Affascinante Casa Cielo-Terra a Castello delle Forme - Marsciano (PG) Nel cuore di uno dei borghi storici più suggestivi dell'Umbria, a Castello delle Forme, proponiamo in vendita una casa cielo-terra da ristrutturare, con straordinarie potenzialità. Questa proprietà, completamente indipendente, si inserisce in un contesto storico unico e senza pari, offrendo sia il fascino degli immobili d'epoca che la tranquillità di una zona priva di condominio. Caratteristiche principali: • Piano Primo: Appartamento con due camere da letto, un soggiorno con caminetto, cucinotto e un ampio terrazzo panoramico, che offre una vista mozzafiato sulla valle sottostante e su Assisi. Un luogo ideale per godersi momenti di relax o cene all'aperto. • Piano Terra: Spazioso garage, un bagno, un magazzino e un piccolo giardino di 50 mq, perfetto per piccole coltivazioni o per godersi la tranquillità del borgo. • Parte della Torre del Castello Medievale: Un affascinante dettaglio che dona ulteriore unicità all'immobile, legandolo alla storia millenaria del castello e del borgo stesso. Potenzialità e vantaggi: La casa offre un'enorme possibilità di personalizzazione grazie alla sua necessità di ristrutturazione, ed è perfetta per chi cerca una residenza che combini l'autenticità delle strutture antiche con il comfort moderno. Essendo indipendente, offre privacy e libertà, lontano dalla confusione ma a pochi passi dalle meraviglie naturali e storiche dell'Umbria. Perché scegliere questa casa: • Posizione privilegiata: Castello delle Forme è un borgo immerso nel verde, ma a pochi minuti da Marsciano, Perugia e altre località umbre. • Indipendenza totale: Niente condominio, nessuna interferenza, solo il piacere di vivere in un angolo di storia. • Unico nel suo genere: La presenza della torre medievale e il panorama spettacolare sulla vallata rendono questa proprietà un vero gioiello. Se sogni di vivere in un borgo medievale, ricco di storia e di fascino, questa è la tua occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita al + 39 393 9067105

Riferimento : 4306038 Comune di Marsciano, Voc. San Pastore n. 41 A1) Edificio rurale a destinazione residenziale che si sviluppa su due piani (piano terra e piano primo) con fondi e stalle al piano terra individuato catastalmente al Catasto fabbricati del Comune di Marsciano al Fg. n. 24 part.lla n. 23 sub 2 (Piano, T e 1, Cat. A/2, Classe 2, Consistenza 7,5 vani, superficie catastale 195 mq totale escluse aree scoperte 195 mq B1) fabbricati (rimessa, fondi, box per allevamento selvaggina e suini) catastalmente al Catasto fabbricati del Marsciano al Fg. n. 24 part.lla n. 23 sub. 1 (Cat. D/10 -B1.2. box e ripostigli per ricovero animali -B1.3. ufficio, spogliatoio, bagno e locali per lo svezzamento della selvaggina E1) rate di terreno di cui alcune destinate a colture (cereali, mais, frumento, girasole, vigneto) ed altre occupate da differenti tipologie di voliere per allevamento di selvaggina (attività zootecnica) Data di vendita 18/03/2025 Offerta minima €547.490,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Questa proprietà ubicata tra Perugia e Marsciano sulle dolci colline umbre con vista panoramica è costituita da casale da ricostruire di 160 mq. ampliabile di ulteriori 100 mq. ad uso residenziale e annesso agricolo di 20mq, anch'esso trasformabile ad uso abitativo. Il terreno circostante di 2.500 mq. (AMPLIBILE) è valorizzato da piante ad alto fusto. La posizione è appartata ma non isolata, a soli 2 km distano i servizi di prima necessità: supermarket, bar, ristorante, scuola primaria e dell'infanzia. Dista 5 km dalla città di Marsciano, 20 km da Perugia, 6 km dal Castello Golf Club, 25 km dal Golf Club Perugia, 30 km dal Lago Trasimeno, 30 km dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria, 195 km dall'Aeroporto Leonardo da Vinci di Roma.

