La Coldwell Banker propone in vendita un caratteristico palazzetto dei primi anni del '900, situato a Poggio Murella, paesino collinare a 3km dalle meravigliose terme di Saturnia e 2 km dal golf resort. Il palazzetto gode di un'ottima posizione, vicina ai servizi e ristoranti del paese, ma in posizione riservata e dominante, con vista sulle colline circostanti e litorale. Composto da tre livelli più la soffitta, l'immobile è di circa 300mq più un ampio giardino recintato di circa 500 mq, i pavimenti sono originali dell'epoca, soffitti a volta, infissi nuovi, impianti e bagni appena ristrutturati. Al piano terra troviamo il grande ingresso, cucina arredata con camino, soggiorno ampio con secondo camino, due camere da letto di cui una con il bagno interno. Al piano primo troviamo due camere da letto con un bagno, una terza piccola camera che possiamo adibire a bagno, studio o guardaroba. Al secondo piano abbiamo un pianerottolo e due soffitte con finestra. il piano giardino c'è un grande pianerottolo, due grandi sale con soffitti a volta in mattoncini e porte finestre che danno sul giardino, altro locale con accesso dall'esterno ora adibito a locale caldaia e ripostiglio. Il giardino è recintato con accesso carrabile e cancello di legno maremmano. Tutte le camere sono spaziose e luminose, grazie alle grandi finestre che offrono una vista panoramica sulle colline circostanti. La zona di Poggio Murella è rinomata per le sue sorgenti termali e offre anche numerose attività all'aperto, come trekking, mountain bike, wine tasting ed equitazione. In sintesi, il palazzetto in vendita a Poggio Murella (Saturnia), è un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e ben curata, o per essere utilizzata come casa vacanze in una delle zone più suggestive della Toscana, distante solo 40 minuti dalla zona dell'argentario e ad un'ora e mezza dall'aeroporto di Fiumicino. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A 15 minuti da Orbetello e 15 minuti dal mare in ottima posizione con vista Casale di recente costruzione sviluppato completamente a piano terra per 145 mq immerso in 1,1 ha di terreno con 150 olivi. il casale si sviluppa su un solo piano i mq sono circa 145, 4 le camere da letto, 3 bagni, soggiorno cucina con camino da 60 mq.Le ampie vetrate fanno sembrare la rigogliosa campagna primaverile entrare in casa, dal soggiorno si esce su un piacevole porticato dal quale si gode una piacevolissima vista. L interno del casale ha le rifiniture tipiche della tradizione toscana, pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti in travi di legno e mezzane, il riscaldamento è con Fan coil alimentati a gas con serbatoio esclusivo, Terreno: 1,1 ettari. Completa la proprietà una piacevole piscina Classe Energetica: G

Manciano A pochi chilometri da Manciano, dalle terme di Saturnia e dal mare, In posizione collinare e panoramica, immersa nel verde per chi ama la tranquillità ma non isolata, propongo in vendita una bellissima azienda agricola con casale di 320 mq, 40 ettari di terreno in dolce collina tutti seminativi tranne 8000 metri di uliveto con 120 piante di ulivo in piena produzione e un piccolo boschetto di ca 4000 mq, completano la proprietà altri due annessi per circa 200 mq Il casale è su due livelli per metà è costruito in pietra. A piano terra troviamo 190 mq di magazzini che possono essere trasformati in abitazione chiedendo il cambio di destinazione d'uso,ed un bellissimo portico con i travi di legno. Attraverso una scala esterna si accede al piano superiore dove troviamo l'abitazione di mq 125 composta da ingresso, cucina con zona pranzo e camino, ampio soggiorno, due grandi camere matrimoniali ed un bagno, tutto in ottimo stato. Il casale e' circondato da vegetazione, piante a cespuglio ed alberi ad alto fusto. Nella Proprietà e' presente un pozzo per l'irrigazione. Richiesta € 895.000 trattabili

