Purano di Valpolicella La frazione di Purano si trova sul versante occidentale che guarda la valle di Fumane. Fa parte del Comune di Marano di Valpolicella da cui dista circa 2 km. Attualmente questa storica frazione risulta abitata da circa una cinquantina di famiglie. Prevalentemente è circondata da vigneti ed è divisa in piccole frazioni identificate con i nomi: Are, Olio, Cornal, Cobelar, Crosarola, Villa, Fornalè, Fontane. Il rustico a Purano di Valpolicella Si tratta di un rustico indipendente inserito in una corte storica a Purano nel Comune di Marano di Valpolicella. Il rustico gode di un giardino/corte privata di proprietà. Disposto su un piano terra sfalsato è così composto: Ingresso indipendente sulla corte/giardino privato; Ingresso principale da pianerottolo sul soggiorno; Dal soggiorno scendendo le scale si accede alla cucina abitabile; Camera da letto matrimoniale; Bagno finestrato con poggiolo di 2 mq; Dal pianerottolo esterno oltre ad accedere all'abitazione principale si accede anche alla taverna disposta al piano interrato. Il rustico presenta 2 camini, uno in cucina e uno in taverna. All'esterno troviamo un giardino di proprietà di 275 mq. Privacy e tranquillità sono i punti forti di questo suggestivo rustico in sasso a vista. Circondato da vigneti e ulivi l'esposizione è a Nord/Est. Finiture e caratteristiche L'immobile ristrutturato negli anni '80 presenta finiture e conservazione dell'epoca e necessita quindi di alcuni lavori di ammodernamento o ristrutturazione. La strada per raggiungere il rustico è accessibile ad ogni tipo di mezzo nonostante sia una strada che per gli ultimi 500 metri sia sterrata battuta. Il rustico è privo di impianti e il riscaldamento è gestito dai camini e dalla presenza di una stufa a legna. È presente luce e acqua calda che viene riscaldata tramite un boiler; Serramenti in vetro camera/legno con scuri in legno; Fognature a fondo perduto; Non è presente il garage. Il rustico a Purano è una soluzione ideale per… Si tratta di una soluzione ideale come seconda casa per vivere tra le colline della Valpolicella. Essendo un piano rialzato la posizione è particolarmente panoramica con vista anche sulla suggestiva chiesetta di Santa Maria Valverde.

MARANO - CENTRO: Casa Affiancata COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE con GIARDINO PRIVATO e FIENILE Per info: Fabio 351-5620229 Trattasi di soluzione indipendente, disposta su tre livelli fuori terra, dalle ampie metrature e provvista di giardino di proprietà (50 mq circa) antistante l'abitazione che dona privacy e tranquillità, grazie alla sua ottima esposizione a sud è ottima per pranzi all'aperto in famiglia. Internamente l'immobile è suddiviso dal piano terra con la cucina separata dal salotto e due ulteriori vani dalle generose metrature, dei quali uno con caratteristico caminetto antico. Al piano primo sono presenti 4 camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato, con affaccio sul balcone esterno. Infine sono presenti 3 vani molto capienti nella mansarda con un'ottima altezza sfruttabile per ricavare un'altra zona notte, tutto rigorosamente con travi faccia a vista e muri in mattone. A completare la soluzione troviamo un fienile composto da un'autorimessa al piano terra e al piano prima da una dependance personalizzabile sfruttando le ampie metrature a disposizione. Questa casa è la scelta ideale per chi sta cercando una soluzione indipendente in pieno centro paese, comoda a tutti i servizi e con la possibilità di utilizzare gli enormi spazi che dispone sarà possibile ricavare la casa che hai sempre sognato per ospitare amici, parenti e allargare il tuo nucleo familiare CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - INDIPENDENZA - METRATURE - DIVISIBILITA' Per maggiori informazioni visita il nostro sito: www.venetoimmobili.it

Nella frazione di Cerna a pochi chilometri da Sant'Anna d'Alfaedo e da Marano di Valpolicella, con una bellissima vista panoramica, proponiamo in vendita una casa singola libera sui quattro lati e in una zona molto tranquilla. L'immobile è composto al piano terra da un box doppio, una cantina, una piccola taverna ed un primo bagno. Al piano primo, troviamo invece una cucina abitabile, un soggiorno con stufa, due camere matrimoniali ed un secondo bagno finestrato.

