Riferimento 78.2021.210325 COSENZA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Alcide de Gasperi, 8 - MARANO MARCHESATO Appartamento posto al piano S1-T composto al piano seminterrato soggiorno/pranzo con scala interna che conduce al piano superiore, cucina, bagno, al piano terra si trova, disimpegno con scala interna, 3 camere, bagno e 2 balconi. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

La RE/MAX ha il piacere di proporre in vendita un trilocale bi-livello vicino alla piazza principale di Santa Maria delle Mole, vicino a supermercati, farmacie e scuole, e più precisamente in via Eugenio Curiel. L'immobile è sviluppato su due livelli, gode di doppia esposizione ed entrata indipendente con comodo giardino pavimentato. E' così composto: Soggiorno a vista con accesso su balcone, cucina, camera, servizio; al piano superiore troviamo un ambiente finestrato adibito a camera. Completa la proprietà un posto auto coperto. LIBERO DA SUBITO!

Scopri questa splendida porzione di villa bifamiliare situata in una strada chiusa e tranquilla, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. Nelle vicinanze troverai tutti i servizi essenziali e le scuole, rendendo questa casa ideale per famiglie. La proprietà, tutta su un unico livello, offre un ampio salone con angolo cottura, con affaccio sull' incantevole portico che si apre sul giardino privato di 150 m² con passo carrabile, ideale per godere delle belle giornate all'aperto, Il disimpegno conduce a tre camere da letto luminose e due eleganti bagni, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Con consegna previste a Luglio 2025, la villetta vanterà un moderno sistema di riscaldamento a pompa di calore a pavimento radiante e impianto fotovoltaico con pannelli solari, assicurando efficienza energetica tutto l'anno. Tutti i vantaggi delle nuove tecnologie e dei nuovi materiali in una soluzione concepita nello stile delle case di una volta: 100 mq residenziali, senza ingombri di scale, seminterrati o mansarde. Non perdere l'opportunità di vivere in una nuova costruzione a misura di famiglia!

MARINO Via delle Gardenie, nella zona più bella del Comune adiacente alla Via Appia immersa nel verde nelle vicinanze delle sponde dall'apprezzatissimo Lago di Castel Gandolfo, la Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita una moderna proprietà Unifamiliare con finiture di pregio che dispone di una importante piscina ed un parco privato di circa 2.500mq. La Villa è il risultato di una accuratissima ristrutturazione totale di un caseggiato preesistente, realizzata con materiali di alta qualità ed innovazioni tecnologiche volte all'efficientamento energetico; presenta la caratteristica di sviluppare al solo piano terra rialzato circa 125mq su unico livello inoltre è dislocata in gran parte fuori terra grazie anche alle inclinazioni naturali del suolo, rendendo di fatto il piano seminterrato un piano terra a tutti gli effetti. La divisione proposta prevede nella zona giorno ubicata al piano terra rialzato un ingresso di rappresentanza con pavimentazione marmorizzata carrara ed arredata con armadi a muro su misura che conduce agli ambienti del piano, nella prima parte trovano spazio un salone doppio rifinitissimo con parquet in Rovere naturale montato a Spina Francese che dispone di uno scenografico termocamino elettrico con accensione da remoto e di una vetrata panoramica sulla piscina e collegato ad un meraviglioso ampio patio con la medesima veduta; una cucina di grandi dimensioni arredata con mobilio su misura top gamma che dispone di una pratica isola e di una zona pranzo veloce. Proseguendo per lo stesso piano si trovano due camere adibite una a studio e l'altra ad area giochi per i piccoli della famiglia e l'elegante servizio del piano munito di vasca e rivestimenti a grandi lastre effetto marmo. Il primo piano accoglie prevalentemente la zona notte che include una camera matrimoniale con armadiature su misura, servizio en suite con doccia di grandi dimensioni e veduta sul giardino d'inverno, due camere doppie, il servizio del piano ed infine il giardino di inverno ovvero un grande spazio che gode di grandi vetrate panoramiche vista mare; include al suo interno una mini piscina idromassaggio, una zona adibita a palestra/fitness e un'ampia zona divani con tv. Il piano inferiore presenta tre lati fuori terra ed è ubicato al livello piscina alla quale si accede attraverso una porta blindata oppure la grande vetrata che funge da collegamento tra interno ed esterno; dispone di un ambiente molto ampio openspace all'interno del quale trovano spazio un angolo cottura, una zona pranzo, una zona divani e una parte ludica per il tempo libero che al momento accoglie un biliardo professionale. Il piano si completa con una camera da destinarsi agli ospiti o l'aiuto in villa, una lavanderia, il servizio del piano e le cantine alle quali si accede dall'esterno. L'intera proprietà gode di vedute panoramiche poiché la zona è immersa nel verde e nella tranquillità. CBI143-2042-8157

