M-407-V2 - VILLA A SCHIERA di centro con TAVERNA e sottotetto sfruttabile In zona di sicuro interesse, disponiamo di NUOVO CONTESTO con cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pannelli solari fotovoltaici e termici, scuretti in alluminio, predisposizione allarme e la massima personalizzazione delle finiture a propria scelta. La zona giorno è di 43mq con cucina a vista separabile, le 3 CAMERE sono 2 MATRIMONIALI da 15mq e una 3/4 da 11mq e ci sono 2 BAGNI da oltre 7mq ciascuno. 23mq di portici al piano terra, 20 dei 2 terrazzi al piano 1° e 3 VANI SOFFITTA per un totale di oltre 70mq! GARAGE e cantine/taverna/locali servizio di oltre 50mq. La rampa di accesso alla zona garage è rampa riscaldata. ESEMPIO - VILLETTA V2 è circa 68mq comm. a piano per un totale di 287mq ! Ulteriori informazioni preso i nostri uffici Eurocasa, Via Claudia 140 Maranello. Planimetrie e poss. sopralluogo EUROCASA MARANELLO - per appuntamenti c/o ufficio scrivere WhatsApp 375/5309215 - 0536/944582 - maranello@eurocasagroup.it - https://www.facebook.com/eurocasa/

Rif. 1425 - CASTELVETRO DI MODENA, nel cuore del borgo storico, vicino a Piazza della Dama, vendesi fabbricato terra-cielo che si sviluppa si quattro piani fuori terra ed uno interrato con piccola area cortiliva esclusiva. Attualmente si presente al grezzo dopo la sabbiatura. L'attuale suddivisione catastale comprende due appartamenti disposti su più livelli, con cantina al piano interrato. L'immobile è stato edificato nel 1700 e a metà dell' 800 è stato sopraelevato del terzo e quarto piano. Gode di una posizione incantevole con vista panoramica sulla valle ed è molto luminoso. Euro 350.000.

In zona collinare e panoramica, proponiamo in vendita ampia villa singola predisposta anche per due nuclei famigliari. Ampia area cortiliva sui 4 lati e doppio garage. Per Info. e/o prenotazioni visite, contattare il 0536/17.51.303

MARANELLO FRAZIONE : In piccolo borgo, proponiamo porzione di casa completamente ristrutturata nel 2008. L'immobile è composto da: sala,cucina, studio al piano terra, salotto, bagno e camera al piano primo, due camere al piano secondo. Al piano terra è presente un cortile pavimentato di pertinenza esclusiva e adiacente all'immobile lotto di terreno di circa Mq. 600,00 adibito a giardino. Possibilità di creare 2 piccole unità abitative

cod. 2755 - maranello in prima collina - zona lucchina - porzione di casa indipendente su 3 lati con giardino esclusivo di mq.280 circa, pronta consegna con finiture a scelta. riscaldamento autonomo a pavimento. predisposizione aria condizionata. piano terra: ampio porticato con ingresso in salone, cucina abitabile, 1 camera/studio, 1 bagno, 1 bagno/lavanderia, ripostiglio, garage. piano primo: 3 camere, 2 bagni, 2 terrazzi. vista panormanica. ape in valutazione. zona verde e tranquilla. euro 525.000 +iva. l'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. altre proposte di nostri immobili sia in vendita che in affitto sul nostro sito: www.emporiocasemodena.it

