A pochi minuti dal centro e dal porto di Marciana Marina immersa nel verde troviamo questa proprietà con ampia vista mare da cui si gode di un bellissimo panorama su Enfola, Biodola e Procchio. Circondata da 3000 mq. di giardino e dotata di pozzo privato che da la possibilità di realizzare una piscina. L'immobile di circa 150 mq. è ora diviso in due unità ma collegabili da una porta, ed è composto da grande soggiorno con vista mare, cucina, tre camere matrimoniali una singola e due bagni e grande pergolato vista mare di oltre 40 mq. La villa è libera su quattro lati, vi si accede da un cancello privato con ampio parcheggio. Riscaldamento a pellettes. Aria condizionata con pompa di calore. Tetto rifatto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

[Rif. DV-7769] A San Pietro in Bevagna, provincia di Taranto, si propone in vendita una soluzione abitativa con 110 mq commerciali disposta su un piano rialzato. L'ingresso si apre su un soggiorno che conduce sulla sinistra a una cucina abitabile finestrata ed un bagno, mentre sulla destra si colloca il soggiorno con annessa sala da pranzo e la camera da letto, caratterizzata da una porta-finestra che permette l'illuminazione naturale. Completano l'immobile un pratico e funzionale ripostiglio, ideale per riporre oggetti e attrezzature, ed un ampio terrazzo, accessibile dal soggiorno: quest'ultimo spazio offre la possibilità di organizzare pranzi o cene all'aperto con vista sui dintorni. L'immobile è dotato di un impianto di climatizzazione che permette di regolare la temperatura in base alle preferenze personali. A completamento dell'immobile, è possibile usufruire di una cantina di pertinenza esclusiva. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un'ottima isolazione termica e acustica, contribuendo al comfort abitativo. Il pavimento in tutte le stanze è in piastrelle, conferendo un tocco di eleganza. Gli spazi ampi e luminosi, la zona residenziale tranquilla e i servizi nelle vicinanze rendono questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente. L'immobile si trova in via Isole Eolie, una zona residenziale tranquilla e ben servita sita a San Pietro in Bevagna, una frazione a sud di Manduria. La sua posizione strategica offre comodità e accessibilità a una varietà di servizi e attività commerciali nelle vicinanze. A breve distanza si trovano infatti una farmacia, un supermercato, un ufficio postale, ma anche bar e ristoranti. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con fermate dell'autobus nelle vicinanze, garantendo spostamenti comodi e veloci verso le mete limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria dista solamente 20 minuti di macchina, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni. La vicinanza al mare, distante soltanto 10 minuti, offre la possibilità di godere delle spiagge e del paesaggio costiero durante la stagione estiva.

Questa splendida villa di lusso è in vendita a pochi chilometri da Marciana Marina, zone eleganti ed esclusiva dell'Isola d'Elba. La proprietà è completamente immersa nel verde, circondata da folti boschi. Il complesso è composto da una villa principale della superficie di 440 mq e da due dépendance, rispettivamente di 105 e 200 mq, il tutto inserito in oltre quattro ettari di terreni coltivati e giardino. La zona piscina che caratterizza il giardino è una vera e propria oasi di relax: il solarium, adiacente all'ingresso della villa, si trova in posizione leggermente soprelevata e gode di una perfetta illuminazione tutto il giorno. Completa la proprietà una cascina da ristrutturare, già dotata di permessi per essere trasformata in abitazione. Rif. 4790 https://www.lionard.com/it/villa-vista-mare-con-piscina-isola-elba.html

Proponiamo in vendita meravigliosa Villa completamente ristrutturata nella richiestissima Isola D'Elba, più precisamente a Marciana Marina località ricca di negozi e di eventi specialmente nei mesi estivi. La villa ha una metratura interna di circa 300 mq e spazi esterni, tra cui giardini, cortili e depositi di circa 1000 mq; si trova a pochi passi dal mare ed è in una zona comoda per tutti i servizi. Internamente risulta molto luminosa e si sviluppa su tre piani: -al piano terra troviamo un ampio ambiente open space con disimpegno, due sale e cucina, una camera matrimoniale e un bagno con ripostiglio -al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali e un bagno -al secondo piano troviamo una camera matrimoniale molto ampia con angolo studio con accesso al terrazzino con vista mare e bagno Tutti gli ambienti sono provvisti di condizionatori. L'immobile è circondato da un ampio giardino completamente recintato provvisto d'illuminazione notturna e da una zona parcheggio che può ospitare 3 macchine ed è in parte ombreggiata. Classe energetica A1

