Il Contesto Situata in posizione panoramica tra Bolsena e San Lorenzo Nuovo, questa villa offre una splendida vista sul Lago di Bolsena e un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Descrizione dell'immobile Gli spazi esterni La villa, esposta a sud, è circondata da un giardino privato di circa 3.500 mq curato tutto l'anno, con piante, ulivi e arbusti decorativi. La proprietà comprende una piscina eco-friendly di 6 m x 13 m riscaldabile tramite pannelli fotovoltaici, separata dal resto del giardino e dotata di un ampio spazio per sdraio, ombrelloni, un gazebo in legno ed un ripostiglio. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico, con parcheggio ombreggiato per due auto e spazio aggiuntivo per altre due vetture. L'ampio portico circondato da archi a sesto ribassato ed esposto a sud gode di luce solare per tutto il giorno. La proprietà è divisa in due appartamenti pressoché identici, con stesse finiture e stessa pianta, l'unica differenza sostanziale tra i due appartamenti è la presenza di un camino integrato nella parete del salone al piano primo, assente invece nell'appartamento al piano terra. Purtroppo non è stato possbile fotografare il piano terra, ma vale quanto scritto sopra. Appartamento al piano terra Zona giorno di 37 mq, composta da salone ed una cucina totalmente arredata. Dal salone si accede all'ampio portico, tramite porte-finestre dotate di zanzariere. La zona notte comprende la camera padronale di 14 mq con bagno privato di 8 mq, una seconda camera di 23 mq con accesso al portico tramite porta finestra, terza camera di 13 mq con porte-finestre che danno accesso al giardino e ai posti auto; completano il piano bagno e ripostiglio. Appartamento al primo piano Si accede tramite una scala esterna rinnovata nel 2024, che conduce al terrazzo panoramico di 40 mq. La zona giorno è un open-space di 29 mq con salone e cucina arredata. Nel salone è presente un camino incassato in una libreria a muro. La zona notte comprende la camera padronale di 15 mq con bagno privato di 8 mq, seconda camera di 23 mq attualmente utilizzata come salotto con accesso alla terrazza tramite porta finestra, terza camera di 13 mq, bagno e ripostiglio di 3 mq. Utenze La villa è dotata di riscaldamento a pellet e impianto fotovoltaico da 3.0 kW utilizzato anche per il riscaldamento della piscina. Le luci esterne e la facciata sono state rinnovate nel 2024. Allacciato alla rete elettrica e bombola GPL interrata. Distanze dai principali servizi e città Bolsena: 5 km San Lorenzo Nuovo: 6 km Farmacia (San Lorenzo Nuovo): 6 km Alimentari (San Lorenzo Nuovo): 6 km Viterbo: 35 km Orvieto: 26 km Roma: 135 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 150 km 200 mq + 3500 mq giardino IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

San Lorenzo Nuovo porzione di villa situata in una tranquilla zona residenziale semiperiferica, offre una vista mozzafiato sul Lago di Bolsena e una posizione strategica a pochi passi dal centro del paese. La villa si sviluppa su due livelli, oltre a un piano interrato, per un totale di circa 140 mq. Gli interni, ampi e luminosi, sono progettati per valorizzare al massimo la spettacolare vista panoramica sul lago. Al primo piano: Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a una splendida terrazza vista lago Cucina abitabile e un Bagno. Al secondo piano: Tre camere matrimoniali delle quali due con vista lago e un Bagno completo La proprietà dispone di un giardino indipendente, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, e un garage/posto auto coperto che completa la proprietà. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una location di grande fascino, con tutti i comfort a portata di mano.

LAZIO - VITERBO - SAN LORENZO - LAGO DI BOLSENA. CASALE DA RISTRUTTURARE CON TERRENO Casale completamente da ristrutturare di 92 mq, ad uso abitativo, con terreno di 12.000 mq con vista parziale del Lago di Bolsena. Nella proprietà è presente la fornitura di acqua del Consorzio Acquedotto e la linea elettrica. E' possibile realizzare un pozzo artesiano perché a poche decine di metri si trovano le falde acquifere. Inoltre, è possibile usufruire degli incentivi statali per la ristrutturazione. L'immobile si trova a 500 metri dalla Via Francigena, a 2 chilometri dal Lago di Bolsena e a 5 chilometri da San Lorenzo Nuovo e Bolsena. E' la situazione ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Contattami per visitare la proprietà.