Abbiamo il piacere di proporre in vendita a MARINO in Via di Costa Caselle, Villino a Schiera di nuova costruzione, con terrazzi e giardini. Ottimo livello di progettazione, alto grado di finiture. La costruzione, caratterizzata da materiali di pregio e adeguata alla normativa europea sull'efficientamento energetico, e' inserita in un contesto verdeggiante lontano dal caos cittadino. I villini sviluppano la seguente disposizione interna e metratura : Villino di 121 mq disposto su tre livelli con ingresso indipendente, giardino, terrazzo e portico da cui si accede all'ampio soggiorno, con cucina vista, bagno. Al secondo livello sono presenti due camere, bagno e due balconi. Al piano seminterrato è presente comoda taverna con finestra. Completa la proprietà un posto auto. Prezzi a partire da € 198.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattare la ROCCA GROUP Real Estate al numero 06.45435251 o visitare il sito www.roccagroup.it. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Convenzioni con istituti primari del credito, con possibilità di erogazioni di mutui fino al 100% del prezzo di compravendita;· erogazioni di mutui fino al 100% del prezzo di compravendita e del costo di ristrutturazione (erogazione a SAL) e altre tipologie di prodotti finanziari.

Proponiamo in vendita a Santa Maria delle Mole, in complesso residenziale, villa bifamiliare su tre livelli fuori terra più sala hobby. La soluzione è così composta: Piano Terra - salone, cucinotto e giardino mattonato di ca. 150 mq; Piano Primo residenziale - due camere da letto, bagno e due balconi; Piano Secondo - camera matrimoniale, bagno, balcone e terrazzino. L'ampia sala hobby gode di un doppio accesso ed è dotata di cucina a vista con camino e forno a legna, bagno e zona lavanderia. Completa la proprietà un box di ca. 20 mq. La soluzione è ubicata in posizione strategica vicino a servizi di ogni genere quali scuole, supermercati e aree verdi, in prossimità della Via Appia e dell'aeroporto di Ciampino. CASTELLI IMMOBILIARE: Operiamo da molti anni sul mercato immobiliare dei castelli romani e provincia, disponiamo di un vasto catalogo di proposte altamente selezionate e siamo in grado di offrire un'ampia gamma di servizi. La nostra prima regola è quella di garantire la massima soddisfazione dei nostri clienti, quindi, ci impegniamo al massimo per assicurare la sicurezza tanto a chi acquista quanto a chi vende.

Marano di Napoli - Via del Mare. Proponiamo in vendita, in parco signorile, villa a schiera su 4 livelli, composta da I liv (piano seminterrato) ingresso soggiorno con angolo cottura, e bagno; II liv (piano rialzato) disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno; III liv (piano primo) disimpegno, 3 camere e bagno; IIII liv (piano secondo) ampia camera; inoltre la soluzione presenta spazio esterno antistante e retrostante (con accesso carrabile). L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni o per visionare la soluzione ci contatti ai nostri recapiti oppure tramite WHAT'S APP al numero 373/8236139.

