la tempocasa di cerenova propone in vendita villa quadrifamiliare ristrutturata situata in un contesto tranquillo e residenziale; perchè acquistare questo immobile: - recente ristrutturazione; - giardino angolare di 100mq circa; - impianto termo autonomo di riscaldamento con stufa a pellet e radiatori; - passo carrabile con possibilità di parcheggio all'interno del giardino; - entrata indipendente al piano seminterrato; - comodissima piscina condominiale perfetta per le vacanze estive! l'immobile si sviluppa in tre livelli così divisi: piano terra: - ampio soggiorno; - cucina a vista; - bagno. primo piano: - camera matrimoniale con uscita sul balcone; - camera da letto con comoda mansarda; - bagno. seminterrato: - due camere da letto; - bagno. cosa aspetti? chiamaci e fissa il tuo appuntamento! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Rif: cast - Tempocasa è lieta di presentare questa splendida porzione di villa quadrifamiliare, situata in una posizione privilegiata in zona Cesano, offrendo un'esperienza di vita serena e confortevole. Ideale per coloro che cercano una residenza che coniughi spazi generosi, comodità e tranquillità. La villa si trova in prossimità di molti servizi commerciali ed a pochi passi dalla stazione del treno. L'immobile sviluppa una superficie di circa 180 mq su più livelli e gode particolare luminosità grazie alla sua doppia esposizione. Al piano terra, accogliente e luminoso, troverete un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno, con accesso diretto a un terrazzo coperto che si affaccia sul rigoglioso giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. Salendo al piano primo attraverso una scala interna, vi attende la zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzo privato, due ulteriori camere da letto e due bagni per garantire il massimo comfort e privacy a tutti gli abitanti della casa. Il piano seminterrato ospita un doppio garage e una cantina, fornendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e il parcheggio sicuro delle vostre auto. Questa proprietà è una vera occasione per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente, in una zona ben servita e vicina ai principali mezzi di trasporto. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di assistervi nella ricerca della vostra casa dei sogni!

Marina di Cerveteri - villa a schiera in strada semicentrale composta di vialetto di accesso per la macchina. l'immobile è diviso su 3 piani così composto: al piano terra si trova un grande giardino, portico, salone, cucina e un bagno. Il primo piano è composto da tre camere e un bagno. Il secondo piano è composto di terrazza e solarium. Completa la proprietà un seminterrato utilizzato come palestra e deposito. Per maggiori informazioni contattare il 3394789559.

Cerenova Costantica, nella zona piu esclusiva, a pochi passi dalla stazione ferroviaria con treni verso ROMA/GROSSETO, adiacente negozi, supermarket, ristoranti, ObyCasa Cerenova propone in vendita esclusiva, villino completamente ristrutturato con materiali di prima scelta su 2 livelli con entrata indipendente, privo di condominio, ingresso, porta blindata, soggiorno, cucina a vista, bagno al piano terra, al piano primo con comoda scala interna, 2 camere matrimoniali e bagno con vasca e finestra, balcone con affaccio su proprieta'. Giardino di circa 100mq con ripostiglio, doccia esterna e magazzino. Termoautonomo, climatizzato, tenda da sole motorizzata, inferriate di sicurezza su tutte le finestre, porta blindata e antifurto. Per eventuali info e/o appuntamenti 06/99320057.

