L'IMMOBILE Un autentico rustico situato nel pieno centro della località di Carve in comune di Borgo Valbelluna che, grazie ad un importante e mirato intervento di ristrutturazione e riadattamento degli spazi interni, potrà diventare un moderno complesso residenziale composto da 6 unità abitative indipendenti. Inoltre, questa proposta immobiliare si presta ad essere la scelta più adatta, considerando anche la location dall'elevata importanza turistica in cui sorge, per coloro che desiderano adibire gli appartamenti a locazione turistica assicurandosi quindi un redditizio e costante guadagno futuro. LA LOCATION L'immobile è situato in comune di Borgo Valbelluna, più precisamente a meno di 100 metri della piazza principale di Carve, un piccolo ma autentico borgo con una meravigliosa vista panoramica sulla vallata circostante. Distante appena 4 chilometri da Mel e da tutti i suoi servizi, la location in cui sorge l'abitazione risulta ideale per chi ricerca un immobile in una zona caratterizzata da quiete e tranquillità ma allo stesso tempo che permetta di raggiungere in pochi minuti scuole, negozi, supermercati e molto altro ancora. Inoltre, la zona può ritenersi molto interessante dal punto di vista turistico. Infatti, partendo da questo luogo si possono effettuare moltissimi itinerari ed escursioni a piedi o in mountain-bike e raggiungere diverse località e luoghi d'interesse culturale: il Castello di Zumelle, il centro storico di Mel, classificato come uno dei Borghi più belli d'Italia, i Brent dell'Art, i Laghetti della Rimonta e molto altro ancora. Infine, sia Feltre che Belluno distano entrambi poco più di 20 chilometri. SPECIFICHE L'immobile qui proposto, identificato da una porzione indipendente di testa sviluppata su 3 livelli fuori terra, grazie ad un totale intervento di ristrutturazione e riammodernamento strutturale permetterà ai futuri proprietari di ricavare in base alle necessità fino a 6 unità abitative autonome dotate di ingresso indipendente. Nello specifico, al piano terra sarà possibile ottenere come da progetto un accogliente monolocale e due mini appartamenti composti da zona living open space comprensiva di soggiorno, sala da pranzo e cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il primo piano proporrà invece a sua volta 3 moderni bilocali, uno dei quali mansardato, con le stesse caratteristiche degli appartamenti sottostanti. Al secondo e ultimo piano è presente invece la soffitta. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

BORGO MILANO: proponiamo porzione di villa trifamiliare con giardino privato in posizione comoda al centro. Trovandosi in fondo ad una strada chiusa in un contesto signorile gode di massima tranquillita' pur essendo ad un km dalla basilica di San Zeno. Si sviluppa su 3 livelli con zona interrato completo di taverna di ampia dimensione, cantina e garage doppio. Lo spazio esterno piantumato offre un' ottima privacy per godere serate tra amici. Classe en. D. Richiesta 495.000,00 trattabili. Libera da subito.

Borgo Roma. In posizione tranquilla e all'interno di una corte accessibile da strada privata, proponiamo in vendita esclusiva porzione di villa bifamiliare composta da due unità distinte le quali al momento sono state unificate in un'unica grande abitazione. Entrambe le unità hanno accesso indipendente e hanno come pertinenza un garage di ampia metratura accessibile mediante uno scivolo e dotato di basculante elettrica. L'immobile principale, complessivamente disposto su tre livelli, è composto al piano rialzato da un ampio salone dotato di camino, cucina (recentemente sostituita) abitabile con accesso ad una terrazza di ampia metratura, ripostiglio e servizio finestrato; al piano primo, accessibile mediante scala interna, abbiamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, bagno finestrato e terrazzo; all'ultimo piano mansardato troviamo invece una soffitta adibita a terza camera da letto con proprio terrazzo e servizio/lavanderia ad uso esclusivo. Infine al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno dell'abitazione, abbiamo un'ampia taverna composta da un open space, camino, cucina, vano lavanderia e bagno appena ristrutturato. La seconda unità abitativa, accessibile tramite vialetto pedonale e totalmente indipendente, è composta soggiorno, zona pranzo/cucina, camera matrimoniale e bagno. Completano le proprietà una grande terrazza piastrellata in porfido e due giardini (uno sul fronte e uno sul retro). La soluzione immobiliare è stata edificata nel 1991 ed è attualmente in ottime condizioni di manutenzione e recentemente è stata aggiornata tutta l'impiantistica interna. Oltre a questo è stata migliorata con l'installazione di 6 kw di fotovoltaico con batteria d'accumulo da 5 kw, una caldaia a condensazione e con l'installazione di addolcitore acqua. Rogito previsto a 6 mesi dalla firma del preliminare di vendita.

