NERVI IN POSIZIONE DOMINANTE prestigiosa VILLA dei primi '900 con incantevole VISTA MARE, immersa in splendido PARCO adornato da piante secolari e alberi ad alto fusto. Al piano terra, un salone affrescato e una TERRAZZA FRONTE MARE creano un'atmosfera unica e raffinata di lusso e tranquillità. Il primo piano ospita un salone triplo con camino, una cucina abitabile, una lavanderia e doppi servizi, perfetti per una vita quotidiana confortevole. Al secondo piano, quattro camere da letto e doppi servizi garantiscono spazio e privacy per tutta la famiglia. La villa, costruita nei primi del '900, è in buono stato di manutenzione e conserva le caratteristiche dell'epoca, come soffitti con stucchi e pavimenti in graniglia originale. Una spaziosa autorimessa di 90 mq con accesso diretto dalla villa completa questa straordinaria proprietà. Posizione strategica servita da navetta, utile per raggiungere mezzi, servizi e stazione ferroviaria. - rif. STE Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10

**Villa Maria de Mari: Un'Opportunità Unica a Genova** Scopri la maestosità di Villa Maria de Mari, un'imponente proprietà situata sulla pittoresca collina di Sant'Alberto, nel cuore del quartiere di Sestri Ponente a Genova. Questa villa storica si estende su tre ampi livelli e offre una superficie commerciale di 1.450 m². Con 11 locali spaziosi e 10 bagni, la proprietà è perfetta per chi cerca un'abitazione esclusiva o un investimento unico. La villa, con il tetto recentemente ricostruito, è attualmente classificata ad uso abitativo, ma offre la possibilità di trasformazione in residenze per anziani o grandi sedi aziendali. È già stato approvato un progetto di ricostruzione che prevede la creazione di 14 unità abitative, rendendo questa proprietà un'opportunità imperdibile per sviluppatori e investitori. Gli ampi spazi verdi e le terrazze al piano offrono un'oasi di tranquillità, mentre la possibilità di aggiungere una piscina condominiale arricchisce ulteriormente l'offerta. Con un terreno di 2.000 m² e un orientamento che abbraccia tutte le direzioni cardinali, Villa Maria de Mari promette una vita di comfort e prestigio. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia genovese con infinite possibilità di personalizzazione. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet.

Via Militare di Borzoli: Villa Singola da Riordinare su Due Livelli Proponiamo in vendita una villa singola dal grande potenziale, disposta su due livelli e situata in una posizione strategica e panoramica. Caratteristiche principali: * Piano Terra: Ampio giardino privato ad est della villa, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Possibilità di creare una zona verde personalizzata o uno spazio giochi per i bambini e di sfruttare l'attuale magazzino come eventuale box auto. Inoltre accedendo all'interno questo piano presenta tre vani ed un primo bagno. * Secondo Piano: Tre camere da letto ed una spaziosa zona giorno, luminosa e ben distribuita, con accesso diretto al terrazzo al piano di ottima metratura. La terrazza offre una splendida vista aperta, perfetta per godere di tramonti suggestivi o serate in compagnia. * Sottotetto: ampia zona di deposito finestrata. L'immobile necessita di lavori di riordino, ma rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa e vivere in contesto indipendente. Lo stabile, aperto su tutti i lati, garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.

NUOVA ESLUSIVA REMAX! Situata nella zona residenziale di Sestri Ponente, proponiamo in vendita una casa semindipendente su due livelli, con una superficie totale di 270 metri quadrati con il giardino. Attualmente la proprietà è libera al rogito e si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. L'abitazione è composta da: - 3 camere da letto - 2 bagni - una spaziosa cucina abitabile, ideale per trascorrere momenti conviviali in famiglia - soggiorno - una taverna, con l'accesso in giardino Al piano terra si trova un giardino privato, perfetto per godersi la tranquillità e la privacy della zona, mentre il terreno circostante offre la possibilità di coltivare un orto o realizzare un'area relax all'aperto. La proprietà dispone anche di un posto auto scoperto e una cantina, perfetti per soddisfare le esigenze di spazio e di parcheggio. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort abitativo in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa semindipendente e trasformarla nella tua oasi di pace nella vivace città di Genova.