CAMPO DI MARE Viale adriatico fronte mare Splendido villino con concessione in sanatoria ritirata composto da soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, patio, ampio giardino/terrazzato privato. Ottima esposizione luminoso e silenzioso di fronte al mare, Ottimo stato. aria pavimentata per parcheggio auto. Euro 330.000 mutuabile essendo stata ritirata la Concessione in sanatoria. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Nel quartiere residenziale Marina di Cerveteri, più precisamente in Via fregene; 100% Immobiliare cura la vendita di un grazioso villino a schiera BILIVELLO composto da due livelli fuori terra. L'immobile è così composto: Primo livello: - Soggiorno ampio con camino; - Cucinotto; - Giardino di 80 mq circa Secondo Livello: - 2 Camere da letto; - Servizio Finestrato; - Terrazzo; Il villino è in discrete condizioni con alcuni punti da rivedere per una eventuale ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori. PECULIARITA' DELL'IMMOBILE: VICINANZA SERVIZI METRATURA REGOLARE BEN DISPOSTA ZONA TRANQUILLA E RISERVATA AFFACCIO LIBERO APE: G (in corso) "PRIMA VISITA VIRTUALE" contattaci per maggiori informazioni - Stai cercando casa? Ecco una lista di servizi a tua disposizione: -Visure ipo-catastali e verifica dell'assenza di vincoli -Assistenza fino al rogito notarile -Consulenza fiscale -Consulenza e assistenza legale In SEDE -Consulenza finanziaria: mutui e finanziamenti personalizzati a tassi agevolati -Gestione delle permute -Ristrutturazioni -Traslochi Contattaci per avere una prima consulenza telefonica GRATUITA. Oppure scopri di più e visita il nostro sito internet Vuoi Vendere Casa? Con Noi Sei al Primo Posto! Qui alcuni servizi a tua disposizione: - Valutazione gratuita dell'immobile - Book fotografico professionale - Realizzazione Virtual Tour con Realtà Virtuale - Promozione pubblicitaria sui maggiori portali del settore - Gestione appuntamenti con i potenziali acquirenti - Gestione trasparente delle trattative - Assistenza fino al rogito notarile - Gestione locazione immobili e patrimoni immobiliari - Rendiconto periodico dell'attività svolta - Pratiche edilizie e catastali - Certificazione energetica (A. P. E. ) - Consulenza e assistenza legale e notarile (In Sede) tutte le informazioni non costituiscono elemento contrattuale o precontrattuale.

VILLINO NUDA PROPRIETÀ USO INVESTIMENTO Età proprietario 75 anni. La Tempocasa di Cerenova propone in vendita IN NUDA PROPRIETÀ VILLINO PLURIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO ANGOLARE disposto in due livelli: PIANO TERRA: - Soggiorno con camino; - Cucina abitabile; PRIMO PIANO: - Camera da letto matrimoniale - Cameretta - Bagno; COMPLETA LA SOLUZIONE UNA COMODA PISCINA CONDOMINIALE. COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Proponiamo in vendita in via Sillaro a Cerenova in località Montepaparano nelle vicinanze della stazione del centro commerciale e degli impianti sportivi, un villino a schiera composto al piano terra da giardino con doccia esterna salone con camino, cucina e un bagno. Al piano superiore troviamo due camere e un bagno. Dal piano superiore si accede a un terrazzo privato che può essere utilizzato anche come solarium. Completa la proposta un posto auto di proprietà. Immobiliare e non solo" si avvale di collaboratori esperti del settore ed opera da oltre trenta anni fornendo i servizi fondamentali nel campo immobiliare e" non solo". La nostra missione è quella di considerare e soddisfare alcuni dei principali valori dei nostri clienti e della persona più in generale; casa, salute e tempo. Le foto le planimetrie e le illustrazioni hanno un puro scopo informativo; non costituiscono quindi elemento contrattuale. Per informazioni su questo immobile contattare il responsabile di zona al numero 334 9493241.

Nell'esclusiva cornice dell'Appia Antica proponiamo la vendita di un lussuoso ed elegante antico casale immerso in un parco di oltre 13.000 mq caratterizzato da alberi di alto fusto, ulivi, aree relax, un parcheggio coperto ed un'ampia area parcheggio esterna. Il corpo principale, che si sviluppa su due livelli, è composto al piano terra da ampio ingresso, grande salone di rappresentanza con camino, sala pranzo, un secondo salotto, anch'esso con camino, spaziosa cucina abitabile con accesso ad un patio coperto, servizio ed comoda camera ospiti con bagno en suite. Tramite una scala interna in peperino si accede al piano superiore composto da tre grandi camere da letto, servizio ed un'ampia suite padronale con due spaziose cabine armadio completamente attrezzate e grande sala da bagno. La presenza di ampie vetrate permette di godere di una splendida ed unica vista sul parco e sulla suggestiva Appia Antica. All'interno del parco è presente anche una grande dependance composta da: spaziosa e luminosa zona giorno con accesso diretto al patio, cucina, due camere da letto, comoda zona studio soppalcata ed servizio. Le proprietà, ristrutturate e curate in ogni minimo dettaglio, presentano pavimenti in cotto e parquet, soffitti a volte, mattoncini e travi in legno e risultano essere estremamente luminose grazie alla presenza di ampie vetrate che creano condivisione e continuità con lo spazio esterno. La residenza si trova in una posizione strategica, immersa nella piena e riservata tranquillità dell'Appia Antica ma a poca distanza da tutti i servizi della Città e ben si presta ad essere adibita anche come struttura ricettiva. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

