Продажа домов - Marciano della Chiana

Vendesi villetta singola su due livelli di complessivi mq. 270 oltre a resede di pertinenza di mq. 800 parte a giardino e parte lastricata. Composta, al P.T. da garage, vano termico/lavanderia, taverna e bagno. Al P.1° troviamo soggiorno, cucina con terrazza, disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una terrazza e due bagni. Classe Energetica: G

ESCLUSIVA - CESA - Villa singola suddivisa in 2 appartamenti con ingressi separati. L'immobile si sviluppa su 2 livelli ed è composto da: P. Terra: 2 garage, cucina e taverna (Cat. cantina), locale lavanderia/stireria, bagno, locale tecnico ecc. Scannafosso intorno alla casa. P. Rialzato a cui si accede sia dall'esterno che tramite scala interna, composto da cucina, pranzo/soggiorno con accesso al terrazzo abitabile attrezzato, 3 camere, bagno, ripostiglio e salotto ed altre 2 terrazze. Mansarda/Soffitta. Giardino circostante di mq. 800. La villa ha ottime rifiniture e dispone di: Infissi in PVC e triplo vetro, Persiane esterne PVC, Centrale termica, Imp. irrigazione automatizzato, Robot tagliaerba, Imp. illuminazione esterno, Imp. fotovoltaico 6 KW, Sistema di allarme a settori, 2 caldaie a metano, 3 climatizzatori (C/freddo), Videocitofono ad ogni piano, Fibra, Acqua da acquedotto e pozzo a comune con il vicino, per irrigare. L'immobile può essere venduto arredato. L'immobile è posto in posizione tranquilla, ma centrale e comodo a tutti i servizi. Soluzione ideale per 2 famiglie (genitori e figlio) o famiglia numerosa, ottimo anche come struttura ricettiva visto che Cesa dista 50 Km da Perugia e Siena, 20 Km da Arezzo e Cortona e 30 Km da Montepulciano. L'immobile è subito abitabile e si presenta in perfette condizioni.

Proponiamo in vendita all'asta abitazione terra-tetto con accesso indipendente, corredata da locali accessori, tettoia e terreno agricolo. L'abitazione presenta tre lati liberi, si sviluppa su due piani fuori terra oltre sottotetto. La parte abitativa è situata al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna e terrazza scoperta. Internamente è composta da tinello, cucinotto, disimpegno, bagno e tre camere da letto. Al piano terra sono presenti tre locali ad uso cantina. Completano la proprietà ulteriori locali accessori, posti in un corpo di fabbrica separato e destinati a sgombero e legnaia. Fa parte del compendio anche una tettoia ad uso agricolo di circa 47 mq, posta al piano terra e dotata di resede esclusivo. La proprietà comprende inoltre un terreno agricolo di 1.905 mq, adiacente all'abitazione, in parte utilizzato come resede e per la restante parte a fini agricoli. L'immobile si presenta in modeste condizioni di manutenzione e necessita di interventi manutentivi. La presenza del terreno di oltre 1.900 mq, delle cantine, della tettoia e degli ulteriori locali accessori rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione indipendente con ampi spazi esterni e pertinenze da recuperare e valorizzare. Con Astissima hai un supporto completo, chiaro e professionale, passo dopo passo. Contattaci per ricevere informazioni sull'asta, supporto alla partecipazione o una valutazione delle opportunità d'investimento.

