazzino ed con bagno in camera con doccia. La casa oltre che il camino gode di riscaldamento autonomo e pompe di calore nelle stanze caldo/freddo. A completare la struttura di proprietà un garage sottostante di circa 30mq con zona lavanderia ed una comoda cantinetta per gli attrezzi. Zona perfetta per chi cerca pace e tranquillità, ma rimanendo vicini al centro storico raggiungibile comodamente a piedi; e senza allontanarsi da punti di interesse come Orbetello, Porto Santo Stefano o le meravigliose Terme di Saturnia, tutti punti raggiungibili con soli 30 min di auto.

in localita' principina terra, a pochi kilometri da marina di grosseto e grosseto, proponiamo in vendita podere indipendente ubicato nella campagna circostante la localita'. l'immobile si compone al piano primo di ampio salone con terrazza, cucina abitabile con ripostiglio, tre camere da letto di cui una con bagno ed il bagno principale, mentre al piano terreno sono posizionati 2 garage ed un' ampia taverna con camino e bagno. completa la proprieta' ampio giardino, dotato di impianto di irrigazione dove e' situata una zona piastrellata con barbecue. caldaia a legno per il riscalodamento e a gpl per l'acqua calda. giardino completamente recintato e dotato di cancello elettrico. prezzo di richiesta € 380.000,00

MONTIANO - IN LOCALITA' SACALABRELLI a pochi Km dal mare in piccolo borgo ex rurale SOGNOCASA PROPONE porzione di fabbricato colonico posto al piano primo con grande SOGGIORNO, cucina ampia, 2 CAMERE, uno studio che può essere utilizzato come terza cameretta, doppi servi, ripostiglio/dispensa e soffitta. Completano la proprietà un GARAGE/ CANTINA, un resede d'ingresso al garage ed un appezzamento di TERRENO di circa 1000 mq con una trentina di olivi in produzione. L'immobile ristrutturato ormai alcuni anni fa, si può comunque considerare abitabile. Gli impianti sono funzionanti, a norma per il periodo di messa in opera ma privi delle certificazioni in merito alle normative vigenti. La località di Scalabrelli dista circa 3/4 Km dal paese di Montiano e circa 10/12 Km da Talamone. Per appuntamenti e informazioni contatta, agente PAOLA SANTI 335 / 6277939 L'attività di SOGNOCASA si articola in un'ampia gamma di servizi che vengono ordinariamente offerti ai Clienti in occasione delle diverse operazioni immobiliari: analisi e valutazioni complete su ogni aspetto, interventi operativi, consulenza per qualsiasi problema di ordine legale, tecnico-edilizio, fiscale e finanziario connesso alla stipulazione dei contratti. Tali servizi sono assicurati grazie alla collaborazione costante con qualificati professionisti del settore. "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

Stai cercando una villa dai bei dettagli, ideale per una famiglia come casa per le vacanze in bellissima posizione nelle vicinanze del mare? Ecco la proposta per te! In splendida posizione collinare in zona Grancia di Grosseto vicino al Parco dell'Uccellina, ti proponiamo una villa prestigiosa con ampio parco e piscina, ideale per chi desidera privacy e relax per la propria famiglia! La villa dai dettagli di lusso è così composta: grande salone, cucina abitabile con accesso alla terrazza su splendida vista mare, bagno, tre camere da letto e altri due bagni. Inoltre ci sono una bella mansarda e una taverna. La proposta è perfetta per chi desidera una bellissima casa per le vacanze in Maremma! Da notare che le finiture sono di lusso, chiamaci per non perdere l'occasione di vederla! Referente: Chiara Marziali chiara.marziali@casain.casa

Autentico casolare di 300 mq in posizione aperta verso la campagna. Facilmente raggiungibili i principali centri abitati nei dintorni come Grosseto, Scansano o Magliano in Toscana. Molto probabilmente risale alla fine del 1700, ristrutturato poi in epoche successive. Questo mantiene la forma e l'architettura tipica degli antichi casolari padronali e contadini del luogo, con le stalle, oggi trasformabili in abitazione, un antico forno e una cantina al piano inferiore. L'abitazione ad oggi si trova al primo piano ed è composta da un salone\cucina, due camere da letto e un bagno. Sono presenti molti elementi originali e necessita di opere di ristrutturazione Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno semi pianeggiante, con la possibilità di acquistare ancora più terra e un piccolo annesso agricolo. Possibilità di costruzione piscina.

Rif. 1079 - Sulle colline dell'Argentario, a pochi kilometri dal mare, Villa inserita in un luogo incontaminato di un angolo di Toscana, in un paesaggio di ulivi, nei pressi del golf. La Villa con design innovativo in classe A4 è inserita in una situazione protetta, non isolata e gode della massima privacy. L'unità abitativa è di circa 200 mq, su 2 livelli con terreno circostante. La richiesta è di € 1.000.000. Splendid Villa in the Argentario hills Ref. 1079 - On the hills of Argentario, a few kilometers from the sea, Villa set in an unspoilt place in a corner of Tuscany, in a landscape of olive trees, near the golf course. The Villa with innovative design in class A4 is inserted in a protected situation, not isolated and enjoys maximum privacy. The unit is about 200 square meters, on 2 levels with surrounding land. The request is € 1,000,000.

