Case in vendita - Massarosa

Esclusiva villa in pietra con vista mare - charme autentico sulle colline toscane In posizione dominante di assoluta privacy, con vista mare stupenda; proponiamo in vendita raffinata villa di recente costruzione ispirata ai casali toscani, dove materiali pregiati, lavorazioni artigianali e cura dei dettagli si fondono in un'eleganza senza tempo. Terreno di circa 2000 mq. La proprietà, accessibile tramite strada privata, è immersa in un ampio giardino panoramico ed un caratteristico boschetto di querce alle spalle e vista unica sulla costa. Possibilità di realizzare piscina e area parcheggio. La residenza si sviluppa su più livelli: Piano terra: ampia e accogliente taverna con grande salone impreziosito da camino, spaziosa sala da pranzo con forno a legna, bagno con doccia e comoda zona lavanderia. Primo piano: luminosa cucina in muratura con mobili in legno massello, elegante soggiorno con accesso diretto all' ampia terrazza panoramica vista mare. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno con vasca. Piano superiore: esclusiva suite padronale di generose dimensioni con bagno privato e accesso diretto a una splendida terrazza fronte mare.Una dimora di grande fascino, pensata per chi desidera vivere la Toscana più autentica, tra privacy, panorama e comfort. Per informazioni contattare Vincenza +39 3487503029 Indirizzo indicativo per motivi di privacy Richiesta 1.250.000

Villa singola con piscina e ampio giardino in posizione riservata con ascensore interno In vendita elegante villa singola libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di circa 1.335 mq. completamente recintato e arricchito da piscina e tettoia ad uso parcheggio La proprietà si distingue per la generosa metratura (circa 390 mq commerciali) e la comodità dell'ascensore interno, che collega tutti e tre i piani fuori terra. Composizione interna: Piano Terra: ingresso, due ampi soggiorni, cucina con accesso diretto al giardino e alla piscina, zona pranzo, cantina e vari locali di servizio/ripostiglio. Piano Mezzanino: sala biliardo con affaccio sul soggiorno. Piano Primo: due camere matrimoniali entrambe con bagno privato e terrazze; possibilità di realizzare una terza camera. Piano Secondo (sottotetto): ulteriori camere/studio con bagno, illuminati da due caratteristici terrazzini a vasca. Finiture e dotazioni: Pavimenti in parquet e graniglia, bagni in marmo pregiato, impianto di riscaldamento con aria canalizzata e fancoil, centrale termica interna. Accesso alla proprietà tramite due cancelli automatizzati e un ingresso pedonale lato piscina. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di interventi di rinnovamento interno ed esterno (“soft renovation”) per esprimere tutto il suo potenziale. Prezzo di vendita: € 610.000 Una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente con piscina, spazi generosi e privacy, a pochi minuti dai principali servizi. Per informazioni contattare +39 3487503029

Bozzano casa semi indipendente con ampio giardino a pochi minuti da Viareggio, perfetta per chi ricerca spazio, privacy e qualità della vita. Con una superficie di circa 160 m², distribuita su 2 piani, questa proprietà rappresenta l'ideale per una famiglia che desidera comfort e versatilità abitativa. Piano terra composto da un generoso ingresso, ampio soggiorno spazioso e luminoso, zona pranzo separata, cucina abitabile, bagno con finestra e locale polifunzionale molto spazioso, attualmente utilizzato come studio, che offre molteplici possibilità di utilizzo (con piccole modifiche, è possibile recuperare una quarta camera, aumentando ulteriormente le potenzialità della proprietà). Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende un disimpegno, due ampie camere matrimoniali, una camera media e un bagno con doccia e finestra, oltre a due balconi che affacciano sullo spazio esterno permettendo di godere della vista. Il terreno di circa 1.000 m² offre privacy e uno spazio esterno ampio, ideale per bambini e animali domestici garantendo sicurezza e libertà di movimento. POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA PISCINA. La casa è ben mantenuta e abitabile da subito, senza necessità di lavori urgenti. Rif. S515 Rich. € 295.000,00 trattabili Per motivi di privacy l'indirizzo e la posizione inseriti sono puramente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi, non costituisce elemento contrattuale e non potrà mai considerarsi impegnativo. L'Agenzia immobiliare precisa che le caratteristiche tecniche e le descrizioni riportate nell'annuncio potrebbero in alcuni casi essere diversi dallo stato di fatto dell'immobile e declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sui vari portali e sul sito.

