ramera casa idonea a due nuclei familiari. casa singola del 1974, di 200 mq su due livelli, 100 mq per piano con due civici, su lotto di 1500 mq tutti recintati, piu un magazzino che puo' essere ristrutturato o demolito recuperandone la cubatura. la casa con tetto ripassato nel 2004, si compone di piano terra con apartamento composto da cucina separata, soggiorno, camera matrimoniale, un servizio, una lavanderia, porticato in latterizzio sul fronte. attraverso scala interna, oppure scala esterna, troviamo un altro appartamento che si compone di tre camere comode, un servizio con vasca, ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile con ampia terrazza nel fronte. l'immobile e' da ristrutturare almeno in parte, gli infissi sono in legno con vetro doppio, ampio giardino, riscaldamento con termosifoni.

Proponiamo a Montagnana, all'interno di un tranquillo quartiere residenziale, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida bifamiliare di 170 mq in stato di grezzo. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, pratico ripostiglio e un bagno. Piano superiore: zona notte composta da 3 camere da letto e due bagni. A completare la proprietà, un giardino esclusivo che circonda l'immobile, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax e privacy. Un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e vivere in una zona residenziale comoda e ben collegata al centro di Montagnana. Per informazioni contattare l'Agenzia IDEACASA di Montagnana (PD) via Carrarese n. 47 al numero 0429-536731 oppure a info@ideacasa-******

MARANO VICENTINO: in tranquilla zona residenziale, NUOVA BIFAMILIARE AFFIANCATA con corte comune, 2 bagni, tre camere e garage. IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 3 Kw. EURO 198.000 + IVA 4%. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Contesto residenziale tranquillo di campagna 2) Soluzione nuova 3) Ampi spazi abitativi Trattasi di porzione di BIFAMILIARE AFFIANCATA, sviluppata su due piani fuori terra e completata esternamente con cappotto termico da 10 cm serramenti in alluminio con scuri in alluminio. Attraverso il vialetto esterno si giunge al portoncino blindato che da' accesso sull'ingresso che serve la zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile per un totale di circa 33 mq e il bagno/lavanderia di 10 mq. Al piano terra troviamo la scala che conduce al piano primo, dove si sviluppa la spaziosa zona notte composta da tre camere di cui due matrimoniali e un bagno finestrato. Completa l'abitazione il portico/garage di 16 mq circa. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON CALDAIA IN POMPA DI CALORE 100% ELETTRICA CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 3KW. A tutela della privacy, informiamo che l'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo. Cl. En. A2 IPE 39,79. Houselife ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it

MIRANO centro storico porzione di casa con giardino Nel pieno centro storico di Mirano, in una corte signorile esclusiva della piazza, proponiamo una porzione di casa indipendente e con giardino privato. una soluzione unica in centro storico. Suddivisa in 2 piani piu soppalco, il piano terra si compone da ingresso tramite il quale si accede ad una zona giorno di 50 mq. che per la disposizione degli spazi si puo anche dividere in cucina, pranzo e living. Troviamo inoltre un bagno ed una lavanderia; Tramite la caratteristica scala originale restaurata si accede al primo piano composto da 3 camere matrimoniali di cui una con una meravigliosa terrazza di 37 mq., oltre che a due bagni finestrati. Sopra c'e un caratteristico soppalco ideale per ricavare uno studio. L'abitazione oltre ad un garage comodo dispone di giardino privato, caratteristiche che in centro a Mirano sono impossibile da trovare, Viene finito al TOP.serramenti con doppio vetro, fotovolatico con 6 KW per unita, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ottimi isolamenti, possibilita scelta delle finiture. L'immobile viene consegnato finito chiavi in mano, con finiture di eccellente qualita ed impianti di ultima generazione, con dotazione di serie di 6 Kw. di fotovoltaico. RIF. MI 50 580.000,000 Per informazioni e visite rivolgiti a L'INDIRIZZO IMMOBILIARE Via Cercariolo n. 8/a Scorze (VE) tel.