Descrizione generale dell'immobile Nel borgo di San Lorenzo Nuovo, borgo della provincia di Viterbo, a pochi chilometri dal Lago di Bolsena. Caratterizzato da una pianta ottagonale, il borgo fu progettato nel XVIII secolo con al centro Piazza Europa, dove si trovano molti dei servizi essenziali. L'abitazione di 110 mq è disposta su tre piani, completa di garage di 15 mq. Descrizione sintetica degli spazi Piano Terra: salone con forno a legna e garage. Primo Piano: cucina abitabile con camino e travi a vista in castagno. Secondo Piano: bagno e tre camere da letto, di cui due comunicanti. La casa ha subito ristrutturazioni: i pavimenti e gli impianti sia elettrici che idraulici sono stati rinnovati al piano terra e al secondo piano nel 1998, mentre il primo piano è stato ristrutturato nel 2007. Distanze e servizi Alimentari: circa 40 m Farmacia: circa 250 m Stazione ferroviaria di Orvieto: circa 25 km Ospedale Santa Maria della Stella (Orvieto): circa 25 km Montalto marina: circa 50 km Lago di Bolsena: circa 6,5 km 110 mq + 15 mq garage IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Tra Bolsena e San Lorenzo Nuovo, immersa nella natura e nella tranquillita troviamo splendida villa vista lago di recente costruzione con materiali di pregio. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 260 mq commerciali. Internamente si compone di piano terra con ingresso, ampio soggiorno con con camino, cucina super attrezzata con altro camino, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno in camera. Tramite una comoda scala a chiocciola si accede al piano seminterrato, dove troviamo una camera da letto matrimoniale, bagno, locale tecnino/lavanderia e grande garage per due auto.L'immobile è stato realizzato con materiali di pregio e vanta ottima esposizione a sud. Completa la proprietà un parco di 1 ettaro composto da giardino, terrazzamenti con varietà di fiori, vigna, uliveto con 60 piante di olivo e piscina vista lago di 5x16. La villa è stata edificata interamente in cemento armato con tetto ventilato e travi legno a vista, infine troviamo un cappotto termico. La richiesta è 730.000 €

Immersa nel verde del Monte landra, a circa 580 mt di altitudine con vista mozzafiato sullo splendido lago di Bolsena, troviamo una villa di recente costruzione con materiali di pregio. L'immobile è di circa 230 mq di cui 155 mq a piano terra uso abitativo e 75 mq seminterrato uso magazzino. L'esposizione sud fa si che il sole lo troviamo dal sorgere al tramonto. Sempre esposta sul versante vista lago troviamo una piscina con terrazzamento di dimensioni 5x16. La villa è composta da ingresso, un ampio soggiorno con un camino centrale una cucina con forno a legna e elettrodomestici tutti in classe A +. vi sono 2 ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno interno più un' altro bagno. Al centro dell'ingresso principale troviamo una scala a chiocciola che porta al magazzino sottostante dove troviamo garage x 2 auto vano tecnico, lavanderia e grande ripostiglio. Il terreno di circa 10.000 mq è composto da un giardino che circonda la villa con Cipressi, terrazzamenti con varietà di fiori e sottostante un uliveto con circa 60 piante di ulivo qualità leccino, moraiolo, frantoio, pendolino. La villa è stata edificata tutta in cemento armato con tetto ventilato con travi legno a vista, cappotto termico. L' interno è stato fatto di materiali di pregio (vedi marmo travertino) con cura nei minimi particolari. Strada di accesso sterrata x circa 1,2 km e poi si congiunge sulla strada statale Cassia. Acqua del comune di san Lorenzo nuovo

RIF. 323213 - Piansano in Via Nuova vendo 200 metri edificio cielo terra indipendente nel centro storico a 7 km Lago Bolsena 20 minuti Lido Tarquinia

San Lorenzo Nuovo (VT), nella splendida cornice del Lago di Bolsena, a pochi chilometri da centri storici di notevole interesse culturale e turistico e luoghi termali (Bolsena, Orvieto, Capodimonte, Sorano, Saturnia, San Casciano ) sulla direttrice di una delle principali consolari, la Via Cassia, panoramico e luminoso immobile in villino di otto unità indipendenti, panorama mozzafiato da posizione dominante, con vista sul Lago di Bolsena, San Lorenzo Nuovo e comuni limitrofi; l'immobile, articolato su due livelli, è composto di: 1 livello: soggiorno con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, due terrazzi vivibili, corredati da verande con totale apertura e chiusura scorrevole a pacchetto. Il terrazzo è dotato di un'ulteriore canna fumaria per posizionare un grill e della predisposizione di un angolo cottura esterno, con predisposizione gas, acqua calda ed acqua fredda 2 livello: camera matrimoniale, bagno, soffitta, armadi a muro (il secondo livello è mansardato con una vivibilità del 100%) Completano la proprietà, un giardino di c. a. 40 mq ed un box al piano seminterrato di circa 16 mq (5,4x3,10). Superfici coperte interne: - 1 livello mq. 47 - 2 livello mq. 40 - 2 livello (locale soffitta sgombero) mq. 7 - Terrazzo 1: mq 11 - Terrazzo 2: mq 4 Sup. commerciale: 96 mq + box (16 Mq. ) Anno di costruzione 1993 Stato ottimo Infissi legno con vetrocamera, facciata esterna intonaco, veranda vetrocamera alluminio con apertura scorrevole a pacchetto, portone blindato, persiane blindate, finestra bagno velux al piano superiore, scala artigianale legno ed acciaio, pavimenti in gres, porte in legno, riscaldamento autonomo. L'immobile si vende completo di alcuni arredi tra cui la cucina ed armadi a muro. Distanza lago km 6 (spiaggia San Lorenzo nuovo) Distanza Orvieto km 25 Distanza Bolsena Città km 11 Distanza Terme Sorano km 25 Distanza Terme S. Casciano km 30 Distanza Abbadia S. Salvatore km 37.