IMMOBILE CIELO TERRA Vendesi intera proprieta' sita in via del pozzatello, Marciana, fabbricato ad un solo piano fuori terra adibito a Bar ristorante, composto di quattro vani, cucina e servizi al piano terreno e due piccoli servizi al piano interrato. Ex birrificio "Le coti nere ", possibilita' di progetto per sviluppare b&b con 6 camere, localita pozzatello, vicino la cabinovia di Monte Capanne, IMMOBILE CIELO TERRA 1 PIANO CON RESIDUO TERRENO PARTE COMMERCIALE E ABITATIVO DI FRONTE LA CABINOVIA ADATTO A QUALSIASI ATTIVITA ANCHE B & B

alba, pieno centro storico, in posizione comoda e tranquilla, casa completamente ristrutturata a nuovo in stupenda posizione a due passi da via cavour, composta da salone, cucina abitabile, soggiorno e servizio al piano terreno, due camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia con balconi e bagni con finestra. tavernetta al piano seminterrato con voltine in mattoni e cantinetta. cortile e parcheggio per due auto.ottime finiture. completamente autonoma senza spese condominiali. € 480.000 tratt

In località La Cala, una delle spiagge più tranquille della costa Nord Occidentale dell Elba, proponiamo trilocale al piano terra di villetta bifamiliare. A soli 80 metri dalla spiaggia in ghiaia, con terrazza panoramica appartamento libero sui quattro lati, composto da ampio soggiorno con zona cucina a vista, camera matrimoniale e piccolo studio che può ospitare un letto singolo o a castello, due bagni finestrati, uno con vasca e l' altro con doccia, ampia terrazza in parte verandata con stupenda vista mare, ultriore spazio esterno con barbecue, anche questo con vista mare, cantina di mq. 10 su un lato della casa. Nella vendita è compreso l' uso con l' appartamento sopra di una terrazza con doccia esterna, anche questa con vista mare, inoltre in comproprietà con altre quattro immobili presenti nelle vicinanze, ampio terreno boschivo ed una piattaforma in cemento con tettoia proprio prospiciente la spiaggia, dove è possibile lasciare al riparo piccole imbarcazioni. Importante è però sapere che con l' auto si percorrono circa 2 km dal paese di Marciana Marina, si psteggia sul lato della strada comunale, dopo di che si percorre un sentiero non illuminato e solo pedonale di circa 800 metri per arrivare alla casa, quindi chi desidera l' auto sotto casa non è l' acquirente giusto, la casa è adatta a persone che amano la natura, la tranquillità e l' attività fisica. Fra le immmagini troverete anche un collage di foto dell' epoca risalente alla costruzione del fabbricato, dalle quali si evidenzia l' uso dell' elicottero per il trasporto dei materiali da costruzione, tanto per rendere idea dell' esclusività del luogo.

Incantevole villa panoramica in vendita in una delle zone più eleganti ed esclusive dell'isola d'Elba, appena sopra il centro di Marciana Marina. Ubicata in posizione leggermente sopraelevata, con lo sguardo rivolto verso il mare, la villa si inserisce con la sua architettura elegante e moderna in un grande giardino privato che la circonda per 2.000 mq. Con una superficie interna di 250 mq, la dimora principale è affiancata da una piccola dépendance, per un totale cinque camere da letto e cinque bagni. Perfetto come ''buen retiro'', appartato e riservato, l'immobile offre la possibilità di realizzare una piscina tra panorami mozzafiato che si estendono a perdita d'occhio dalle colline verso il mare. Rif. 7660 https://www.lionard.com/it/villa-moderna-con-vista-mare-sull-isola-elba.html

Benvenuti nella raffinata eleganza delle Sprizze, dove la natura incontaminata incontra la serenità del mare. Presentiamo con orgoglio questa incantevole villa su due piani, offrendo non solo una dimora, ma un'esperienza di vita esclusiva con accesso privato alla spiaggia. Al piano terra, vi accoglie un ampio soggiorno con un maestoso camino e un tavolo da pranzo che si affaccia sulla spettacolare vista dell'Enfola, regalando ogni giorno un panorama mozzafiato. La cucina, spaziosa e funzionale, permette di cucinare mentre si gode dello splendido panorama, pronta ad accogliere i vostri momenti culinari più creativi. Due confortevoli camere da letto e due bagni completano questo livello, offrendo privacy e comfort. Salendo al piano superiore, vi attendono quattro ulteriori camere da letto e due bagni. La camera padronale è una vera oasi di tranquillità, arricchita da un romantico camino e con accesso diretto alla grande terrazza panoramica che si affaccia sul mare cristallino. Ma la vera bellezza di questa proprietà si rivela con il suo accesso privato alla spiaggia, attraverso una scalinata esclusiva. Qui, due locali tecnici di fronte al litorale offrono la possibilità di lasciare l'attrezzatura estiva e godersi pranzi al fresco sulla terrazza a tetto, mentre il suono delle onde accarezza i sensi. Questa villa è più di una casa; è un rifugio di pregio dove ogni giorno si trasforma in un'esperienza da sogno. Non lasciatevela sfuggire, contattateci oggi stesso per scoprire il vostro nuovo paradiso sul mare.