Nel Centro residenziale privato di Marina Velca, Pian di spille, a due passi dalla piazzetta, dal campo da golf, dalla piscina & SPA, e dai servizi di genere, in una delle vie più ricercate del comprensorio, si propone la vendita di una deliziosa villetta, articolata su due livelli, così come segue: P.T.: soggiorno con camino, cucina a vista, camera e bagno; P.P.: due camere matrimoniali, studio, bagno, balcone e terrazzino. Completano la proprietà l'ampio portico, elegantemente rifinito in mattoni, e il bellissimo e curato giardino che, grazie all'ottima esposizione, possono essere vissuti piacevolmente in tutti i mesi dell'anno. Termoautonomo a GPL, climatizzazione inverter caldo/freddo, impianto di irrigazione, impianto di illuminazione e impianto di allarme. Ottimo lo stato di conservazione e di manutenzione.

Asta villa a Cerveteri (RM) [SY477218] Via Perusia, 15/15, 00052 Marina di Cerveteri RM, Italia Data asta: 15 aprile 2024 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com CERENOVA in Via Perusia Villino su 2 livelli composto al piano terra da soggiorno/pranzo, cucina, bagno e giardino al piano terra; 2 camere, bagno, disimpegno e balcone al piano primo. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 15-04-2024 Codice Riferimento: SY477218

Marina di Pulsano - Immersa nella pineta di Lido Silvana - FACILE IMMOBILIARE propone in vendita una villa unifamiliare, indipendente su due livelli con piscina, su terreno di circa 700 mq. La villa si compone al piano terra da due appartamenti per complessivi 85 mq circa, eventualmente unificabili per creare un grande appartamento e al primo piano da un appartamento di circa 100 mq commerciali, composto da salone, tre camere, cucina, bagno, ampio terrazzo a livello e accesso al terrazzo superiore. La posizione dell'unita' abitativa gode anche dei benefici dei servizi siti nella zona quali: bar, farmacie, supermercati e mezzi di trasporto di superficie. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Nella zona residenziale denominata Campo di Mare,in contesto tranquillo e signorile, l'agenzia immobiliare Donini ha il piacere di proporre in vendita una porzione di villa bifamiliare di ampia superficie. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra,il piano seminterrato è occupato totalmente da un ampio box auto e un magazzino. L'accesso al piano rialzato avviene tramite un grande portico con tende da sole, ed è composto nel seguente modo: salone doppio, cucina, disimpegno, due camere, bagno. Il primo piano è composto da un ingresso, due camere, tre camerette, due bagni,balcone angolare. Completa la proprietà un ampio giardino angolare in parte pavimentato con passo carrabile e in parte a verde. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita rivolgersi in agenzia.