Lì dove una volta probabilmente esisteva uno dei tanti mulini della zona tra Marciana Marina e Poggio dove si spremeva con le macine l'uva per farne del buon vino vendiamo caseggiato indipendente su tre livelli collegati tra loro. Realizzato lungo il pendio della scarpata l'immobile è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, camera con bagno e secondo bagno, disimpegno per la scala che ci collega al piano superiore dove troviamo camera con terrazza con anche l'accesso diretto al giardino. Completa la costruzione il piano seminterrato libero su tre lati collegato internamente ed anch'esso con ingresso autonomo dal giardino composto da camera, studio e bagno. Giardino a terrazzamenti, terrazze e zona sosta auto corredano quella soluzione adatta sia a scopo residenziale, turistico o per investimento nella gestione di affitti turistici.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENT.E INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE Bellissima villa di ampia superficie di circa 250 mq sita in una bellissima posizione collinare a circa un chilometro dal mare di Marciana Marina, vista panoramica molto suggestiva, è stata costruita circa 10 anni fa con materiali di pregio ed impianti di ultima generazione. L'abitazione è disposta su tre livelli sfalzati ed è composta da tre camere, cabina armadi, due bagni, sala da pranzo di grandi dimensioni, cucina abitabile, porticato, cucina con affaccio sul giardino, grande garage di circa 77 mq con l'accesso interno alla villa, giardino terrazzato di circa 1.100 mq.La casa ha un gradevole stile architettonico rustico/country, materiali utilizzati di alta qualità, cotto umbro, mezzane al soffitto con travi e travicelli in castagno, impianto termico a gas, pannello solare per la produzione dell'acqua calda sanitaria. La proprietà è in ottime condizioni manutentive.

Marina di Massa, nelle vicinanze mare. VILLETTA A SCHIERA DI TESTA DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO PRIVATO SU 3 LATI. Al piano rialzato;ingresso e disimpegno,salone,cucina abitabile con zona pranzo e terrazza,bagno finestrato,ripostiglio. Al primo piano:4 camere da letto con 3 balconi,2 bagni,disimpegno notte. Completa la proprieta' la taverna con camino,il garage e la soffitta. SOLUZIONE IDEALE COME PRIMA CASA! Molto luminosa,in zona tranquilla ma due passi dal centro e dal mare!

Ideale sia come seconda casa che investimento, potendo mettere a reddito anche solo parzialmente l'immobile: perfetto per proprietari di animali domestici e famiglie numerose! In località La Soda, tranquillo quartiere residenziale a due passi dal centro storico di Marciana Marina, proponiamo in vendita villetta bifamiliare su due piani e accessi indipendenti, complessivamente di 154 mq, oltre a circa 50 mq di terrazza con pergotenda elettrica di nuova istallazione. La costruzione della palazzina risale al 1996, usando materiali di pregio come legno massello per gli armadi e infissi in legno con doppi vetri. L'esposizione è particolarmente felice e luminosa perché libera su tre lati, con affacci sul verde pubblico e, in procinto di realizzazione, la nuova area oggetto di riqualificazione del “ponte della Soda”, con la creazione di spazi pubblici ricreativi. L'appartamento al livello inferiore, dotato di aria condizionata in tutti i locali, si compone di grande terrazza in cotto con barbecue in muratura, piano di lavoro e lavello in pietra, attacco dell'acqua e bellissima pergola in alluminio con tenda elettrica comandata a distanza e dotata di suggestiva illuminazione LED. Si accede all'appartamento nella zona pranzo con cucina a vista, separata dal resto della sala da un mobile a giorno; un disimpegno porta alle due camere, una matrimoniale affacciata sulla terrazza, l'altra, con due letti singoli, con affaccio su una tranquilla stradina laterale. Sempre dal disimpegno si accede a un bagno completo di doccia, un secondo bagno/lavanderia e uno spazioso ripostiglio. All'appartamento del piano superiore vi si accede da una tranquilla stradina laterale, tramite rampa di scale. L'immobile, ristrutturato con i medesimi materiali del piano inferiore e dotato anch'esso di aria condizionata in tutti i locali (a basso consumo, silenziosissimi e con filtro per purificare l'aria - istallazione 2023), si compone di luminoso soggiorno, zona pranzo separata con angolo cottura, disimpegno verso le due camere matrimoniali e il bagno finestrato con doccia e doppio lavabo. Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze (colonnina elettrica Enel X charging proprio fronte casa) e servizi di ogni tipo nel raggio di 300 metri: supermercato, farmacia, ferramenta, ristoranti. Il lungomare, la piazza centrale e il caratteristico borgo antico del Cotone, tutti a 300-400 metri di distanza, raggiungibili facilmente a piedi. I due immobili sono accatastati indipendentemente e non vendibili separatamente.

