Vânzare case - Marche

180.000,00 TRATT. località Tre Ponti, vendiamo casa colonica libera su 4 lati, a pochi Km dalla città di Fano, vicina all'Autostrada Adriatica e a due passi dai centri commerciali. L'immobile è dotato di ampio giardino, grande capanno a mattoncini con portone in legno, pozzo con lavabo esterno. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo sala soggiorno, cucina abitabile con grande camino a mattoncini, tinello/cucinotto, locale uso bagno adatto anche per disabili, ampia cantina, ripostiglio; attraverso una comoda scala si accede al primo piano composto da 5 spaziosi locali di cui 3 ad uso camera, bagno in buone condizioni con vasca e doccia. Tetto con travi in legno a vista originali. Lo scoperto di 1.900 mq circa, può essere utilizzato per creare un parco e godersi al meglio i momenti di relax oppure impiegato come terreno agricolo; all'interno della proprietà ed adiacente alla casa, la comoda capanna può essere trasformata in una sfiziosa dèpandance. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione. Classe energetica in fase di realizzo. RIF.: C/349.

Villa Baciocchi - Splendida Casa Colonica Con Vista Sulle Campagne A Piagge Villa Baciocchi Immersa nella tranquillità delle verdi colline marchigiane, a soli 15 minuti dal mare e dalle vivaci località costiere, presentiamo in vendita questa affascinante casa colonica nel comune di Piagge. Perfetta per chi cerca un rifugio di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle spiagge. Questa proprietà, in buone condizioni e pronta per essere abitata, si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 280 mq, circondata da un ampio terreno di 1.750 mq. Gli spazi interni sono così distribuiti: Piano Terra: Un'accogliente ingresso introduce a un ampio salone con camino, ideale per momenti di relax in famiglia. Completano il piano una cucina funzionale, una camera da letto, un bagno, uno studio e un pratico garage. Piano Primo: Salendo, si accede a una luminosa cucina-soggiorno che si apre direttamente su una bellissima terrazza, perfetta per cene all'aperto e per godere del panorama circostante. Questo piano ospita inoltre due confortevoli camere da letto e un bagno. Piano Secondo (Sottotetto): Il piano superiore offre due ampi locali versatili, ideali per essere adibiti a ulteriori camere da letto, studio, sala hobby o utili ripostigli, oltre a un ulteriore bagno. Esterni e Caratteristiche: La casa vanta due belle terrazze, luoghi perfetti per godere della quiete della campagna e organizzare piacevoli incontri. Il vasto terreno circostante offre la possibilità di creare un giardino, un orto o un'area relax personalizzata. La posizione strategica garantisce privacy e una vista aperta sulle dolci colline. Condizioni immobile L'immobile è restaurato ed è abitato. Sicurezza generale a livello strutturale: Buona. Livello risparmio energetico: F. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: Buona. Grado di rifinitura esterno: Ottima. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: Ottima. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 3 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 3 km., il centro storico a meno di 3 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 15 minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: funzionante. Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale. Gas: GPL Utilizzi e potenzialità Famiglie numerose alla ricerca di ampi spazi Chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino al mare Investimento per attività ricettive (B&B, affittacamere) Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile. Non perdere l'opportunità di scoprire questa meravigliosa proprietà! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Descrizione Immerso nel suggestivo paesaggio delle Marche, Casale San Giovanni è un elegante casale in pietra e mattoni, caratterizzato dagli originali coppi antichi e dalle splendide travi in legno a vista, sapientemente restaurato nel rispetto della tradizione locale. La proprietà gode di una posizione panoramica privilegiata, dalla quale lo sguardo spazia sulle dolci colline marchigiane fino a raggiungere, nelle giornate più limpide, il mare all'orizzonte. Pur trovandosi nel Comune di Pergola, il casale dista solo pochi chilometri da San Lorenzo in Campo, consentendo di vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà si sviluppa su un terreno privato di 2.440 mq, perfettamente curato e progettato per vivere appieno gli spazi esterni. Fiore all'occhiello è la splendida piscina panoramica di 11 x 4 metri, circondata da un ampio solarium con doccia solare, dove rilassarsi ammirando un panorama unico sulle colline circostanti. Il giardino offre inoltre un campo da bocce, eleganti terrazze arredate con divani per trascorrere piacevoli momenti all'aperto sorseggiando un aperitivo al tramonto, una caratteristica veranda in legno, una pratica legnaia e un comodo parcheggio privato, sapientemente nascosto alla vista della casa per preservarne l'armonia estetica. Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 230 mq ed è stato restaurato con materiali di qualità, mantenendo intatto il fascino autentico dell'architettura rurale marchigiana. Piano terra: Un ampio e luminoso salone, una spaziosa cucina con penisola in muratura (ideale per la convivialità) e due pratici ripostigli. Piano superiore: Accessible dal salone, ospita la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. La camera padronale rappresenta un ambiente esclusivo, impreziosito da un elegante camino, da un bagno privato en suite e dall'accesso diretto a una splendida terrazza panoramica, dalla quale è possibile ammirare un paesaggio di rara bellezza. Gli impianti sono completamente rinnovati e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è alimentato a GPL con radiatori tradizionali, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da una cisterna privata da 10.000 litri. I principali servizi, tra cui ristoranti, bar e supermercati, sono raggiungibili in circa 3 km. Il mare Adriatico dista circa 30 km, mentre l'aeroporto più vicino si trova a circa 60 km, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per chi arriva dall'estero. Casale San Giovanni rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva o una prestigiosa casa vacanze, immersa nel silenzio assoluto della campagna marchigiana. Il suo vero punto di forza è il panorama mozzafiato, autentica espressione della bellezza delle Marche, capace di regalare emozioni in ogni stagione dell'anno. Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno, casa vacanza o attività turistica. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti; si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto; visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile. Note informative: Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell'immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni.