Vendita di villetta di ampie metrature in contesto tranquillo e comodo ai servizi.L'unita si compone di accesso pedonale e carraio totalmente indipendenti dal piano strada. Internamente, al piano terra, troviamo un salone per il soggiorno con varie porte finestre di sbocco sull'area esterna, una cucina separata, un bagno ed uno studio sopraelevato con accesso ad un terrazzo panoramico. Al piano primo ci sono tre camere matrimoniali, un bagno ed un passaggio, tramite classica botola con scala estraibile, al piano superiore adibito a solaio finestrato, con altezza minima di 80cm ed altezza massima di 220cm. Al piano sottostrada invece e presente un notevole garage coperto con possibilita di posteggio per tre auto, una tavernetta ed una cantina. Completa la proprieta un bellissimo giardino esclusivo.L'immobile e fornito di infissi in legno con doppio vetro e scuri, doppio split per aria condizionata ed impianto allarme sia al piano terra che per il garage. Eseguito intervento di sostituzione della caldaia e rifacimento completo del bagno nell'anno 2021. Dal piano terra inoltre e possibile tramite un'apertura e scala a chiocciola accedere alla tavernetta nel piano sottostrada.Per ulteriori informazioni chiamare agenzia Fiorano Immobiliare {{ NUM-0 }} o Mattia aL {{ NUM-1 }}.

A MARANELLO CENTRO, in strada tranquilla si propone una Villetta a Schiera ben tenuta, composta al Piano Terra da: reparto giorno, ingresso, cucina abitabile, sala, bagno, piu' garage e giardino, al Piano Primo: reparto notte con tre camere e bagno, Piano Secondo: Mansarda con due camere e bagno. TUTTO BEN TENUTO. GIA' LIBERA Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462 Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

POZZA: Comoda alla viabilità principale, tra Pozza e Solignano, proponiamo in vendita una casa singola su piu livelli, con area cortiliva di circa 400mq in proprietà esclusiva completamente recintata e terrazza di 20mq. L'ingresso dell'abitazione, al piano terra, apre direttamente sulla zona giorno, composta dal soggiorno con angolo cottura ed il bagno. La zona notte, rimane al prmo piano, ed composta dalle due camere, una delle quali matrioniale, e dal secondo bagno. All'ultimo piano dell'abitazione rimane la mansarda, dal quale e possibile accedere alla grande terrazza di circa 20mq. Completa la soluzione la cantina, che rimane al piano seminterrato dell'abitazione, raggiungibile internamente tramite la scala interna. Per informazioni dirette chiamate oppure scriveteci anche Wathsapp al 3351529270.

M-546 - SAN VENANZIO (Maranello) Villa abbinata in zona collinare zona tranquilla. In quartiere residenziale ed in strada chiusa, disponiamo di VILLETTA a SCHERA di TESTA composta da AMPIA ZONA GIORNO con doppio accesso al GIARDINO DI PROPRIETA' con TERRAZZO e GAZEBO, cucina abitabile separata e bagno; al piano superiore il reparto notte è composto da 3 CAMERE (matrimoniale e 2 singole), 2 balconi, e 2° BAGNO; dal disimpegno notte è anche possibile accedere al sottotetto tramite scala retraibile (altezza non oltre i1,80mt) particolarmente adatto come deposito. Completa la villetta il piano seminterrato/piano terra, accessibile internamente dalla zona giorno, o esternamente tramite lavanderia, ampia cantina ad uso tavernetta, ampio ripostiglio e doppio garage. L'area cortiliva privata circonda la casa su 3 lati, dove nella parte pavimentata è possibile parcheggiare le auto. SOLUZIONE INDIPENDENTE FINE ANNI 80. Eurocasa Maranello - 375/5309215 o maranello@eurocasagroup.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, una villetta in Via Repubblica di Montefiorino. L'immobile, sito in un piccolo complesso di villette a schiera, è posizionato verso la fine di una strada chiusa. L'abitazione presenta l'ingresso in giardino privato pedonale dal civico 64 oltre ad un ulteriore accesso dal giardino di pertinenza retrostante di circa 100 mq. Di seguito la composizione: - Al piano terra troviamo due ingressi, entrambi con affacci sui giardini di pertinenza. Entrando nell'abitazione si accede all'ampio salone di più di 30mq, ai quali si aggiungono una cucina abitabile separata, collegato dal disimpegno troviamo un comodo sottoscala, il primo bagno e infine le scale per accedere al piano superiore; Sempre al piano terra troviamo il comodo garage con davanti posto auto. - Al piano primo, accessibile da comoda scala interna, troviamo la zona notte, composta da 3 camere da letto, di cui una con terrazzo coperto e un bagno grande. - Al piano secondo sottotetto troviamo un luminoso ambiente open space, ora utilizzato come bar/taverna, potrebbe essere adibito come una zona relax/palestra, studio/ufficio, oppure mini appartamento creando un terzo bagno e un piccolo cucinotto. Anche qui troviamo un comodo terrazzo con affaccio libero sul parco. L'immobile costruito nel 1980 si presenta con finiture dell'epoca ed è dotato di confort come: tapparelle blindate, inferriate al piano terra Esternamente l'ampio giardino retrostante permette di godersi pranzi e cene all'aria aperta, un parte è lastricata, si potrebbe realizzare anche una piccola tettoia per sfruttare tutti gli spazi al meglio.