Nel cuore della Maremma Toscana a soli 15 minuti dalle splendide spiagge dell'Argentario proponiamo in vendita casale di circa 170 mq perfettamente ristrutturato, diviso in due appartamenti. Completano la proprietà un giardino curato con gazebo, piscina e un piccolo annesso con forno a legna e cucina, oltre a circa 6 Ettari di terreno con uliveto. L'immobile, situato a pochi passi dal Borgo di Marsiliana, si trova a pochi chilometri dalle spiagge dell'Argentario raggiungibili in circa quindici minuti. L'edificio principale si sviluppa su due livelli a destinazione abitativa ed agrituristica ed è composto da due appartamenti distinti. Il piano terra dispone di un soggiorno e cucina in vani separati, due camere con bagni en suite, porticato e vano sottoscala. Il piano primo offre un soggiorno con cucina, due camere, un bagno ed un ampio terrazzo parzialmente coperto con zona lavanderia. Non lontano dal casale troviamo una pergola attualmente utilizzata come parcheggio auto, oltre ad un piccolo annesso con forno a legna e cucina all'aperto e un ricovero attrezzi in legno. La proprietà è recintata e protetta da alte siepi di verde che offrono privacy al giardino. Sempre nel giardino troviamo una piscina privata, di dimensioni 10 x 5 e profonda 1,50 mt. Ottimo lo stato di conservazione e manutenzione. Completano la proprietà altri 6 ha di terreno pianeggiante con uliveto secolare di circa 80 piante in ottimo stato vegetativo e produttivo. Stato e rifiniture Ottimo lo stato di conservazione e manutenzione. Servizi e utenze Stufe a legna e split nelle camere. Pozzo privato per l' irrigazione, Utilizzi e potenzialità La proprietà è già avviata come attività ricettiva e agrituristica, tuttavia si presta altrettanto bene ad essere abitata come residenza principale o come casa vacanze. Ubicazione La proprietà è ubicata a circa 1 km dal borgo di Marsiliana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Manciano. Nel centro storico di Manciano, in zona panoramicissima, proponiamo in vendita terratetto in pietra di inizi ‘800 con splendida vista mare che spazia dall'Argentario alle verdi colline della Maremma toscana. All'immobile, completamente da ristrutturare, si accede dal giardino di proprietà esclusiva di circa 500 mq con alberi secolari, in parte pavimentato con travertino bianco originale. Completano la proprietà una grande terrazza ed un balcone con vista mozzafiato. Il terratetto è così suddiviso: al piano terra troviamo due autorimesse e due magazzini, il primo piano attualmente è composto da 4 appartamenti di piccole dimensioni, mentre al secondo piano troviamo un appartamento signorile con soffitti molto alti. L'immobile di circa 600 mq. commerciali, suddivisi su 3 livelli, è completamente da ristrutturare. Ottimo investimento sia come unica proprietà che come B&B. Richiesta euro 260.000,00

Facilmente raggiungibile a circa 5 km dalle terme di Saturnia ed l campo da golf,nei pressi della frazione di Poggio Murella antico casale ristrutturato venti anni fa. Circondato da poco più di un rigoglioso parco ed in posizione panoramica il casale in pietra si sviluppa ha conservato,dove si potuto elementi originali delle tipiche costruzioni toscane. Questo si sviluppa su due livelli : al piano terra ci sono la cucina,il luminoso salotto una camera da letto \\studio,un bagno ed un ripostiglio. Al piano superiore due camere da letto,entrambe bagno en suite.Ampio e comodo il portico di 75 mq con zona bbq. Particolare affascinante la” torretta “di circa 49 mq al piano superiore,oggi raggiungibile da scala esterna, ma con possibilità di creare una scala interna di collegamento volendo e creare quindi una stanza ( o due) in più. Questo ambiente, a pianta quadrata,con vetrate su quasi tutto il perimetro, potrebbe anche diventare un appartamento indipendente, oppure ancora essere utilizzato come uno studio, come sala hobby o come palestra ect. Riscaldamento a gpl con termosifoni in ghisa, travi di castagno e soffitta a volte, pavimentio originale in molti ambienti. All'esterno ancora una cantina ed il piacevolissimo e curato parco. Per maggiori informazioni rivolgersi ad : Antonio Sferrazza Cell e whatsApp + 39 329 706 1865 info@lamioni.com www.immobilirelamioni.com Classe Energetica: G