La Tempocasa di Cerenova propone in vendita VILLA QUADRIFAMILIARE BILIVELLO CON AMPIO GIARDINO ANGOLARE; Situato precisamente in via degli Aceri, a meno di un km dalla spiaggia, l'immobile si sviluppa in due ampi livelli così disposti: PIANO TERRA: - Ampio soggiorno con camino; - Cucina a vista; - Bagno di servizio; - Ampio giardino angolare che unisce tutti gli ambienti. PRIMO PIANO: - Disimpegno con soppalco; - Due camere da letto matrimoniali; - Bagno completo con finestra; - Balcone che unisce le due camere con affaccio libero. L'immobile è stato ristrutturato e definito nel dettaglio. È completo di tutti i confort e sopratutto gode di un'ottima metratura interna ed esterna. COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Asta Villino a Leporano (TA) [SY474236] Località Marina al Viale dei Limoni, 19, 74020, Leporano, TA Lotto unico Villino su due livelli di circa 261 mq suddiviso il piano terra in soggiorno, cucina, tre bagni, due camere da letto, un ampio locale di sgombero, ripostiglio e disimpegno per una superficie di circa 153 mq. oltre un deposito di 17 mq. e due locali con accesso dall'esterno di circa 9 mq. ed il piano interrato composto da una cantina di circa 28 mq.; tutti i fabbricati insistono sul circostante terreno pertinenziale di 746 mq. Possibilità di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona CENTRO ASTE TA - 371 380 24 35 centroasteta@gmail.com SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona CENTRO ASTE TA - 371 380 24 35 centroasteta@gmail.com Data Asta: 29-05-2024 Codice Riferimento: SY474236

IN ZONA CHIESA Precisamente in Via Angelino Marini n. 4 in una via comoda e silenziosa proponiamo una splendida villa di ampia metratura con ingresso carrabile dal grande giardino di proprietà in parte erboso e in parte pavimentato con accesso sul portico con tettoia in legno, zona barbecue e forno. Porta di ingresso e doppia porta finestra sull'ampia sala con camino e cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno al piano terra; ripostiglio ed accesso al piano inferiore dall'interno dell'immobile e dall'esterno tramite la comoda scala che collega il piano terra con la taverna con camino e le quattro camere, due bagni (entrambi i bagni delle camere sono finestrati). Al piano primo una grande camera matrimoniale con armadio a muro ed una seconda camera entrambe collegate dal balcone del piano, bagno con doccia che tramite la comoda portafinestra accede al terrazzo. La proprietà ha impianto fotovoltaico, una cisterna privata, generatore di corrente, doccia esterna caldo-freddo, irrigazione automatica, luci esterne crepuscolari, impianto di riscaldamento autonomo ed un condizionatore in ogni stanza, grate di sicurezza e la ristrutturazione è stata terminata nel 2004.

CAMPO DI MARE Via degli Eucalipti, all'interno di un residence signorile e curato con telecamere di sicurezza e doppio accesso dalle due sbarre elettriche; vicino ai principali servizi di Campo di Mare ed alla stazione di Marina di Cerveteri proponiamo villa su 3 livelli fuori terra composta da: PIANO TERRA Ampio open space fuori terra con ingresso indipendente dal giardino della proprietà, cucina con dispensa e bagno con finestra. PIANO PRIMO Soggiorno con camino, doppia finestra e porta finestra, cucina abitabile, grande dispensa, terrazzo abitabile con tende da sole. PIANO SECONDO: Una camera matrimoniale di ampissima metratura con vista mare, una seconda camera matrimoniale, secondo bagno finestrato. Capo fila, la camera matrimoniale ha vista mare, esposizione sud-est, il piano terra può essere sfruttato come appartamento indipendente; per informazioni o appuntamenti contattateci ai numeri. 3339088857 069904320