In posizione privilegiata e unica, sulla Spiaggia del Bagno a Marciana Marina, questa magnifica villa pieds dans l'eau di circa 400 mq con parco privato di 4.5000 mq è stata sapientemente ricavata da un antico mulino, fondendo storia ed eleganza. Con accesso diretto al mare e panorami mozzafiato, la villa è gioiello per chi cerca un'oasi di tranquillità e raffinatezza. La proprietà è completamente arredata ed impreziosita da oggetti d'arte. Descrizione La villa, ristrutturata a partire da un antico mulino, si estende su circa 400 mq. Vi si accede percorrendo un vialetto nel verde ed un delizioso patio affacciato sul mare. Un luminoso ingresso introduce al piano terra, dove si trova un grande salone con camino con accesso alla terrazza abbracciata dal mare. Proseguendo si trova una cucina abitabile attrezzata ed una sala da pranzo. Sempre al piano, troviamo quattro camere da letto, tutte affacciate sulle acque cristalline dell'Isola d'Elba, e tre bagni. Al piano inferiore si trova un grande salone ed un ulteriore stanza, utilizzabile come salotto o camera degli ospiti, ed un bagno. Dal cortile si accede al piano seminterrato, dove troviamo una stanza da letto con bagno per il personale, ed una grande rimessa per natanti con accesso alla spiaggia. Spazi esterni La villa è dotata di una grande area verde privata con accesso carrabile. Un vialetto conduce ai due posti auto interni e ad un primo cortile. Da questo si accede ad uno splendido patio attrezzato con barbeque, perfetto per serate all'aperto ed eventi. Un arco conduce ad un giardino cintato, graziosa oasi di verde e pace. Ma la vera perla della proprietà è una grande terrazza lambita dal mare, perfetta per godersi il mare direttamente da casa, gustando un calice di vino od una cena in famiglia. Infine, la villa dispone di un'area privata sulla spiaggia. Stato e finiture L'immobile è in eccellenti condizioni manutentive, con dettagli di pregio come i pavimenti in parquet e finiture raffinate che donano carattere ed esclusività a questa proprietà dalla spiccata personalità. L'esposizione su quattro lati inonda di luce e dona un'atmosfera ariosa e accogliente a tutti i locali. Potenzialità d'uso Questa straordinaria proprietà è perfetta per chi desidera vivere a diretto contatto con il mare, cirdondato dai suoi suoni ed i suoi profumi, dal verde di un giardino immerso nella macchia mediterranea. Tutto rimanendo a brevissima distanza dai servizi. Location La villa si trova direttamente sulla rinomata Spiaggia del Bagno, famosa per le sue acque limpide e la costa spettacolare dell'isola. Marciana Marina, caratterizzata dai vicoli stretti e dalle tradizionali case colorate, offre, oltre a tutti i principali servizi, un porto turistico. Portoferraio ed i collegamenti con la costa toscana distano 30 minuti.

Vendesi graziosa e comoda porzione di casa libera su tre lati disposta su unico livello posta in zona verdeggiante, poco distante dallo splendido lungomare del paese di Marciana Marina. Internamente si compone da: ingresso da resede su soggiorno con angolo cottura, due camere, servizi con doccia, ottima esposizione solare. * IDEALE PER: Casa Vacanze, Investimento. MARCIANA MARINA: Il comune più piccolo della Toscana, un antico borgo caratterizzato da edifici colorati a strapiombo sul mare e circondato dalle rupi di Monte Capanne e bagnata dal Mar Ligure. Vero e proprio simbolo del borgo è la Torre sul porto, ovvero la Torre Saracena: struttura cilindrica con peculiare funzione difensiva edificata dai Pisani nel XII secolo e poi ristrutturata nel Cinquecento. I turisti vengono accolti da un filare di Tamerici che ornano il bellissimo lungomare, dal Cotone (si trova nel centro del paese) alla Torre; un'aria romantica è data da antichi edifici color pastello a strapiombo sul mare con panni stesi al sole, e dalle barche tirate in secca; stradine di granito e odore di salsedine. Le principali spiagge sono: Redinoce, Marciana Marina, La Fenicia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