Diano Marina nella rinomata zona di Capoberta, ad 1,5 km dal centro, proponiamo in vendita esclusiva una villa con bellissima vista mare, libera su tre lati, ingresso indipendente, composta da soggiorno molto grande, cucina ed un bagno al piano terra, due camere da letto, disimpegno ed un'altro bagno al piano superiore, ( circa 106 mq. ), all'esterno una grande terrazza vivibile e il giardino terrazzato offrono spazi ideali per rilassarsi all'aperto. La proprietà dispone di un grandissimo box auto automatizzato per 2-3 auto. l'appartamento è stato ristrutturato nel tempo ed ora si presenta in ottime condizioni generali, dispone di riscaldamento autonomo a gas ed impianto di pompa di calore, (caldo Freddo), tapparelle elettriche, infissi sostituiti di recente, non necessita di lavori. viene ceduto eventualmente arredato o libero. Con una superficie commerciale di 120 m² e calpestabile di 106 m², questa villa offre ampi spazi per vivere al meglio. Eventualmente arredata o libera, è pronta per essere abitata. La richiesta è di €490.000. Per informazioni, contattare CM Immobiliare di Fiorini Carlo al via Colombo 15 - Diano Marina, tel. 0183 496.000 Cell. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa da sogno! **Caratteristiche Principali: ** - 7 locali - 2 bagni - Cantina - Seconda mano/Buono stato - Anno di costruzione: 1975 - Riscaldamento Pompa di calore/freddo-caldo: Gas naturale - Orientamento Sud, Est, Ovest - Terreno 250 m² - Garage. Caratteristiche specifiche Villa 2 piani 120 m² commerciali, 106 m² calpestabili 7 locali 2 bagni Appezzamento di 250 m² Terrazzo Garage incluso nel prezzo Buono stato Cantina Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 1975 Riscaldamento autonomo: Gas naturale

Vieni a scoprire questa prestigiosa Villa Unifamiliare a Marino! Un gioiello su tre livelli che ti lascerà senza fiato. Appena varcherai il piazzale esterno, sarai accolto da una corte terrazzata, garantendo un'atmosfera elegante e accogliente fin dal primo istante. Una volta dentro, rimarrai incantato dal pavimento in cotto che si estende in tutta la residenza, donando un tocco di tradizione e calore. L'ingresso ti condurrà in una camera, ideale per uno studio, che regala una vista sul grande parco circostante. Il bagno principale è di dimensioni generose, con una vasca che invita al relax e al benessere. Le camere da letto sono un vero spettacolo per gli occhi: una camera offre una vista incantevole sui verdi paesaggi circostanti, mentre la camera matrimoniale vanta un balconcino, perfetto per godere dei panorami. Inoltre, c'è un'ulteriore camera spaziosa che si affaccia su alberi maestosi. La giusta soluzione per una famiglia numerosa! Le sorprese non finiscono qui. Salendo le scale in marmo, ti troverai di fronte a una camera grandissima mansardata e comoda, estremamente confortevole, che ti regalerà privacy e tranquillità. Il bagno annesso è dotato di una doccia a muro, perfetta per rinfrescarsi dopo una giornata intensa. Scendendo le scale, raggiungerai la Sala Hobby, uno spazio di grandi dimensioni dedicato al divertimento e al relax. Qui troverai un grandissimo doppio salone e un camino di dimensioni imponenti, tutto bianco, che aggiunge un tocco di eleganza. Infine, un bagno in marmo con doccia a muro completa questa meravigliosa villa unifamiliare. Il salone offre accesso diretto alla grande terrazza e ad un meraviglioso portico circondato da piante, dove potrai trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La Grande Villa offre anche l'accesso ad un meraviglioso e grande parco di 1000 mq circa, donandoti una vista mozzafiato in totale privacy e liberà. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un ambiente di prestigio, circondato da comfort e bellezza per te e la tua famiglia! Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata. Chiamaci ora e prenota la tua consulenza.