MAREMMA TOSCANA- MANCIANO si propone un bellissimo podere in Maremma, a 18km dalle terme di Saturnia in provincia di Grosseto. Nella proprietà ci sono due annessi agricoli, un rudere su due piani e una casa di circa 90 mq dismessa nei primi anni 90con possibilità di ampliamento. Nella proprietà c'è un pozzo cartesiano e diversi punti di acqua. Posizione dominante con ottima vista mare a 360 gradi. Terreno di 40 ettari di cui 27 seminativi e i restanti 13 bosco ceduo. Prezzo super interessante, anche per una speculazione finanziaria, calcolando che solo il terreno vale il doppio della cifra richiesta. CHIAMA SUBITO

COMUNE DI MANCIANO, LOCALITA' GUINZONI, VENDESI immobile di nuova costruzione (2024) e in fase di completamento con splendida vista sul verde circostante e sul castello di Marsiliana. La proprietà è così composta: casale su 2 livelli di 320 mq ( 160 mq piano terra, 160 mq piano primo) + 250 mq di veranda esterna completamente pavimentata. Il casale, diviso in 2 unità abitative con accesso esterno per il piano primo è così diviso: PIANO TERRA: Grande living, cucina a vista, 1 camera, 3 bagni, locale tecnico; PIANO PRIMO: 5 camere matrimoniali con 5 bagni en suite + locale tecnico. Completa la proprietà corte esclusiva di 2.000 mt circa e 1 titolo edilizio per la realizzazione della piscina. Classe energetica A4. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento per garantire un elevato comfort. Pannelli fotovoltaici già istallati sul tetto. Pavimentazione di prima scelta ( Marazzi effetto legno) e infissi di pregio.

Siete pronti per immergervi nella bellezza della campagna toscana, a soli 15 minuti dalle splendide coste del Mare dell'Argentario e a 20 minuti da Capalbio? Questa è l'opportunità che stavate aspettando! Questo incantevole casale, sapientemente ristrutturato con una maestria che si riflette in ogni dettaglio, offre non solo una vista mozzafiato.In una posizione strategica dunque,vicino alla costa ma all'interno di un'oasi di tranquillità e privacy di otto ettari di terreno,curato e irriguo. Il casale risulta ristrutturato con maestria : il piano terra molto luminoso,misura circa 137 mq, e vi accoglie con un ampio salotto, una cucina, due camere da letto e due bagni. Il portico in muratura vi invita a trascorrere momenti indimenticabili all'aperto. Salite al piano superiore, colllrlegato sia da scala esterna che intern,dove vi attendono ulteriori 90 mq di pura comodità che compongono il secondo appartamento con una seconda cucina, tre camere da letto e due bagni. E non possiamo dimenticare l'ampia terrazza, il luogo ideale per godere del panorama mozzafiato.Casale dotato di ogni comfort compreso il riscaldamento a pavimento. La magnifica zona barbecue,si trova a due passi dal casale. Un magazzino e una cantina di 110 mq offrono ampi spazi per le macchiine e gli attrezzi agricoli. Il terreno è piantmato con 600 piante di ulivo per circa 2,5 ha, 1 ha il giardino curato e rigoglioso, il resto è di tipo seminativo. Presente un pozzo e una sorgente naturale che affiora dal terreno. Possibilita di costruzione piscina e di costruziore un'ulteriore struttura a scopo turistico ricettivo. Facilmente raggiungibile! Classe Energetica: G

Cantina di 40 mq con area cortilizia in comune e ingresso indipendente, in buone condizioni, soffitti alti in legno di castagno, presente un bagno, corrente elettrica e acqua. Prezzo trattabile.

Vendesi nella zona di Saturnia, a 6 km dalle famose Terme ed a solo 1 km dal Borgo di Poggio Capanne, Casale molto caratteristico in stile toscano tradizionale della superficie di circa 100 mq e disposto su due livelli. L'immobile include una cucina abitabile con camino, un ampio soggiorno dove è presente l'antica mangiatoia della stalla, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà due pergolati. Giardino /terreno di pertinenza di circa 4000 mq con bellissime piante che consentono una splendida ombreggiatura. Impianto di riscaldamento presente. Tutte le utenze funzionanti. Fossa imhoff da realizzare. Per raggiungere il casale occorre percorrere 500 mt di strada sterrata in ottime condizioni. Il casale necessita di lavori di manutenzione.