In zona tranquilla e riservata, ma comunque a pochi minuti di auto dal centro di Marciana Marina, casale indipendente distribuito su più livelli, con ampio giardino circostante e bellissima piscina a sfioro con vista sul mare e sul tramonto. Il casale è suddiviso internamente in salone con camino e alti soffitti con travi a vista, cucinotto, bagno, scala di accesso al piano mansardato attrezzato con letto matrimoniale e divano. Dal salone si accede ad un ulteriore soggiorno con scala di accesso alla camera soppalcata, bagno, studio, il tutto avente accesso indipendente anche dall'esterno. Dal lato opposto del salone centrale si trova scala di accesso all'ulteriore zona notte composta da due camere matrimoniali entrambe con bagno, e camerina di passaggio adatta anche a esser adibita a stanza armadi. Tutte le stanze godono di una splendida vista sul mare e la maggior parte hanno porte di accesso indipendenti dalla terrazza. Olte all'ampio loggiato di ingresso attrezzato per animate e numerose cene all'aperto con area barbecue, la proprietà dispone di zona attrezzata in prossimità della piscina, da cui godere anche da qui di bellissimi tramonti. L'immobile è dotato di aria condizionata, grande terreno di circa 7000 mq con zone parcheggi e casetta in legno per ricovero attrezzi, pozzo. A circa 500 mt di distanza percorribili a piedi, si può arrivare ad una caletta poco frequentata e ideale per godersi il mare senza troppa confusione. Immobile ottimo anche per realizzare un'attività ricettiva e per chi ama la tranquillità della natura ed il mare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A breve distanza dal centro di Marciana Marina, porzione di fabbricato di civile abitazione composto da soggiorno con cucina, due camere, bagno, ampia terrazza con pergola. Compresi nella vendita stalletta e terreno. Bella vista panoramica. Agenzia immobiliare Meditur di Testa Antonio 348 2646900 - 0565 904051.

Bova Marina, zona Borgo, costruzione indipendente su 2 livelli + terrazza sovrastante, composta al piano terra da ingresso-soggiorno, ampia cucina con caminetto, bagno, ripostiglio/lavanderia e terrazzino, al 1° piano da 2 camere, bagno, balcone e terrazzino. Classe energetica da definire. Prezzo richiesto € 58.000,00. RIF. 24V50

Vendesi Villa a schiera con ingresso indipendente e giardino privato, composto al piano rialzato da sala, cucina abitabile, wc, due terrazze, si sale le scale dalla sala e si accede al piano superiore alle camere matrimoniali ed un ulteriore bagno con finestra e box doccia e ulteriori terrazze.

-Marina di Massa, nei pressi del v.le Roma a ca 500 metri dal mare, vicino a tutti i servizi terratetto al piano rialzato con resede, taverna e due terrazze, così composto: al piano rialzato soggiorno su terrazza e resede, tinello, cucinotto e bagno di servizio, al primo piano due camere matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia ed un terrazzo, ampia taverna open space con ripostiglio. Posto auto.- Questo terratetto a Marina di Massa è un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa unica e accogliente. Con una superficie di ca 80 metri quadrati, questo immobile si sviluppa su quattro locali, offrendo ampi spazi per vivere e lavorare. La classe energetica è in attesa di certificazione, il che significa che ci sono ancora molte possibilità per personalizzare e migliorare l'efficienza energetica dell'immobile. Questo è un ottimo investimento per chi vuole ridurre i costi di gestione e aumentare il valore dell'immobile nel tempo. La posizione è ideale per chi ama la vita di mare e desidera vivere in una zona tranquilla e rilassante. Marina di Massa offre una vasta gamma di servizi e attività, tra cui ristoranti, bar, negozi e spiagge sabbiose. Il prezzo di vendita è di 215.000 euro, un prezzo competitivo per un immobile di questa qualità e in una posizione così privilegiata. Non perdere l'opportunità di visitare questo terratetto e scoprire tutte le sue potenzialità. Contattaci per organizzare una visita e iniziare il tuo viaggio verso la tua nuova casa.Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono orientativi e sono solo un utile aiuto nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile; nel rispetto della 'privacy' e della riservatezza dei venditori. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e altro, si rimanda pertanto alla documentazione catastale. Per maggiori informazioni e/o chiarimenti non esitate a contattarci al 348 44 52 836. Visitate il nostro sito www.agenziaimmobiliareilsole.com

Nel centro di Santa Marina Salina vendesi grande immobile su due piani con grandi terrazzi panoramici, giardino di circa 1600 mq, ingresso carrabile ed ingresso pedonale, 122 mq piano terra, 75 mq primo piano, 119 mq terrazzi.