Villa singola con giardino a Massarosa Via Spada Cenami, 51 - Massarosa (LU) 303 m² - 11 locali - 5 camere - 3 bagni Cod. Rif.: 31181018-208 Classe energetica F ENORME TERRATETTO PER FAMIGLIE NUMEROSE ANCHE DIVISIBILE IN PIÙ UNITÀ ABITATIVE In una zona tranquilla di Massarosa, proponiamo una grande casa indipendente disposta su più livelli, con giardino privato e ampi spazi perfetti per chi desidera vivere la propria indipendenza senza rinunciare alla comodità. La casa conserva il fascino autentico delle abitazioni toscane - travi a vista, pavimenti in cotto e ambienti luminosi - ma offre anche un enorme potenziale di personalizzazione, ideale per chi vuole creare più unità o una dimora familiare su misura. Distribuzione interna Piano terra: ingresso, locali di servizio e bagno, perfetti come taverna o appartamento indipendente. Primo piano: zona giorno con salotto, cucina con camino e accesso diretto al giardino. Piani superiori: ampie camere, studio e spazi jolly con soffitti alti e travi a vista. Esterni: giardino curato, ideale per pranzi all'aperto, e ampia area parcheggio per 3 auto. Punti di forza Giardino privato e area relax Ambienti luminosi e spaziosi Caratteristiche toscane originali Possibilità di divisione in più unità Posizione comoda tra Massarosa, Viareggio e Lucca

Quiesa: in posizione dominante con vista lago villa singola libera su quattro lati mq 140 con ampio terreno circostante in parte pertinenziale alla villetta di mq 245 ed in parte appezzamento più ampio circostante ad uso uliveto di circa mq 2000 oltre a bosco. L'abitazione si sviluppa su due piani collegati da scala interna e si compone al piano terra da un vano ingresso ed una camera matrimoniale, disimpegno, bagno e ripostiglio ed ulteriore vano tecnico con accesso dalla resede esterna; al piano primo da soggiorno-cucina con balcone al quale si accede anche dalla resede esterna, camera matrimoniale con balcone, disimpegno e bagno. Da scala esterna possibile accesso al lastrico solare. Per la particolare struttura si presta per essere divisa in due unità abitative. Necessita di interventi di ammodernamento e ripristino con possibilità di ampliamento.

Villa in asta a Lucca (LU) - Via San Donato n. 43 angolo Via Giovanni Sercambi 43 (CAP 55100) Villa unifamiliare situata in Lucca, frazione San Donato, in Via San Donato n. 43 angolo Via Giovanni Sercambi, in una elegante zona nell'immediata periferia del centro storico, caratterizzata dalla presenza di fabbricati residenziali, molti della tipologia a villa o villetta. Superficie e distribuzione interna: L'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra oltre il seminterrato. Al piano seminterrato si trovano due cantine e il locale caldaia. Il piano terra è composto da porticato, ingresso, due soggiorni, cucina, sala da pranzo e ripostiglio. Al piano primo si trovano tre camere e due bagni. Il piano secondo ospita una soffitta e un ripostiglio. Caratteristiche e dotazioni: La struttura è in muratura mista intonacata e tinteggiata, con solai in legno o acciaio e laterizio. La copertura è in legno con manto di coppi e tegoli in cotto. Gli impianti sono presenti ma necessitano di ammodernamento. Riscaldamento autonomo a gas metano. Contesto e collegamenti: La zona è facilmente raggiungibile dal Viale Luporini, che permette di raggiungere in pochi minuti il casello autostradale di Lucca Ovest, la stazione ferroviaria e il centro storico. Nelle vicinanze sono presenti aree di sosta, negozi, supermercati, uffici postali e banche. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 326.000,00 Offerta minima: € 245.625,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 14/05/2026 Termine presentazione offerte: 13/05/2026 12:00 Punti di forza: • Garage singolo • Ampia metratura • Resede pertinenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