Villa Unifamiliare Indipendente in Vendita a Marino Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare completamente indipendente, situata nella tranquilla e strategica zona di Frattocchie, Marino (RM). La proprietà, immersa in un rigoglioso giardino di 500 mq, offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva, a pochi minuti da Roma e dall'Aeroporto di Ciampino. Caratteristiche principali: - Piano Rialzato (140 mq): Appartamento quadrilocale composto da un ampio salone, cucina abitabile a vista con camino, 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno privato), una cameretta, un secondo bagno e 2 balconi. - Piano Primo (140 mq): Luminoso appartamento con ingresso, salone con affaccio su un balcone panoramico, cucina abitabile con camino e porta finestra, 2 ampie camere matrimoniali (una con bagno privato), una cameretta, un secondo bagno ed un secondo balcone con accesso dalle camere. - Secondo Piano (mansarda accatastata C/2): Spaziosa mansarda attualmente adibita a bilocale, con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra e box doccia, ed uno splendido terrazzo con vista libera e panoramica. - Piano Seminterrato (sbancato): Locale garage con ampio spazio per auto, cantina, lavatoio e un bagno. Possibilità di Conversione: Secondo il nuovo piano casa, sia la mansarda che il locale garage possono essere trasformati in appartamenti residenziali, offrendo un ulteriore potenziale di personalizzazione. Posizione Strategica: La villa si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, a soli 10 minuti da Roma, dall'Aeroporto di Ciampino e dalla stazione ferroviaria. Nelle vicinanze, si possono facilmente raggiungere le splendide località dei Castelli Romani, come Castel Gandolfo, con i suoi scorci naturali e storici. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza alla capitale e a tutti i principali servizi. Prezzo € 649.000,00 Per avere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia RE/MAX Aurea ai seguenti numeri: 06.6521906 - 06.83790605 Rif. 38081013-23 Perché affidarsi a RE/MAX Aurea? Agenti esperti ti supporteranno dall'inizio alla fine e, addirittura, dopo il processo di vendita. Ogni giorno i consulenti RE/MAX soddisfano in modo veloce e trasparente le esigenze di ricerca, affitto e vendita di appartamenti, case, immobili residenziali e commerciali in Italia e all'estero. Qualsiasi sia il tuo prossimo passo fallo con RE/MAX Aurea! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente presso la nostra agenzia.

CIAMPINO Via del Sassone, inserita nel ricercato Residence "Vigna Fiorita" in una delle Vie maggiormente apprezzate "Via del Pescheto"; la Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita una importante Villa in Bifamiliare con ampio parco privato. Poter acquistare la proprietà è una rara opportunità, in quanto presenta le caratteristiche di godere di circa 150 mq al piano terra rialzato su unico livello, del piano inferiore quasi per l'intero fuori terra e della totale superficie della Villa con destinazione d'uso Residenziale. "Vigna Fiorita" è un Residence esclusivo munito di servizio di guardiania diurna con accesso consentito ai residenti ed i loro ospiti, una location ricca di privacy, inserita nel Comune di Ciampino in un'area con molto verde ubicata tra il Grande Raccordo Anulare di Roma ed i Castelli Romani; al suo interno è presente un omonimo Centro Sportivo apprezzatissimo per i suoi campi da Tennis e Padel, dispone anche di piscina e palestra ed è corredato da una vivace attività di ristorazione molto frequentata. La residenza è una prestigiosa costruzione originaria della fine anni '60, che ha preservato gli ambienti spaziosi e luminosi caratteristici di quegli anni, presenta ampie superfici finestrate che irradiano di luce la proprietà, in maniera particolare quelle della zona giorno godono anche della gradevole veduta sul parco privato. Internamente la proprietà dispone al piano terra di un salone doppio con camino dal quale si accede a un porticato e collegato alla sala da pranzo attraverso una ampia apertura; una zona disimpegno conduce alla cucina abitabile che espone su una ampia zona terrazzata molto riservata, ad uno dei due servizi del piano ed alla zona notte dove sono ubicati una camera matrimoniale, la camera padronale con cabina armadio ed il secondo servizio del piano dedicato alle camere. Nel primo piano trova luogo la restante parte della zona notte dove sono collocate due camere, entrambe con servizio interno dedicato e delle quali una dispone di un balcone con affaccio sul parco privato. La zona giorno si completa nel piano sottostante, gran parte fuori terra, nel quale trovano spazio un salone doppio con camino e forno a legna collegato con portefinestre al giardino, una cucina abitabile con dispensa, una ampia sala Biliardo finestrata, una camera finestrata adibita a studio ed il servizio del piano; da questo piano si ha accesso diretto al grande box auto anch'esso fuori terra in stile Americano. La proprietà infine dispone di un'ampia zona prospicente il box dedicato ai locali tecnici ed alle cantine. La Villa si presenta in buono stato di manutenzione, anche se alcuni rivestimenti rispecchiano l'epoca di costruzione; tra gli accessori sono presenti parquet in legno naturale, infissi in legno in stile inglese, porte blindate, grate o persiane antiscasso, caldaia autonoma per il riscaldamento a gas, rivestimenti dei camini in pietra naturale. La gradevole superficie esterna sviluppa in totale un'area di