(Rif.3085) LUNATA In contesto di corte, capanna finale di circa 100 mq. sviluppata su due livelli attualmente composta due vani oltre bagno al piano terra con altezza di 3 metri e da unico vano al piano primo a tetto con altezza media di 3.35 metri. La capanna viene venduta con progetto approvato ed oneri comunali per la trasformazione in civile abitazione pagati. Il progetto prevede l'ampliamento a piano terra di circa 21 mq. e la ristrutturazione della capanna esistente per la realizzazione di: Ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano terra; camera matrimoniale, due camere singole e bagno al piano primo. Corredata da giardino su due lati, in gran parte già recintato di circa 400 mq.

rif. 832 - "Casa nel bosco" - loc. La Civillina fra Marciana e Marciana Marina Immersa in un bosco di sughere centenarie ed alberi ad alto fusto, raggiungibile attraverso un sentiero pedonale lungo circa 400 metri, adagiata su una piccola collina con discreta vista mare, fabbricato di ex casa colonica che mantiene tutti i sapori di una volta. Il rustico si compone di un'ampia cucina, bagno, due camere e soggiorno con camino. Nelle vicinanze una costruzione da adibire a dependance per un totale di circa 110 mq. Tutto intorno alla proprietà rimangono in evidenza i vecchi muretti a sasso in condizioni integre e nelle vicinanze un ruscello dal quale un tempo veniva attinta l'acqua. Il terreno di proprietà esclusiva si estende per circa 3 ettari ed è posto nella " zona C di protezione del Piano del Parco" per cui sono possibili ulteriori progetti di recupero ed ampliamento degli immobili. E' presente l'allaccio Enel, e si rende necessario la costruzione di un pozzo artesiano per la fornitura idrica. E' stata autorizzata la costruzione di una strada privata, in accordo con i vicini, per raggiungere la casa. Tutti i permessi sono esigibili e validi.

In una graziosa collinetta tra Marciano ed Alberoro, vendiamo Luminoso terratetto composto al piano terra da ampia taverna, garage che da accesso al giardinetto privato con vista aperta sulle colline della Toscana. Piano primo composto da soggiorno con stufa a pellet, cucina, due camere un bagno e ripostiglio. Tetto rifatto recentemente con Pannelli fotovoltaici con 15 anni di contributi. Buon investimento. Maggiori informazioni in Agenzia.

Marciana Marina, Località Capitella: proponiamo in vendita in esclusiva villetta indipendente terratetto allo stato grezzo di circa 65 mq con adiacente terreno di circa 1000 mq, su cui sarà possibile parcheggiare le automobili od altri mezzi. L'abitazione si presenta sopraelevata rispetto al livello terreno (si eleva su una platea della superficie di circa 120 mq) ed internamente sarà composta da ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, camera, studio, disimpegno e bagno finestrato; una terrazza circonderà l'appartamento su tutti i quattro lati. Il Progetto di costruzione prevede anche l'installazione di un pergolato - che si può valutare di trasformare in veranda vetrata - in corrispondenza della zona giorno; la realizzazione di eventuali locali tecnici e/o garage potrà invece essere sviluppata o al livello sottostante all'abitazione oppure sul circostante terreno (da adibire a giardino o da sistemare a piacere dei futuri acquirenti). La villetta sarà raggiungibile mediante una stradina privata in leggero dislivello e sorgerà in posizione soleggiata e dominante rispetto alla verde vallata prospiciente, godendo di una vista molto rilassante e panoramica sui boschi e le alture circostanti. Nel prezzo, oltre all'immobile allo stato grezzo in cui attualmente si presenta (verrà a breve realizzato anche il tetto, tegole escluse), al terreno ed al Progetto approvato con relativo Permesso a Costruire, sono compresi gli oneri di urbanizzazione (già interamente versati) e l'allacciamento alla rete idrica (oltre ovviamente a tutte le spese per i lavori già eseguiti a partire dalla realizzazione di scavi e fondazioni e le prestazioni svolte dai vari professionisti finora intervenuti, mentre le future spese necessarie al completamento delle opere saranno a carico degli acquirenti). La posizione è molto favorevole, in quanto ad appena 1 km circa dal centro di Marciana Marina (fornita di un apprezzato porticciolo turistico e di ogni genere di servizio) e dal mare, raggiungibili in pochi minuti di auto. L'immobile sarà dunque ideale sia come base per trascorrere le proprie vacanze all'insegna del relax in un luogo fuori dai circuiti della confusione turistica anche nei periodi più affollati - seppur a breve distanza dal mare e dal paese - e per lo stesso motivo adatto anche all'acquisto a scopo d'investimento per la messa a reddito mediante gli affitti stagionali. Anche una famiglia residente di medio-piccole dimensioni può trovare in questa soluzione un'abitazione ideale, soprattutto grazie alla possibilità di personalizzare ambienti e finiture ed alla comodità dei godibili spazi esterni privati. Per richiedere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita sul posto non esitate a contattarci al numero 392/9710200.