ERRE A IMMOBILIARE 25° ANNO DI ATTIVITA' MONTE PITORO a circa 15 minuti dal mare di Viareggio e 25 minuti dalla citta' di Lucca, in zona collinare di campagna vicino a tutti i primari servizi, villetta singola in pietra di circa 220mt con rifiniture in stile rustico, internamente composta al piano terra da ingresso in disimpegno, soggiorno, ampia cucina abitabile, nella parte retrostante ampia veranda chiusa con ulteriore cucina e ampia stanza ripostiglio. Al piano primo bagno finestrato con doccia, stanza uso sala/camera e camera matrimoniale, al secondo e ultimo piano 1 camera matrimoniale e altra ampia stanza uso camera o ripostiglio, la proprieta' esternamente e' corredata da 2 garage, ripostiglio e ampi spazi esterni uso giardino. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con la possibilita' di poter essere trasformato anche in struttura ricettiva, ideale come investimento o come prima casa per famiglia numerosa. avendo numerosi e ampi spazi e ben distribuiti. Goditi il comfort e la tranquillità di questa straordinaria proprietà, perfetta per chi cerca un luogo di vita esclusivo e di grande prestigio. [Classe energetica: F] Riscaldamento Alimentato con stufa a legna. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate RIFERIMENTO V11

Villa con piscina vista mare e lago in vendita Leonardo Real Estate propone in vendita questa caratteristica villa dell'inizio del novecento, nella prima collina che sovrasta la costa della Versilia, in una posizione panoramica unica che domina il lago di Massaciuccoli e tutta la costa Versiliese a fino a La Spezia. La villa gode della massima privacy circondata per 18.000 mq dal verde tipico di queste colline e in particolare da oltre 250 ulivi secolari con una produzione annuale di circa 300 kg di pregiato olio toscano, a cui si aggiungono gli oltre 400 lt. di vino prodotti dalla vigna. Il giardino offre ampie zone pianeggianti ideali per chi volesse creare altre strutture per il tempo libero quali campi da tennis o aree svago per bambini. Dal porticato attrezzato con barbecue,tavolo da pranzo e salottino possiamo godere della vista sulla piscina, del panorama costiero in cui risaltano le isole delle Gorgona, e della Capraia fino alla Corsica. La piscina a sfioro domina lo strepitoso contesto su un terrazzamento di fronte alla villa con zona solarium in cotto e vasca rivestita in ceramica, misura 12x6 m con profondità variabile da 0,80m a 2m e con illuminazione sia interna che esterna. Si accede alla villa attraverso il porticato ed incontriamo un magnifico open space con soggiorno, sala pranzo, camino ornamentale ed accesso diretto al giardino. A fianco della zona living, una cucina ed uno studio, utilizzabile anche come camera al piano terreno. Completano il piano un bagno con doccia e un ripostiglio con zona lavanderia. La zona notte si trova al piano primo, cui si accede tramite una rampa di scale in pietra serena. Qui troviamo tre camere matrimoniali una delle quali con strepitosa terrazza vista mare, una camera doppia ed altri due bagni, uno con doccia ed uno con vasca. A corredo della proprietà sorge un rustico da ristrutturare di fine '800 disposto su due livelli di circa 160mq totali e da ristrutturare attualmente parte già residenziali e parte utilizzati come ricovero attrezzi, trasformabile in una ampia dependance con camere, sia per personale di servizio oppure un'unità indipendente per un altro nucleo familiare o per creare una zona relax e benessere. La villa è vicina agli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa, e in pochi minuti si possono raggiungere le famose località balneari di Viareggio, Lido di Camaiore e Forte dei Marmi, o le città d'arte Lucca e Pisa. Rif. REA494 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it e Leonardo luxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo E' interessato a valutare altre proprietà? Ha un'immobile di pregio da proporci? Ci contatti per un appuntamento con un nostro consulente per il suo piano di marketing personalizzato 0584961129 3388594503 Leonardo Real estate Viareggio Corso Garibaldi, 170