Borgo Valbelluna Marcador Nelle campagne del centro della Valbelluna, a Marcador di Mel villetta unifamiliare di prossima costruzione in piano unico e si sviluppa con ingresso, bagno a giorno, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno notte, autorimessa doppia con possibilità di ricavare un ripostiglio, patio esterno e ampio giardino rivolto a sud. Situato in località Marcador, il fabbricato gode di ottima esposizione e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi, situato a pochi passi e tutti gli altri maggiori servizi posti al centro di Mel o Trichiana raggiungibili in 5 minuti. Le avanzate soluzioni adottate per il risparmio energetico e per l'utilizzo delle fonti rinnovabili, permettono all'edificio di qualificarsi di Classe Energetica A.

Saval - adiacente al centro commerciale del quartiere e quindi ai principali servizi di prima necessità quotidiana, proponiamo in esclusiva inserita in complesso residenziale risalente agli anni 80' villetta a schiera d'angolo di circa mq. 160 commerciali, disposta su due livelli fuori terra e semiinterrato e giardino esterno. L'unità immobiliare e' così composta internamente : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, cantina/taverna e centrale termica al piano seminterrato; completano la proprietà un porticato con possibilità di parcheggiare due auto e area verde di proprietà esclusiva di circa 60 mq. con accesso dalla zona soggiorno - cucina. L'immobile internamente ha finiture dell'epoca della costruzione. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a euro 750,00 circa salvo conguaglio. La zona è classificata semi centrale rispetto al Centro Storico e nasce nei primi anni 80' rispettando le aree verdi in vicinanza al fiume Adige, confina con il quartiere Navigatori e con il quartiere di Borgo Milano. Dotato di Centro Commerciale zonale con negozi di vario genere e servizi per le necessità quotidiane dei residenti, quali posta, banche, supermercati, pasticcerie, poliambulatori, scuola materna, primaria e secondaria ecc. L' “Ospedale Maggiore di Borgo Trento” dista a 2 km. circa. Le vie di comunicazione automobilistiche primarie quali casello autostradale Nord e Sud di Verona, Tangenziale Nord e Sud, strade statali e provinciali, con direzione Lago di Garda distano dai 3 a 5 km. circa. La pista ciclabile limitrofa ed adiacente al canale “Camuzzoni”, collega il quartiere con il Centro Storico e la zona Nord di Verona, aree verdi comunali destinate a parco giochi ed alcune esclusive per i cani. Centro parrocchiale nel centro del quartiere.

/ZONA BORGO VALBELLUNA/ Proponiamo in vendita palazzina in sassi complessiva di 6 unità abitative DA RISTRUTTURARE. La palazzina, situatua nel centro di Carve, si presenta al grezzo e occupata una superficie di circa 170mq per piano, con la possibilità di ricavare 6 unità abitative come mostrano i progetti allegati. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci

Picinisco (FR), Via Borgo Castellone, proponiamo in vendita villino della superficie catastale totale di circa 160 mq e giardino esclusivo di circa 300 mq; la proprietà che è stata completamente ristrutturata nel 2021 si trova all'interno del residence 'Borgo Castellone' ed è l'unica soluzione indipendente all'interno del parco; è composta da un piano terra, ingresso, salone, cucina e bagno; e piano primo, tre camere da letto e doppi servizi.