Nel cuore della natura più autentica dell'Isola d'Elba, a soli cinque minuti dal mare e dal caratteristico borgo di Marciana Marina, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente libera su quattro lati, immersa in un ampio terreno privato circondato da una suggestiva pineta che garantisce privacy, tranquillità e un'atmosfera esclusiva. La proprietà, in perfetto stato di conservazione e rifinita con materiali di pregio, si sviluppa su due livelli e offre ambienti eleganti, luminosi e perfettamente integrati con il contesto naturale. Al piano terra si apre un ampio e accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto all'esterno. Sullo stesso livello si trovano due confortevoli camere da letto e due bagni. Il piano superiore ospita un caratteristico soppalco abitabile, perfetto come area lounge, studio o zona televisione, oltre a un sottotetto con bagno utilizzabile come ulteriore camera da letto. All'esterno, accanto alla cucina, un elegante portico attrezzato diventa il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto durante la stagione estiva, immersi nella quiete della pineta e nella bellezza del paesaggio. La villa gode inoltre di una splendida vista panoramica sulle colline di Marciana e Poggio, con scorci suggestivi sul mare aperto di Marciana Marina. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un garage. La villa dispone di Impianto di depurazione acque con fitodepuratore biologico, impianto di riscaldamento a gasolio con termosifoni.2 Impianti di climatizzazione caldo / freddo, Impianto irrigazione giardino illuminazione esterna con pannelli solari e rete elettrica parabola tv e parabola per copertura internet, pozzo. Una soluzione di grande fascino, ideale come residenza estiva di prestigio o come dimora esclusiva da vivere tutto l'anno, in uno dei contesti più affascinanti dell'Isola d'Elba.

DESCRIZIONE GENERALE Bellissima porzione di casale sull'Isola d'Elba, con una vista spettacolare che spazia sia sul mare e la costa livornese, sia sui caratteristici borghi di Marciana e Poggio. La proprietà dispone di un giardino privato situato sul retro, con vista mare, e di un terreno a pascolo posizionato di fronte all'abitazione. Gli interni sono in gran parte ristrutturati, ad eccezione della cucina, che necessita di essere completata. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con terrazza vista mare, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con affaccio sulle colline e sui borghi medievali, un bagno con vasca e due camere da letto con vista mare. Una proprietà esclusiva per il suo eccezionale rapporto qualità/prezzo, immersa in una zona tranquillissima, ma a poca distanza dal mare. Ottima scelta sia per residenti locali che come seconda casa o investimento turistico. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: giardino e posto auto privato vista mare Piano primo: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, due terrazze. IL BORGO Marciana, uno dei borghi più antichi dell'isola d'Elba, incanta con il suo centro medievale, le viste panoramiche e i sentieri immersi nella natura. Situata ai piedi del Monte Capanne, offre storia, tranquillità e accesso alle più belle spiagge del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano. Un angolo autentico di Toscana da scoprire.

Il Vecchio Frantoio, è uno splendido casale sapientemente e recentemente ristrutturato, ubicato alle porte del centro storico di Marciano della Chiana, in posizione di media collina. Il complesso ha una superficie di circa 400 mq lordi commerciali, disposti su due livelli, e suddivisi in 3 appartamenti così disposti: 1) al piano terreno troviamo l'abitazione principale di circa 200 mq, ricavata nei locali che ospitavano il vecchio frantoio, e dove sono ancora presenti le originarie strutture con volte e colonne in mattoni; il grande salone centrale distribuisce alle 2 camere interne, oltre che due esterne con accesso indipendente, tutte con bagno privato, oltre cucina/pranzo, 2) al piano primo abbiamo un altro appartamento di circa 80 mq. con cucina/pranzo, 2 camere e bagno; 3) il terzo alloggio di circa 120 mq posto al piano primo, ospita una cucina/pranzo, 4 camere da letto e 2 bagni. Esternamente, nel cortile, c'è una piscina di dimensioni 12x5 che si affaccia sulla sottostante vallata, ed il cortile con terreno, per una superficie complessiva di circa 1800 mq. La struttura si presta particolarmente ad un utilizzo ricettivo, come avviene attualmente, con ottimi ricavi. Principali distanze: Casello A1, 5 km, Arezzo 25 km, Cortona 20 km, Firenze 80 km, Siena 55 km