Tenuta di 2 ettari di terreno con al centro casolare di 300mt completamente ristrutturato con terrazza di 200mq fronte mare. In un cotesto immerso nel verde e circondato da piante floreali e da frutto si staglia questo casolare/villa con splendida vista mare che si estende dal promontorio di Piombino sulla costa toscana a quello di Portovenere sulla costa ligure. Per arrivare all'abitazione dalla strada comunale si prosegue tramite una strada in terra battuta di circa 800m, si arriva tranquillamente alla casa sia con piccole auto che con grandi Suv. Accedendo tramite cancello elettrico nella proprietà già si ammira la vista del mare e delle colline verdi per raggiungere l'abitazione. Una volta parcheggiato l'auto si entra nell'abitazione direttamente dalla terrazza di 200mq posta frontalmente all'edificio. A dispetto dell'aspetto esteriore, se pur curato in ogni dettaglio e di un bel colore acceso, si entra direttamente in un ambiente continuo, moderno e di gusto di circa 100mq che comprende una ampia e bella sala con un caminetto di design, sala pranzo e cucina oltre alla scala che porta ai piani superiori, mista in pietra per le prime due rampe, in ferro e legno per le successive con passamano in acciaio, seminascosta da due quinte prodotte dal muro di sostegno. Al piano superiore troviamo la camera padronale con ampio bagno, una camera/studio ed altra camera con bagno; da tutte le camere si gode della vista mare. La scala prosegue al piano superiore mansardato dove troviamo ancora uno spazio unico suddiviso da un una libreria in legno su misura di fattura moderna che crea due spazi distinti in living e zona notte oltre ad altro bagno con doccia e finestra. Da questo piano si accede a terrazza vivibile in parte coperta di circa 20mq sempre con vista mare. E' presente inoltre un piano seminterrato, con accesso tramite scala a chiocciola posta nella sala, dove troviamo un unico ampio vano di 35mq attualmente utilizzato come zona lavanderia. Per le sue peculiarità possiamo definire questo immobile un oggetto pressoché unico nel panorama delle offerte immobiliari dell'immediato retroterra della costa versiliese. Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni e visite contattare David: Tel: 3285637864 [email protected] www.villecaseversilia.it

Interni: Villa ai Venti è composta dal pianterreno ed un primo piano. Si accede alla casa attraverso il porticato che si apre su un open space con sala pranzo e soggiorno con il camino (solo ornamentale) con accesso diretto al giardino attrezzato. A lato del soggiorno, si accede alla cucina attrezzata e ad uno studio con camino, un bagno con doccia e ripostiglio con lavanderia con porta finestra che da sul retro del giardino. Tramite una rampa di scale in pietra serena, si accede al piano superiore, composto da tre camere matrimoniali, una camera a due letti e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca. Parco: La villa è circondata da 2 ettari di terreno distribuiti tra l'oliveto e vigneti la cui raccolta dell'uva avviene intorno ai primi di settembre. Alle zone a prato si alternano aree di verde tipico della zona, perfette per godere della massima tranquillità che il contesto assicura. Adiacente alla casa, vicino alla zona dedicata al parcheggio, si trova un'area per volley ed il tavolo da ping-pong. Sotto il porticato attrezzato con barbecue,tavolo da pranzo e salottino in vimini si gode della vista della piscina e della bellissima vista sul mare e sul Lago di Massaciuccoli o Torre del Lago Puccini dove d' estate nel Teatro all' aperto dedicato al Maestro, si rappresentano le sue Opere, Tosca, Madame Butterfly, Turandot, Cavalleria Rusticana ed altre ancora. Piscina: La piscina a sfioro su tutti i lati domina lo strepitoso panorama che generosamente si offre da questa suggestiva posizione; è collocata su un terrazzamento di fronte alla villa e dista circa 30 m. Di forma rettangolare, con zona solarium in cotto e vasca rivestita in ceramica, misura 12x6 m con profondità variabile da 0,80m a 2m. L'impianto di depurazione è a cloro ed è impreziosita dalla illuminazione sia interna che esterna. La zona intorno alla piscina è dotata di spogliatoio, lettini, sdraio ed ombrelloni. Per ulteriori informazioni, potete contattarci o venirci a trovare presso la nostra sede OIKOS REALE STATE in Forte dei Marmi (LU) alla via Trento n. 45/A.