Rif. Annuncio: VG24607 L'opportunità perfetta per creare la casa dei tuoi sogni San Venanzio di Maranello: Ti immagini vivere in una casa unica, circondata dalla bellezza e dalla serenità delle colline modenesi? Ora hai l'occasione di farlo! Proponiamo in vendita una porzione di immobile tipico della zona, caratterizzato da eleganti finiture esterne in sasso e mattoni, che conferiscono un tocco di autenticità e fascino. L'immobile è da ristrutturare, e questo rappresenta un grande vantaggio: potrai sfruttare a pieno tutte le sue potenzialità, personalizzando ogni ambiente in base ai tuoi gusti e alle tue esigenze. È l'occasione ideale per creare la tua casa su misura! Con un ampio giardino privato, perfetto per chi ama godersi lo spazio all'aperto in totale privacy, l'attuale disposizione comprende un'unica unità abitativa, ma offre la possibilità di ridistribuire gli spazi per ricavare fino a 4 unità indipendenti. Un'opportunità interessante sia per una famiglia numerosa che per chi desidera fare un investimento. La posizione è strategica: a pochi minuti da Maranello, ma immersa nella tranquillità delle colline modenesi. Vivrai vicino ai servizi, ma avvolto dalla natura. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattaci subito: -Ufficio: -Agente incaricato: Giovanni Cardillo - Scopri di più su: o inviaci una mail a.

COD 2448 VILLA DI PREGIO A MARANELLO Sulle prime alture di Maranello, di fronte a un panorama stupendo, che spazia dalle Prealpi venete e lombarde fino alle colline bolognesi, si trova questa villa in stile moderno e dalle linee innovative, frutto di un progetto architettonico originale, che unisce volumi e spazi con una estetica affascinante e unica nel suo genere. Una casa costruita in bioedilizia da Wolf Haus, leader europeo delle costruzioni in legno. Abitazione dalle caratteristiche di isolamento termico, antisismico e salubrità eccellenti. Una realtà ecologica ed elegante al tempo stesso, dove vivere in un clima reso purissimo dalla ventilazione meccanica controllata e dalle soluzioni di risparmio energetico più avanzate: impianto fotovoltaico, infissi in alluminio, domotica, illuminazione totalmente a led, impianto di irrigazione automatico con recupero totale delle acque piovane. Una splendida realtà con un impatto zero sull'ambiente circostante. La villa si erge su di un declivio discendente, all'interno di un terreno di 1500mq, di cui 700mq dedicati al verde. Si sviluppa su due piani: circondata totalmente, al piano terra, da un terrazzo enorme, che la avvolge fino davanti alla zona giorno e alla enorme cucina, presenta vetrate a tutta parete che caratterizzano il lato nordest della villa, dando la possibilità di assistere alle prime luci dell'alba e di apprezzare un paesaggio di rara bellezza. Appena entrati, vi accoglie una scala spettacolare di legno bianco e vetro, come sospesa nel vuoto, illuminata sotto i gradini della prima rampa. Un elemento di design raffinato e quasi invisibile, ma che sa farsi notare! Il piano terra prosegue poi con una camera e un bagno, un ambiente studio e un locale dedicato al fitness con doccia emozionale e cromoterapia. Il tutto illuminato da sottili barre a led e faretti, a sottolineare i punti più belli di questa residenza così accogliente. Lungo il corridoio che conduce al garage (due posti auto), si trova una vetrata enorme affacciata ad uno spazio verde, dove si può ammirare una “lagerstroemia” dai fiori estivi color fucsia. Classe Energetica: A4