La casa che ti propongo è da veri intenditori, quelli che quando pensano al mare, si immaginano una piccola, graziosa casetta nel verde, sopra una baia sperduta, lontana dal caos. Questo trilocale si trova sulla costa nord dell'Isola d'Elba a 3km circa dal paese di Marciana Marina, in loc. La Cala. Per arrivarci c'è una strada asfaltata che sale circa 2 km dal paese, si lascia la macchina in una sorta di parcheggio (pubblico, pochi posti) e si continua a piedi attraverso un sentiero (non illuminato) per circa 1 km. L'alternativa, se possiedi un piccolo gommone, è arrivarci via mare, però nel caso di mal tempo dovresti tirarlo in spiaggia (se consentito), o altrimenti portarlo in porto. Se scegli questa soluzione devi essere un tipo spartano, scarpe comode per camminare e zaino in spalla, non certo valige e trolley. Sarai sicuramente ripagato. La casa è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due bagni una camera e un'altra piccolo stanza con letto a castello. Terrazza e spazio esterno, la vista mare non manca. La struttura è rustica-caratterista, riprende un po' i tipici magazzini elbani, la casa è stata ristrutturata metà anni ottanta, erano dei vecchi magazzini che sono stati acquistati da 5 amici e ristrutturati. L'arredamento semplice ma funzionale. Perché scegliere proprio questa casa? Tieni presente che ci sono altre case e ville nelle vicinanze, non sei proprio isolato. Come posizione è unica, a circa 100 m c'è la baia della Cala, una piccola spiaggia in ghiaia, l'acqua ha delle trasparenze da lasciare a bocca aperta e poi sicuramente qui la tranquillità la trovi anche in pieno agosto. Non ti dico che sia una soluzione comoda è un po' come scegliere di andare in un bivacco, devi portarti il mangiare, l'acqua e le valige tutto a mano, però come posizione è esclusiva, non da tutti. Se sei un camminatore o un ciclista da qui è possibile attraverso i vari sentieri raggiungere tutti i punti dell'isola, sempre che tu ne abbia voglia! Dal porto dista circa 20 km circa mezz'ora con la macchina più devi aggiungere circa 1 km da fare a piedi. Non ti resta che venire a vederlo.

MARCIANO DELLA CHIANA, Villa in vendita di 350 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: C, Epi: 67,22 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 4 Camere, 4 Bagni, Garage doppio, Giardino, Prezzo: Eu. 850.000 Classe Energetica: C EPI: 67,22 kwh/m2 anno

COD: P023 MB immobiliare propone in vendita, in una delle piu' belle isole e ancora poco contaminata dell'arcipelago Eoliano, antica casa tipica con ampi spazi esterni; dislocata a pochi metri dal centro ma in un contesto tranquillo per poter trascorrere, fantastiche e magiche vacanze non solo estive. La proprietà si compone in quattro ampie camere, cucinotto e bagno. Ciò che rappresenta l'unicità della casa sono le tipiche caratteristiche isolane, ampio terrazzo a livello ( mq 60 circa ) dove si affacciano tutte le camere e dal quale si può accedere nel terreno e dedicare il proprio tempo alla cura e passione al giardinaggio. Inoltre attraverso una tipica scala a semichiocciola Eoliana in pietra, si sale sul terrazzo della casa, il quale offre un fantastico e suggestivo panorama con vista sul mare e isole di Lipari, Stromboli e Panarea, voltandosi, alle spalle della casa si può apprezzare e godere del panorama, ancora verde, del monte delle felci. La casa nel suo insieme si presenta da ristrutturare, al fine da poter esaltare ancor di più la sua unicità e bellezza che è tutta rappresentata nell'insieme dell'isola. Per qualsiasi informazione contattate MB IMMOBILIARE dalle 09:30 alle 13 e Dalle 15:30 alle 19 ai seguenti numeri: Tel. 090/771056 - Cell. & WhatsApp: Se devi vendere o affittare, Possiamo gestire il tuo immobile, nel frattempo noi cerchiamo il tuo acquirente e tu puoi dedicare il tuo tempo ad altro, contattaci!