LOC. RAVAZZOL - VALGATARA In tranquilla zona collinare immersa nel verde della Valpolicella, proponiamo un RUSTICO TERRA-CIELO ristrutturato nei primi anni 2000, con ingresso indipendente. Dall'ingresso principale si accede direttamente al piano terra ad un grazioso soggiorno con camino, caratterizzato da travi a vista e dettagli in pietra che sono stati preservati dalla struttura originaria. Allo stesso piano troviamo un'ampia taverna finestrata utilizzata come cucina, con volta a botte e spazio per la zona pranzo, una nicchia/ripostiglio ed infine un bagno finestrato con doccia. Tramite un disimpegno si accede al primo piano dove si trova una spaziosa camera matrimoniale che attualmente ospita 3 posti letto. Infine al secondo/ultimo piano si trova una seconda camera matrimoniale ed un bagno cieco con doccia. IMPIANTI E FINITURE L'immobile è stato ristrutturato integralmente negli anni 2000, anche a livello di impianti. Infissi in legno con doppia vetrocamera. Riscaldamento autonomo a metano. Possibilità di inserire un sistema alternativo di riscaldamento utilizzando il camino nel soggiorno. Stufa a legna nella zona cucina. Travi a vista in tutta la struttura e dettagli in pietra. Non c'è posto auto e la struttura affaccia su una corte promiscua.

MARANO VICENTINO: RUSTICO completamente da ristrutturare, con porticato e zona esclusiva adiacente. Presenta, in oltre, una cantina sottostante.

Casa singola con giardino di oltre 1000 mq a due passi dalla piazza. Casa sviluppata su un unico piano e composta da ampia zona giorno e cucina open space, tre camere da letto spaziose e bagno. A servire la zona giorno ampia terrazza con affaccio al giardino. Al piano terra, comoda taverna la poter utilizzare come spazio extra ed invitare amici e parenti per serate in compagnia, ulteriore bagno, studio e stanza da poter utilizzare come camera degli armadi. A completare il tutto, oltre al giardino di 800 mq, comoda mansarda di facile accesso come spazio ulteriore come ufficio o secondo salotto ed all'interno della proprietà sono posizionati due comodi ripostigli da poter utilizzare come ricovero attrezzi per il giardinaggio e garage con doppio basculante. Il tutto meglio descritto: - Soggiorno e cucina openspace - Tre camere - Due bagni - Terrazza - Taverna - Studio - Due ripostigli - Garage - Mansarda - Garage doppio L'unicità dell'abitazione è la centralità della zona in cui si trova e la comodità per raggiungere paesi limitrofi per lavoro. Il giardino permette di godere di ottimi momenti di relax grazie alla possibilità di strutturare il giardino con gazebi e piscina. Prezzo: 339.000 Classe Energetica: E - EPI: 347,73 kwH/mq anno RIF: MC141 Si evidenzia che l'indirizzo esposto in pubblicità dell'abitazione in vendita è solo a scopo illustrativo e indicativo per individuare la zona in cui si trova l'immobile al fine di salvaguardare la privacy del proprietario. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia: L'Arte Di Abitare - filiale di Mirano 041/8478535 331/2821691 Desideri una consulenza per la scelta del mutuo? La Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze costruendo con te il piano finanziario in base alla rata che desideri investire nella tua nuova casa. Classe Energetica: E

LOC. GIROTTO - MARANO DI VALPOLICELLA In una tranquilla contrada immersa nel verde, a poca distanza da Malga Biancari e dal sentiero che conduce al Ponte Tibetano della Valsorda, proponiamo uno spazioso RUSTICO da ristrutturare, con CORTILE E GIARDINO PRIVATO, stalla e magazzino/garage. Dalla corte con accesso comune si accede direttamente alla proprietà composta da 2 unità principali. Al piano terra a sinistra si trova un grande locale di 95 mq adibito a stalla, mentre al primo piano si trova un ampio fienile con altezze fino a 5 mt. Al piano terra a destra si trova l'ingresso principale dell'abitazione che si sviluppa su 3 livelli, al piano terra si trova un locale con camino e nei piani superiori le camere. Una parte del cortile davanti alla casa principale risulta a uso esclusivo della casa e della stalla ed esiste la possibilità di recintare tale porzione di corte. Separato dall'abitazione principale, attraversando il cortile comune, si raggiunge un magazzino dove si può ricavare un garage singolo. Dietro il garage si estende un terreno di circa 600 mq da cui si gode di una vista sulle colline circostanti, il terreno è recintato ed è possibile accedervi anche dal garage. Vista la posizione con vista panoramica e la vicinanza ai sentieri, la soluzione è ideale come investimento turistico o casa vacanze. IMPIANTI E FINITURE La struttura è di inizio '900 e necessita di una ristrutturazione totale anche a livello di impianti e tetto. L'immobile risulta attualmente accatastato come F/2 (unità collabente), C/2 (magazzino) e D/10 (fabbricato rurale) pertanto è esente da certificazione energetica. Il rustico presenta alcuni tratti tipici delle costruzioni della Lessinia quali dettagli in sasso a vista e il tetto a falde in pietra. Alcuni piani dell'abitazione principale non sono accessibili poichè necessitano di lavori strutturali.