Asta altro a Perugia (PG) [SY503406] 06132 Mugnano PG, Italia rge 3/2019-23665 Villa sita in Via Gualtiero Ficola, Mugnano, di circa 710 mq che si eleva su due piani fuori terra, collegati tra loro tramite due scale interne; il piano primo è raggiungibile anche attraverso scala esterna in muratura. Il piano terra è suddiviso in ampio soggiorno-pranzo, bagno, sala TV con camino, cucina, altro bagno, disimpegno, lavanderia, camera padronale con locale guardaroba contiguo ed ampio bagno con affaccio vetrato sul giardino; in aderenza al lato ovest è stata realizzata una veranda. Il piano primo ospita un soggiorno, uno studio, un locale TV con camino, tre camere e due bagni. Completano la proprietà un annesso esterno, piscina e corte privata. Possibilita' di Mutuo al 100% Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona - Tel. 3758546407 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 29-01-2025 Codice Riferimento: SY503406

Tra Marsciano e Collepepe proponiamo un imponente palazzo di pianura del XVI secolo, circondato da un giardino all'italiana con fontane, limonaia, roseto e padiglione da lettura. Completano la proprietà la casetta del custode, il parco con peschiera ottagonale con torre galeotta, attualmente destinata a piscina, e la chiesetta della Madonna del Cerro, costruita agli inizi del 1600 ed affrescata da allievi della scuola del Perugino. Quest'ultima seppur ubicata a ridosso del muro di cinta, è attualmente separata dagli edifici principali da una strada pubblica. Il corpo centrale del palazzo, risalente agli inizi del XVI secolo e completamente ristrutturato una decina di anni fa, si sviluppa su tre piani ed ha una pianta con forma ad H, sormontata da torretta; le ali laterali antistanti il giardino, più basse e da rivedere internamente, furono aggiunte intorno al 1790 e collegate alla limonaia solamente nel 1852. I portali delle due facciate sono allineati e collegati da un ampio atrio passante, sostenuto da ampie colonne binate, originariamente veniva utilizzato come ingresso delle carrozze, i cui segni sono ancora ben visibili sulla pavimentazione in cotto. Il complesso ha una superficie di quasi 3.500 mq ed è circondato da quasi 4 ettari di terreno adibiti in parte a giardino ed in parte a parco, inglobando il corso d'acqua naturale del Fosso del Paterno. Le dimensioni, il fascino della struttura, il terreno interamente pianeggiante e la posizione ottimale ben si prestano agli usi più differenti: abitazione privata di rappresentanza, complesso residenziale o struttura ricettiva di lusso. Palazzo Vallerani si trova nel cuore della provincia di Perugia a metà strada tra Marsciano e Collepepe, in zona tranquilla, riservata ed immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi: il centro del paese dista meno di 3 km e qui si possono trovare negozi, scuole, supermercati, ristoranti e mezzi pubblici. L'uscita della superstrada è a circa 2 km e da qui si possono raggiungere Perugia ed Assisi in circa 30 minuti, l'aeroporto internazionale dell'Umbria in 20 minuti, Roma, Firenze e la bassa Toscana in 1 ora e 30 minuti.

MONTIANO VILLA MODERNA CIRCONDATA DA GIARDINO CON TERRAZZE PANORAMICHE circondata dal proprio giardino la villa si sviluppa su 2 livelli oltre garage e cantina al piano seminterrato dove troviamo anche alcuni posti auto coperti. L'ampio ingresso ci conduce al GRANDE SALONE da cui si acceda alla prima GRANDE TERRAZZA PANORAMICA da cui si può godere di una vista splendida a perdita d'occhio su tutta la costa dell' Argentario e sulla meravigliosa campagna maremmana. Dal salone si accede alla CUCINA anch'essa con uscita sulla terrazza. Sempre a questo piano la zona notte comprende 3 CAMERE di cui 1 singola e 2 servizi completi ed entrambe con finestra. Al secondo livello al quale si accede dal salone con scala a vista troviamo un grande open space multifunzionale con doppio affaccio ed accesso alla seconda GRANDE TERRAZZA PANORAMICA. Sempre a questo livello, una soffitta uso vano accessorio comunque con finestra e comodamente fruibile. La proprietà ha due accessi entrambi carrabili e pedonali, ed è circondata da un piccolo appezzamento di terreno. Dalla zona dedicata ai servizi di rimessaggio e cantina si trova un ulteriore ingresso che collega all'ingresso interno della villa. La sua ubicazione è nella parte periferica del paese, comunque comoda per accedere ai servizi che si possono trovare senza dover utilizzare nessun mezzo di trasporto. CHIAMACI SUBITO, agente Paola Santi 3356277939 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti".