Precisamente ci troviamo in località Noroni. La frazione di Noroni si trova nel comune di Marano di Valpolicella sulla strada provinciale che porta a Sant'Anna d'Alfaedo. È una zona molto panoramica e suggestiva a circa 750 metri di altitudine. La località prende il nome dall'omonimo monte che si trova alle spalle. L'immobile si trova in una piccola corte rustica dove sono presenti altri immobili. Si accede alla corte da una strada asfaltata collegata alla provinciale. La casa singola a Marano di Valpolicella La casa completamente indipendente è inserita in una suggestiva corte rustica. L'immobile risale agli anni '90, disposto su 2 livelli è così composto: Al piano terra Fronte casa troviamo una piccola corte asfaltata di proprietà; Si accede direttamente sulla zona giorno di 32 mq; Cucina abitabile con sala da pranzo di circa 20 mq; Nella cucina è presente una stufa a legna collegata direttamente con il riscaldamento; Al piano primo 2 camere matrimoniali di 20 mq l'una; Bagno finestrato con doccia e vasca; Le finiture della casa sono dell'epoca di costruzione (anni '90). Riscaldamento e acqua corrente È presente la classica caldaia a gas ma i termosifoni possono essere alimentati anche con l'impianto collegato direttamente alla stufa a legna. Un punto di forza è l'acqua che arriva direttamente dalla contrada e non è quindi prensente l'allacciamento all'acquedotto. Giardino L'immobile dispone di un giardino di proprietà di circa 100 mq che si trova sul retro e sul fianco dell'immobile. Posti auto Non è presente il garage ma all'esterno sono presenti 2 posti auto di proprietà. Ideale per… Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente immersa nel verde e comodo a tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti di auto. La zona è una delle più suggestive poiché ci troviamo in Valpolicella ma al tempo stesso a pochi km dalla Lessinia.

Terra cielo unifamiliare su 2 piani cosi composta: P.T soggiorno, camera, disimpegno, antibagno e bagno; P.1 cucina, camera antibagno e bagno; P.2 camera. AstaPro è la tua guida esperta nel mondo degli investimenti immobiliari all'asta, offrendoti un servizio completo e dedicato alla sicurezza e al successo del tuo investimento. Ci specializziamo nel controllo accurato degli immobili messi all'asta, assicurandoci che siano privi di abusi o deformità, al fine di garantire transazioni immobiliari senza sorprese indesiderate. Il nostro team di professionisti altamente qualificati esegue un'analisi approfondita di ciascuna proprietà, valutando la sua conformità normativa, la presenza di eventuali abusi ed eventuali deformità strutturali. Questo approccio meticoloso ci consente di fornirti informazioni chiare e dettagliate sullo stato dell'immobile, permettendoti di prendere decisioni informate e consapevoli durante il processo di acquisto. In aggiunta al nostro servizio di controllo delle proprietà, offriamo un supporto completo lungo tutto il percorso di acquisto. Ci occupiamo di tutte le fasi del processo, dalla ricerca delle opportunità all'asta, alla partecipazione e gestione delle trattative, fino alla consulenza legale e finanziaria necessaria per completare la transazione con successo. AstaPro è più di una semplice azienda di consulenza; siamo il tuo partner fidato che ti accompagna passo dopo passo, garantendo che ogni aspetto del tuo investimento immobiliare all'asta sia gestito in modo professionale e accurato. Con AstaPro, puoi fare investimenti immobiliari in modo sicuro e consapevole, sapendo di avere a tua disposizione un team competente che vela per i tuoi interessi

Rif: A965 - APPARTAMENTO CON GARAGE E GIARDINO DI PROPRIETA' Sei alla ricerca di un appartamento in una zona tranquillissima a Marano Vicentino??? LEGGI LA DESCRIZIONE.ABBIAMO QUELLO CHE STAI CERCANDO! Comoda a tutti i servizi Tempocasa propone in vendita un appartamento con giardino, cantina e garage a Marano Vicentino. L'unità che gode di un ottima luminosità è così composta; Piano 1: La zona giorno si apre con l'ingresso su un disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con ampia sala da pranzo. La zona notte presenta un bagno, due ampie camere matrimoniali + studio da poter adibire eventualmente a camera singola. Completano la proprieta': - Giardino privato - Garage doppio - Cantina La soluzione è ottima per chi desidera godere della tranquillità data dalla zona, ma senza dover rinunciare alla comodità dei servizi di cui il quartiere è ben fornito. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Prezzo - Metrature - Zona Prezzo di vendita 120.000€ Per ulteriori informazioni contattare i seguenti numeri; 0445-1811488 3897970305 Tempocasa Thiene Viale Vittorio Veneto,16