Nelle campagne della frazione del comune di Marciano Della Chiana, proponiamo casale completamente e finemente restaurato inserito in contesto esclusivo e affacciato sulle colline. Il casale di circa 450 mq a pochi km da Arezzo è dislocato diviso in 3 appartamenti recentemente ristrutturati, per un totale 10 camere da letto,7 bagni, 1.700 mq di giardino e piscina 12 X 5. Al piano terreno un grande portico ci guida alla zona giorno dove è presente una sala di importanti dimensioni, cucina separata direttamente collegata all'esterno, bagno e due camere da letto con servizi privati. Sempre al piano terreno troviamo due camere matrimoniali con accesso diretto all'esterno ed anche quelle servite da bagno. Al piano primo ci sono gli altri 2 appartamenti, di cui uno si compone di cucina con zona pranzo, 2 camere da letto ed un bagno; mentre il terzo ed ultimo appartamento è formato da cucina con zona pranzo, 4 camere da letto ed un bagno. La proprietà, un tempo mulino, presenta un accurata ristrutturazione in tutte le sue parti ultimata nel 2022, tali opere hanno messo in risalto le caratteristiche dell'arte muraria toscana integrandola con la necessita di un efficienza dei giorni nostri. Ottimo come investimento per il settore turistico ricettivo, si presta come pregiata residenza familiare.

Proponiamo questa graziosa porzione di casale con annessi ubicata nella campagna di Foiano della Chiana, attaccata sul retro ma completamente indipendente e con un accesso proprio. Il nucleo principale è composto da una abitazione di 5 vani al piano primo della superficie di circa 75 mq, varie cantine al piano terreno per circa 80 mq., Nel cortile è presente un annesso uso legnaia e cantina, per una superficie complessiva di circa 30 mq. L'abitazione è in buone condizioni, abitabile, il riscaldamento è garantito da pompa di calore con split anche per la climatizzazione, stufa a pellet. Il cortile misura complessivamente circa 500 mq. ma è possibile, con costi aggiuntivi, ampliare cortile ed annessi, acquistando a parte la residua proprietà confinante con altri annessi per circa 150 mq. Comoda da raggiungere con strada asfaltata, ubicata in posizione tranquilla e riservata, ma non troppo distante dal centro, raggiungibile con 10 minuti di passeggiata.

Una raffinata fuga in Toscana: nel dolce paesaggio ondulato che circonda Foiano della Chiana, questo casale splendidamente restaurato cattura la sobria eleganza dell'autentica vita toscana. Un raro connubio tra tradizione, privacy e comfort moderni, la tenuta offre un'atmosfera senza tempo e al contempo estremamente vivibile. Disposta su due livelli, la casa colonica si svela con una naturale sensazione di spazio e luce. Restaurata con cura, conserva il suo carattere originale, i pavimenti in cotto, i soffitti a volta e le travi a vista, offrendo al contempo un raffinato standard abitativo contemporaneo. Dimensioni principali: • Residenza principale: 355 mq (3.821 piedi quadrati). • Annessi: 100 mq (1.076 piedi quadrati). • Giardino: 3.000 mq (32.292 piedi quadrati / 0,74 acri). • Terreno totale: 1,5 ettari (3,71 acri). Artigianalità e comfort: il restauro riflette un profondo rispetto per la tradizione architettonica toscana, unito all'efficienza e al comfort moderni: • Autentica facciata in mattoni e pavimenti in cotto realizzati artigianalmente. • Soffitti a volta e travi in legno a vista. • Pareti del piano terra isolate. • Aria condizionata al piano superiore. • Riscaldamento centralizzato con stufe a pellet. • Pozzo privato e allacciamento alla rete idrica. • Sistema di allarme e cancello elettrico. Terreno privato: la tenuta è circondata da giardini ben curati e completamente recintati di 3.000 mq (0,74 acri), che offrono privacy e serenità. Oltre al giardino, circa 1,2 ettari (2,97 acri) di terreno aggiuntivo comprendono campi aperti e un uliveto con circa 70 alberi, offrendo la possibilità di produrre il proprio olio d'oliva o di coltivare un piccolo vigneto privato. Posizione e accessibilità: Un ambiente che offre tranquillità e comodità, a soli 2 km dal centro di Foiano della Chiana e da tutti i suoi servizi. Alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana, come la zona del Chianti, Siena, Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino, sono facilmente raggiungibili, mentre Firenze, Siena, Perugia e Arezzo distano meno di un'ora. Un investimento nello stile di vita: che si tratti di una prestigiosa residenza privata, di un elegante rifugio per le vacanze o di un'attività ricettiva di lusso, questa proprietà offre sia un fascino emotivo che un potenziale strategico. La sua disposizione, la sua posizione e la sua autenticità la collocano perfettamente nel mercato internazionale degli affitti di lusso. Caratteristiche principali: • Casale storico ( circa 1897 ) • Circa 466 mq (5.016 piedi quadrati) di spazio commerciale totale. • 15 locali; 4 camere da letto, 5 bagni. • Diversi caminetti. • Oliveto e terreno privato. • Annessi versatili. • Immobile pronto per essere abitato. Il terreno offre un eccellente potenziale per la realizzazione di una piscina privata, previo ottenimento dei permessi necessari, un'aggiunta che eleverebbe ulteriormente lo stile di vita e il valore della tenuta. Il prezzo è di 750.000 €