Ci sono proprietà che non si limitano a offrire una casa, ma definiscono un vero e proprio modo di vivere. Villa Nicola appartiene a questa categoria: una residenza storica adagiata sulle prime colline di Lucca, dove la vicinanza alla città incontra la quiete della campagna toscana, in un contesto privato e profondamente legato al paesaggio. Immaginare la quotidianità qui significa iniziare la giornata affacciandosi sul verde delle colline, trascorrere il pomeriggio a bordo della piscina a sfioro e ritrovarsi la sera negli ambienti eleganti della villa, circondati da materiali autentici e dettagli che raccontano la storia della proprietà. Il tutto a breve distanza dal centro storico di Lucca e dai principali servizi. La villa si sviluppa su più livelli e offre una superficie interna importante, articolata in ambienti pensati tanto per la vita familiare quanto per ricevere gli ospiti. Al piano terra, l'ingresso introduce a spazi di grande carattere, con pavimenti in seminato veneziano, pareti intonacate e un camino in marmo statuario. La cucina, volutamente più rustica, conserva l'anima della tradizione toscana grazie ai pavimenti in cotto, alle travi a vista e al grande forno a legna. Sempre al piano terra troviamo una palestra, lavanderia, locali di servizio, una sala TV con accesso diretto al giardino e alla piscina e gli ambienti dedicati alla convivialità. Il piano seminterrato ospita inoltre una cantina, una taverna e una sala biliardo, creando una zona ideale per momenti più informali e di intrattenimento. Il primo piano custodisce la parte più privata della residenza: un elegante salone con terrazza e vista sul giardino, caratterizzato da pavimenti in cotto, soffitto affrescato e lampadario in cristallo. La zona notte comprende tre camere, due bagni e una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadio. La grande soffitta al piano superiore offre inoltre un ulteriore spazio da interpretare secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà sono presenti due dependance indipendenti, che ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo dell'intero complesso. Una comprende cucina, locali di servizio e una superficie di oltre 100 mq al primo piano, articolata in quattro ambienti; l'altra dispone di garage di oltre 60 mq, cantine e, al piano superiore, cucina, zona giorno, camera e bagno. Sono spazi che possono essere destinati agli ospiti, al personale, a un'attività professionale o, previa verifica delle possibilità urbanistiche, a ulteriori soluzioni abitative. Ma è probabilmente l'esterno a restituire la vera dimensione di Villa Nicola. Il parco di circa tre ettari comprende uliveto e vigneto e custodisce, in posizione centrale e riservata, una scenografica piscina a sfioro. A completare questa parte della proprietà troviamo un ambiente dedicato al benessere con spogliatoio, bagno e sauna. A nostro avviso, il valore di questa villa in vendita a Lucca risiede proprio nell'equilibrio tra rappresentanza e autenticità: una residenza importante, ma non ostentata, dove le finiture di pregio convivono con elementi della tradizione toscana e dove gli ampi spazi esterni permettono di vivere pienamente il paesaggio. Per una famiglia alla ricerca di una villa a Lucca da vivere nel tempo, con ampi spazi, privacy e la possibilità di accogliere più generazioni o ospiti, Villa Nicola rappresenta una soluzione da considerare con attenzione. La configurazione della proprietà e la presenza delle dependance possono inoltre renderla interessante anche come investimento a Lucca, da valutare in funzione del progetto personale e delle eventuali possibilità di utilizzo ricettivo. Villa Nicola non è semplicemente una villa in vendita sulle colline lucchesi: è una proprietà che richiede di essere visitata per comprenderne realmente le proporzioni, il carattere e il rapporto con il paesaggio. Saremo lieti di accompagnarvi in una visita privata e di raccontarvi personalmente ogni