BORGO D' ALE (VC) - La Villa è accessibile sia dal doppio passo carraio sia dall' ingresso pedonale ed è disposta su due livelli. Dal piano rialzato si accede subito al piano abitativo : ampio corridoio con nuovissima stufa a pellet, salone doppio molto luminoso, cucina abitabile con accesso al terrazzo, in fondo al corridoio troviamo due camere da letto di generose dimensioni entrambe con balcone ed un bagno finemente ristrutturato con doccia importante e doppio lavandino. Dalla scala interna si accede al piano seminterrato dove troveremo un ampio vano di passaggio dove poter tenere comodamente armadi per cambio stagione; vano caldaia, bagno con doccia, lavatrice e asciugatrice, ampia cantina e box auto singolo. Completa la proprietà un giardino di grandi dimensioni, sfruttabile oltre a giardino decorativo nella parte anteriore, nella parte retrostante è possibile sia usarlo come orto sia realizzare una piscina interrata con relativo spazio dedicato a piacevoli momenti con amici e parenti.

Murisengo, Frazione San Candido, alla Via Torino 22 proponiamo in vendita rustico da riattare indipendente sui tre lati con ampia corte privata e terreno a corpo. 193 mq la superficie catastale più ulteriori 203 mq di fabbricato pertinenziale. Ampia corte antistante e retrostante, area verde per orto, terreno a corpo di 990 mq. Interessanti gli elementi architettonici, tipici dello stile rustico piemontese, da recuperare in fase di ristrutturazione. Facilmente accessibile, comodissima a Casale Monferrato e Chivasso. Margine di trattativa in sede di proposta. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento in loco chiamare 392.1476851 (Enrico). Casa Ideale - Agenzia d'intermediazione immobiliare Via C. Colombo n. 124 - 10020 Cavagnolo (TO) Telefono: 011.9156204 Cellulare: 392.1476851 www.casaideale.info e-mail: direzione@casaideale.info

ABITAZIONE ALL' ASTA A CAVAGLIO D'AGOGNA IN VIA GARIBALDI 12 Unità immobiliare su due piani, composta da: -piano terra: locale caldaia, due bagni, tre camere, ripostiglio e portici; -piano primo: cucina, soggiorno, corridoio, cinque camere e due bagni; Completano la proprietà una porzione di cortile, un'autorimessa al piano terra, cantina al piano interrato e un sottotetto. D&D IMMOBILIARE garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto del tuo immobile in asta, permettendoti di acquistare con la massima serenità. Ti offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell'immobile più adatto alle tue esigenze, affiancandoti per tutte le fasi dell'acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi. Ti metteremo a disposizione tecnici per la consulenza catastale/urbanistica ed eventuale ristrutturazione del tuo immobile. Presso il nostro studio potrai consultare le foto degli interni e planimetrie degli immobili di tuo interesse. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili a pari condizioni di quelli sul libero mercato. Per ricevere informazioni e fissare un appuntamento gratuito, chiama il nr 011/0813538 o invia una mail a info@d-dasteimmobiliare.it Puoi consultare le altre proposte sul nostro sito www.d-dasteimmobiliare.it Seguici su Facebook e Instagram: https://www.facebook.com/ddasteimmobiliare https://www.instagram.com/ddimmobiliare