Cod. 20643Proponiamo porzione di bifamiliare disposta su due livelli con soggiorno-cucina, due bagni, tre camere da letto e posto auto coperto. Zona molto tranquilla e vicina alla campagna. Non perdere tempo, chiamaci per fissare un sopralluogo. E' la casa giusta per te e la tua famiglia. Gli spazi ampi e luminosi dell'immobile permettono di apprezzare ancora di più il silenzio della campagna, ma a pochi minuti dai centri cittadini. Ottimo per rendimento energetico e consumi ridotti.

MARANO VICENTINO:BIFAMILIARE SU DUE LIVELLI CON GARAGE €165.000 INFO 0445-824740 In zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una bifamiliare con giardino privato e garage. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi, ideale per famiglie o per chi desidera una casa confortevole e ben strutturata. Buoni motivi per acquistare: -Giardino mq 175 circa -Garage mq 18 -Comodo a tutti gli servizi Caratteristiche principali: •Al piano terra: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, due verande e bagno. Accesso al vano caldaia dal giardino con ingressi sia sul fronte che sul retro. •Al primo piano: due camere matrimoniali, una camera singola con poggiolo e un bagno. •Garage e giardino, perfetto per momenti di relax e per chi ama la vita all'aria aperta. Non perdere l'occasione di acquistare una casa in una posizione strategica, con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

In posizione irripetibile sulla Masua, silenziosa ed immersa nella natura, proponiamo in vendita una villa singola con giardino e magnifica vista su tutta la valle di Marano. La villa, costruita a metà degli anni '70, si sviluppa su due livelli più seminterrato, con garage doppio, lavanderia e cantine. Al piano terra si apre una zona giorno ampia e confortevole, con soggiorno e cucina comunicanti ed un grande camino, godibile da entrambi gli ambienti. Il soggiorno è affacciato su di un terrazzo di 45 mq coperto e quindi utilizzabile in tutte le stagioni, rivolto ad ovest, con vista su Marano. La cucina ha una porta finestra che dà sul giardino, riservato e ben esposto, che circonda la casa su tre lati. Al piano terra si trovano anche due camere da letto ed un bagno con finestra. Salendo la scala in legno nel soggiorno, si accede ad un grande soppalco con bagno e ripostiglio, dove ricavare una terza camera ed una zona hobby/relax. La zona mansardata, con belle altezze, prende luce dalle finestre tutte intorno. Le finiture rustiche come il cotto fiorentino ed il legno, rendono l'abitazione molto accogliente e confortevole e le danno una connotazione di villa di campagna, adatta ad essere sia una casa per le vacanze, sia la residenza abituale, in quanto si trova a soli 9 minuti dal centro di Negrar. La casa, non avendo mai subito interventi di ristrutturazione a partire dagli anni '70, richiede una manutenzione completa ed il rifacimento degli impianti. Per chi Cerca tranquillità e natura senza allontanarsi troppo dai servizi Desidera begli spazi verdi e la possibilità di realizzare una piscina Non teme piccoli tratti di strada sterrata! DEVI VENDERE PER ACQUISTARE? Valutiamo gratuitamente il tuo immobile. Contattaci per maggiori informazioni 0456800444

In localita Prognol, nel comune di Marano di Valpolicella, proponiamo in vendita una porzione di rustico su tre livelli, finemente ristrutturato, cosi composto;Piano primo, soggiorno/cucina e un primo bagno; Piano secondo con camera matrimoniale ed un secondo bagno con ampia vasca ad angolo; Terzo ed ultimo piano mansardato con un'ulteriore camera matrimoniale e un terzo bagno. Possibilità di acquistare l'immobile completamente arredato. L'intera proprietà è stata recuperata mantenendo intatte le parti storiche. Ampio spazio esterno in comune. Da vedere!