In località Poderi di Montemerano a pochissimi minuti dalle rinomate terme di Saturnia e a mezz'ora dalle più note località balneari del Monte Argentario, proponiamo in vendita un casale disposto su 4 livelli, con giardino esclusivo oltre ad uliveto. Il pian terreno dell'immobile ospita un appartamento separato di 50 mq composto da un soggiorno con cucinotto, ampia camera matrimoniale e bagno completo. E' ideale per ospiti o personale di servizio. Con ingresso separato, adiacente a quello del giardino, troviamo una taverna con cucina, elemento indispensabile per pranzi e cene all'aperto. Un'elegante scala in travertino accompagna all'appartamento padronale: al primo piano ci accoglie un'ampia zona giorno con parete cottura a vista, ampio camino, zona pranzo e area relax, un disimpegno ci conduce nello studio e al bagno del piano. Salendo, troviamo a metà scale un ripostiglio adibito a lavanderia. Il secondo piano ospita un salotto con camino, due ampie camere matrimoniali ed un bagno. Al terzo ed ultimo piano mansardato, recentemente ristrutturato, troviamo una zona attualmente adibita a palestra/zona relax, un grande bagno con jacuzzi, una camera da letto doppia ed un grazioso terrazzino a tasca, dal quale nelle giornate più limpide si scorge il mare. La mansarda ospita anche tutte le unità tecniche dell'impianto fotovoltaico, recentemente installato. Completa la proprietà un car porter con catena automatizzata che può ospitare due/tre automobili. L'immobile viene venduto già ammobiliato ed è già installato un montascale dal piano terra alla mansarda. La disponibilità è immediata.

IMMOBILE - Situato nel sud della Maremma, presentiamo questa proprietà adibita ad azienda agricola: l'immobile, che si estende per un totale di 500 mq prevalentemente su di un livello, è composto da una villa padronale di 280 mq, una dependance di 79 mq, una zona frigoriferi, una zona lavanderia ed un ampio garage/sala hobby. Di recente costruzione (edificata infatti nel 2011) la struttura ha saputo fondere la tradizione toscana con la modernità. L'ingresso conduce, attraverso il suo parco, alla villa padronale disposta su due livelli. Entrando nella casa troviamo un ampio soggiorno in stile rustico dotato di camino che porta, attraverso un arco in pietra, ad una grande ed accogliente cucina. Proseguendo un corridoio collega 4 ambienti: uno studio, un bagno di servizio, una grande camera matrimoniale ed una seconda camera matrimoniale soppalcata; entrambe le camere sono dotate di bagno en-suite. Dal soggiorno una scalinata porta al piano superiore dove troviamo una seconda zona studio. Dalla cucina, scendendo qualche gradino, si accede alla zona lavanderia, frigoriferi e magazzino. Infine, sempre dalla cucina, c'è un accesso all'esterno su un ampio loggiato, dotato di cucina barbecue in muratura e forno a legna. L'intera proprietà è dotata di riscaldamenti a terra e predisposizione per il condizionamento dell'aria. Dall'altra parte del fabbricato vi è un appartamento indipendente composto da soggiorno, angolo cottura, due camere ed un bagno. La proprietà è circondata da un ampio parco, un uliveto di 1000 piante, circa 60 ettari di bosco, 36 ettari di terreno per frumento e cereale per un totale di 100 ettari. E' presente un pozzo con acqua indipendente per il fabbisogno idrico della villa ed uno ulteriore per l'irrigazione dell'azienda agraria. E' ovviamente possibile costruire una piscina. L'azienda agricola è situata in una posizione strategica perché nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione che permettono di raggiungere facilmente il mare, le vicine terme di Saturnia e gli aeroporti di Roma e Pisa oltre che a numerose città d'arte. UBICAZIONE - La villa è ubicata tra le splendide colline della Maremma meridionale, a soli 8km dal centro di Manciano. La zona è famosa per la verde campagna, le aree boschive e la rinomata costa Toscana, ricca di meravigliosi mari cristallini. La proprietà è collocata in una posizione strategica, in quanto riesce a coniugare privacy e funzionalità. Si trova inoltre a breve distanza dalla Località di Saturnia, famosa per le sue sorgenti termali e per i campi da golf, dai borghi etruschi di Sorano, Pitigliano, Manciano, Montemerano e dalle bellissime spiagge dell'Argentario. Terme di Saturnia - 18 Km Capalbio - 25 Km Orbetello - 37 Km Grosseto - 58 Km Porto Santo Stefano - 43 Km Porto Ercole - 43 Km Siena - 132 Km Roma aeroporto Fiumicino - 140 Km Firenze aeroporto Peretola - 213 Km Pisa aeroporto - 213 Km