In posizione dominante sulle prime colline di Signa, Villa Raffinata ed elegante libera su tre lati di 380 mq c.a con giardino, posti auto e locale sottostante di 80 mq c.a. La villa si compone da: ingresso, salone doppio con camino, disimpegno con accesso alla cucina abitabile, camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio. Tra le colline di Signa villa degli anni '80 sviluppata su due livelli di circa 380 mq composta al primo piano da ingresso, cucina abitabile, salone doppio con camino, una camera, un servizio e un ripostiglio ed una zona lavanderia. Tramite scala interna che porta al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali, uno studio, due servizi finestrati Al piano inferiore invece troviamo il locale di 130 mq c.a con classificazione C3 una volta laboratorio di lingerie, attualmente usato come piccola dependance per le figlie, con servizio e ripostiglio Il Giardino è di 600 mq c.a con resede carrabile, posti auto e garage di 39 mq c.a Tutto completamente indipendente ed autonomo. La villa è un ottima soluzione abitativa per famiglie numerose e per chi vuole godere del verde che la circonda e di tranquillità. Il suo unto di forza è il grande giardino circostante ideale per godersi momenti di relax o compagnia tra amici Contattaci subito al numero 055416090 per fissare una visita all'immobile

Codrignano Via Palazzina - in completa privacy a pochi km da Imola, proponiamo villa indipendente ristrutturata nel 2006 composta da due unità abitative oltre a servizi con ampio parco di mq 8000. Al piano terra, la prima unità abitativa è composta da ampia zona giorno con camino e cucina abitabile entrambe servite da porticato, tre camere da letto, studio e due bagni finestrati; Al piano primo, con ingresso indipendente, la seconda unità abitativa si compone di luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto (di cui una con balcone), studio e due bagni. Esternamente al corpo principale del fabbricato, doppio garage con basculante automatico e cantina/tavernetta. Impianto fotovoltaico di KW 10 con ottima resa. Cl. En. in rilascio. € 540.000

Loc. Codrignano in Via Palazzina 4, villa unifamiliare ristrutturata esternamente nel 2022. I lavori hanno incluso la coibentazione delle facciate mediante cappotto esterno, rifacimento del manto di copertura con isolamento termico ed installazione di impianto fotovoltaico da 4,5Kw, installazione di nuova pompa di calore, sostituzione di tutti gli infissi e delle persiane esterne. Tali lavori hanno portato l'immobile alla classe energetica A2. L'immobile è libero su quatto lati circondato da corte privata di 450mq, disposto su tre livelli per complessivi 292mq commerciali. Al piano terra zona abitativa collegata al piano mansardato al grezzo, trasformabile in zona abitativa, al piano interrato taverna con forno e camino, bagno/lavanderia ed ampio garage di 30mq.

** NOVITA' ** REFERENTE DIANA. Vendesi a Mel di Borgo Valbelluna, precisamente nel cuore della frazione di Zottier, porzione di testa indipendente su tre livelli. L'immobile risalente presumibilmente agli anni '30, necessita di una ristrutturazione completa per farlo ritornare alla bellezza di un tempo. La struttura è tipica dell'epoca, muratura in pietra con solai e tetto in legno. L'affaccio è in parte su strada ed in parte su corte comune. Ad oggi gli spazi sono cosi suddivisi: PIANO TERRA Ingresso, luminosa cucina, ulteriore stanza con grande vetrata che ai tempi ospitava il piccolo alimentari del paese e pratico ripostiglio. Questo secondo spazio può essere interpretato in vari modi come soggiorno, cantina oppure può essere valutata la possibilità di trasformazione in un garage. PIANO PRIMO Tramite scala raggiungiamo la zona notte, dove troviamo due camere ed un ripostiglio, quest'ultimo ideale per ricavare un bagno in considerazione che la casa ad oggi ne è sprovvista. Presente poi graziosa loggia/terrazzo dal quale si accede alla soffitta. PIANO SECONDO Soffitta dalle altezze generose che permette molteplici interpretazioni. Riscaldamento assente. Presente camino per stufa a legna. Ape classe G. Impianti a norma dell'epoca con luce e acqua. Buona esposizione al sole che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Non c'è giardino privato né garage. Posti auto disponibili nelle immediate vicinanze. Se stai cercando un immobile da riammodernare ad un piccolo prezzo questo è quello che fa per te! Contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO DIANA per info / visita.