Villa degli Ulivi è una casa di campagna con vista panoramica su Saltara e oltre un ettaro di terreno con uliveto. Descrizione generale: Villa degli Ulivi si trova nel cuore delle dolci colline marchigiane, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Saltara e a soli 16 minuti dal mare di Fano, proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nella natura, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La casa gode di una posizione panoramica privilegiata, dalla quale si possono ammirare le antiche mura del borgo medievale di Saltara e il suggestivo paesaggio collinare che caratterizza questa parte delle Marche. Un luogo dove storia, tranquillità e natura si incontrano, perfetto sia come residenza principale che come seconda casa. La proprietà è circondata da oltre un ettaro di terreno agricolo, impreziosito da circa 100 alberi di ulivo, di cui un terzo secolari, che conferiscono fascino e valore all'intero contesto, offrendo anche la possibilità di produrre un eccellente olio d'oliva. L'abitazione, di circa 220 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da soggiorno, cucina, bagno, cantina, ripostiglio, un caratteristico forno a legna e un pratico capanno indipendente per il ricovero degli attrezzi. Il primo piano ospita la zona notte con tre spaziose camere da letto e un bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Completa la proprietà un garage. Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere rapidamente le spiagge dell'Adriatico, il casello autostradale, i servizi di Colli al Metauro e Fano, mantenendo al tempo stesso la privacy e la serenità che solo la campagna marchigiana sa offrire. Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di una casa di charme immersa nel verde, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento per attività di ospitalità. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 220 mq Terreno: oltre 1 ettaro Circa 100 ulivi, di cui numerosi secolari 3 camere da letto 2 bagni Soggiorno e cucina Cantina e ripostiglio Forno a legna Capanno per attrezzi indipendente Garage Ottime condizioni Vista panoramica sul borgo di Saltara A soli 16 minuti dalle spiagge di Fano Servizi e utenze: Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 5 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 5 km., il centro storico a meno di 5 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 16 minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: funzionante. Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale. Gas: GPL Utilizzi e potenzialità: Residenza principale da viverci tutto l'anno o casa vacanza. Situazione urbanistica: La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli: L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile. Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell'immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni.

Descrizione: Immerso nella quiete della campagna, Casale Tresoli è una splendida proprietà ristrutturata, pronta per essere abitata e ideale per chi cerca comfort, spazio e autenticità. Situato nel comune di Pesaro, in una zona tranquilla, il casale gode di una posizione strategica che unisce la serenità della natura alla vicinanza dei principali servizi e del mare. A pochi chilometri si trovano le rinomate località costiere di Fano e Pesaro, celebri per le loro ampie spiagge sabbiose e attrezzate, perfette per famiglie e per chi ama il relax sul mare Adriatico. Pesaro, in particolare, è una vivace città balneare con oltre 7 km di litorale, piste ciclabili e una ricca offerta culturale, riconosciuta anche come Città Creativa UNESCO per la musica. Il territorio circostante offre inoltre esperienze uniche tra natura e panorami spettacolari, come il Parco Naturale del Monte San Bartolo, dove colline e falesie si affacciano direttamente sul mare, creando scenari di rara bellezza. La proprietà si sviluppa su circa 230 mq abitativi, arricchiti da una terrazza panoramica di 40 mq e da un ampio porticato/loggia di 70 mq, ideale per momenti conviviali all'aperto. L'accesso avviene tramite cancello automatico che conduce a un grande cortile privato di circa 4.500 mq, impreziosito dalla presenza di 15 ulivi, simbolo della tradizione agricola marchigiana. Distribuzione degli spazi: Piano terra: accogliente salone con camino, cucina, bagno di servizio e cantina. Primo piano: quattro camere da letto, un bagno e accesso diretto alla terrazza, perfetta per godere della vista sulle colline. Dal punto di vista tecnico, il casale è completamente servito: acquedotto comunale, sorgente privata e tutte le utenze allacciate. Il riscaldamento è tradizionale, con radiatori in ghisa alimentati a gas metano, garanzia di comfort durante tutto l'anno. Situato nel cuore delle Marche, Casale Tresoli rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza di charme o investimento turistico. Un luogo dove vivere immersi nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare, alla cultura e alle tradizioni di uno dei territori più autentici d'Italia. Utilizzi e potenzialità: Residenza principale da viverci tutto l'anno, casa vacanza o attività turistica. Situazione urbanistica: La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli: L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile. Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell'immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni.