Villa Margherita è una lussuosa residenza padronale. Si trova a Marsciano al centro dell'Umbria, in posizione mediana tra le città di Perugia e Todi. Una proprietà importante che si compone di un'imponente villa padronale in stile Liberty, un grande parco di piante d'alto fusto, un ampio giardino con piscina, un secondo edificio a più piani, la limonaia e il grande magazzino a due piani. Caratteristiche La villa padronale spicca per le imponenti dimensioni (720 mq) e le forme architettoniche sinuose ed eleganti. È distribuita su 4 piani: - Il piano terra si compone di: ampio ingresso, due camere, bagno, stireria, lavanderia, legnaia, due cantine e garage. - Nel piano primo adibito a zona giorno si trovano invece: la cucina con camino, il tinello, la sala da pranzo e un salone doppio anch'esso con camino e bagno. Completano il piano due ampi terrazzamenti (di 45 e 65 mq) con accesso diretto al parco mediante scala esterna. - Il secondo piano ospita invece la zona notte composta di tre camere da letto di cui una con balcone, studio con camino e due bagni con vasca idromassaggio. - Al terzo piano si trovano le soffitte divise tra la parte abitabile composta di camera e bagno e la parte adibita a magazzino. Il secondo fabbricato (di 400 mq) che necessita di interventi di ristrutturazione interna è disposto invece su 3 livelli: - Un piano terra diviso tra 6 fondi e un locale caldaia. - Un primo piano composto di cucina con camino, soggiorno doppio, 3 ampie camere da letto e bagno. - E un piano terzo che ospita la soffitta praticabile. L'ex magazzino, originariamente adibito allo stoccaggio e deposito cereali attualmente diviso in tre zone distinte: - La dependance, semi indipendente (di 110 mq) recentemente e finemente ristrutturata che si affaccia sulla piscina. - La limonaia (di 40 mq) anch'essa ristrutturata. - E il grande magazzino/rimessa, una superficie imponente su due piani (di 580 mq di cui 380 mq al piano terra). Esterni Villa Margherita dispone di una corte esterna di importanti dimensioni (6.000 mq) completamente recintata. Un'area importante dotata di più ingressi e suddivisa tra i piazzali antistanti l'abitazione, i giardini, il parco con piante d'alto fusto, l'area relax con piscina a sfioro (di 15 x 8) e lastrico solare. Distanze Villa Margherita è vicina a tutti i servizi e ben collegata alle principali arterie stradali. Perugia dista 20 km, il suo aeroporto è a 25 km. Le principali località turistiche dell'Umbria: Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, Lago Trasimeno, Orvieto sono facilmente raggiungibili. Roma con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) è a un'ora e mezzo di macchina.

ASTA GIUDIZIARIA Villa singola bifamiliare in zona residenziale disposta su tre piani (T- 1-2) organizzata funzionalmente in due unit? immobiliari, con corte esclusiva e giardino. L'abitazione ? cos? strutturata: al piano terra si trova una cucina, soggiorno, tre camere e due bagni, locale tecnico/lavanderia, autorimessa e un porticato; il primo piano risulta formato da cucina soggiorno, tre camere, due bagni, un ripostiglio, un porticato e tre terrazzi; il secondo piano ? composto da due locali con bagno e terrazzo. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l’analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell’analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