A due passi dal suggestivo centro storico di Marciano, proponiamo in vendita una maestosa ed esclusiva proprietà di circa 720 mq complessivi, immersa in un contesto di assoluta privacy e fascino. Il cuore della tenuta è rappresentato da un affascinante casale principale di circa 540 mq, elegantemente disposto su tre livelli e caratterizzato da ampi spazi interni che rievocano la migliore tradizione toscana. A completare questa splendida dimora troviamo due grandi annessi esterni, che coprono una superficie di ulteriori 180 mq, ideali sia come magazzino e rimessa per i mezzi, sia come spazi di supporto per la perfetta gestione del grande parco circostante. Stato e rifiniture La ristrutturazione della proprietà risale al 2010. La proprietà si presenta in buono stato, con facciate esterne intonacate; all'interno i pavimenti sono in cotto e ci sono meravigliosi travi a vista. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale e da un pozzo, usato anche per l'irrigazione. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a metano. Utilizzi e potenzialità Una proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata per una o più famiglie, sia come struttura ricettiva di altissimo livello (B&B di charme o dimora storica). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Il centro è facilmente raggiungibile a piedi in circa 2 minuti, è provvisto di tutti i servizi essenziali, banche bar, ristoranti ecc. In 30 minuti (28km) è possibile raggiungere sia Arezzo che Cortona. Montepulciano 37minuti (35km),Siena 56 minuti (55,6km), Firenze dista 1 ora (83,4km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia 59 minuti (circa 76 km),Firenze 1 ora e 7 minuti (circa 96,6 km), Pisa 1 ora e 49 minuti (163 km), Roma (212 km, 2 ore e 16 minuti).