PUGLIA - LECCE - Gagliano del Capo: Marina di Novaglie. In un contesto di prestigio, immersa nel verde della macchia mediterranea proponiamo in Vendita esclusiva villa con meravigliosa vista mare circondata da un curato giardino pertinenziale di circa 1500 mq. terrazzato con muri a secco e piantumato con ulivi selvatici, fichi d'india e con piante tipiche della zona: corbezzolo, lentisco, carrubo, leccio, mirto, fico, oleandri, palme, una natura incontaminata. Arroccata sul mare in posizione unica e con vista panoramica vicina alle discese marine più affascinanti di tutta la costa, la villa rappresenta una delle soluzioni più esclusive di tutto il Salento. L'eccellente esposizione a sud-est permette una visuale a perdita d'occhio verso il mare. La proprietà, per una superficie complessiva di 152 mq, è stata completamente ristrutturata nel 2015 e si sviluppa su due livelli collegati da una scala esterna. Anticipata da una bellissima veranda di circa 27 mq con affaccio sul mare, il piano terra (96 mq) apre su un accogliente e luminoso soggiorno ed una cucina con annesso ripostiglio/lavanderia. Due camere da letto matrimoniali ed un bagno completano la zona notte del piano terra. La superficie esterna è in dialogo continuo con gli splendidi interni grazie alle ampie vetrate che donano luminosità e ariosità a tutti gli ambienti. Tramite la scala esterna si accede al piano primo, di 56 mq, costituito da un appartamento indipendente con ampio ingresso nella luminosissima zona living con angolo cottura, grande vetrata verso il mare con vista da mozzafiato ed un bagno a servizio della zona. Completa il piano, un'ampia terrazza di 55 mq, in parte coperta, ulteriore spazio di convivialità nelle serate estive e non solo. Affascinante e fortemente suggestivo il contesto della struttura che, pur suggerendo l'idea di una prestigiosa residenza privata o dimora estiva, si offre a svariate altre opportunità, non ultima quella di una splendida soluzione ricettiva. La villa è abitabile e gradevole tutto l'anno con riscaldamento centralizzato ed aria condizionata. Marina di Novaglie dista dall'aeroporto di Brindisi 105 km, da Lecce 63 km.

Questa villetta a schiera posta ad angolo, nelle vicinanze del mare si trova nel complesso denominato “I Pescatori” a Marina di Maratea. L'immobile gode di una suggestiva vista sul mare e sulla costa, dispone di piacevoli spazi esterni, in parte terrazzato ed in parte giardino. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con balcone panoramico e cucina. Il primo piano conta tre camere da letto di cui una con balcone molto panoramico, bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato. Dalla casa si può arrivare al mare a piedi ed è possibile accedere sia alla spiaggia libera che ai sevizi del lido che dispone anche di piscina sul mare. Nei dintorni si trovano capolavori della natura: la Grotta delle Meraviglie, l'esteso parco naturale di Illicini, le spiagge di Macarro, Cala Jannita con la grotta d'a Sciabella, la spiaggia di Calavecchia la spiaggia Santa Teresa, E Calaficarra. Tutto un paradiso da scoprire anche a piedi partendo dalla proprietà.

Nella località turistica di Marina Velca a pochissima distanza dal mare e dal Campo da Golf, vendiamo questa interessante struttura ricettiva organizzata come agriturismo e costituita da una villa principale con annessi per circa 300 Mq e con i relativi portici e balcone per un totale di metratura commerciale pari a circa 400 Mq ed un grande terreno agricolo di circa 3,5 Ettari La grande Villa dispone di 8 camere da letto matrimoniali, 2 camere doppie, un appartamento con doppia sala ed è in grado di ospitare comodamente fino a 24 + 6 persone. Tutte le camere sono dotate di un proprio bagno privato ed alcune (quelle al piano 1°) anche di balcone Ogni stanza dispone di aria condizionata e deumidificatore. La Cucina è ben equipaggiata ed attrezzata (frigorifero, forno, microonde, caffettiera italiana e americana… ). La Sala da Pranzo, con camino, può comodamente ospitare fino a 26 persone. All'esterno, un grande Gazebo è completamente attrezzato con mobili, poltrone, tavolo e sedie, dove gli ospiti possono rilassarsi per un aperitivo o per la cena. Due grandi Barbecue sono a disposizione degli ospiti. Nel verdeggiante ed attrezzato Giardino è immersa la bella Piscina, dalle dimensioni di metri 12 x 6, corredata di sdraio, ombrelloni, tavoli e lettini per il relax degli ospiti. La spiaggia è raggiungibile a piedi o noleggiando una bicicletta. Dotazioni e Servizi Giardino - Piscina - Riscaldamento autonomo - Aria condizionata - Living room - Caminetto - Cucina attrezzata - TV - WiFi - Patio - Veranda - Terrazza - Grande Gazebo arredato - Barbecue - Posto auto - Lavatrice - Zanzariere - Accesso disabili - Agriturismo. Per ulteriori Info/Visite: Agenzia Immobiliare Case Romane Real Estate, Dr. Marco Brunelli Cellulare : + 39 366 2926116