Stai cercano una bifamiliare nella zona di Pozza di Maranello? Abbiamo quello che fa per te! EMMEICASA FORMIGINE è lieta di proporVi in vendita questa soluzione bifamiliare dell'800 completamente restaurata a nuovo nel 2007, posta in un borgo immerso nel verde con giardino privato. Il primo appartamento è al piano terra ed è composto da ingresso su cucina, sala separata, camera da letto matrimoniale e bagno. Al piano primo troviamo il secondo appartamento composto da ingresso su sala, cucina separata, bagno, scala a chiocciola che ci dà accesso al piano superiore dove troviamo le due camere da letto matrimoniali. A completare l'immobile abbiamo due posti auto coperti e un grandissimo giardino privato. Attualmente i due piani non sono divisi catastalmente, sono stati suddivisi per attuali necessità dei proprietari, dunque l'immobile può essere acquistato come villa singola libera su tre lati. Inoltre, è prevista anche la possibilità di acquistare una piccola porzione di lotto di giardino dal vicino confinante, il quale ci permetterebbe di poter costruire nella propria porzione di Giardino un ulteriore fabbricato. Dunque, che aspetti? Per maggiori informazioni, contattaci! Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e di fissare un sopralluogo sull'immobile. Puoi chiamarci al: 059/4730355 Cell-Whatsapp: 3282647262 Oppure scrivi alla seguente mail: formigine@emmeicasa.it Siamo in Via Gatti n°3/51 - 1°Piano, 41043 - Formigine (MO)

Pozza di Maranello In zona residenziale vendiamo villetta di testa con giardino privato libero su tre lati. L'immobile, di fine anni '80, è così composto: Piano Interrato: autorimessa doppia, cantina, taverna con camino e studio Piano terra: soggiorno di 40 mq, terrazzo di 10 mq, cucina abitabile, bagno Piano primo: tre camere da letto di cui due matrimoniali e bagno. Caldaia a condensazione recentemente sostituita e bagno al piano terra ristrutturato 2 anni fa. IDEALE PER FAMIGLIE PREZZO TRATTABILE € 419 000,00

A Pozza a due passi dal centro, proponiamo bifamiliare composta da due appartamenti, uno al piano terra di 82 mq con due camere matrimoniali ed uno al primo piano di 125 mq con tre camere. Soffitta all'ultimo piano, due garage, cantina e giardino di 880 mq al piano terra. Assolutamente da vedere, libera da subito.

RIF. 3777 Proponiamo in centro a Maranello una villa singola bifamiliare composta da 2 appartamenti di uguali dimensioni e stanze posti al primo e secondo piano. Al piano terra troviamo un ingresso con una veranda, 2 garage con box elettrico pavimentato ed attacco di luce ed acqua e 1 cantina per appartamento; al primo piano troviamo un ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, dis. 2 bagni, 2 camere matrimoniali ed 1 singola; al secondo piano l'appartamento è uguale. Al terzo ed ultimo piano 2 soffitte per appartamento. L'impianto è autonomo, c'è un pozzo artesiano di 80mt nel giardino che circonda la casa con impianto di irrigazione, porticato chiuso con infissi scorrevoli e riscaldato, addolcitore per 2 unità, ceramica nelle cucine e bagni, parquet nelle camere e marmo nel resto, 2 caldaie immergas a condensazione con cronotermostato, guaina del tetto rifatta 20 anni fa. € 700.000