Marsciano (PG), Loc. Castiglione della Valle: Nei pressi del centro, due casali in pietra e mattoni faccia a vista di 90 mq circa ciascuno composto da: - Casale Soppalco: soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia al piano terra; una camera matrimoniale con soppalco, bagno con doccia e camera matrimoniale con terrazzo al piano primo; - Casale Archi: soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia al piano terra; una camera matrimoniale, bagno con doccia e camera matrimoniale con terrazzo al piano primo; Entrambi gli immobili, oggetto di completa ristrutturazione nel 2008, sono in ottime condizioni generali e al loro interno sono ben visibili i caratteristici solai con travi in legno e pianelle, i pavimenti in cotto e alcuni pareti in pietra faccia a vista. La proprietà comprende riscaldamento autonomo e terreno parzialmente recintato di 1500 mq. Tutti gli impianti, elettrici e idraulici, sono nuovi. La proprietà viene venduta completamente arredata. Posizione amena. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

SPINA * CIELOTERRA DI 3 APPARTAMENTI * Ottimo per Attività Ricettive DESCRIZIONE Vendesi Complesso di 3 appartamenti (Cieloterra) di recentissima ristrutturazione (ottobre 2021) nel suggestivo centro Storico di Spina, località del comune di Marsciano (Perugia). Spina è un bellissimo Borgo medievale completamente rimesso a nuovo con i migliori materiali di pregio che conferiscono all'intera località un grande fascino. Lo stabile è costituito da 3 piani per una superficie totale di circa 310 Mq, gli appartamenti sono indipendenti ma si possono rendere anche comunicanti tra loro. L'immobile è certificato antisismico con recente rilascio di documentazione. Ottimo investimento anche per mettere la struttura a reddito o utilizzarla per attività ricettive. APPARTAMENTO PIANO TERRA (AREA CA 105 MQ) Ingresso - 2 Soggiorni - Cucina - 2 Camere - Bagno - Cantinetta. APPARTAMENTO PIANO 1 (AREA CA 105 MQ) Ampio Salone con camino - Cucina abitabile con camino - 2 Camere - 2 Bagni - Ripostiglio. APPARTAMENTO PIANO 2 (AREA CA 105 MQ) Ampio Salone con camino - Cucina - 2 Camere - 2 Bagni. La proprietà è dotata inoltre di Terrazza Panoramica al piano alto, predisposizione impianti, riscaldamento autonomo. Per informazioni e visite contattare Agenzia Case Romane Dr. Marco Brunelli 366.2926116.

Asta altro a Marsciano (PG) [SY411526] 06055 Marsciano PG, Italia rge 95/2021 Appartamento di circa 263 mq con ingresso indipendente composto a piano terra da portico, fondo, cucina, disimpegno e cantina; al piano primo da cucina, soggiorno, pranzo, bagno, 3 camere e 3 balconi. Completano la proprietà corte privata e garage. Possibilita' di Mutuo al 100% Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona - Tel. 3758546407 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 18-02-2025 Codice Riferimento: SY411526

Info 3666669020 Francesco Zampi L'agenzia Immobiliare Perugia House in collaborazione con L'agenzia Ariete propone in vendita Villetta a schiera di recente costruzione anno 2004 di mq 240 complessivi in splendida posizione con panorama su Perugia e sulla ridente campagna circostante disposta su 2 livelli oltre mansarda e seminterrato la villetta a schiera è cosi composta: piano seminterrato : locale rustico, garage locale tecnici e bagno con doccia finestrato piano terra: ampio soggiorno e cucina abitabile entrambe con affaccio al giardino di proprieta' e bagno finestrato piano primo : tre camere da letto ( di cui due matrimoniali e una singola ), bagno finestrato con vasca e terrazzo piano mansardato : open space perfettamente rifinito attualmente adibito a zona Hobby Elementi importanti : portone blindato - climatizzatore - pavimentazione in parquet in perfetto stato richiesta 280.000

MARSCIANO - CASTELLO DELLE FORME: Immerso nelle verdi colline umbre vendiamo antico borgo rurale composto da tipico casale su due livelli con scala esterna, adiacente annesso ed essiccatoio/magazzino. Complessivi 800 mq c.a. Possibilità di ampliamento. Terreno circostante recintato di circa 5.000 mq. Richiesta € 280.000,00 Possibilità di acquisto di ulteriori 6 Ha adiacenti ad Euro 100.000,00 Codice Annuncio V/492

Posto in un territorio abitato fin dall'antichità, Marsciano è un paese in provincia di Perugia da sempre crocevia tra le città di Todi, Orvieto e Perugia. Reperti etruschi, romani e longobardi raccontano la lunga storia dell'abitato. Nel XII secolo diventò feudo dei Conti Bulgarelli, famiglia di origine longobarda, per poi passare sotto il dominio di Perugia e, nel 1540, allo Stato Pontificio fino all'Unità d'Italia. Visitare il centro storico, completamente restaurato, è una esperienza unica! Tra i caratteristici vicoli e le piccole piazze troneggia la chiesa parrocchiale di San Giovanni Battista, patrono della città, che custodisce al suo interno, tra le tante opere d'arte, un dipinto della scuola del Perugino.L'ottocentesco Palazzo Comunale e il Teatro della Concordia introducono, poi, alla scoperta di una architettura civile ricca e variegata: edifici in stile liberty e lo splendido Palazzo Battaglia, arricchito dalle decorazioni del pittore futurista Gerardo Dottori, fanno da sfondo alle vecchie mura e alle antiche torri della primitiva fortificazione del borgo. All'interno del suo meraviglioso centro storico, C.A.Case propone in vendita un intero fabbricato terra/cielo disposto su quattro livelli e con doppio affaccio sui caratteristici vicoli del borgo. Al piano terra troviamo il soggiorno con un bel pavimento in cotto dotato di camino, un bagno ed una comoda dispensa. La scala interna in muratura ci conduce al primo piano dove abbiamo la cucina ed una prima camera da letto con balcone. Una seconda camera oltre al bagno principale è ubicata al piano secondo. Altre due camere sono infine presenti al piano terzo. A completamento della proprietà vi è la soffitta che, a seguito della necessaria sostituzione del tetto, potrebbe essere recuperata a fini abitativi. L'immobile necessita di un'importante ristrutturazione sia esterna (tetto e facciata), che interna (intonaco, parte degli infissi, pavimenti, revisione impianti). Preventivo lavori di ditta specializzata presso il nostro ufficio verrà fornito ad eventuali interessati. Soluzione dall'enorme potenziale inserita nell'affascinante contesto del vecchio nucleo medievale, interessante da mettere a reddito in una città a forte vocazione turistica.

PERUGIA - MARSCIANO. Situata nelle immediate vicinanze di un rinomato Spa Resort, questa affascinante porzione di villa moderna è circondata da un paesaggio di incredibile bellezza e avvolta dal silenzio dei ritmi lenti della campagna. Con una superficie totale di 320 mq distribuiti su tre livelli, l'immobile si distingue per la sua posizione collinare che offre viste mozzafiato su Assisi, il monte Subasio e il castello di San Vito. Costruita nel 1965, la villa mantiene le caratteristiche architettoniche dell'epoca con ampi spazi interni illuminati da grandi finestre ad arco. Ristrutturata nel 1990 e successivamente abitata dall'attuale proprietario, che nel tempo ha eseguito i lavori di ordinaria manutenzione. L'ingresso conduce a un imponente salone triplo dotata di camino, che apre verso una grande cucina e un bagno. Salendo al piano superiore tramite una elegante scala in marmo troviamo la camera padronale con bagno en suite e accesso alla terrazza porticata; completano questo livello ulteriori tre camere da letto e un secondo bagno. Al piano giardino, raggiungibile anche dall'esterno tramite ingresso indipendente, ci accoglie una spazioso secondo salone (circa 60 mq) oltre ai locali tecnici come legnaia e cantina. La soffitta offre ulteriore spazio utile grazie ai suoi circa 120 mq compresi serbatoi per riserva idrica. Il generoso giardino circostante invita a momenti conviviali all'aperto ed è adornato da querce maestose, pini rigogliosi e alberi da frutto insieme ad asparagi freschi ed erbe aromatiche! Inoltre parte del giardino è edificabile: potrebbe essere il momento ideale per progettare quella piscina dei vostri sogni o creare una dependance personale! La privacy è assicurata grazie a muri in pietra esterni e teli oscuranti strategicamente posizionati intorno alla proprietà. Grazie all'accesso comodo mediante strada pubblica recentemente asfaltata ed illuminata non mancherà mai niente: gli allacciamenti idrici, elettrici, gas metano sono già presenti mentre i servizi pubblici offrono collegamenti diretti con Perugia attraverso fermate bus situate a pochi passi dalla casa. Questa straordinaria proprietà si presta sia come residenza permanente nel cuore verde umbro sia come potenziale attività ricettiva per chi desidera intraprendere nuovi percorsi professionali immerso nella tranquillità della natura. È possibile acquistare l'intera proprietà, villa di 440 mq arricchita da ulteriori spazi: tre ampie camere da letto, una grande cucina di 40 mq con camino, un secondo accesso carrabile e un piazzale di 300 mq adibito a parcheggio. Il prezzo richiesto è di 245.000 euro. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica - contattateci subito al numero 0755181218 oppure al cellulare 3774697820. Qui ci occupiamo non solo delle case ma soprattutto delle persone!

Villa in vendita in Toscana, inserito nelle incantevoli colline, tra ulivi e vigneti di Magliano in Toscana, splendida località della Maremma e nota per il caratteristico borgo ricco di storia e che è possibile ammirare nel suo fascino dalla proprietà in vendita. La tenuta di circa 2,4 ettari, raggiungibile facilmente da strada asfaltata, è ubicata in posizione panoramica e gode di una bellissima vista sulle colline che si unisce all'orizzonte del mare. Si accede alla proprietà percorrendo un doppio cancello che ci conduce all'ampia area parcheggio, che attraverso due percorsi, ci porta al grande giardino con piscina. Il casale, distribuito su due livelli, si distingue oltre che per la sua eleganza, anche per la presenza di ampi porticati, che permettono di vivere l'esterno anche nelle calde giornate, godendo della pace del luogo e rinfrescati dalla brezza marina. Gli interni raffinati del casale, la luminosità degli ambienti e la distribuzione degli ambienti, valorizzano l'intera struttura, caratterizzata dal grande salone, diviso in diverse zone e che ben si separano dalla zona notte. Fondamentale è la presenza di diversi accessi al casale che ne permettono la possibilità di ricevere ospiti, donandogli la massima privacy. L'ampia corte pavimentata, circondata da un bellissimo giardino, unisce il casale principale, al secondo fabbricato, diviso in due copri, in cui in una troviamo la grande dependance, con ampio salone ed angolo cottura, un bagno di servizio ed una camera da letto con bagno, utile per eventuale personale di servizio. IL grande portico, il forno a legna ed il barbecue, oltre alla presenza di un magazzino-cantina, rendono questa zona il fulcro della proprietà. Nell'altro corpo, è presente l'area hobby, diviso in una grande sala biliardo ed una sala ludica. Il tutto è circondato dal giardino, con innaffiamento automatico alimentato da pozzi, che si unisce all'uliveto con circa 100 alberi in produzione, fino ad una secondo terreno, che si presta a diverse soluzioni, dalla realizzazione di un campo da tennis o dalla possibilità di riutilizzarlo come eliporto. La presenza in quest'area, di diversi magazzini ideali per chi volesse ospitare gli amici a quattro zampe, proiettano a guardare l'intera tenuta in vendita, non solo come abitazione privata, ma anche a vederne la realizzazione di un'attività ricettiva.

Casa singola 2000mq e terreno 6000mq in comune di Marsciano (PG) DATA ASTA 27/01/2025 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Edificio abitativo di vecchia costruzione che si sviluppa su quattro livelli fuori terra compreso il sottotetto oltre al piano terra per una superficie calcolata di mq 191,00: il piano primo è costituito da tre locali destinati a cucina, pranzo -soggiorno oltre al disimpegno sul vano scala; al piano secondo è ubicata una camera da letto, un salotto, il bagno ed il disimpegno sempre nel vano scala; al piano terzo troviamo un corridoio, due camere da letto, un ripostiglio ed un locale adibito a studio; al piano quarto è individuato il sottotetto privo di finiture; locale magazzino contiguo al piano terra della porzione abitativa con accesso interno sia dall'abitazione che dal locale autorimessa; locale autorimessa con accesso carrabile da Via Cavour n. 18 e accesso interno dal locale magazzino. Marsciano ( Pg) Vicolo Chiuso n. 4 DATA ASTA 17/01/2025 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Immerso in un paesaggio di particolare pregio,all'interno del piccolo e caratteristico borgo medioevale, in palazzo di interesse storico (1400 d.c.) adiacente la chiesa parrocchiale, proponiamo in vendita questo fabbricato da cielo a terra con esterno in pietra faccia a vista e triplo affaccio, dotato di ingresso indipendente e suddiviso in due unità immobiliari come di seguito descritte. UNITA' A Trattasi di appartamento con ingresso autonomo situato al piano terra e suddiviso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e piccolo spazio esterno di pertinenza. L'appartamento, che anticamente ospitava la scuola elementare del borgo, è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa con attenzione e cura ai dettagli che hanno risaltato tutta la sua unicità. La zona giorno presenta i soffitti a volticine stuccate a coccio pesto, mentre nella zona notte sono presenti i solai con travi in legno e pianelle in cotto; le pareti in pietra faccia a vista, i pavimenti in cotto e in legno di rovere a listoni flottanti fanno sì che venga conservato il fascino e il valore storico dello stabile. Le finiture sono completate da infissi in legno con doppio vetro, scuretti interni e zanzariere. Il riscaldamento è alimentato con stufa a pellet e boiler per produzione acqua calda e i fornelli sono alimentati da bombola a GPL. A corredo dell'appartamento vi sono: un vano cantina/ripostiglio con accumulatore idrico per l'acqua e al piano seminterrato un ulteriore vano ad uso cantina di circa 27mq. L'appartamento viene venduto comprensivo degli arredi esistenti. UNITA' B Piano terra: un locale ad uso fondo con tipici solai con travi in legno e pianelle e scala per accedere al piano superiore, rivestita in pietra serena; Piano primo: disimpegno, soggiorno con camino, cucina con camino, 3 camere e bagno; in tutti i vani sono ben visibili i solai con travi in legno e pianelle, pareti in pietra faccia a vista e in alcune di esse sono parzialmente visibili affreschi risalenti ai primi del ‘900. Piano secondo: 2 camere con possibilità di essere soppalcate, di cui una con uscita su delizioso terrazzo panoramico sui borghi e le colline circostanti. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione sia ordinaria che straordinaria, tetto escluso, che ne esalterebbero la sua unicità. Servito da elettricità e acqua comunale. L'immobile nel suo complesso può essere utilizzato come seconda casa offrendo sin da subito la possibilità di vivere al piano terra, ma, completandone la ristrutturazione, anche adibito ad attività ricettiva. Monte Vibiano Vecchio è un piccolo centro di origine etrusca, rinomato per essere stato sotto la dominazione dell'imperatore romano Vibio Treboniano Gallo.Il borgo presentaun arco medievale di accesso alla città, nonché la chiesa dedicata a San Pietro Martire, all'interno della quale sono presenti gli affreschi di Gerardo Dottori, insigne pittore perugino.

Marsciano - Immersa nelle bellissime campagne tra Perugia e Marsciano, bellissimo casale panoramico recentemente RISTRUTTURATO disposto su tre livelli con due unità abitative completamente indipendenti. Al piano terra bilocale composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Al primo e secondo piano appartamento su due livelli composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e lastrico solare. La proprietà con oltre 3000mq di giardino pianeggiante e recintato, è completata da box auto, ripostigli, cantina e locale polifunzionale con ampia vetrata. Splendida soluzione! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.