Nel cuore della Valpolicella, in posizione dominante sull'intera vallata, è ubicato l' importante e storico complesso immobiliare costituito da Villa e adiacenze. L' esclusivo immobile, in ottimo stato di conservazione, è stato progettato dall'architetto veronese Luigi Trezza, nel 1790 e completato nel 1792, edificato su precedenti costruzioni. Uno degli ingressi alla Villa avviene attraverso un bel portale in tufo che immette in un arioso portico a sei pilastri dal quale si ha un'ottima visione sul giardino prospiciente alla facciata della villa. La stessa è costituita da un unico blocco che forma l'edificio padronale; esso si divide in tre piani con tre ordini di finestre disposte a ritmo costante. Al piano nobile le finestre sono arricchite da frontoncini curvi triangolari, in alto al centro, imponente, affilato e asettico, emerge il frontone triangolare. L'interno della villa appare organizzato dal punto di vista distributivo sul modello della tipica Villa veneta, con le stanze raccolte attorno a due un sale centrali sovrapposte, collegate tra loro da una scala a tre rampe ornata da statue di putti, alla quale si accede solo dopo aver oltrepassato due colonne iconiche staccate dalle pareti. Ad avvolgere il cammino sulla scalinata troviamo delle decorazioni pittoriche, attribuite a Francesco Lorenzi, in stile Impero con quadrature architettoniche di edifici classici con vedute paesaggistiche di antiche rovine; tali affreschi proseguono anche nel salone del piano superiore. Gli annessi fabbricati rustici, anch'essi ristrutturati ed in ottimo stato di conservazione, disposti lateralmente e di fronte al corpo padronale, si prestano a svariati usi, creando un valore aggiunto di sicuro interesse anche nel caso di eventi o attività ricettive: essi risultano da collegamento tra la Villa ed il parco, in quanto proprio a metà del corpo di fabbrica, vi è posta un'antica scala in pietra che conduce direttamente al parco e alle due cantine ubicate nell'edificio stesso. Dall'ampio curato giardino sul fronte della Villa si può accedere ad un caratteristico laghetto affacciato su di un boschetto di conifere ed un piccolo brolo, cinto da possenti mura in sasso che fiancheggiano la strada per Marano, per un totale di circa un ettaro di terreno in proprietà esclusiva. Una menzione particolare la meritano senza dubbio le meravigliose cantine, a cui si accede da una storica scala in tufo, naturale luogo di produzione di vino e distillati nonché vero cuore pulsante del fondo, utilizzate all'occorrenza anche dai "Signori" per incontri conviviali con i propri ospiti. Soluzione di grande charme, unica nel suo genere, adatta sia come residenza plurifamiliare che per attività nel settore turistico.

VERONA - VALGATARA In zona tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita ampio contesto rustico costituito da n. 2 porzioni: un'abitazione principale indipendente di 700 mq c.a e una seconda unità immobiliare di 350 mq c.a; cortile e ampio giardino privato. Il complesso rustico ha metrature e potenzialità di ristrutturazione a seconda delle più varie esigenze. Per informazioni e visite contattare il num. 3271550606

Porzione di rustico di corte delizioso e spazioso in vendita a Marano di Valpolicella, nella suggestiva zona di Valgatara. L'edificio, libero al rogito, si estende su una superficie totale di 980 metri quadrati, su più palazzine e distribuite su tre piani. Attualmente in stato di conservazione da ristrutturare, il rustico offre l'opportunità di creare più unità immobiliari e personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Buona parte della proprietà è dotata di un ampio giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto e organizzare pranzi e cene all'aria aperta. Un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella tranquillità e nel fascino della Valpolicella, circondato dalle meraviglie naturali della zona e dalla ricca cultura enogastronomica locale.

MARANO DI VALPOLICELLA: In splendido contesto di corte storica, casa in linea indipendente recentemente ristrutturata, composta da ingresso, zona giorno con ripostiglio al piano primo, grande camera matrimoniale con bagno al piano secondo, spaziosa mansarda con bagno al piano terzo. Finiture di primo livello con particolare cura nel recupero di elementi costruttivi e materiali originali. Ampia area esterna comune. Possibilità di acquistare l'immobile completamente arredato. PHILIA REAL ESTATE: PROFESSIONALITÀ IMMOBILIARE AL TUO SERVIZIO Philia Real Estate nasce dall'esigenza di accompagnare ogni cliente verso un obiettivo immobiliare di successo, assecondandone il processo, dall'esordio alle fasi post-vendita, per trovare e raggiungere insieme le migliori soluzioni economiche e abitative opportune ad ogni necessità. Immobile in collaborazione con Cipriani Laura Immobiliare. MARANO DI VALPOLICELLA: In splendido contesto di corte storica, casa in linea indipendente recentemente ristrutturata, composta da ingresso, zona giorno con ripostiglio al piano primo, grande camera matrimoniale con bagno al piano secondo, spaziosa mansarda con bagno al piano terzo. Finiture di primo livello con particolare cura nel recupero di elementi costruttivi e materiali originali. Ampia area esterna comune. PHILIA REAL ESTATE: PROFESSIONALITÀ IMMOBILIARE AL TUO SERVIZIO Philia Real Estate nasce dall'esigenza di accompagnare ogni cliente verso un obiettivo immobiliare di successo, assecondandone il processo, dall'esordio alle fasi post-vendita, per trovare e raggiungere insieme le migliori soluzioni economiche e abitative opportune ad ogni necessità. MARANO DI VALPOLICELLA: In splendido contesto di corte storica, casa in linea indipendente recentemente ristrutturata, composta da ingresso, zona giorno con ripostiglio al piano primo, grande camera matrimoniale con bagno al piano secondo, spaziosa mansarda con bagno al piano terzo. Finiture di primo livello con particolare cura nel recupero di elementi costruttivi e materiali originali. Ampia area esterna comune. PHILIA REAL ESTATE: PROFESSIONALITÀ IMMOBILIARE AL TUO SERVIZIO Philia Real Estate nasce dall'esigenza di accompagnare ogni cliente verso un obiettivo immobiliare di successo, assecondandone il processo, dall'esordio alle fasi post-vendita, per trovare e raggiungere insieme le migliori soluzioni economiche e abitative opportune ad ogni necessità. MARANO DI VALPOLICELLA: In splendido contesto di corte storica, casa in linea indipendente recentemente ristrutturata, composta da ingresso, zona giorno con ripostiglio al piano primo, grande camera matrimoniale con bagno al piano secondo, spaziosa mansarda con bagno al piano terzo. Finiture di primo livello con particolare cura nel recupero di elementi costruttivi e materiali originali. Ampia area esterna comune. PHILIA REAL ESTATE: PROFESSIONALITÀ IMMOBILIARE AL TUO SERVIZIO