Nella Maremma Toscana, tra Capalbio e Manciano, vendiamo in un suggestivo contesto naturalistico incontaminato, sulla sommità di una collina che domina buona parte della Maremma, un Castello di epoca Medioevale realizzato intorno all'anno 1000. La proprietà ha 520.000 mq di terreni circostanti, destinati a: parco piantumato con magnifiche querce ed olivi ultrasecolari, macchia mediterranea per una superficie di c.a 20.000 mq, un uliveto in produzione di c.a 70.000 mq, terreni seminativi c.a 200.000 mq, bosco ceduo e tare c.a 230.000 mq. Il Castello costruito tra l' anno 1.000 ed il 1.100 con funzione di torre di avvistamento ed avamposto contro le frequenti scorribande dei pirati Saraceni, ha mantenuto questa funzione sino a tutto il 1500, per poi cadere in abbandono. Da metà del 1800 fino alla fine del 1900 viene poi utilizzato come casa colonica per i contadini che coltivavano i terreni circostanti; successivamente viene acquistato per rendergli i suoi fasti, e le sue caratteristiche originali con il fascino tipico medioevale. Lo stesso necessita di oggi di alcuni lavori di manutenzione, ma complessivamente è in ottime condizioni. Il maniero si sviluppa su 4 livelli oltre alla copertura calpestabile della torre cilindrica per una superficie commerciale di 511 mq, mentre la dependance con la cantina interrata sommano ad 83 mq commerciali. Dalla copertura della vecchia torre di avvistamento si gode di un panorama che spazia a 360°, avendo un binocolo visivo unico,che all'alba ed al tramonto, con i silenzi ed i colori della natura incontaminata che la circonda, può far perdere la cognizione del tempo in cui viviamo, assaporando emozioni che riportano al passato millennio. Il castello e la sua azienda si raggiungono percorrendo c.a 1,5 km di strada di campagna,che si diparte dalla strada provinciale Manciano Vulci Montalto con la quale si può raggiungere Roma Fiumicino in 1h e 10 min,ed il mare di Capalbio e della costa d'Argento in c.a. 30 min, mentre le Terme di Saturnia sono c.a. 20 minuti. Per l'unicità di quanto proposto, per il rapporto prezzo qualità veramente senza eguali, per la sua posizione strategica immersa in un'oasi naturalista dove non esiste inquinamento ambientale, acustico e luminoso,ma al tempo stesso non troppo lontano dal caos della città (Roma) e da località turistiche e termali conosciute ed ambite in tutto il mondo,consigliamo la proprietà per chi ama e vuole godere di una cosa unica non riproducibile, ed è alla ricerca di calma e serenità, che solo contesti come questi possono dare.

nel centro storico dell'incantevole borgo antico di montemerano disponiamo di casa indipendente composta da due appartamenti ristrutturati ripettivamente di mq. 75 e mq. 60 con ampi balconi, una corte privata, una taverna di mq. 30, una cantina/locale tecnico di mq. 18, ed un magazzino attiguo di circa 30 mq. € 229.000,00 - possibilita' di vendita frazionata - per info tefefonare al 3387641300

Nella frazione di Poggio Murella nel comune di Manciano, dove sono presenti servizi di prima necessità, a ridosso di Saturnia e relative terme, a 15 Km da Manciano ed a 45 min circa dal Monte Argentaria; vendiamo terratetto composto da: salone, cucina, sgabuzzino, due camere e bagno. Completa l'immobile un piccolo ripostiglio esterno.