MARINO - Via Guglielmo Marconi A 2 km dallo splendido lago di Castel Gandolfo, non distante dai servizi ed immersa nel verde, si propone la vendita di una villa unifamiliare di ampia metratura divisa in due unità abitative, entrambe su unico livello, con accesso autonomo dal giardino. Il primo appartamento, di circa 165 mq, è composto da ampio salone, cucina abitabile con camino, due camere e due bagni. Il secondo appartamento, di circa 160 mq, si compone di salone triplo, cucina abitabile, due camere, due bagni e balcone. La villa, che gode di un fantastico panorama su Roma, è circondata da un giardino di circa 2000 mq con alberi da frutto e la possibilità di parcheggiare automobili. Completano la proprietà due cantine sottostanti.

Marino Santa Maria delle Mole Via Silvio Pellico Immobilservice Srl propone in vendita VILLA in quadrifamiliare costruita in cemento armato antisismica, con rivestimento esterno in mattoncini di cortina. DISPOSIZIONE INTERNA: - La villa si sviluppa su quattro piano collegati da una scala interna, dei quali due (piano terra e primo) completamente abitativi con altezza interna di 3 metri. Gli altri due piani sono soffitta, cantina e box auto DESCRIZIONE AMBIENTI: - Da un cancello indipendente si entra nel giardino angolare privato e passando sotto il porticato si trova la porta blindata di ingresso che da direttamente sul salone con camino in marmo, mentre sul lato opposto attraverso un arco si accede alla sala da pranzo che è adiacente alla grande cucina ed al bagno. Al piano primo si accede attraverso una comoda scala interna, troveremo così la zona notte composta da due camere ragazzi, bagno con finestra e la camera patronale con bagno in camera, completa il piano un comodo ripostiglio e una grande balconata angolare tale da ospitare (come in foto) un salottino in vimini per rilassarsi al tramonto. Al piano secondo c'è una grande mansarda rivestita in doghettato di legno con bagno in camera. Al piano seminterrato si trova un' ampia sala hobby con camino dove poter trascorrere momenti di svago e relax, cucinotto, bagno, angolo bar, lavanderia e box auto con accesso dalla rampa e ingresso diretto in casa attraverso una porta blindata. POSIZIONE: - la villa è ubicata al centro di Santa Maria delle Mole, con vicinanza a negozi, servizi, ufficio postale, scuole, delegazione e con stazione ferroviaria ed autobus comodamente raggiungibili a piedi. RIFINITURE: - tende da sole, riscaldamento autonomo, porte e finestre in legno, pavimenti in ceramica tipo cotto. ESPOSIZIONE: - esposizione sud-ovest Per maggiori informazioni contattare Damiano 3355271125

Data Asta 30/01/2025 - Offerta minima € 146.812,50- Rialzo minimo € 10.000,00 - VL 377/22 AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino, sito nel Comune di Marino (RM), in Via Alberico Da Barbiano 24, articolato su quattro piani di cui uno seminterrato, collegati tra loro da scala interna, e con annessa corte ad uso esclusivo. Internamente è composto da 6 vani catastali, per una superficie di mq. 130. AVL è un team di consulenti e professionisti dedicato esclusivamente a fornire consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile anche in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso le nostri sedi di Roma, dove sarà a disposizione dei clienti per valutare gli obbiettivi d'investimento che questi intendono realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 379 222 3335 SEDI: *Via Paraguay 5 00198 - Roma *Via Mario Fascetti 5 00136 - Roma