IMMOBILE CIELO TERRA Vendesi intera proprieta' sita in via del pozzatello, Marciana, fabbricato ad un solo piano fuori terra adibito a Bar ristorante, composto di quattro vani, cucina e servizi al piano terreno e due piccoli servizi al piano interrato. Ex birrificio "Le coti nere ", possibilita' di progetto per sviluppare b&b con 6 camere, localita pozzatello, vicino la cabinovia di Monte Capanne, IMMOBILE CIELO TERRA 1 PIANO CON RESIDUO TERRENO PARTE COMMERCIALE E ABITATIVO DI FRONTE LA CABINOVIA ADATTO A QUALSIASI ATTIVITA ANCHE B & B

alba, pieno centro storico, in posizione comoda e tranquilla, casa completamente ristrutturata a nuovo in stupenda posizione a due passi da via cavour, composta da salone, cucina abitabile, soggiorno e servizio al piano terreno, due camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia con balconi e bagni con finestra. tavernetta al piano seminterrato con voltine in mattoni e cantinetta. cortile e parcheggio per due auto.ottime finiture. completamente autonoma senza spese condominiali. € 480.000 tratt

In località La Cala, una delle spiagge più tranquille della costa Nord Occidentale dell Elba, proponiamo trilocale al piano terra di villetta bifamiliare. A soli 80 metri dalla spiaggia in ghiaia, con terrazza panoramica appartamento libero sui quattro lati, composto da ampio soggiorno con zona cucina a vista, camera matrimoniale e piccolo studio che può ospitare un letto singolo o a castello, due bagni finestrati, uno con vasca e l' altro con doccia, ampia terrazza in parte verandata con stupenda vista mare, ultriore spazio esterno con barbecue, anche questo con vista mare, cantina di mq. 10 su un lato della casa. Nella vendita è compreso l' uso con l' appartamento sopra di una terrazza con doccia esterna, anche questa con vista mare, inoltre in comproprietà con altre quattro immobili presenti nelle vicinanze, ampio terreno boschivo ed una piattaforma in cemento con tettoia proprio prospiciente la spiaggia, dove è possibile lasciare al riparo piccole imbarcazioni. Importante è però sapere che con l' auto si percorrono circa 2 km dal paese di Marciana Marina, si psteggia sul lato della strada comunale, dopo di che si percorre un sentiero non illuminato e solo pedonale di circa 800 metri per arrivare alla casa, quindi chi desidera l' auto sotto casa non è l' acquirente giusto, la casa è adatta a persone che amano la natura, la tranquillità e l' attività fisica. Fra le immmagini troverete anche un collage di foto dell' epoca risalente alla costruzione del fabbricato, dalle quali si evidenzia l' uso dell' elicottero per il trasporto dei materiali da costruzione, tanto per rendere idea dell' esclusività del luogo.

Incantevole villa panoramica in vendita in una delle zone più eleganti ed esclusive dell'isola d'Elba, appena sopra il centro di Marciana Marina. Ubicata in posizione leggermente sopraelevata, con lo sguardo rivolto verso il mare, la villa si inserisce con la sua architettura elegante e moderna in un grande giardino privato che la circonda per 2.000 mq. Con una superficie interna di 250 mq, la dimora principale è affiancata da una piccola dépendance, per un totale cinque camere da letto e cinque bagni. Perfetto come ''buen retiro'', appartato e riservato, l'immobile offre la possibilità di realizzare una piscina tra panorami mozzafiato che si estendono a perdita d'occhio dalle colline verso il mare. Rif. 7660 https://www.lionard.com/it/villa-moderna-con-vista-mare-sull-isola-elba.html