L'IMMOBILE Una casa singola, caratterizzata da spazi funzionali e ben disposti, situata a Sant'Antonio di Tortal. Questo immobile, grazie ad un mirato intervento riammodernamento dei locali interni, permetterà ai futuri proprietari di ottenere un'accogliente e moderna abitazione posizionata in una zona contraddistinta da pace e silenzio: la soluzione più adatta per tutti coloro che desiderano allontanarsi dal caos del centro città e godere della tranquillità di un autentico borgo di montagna. LA LOCATION L'immobile sorge in comune di Borgo Valbelluna, più precisamente in località Sant'Antonio di Tortal, una caratteristica frazione immersa nel verde e caratterizzata da quiete e tranquillità distante circa 5 chilometri dal pieno centro di Trichiana e da tutti i suoi servizi. Posizionata in un contesto unico, con una meravigliosa visuale sul panorama circostante, la location risulta essere inoltre molto interessante anche per quel che riguarda l'offerta naturalistica: nelle vicinanze dell'abitazione infatti si trovano numerosi sentieri e percorsi per gli amanti delle escursioni e delle passeggiate in montagna. Infine, attraverso il passo San Boldo, il centro città di Conegliano è raggiungibile in poco più di 30 minuti d'auto. SPECIFICHE L'immobile qui proposto è identificato da una casa singola totalmente indipendente sviluppata su 3 livelli fuori terra e dotata di giardino privato e rustico su 2 piani. L'unità abitativa principale occupa interamente il primo piano e propone nel dettaglio un soggiorno e l'adiacente cucina, entrambe dotate di sfogo su un terrazzino abitabile, 3 camere da letto, due matrimoniali e una singola, ed infine un bagno finestrato. Il secondo e ultimo piano presenta invece un grande ambiente di oltre 100 mq adibito a soffitta. Al piano terra possiamo invece trovare diversi locali ad uso cantina, magazzino e taverna, un bagno utilizzabile come lavanderia, la centrale termica, un grande garage privato di oltre 50 mq, un garage di 14 mq ed un ulteriore garage di 16 mq. La proprietà dispone infine di un grande giardino privato che circonda completamente l'edificio e sul quale sorge un rustico su 2 livelli attualmente adibito a deposito agricolo e fienile. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Villa Bifamiliare di ampia superficie (mq. 134 catastali) immersa nel verde del parco “Bosco Urbano”, composta da 5 locali con doppi servizi, distribuiti su due livelli abitativi (P. rialzato mq. 91 e mansarda mq. 70), oltre a piano seminterrato (cantina mq. 90) e ulteriore deposito/ripostiglio al piano terra sul lato Est del giardino. SUPERFICIE: catastale e commerciale mq.134 con spazio a verde (giardino) di mq. 136 PREZZO: €. 310.000,00 (comprensivo di deposito in C/2 mq. 71) INTERNI: La soluzione abitativa è costituita al piano rialzato (a cm. 80 da terra) da un luminoso soggiorno con zona conversazione e pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte che comprende due camere da letto entrambe in affaccio sull'ampio terrazzo (Est) sul giardino e bagno finestrato. Scala interna in legno per accesso al sovrastante piano mansardato abitabile (sanatoria edilizia del 1996) con soffitti e pareti rivestite in perline di legno. Gli ambienti sono composti da uno spazioso soggiorno con camino, un ripostiglio, una camera con velux ed un bagno/lavanderia; il locale soggiorno è caratterizzato da ampie finestre con balcone alla francese che regalano luminosità ed una vista panoramica sul Bosco Urbano che circonda buona parte della proprietà. Il piano rialzato è interamente pavimentato con piastrelle di marmo medio formato, mentre nel piano mansarda è posata della ceramica monocottura. Al piano seminterrato ampio locale cantina di mq. 90 e di altezza mt. 3,10 con doppio accesso ad Est e Ovest. Nell'appartamento sono stati eseguiti alcuni lavori di ammodernamento nel corso degli anni e sostituiti gli infissi con più recenti PVC con doppi vetri, avvolgibili in alluminio (in parte motorizzate). RISCALDAMENTO: riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa SPESE CONDOMINIALI : nessuna spesa condominiale (soluzione indipendente non amministrata da professionista). ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. classe " G " 300,00. kWh/mq.a. CONSEGNA : La porzione di villa è libera con consegna all' Atto Notarile. SERRAMENTI : I serramenti sono in PVC color bianco con termocamera (doppi vetri 6 mm.) e avvolgibili in alluminio. ESPOSIZIONE : l'ottimo orientamento Ovest-Nord-Est conferisce ottima luminosità e garantisce il ricircolo aria degli interni con le ampie porte/finestre sul giardino e sul porticato. EDIFICIO : Villa bifamiliare in cemento armato con tamponamenti in mattone svizzero e rivestimenti in intonaco civile, costruzione degli anni '60 con ristrutturazione parziale degli interni del 1996. Ampio giardino di mq. 136 (in parte a verde ed in parte piantumato), con tettoia per posto auto POSIZIONE : la villa è completamente immersa nel verde e nella tranquillità del parco del Bosco Urbano.