VIAREGGIO MIGLIARINA Bellissima villa singola, libera su quattro lati e disposta su due livelli. Al piano terra si compone di: ingresso, cucina con tinello, disimpegno, ampio soggiorno, studio e bagno finestrato con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, che offre una camera matrimoniale, una camera media, due camerette, un bagno con vasca e un'ampia terrazza. Il giardino, interamente piastrellato e dotato di accesso carrabile, ospita un forno a legna e una pratica casetta adibita a secondo cucinotto e zona lavanderia. La villa si presenta in ottimo stato e vanta finiture di pregio! Offre inoltre la possibilità di essere divisa in due unità abitative indipendenti, in quanto il primo piano è già predisposto con gli allacci per una seconda cucina. Situata in una zona tranquilla e riservata, ma a breve distanza da ogni servizio. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e riservatezza dei venditori.

In posizione collinare esclusiva, immersa nella quiete più assoluta e in un contesto di totale privacy, a soli 15 minuti dalle spiagge della Versilia, proponiamo in vendita una villa singola con vista mare, circondata da un terreno terrazzato di circa 4.000 mq che abbraccia la casa e ne esalta il carattere riservato e panoramico. La proprietà si sviluppa su circa 200 mq complessivi, tra spazi interni ed esterni, distribuiti su due livelli armoniosamente collegati, entrambi luminosi e aperti verso il paesaggio, con affacci suggestivi sul verde e sul mare. Il piano principale accoglie con un ampio ingresso dotato di terrazza, introducendo alla zona giorno spaziosa e luminosa, composta da sala con terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano il piano due camere, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano inferiore ospita un secondo soggiorno con zona pranzo, direttamente collegato al porticato esterno, una cucina semi-abitabile, una camera matrimoniale e un ulteriore bagno, creando uno spazio indipendente e perfetto anche per ospiti. Il terreno di 4.000 mq, disposto su ampie terrazze naturali, garantisce privacy totale e regala scorci incantevoli sul mare e sulle colline circostanti. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente l'anima esclusiva della villa e il suo dialogo con il paesaggio. Completano la dimora una zona parcheggio e una ampia legnaia con tetto terrazzato, elemento versatile e funzionale. La villa, già abitabile, rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione e reinterpretazione: può diventare una residenza contemporanea immersa nel verde oppure una dimora toscana di charme con piscina e vista mare. Un luogo raro, dedicato a chi desidera vivere la collina senza rinunciare al mare, al comfort e alla bellezza autentica della Versilia.

Villa Bifamiliare in Stiava. In una strada privata si trova questa abitazione,dal gusto rustico con belle rifiniture e con materiali usati adatti allo stile. Una buona metratura e la doppia scala di accesso al piano superiore,permette di realizzare anche due distinte unità abitative. Uno spazioso giardino fa da contorno a questa bella abitazione. Si compone di; ingresso,sala pranzo con cucina, ripostiglio/dispensa,sala,veranda chiusa,al mezzo piano troviamo il primo bagno con doccia. Al primo piano sono presenti tre camere di generose dimensioni ed un altro bagno con vasca. ed un balcone. Due posti auto. Un occasione per famiglie numerose oppure per due nuclei familiari Zona tranquilla e silenziosa,ma vicina a tutti i servizi. A pochi minuti di auto dalle località balneari della Versilia. Chiamaci per una visita. Classe Energetica: G EPI: 999,52 kwh/m2 anno

Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nostra esclusiva Nuova sul mercato Per maggiori informazioni o per fissare un eventuale visita non esitate a contattarci. In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde delle colline di Bargecchia, proponiamo in vendita una villa singola in ottime condizioni, circondata da un ampio giardino sui quattro lati. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada privata con cancello, che conduce a un'area di parcheggio interna con possibilità di più posti auto. La villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, ben distribuiti e rifiniti con materiali di qualità. Al piano terra, con ingresso indipendente dal giardino, si trova un'ampia zona composta da soggiorno con camino e angolo cottura, bagno finestrato, camera e locale lavanderia, perfetta come area per ospiti o spazio multifunzionale. Il primo piano, accessibile da una terrazza angolare, rappresenta il cuore della casa: un elegante soggiorno, cucina separata da porta a vetro scorrevole, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. Al piano mansardato, con soffitti alti e ben sfruttabili, troviamo due spaziose camere e un ampio bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà il giardino perimetrale dotato di pozzo per irrigazione, un comodo porticato ideale per pranzi e cene all'aperto, persiane in tutte le finestre e portone blindato d'ingresso. Ottime le finiture interne: parquet nella zona giorno e nella mansarda, infissi in legno con vetrocamera, aria condizionata nella sala, nella camera matrimoniale e nel piano mansardato. Caratteristiche principali: °Villa indipendente con giardino su quattro lati °5 camere da letto e 3 bagni °Camino, porticato e pozzo per irrigazione °Aria condizionata, parquet, infissi in legno °Persiane e portone blindato °Posti auto interni e accesso da strada privata Chiamaci per maggiori info e visite! Classe Energetica: E

A Bozzano, in un tranquillo contesto residenziale, a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente degli anni '90, circondata da un ampio giardino privato impreziosito da ulivi. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un gradevole pianerottolo rialzato, che conduce all'ampio e luminoso ingresso/disimpegno. Sulla destra si apre il grande soggiorno, dotato di balcone; proseguendo, un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile, alla funzionale dispensa e alla sala da pranzo, anch'essa servita da balcone. A completare la zona giorno è presente un pratico bagno di servizio. Uno degli spazi più piacevoli della casa è il porticato/veranda, collocato in prossimità della cucina e perfettamente integrato con il giardino. La posizione lo rende particolarmente comodo per organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, mentre l'illuminazione permette di sfruttarlo anche nelle ore serali, trasformandolo in una naturale estensione della zona giorno e in un ambiente ideale per momenti conviviali e di relax. La zona notte del piano principale comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Una scala interna conduce al primo piano, dove un ampio disimpegno, completo di ripostiglio, collega i vari ambienti: una terrazza coperta attualmente adibita a studio e dotata di ripostiglio sottotetto, una camera matrimoniale, una camera media, un grande bagno finestrato con doccia e un generoso vano mansardato multifunzionale, oggi utilizzato come area studio e lavoro. Completano la proprietà un ampio garage doppio e una piacevole taverna con camino, predisposta per l'installazione di una seconda cucina e corredata da bagno di servizio e ripostiglio. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e un contesto riservato, con ambienti versatili e ben distribuiti, adatti sia alla vita familiare sia alle esigenze di chi necessita di ulteriori spazi per ospiti, lavoro o tempo libero. La proprietà si trova a Bozzano, apprezzata frazione residenziale del Comune di Massarosa, in una posizione particolarmente equilibrata tra la tranquillità della campagna toscana e la comodità dei principali servizi. Il contesto è caratterizzato da abitazioni indipendenti, spazi verdi e dalle dolci colline che definiscono il paesaggio massarosese, offrendo un'atmosfera riservata e piacevole per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di prima necessità, scuole, attività commerciali e servizi; la stazione ferroviaria di Massarosa-Bozzano e i principali collegamenti stradali rendono inoltre agevoli gli spostamenti verso la Versilia, Lucca e Pisa. La posizione consente di raggiungere comodamente Viareggio, distante circa 12 km, Lucca a 17 km, Pisa a 21 km e Forte dei Marmi a 25 km. Firenze dista circa 95 km ed è facilmente raggiungibile grazie ai principali collegamenti stradali e autostradali. Una localizzazione strategica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e verde, senza rinunciare alla vicinanza al mare, alle città d'arte e alle principali infrastrutture della Toscana. Le tempistiche di percorrenza possono variare in base al traffico.