Bova Marina, zona Borgo, costruzione indipendente su 3 livelli per complessivi mq 80 circa, composta al piano terra da 2 vani e servizio; al 1° piano da 2 vani, servizio e balconi; al 2° piano da cucina con terrazza coperta. Classe energetica da definire. Prezzo richiesto € 50.000,00 Rif. 24V07

Isola d' Elba Marciana Marina In Viale Regina Margherita, prestigiosa zona residenziale di Marciana Marina, in una comodissima posizione a pochi passi dal Mare dalla Spiaggia delle Fenicia e dal porticciolo turistico, casa a schiera idi 95 mq circa indipendente daTerra a tetto con Giardino e Posto auto. La Casa si Trova allinterno di un elegantissimo complesso di sole 4 Abitazioni ed e' disposta su tre livelli di cui al livello Piano Terra un bello e comodo spazio esterno, ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo di cottura, bagno di servizio e Veranda. Al piano primo troviamo due camere da letto,una con vista mare, bagno e Terrazza; al Piano secondo una Mansarda con Camera. Giardino Condominiale e 2 Posti auto.Ottimo Investimento immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell' anno o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari

La casa che ti propongo è da veri intenditori, quelli che quando pensano al mare, si immaginano una piccola, graziosa casetta nel verde, sopra una baia sperduta, lontana dal caos. Questo trilocale si trova sulla costa nord dell'Isola d'Elba a 3km circa dal paese di Marciana Marina, in loc. La Cala. Per arrivarci c'è una strada asfaltata che sale circa 2 km dal paese, si lascia la macchina in una sorta di parcheggio (pubblico, pochi posti) e si continua a piedi attraverso un sentiero (non illuminato) per circa 1 km. L'alternativa, se possiedi un piccolo gommone, è arrivarci via mare, però nel caso di mal tempo dovresti tirarlo in spiaggia (se consentito), o altrimenti portarlo in porto. Se scegli questa soluzione devi essere un tipo spartano, scarpe comode per camminare e zaino in spalla, non certo valige e trolley. Sarai sicuramente ripagato. La casa è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due bagni una camera e un'altra piccolo stanza con letto a castello. Terrazza e spazio esterno, la vista mare non manca. La struttura è rustica-caratterista, riprende un po' i tipici magazzini elbani, la casa è stata ristrutturata metà anni ottanta, erano dei vecchi magazzini che sono stati acquistati da 5 amici e ristrutturati. L'arredamento semplice ma funzionale. Perché scegliere proprio questa casa? Tieni presente che ci sono altre case e ville nelle vicinanze, non sei proprio isolato. Come posizione è unica, a circa 100 m c'è la baia della Cala, una piccola spiaggia in ghiaia, l'acqua ha delle trasparenze da lasciare a bocca aperta e poi sicuramente qui la tranquillità la trovi anche in pieno agosto. Non ti dico che sia una soluzione comoda è un po' come scegliere di andare in un bivacco, devi portarti il mangiare, l'acqua e le valige tutto a mano, però come posizione è esclusiva, non da tutti. Se sei un camminatore o un ciclista da qui è possibile attraverso i vari sentieri raggiungere tutti i punti dell'isola, sempre che tu ne abbia voglia! Dal porto dista circa 20 km circa mezz'ora con la macchina più devi aggiungere circa 1 km da fare a piedi. Non ti resta che venire a vederlo.