Borghetto Ca D'Oro Un borgo di charme tra le colline delle Marche e dell'Umbria Ci sono proprietà che si acquistano. E ce ne sono altre che si vivono. Borghetto Ca D'Oro appartiene a questa seconda categoria: un piccolo borgo in pietra perfettamente restaurato, immerso nella natura incontaminata dell'Appennino tra Marche e Umbria, dove il tempo sembra rallentare e ogni stagione regala paesaggi di straordinaria bellezza. Situata a pochi minuti dal centro di Cantiano e dalla splendida città medievale di Gubbio, la proprietà gode di una posizione riservata accessibile tramite una strada privata, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza ai principali servizi. Il borgo è composto da due eleganti edifici in pietra, sapientemente restaurati nel pieno rispetto dell'architettura originaria. Ogni intervento è stato realizzato con grande sensibilità, recuperando i materiali tradizionali e integrandoli con finiture di pregio e impianti moderni, per offrire ambienti raffinati, accoglienti e perfettamente funzionali. La superficie complessiva è di circa 350 mq, circondata da oltre 3,5 ettari di terreno privato, un'oasi verde che garantisce assoluta riservatezza e un costante contatto con la natura. L'abitazione principale Il primo edificio ospita la residenza principale. Al piano terra un luminoso soggiorno si apre direttamente su un elegante porticato panoramico, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax immersi nel verde. La cucina, funzionale e accogliente, è affiancata da un pratico ripostiglio, mentre la zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno. All'esterno trova posto una comoda lavanderia ricavata nel sottoscala. Il piano superiore, raggiungibile tramite una caratteristica scala esterna, è stato progettato per accogliere gli ospiti con la massima indipendenza. Qui si sviluppa un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato en suite, e una splendida terrazza panoramica dalla quale si gode una vista aperta sulle colline marchigiane e umbre. La dependance Il secondo edificio rappresenta una soluzione estremamente versatile. Distribuito su tre livelli completamente indipendenti, ospita una camera matrimoniale con bagno privato e angolo cottura sul primo e secondo piano, mentre al piano terra si trova una cucina e un piccolo spazio comune per le colazioni e un bagno. Una configurazione ideale per un'attività ricettiva di alto livello, una struttura dedicata all'ospitalità o semplicemente per accogliere amici e familiari garantendo comfort e privacy. Gli spazi esterni Il terreno, di circa 35.000 mq, circonda armoniosamente gli edifici alternando giardini, aree verdi e scorci panoramici. La protagonista degli spazi esterni è una splendida piscina con ampio solarium, perfettamente inserita nel paesaggio naturale, dove il verde della natura predomina su tutto. Ogni angolo della proprietà invita a vivere gli spazi all'aperto durante tutto l'anno, tra tramonti, cene estive e momenti di autentico relax. Comfort e tecnologia Pur conservando il fascino delle antiche dimore rurali, il borgo dispone di impianti moderni pensati per garantire il massimo comfort abitativo. L'impianto di riscaldamento combina caldaia a GPL, stufe e camini. Sono inoltre presenti: impianto fotovoltaico da 6 kW; acquedotto comunale; cisterna per il recupero delle acque piovane; connessione Wi-Fi; impianti elettrico, idrico e fognario in perfette condizioni. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo, grazie a una manutenzione costante e a un restauro eseguito con criteri di assoluta qualità. Una posizione strategica La proprietà si trova in uno dei territori più autentici dell'Italia centrale, crocevia tra Marche e Umbria. In pochi minuti si raggiunge Gubbio, una delle città medievali meglio conservate d'Europa, famosa per il Palazzo dei Consoli, il Teatro Romano, la Festa dei Ceri e il celebre Albero di Natale più grande del mondo. A breve distanza si trovano inoltre Urbino, patrimonio UNESCO, Perugia e Assisi, le spettacolari gole dell'Ap