Gruppoh24 propone in vendita le prime ville unifamiliari bilivello a partire da € 550.000 nel nuovo complesso residenziale di Poggio delle Magnolie a Frattocchie che rappresentano il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità. Con una superficie complessiva di 300 mq ciascuna, ogni villa è disposta su un unico livello con ampia sala hobby ed è circondata da un giardino di 1000 mq c. a. ideale per momenti di relax e attività all'aperto. Al piano terra, l'abitazione si apre su un luminoso salone, una cucina spaziosa, tre confortevoli camere da letto, due bagni moderni ed un portico. La scala in muratura, elegante e solida, conduce al piano inferiore, dove si trova una vasta sala hobby di 150 mq. Questa zona versatile offre molteplici possibilità di utilizzo, dalla creazione di uno spazio per il tempo libero alla realizzazione di un'area fitness o di una sala cinema. La sala hobby ha accesso diretto al box auto, garantendo praticità e sicurezza. Le ville sono personalizzabili internamente, permettendo ai proprietari di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti fino a che sarà possibile. Ogni abitazione è dotata dei più moderni confort interni, tra cui riscaldamento a pavimento per un comfort termico ottimale, infissi con doppi vetri per un'eccellente isolamento acustico e termico, porta blindata per una maggiore sicurezza, cancello elettrico e videocitofono per il controllo degli accessi, pannelli solari e fotovoltaici da 1 KWh con possibilità di aumentare i KWh, garantendo una classe energetica A4. Questo assicura non solo un notevole risparmio energetico, ma anche un impatto ambientale ridotto, rendendo queste abitazioni una scelta sostenibile e all'avanguardia dal punto di vista tecnologico. Queste ville, immerse nel verde e nella tranquillità di Poggio delle Magnolie, offrono un'esperienza abitativa unica, combinando l'esclusività di un design raffinato con le comodità della vita moderna. I nostri uffici sono aperti dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19.00; il Sabato dalle 9 alle 13! Potete contattarci ai numeri (WhatsApp), oppure scriverci una mail all'indirizzo Vi ricordiamo che sul nostro sito potrete trovare tutti le nostre offerte e tutti i nostri servizi, mentre se vorrete rimanere aggiornati sulle ultime news del mondo immobiliare seguiteci sui nostri canali Social.

VILLA BIFAMILIARE DI LUSSO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA - VIA COSTA ROTONDA, FRATTOCCHIE. Cerchi una casa moderna e spaziosa? La Stile Consulting presenta una esclusiva Villa bifamiliare, perfetta per chi ama ampi spazi interni, comfort ed efficienza energetica. Caratteristiche principali: Superficie giardino: 370 mq. Superficie interna: 150 mq. Classe energetica A con impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo. Riscaldamento e raffrescamento canalizzato. Interni eleganti e funzionali: Piano terra: 70 mq composti di salone luminoso di 55 mq, cucina a vista, bagno di design, lavanderia e ripostiglio. Piano primo: 3 ampie camere da letto, inclusa la suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio. Posizione strategica e tranquilla, a pochi minuti da Via Appia Nuova e ben collegata a Roma. PRONTA CONSEGNA. Nella galleria immagini sono presenti i render 3D realizzati dal nostro designer d'interni con lo scopo di presentare una delle possibili realizzazioni di arredo, lo stesso è a vostra disposizione per aiutarvi a personalizzare la Villa come desiderate. Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto, contattare il nostro ufficio al numero 06/79350776, email - o l'agente immobiliare Massimiliano Zannoni al numero 348/5437314 anche WhatsApp.

Palazzina indipendente con terreno edificabile Proponiamo in vendita una palazzina indipendente da ristrutturare con un ampio terreno edificabile, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita a Marino, in Viale Aldo Moro. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi e sfruttare il potenziale del terreno circostante. La proprietà si compone di: - due appartamenti identici di 100 metri quadri l'uno, ciascuno composto da un ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone; - garage di circa 55 mq, ideale per il ricovero di veicoli o come spazio multifunzionale; - cantina di 20 mq, perfetta come deposito o magazzino; - terreno circostante di 400 mq, edificabile, che offre la possibilità di ampliamento, costruzione di ulteriori unità abitative o realizzazione di spazi aggiuntivi. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di creare una soluzione abitativa su misura. È particolarmente indicato per famiglie numerose, due nuclei familiari, o per chi desidera investire in una proprietà con possibilità di sviluppo immobiliare. La posizione è strategica, con facile accesso a servizi, negozi, scuole e ai collegamenti con Roma, valorizzando ulteriormente l'immobile. Un'occasione imperdibile per vivere o investire in una zona in crescita!