Pozza di Maranello In zona residenziale, vendiamo porzione di bifamiliare con ampio giardino ad uso esclusivo disposta su due livelli, recentemente ristrutturata con Superbonus 110%. L'immobile è così composto: Piano Terra: giardino di oltre 400 mq, ingresso su studio, lavanderia ed autorimessa Piano Primo: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, tre camere matrimoniali e due bagni. Le opere eseguite tramite Superbonus 110% sono le seguenti: cappotto esterno, infissi di ultima generazione, caldaia a condensazione nuova e impianto con pannelli fotovoltaici da 12 kW, impianto di condizionamento a sistema inverter con split in ogni locale, sostituzione radiatori. Classe Energetica A1 Ideale per famiglie € 400 000,00 TRATTABILI

BELLISSIMA VILLA INDIPENDENTE IN ZONA GORZNO//LUCCHINA con VISTA SULLE COLLINE MODENESI ed AMPIO GIARDINO PRIVATO di circa 2200mq Composta da un'abitazione al primo piano di 200mq circa e così suddivisa; ingresso da ampio porticato, salone di grandi dimensioni ed illuminato sui tre lati con terrazza loggiata ampiamente abitabile di 60mq, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, due bagni Al secondo piano troviamo un'ampia zona di servizio leggermente mansardata ma abitabile con un soggiorno angolo cottura collegato a terrazzino di circa 12mq, disimpegno, due camere da letto ed un bagno Al piano terra troviamo un ampio soggiorno di 50mq circa con uscita sul porticato di 60mq, cucina abitabile, bagno, lavanderia, cantina di 50mq, garage doppio di oltre 40mq Area cortiliva pavimentata e sfruttabile in piano per la zona giorno + ampie zone a verde Vista interessante verso le colline di Torre Maina, Puianello Abitazione sana, ben tenuta ed abitabile, caldaia recentemente sostituita.

Rif: 1688 - Sulle prime alture di Maranello, di fronte a un panorama stupendo, che spazia dalle Prealpi venete e lombarde fino alle colline bolognesi, si trova questa villa in stile moderno e dalle linee innovative, frutto di un progetto architettonico originale, che unisce volumi e spazi con una estetica affascinante e unica nel suo genere. Abitazione dalle caratteristiche di isolamento termico, antisismico e salubrità eccellenti. Una realtà ecologica ed elegante al tempo stesso, dove vivere in un clima reso purissimo dalla ventilazione meccanica controllata e dalle soluzioni di risparmio energetico più avanzate: impianto fotovoltaico, infissi in alluminio, domotica, illuminazione totalmente a led, impianto di irrigazione automatico con recupero totale delle acque piovane. Una splendida realtà con un impatto zero sull'ambiente circostante. La villa si erge su di un declivio discendente e si sviluppa su due piani: circondata totalmente, al piano terra, da un terrazzo enorme, che la avvolge fino davanti alla zona giorno e alla enorme cucina, presenta vetrate, dando la possibilità di assistere alle prime luci dell'alba e di apprezzare un paesaggio di rara bellezza. La scala spettacolare di legno bianco e vetro, come sospesa nel vuoto è illuminata sotto i gradini. Un elemento di design raffinato e quasi invisibile, ma che sa farsi notare! Il piano terra prosegue poi con una camera e un bagno, un ambiente studio e un locale fitness con doccia emozionale e cromoterapia. Il tutto illuminato con luci di design, a sottolineare i punti più belli di questa residenza così accogliente. Dal soggiorno si sale al primo piano, dove troviam le due camere da letto con i rispettivi bagni privati. La camera padronale ha una superficie di ben 33 metri quadri e una vista mozzafiato; al lato di questa, una stanza armadi con scaffali e ripiani illuminati e bagno con doccia/bagno turco affacciato su di un grande terrazzo dalle forme triangolari. Completa il piano la seconda camera, anch'essa con ampi spazi e un terrazzo. La meravigliosa posizione e la possibilità di rilassarsi all'aperto la troviamo, immergendosi in una mini-piscina con 4 posti, 27 getti idromassaggio. Di sera, poi, la villa è contornata di luci notturne a led che ne sottolineano il meraviglioso profilo architettonico; soprattutto risalta nel lato a ovest una colonna di vetro verticale ricoperta di listelli “Woodn” che danno un tocco a tutta altezza veramente internazionale. Infine il giardino, che vi accoglie fin dall'entrata pedonale e dal portone carrabile gode di due posti auto all'aperto oltre al garage doppio. Questa fantastica residenza è dotata di impianto video sorveglianza con allarme esterno e interno controllabile da remoto, antenna parabolica satellitare, pompa di calore e condizionamento autonomo con tre zone indipendenti. La costruzione ha due entrate indipendenti, essendo già divisa in due unità catastali. Permette così di ospitare congiunti in uno spazio indipendente, se richiesto.