Casale con due unità e piscina in posizione panoramica nella Val di Chiana In un piccolo borgo immerso tra le dolci colline della Val di Chiana, circondato dal paesaggio autentico del Senese, questa proprietà accoglie chi desidera vivere la quiete della campagna toscana e la bellezza dei suoi panorami. 250 mq complessivi | Giardino e oliveta di 8.000 mq | Piscina panoramica 12x6 m La casa si trova in posizione strategica, tra Arezzo e Siena, in una zona ancora poco toccata dal turismo di massa ma ricca di borghi, arte e tradizioni. A breve distanza si trovano Monte San Savino - città natale del celebre architetto e scultore rinascimentale Sansovino - e Lucignano, incantevole borgo medievale dalle mura perfettamente conservate. Non lontano, il Castello di Gargonza e le terme di Rapolano offrono esperienze uniche tra storia e benessere. Le città di Siena e Arezzo si raggiungono facilmente in meno di un'ora, mentre Firenze dista circa 80 km. Il paese più vicino, Marciano della Chiana, è a soli 2 km; Monte San Savino, con tutti i servizi e un grande centro commerciale, si trova a 4 km. L'uscita dell'autostrada A1 è a pochi minuti di macchina, rendendo la proprietà facilmente accessibile ma allo stesso tempo immersa nella quiete. In posizione dominante e tranquilla, pur all'interno di un piccolo borgo di case coloniche, si trova questa casa in mattoni rossi, tipica dell'architettura della zona, restaurata con cura nei primi anni 2000 e utilizzata per anni come casa vacanze e sede di corsi di cucina. La proprietà si compone di due unità indipendenti, entrambe su due livelli, che condividono un grande giardino pianeggiante con prato fiorito, area barbecue, piscina panoramica e oliveta. La casa è libera su tre lati. La casa principale (circa 180 mq) Si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, bagno con doccia e ingresso. Al primo piano la zona notte ospita due camere matrimoniali (una con bagno privato con vasca), una camera doppia, una camera singola con letto aggiuntivo e un secondo bagno con doccia e lavatrice. La seconda unità (circa 170 mq) Anch'essa su due livelli e con ingresso indipendente, è composta al piano terra da una grande cucina - un tempo utilizzata per i corsi di cucina - e da un ampio soggiorno con camino, dal quale alcuni gradini conducono a una caratteristica cantina con volta a botte. Salendo, si trova una graziosa biblioteca/sala TV con camino, un bagno con doccia e un piccolo servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una camera matrimoniale, una camera singola, una lavanderia e l'accesso a una terrazza panoramica con splendida vista sulla Val di Chiana. Servizi e dotazioni: Acqua da pozzo privato Riscaldamento a GPL Una proprietà accogliente e autentica, ideale come residenza privata per una grande famiglia, come dimora condivisa tra amici, o come casa vacanze con attività ricettiva nel cuore della Toscana più genuina.

A Marciano della Chiana, nella frazione di Cesa, si propone in vendita un complesso immobiliare unico per versatilità e indipendenza, caratterizzato dalla presenza di due unità abitative distinte e già dotate di ingressi separati. Situata in una posizione panoramica e riservata, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di due abitazioni completamente autonome all'interno dello stesso contesto, risultando perfetta per ospitare due nuclei familiari o per coniugare residenza privata e attività ricettiva. Il complesso si sviluppa lungo una tranquilla via di campagna con una splendida vista sui borghi della Valdichiana, mantenendo un perfetto equilibrio tra la quiete della natura e la comodità nel raggiungere i principali servizi e l'autostrada. La struttura architettonica permette una divisione netta e funzionale degli spazi, garantendo privacy e autonomia a ciascuna delle due unità. La prima abitazione, recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 150 mq. Il piano terra ospita un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un pratico ripostiglio, mentre il piano superiore è dedicato alla zona notte con due spaziose camere matrimoniali che affacciano su un terrazzo panoramico e un bagno finestrato. La seconda unità, di circa 140 mq e in buone condizioni generali, dispone di un proprio accesso indipendente che conduce alla zona giorno composta da soggiorno-pranzo, cucina, una camera da letto e un bagno al piano terra. Al livello superiore si trovano ulteriori due camere, un secondo bagno, un disimpegno e un terrazzo con vista aperta sulla campagna toscana. Completano questa proprietà versatile circa 197 mq di annessi agricoli tra rimesse e locali di sgombero, che offrono ulteriore potenziale per essere personalizzati come depositi o spazi multifunzionali a servizio delle due abitazioni. L'area esterna comprende un piazzale di 1.125 mq e circa 1.400 mq di terreno con uliveto, spazi che permettono di gestire agevolmente le aree di pertinenza di entrambe le unità. Dotata di riscaldamento a GPL, questa proposta si distingue per la rara possibilità di acquistare un immobile già diviso e pronto per accogliere due famiglie in totale indipendenza, nel cuore verde di una delle zone più apprezzate della provincia di Arezzo. Classe energetica in fase di richiesta.