Splendido Appartamento su due piani situato nel territorio storico di Manciano, abitato sin dalle epoche preistoriche. Con numerosi reperti risalenti al periodo eneolitico e all'età del Bronzo, questo immobile si trova tra le colline tra il capoluogo e Saturnia, nella suggestiva frazione di Poggio Murella. La zona offre servizi di prima necessità e si trova a breve distanza da Saturnia e le sue rinomate terme, a soli 15 km da Manciano e a circa 40 minuti dal Monte Argentario. L'appartamento è composto da una accogliente cucina e sala al piano terra, mentre al primo piano si trovano due camere da letto e due bagni. Inoltre, dispone di una spaziosa cantina di circa 30mq, perfetta per conservare vini e altri beni. Con una superficie commerciale di 74 m², questo immobile offre 4 locali e 2 bagni, ideale per famiglie o coppie che desiderano uno spazio confortevole. Costruito nel lontano 1800, l'appartamento è da ristrutturare ma conserva il suo fascino storico. Non dispone di riscaldamento, è situato al piano terra e dispone di ascensore per un facile accesso. Con orientamento ovest, la classe energetica G assicura un consumo di energia contenuto. Contattaci ora per maggiori informazioni su questo affascinante Appartamento su due piani a Manciano!

Immersa nella cornice naturalistica del paesaggio maremmano, offriamo in vendita questa splendida Villa di circa 230 mq, situata nella frazione di Marsiliana nel comune di Manciano. La sua posizione garantisce un'atmosfera di privacy e tranquillità, perfetta per chi cerca un rifugio sereno vivibile tutto l'anno. La villa è posizionata in collina, in posizione dominante e panoramica proprio sotto il castello di Marsiliana e si trova a metà strada tra le terme di Saturnia e le spiagge dell'Argentario. L'immobile si sviluppa su due piani: l'ingresso introduce ad un grande salone con camino e vetrate scorrevoli che conducono al giardino e alla zona piscina, offrendo una vista spettacolare all'Argentario. Proseguendo troviamo cucina abitabile, uno studio ed un bagno. Tutti gli ambienti affacciano sul curato giardino condominiale dotato di piscina. Al piano superiore troviamo la zona notte con 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato e un'ampia terrazza.

La Toscana, regione conosciuta per la sua bellezza naturale, piena d'arte, di storia, cultura, oltre ad offrire splendide citta conosciute alla maggior parte di turisti, conserva anche paese di una bellezza inaspettata, come ad esempio Pitigliano. Arroccato su un masso tufaceo, conserva un centro storico davvero interessante. A pochi chilometri le terme di Saturnia, il lago di Bolsena, la costa tirrenica con le località di Capalbio, Monte Argentario, Porto Santo Stefano, Porto Ercole, Sovana, capitale etrusca ed infine pochi chilometri anche dal Monte Amiata. Tutto ciò sta intorno Manciano e tutto a meno di un'ora. Una delle frazioni di Manciano e San Martino sul Fiora che offre uno dei panorami più "verdi" e tipici delle nostre colline maremmane; ed offre anche un buon clima. Qui vendiamo un fabbricato, terra tetto, posto su tre piani composto da sette vani catastali. Sottostanti il fabbricato, a piano terreno, c'è un grande garage e una cantina.

D/PD2698 - Nell'entroterra della Toscana a 30 minuti dal mare nella località di Manciano Villa bifamiliare di 240 MQ 9 vani con corte e giardino di 167 MQ. L'abitazione è disposta du tre livelli di cui il piano terra di 63 è composto da ingresso, bagno, e due ampi locali, portico di 7 MQ. Il piano primo si compone di soggiorno, cucina, tinello, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni e terrazza di 5 MQ. Al piano secondo camera con terrazza di 5 MQ. Pronta consegna.