Benvenuti nella raffinata eleganza delle Sprizze, dove la natura incontaminata incontra la serenità del mare. Presentiamo con orgoglio questa incantevole villa su due piani, offrendo non solo una dimora, ma un'esperienza di vita esclusiva con accesso privato alla spiaggia. Al piano terra, vi accoglie un ampio soggiorno con un maestoso camino e un tavolo da pranzo che si affaccia sulla spettacolare vista dell'Enfola, regalando ogni giorno un panorama mozzafiato. La cucina, spaziosa e funzionale, permette di cucinare mentre si gode dello splendido panorama, pronta ad accogliere i vostri momenti culinari più creativi. Due confortevoli camere da letto e due bagni completano questo livello, offrendo privacy e comfort. Salendo al piano superiore, vi attendono quattro ulteriori camere da letto e due bagni. La camera padronale è una vera oasi di tranquillità, arricchita da un romantico camino e con accesso diretto alla grande terrazza panoramica che si affaccia sul mare cristallino. Ma la vera bellezza di questa proprietà si rivela con il suo accesso privato alla spiaggia, attraverso una scalinata esclusiva. Qui, due locali tecnici di fronte al litorale offrono la possibilità di lasciare l'attrezzatura estiva e godersi pranzi al fresco sulla terrazza a tetto, mentre il suono delle onde accarezza i sensi. Questa villa è più di una casa; è un rifugio di pregio dove ogni giorno si trasforma in un'esperienza da sogno. Non lasciatevela sfuggire, contattateci oggi stesso per scoprire il vostro nuovo paradiso sul mare.

MARINA DI GROSSETO - ZONA ROSMARINA - A 150 MT. DAL MARE in villa quadrifamiliare con ingresso in bifamiliare appartamento situato al piano primo e soprastante terrazza solarium vista mare collegata all'appartamento. Ingresso, soggiorno grande con angolo cottura, terrazza grande con accesso alla soprastante terrazza solarium di 22 mq., disimpegno, 3 camere di cui due matrimoniali e una doppia, due bagni e altra terrazza. Attualmente vista la strategica suddivisione dei vani la casa è arredata per due comode unità abitative (un quadrilocale e un bilocale), il che la rende anche un ottimo investimento. Condizioni interne OTTIME che la rendono subito usufruibile. La distanza dal mare ideale 150 mt. a piedi. Tripla esposizione. Ideale come comoda casa vacanza per il mare anche per più nuclei familiari; perfetta per residenza principale di abitazione. Prezzo SOLO 320.000 Classe Energetica: G EPI: 232,17 kwh/m2 anno

In posizione privilegiata e unica, sulla Spiaggia del Bagno a Marciana Marina, questa magnifica villa pieds dans l'eau di circa 400 mq con parco privato di 4.5000 mq è stata sapientemente ricavata da un antico mulino, fondendo storia ed eleganza. Con accesso diretto al mare e panorami mozzafiato, la villa è gioiello per chi cerca un'oasi di tranquillità e raffinatezza. La proprietà è completamente arredata ed impreziosita da oggetti d'arte. Descrizione La villa, ristrutturata a partire da un antico mulino, si estende su circa 400 mq. Vi si accede percorrendo un vialetto nel verde ed un delizioso patio affacciato sul mare. Un luminoso ingresso introduce al piano terra, dove si trova un grande salone con camino con accesso alla terrazza abbracciata dal mare. Proseguendo si trova una cucina abitabile attrezzata ed una sala da pranzo. Sempre al piano, troviamo quattro camere da letto, tutte affacciate sulle acque cristalline dell'Isola d'Elba, e tre bagni. Al piano inferiore si trova un grande salone ed un ulteriore stanza, utilizzabile come salotto o camera degli ospiti, ed un bagno. Dal cortile si accede al piano seminterrato, dove troviamo una stanza da letto con bagno per il personale, ed una grande rimessa per natanti con accesso alla spiaggia. Spazi esterni La villa è dotata di una grande area verde privata con accesso carrabile. Un vialetto conduce ai due posti auto interni e ad un primo cortile. Da questo si accede ad uno splendido patio attrezzato con barbeque, perfetto per serate all'aperto ed eventi. Un arco conduce ad un giardino cintato, graziosa oasi di verde e pace. Ma la vera perla della proprietà è una grande terrazza lambita dal mare, perfetta per godersi il mare direttamente da casa, gustando un calice di vino od una cena in famiglia. Infine, la villa dispone di un'area privata sulla spiaggia. Stato e finiture L'immobile è in eccellenti condizioni manutentive, con dettagli di pregio come i pavimenti in parquet e finiture raffinate che donano carattere ed esclusività a questa proprietà dalla spiccata personalità. L'esposizione su quattro lati inonda di luce e dona un'atmosfera ariosa e accogliente a tutti i locali. Potenzialità d'uso Questa straordinaria proprietà è perfetta per chi desidera vivere a diretto contatto con il mare, cirdondato dai suoi suoni ed i suoi profumi, dal verde di un giardino immerso nella macchia mediterranea. Tutto rimanendo a brevissima distanza dai servizi. Location La villa si trova direttamente sulla rinomata Spiaggia del Bagno, famosa per le sue acque limpide e la costa spettacolare dell'isola. Marciana Marina, caratterizzata dai vicoli stretti e dalle tradizionali case colorate, offre, oltre a tutti i principali servizi, un porto turistico. Portoferraio ed i collegamenti con la costa toscana distano 30 minuti.