D/PD2584 - Situata nel Comune di Magliano in Toscana, nel cuore del Parco Naturale della Maremma, a pochi km dal mare, viene venduto splendido Casale all'interno della grande proprietà della Famiglia Nobile Vivarelli Colonna. Dal Casale interamente recintato è possibile visitare lo splendido Parco della Maremma con la sua affascinante macchia dei monti dell'Uccellina, le antiche Torri, l'incontaminato Mare di Talamone, Cala di Forno e Marina di Alberese fino all'estuario del fiume Ombrone. Paesaggio suggestivo e dai caldi colori dove non è difficile incontrare caprioli, daini, volpi e cinghiali nonché i famosi Butteri al lavoro con le Vacche Maremmane. La proprietà di circa 2 Ha è divisa in tre corpi, lo splendido casale principale di 370 Mq, la dependance di di 102 di Mq ed il piccolo magazzino. Si accede alla proprietà, interamente recintata, dal cancello automatico che si apre sul suggestivo viale di cipressi che conduce ai fabbricati circondati dal curatissimo ed elegante parco attrezzato. Pronta consegna.

CASA DI CAMPAGNA TOTALMENTE INDIPENDENTE CON TERRENO ED OLIVETO A MONTIANO nel Comune di Magliano in Toscana, in posizione splendida e dominante, deliziosa casa circondata da circa 3 ettari di terreno con circa 1000 piante di olivo in produzione. L'immobile libero su 4 lati oltre all'ingresso principale offre la possibilità di accedere all'interno da altri 3 ingressi secondari. Attualmente l'accesso principale si ha nella zona giorno dopo aver attraversato un bellissimo loggiato. La cucina ampia e comoda funge anche da zona pranzo, il soggiorno è grande e con il camino. Nella zona notte troviamo due camere oltre un vano attualmente adibito a studio da poter utilizzare come terza camera, al piano terra troviamo due servizi. Dal disimpegno si ha accesso al piano seminterrato dove si trova una grande vano multiuso (taverna, stanza bricolage, guardaroba) oltre ad un terzo servizio. Al piano terra con accesso indipendente troviamo anche un locale tecnico/lavanderia ed una grande tettoia per il rimessaggio dei veicoli. L'immobile è stato interamente ristrutturato circa 10 anni fa gli impianti sono a norma e certificati, dotato di impianto di antifurto, l'ingresso alla proprietà è chiuso da cancello automatizzato, corredato di videocitofono e l'intera superfice è recitata a fondo chiuso. CHIAMACI SUBITO, agente Paola Santi 3356277939 L'attività di SOGNOCASA si articola in un'ampia gamma di servizi che vengono ordinariamente offerti ai Clienti in occasione delle diverse operazioni immobiliari: analisi e valutazioni complete su ogni aspetto, interventi operativi, consulenza per qualsiasi problema di ordine legale, tecnico-edilizio, fiscale e finanziario connesso alla stipulazione dei contratti. Tali servizi sono assicurati grazie alla collaborazione costante con qualificati professionisti del settore. "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

MAGLIANO IN TOSCANA - in posizione equidistante tra Magliano in Toscana e Pereta, immerso tra le dolci colline toscane, appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente ubicato in un fascinoso casale in pietra bifamiliare con giardino antistante e terreno circostante. L'immobile, che misura circa 240 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova la zona giorno che è suddivisa in ampio soggiorno con camino perfettamente funzionante, cucinotto e bagno di servizio. Attigui alla zona giorno, un comodo ripostiglio e un garage di 30 mq. Il piano superiore è invece riservato alla zona notte, alla quale si accede tramite un ampio disimpegno, composta da quattro spaziose camere matrimoniali e un bagno. Due camere e il disimpegno si affacciano sul lungo balcone che si affaccia sul giardino antistante. L'immobile, oltre al camino, dispone anche di impianto di riscaldamento autonomo tramite caldaia. Data la ripartizione esistente degli spazi e l'ubicazione della proprietà stessa che si trova non troppo lontana dal centro abitato, l'immobile appare perfetto anche per essere adibito a B&B. Circonda la proprietà un terreno di circa 1000 mq. Classe Energetica: in fase di richiesta

ORBETELLO- LOC. PINALTI - Proponiamo la vendita di un casale immerso nella splendida Maremma in zona strategica poichè situato a 5 minuti dal mare, da Orbetello centro, vicino all'Isola del Giglio, Giannutri, Porto Ercole, Ansedonia e varie spiagge come la Feniglia e la Giannella, delizioso Bed & Breakfast già avviato con licenze di mq. 320 su due piani. Al piano terra troviamo zona ricevimento, ampio salone con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto con bagno e bagno di servizio che possono essere adibiti ad abitazione di eventuali proprietari; al piano primo 7 camere ognuna con il bagno, 2 triple, 1 singola, 4 doppie e terrazzo a livello di ca. 25 mq. Nella parte esterna parcheggio per gli ospiti e grande giardino di ca. 1.600 mq dove si può ricavare ampia piscina. Il casale è in buono stato manutentivo e pronto per la ricezione. Euro 690.000, 00- tel 06/3200829 - Per informazioni e visite rivolgersi alla Sig. ra Ippoliti al seguente numero di cellulare - 347/7005595.