Immobiliare Ledri vi presenta una villa a schiera nel caratteristico borgo di Valgatara, nella splendida Valpolicella. Questa abitazione, non è solo una casa, ma un luogo dove i sogni diventano realtà. Un bel vialetto ti conduce all'ingresso dell'abitazione, varcando il quale verrai accolto da un'ampia zona giorno con camino e affacci sul giardino privato, un'area verde ben curata dove i colori della natura si mescolano in una sinfonia di bellezza e serenità. Qui, ogni mattina potrai risvegliarti con il canto degli uccelli e gustare una tazza di caffè immerso nel silenzio. Nel giardino è presente un'area coperta in cui ospitare amici e famiglia per piacevoli serate. Un bagno finestrato completa questo livello. Al primo piano due camere da letto luminose ti accolgono con il loro calore, mentre il balcone privato diventa il luogo ideale per godersi una brezza fresca e contemplare il tramonto. Anche a questo piano è presente un bagno con doccia, finestrato. Il piano superiore è costituito da una magnifica e maestosa camera da letto con soffitti alti e travi a vista, un rifugio privato completo di un bellissimo bagno con vasca ed un terrazzo che offre una vista mozzafiato sulla Valpolicella. Qui, ogni giorno potrai lasciarti incantare dalla bellezza dei dintorni e dalla magia dei paesaggi circostanti. La villa è dotata di ogni comfort moderno, riscaldamento autonomo, camino per serate romantiche e impianto di condizionamento per le giornate più calde. Una cantina spaziosa e due box auto completano questa residenza, offrendoti tutto lo spazio di cui hai bisogno per organizzare la tua vita senza compromessi. Questa non è solo una casa, è il rifugio che hai sempre desiderato, dove ogni giorno è vivrai in relax e ogni istante sarà un ricordo da conservare. Contattaci ora per prenotare una visita e iniziare il viaggio verso la tua nuova vita nella splendida Valpolicella.

SAN ROCCO: In centro paese di San Rocco di Valpolicella piena proprietà di corte completa di rustici ed annessi rustici con terreno di proprietà sul retro. I fabbricati sono da ristrutturare nella loro interezza presentando però delle facciate caratteristiche della zona con profili in pietra e travi a vista. Vi la possibilità di acquistare sia la proprietà frazionata. E' inoltre possibile, a parte, l'acquisto di un'ulteriore terreno coltivato a vite doc per la realizzazione di un'azienda agricola.

MIRANO: vicinanze zona ospedale, ad 1,5 km dalla piazza, proponiamo in vendita villa singola di mq totali 220 circa, disposti su 2 piano. Al piano terra, da 120 mq, si sviluppa tutta la zona giorno, con salone, sala da pranzo e cucina, ripostiglio e bagno. Vano scala che porta al primo piano di circa 100 mq, con 4 grandi camere ed un bagno. Ampio portico sul lato sud dell'abitazione che si affaccia al meraviglioso parco piantumato di circa 9000 mq. Adiacente alla villa si trova una dependence/magazzino di circa 50 mq. L'abitazione principale risale agli anni ante '67 ed è stata oggetto di ristrutturazione nel '74. Sia l'immobile che il parco sono in buone condizioni. Le finiture sono particolari, con prevalenza di legno nelle pareti e travature vista. Richiesta € 400.000,00 Rif. R005

LOC. GIROTTO - MARANO DI VALPOLICELLA In una tranquilla contrada immersa nel verde, a poca distanza da Malga Biancari e dal sentiero che conduce al Ponte Tibetano della Valsorda, proponiamo uno spazioso RUSTICO da ristrutturare, con CORTILE E GIARDINO PRIVATO, stalla e magazzino/garage. Dalla corte con accesso comune si accede direttamente alla proprietà composta da 2 unità principali. Al piano terra a sinistra si trova un grande locale di 95 mq adibito a stalla, mentre al primo piano si trova un ampio fienile con altezze fino a 5 mt. Al piano terra a destra si trova l'ingresso principale dell'abitazione che si sviluppa su 3 livelli, al piano terra si trova un locale con camino e nei piani superiori le camere. Una parte del cortile davanti alla casa principale risulta a uso esclusivo della casa e della stalla ed esiste la possibilità di recintare tale porzione di corte. Separato dall'abitazione principale, attraversando il cortile comune, si raggiunge un magazzino dove si può ricavare un garage singolo. Dietro il garage si estende un terreno di circa 600 mq da cui si gode di una vista sulle colline circostanti, il terreno è recintato ed è possibile accedervi anche dal garage. Vista la posizione con vista panoramica e la vicinanza ai sentieri, la soluzione è ideale come investimento turistico o casa vacanze. IMPIANTI E FINITURE La struttura è di inizio '900 e necessita di una ristrutturazione totale anche a livello di impianti e tetto. L'immobile risulta attualmente accatastato come F/2 (unità collabente), C/2 (magazzino) e D/10 (fabbricato rurale) pertanto è esente da certificazione energetica. Il rustico presenta alcuni tratti tipici delle costruzioni della Lessinia quali dettagli in sasso a vista e il tetto a falde in pietra. Alcuni piani dell'abitazione principale non sono accessibili poichè necessitano di lavori strutturali.