PIEVEPELAGO - LE TAGLIOLE "E' stato proprio durante una visita ad una villa che avevo in vendita in questa zona che, complice la chiusura della strada principale per lavori, ho preso la strada che passa qui vicino. Non posso dire di aver notato per caso questa casa perchè è impossibile: questa casa è troppo bella e particolare che mi ha colpito con forza! Perchè hai presente una di quelle case che sembrano uscite da una favola, "nel campo vicino al bosco incantato"? Beh, proprio questo! Ho fatto la mia visita e sono tornata. Guarda caso sul muro della casa c'era un cartello "vendesi" con il numero dei proprietari : -). non lo faccio mai ma questa volta ho telefonato e dopo qualche giorno ero già in casa! NB la seconda capanna celtica lì vicino è anch'essa in vendita: chiamami per informazioni! Che dire, casa particolarissima a partire dagli esterni che riprendono le linee della capanna celtica da cui la casa deriva (è una nuova costruzione in stile). Già perche queste zona è famosa per avere come costruzione tipica "a capanna celtica" lascito della tradizione dei celti che abitarono qui nel nell'antichità. Tetto ultraspiovente e ventilato rifinito con lastre di ardesia naturale, gradoni di sasso che delimitano i muri perimetrali, muri esterni in sasso faccia a vista, pavimentazioni e lastricati esterni in piastroni originari in sasso, campo con erba leggera e aromatica tutto attorno. Entro ora in casa: un grande salone studio, ma grande davvero! Una camera suggestiva, un bagno e la stanza tecnica sono tutti al piano terra. Parquet di faggio massello come pavimenti, intonaci graffiati, solai in legno fatti usando anche i tronchi antichi originali recuperati dalla vecchia capanna celtica e una bella comoda e larga scala in legno a vista che porta di sopra dove.un super grande salone mansardato con una notevole altezza, un camino centrale che illumina e riscalda i tre lati e di là, la cucina a vista e un secondo bagno. FANTASTICA anche l'arredo non è da meno: mobili bellissimi fatti con i pavimenti della vecchia capanna, una slitta da fieno usata come tavolo bar e due bei divani ad angolo. L'arredo rimane quasi tutto: non male! Dal salone, lato cucina c'è una bella porta che si apre sul giardino lastricato con zona barbecue con tre ombrelloni bianchi, fontana e zona pranzo. Sulla sinistra del piazzale c'è il campo con erbe ed essenze di montagna. La vista è incredibile. La valle delle tagliole è proprio bella! C'è anche un secondo piccolo fabbricato uso legnaia. Che bello! Mi volto e penso " fortuna che c'erano i lavori in corsp e ho preso quella deviazione." Ah una curiosità, la villa di cui ti parlavo all'inizio, l'ho poi venduta proprio a quei signori che ho accompagnato quel giorno : -) NB la seconda capanna celtica lì vicino è anch'essa in vendita: chiamami per informazioni