In Palazzina di recente ristrutturazione Società Costruttrice propone in vendita numero cinque unità immobiliari residenziali in classe energetica A con annessi box, cantine e spazi esterni. Gli appartamenti, bilocali e trilocali, vengono consegnati completamente finiti con impianti di ultima generazione e con possibilità di parziale personalizzazione in fase di consegna. Vendita diretta senza oneri di intermediazione.

SESTRI PONENTE, VIA BUXIO, VENDIAMO RUSTICO SU DUE LIVELLI CON CON GIARDINO DI PROPRIETA', composto come segue: ingresso in unico vano a tutta altezza ove è possibile ricavare due piani oltre mansarda, un vano una volta adibito a cucina e tramite una scala interna la possibilità di accedere al piano inferiore dove troviamo una ampia cantina. Affianco, collegabile direttamente alla struttura principale con la semplice apertura di una porta, possiamo trovare un ulteriore stuttura dove originariamente vi era il bagno.Tramite una scala esterna si accede al giardino privato, oltre al cortile di proprietà, inoltre troviamo una terza struttura attulmente censita come collabente. possibilità di posto auto all'interno della proprietà. € 49.000,00 TRATT. CL G IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010.650.80.80

Rif: SESTRI - ROLLINO 115 - SESTRI - VIA ROLLINO Sulle alture di Sestri, in zona immersa nel verde ma comunque non distante da mezzi e servizi, proponiamo terratetto plurifamiliare con ingresso indipendente distribuito su 2 livelli così composto: al piano terra ingresso, sala in open space, cucina, bagno e balcone con affascinante scorcio sul mare. Al primo piano troviamo una camera da letto, bagno ed un'ulteriore stanza. Il riscaldamento autonomo permette di avere minime spese di gestione. Richiesta solo € 115.000. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: FIN REAL Estate Via Sestri 146R sestri@finreal.it www.finreal.it Tel. 010 3046981/Mob. 347 7974794.

Sestri Ponente, esattamente via Rollino, vendiamo casa indipendente libera e recentemente ristrutturata di 120mq e tre grandi fasce di giardino di circa 300mq. L' immobile è cosi' composto: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere, due bagni, un ripostiglio, terrazzino vivibile e una grande cantina che puo' diventare una taverna, due posti auto scoperti. Posizione tranquilla soleggiata. Unica opportunita' in zona. Autentico affare. Classe energetica A4

Sestri Ponente - Via Paglia Il contesto è tranquillo e silenzioso, a pochi passi dalla zona pedonale sestrese. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori recenti di rifacimento del tetto, della facciata e del terrazzo. L'ingresso grande al piano terra ha una dispensa. Al piano primo troviamo la cucina abitabile, la sala grande con il camino e un bagno con la vasca. Al piano secondo troviamo le due camere di cui una con bagno. Entrambe hanno l'accesso al terrazzo dove sussistono tre ripostigli. Internamente l'immobile è in buone condizioni, le finestre sono in pvc e doppio vetro, e la caldaia è stata sostituita di recente. La struttura interna si presta a varie modifiche e personalizzazioni. Nessuna spesa di gestione. Maggiori informazioni presso i nostri uffici.

SESTRI PONENTE, VIA MONTE TIMONE, deliziosa casa indipendente circondata da 1700 mq di terreno così composta: Al piano terreno grande magazzino carrabile di 90 mq, al primo piano si sviluppa la prima abitazione con: Ingresso, due camere da letto, soggiorno, cucina a vista, bagno, e mansarda ad uso locale sgombero. Inoltre all'interno dell terreno vi sono, tre strutture adibite a rimesse attrezzi. Il riscaldamento è a Gpl e l'immobile è immediatamente abitabile. Prezzo rich. € 229.000,00. IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010 650.80.80

SESTRI PONENTE, VILLA MARIA DE MARI, VIA MERANO, PRESENTIAMO QUESTA PROPRIETA' storica del 1600, suddivisa in diverse unità immobiliari già catastalmente a destinazione residenziale. Internamente verte in condizioni di abbandono. La Villa è stata oggetto di un progetto per la creazione di 14 alloggi. PREZZO SU RICHIESTA CL G IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010 650.80.80

sant'olcese (costamonti), in splendida posizione panoramica, vendiamo proprieta' composta da 16.000 mq. di terreno, all'interno vi e' rustico di 130 mq. su tre livelli, ed un magazzino di 60 mq., luminosissimo, panoramico. per raggiungere la proprieta' bisogna percorrere una strada sterrata di circa 200 mq. raggiungibile solo con jeep o simili. ideale come seconda casa €. 55.000

-Rif.5306- proponiamo in vendita villetta a schiera di testa con rifiniture extra capitolato e ingresso indipendente. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente e la corte pavimentata di proprietà, che conduce a un elegante pergolato d'ingresso. Al piano terra attraverso il portone blindato si accede a un luminoso soggiorno, spazioso e accogliente. Dal soggiorno si raggiunge un disimpegno che conduce a un bagno finestrato con doccia, un pratico ripostiglio, una cucina abitabile, dotata di accesso diretto a un secondo pergolato coperto e al giardino privato, interamente pianeggiante. Il piano primo accoglie la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato dotato di vasca ed una seconda ampia camera. Il piano mansardato è stato finemente rifinito ed è composto da un unico grande vano open space con finestre a velux che garantiscono luce naturale. Quest'area può essere adattata a molteplici esigenze: studio, sala hobby o ulteriore terza camera da letto. La proprietà viene completata al piano seminterrato, accessibile da scale interne e dal garage, da una generosa e accogliente taverna che comprende un soggiorno con camino, una cucina a vista, una zona pranzo, un bagno di servizio ceco e uno studio. Il posto auto coperto arricchisce l'abitazione. Situata a soli 2 km circa dal centro di Ceparana, raggiungibile comodamente in macchina. La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale, perfettamente servita e collegata grazie al passaggio dei mezzi pubblici. La casa, curata con amore e attenzione dai proprietari, si presenta in condizioni impeccabili: non necessita di alcun intervento, se non per personalizzare lo stile secondo i propri gusti. Gli ambienti sono rifiniti con gusto e caratterizzati da un'elevata qualità costruttiva, garantendo comfort ed eleganza in ogni dettaglio. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Situata in Località Colombera, a poca distanza dal centro di Murialdo e a soli 40 minuti dal mare, questa splendida casa indipendente è il luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Perfetta come prima o seconda casa, offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e un ambiente accogliente dove creare ricordi indimenticabili. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. Al piano terra troviamo una cucina luminosa con accesso diretto al terrazzo panoramico, una piccola sala per momenti di relax e una camera da letto accogliente accanto a un bagno funzionale. Scendendo al piano seminterrato, si apre uno spazio versatile che comprende due vani aggiuntivi e una grande tavernetta con forno a legna. Questo ambiente generoso è perfetto per organizzare cene con amici e famiglia o per rilassarsi. Il giardino a fasce, con un terreno complessivo di circa 1.300 mq, offre infinite possibilità: dal giardinaggio alla creazione di angoli dedicati al relax. Immerso nel verde, rappresenta un'oasi di pace dove staccare dalla routine quotidiana e godere della bellezza della natura. Prenota la Tua Visita Ora! Non lasciarti sfuggire questa proprietà: il tuo rifugio tra collina e mare ti aspetta!

Proponiamo in vendita meravigliosa villa bifamiliare su tre livelli con terreno circostante, facilmente trasformabile in una casa trifamiliare. La casa è stata completamente ristrutturata, sia internamente che esternamente ed è dotata di ogni comfort, viene venduta completa di arredi interni ed esterni, dotata di numerose specie di piante, vari gazebo, ombrelloni, barbecue, illuminazione esterna ed una casetta prefabbricata ad uso ripostiglio situata in giardino. Quattro sono i bagni presenti nella villa, di cui tre dotati di vasca idromassaggio, vi sono inoltre tre cucine, tre saloni ed otto camere. La proprietà è in gran parte locata, in tutto sono presenti 6 camere in affitto ed un appartamento completo, l'incasso mensile è di circa € 2800 lordi, risulta quindi un investimento a dir poco conveniente. Ogni sala ed ogni camera è dotata di TV. La palazzina ha anche anche un impianto Wi-Fi sia interno che esterno. Non resta che vederla.

CORNIGLIANO, VIA NINO CERVETTO, in posizione centrale, comoda a mezzi e servizi, proponiamo in VENDITA intera palazzina disposta su due piani. Al piano di accesso abbiamo, ingresso con porta blindata, due camere adibite a ripostiglio e box con accesso diretto all' abitazione. Al primo piano troviamo due camere da letto, bagno con box doccia e dispensa. Il secondo piano è composto da: Cucina abitabile dalla quale si accede al terrazzo, sala, bagno e dispensa. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con infissi in doppio vetro, pavimento in cotto, impianto di video sorveglianza. € 170.000,00 CL G IMMOBILIARE SP CORNIGLIANO 010.650.80.80

Quezzi ( Via Casini) NUOVA ESCLUSIVA. Casa indipendente d'epoca nel fascino della prima campagna genovese a 5 minuti dal centro di Quezzi; per accedervi Via Casini è una creuxa pedonale immersa nel verde e nella tranquillità che riconduce ad un'atmosfera bucolica. La casa dei primi novecento si sviluppa su due piani, alla casa si accede mediante cancello con un giardino di 150 mq e fascia sottostante; al piano terra entrando troviamo un ingresso che distribuisce a destra l' ampia cucina conviviale e a sinistra un soggiorno, sempre dall'ingresso mediante scala raggiungiamo la zona notte con due camere e ampio vano servito dal poggiolo che all'uso si puo' semplicemente trasformare in terza camera da letto. Stato manutentivo interno discreto con impianto elettrico a norma di ultima generazione, termoautonomo. VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL TUO IMMOBILE. Per informazioni ed appuntamenti anche il sabato contattare il 3468018674 / 010/311955 STUDIO IMMOBILIARE CONTI - Piazzetta Tavarone 18r - Genova.

SESTRI PONENTE, VIA CHIARAVAGNA, VENDIAMO INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON CON GIARDINO DI PROPRIETA', composto come segue: al piano terra completamente da ristrutturare troviamo, ingresso,due camere,cucina e bagno mentre al piano superiore vi è un ingresso in sala, tre camere, cucina e un wc. Completa la proprietà una parte di giardino accessibile dal retro dell'immobile.€ 70.000,00. CL G IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010.650.80.80

TOTALE VISTA MARE. Sulle primissime alture di Cornigliano proponiamo questa interessantissima opportunità di investimento con 16.000mq di terreno. Un fabbricato rustico immerso tra gli ulivi in una zona che ci permette di vivere in campagna raggiungendo il centro in pochi minuti. Un terreno che degrada dolcemente verso la costa dove si può recuperare la volumetria del casale esistente per una superficie di mq 310 ampliabile. L'immobile è raggiunto da strada asfaltata comunale e da tutte le utenze, oltre all'acquedotto dispone di una sorgente privata particolarmente interessante in chiave agricola.

Proponiamo in vendita una villetta a schiera su due piani situata a pochi minuti da Via Sestri. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che si apre su una spaziosa zona giorno con cucina in open-space, perfetta per accogliere amici e familiari. Completa il piano un primo bagno finestrato dotato di vasca, offrendo comodità e praticità. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, composta da due camere da letto. La camera matrimoniale, di generose dimensioni, garantisce un ambiente rilassante e accogliente. La seconda camera, ideale per bambini, ospiti o da adibire a studio, offre molteplici possibilità di utilizzo. Sempre al piano superiore è presente un secondo bagno e un balcone. Lo stato interno della villetta è già abitabile, necessitando solo di piccoli interventi per renderla perfetta secondo i propri gusti. Il riscaldamento autonomo con cladaia a condensazione. La doppia esposizione est- ovest rende l'immobile luminoso durante l'arco di tutta la giornata.