Scopri questo affascinante villino a schiera situato in zona residenziale nel cuore di Santa Maria Delle Mole, all'interno di un complesso tranquillo e ben curato. La proprietà si sviluppa su tre livelli estremamente luminosi, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra, troverai un ampio salone, una cucina spaziosa di 20 mq e un bagno moderno. Salendo al primo piano, si accede a due ampie camere matrimoniali con balcone privato e un secondo bagno. Il piano seminterrato è un vero gioiello con il suo grande salone, angolo bar in muratura e splendido camino, perfetto per serate accoglienti. All'ingresso, sarai accolto da un rigoglioso giardino di 30 mq con barbecue, ideale per pranzi all'aperto. Sul lato opposto, una favolosa veranda offre un luogo di pace e relax. La proprietà comprende anche una terrazza privata sul tetto, un box auto di 15 mq e un posto auto condominiale. In eccellente stato di manutenzione, la villa presenta finiture di pregio come gres porcellanato, cotto e parquet nelle camere da letto. Aria condizionata caldo/freddo presente anche nella veranda, garantendo comfort tutto l'anno. **Caratteristiche: ** - 155 m² commerciali - 4 locali - 3 bagni - Terrazza e balcone - Armadi a muro - Seconda mano/ottimo stato - Costruzione: 1976 - Adatto per persone con mobilità ridotta - Riscaldamento a pompa di calore con gas naturale - Orientamento Est-Ovest - Classe energetica G, consumo energetico 268.11 kWh/m² anno Non perdere l'occasione di vivere in questa meravigliosa villa, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort nel centro di Santa Maria Delle Mole!

ARDEATINA-DIVINO AMORE / Via del Divino Amore 165B La nostra società immobiliare EUREKA REAL ESTATE è lieta di proporre la vendita di una villetta bifamiliare, disposta su 3 livelli, per un totale di mq 156 e circondata da un meraviglioso giardino di mq 1600 e box auto doppio. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato; al piano S1 la cucina abitabile e l'accesso al box auto; al primo piano sono presenti due camere da letto e un bagno. La villetta è dotata di impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo, grate di sicurezza in tutti gli ambienti, infissi in alluminio e doppio vetro. L'immobile è ubicato in un contesto tranquillo e silenzioso, a pochi passi dal GRA. Siamo lieti di invitarti al nostro OPEN HOUSE SABATO 14 DICEMBRE dalle h. 10.00 alle h. 12.00, contattaci per prenotare la tua visita! Clicca su Virtual Tour per effettuare una prima visita online! Per maggiori Informazioni e/o per visitare l'immobile contatti EUREKA REAL ESTATE 06.82.09.72.02 OPP. 338.75.88.987

Policastro Bussentino, in posizione strategica tra le verdi colline e le acque cristalline, a due chilometri dalle spiaggie e dai servizi, villa singola in corso di costruzione con circa mille metri/quadrati di terreno di proprietà esclusiva. Il progetto prevede una struttura moderna e funzionale, con ampi spazi interni ed esterni. Il giardino circostante offre un'area verde ideale per il relax, attività all'aperto o per realizzare un giardino. La vista panoramica sul Golfo è il punto di forza di questa soluzione immobiliare, creando un'atmosfera serena e suggestiva. L'area è ben collegata alle principali vie di comunicazione ma allo stesso tempo, essendo immersa nel verde incontaminato, offre privacy e un'ottima qualità della vita, lontani dal caos cittadino. Soluzione ideale per chi cerca un luogo dove trascorrere momenti di relax in un ambiente ricco di storia.