Vendesi graziosa e comoda porzione di casa libera su tre lati disposta su unico livello posta in zona verdeggiante, poco distante dallo splendido lungomare del paese di Marciana Marina. Internamente si compone da: ingresso da resede su soggiorno con angolo cottura, due camere, servizi con doccia, ottima esposizione solare. * IDEALE PER: Casa Vacanze, Investimento. MARCIANA MARINA: Il comune più piccolo della Toscana, un antico borgo caratterizzato da edifici colorati a strapiombo sul mare e circondato dalle rupi di Monte Capanne e bagnata dal Mar Ligure. Vero e proprio simbolo del borgo è la Torre sul porto, ovvero la Torre Saracena: struttura cilindrica con peculiare funzione difensiva edificata dai Pisani nel XII secolo e poi ristrutturata nel Cinquecento. I turisti vengono accolti da un filare di Tamerici che ornano il bellissimo lungomare, dal Cotone (si trova nel centro del paese) alla Torre; un'aria romantica è data da antichi edifici color pastello a strapiombo sul mare con panni stesi al sole, e dalle barche tirate in secca; stradine di granito e odore di salsedine. Le principali spiagge sono: Redinoce, Marciana Marina, La Fenicia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

In zona tranquilla e riservata, ma comunque a pochi minuti di auto dal centro di Marciana Marina, casale indipendente distribuito su più livelli, con ampio giardino circostante e bellissima piscina a sfioro con vista sul mare e sul tramonto. Il casale è suddiviso internamente in salone con camino e alti soffitti con travi a vista, cucinotto, bagno, scala di accesso al piano mansardato attrezzato con letto matrimoniale e divano. Dal salone si accede ad un ulteriore soggiorno con scala di accesso alla camera soppalcata, bagno, studio, il tutto avente accesso indipendente anche dall'esterno. Dal lato opposto del salone centrale si trova scala di accesso all'ulteriore zona notte composta da due camere matrimoniali entrambe con bagno, e camerina di passaggio adatta anche a esser adibita a stanza armadi. Tutte le stanze godono di una splendida vista sul mare e la maggior parte hanno porte di accesso indipendenti dalla terrazza. Olte all'ampio loggiato di ingresso attrezzato per animate e numerose cene all'aperto con area barbecue, la proprietà dispone di zona attrezzata in prossimità della piscina, da cui godere anche da qui di bellissimi tramonti. L'immobile è dotato di aria condizionata, grande terreno di circa 7000 mq con zone parcheggi e casetta in legno per ricovero attrezzi, pozzo. A circa 500 mt di distanza percorribili a piedi, si può arrivare ad una caletta poco frequentata e ideale per godersi il mare senza troppa confusione. Immobile ottimo anche per realizzare un'attività ricettiva e per chi ama la tranquillità della natura ed il mare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno