DATA ASTA : 17 DICEMBRE 2024 fabbricato cielo terra collabente, elevato su tre piani fuori terra, oltre ad annessi, rata di corte pertinenziale esclusiva e terreno agricolo circostante di superficie pari a 5.130 mq circa, ubicato in Comune di Marsciano, Vocabolo Osteria n. 75 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Fabbricato cielo terra, su due livelli, per complessivi mq 200, con corte pertinenziale di circa mq 2000; possibilità di ampliamento di ulteriori mq 100. E' inoltre possibile aggiungere alla vendita, (da valutare a parte), degli annessi in corpo staccato, della superficie complessiva di mq. 200 circa e/o del terreno agricolo: parte a seminativo e parte ad uliveto, per circa ha 1,73.

Diritti di piena proprietà immobiliare 1/1 di cui 2/6 di piena proprietà, 4/6 di nuda proprietà e 4/6 di usufrutto, sita in Comune di Marsciano (PG) in via della Molinella, costituita da fabbricato da cielo a terra con corte di pertinenza circostante estesa, compresa la superficie su cui insiste il fabbricato, composto da appartamento (piano terra, primo e secondo) e piccolo appezzamento di terreno, oltre ai diritti spettanti sui beni comuni. L'edificio principale contiene un appartamento al piano terra e uno al piano primo, oltre al piano secondo e al corpo scala interno. Al piano terra si trova anche la centrale termica e un disimpegno di accesso all'appartamento del piano terra e al vano scala. L'appartamento al piano primo è così composto: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, due camere, due bagni, uno studio, 4 terrazzi. La soffitta al piano secondo è un unico ambiente, suddiviso dalle pareti portanti in più zone di altezze diverse. Il tutto censito nel catasto Fabbricati di detto comune al fg. 152 p.lla 720 sub 6 (appartamento), categ. A/2 classe 3, vani 8, rendita catastale. 537,12; al fg. 152 p.lla 720 sub 4 (bene comune non censibile); censiti nel catasto Terreni al fg. 152 p.lla 720 (ente urbano) e p.lla 1646 (terreno). L'immobile risulta occupato dall'esecutato, ciò determinerà la liberazione successivamente al decreto di trasferimento. Classe Energetica: NON APPLICABILE Data dell'asta: 28/11/2024 10:00 Termine presentazione offerta: 27/11/2024 12:00 Valore perizia: euro 121.000,00 Prezzo base: euro 52.000,00 Offerta minima: euro 39.000,00 Rilancio minimo: euro 520,00 Il prezzo indicato è riferito all'offerta minima. La finalità del presente annuncio è promuovere la Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce n integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. NPLs RESOLUTIONS Rappresenta la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi. I NOSTRI SERVIZI: - Analisi tecnica e legale della procedura - Valutazione metodi alternativi per l'acquisizione del bene - Consulenza nella scelta del finanziamento - Assistenza per gli adempimenti burocratici - Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) - Analisi dei costi precisa e trasparente - Partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista - Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi

MARSCIANO - S. APOLLINARE: nel piccolo centro storico di S. Apollinare, caratteristico cieloterra in buone condizione, subito abitabile. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: P1 ingresso, cucina abitabile con camino e soggiorno oltre un tipico balcone ricavato sulle mura del borgo; P2: due camere, bagno con finestra e sottotetto. Completano la proprietà al Piano Terra un locale tecnico, una taverna ed una lavanderia.

Cielo Terra “ Il Castello “ Castello delle Forme, Largo IV Novembre n° 6. Posto in cima ad una collina nel mezzo della campagna Umbra, Castello delle Forme, piccola frazione del comune di Marsciano, è una gemma nascosta. Nel cuore del Castello proponiamo un cielo terra disposto su 3 livelli. Si sviluppa per una superficie totale di 209 mq commerciali ed è così organizzato: A Piano terra troviamo ampio ingresso, locale tecnico, garage e rustico con angolo cottura. Tramite le scale interne si raggiunge il Primo Piano, dove troviamo un ampio e luminoso ingresso, cucina abitabile separata, soggiorno con canna fumaria, bagno di servizio con finestra e doccia. Al secondo piano, si sviluppa la zona notte composta da 3 camere: 1 camera doppia e 2 matrimoniali di cui una con bagno privato finestrato con vasca. E' presente un secondo bagno con finestra doccia. Accesso al sottotetto al grezzo non abitabile, adibito a ripostiglio. Persiane ed infissi in pvc con doppio vetro, zanzariere. Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa. Utenze autonome, Metano. La soluzione si presenta in buone condizioni di manutenzione generale, è stata ristrutturata nel 1993 dove sono stati rifatti gli impianti elettrici ed idraulici. Tetto rifatto nel 2008 con guaina. Non ci sono spese condominiali. No ascensore. IDEALE PER… Chi è alla ricerca di una soluzione di ampia metratura, in una zona centrale a 10 minuti da San Valentino della Collina dove ci sono tutti i servizi primari. Perfetta per una famiglia. Se pensate che " Il Castello " possa soddisfare le vostre esigenze o avete ulteriori domande da porre, non esitate a contattarci tramite mail o telefonicamente, saremo lieti di aiutarvi. ️

UMBRIA, PROVINCIA DI PERUGIA, COMUNE DI MARSCIANO VENDIAMO CASA INDIPENDENTE CON TERRENO In zona San Biagio della Valle, si trova in vendita una casa indipendente su due livelli, con una superficie totale di 360 m² e 320 m² calpestabili. La casa attualmente non è agibile, per essere abitata si deve ristrutturare completamente o demolire e ricostruire, ma grazie alle ampie dimensioni del terreno e della cubatura, si può dare libero sfogo alla propria creatività e personalità per creare una casa unica e di prestigio. L'esposizione è ottima, con una tripla esposizione a sud, est e ovest, che garantisce una luminosità naturale per tutta la giornata. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato e dispone anche di un ampio terreno, dove è possibile coltivare ortaggi e piante da frutto. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa casa indipendente e trasformarla in una residenza da sogno. Si può anche valutare la demolizione e ricostruzione di un fabbricato esistente con agevolazione superbonus 110% ai sensi dell'arti.119 del D.L. 34/2020 convertito nella L. 77/2020 (Decreto rilancio) Posizione dell'immobile https://maps.app.goo.gl/x1ErG7aPdtRNhHpZ6 San Biagio della Valle è una frazione del comune di Marsciano. Il paese si trova a nord del capoluogo (262 m s.l.m.), sul fondo di una piccola valle solcata dal torrente Caina, lungo la strada provinciale 314 che conduce a Spina. Terza frazione più popolosa del comune con 608 residenti. La presenza di un antico castello è oramai testimoniata solo da una torre circolare e dal campanile della vecchia chiesa in stile romanico, abbattuta nel 1952. Il castello era già noto nel 1371 quando, a causa delle lotte di fazione tra nuovo ceto emergente mercantile e artigiana (Raspanti) e Nobili (Beccherini), vi trovarono rifugio i Raspanti. Nel 1416 fu conquistato da Braccio Fortebraccio e nel 1428 passò sotto la giurisdizione di Porta Eburnea. L'antica chiesa romanica, fu amministrata dall'abbazia Benedettina di Farfa (Rieti), successivamente passò ai Benedettini di San Pietro di Perugia. A testimonianza della sua dipendenza dal monastero benedettino, è il portale romanico della chiesa che può ancora essere ammirato incastonato nel chiostro del monastero. Sul posto dove sorgeva l'antica chiesa, nel 1952 fu costruita la nuova parrocchiale dedicata sempre al Santo martire armeno, vissuto tra III e IV sec. È costruita in pietra e cemento con rivestimento di elementi decorativi in laterizio quali il portale e le finestre simili a feritoie. Sopra al portale è l'immagine del Santo titolare in ceramica con una veduta del borgo. A testimonianza dell'antica chiesa romanica, al suo interno sono collocate due pietre che riportano alcune iscrizioni e la data del restauro 1215. Provenienti dalla vecchia chiesa sono alcune opere di autori ignoti: due tele del XVII sec. raffiguranti “Sant'Antonio da Padova con la anime purganti”, “San Domenico e.

Chi non ha mai sognato almeno una volta di vivere in un castello medievale risalente al XII secolo? Abitare qui renderà reale questa fantasia. La magnifica proprietà di 85 mq disposta su tre piani e libera su tre lati che vi proponiamo in vendita, sorge immediatamente dopo una delle Porte d'ingresso alle mura. All'interno, l'atmosfera medievale del luogo, è accentua dalle travi in legno e dai pavimenti in cotto. Al piano terra si trova la cucina con piano cottura elettrico, frigorifero e lavastoviglie; dall'accogliente salone con camino possiamo godere di una bella vista sulle scale esterne che portano alla cappella e al cortile. Una scala ci porta al primo e al secondo piano, composti entrambi da una camera da letto e un bagno. La proprietà viene presentata completamente arredata, ad eccezione di alcuni oggetti personali. Il riscaldamento è tramite convettori elettrici, mentre la fornitura di acqua è regolata dai vari pozzi presenti sul terreno del castello. Appena fuori dalle mura medievali, sulla destra uscendo dalla proprietà, c'è una comoda corte esterna dove si può mangiare e godere di un tranquillo relax. Il castello ha ripreso vita grazie ad un accurato restauro che ha ottenuto il riconoscimento del Primo Premio nazionale per la conservazione architettonica (Conservation Foundation of London, sponsorizzato da Ford, CNR, Enea e Rusconi) e attualmente fa parte del patrimonio culturale italiano. Oltre all'ampio e suggestivo cortile, nella proprietà si trovano anche una cappella sconsacrata dove si organizzano regolarmente conferenze, concerti ed eventi culturali, una sala comune, una lavanderia e un forno a legna per la pizza ideale per organizzare serate estive in piazza. Disponibile anche una linea WIFI. Punto di riferimento della comunità, una grande piscina con doccia esterna, un campo da gioco e un campo da bocce. Oltre all'ampio parcheggio privato raggiungibile attraverso un cancello elettrico, la comunità, composta da 23 unità abitative con proprietari di diverse nazionalità, offre anche i servizi di un custode che vive in loco. Questo castello ha una storia straordinaria di cui potrete presto entrare a far parte, lasciatevi dunque sedurre dall'atmosfera rilassante del cortile, dalle accoglienti stradine acciottolate che lo percorrono e dall'uliveto di circa 45 ettari che lo circonda. Molto suggestiva è anche l'illuminazione notturna che viene accesa al crepuscolo. Una visita vale sicuramente la pena! La proprietà è immediatamente disponibile dopo l'acquisto. Ideale come casa per le vacanze o anche come investimento, per l'eccellente ritorno. (ROI) Il Castello di Montelagello si trova su una collina privilegiata con ampia vista sulle valli circostanti. Vi si accede tramite una strada sterrata di diversi chilometri in buone condizioni. La sua posizione centrale consente di raggiungere in un'ora le principali attività turistiche dell'Umbria, come Perugia, Assisi e Orvieto. L'aeroporto di Perugia si trova a 45 minu

Perugia - Castiglion della valle, immobile cielo terra su tre livelli con corte di pertinenza esclusiva, così composto: -Piano terra: Magazzini/rimesse. -Primo piano: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, un bagno. -Secondo piano: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, un bagno. Ogni piano è di circa 110 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Siamo una realtà di servizi per la vendita, composta da uno staff formato da professionisti, dinamici e determinati a soddisfare le esigenze di proprietari e acquirenti, offrendo servizi mirati alla vendita con professionalità e serietà. La specializzazione sul campo ci consente di accompagnarti in tutto l'iter: dalla valutazione del tuo immobile, alla ricerca dell'acquirente ideale, sino alla stipula del contratto, non trascurando gli adempimenti di legge e i post-contrattuali. L'agenzia ha sede in Corciano, Via Aldo Moro n° 88, presso il Centro Commerciale “Il Girasole” in località San Mariano.

MARSCIANO COMPIGNANO, PALAZZINA CIELO TERRA SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 60. PER LA RISTRUTTURAZIONE PUO' ESSERE VALUTATO IL SUPERBONUS DEL 110%, LA PALAZZINA E' NEL CENTRO STORICO DI COMPIGNANO ED E' L'IDEALE PER CHI AMA VIVERE ALL'INTERNO DI UN BORGO E RESPIRARE L'ATMOSFERA E LA STORIA DI UN BORGO MEDIEVALE. QUI IL TEMPO SEMBRA ESSERSI FERMATO E SI VIVE IN ASSOLUTO RELAX, LONTANO DALLO STESS DELLE GRANDI CITTA'. SUBITO FUORI DALLE MURA DEL CASTELLO DI COMPIGNANO SI APRE LA VALLATA DEL FIUME NESTORE CON UNA SPLENDIDA CAMPAGNA DOVE DI POSSONO FARE PASSEGIATE A PIEDI, A CAVALLO O IN MOUNTAIN BIKE. E' POSSIBILE ACQUISTARE ANCHE LAPALAZZINA CONFINANTE CHE SARA' OGGETTO DI TRATTATIVA SEPARATA. APE ESENTE. L'antico borgo medievale di Compignano ha mantenuto intatta la sua vecchia struttura; dalla porta di accesso che si apre su piazza della Vittoria si accede al piccolo borgo. Sopra la porta si erge una torre in pietra che, costruita nel XIII secolo e ricostruita nella prima metà del XVI, è l'unica che resta delle altre cinque torri che caratterizzavano il castello di Compignano. Sui resti di una di queste torri, nei pressi della porta di accesso, è stato costruito nel 1925 il campanile del paese. Addentrandoci per il borgo tramite la via che sale dalla porta di accesso si giunge innanzi ad una splendida opera architettonica, simbolo della storia del paese: il palazzo nobiliare del '600, appartenuto in passato alla nobile famiglia dei Monaldi e oggi residenza dei Corneli. Di fronte a Palazzo Monaldi-Corneli è situata la Chiesa Parrocchiale di San Cristoforo costruita nel 1266, non distante si erge la Chiesa della Madonna del Crocifisso, una piccola chiesa a mattoni in cotto costruita alla fine del XVI secolo e restaurata nel 1966, molto importante perché all'interno custodisce degli affreschi compiuti dall'importante pittore perugino Gerardo Dottori tra il 1921 e il 1922. Contiguo alla chiesa vi è un cortile e un edificio costruiti entrambi nello stesso periodo della chiesa. Il cortile, al quale vi si accede tramite un portone ligneo posto a fianco della chiesa, nasconde al suo interno un pozzo della fine del XVI secolo oggi chiuso. A Compignano è anche presente un'antenna museale del Museo dinamico del Laterizio e delle Terrecotte; una realtà espositiva di piccole dimensioni che ospita al suo interno un laboratorio dove riscoprire la manualità e la gestualità, in una parola, l'arte della lavorazione delle terrecotte. Non lontano dal paese, una vecchia fornace restaurata testimonia l'importanza che sin dal passato ha assunto la produzione di mattoni.

CASA COLONICA CON ANNESSI E TERRENO DI 1 ETTARO PAPIANO STAZIONE IN ZONA DI CAMPAGNA CASA COLONICA DI MQ. 150 MQ COMPOSTA: P. T. INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON CAMINO, CAMERA, BAGNO; CENTRALE TERMICA, CANTINA; 1°P. INGRESSO, SALONE, CUCINA ABITABILE, BAGNO, 2 CAMERE; 2°P. SOFFITTA AL GREZZO MQ. 110 P. T. 2 GARAGE MQ. 32 E MQ. 25 P. T. AMPIO MAGAZZINO MQ. 137 TERRENO DI HA 10.257 L'immobile è da ristrutturare, infissi in legno, persiane in alluminio, 2 pozzi dichiarati. La casa è a due minuti da tutti i servizi primari, scuole, chiesa, posta e banca etcccc. La località di Papiano sorge a 210 metri sul livello del mare, la località di Papiano dista 5,70 chilometri dal medesimo comune di Marsciano di cui essa fa parte un pò di storia del piccolo borgo. A Papiano intorno al 1300 venne costruito un castello formato da cinque torri di guardia, una di queste agli inizi del 1800 venne adibita a torre campanaria, attualmente non è possibile avvicinarsi in considerazione della pericolosità della struttura. Immerso nelle colline Umbre. DA VEDERE! D Da vedere!

MARSCIANO - CERQUETO: immerso nelle verdi campagne collinari, in posizione panoramica, casale da ristrutturare con annessi e circa 3 ha di terreno circostante di proprietà.

Palazzo San Valentino è un ideale investimento da mettere a rendita, grazie alla sua posizione, lungo la strada Marscianese, che collega Perugia a Marsciano, sui crinali dei bellissimi colli Perugini. È composto da ristorante al piano seminterrato, ingresso, sala da pranzo, cucina e due sale al piano terra, 8 camere tra piano terra e primo piano, oltre che da sottotetto abitabile al servizio dell'attività ricettiva, con giardino circostante di poco meno di 700 metri quadrati. Il Palazzo San Valentino è una villa d'epoca, adattata a "Bed and Breakfast". La proprietà è di pregio ed è stata restaurata con cura salvando i decori interni e gran parte delle finiture. La proprietà è così organizzata: Piano terra: un ampio ingresso che dà sulla sala da pranzo, su due sale di sosta, sulla cucina e su una camera con bagno, una seconda camera con bagno è raggiungibile sia da una delle due sale che dall'esterno tramite una una scala ed un terrazzino sul giardino. Piano primo: accesso tramite le scale che iniziano dall'ingresso del piano terra e che raggiungono un ampio disimpegno, sei camere con bagno di cui due con accesso ad un ampio terrazzo. Piano secondo: a mansarda, dal disimpegno in cima alle scale si raggiunge un ampio locale con camino e tre altri locali abitabili di servizio per la struttura. Piano seminterrato: Ingresso dal giardino o interno, 3 sale di somministrazione, sala principale con reception, cucina con zona lavaggio e cantinetta, bagni per il ristorante e dispensa/magazzino. Due meravigliosi pozzi sono visibili nel ristorate, che possiede anche un forno a legna funzionante. Stato e rifiniture La proprietà è funzionante con lavori di ripristino recentemente ultimati. Le finiture sono di pregio con pareti in gran parte decorate. I pavimenti sono per lo più in parquet. Gli impianti sono di buona qualità e funzionanti. Servizi e utenze Sono presenze tutte le utenze. Utilizzi e potenzialità Ideale come investimento o per cominciare nuova attività ristorativa e di accoglienza. Ubicazione San Valentino della Collina, nel Comune di Marscino, ad un passo da Perugia e nel centro dell'Umbria. L'aeroporto di Perugia è a soli 30 minuti. Roma è raggiungibile con circa 2 ore di macchina. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà appartiene ad una società di capitali. È possibile acquistare il solo bene immobile oppure rilevare la società che possiede solo quest'immobile.

ROBERTO SETTONCE IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA:nelle splendide colline poste tra Marsciano e Spina, proponiamo in vendita casolare in pietra, ancora da costruire, secondo le tipiche caratteristiche delle case di campagna umbre. Disposto in un solo piano l'immobile si presenta suddiviso in: ingresso, cucina abitabile,ampio soggiorno tre camere da letto.Portico e giardino di proprietà. Eventuale piscina non inclusa nel prezzo. Possibilità di personalizzare il progetto e le rifiniture interne in base alle proprie esigenze abitative.Panorama stupendo, verso le verdi colline umbre. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE ROBERTO SETTONCE IMMOBILIARE 328.9519484

Questa casa indipendente con giardino è situata nel cuore dell'Umbria,precisamente nel Comune di Marsciano, presso il Castello di Migliano, un' antica fortezza medievale di cui tuttora due torrioni sono ben visibili e collocati all'interno della proprietà oggetto di vendita.Dalla proprietà si gode di una vista molto panoramica sulla Valle del Fersinone, caratterizzata da ripidi versanti interamente ricolmi di lussureggiante vegetazione.La casa indipendente è collocata lateralmente al Castello di Migliano e si affaccia su una caratteristica piazzetta.La casa ha sviluppo cielo-terra su due livelli, per una superficie complessiva di 80 mq nella parte destinata ad abitazione e circa 60 mq di locali destinati a fondi e rimesse. Accedendo dalla piazzetta al portone principale si accede all'ingresso, che conduce ad un soggiorno con camino e piccolo balcone, alla cucina abitabile e ad un locale disimpegno che conduce al giardino privato esterno.Presenza di locale destinato a lavanderia e piccolo bagno. Al primo piano dell'abitazione è collocata la zona notte, con presenza di tre camere da letto, di cui una singola, e un bagno.L'abitazione è stata ristrutturata in tempi recenti ed è stato rifatto il tetto: necessita di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento.Presenza di soffitta e di due ampi locali destinati a rimessa. La peculiarità di questa casa indipendente è la presenza di un giardino privato di 300 mq all'interno delle mura e dei torrioni del castello, in cui è possibile mangiare all'aperto godendo di una vista meravigliosa sul paesaggio circostante e in cui è possibile collocare una piscina prefabbricata o Jacuzzi. Presenza di forno a legna e posti auto esterni per le auto. La proprietà ricomprende anche 1 ha di terreno, destinato prevalentemente a bosco e con presenza di oliveto. Prezzo trattabile.

CASALE A SAN FORTUNATO LOC. IL PINO COMPIGNANO 81 Marsciano Referente annuncio Giuseppe Casella 3884778338 Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporti in vendita, affascinante proprietà di campagna situata tra le dolci colline che si sviluppano tra Todi, Perugia ed il Lago Trasimeno. È costituita da un grande fabbricato principale parzialmente ristrutturato e da 3 annessi agricoli. Il grande casolare principale nel corso dei decenni ha subito diversi ampliamenti: la parte più antica è in pietra mentre i corpi successivi, uno dei quali è una torre per l'essiccazione del tabacco di oltre 10 metri di altezza, sono stati costruiti in mattoni. L'edificio si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di ca. 500 mq a cui si potrebbero aggiungere altri due livelli di 25 mq ciascuno, all'interno della stupenda torre. Molti sono i materiali originali ancora presenti nell'edificio e i particolari architettonici tipici dell'architettura rurale umbra da recuperare. Il tetto è stato completamente rifatto ca. 30 anni fa con bellissime travi in castagno e le tradizionali pianelle, mentre i lavori interni dal 2005 al 2010. I pavimenti sono in cotto mentre nelle vecchie stalle ancora si può ammirare il pavimento in pietra e le vecchie mangiatoie per gli animali. Gli ambienti sono ampi e luminosi, molteplici sono le possibilità di suddivisione interna del fabbricato e quindi del suo utilizzo. L'intera struttura si presterebbe egregiamente alla realizzazione di una struttura ricettiva di campagna, quale una country-house, un B&B, o un maneggio ma anche per vivere in mezzo al verde in completo relax. Gli annessi agricoli che fanno parte della proprietà sono invece da ristrutturare completamente: una porcilaia (73 mq), una tettoia (50 mq) ed un'autorimessa (26 mq). Il terreno pianeggiante attorno alla casa è di 3000 mq., è completamente recintato e comprende un piccolo frutteto ed un pozzo funzionante. Di fronte alla casa troneggia un grande albero di gelso che dona ombra in estate, un noce di 15 anni e un ulivo, di fianco all'ingresso su strada due pini che danno il nome alla località e un filare di cipressi, vicino è presente anche il fiume Nestore. Esiste un progetto architettonico a disposizione degli eventuali acquirenti. L'edificio principale è in ottime condizioni strutturali. Interventi effettuati per la porzione di circa 90 mq. piano primo. -Consolidamento di murature. -Coibentazione involucro -Coibentazione in sughero dei solai -Intonaci -Impianti elettrico, idrico sanitario. -Nuovi massetti e pavimenti in cotto. -Rivestimenti in ceramica bagni e cucina, -Nuovi infissi in rovere con vetrocamera. -Recinzione esterna. -Impianto acque reflue con fitodepurazione. -elettricità: ENEL 3 KW -acqua: solo da pozzo Saremo felici di aiutarvi a scegliere la migliore soluzione abitativa per Lei e la sua famiglia in una delle località più caratteristiche dell'Umbria. Visto le caratteristiche di questo immobile consigliamo di chiamarci per una visita. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE GIUSEPPE CASELLA 3884778338

SAN VALENTINO DELLA COLLINA - Nel bellissimo contesto delle campagne umbre, immerso nel verde e nella quiete, vendesi splendido casale completamente ristrutturato con il sapiente mantenimento delle caratteristiche originali di ca. 300 mq già diviso in due unità abitative, di cui una da rifinire solo nella pavimentazione e nei rivestimenti. Entrambe le unità sono composte da ingresso, grande soggiorno open space con cucina a vista, tre camere, doppi servizi. Tetto ventilato con travi in legno a vista. Tutto curato nelle finiture. Completa la proprietà un parco circostante per gran parte pianeggiante di ca. 4 ettari con 700 piantoni d'ulivo in produzione. Posizione dominante e panoramica.

Marsciano in una bella posizione strategica casa cielo-terra di circa 450 mq disposta su più piani con un terrazzo di 23 mq. e terreno circostante di ha 0.12.90. Attualmente l'immobile è suddiviso in tre appartamenti ed un grande magazzino. L'immobile è di facile accesso, il parcheggio è garantito dal terreno circostante di proprietà. La proprietà ha presentato un progetto di ristrutturazione dell'edificio a destinazione residenziale e commerciale. Ottimo per un investimento

Alle porte di Marsciano, in posizione tranquilla ed immersa nel verde, proponiamo un grande casale del sedicesimo secolo con annessi, completamente ristrutturato negli anni novanta ed ammodernati impianti e servizi nel 2014, ed attualmente destinato ad attività ricettive: ristorante ed agriturismo. La struttura principale è disposta su due livelli ed ha una superficie di quasi 650 mq: al piano terra una zona bar, una sala ristorante da 70 coperti, doppi servizi, cucina con camino e forno a legna, magazzini e spogliatoi per il personale; al primo piano sono state realizzate 6 camere da letto, tutte con bagno en suite, ed alcuni spazi comuni come salotto, sala da pranzo e doppia cucina con dispensa. Nella dependance sono stati ricavati un ufficio, un magazzino ed altre 3 camere da letto, sempre con bagno en suite. Nel complesso la struttura ospita 9 camere per 22 posti letto. All'esterno troviamo un ampio parcheggio, una corte utilizzabile per altri 50 coperti e degli spazi attrezzati come veranda, parco giochi per i più piccoli ed uno spazio predisposto per una piscina; oltre alla possibilità di realizzare un campo da tennis, un mini golf o anche un piccolo maneggio. La struttura è ideale sia per un'attività ricettiva ma anche per abitazione principale, seconda casa o piccolo residence: con pochi interventi è infatti possibile suddividere il casale in 2 o 3 unità abitative completamente indipendenti. Completano la proprietà 3 ettari di terreno agricolo, completamente pianeggianti; in caso di interesse, esiste la possibilità di acquistare altri terreni fino ad un massimo di 12 ettari complessivi. Il casale si trova nel cuore della provincia di Perugia a metà strada tra Marsciano e Collepepe, in zona tranquilla, riservata ed immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi: il centro del paese dista meno di 3 km e qui si possono trovare negozi, scuole, supermercati, ristoranti e mezzi pubblici. L'uscita della superstrada è a circa 2 km e da qui si possono raggiungere Perugia ed Assisi in circa 30 minuti, l'aeroporto internazionale dell'Umbria in 20 minuti, Roma, Firenze e la bassa Toscana in 1 ora e 30 minuti.

CATIGLIONE DELLA VALLE- tra Perugia e Marsciano,villetta a schiera capotesta di recente costruzione di circa 140mq su piu livelli con corte esclusiva composta da: ingresso,soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno e bagno al primo piano due camere da letto con balcone e secondo bagno - al secondo e ultimo piano un piccolo studio con terrazzino. a completare la proprietà un garage di 40 mq con ampia lavanderia e piccolo ripostiglio sotto scala.

L'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un appartamento da cielo a terra in un piccolo borgo di Marsciano. L'appartamento è attualmente disposto su 3 livelli : piano TERRA locale adibito a cucina, piano PRIMO cucina e soggiorno piano SECONDO 2 camere ed un bagno. Visto che sono presenti 2 cucina, una di esse potrebbe diventare soggiorno ed il soggiorno potrebbe essere utilizzato come terza camera. Completa la proprietà un grande garage di circa 30 mq e un giardino sul quale ci sono annessi condonati. Le condizioni generali sono adatte per poterla ristrutturare con i bonus fiscali del 110%. Gli immobili sono già liberi da persone. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247