Inserito in una posizione incantevole, originale rustico in sasso completamente circondato dai vigneti della Valpolicella. Autentico esempio di architettura rurale, si compone di due fabbricati contigui, il primo a due livelli fuori terra ed il secondo a tre. L'accurato progetto di ristrutturazione, che ha già ottenuto i pareri favorevoli dal Comune e dalla Sovrintendenza, prevede il completo riutilizzo abitativo del volume esistente ed un ampliamento per ricavare posti auto coperti e cantina. L'abitazione si affaccia su un terreno di proprietà di ca. 1200 mq. Il piano terra (93 mq) ospiterà una luminosa zona giorno con un'ottima esposizione solare, oltre ad un bagno di servizio ed una lavanderia, al piano primo ci sarà la camera padronale di 30 mq. con bagno e cabina armadio ed una seconda camera matrimoniale, al piano secondo due ulteriori camere. Esiste comunque la possibilità di apportare eventuali variazioni alla versione attuale del progetto. La nuova costruzione, adiacente e perfettamente integrata a quella esistente, ospiterà invece un garage di 30 mq. oltre a due locali di servizio. Ottima opportunità per chi cerca un immobile in una posizione esclusiva, fuori dai centri abitati e a contatto con la natura. Nel prezzo sono inclusi i costi già sostenuti per la redazione del progetto architettonico e gli studi statici. Per informazioni: immobiliare GALLI 045/60.20.486

MARANO DI VALPOLICELLA In una zona tranquilla e immersa nel verde, nella vallata di Marano, in località Noroni proponiamo un RUSTICO di corte con un GIARDINO PRIVATO. La soluzione è un RUSTICO TERRA-CIELO inserito in un contesto di corte comune con lavatoio, e si sviluppa su tre livelli fuori terra. Al piano terra si trova la zona giorno composta da un soggiorno/cucina con camino, un ripostiglio/sottoscala e un disimpegno che conduce alla scala interna. Al primo piano si trovano un'ampia camera matrimoniale e un disimpegno che può essere trasformato in cabina armadio o studio. Infine, all'ultimo piano, si trova un ampio locale soffitta che può essere adibito a ulteriore camera da letto. Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq con vista panoramica sulla vallata, posizionato di fronte alla corte rispetto alla casa. IMPIANTI E FINITURE La soluzione di inizio '900 necessita di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE anche a livello di tetto e solette.

SAN ROCCO: In centro paese di San Rocco di Valpolicella piena proprietà di corte completa di rustici ed annessi rustici con terreno di proprietà sul retro. I fabbricati sono da ristrutturare nella loro interezza presentando però delle facciate caratteristiche della zona con profili in pietra e travi a vista. Vi la possibilità di acquistare sia la proprietà frazionata. E' inoltre possibile, a parte, l'acquisto di un'ulteriore terreno coltivato a vite doc per la realizzazione di un'azienda agricola.

rustico completamente da ristrutturare, in bella posizione vicino al centro con area esterna a giardino. Ottima opportunità per B&B o altra attività ricettiva. Interessante possibilità per realizzare 2 abitazioni singole