In posizione strategica, nel cuore della campagna aretina, proponiamo in vendita una storica Fattoria. In passato è stato uno dei più importanti complessi agricoli della Valdichiana, con una superficie edificata di circa 1.500 mq e un giardino privato di circa 3.500 mq, attualmente da risistemare. La proprietà ha origini seicentesche ed è stata al centro della vita economica locale per secoli: già Contea vescovile, divenne nel tempo una delle più grandi e produttive fattorie della zona, raggiungendo negli anni '20 una superficie agricola di 550 ettari, con una produzione specializzata nella viticoltura e nell'allevamento della razza “chianina”. Una porzione del complesso, pur da ristrutturare, è attualmente abitabile e ospita un appartamento dotato di tre camere, due bagni, due saloni e un'ampia cucina. Grazie ai soffitti alti circa 3,5 metri e una splendida terrazza panoramica sulla Valdichiana l'appartamento ricorda l'antico splendore del luogo. L'altra porzione, pur avendo un tetto nuovo, necessita di una completa ristrutturazione. Le antiche cantine, ben conservate, rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà, ideale per chi desidera valorizzare il patrimonio culturale ed enologico toscano. In passato hanno anche ospitato un museo privato. L'ultima ristrutturazione generale risale agli anni '50. La fattoria conserva ancora oggi elementi di grande pregio architettonico, con porzioni realizzate o modificate in stile razionalista durante la prima parte del XX secolo. Un posto ideale per una residenza privata, struttura ricettiva o con fini sociali oppure per un progetto di valorizzazione storico-culturale. Situata in provincia di Arezzo, nel cuore della Valdichiana, Marciano della Chiana è una località che conserva intatto il fascino della Toscana rurale, tra paesaggi armoniosi, storia millenaria e una qualità della vita ancora profondamente legata alla terra. Piccolo borgo collinare, è noto per la sua rocca medievale perfettamente conservata, da cui si gode una vista panoramica sull'intera vallata. Il centro storico, con i suoi vicoli in pietra e gli edifici storici, racconta secoli di storia, dall'epoca etrusca e romana fino al Medioevo. Oggi Marciano è un luogo tranquillo e ben curato, con servizi essenziali, manifestazioni culturali locali e un'autenticità difficile da trovare altrove. E' un località a vocazione agricola, nata e cresciuta intorno ai grandi poderi e fattorie che, tra Ottocento e Novecento, hanno segnato la vita economica della zona. Qui si respira ancora oggi l'atmosfera di un'epoca in cui la mezzadria scandiva le giornate, con grandi estensioni coltivate, tradizioni contadine ancora vive e un tessuto rurale intatto. La zona è ben collegata: Arezzo si raggiunge in circa 20 minuti, mentre la superstrada e l'autostrada A1 permettono facili spostamenti verso Firenze, Siena e Roma. Inoltre, la posizione centrale della Valdichiana rende queste località ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi.

House Immobiliare propone in vendita: Nelle splendide colline di Foiano della Chiana, proponiamo in vendita casale indipendente di circa 326 mq, completamente e finemente ristrutturato, con grande attenzione al recupero delle caratteristiche originali e alla qualità dei materiali. Al piano terra l'ingresso conduce a un elegante soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e un ampio salone con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino, creando un forte dialogo tra interno ed esterno. Completano il livello una camera/studio con bagno. Tramite una suggestiva scala in pietra serena si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a studio con camino, cucina con camino e ripostiglio, rendendo l'immobile ideale anche per ospitalità di alto livello La proprietà comprende diversi annessi: un annesso adiacente all'abitazione di 50 mq, utilizzato come garage; altri due annessi di 64 mq e 16 mq, uno dei quali dotato di angolo cottura in marmo e forno a legna, perfetto per momenti conviviali. Completa la proprietà terreno di circa 10.000 mq, con pozzo, 52 ulivi, limonaia di 12 mq e ulteriore annesso di 50 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento a gasolio, tre stufe a pellet e camini a legna, garantendo comfort e atmosfera in ogni stagione. Posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Siena, Arezzo, Firenze e le rinomate località di Cortona, Montepulciano, Val d'Orcia e Maremma. Soluzione di assoluto pregio, ideale come residenza principale, villa di rappresentanza o struttura ricettiva di charme. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A [email protected] gestionale.houseimmobiliare.info