Casale Caltoso: Un Rifugio Romantico nel Montefeltro Immerso nel suggestivo e storico territorio del Montefeltro, a pochi chilometri da Urbino, il Casale Caltoso è l'incarnazione del sogno di una vita in campagna. Questa proprietà, in buone condizioni e con una superficie totale di 250 Mq, offre un rifugio di pace e tranquillità nelle splendide colline delle Marche. Caratteristiche della Proprietà Il casale si sviluppa su più livelli, conservando il fascino rustico con la sua struttura in mattoni originali, i tetti in coppi e le suggestive travi di legno a vista: Piano Terra: Il cuore della casa accoglie una cucina abitabile e un ampio salone da pranzo che conduce a una magnifica veranda panoramica, dotata di camino/stufa: l'ambiente ideale per godersi il panorama in ogni stagione. Completano il piano due camere da letto, un bagno e un vasto salotto ricavato dalle affascinanti vecchie stalle. Primo Piano: Accessibile direttamente dal salone da pranzo, ospita una luminosa camera con soppalco, un bagno e un'ulteriore camera da letto. Piano Seminterrato: Utile come zona di servizio, include due ripostigli e il locale tecnico. Esterni e Posizione La proprietà vanta una posizione estremamente panoramica e tranquilla. La casa è circondata da circa 13.000 mq di terreno di pertinenza, in gran parte recintato. È inoltre possibile valutare l'acquisto di ulteriori 3 ettari di bosco nelle vicinanze. Urbino, gioiello rinascimentale (Patrimonio UNESCO) e sede universitaria, dista circa 7 km. Urbania si trova a circa 9 km. Entrambi i centri sono facilmente raggiungibili tramite una strada statale. Impianti e Servizi Gli impianti risalgono a circa trent'anni fa (epoca del restauro) e sono funzionanti. Riscaldamento: Attualmente garantito da una stufa a pellet. L'impianto a radiatori tradizionali a GPL è presente ma necessita di essere revisionato. Acqua Calda: Servita da un pannello solare termico. Servizi: Acqua potabile da acquedotto comunale e connessione Internet Eolo già attiva. Classe Energetica: G - 445,53. Il Casale Caltoso è la soluzione perfetta per chi cerca la quiete della campagna marchigiana senza rinunciare alla vicinanza ai tesori storici e culturali come Urbino. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e dettagli su questa affascinante proprietà. Informazioni Turistiche su Urbino: Urbino è la culla del Rinascimento, rinomata per il magnifico Palazzo Ducale che ospita la Galleria Nazionale delle Marche. La città è un centro di vibrante cultura e storia, rendendo Casale Calloso una base ideale per esplorare le bellezze artistiche e paesaggistiche della regione.

Casa Fonte Uccellina una casa colonica con corte e accessorio a Mondavio, a pochi km dal mare. Casa Fonte Uccellina è a soli 2 km dal centro storico medievale di Mondavio, nelle Marche in provincia di Pesaro e Urbino, uno dei "Borghi più belli d'Italia", e a circa 20 km dal mare Adriatico, proponiamo in vendita una caratteristica casa di campagna ex colonica, immersa nella quiete delle colline marchigiane. L'immobile, situato a circa 130 metri sul livello del mare, si raggiunge tramite strada comunale ed è circondato da una corte esclusiva di circa 3.100 mq, compresa nel prezzo, dove si trova anche un accessorio agricolo di circa 100 mq. La casa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq ed è così composta: - Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, una camera, bagno; oltre a locali accessori con ingressi esterni tra cui ampio magazzino, secondo bagno, lavanderia e cantina. - Piano primo: tre camere da letto e un bagno. - Piano secondo: soffitta L'immobile si presenta in condizioni semi-abitabili, ma necessita di interventi di ristrutturazione che includono: rifacimento del tetto, adeguamento degli impianti, infissi e finiture interne. Servizi e dotazioni: Riscaldamento con caldaia a gasolio e termosifoni in ghisa Acqua fornita dalla rete comunale + pozzo privato Energia elettrica disponibile ma da riallacciare Classe energetica: G - EPgl 619,21 kWh/m² anno Possibilità di acquistare a parte un ulteriore terreno agricolo di circa 2,5 ettari. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali centri storici delle Marche. Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno, casa vacanza o attività turistica. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.

Rustico dei Castellari è una casale di campagna nelle colline marchigiane vicino a Pergola Descrizione Generale Rustico dei Castellari è situato nel suggestivo comune di Pergola, nel cuore delle Marche, questo affascinante casale di campagna rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella tranquillità e nella bellezza autentica del paesaggio marchigiano. La proprietà gode di una posizione privilegiata, con una splendida vista panoramica sulle dolci colline circostanti, caratterizzate da campi coltivati, uliveti e scorci naturali di grande fascino. La zona è rinomata anche per il suo valore turistico, grazie alla vicinanza a borghi storici, percorsi enogastronomici e attrazioni culturali, come i celebri Bronzi Dorati di Pergola e numerosi itinerari naturalistici. Il casale, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, presenta già importanti lavori strutturali eseguiti: il tetto è stato completamente sistemato ed è in ottime condizioni, garantendo una solida base per il recupero dell'immobile. Gli infissi, sia interni che esterni, sono nuovi, realizzati in legno con doppio vetro, offrendo un buon livello di isolamento. Il piano terra è attualmente da restaurare e si compone di due ampi magazzini, un'ex stalla e diversi piccoli ripostigli, tutti con accesso indipendente dall'esterno, offrendo molteplici possibilità di recupero e personalizzazione, anche per uso ricettivo o agricolo. Il primo piano, invece, risulta quasi abitabile ed è accessibile tramite una comoda scala esterna con l'accesso coperto, elemento tipico dei casali marchigiani. Dispone di una cucina con camino, un soggiorno, due camere da letto, un bagno (attualmente in pessime condizioni e da rifare) e un ulteriore locale ad uso magazzino che può essere facilmente trasformato in una terza camera. Manca l'impianto di riscaldamento, ma la distribuzione degli spazi è funzionale e pronta per essere valorizzata. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo di circa 7.000 mq, impreziosito da piante di olivo, ideale per chi desidera uno spazio verde privato, coltivabile o semplicemente da vivere in totale relax. L'accessibilità è eccellente: il casale è direttamente confinante con una strada comunale asfaltata a basso traffico, che garantisce comodità senza compromettere la quiete e la riservatezza del luogo. Una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio nella natura, una casa di campagna da personalizzare o un investimento in una delle zone più autentiche e affascinanti delle Marche. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 10 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 10 km., il centro storico a meno di 10 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 30 minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: da verificare. Qualità impianto idrico: da verificare. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale. Gas: da installare GPL con uso gratuito del serbatoio. Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno, casa vacanza o attività turistica. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile. Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell'immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per e

Casale Campitelli - Un autentico progetto di charme nel cuore delle Marche Immerso nelle dolci colline marchigiane, in posizione panoramica e facilmente accessibile, Casale Campitelli rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio o sviluppare un'attività turistico-ricettiva nel cuore dell'Italia più autentica. La proprietà si trova nel comune di Pergola, in provincia di Pesaro e Urbino, un territorio ricco di storia, cultura e paesaggi incontaminati. La proprietà è composta da un edificio principale di circa 320 mq., affiancato da due annessi agricoli di circa 40 mq. e 80 mq., ideali per essere trasformati in dependance, appartamenti per ospiti, spazi benessere o locali dedicati all'accoglienza turistica. È inoltre possibile acquistare separatamente ulteriore terreno, ampliando così le potenzialità della proprietà. Il casale principale, realizzato negli anni '50, conserva il fascino della tradizione rurale marchigiana; il tetto si presenta in discrete condizioni ed è dotato di guaina catramata, ma l'immobile necessita comunque di un completo restauro. offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e progetto. La struttura dispone di una splendida terrazza panoramica di circa 16 mq, da cui ammirare il paesaggio collinare circostante e i suggestivi tramonti delle Marche. Distribuzione degli spazi: Piano Primo Cinque camere da letto Un bagno Nove locali complessivi ricchi di fascino e potenzialità Piano Terra Due grandi locali ad uso magazzino Ampio ripostiglio Gli accessori esterni, attualmente adibiti a magazzini, possono essere trasformati in spazi abitativi o strutture ricettive, rendendo il complesso ideale per agriturismo, country house o relais di charme. Dal punto di vista tecnico: Energia elettrica già disponibile Approvvigionamento idrico da realizzare Accesso comodo e agevole tutto l'anno Il territorio di Pergola è uno dei più affascinanti delle Marche, famoso per custodire i celebri Bronzi Dorati da Cartoceto di Pergola, unici bronzi dorati di epoca romana esistenti al mondo, conservati nel Museo dei Bronzi Dorati e della Città di Pergola. La zona offre inoltre esperienze autentiche tra borghi medievali, percorsi enogastronomici e natura incontaminata. A breve distanza si trovano le spettacolari Grotte di Frasassi, il borgo rinascimentale di Urbino, patrimonio UNESCO, e le spiagge della costa adriatica raggiungibili in circa un'ora. Casale Campitelli è una proprietà dal grande potenziale, perfetta per chi sogna di recuperare un antico casale marchigiano trasformandolo in una dimora esclusiva o in una raffinata struttura dedicata all'ospitalità, immersa nella bellezza autentica delle colline italiane. Servizi e utenze: Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 10 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 10 km., il centro storico a meno di 10 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 50 minuti circa. Qualità impianto elettrico: da realizzare. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: da realizzare. Qualità impianto idrico: da realizzare. Luce elettrica: disponibile. Acqua: da realizzare linea. Gas: da installare. Utilizzi e potenzialità: Residenza principale da viverci tutto l'anno, casa vacanza o attività turistica. Situazione urbanistica: La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli: L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile. Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell'im

Descrizione Generale Casalese Falco è stato ristrutturato mantenendo, ove possibile i materiali originali, coniugando le moderne esigenze. Casale il Falco è situato nel paesaggio collinare del Montefeltro, che ispirò grandi artisti, fra tutti Raffaello, nel comune di Urbino, patrimonio Unesco, nelle Marche e gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, che spazia fino alla Repubblica di San Marino. La struttura è in ottime condizioni ed è abitabile. In parte è destinata ad abitazione, in parte a ricettività. Casale del Falco ha una superficie totale di circa 550 mq. La struttura dispone di un ampio appartamento, con al piano terra studio, salone con camino e stube, cucina con accesso all'ampio portico sul tramonto dotato di BBQ fisso, una camera con bagno che può essere anche utilizzata per la ricettività, in quanto dotata di ingresso indipendente, mentre al primo piano troviamo due ampie camere, una piccola palestra e un bagno e la scala che porta al sottotetto non abitabile, ma dotato di utilissimi spazi utilizzati ora come rispostigli. Tutto l'appartamento principale ha il riscaldamento a pavimento. La parte destinata a ricettività si compone di tre camere matrimoniali con bagno, tutte situate la piano terra, e tre appartamenti con una camera, cucina e bagno, di cui uno dotato di ulteriori posti letto sulla camera soppalcata. L'ampio portico sul tramonto è ideale per le colazioni e per organizzare aperitivi e cene vista la presenza di un BBQ. Sempre al piano terra troviamo inoltre il forno a legna con i suoi rispostigli e un magazzino con lavanderia. Tutta la parte ricettiva ha il riscaldamento tradizionale per essere più efficienti in caso di prenotazioni last minute. Il terreno di pertinenza è di circa 40.000 mq. dove c'è un accessorio con locale lavanderia e locale tecnico dove sono presenti le due caldaie, quella a gpl, non più utilizzata e quella a legna di recente istallazione dotata anche di comandi a distanza, nonché il puffer per l'accumulo di acqua calda. Vi è la predisposizione per il solare termico. Il sistema fognario è dotato di una vasca che purifica l'acqua e la rende disponibile per gli usi irrigui. Condizioni immobile Il casale è in parte intonacato e in parte faccia a vista ed è in ottime condizioni. Il tetto ha le travi di legno e pianelle. L'ultimo restauro risale a circa 15 anni fa ed è attualmente utilizzata come attività turistica. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “E” con indice di 138.10 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: ottima. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole dalla primaria all'Università, sono ad una distanza di circa 12 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 8 km., ristoranti meno di 6 km., il centro storico a circa 12 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Qualità impianto elettrico: realizzato da oltre 10 anni, funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: pavimento a legna realizzato da meno di 10 anni, funzionante. Qualità sistema fognario: realizzato da oltre 10 anni, funzionante. Qualità impianto idrico: realizzato da oltre 10 anni, funzionante con sistema decalcificante. Linea telefonica: linea ADSL. Luce elettrica: allacciata, Acqua servita da un acquedotto comunale, e un pozzo, Gas: GPL. Utilizzi e potenzialità Ideale per attività turistica con utilizzo anche residenziale vista la possibilità di connettere le varie unità immobiliari. Il mare si raggiunge comodamente con 40 minuti di viaggio in auto. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro Urbino e le planimetrie sono conformi.

Descrizione Generale Casale Santa Colomba è una casa di campagna situata nelle Marche, nel comune di Pergola, un borgo che fa parte del circuito "I Borghi più belli d'Italia". Pergola è famosa oltre per il suo bellissimo centro storico, anche per ospitare il meraviglioso Museo dei Bronzi Dorati, ed è situata nella provincia di Pesaro e Urbino. Il casale, che ha subito alcuni lavori di conservazione circa venti anni fa, le sue condizioni sono buone ma comunque è consigliato una quasi completa ristrutturazione. Si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due unità immobiliari con ingressi indipendenti. I lavori di ristrutturazione già eseguiti riguardano il consolidamento di parte della struttura, una parte del tetto e i solai. La superficie totale è di circa 550 mq. Al piano terra si trovano magazzini e le vecchie stalle, mentre al primo piano ci sono due appartamenti. La proprietà comprende un terreno esclusivo di circa 3.500 mq, con la possibilità di acquistare ulteriori ettari di terreno.Il casale si trova a pochi chilometri dal centro storico della città, in una posizione panoramica, tranquilla e rilassante. Condizioni immobile L'immobile è da restaurare anche se una parte del tetto e dei solai sono stati rifatti, gli interni sono da restaurare. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima. Livello risparmio energetico: categoria G - 679,90. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: eccellenti. Grado di rifinitura esterno: discreto. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreto. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 3 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 3 km., il centro storico a meno di 3 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 40 minuti circa. Qualità impianto elettrico: da realizzare. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: da realizzare. Qualità impianto idrico: da realizzare. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da una sorgente privata. Gas: da installare. Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno, casa vacanza o attività turistica. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.

Cascina del Foglieto è un casale nelle Marche situato a pochi passi dal centro storico di Pergola nella provincia di Pesaro e Urbino, è in una posizione collinare fantastica con un accesso molto comodo tramite una strada privata il terreno intorno è pianeggiante, l'edificio principale è di circa 500 mq. con circa 20 locali, disposto su due livelli e una mansarda, nelle vicinanze ci sono altri quattro edifici e un granaio con una superficie totale di circa 400 mq. che portano i metri complessivi di Cascina del Foglieto a circa 900 mq. il terreno complessivo è di circa 5.000 mq. La struttura è stata realizzata in mattoni, travi di legno, pianelle e coppi che sono tutti originali, è completamente da restaurare ma in discrete condizioni, ideale per un attività turistica o un country residence. I servizi come supermercati, negozi, farmacie, bar ristoranti e ospedale sono a circa 2 km, raggiungibili anche a piedi. L'aeroporto rimane a circa 60 km, il mare a circa 36 km.

Grande casolare completamente da ristrutturare conservando, materiali, forma, caratteristiche storiche. La grande casa si trova a poche centinaia di metri dal centro di Cartoceto, una delle capitali dell'olio di oliva e proprio di questa si nutre la vista da questa casa: uliveti a perdita d'occhio, ampi panorami sulla campagna lavorata e trasformata nel corso di millenni egli Appennini a fare da sfondo come una quinta teatrale La casa si trova a qualche decina di metri dalla strada di collegamento con il paese, in una posizione incredibilmente panoramica. Come già detto l'edificio va completamente ristrutturato garantendo grandi spazi, con una casa che supera i 250 mq, suddivisi su due piani, oltra ad un grande spazio sul retro che può aggiungere altri 80 mq (circa) al corpo principale. La vicinanza con il paese, la vista, la struttura costruita con materiali originali, i grandi spazi fanno di questo casolare il posto giusto per vivere il sogno di una proprietà in campagna, in mezzo alla natura ma vicini a tutti comfort. La proprietà può essere ampliata fino a un pereto, un uliveto, un lago, pozzi attrezzature agricole fino a superare i 10 ettari e costituire una reale azienda agricola di produzione.

Descrizione Generale Rustico Ferranti è un casale di campagna nelle Marche in Comune di San Lorenzo in Campo, nella provincia di Pesaro e Urbino. Situato su delle dolci colline con vista panoramica fino al mare, è in discrete condizioni, disposto su due livelli con il suo terreno esclusivo di circa 13.000 mq. Alcuni anni fa sono stati eseguiti alcuni lavori di consolidamento, l'interno e' cosi suddivisa: al piano terra troviamo un ingresso, un ampio salone con camino, una cantina, un ripostiglio e un grande magazzino; al primo piano si accede attraverso una scala interna, posizionata nell'ingresso, troviamo una cucina con camino, tre camere da letto e un bagno. Condizioni Immobile La casa è in discrete condizioni ma ha bisogno di lavori di sistemazione. Sicurezza generale a livello strutturale: buona, livello risparmio energetico: categoria ape “G ” con indice di 637,33 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: discreta. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreta. Servizi E Utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 4 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 4 km. ristoranti meno di 2 km. il centro storico a circa 4 km che si raggiunge con una strada privata e comunale. Qualità impianto elettrico: da rivedere. Qualità impianto di riscaldamento: non presente. Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante ma da controllare. Qualità impianto idrico: da rivedere. Luce elettrica allacciata. Acqua servita da acquedotto comunale. Gas: non presente. Utilizzi E Potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno o come casa per le vacanze. Situazione Urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro. Dati Proprietà Ed Eventuali Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi.

Villa Ceccolini: si vende, sulle prime colline a poca distanza dal paese, casolare con possibilità di ampia ristrutturazione. Il casolare, al momento non agibile, si sviluppa si due livelli per un totale di 270 mq circa circondato da terreno esclusivo di 2000 mq. Ottima posizione, con ampia vista panoramica a 360°. Servita da corrente elettrica e acqua comunale. € 155.000. Possibilità di acquistare a parte un capannone di 400 mq con altezza di 4 mt e un terreno agricolo con piantagione per 2 ettari. Ape non prevista. Rif. 4679

MONTECICCARDO Immerso nella natura e con panorami a perdita d'occhio VENDESI CASOLARE con annesso RUSTICO PER CASA VACANZE o SOLUZIONE GENITORI E FIGLI. Con strada privata e grandi spazi, proponiamo villetta con ingresso -soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Di fronte è ubicata una altra villetta con porticato e al piano terra salone con camino, soggiorno, cucina. Al piano superiore tre camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno privato. I due immobili sono stati oggetto di una sapiente ristrutturazione con materiali e stile rustico. Ideale per relax e vacanze anche grazie alla piscina e solarium. Completa e circonda la proprietà terreno di OTTO ettari, con alberi da frutto, melograni,ulivi. APE G Richiesta € 410.000 ( si prende in considerazione anche parziale permuta) Rif. 7676

San Bartolo: vendesi casale risalente alla fine dell'800 completamente da ristrutturare in posizione panoramica, con struttura in mattoni, caratteristica delle costruzioni della nostra zona. Ottima posizione, con esposizione a est, sud e ovest. Bellissima vista sulla città. Il casolare si sviluppa su 2 livelli. Piano terra su una superficie di 245 mq composto da 6 ampi vani dei quali uno adibito a cucina e il restante a deposito più forno e pollaio. Al piano superiore, con una superficie di 180 mq, troviamo 8 vani e un bagno. Il casolare insiste su una superficie a giardino di circa 1.200 mq. Alla proprietà è abbinato un terreno agricolo seminativo di ca. 4 ettari. Ape in fase di definizione. Richiesta € 320.000 Rif. 7680

CASALE DA RISTRUTTURARE - ZONA NOVILARA Casale da Ristrutturare, parzialmente abitabile da subito. L'immobile, di generose dimensioni, si sviluppa su tre livelli: il piano terra include una cucina, un soggiorno, un WC abitabili da subito, una camera da letto e diversi ripostigli. Al primo piano, tre camere da letto, un soggiorno e due terrazzi che offrono splendide vedute e spazi all'aperto, al secondo piano un' ampia soffitta con un'altezza di mt 2,70 al colmo, ideale per essere trasformata in ulteriore spazio ricreativo o area di lavoro. All'esterno uno scoperto esclusivo di oltre 600 mq, perfetto per giardinaggio, barbecue e momenti di relax. In aggiunta, è possibile acquistare ulteriore area fabbricabile contigua. APE "G" Prezzo richiesto euro 230.000. Rif 7737

MONDOLFO In posizione collinare, a due passi dal centro storico, rustico disposto su 2 livelli per totali 277 mq. da ristrutturare totalmente e completo di corte esclusiva di 1600 mq. con possibilità di essere spostato e/o ampliato del 30 % Esperienza, monitoraggio costante del mercato immobiliare, offerta completa di servizi professionali e serietà lasciano il segno sui nostri clienti: un sorriso! Nel 1993 un gruppo di professionisti, già operanti nel settore immobiliare, sentono l'esigenza di creare una struttura seria, professionale e flessibile a Senigallia, nasce così Casa Verde Immobiliare. Tutti coloro che entrano in contatto con il personale dell'agenzia, hanno a che fare con persone competenti, credibili e disponibili. Il rapporto con il cliente è basato su elementi quali la fiducia, la credibilità, la lealtà, l'affidabilità e il dinamismo, d'altronde, è da sempre al centro della filosofia di Casa Verde Immobiliare. Oggi, operante a Senigallia (AN), Marotta (PU) e hinterland, è una società in continua evoluzione. Da sempre l'obiettivo prioritario è la completa soddisfazione del cliente che chiede puntualità e competenza per risolvere tutte le questioni finanziarie, contrattuali e normative relative agli immobili da vendere o acquistare. Tutto ciò ha contribuito allo sviluppo in costante crescita. Far vivere la compravendita immobiliare con la massima soddisfazione e senza stress, il nostro principio è quello di non deludere perchè non esiste miglior promoter di un cliente soddisfatto. Il Vostro migliore investimento. i nostri risultati!