Scopri il fascino di questo incantevole casale situato sulla sommità di una collina, con una vista panoramica mozzafiato. Questa porzione di casale, in vendita, offre un ampio terreno privato di circa 3000 mq, completo di giardino e oliveto, perfetti per chi ama la natura e la tranquillità. L'immobile si sviluppa su tre piani, con un piano terra che include locali sgombero, una cantina e un wc. La rimessa può essere utilizzata come porticato, creando uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. Al primo piano, un luminoso soggiorno pranzo con angolo cottura accoglie gli ospiti, mentre due camere da letto e un bagno offrono comfort e privacy. Il secondo piano è dedicato a una spaziosa camera da letto, ideale per momenti di relax. Con un'ampia superficie comprese le cantine al piano terra trasformabili in abitativo, questo casale rappresenta una grande opportunità per chi cerca un rifugio nel cuore della Toscana. Nel resede troviamo due annessi adibiti a cantina e rimessa. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare ulteriori 9 ettari di terreno, che comprendono oliveto, vigneto, bosco e seminativo arborato. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso in una posizione strategica vicino al paese di Marciano della Chiana. Questo casale è l'ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

In posizione collinare, da cui si gode una vista magnifica delle colline toscane, vendiamo casale di 360mq con 12 ettari di vigneti irrigui di nuovo impianto con uve Syrah, Sangiovese e Trebbiano oltre ad una piccola parte di uliveto. L'immobile è attualmente abitato dai proprietari ed è disposto su tre livelli e suddiviso in due appartamenti. Al primo piano a cui si accede da scala esterna troviamo il primo appartamento composto da cucina/soggiorno, camera, bagno e ripostiglio e un'ulteriore camera al secondo piano. Il secondo appartamento, sempre con accesso dal primo piano è composto da cucina, soggiorno, tre camere e bagno. Al piano terreno troviamo sei locali uso rimessa e cantina.

Vendesi a Marciano della Chiana, terratetto molto luminoso e totalmente indipendente, di 90 m2 circa, composto da ingresso, soggiorno, cucina a PT, a P1 2 camere matrimoniali e bagno. L'immobile è abitabile. Prezzo richiesto 90.000 Euro trattabili. Possibilità di acquistare ulteriore terratetto adiacente di altri 90 m2 più grande terrazzo abitabile e cantina dal prezzo molto interessente. Maggiori informazioni in agenzia.

Marciano della Chiana nel centro del paese, vendesi casa singola con piccolo resede, trattasi di una casa costruita negli anni 60 e rivisitata negli anni 80 ed è composta da grande garage al P.T., adatto anche per attività artigianale o commerciale, ingresso alla scala, locale tecnico nel sottoscala; al P.1. disimpegno, cucina con accesso al resede che trovasi sul retro del fabbricato, bagno con finestra, soggiorno-pranzo e camera; viene venduto parzialmente arredato; impianto di riscaldamento a metano, impianto elettrico ed idrico tutti funzionanti. Prezzo richiesto € 92.000,00 trattabili. Rif. V000907

Villa di grandi dimensioni in buone condizioni generali, 2 ingressi separati, ideale per 2 famiglie, ampio parco privato con alberi da frutto, pozzo privato. Per informazioni tel. 348-8714685

RIF. 352829 - Vendesi casa con due appartamenti piu lavanderia di 50 mq. L'immobile è composto da 3 camere da letto, salone, cucina, balcone, due bagni, ripostiglio e garage per ogni appartamento. Riscaldamento autonomo. L'immobile viene venduto con arredamento. sfbc