In zona immersa nel verde e lontana dal traffico soluzione immobiliare composta da: VILLA SINGOLA di recente costruzione con pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento, al piano terra soggiorno con angolo cottura ed ampio terrazzo, una camera ed un bagno finestrato scala interna alla quale si accede al piano seminterrato dove troviamo un bagno finestrato, ripostiglio e l'ampia cantina luminosa e finestrata. CASA INDIPENDENTE libera sui tre lati da ristrutturare completamente al piano terra cucina abitabile con camino, soggiorno ampio e bagno, al piano superiore due camere matrimoniali molto spaziose, al piano interrato cantina. FIENILE su due livelli e ampi ripostigli. Posti auto COPERTI. Completano la proprietà 6 campi veronesi. INCARICO IN ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE CON L'AGENZIA PRIMACASA DI VIA SCUDERLANDO

VILLETTE UNIFAMILIARI ESCLUSIVE il progetto si inserisce in una nuova e prestigiosa lottizzazione a Borgo Virgilio, nelle vicinanze di “Corte La Gobbia”, importante esempio di architettura rurale. Ogni abitazione è dotata di ampio giardino ed è stata concepita per offrire soluzioni davvero uniche oggi sul mercato; le abitazioni sono tutte sviluppate infatti su un unico piano ed il progetto vuole prendere spunto dalle vecchie corti rurali proponendo una tipologia di pianta e di volumetria che richiami, seppur in chiave moderna. " pensiamo con la testa di chi acquista una nuova soluzione abitativa " stiamo vivendo un periodo storico che ha cambiato il nostro modo di vivere, pertanto, offriamo soluzioni diverse e davvero uniche.

VETRALLA, scopri il fascino di questa casa semindipendente da ristrutturare, un palazzetto cielo terra che offre un'opportunità unica per personalizzare la tua prima casa o fare un investimento intelligente. Con ingresso indipendente, la proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra trovi un accogliente soggiorno, mentre al primo piano ci sono due camere da letto. Il terzo piano ospita un locale mansardato, perfetto per creare uno spazio versatile. All'esterno, un giardino privato adiacente offre un angolo di tranquillità dove rilassarsi o coltivare il tuo orto. Questa casa del 1960 è una tela bianca pronta per essere trasformata secondo i tuoi gusti. Non perdere l'occasione di dare nuova vita a questo gioiello immobiliare!

Borgo Virgilio - Cappelletta in posizione riservata ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi che il comune offre, proponiamo villa singola su un lotto di circa 600 mq completamente da ristrutturare. La casa si sviluppa su due livelli troviamo la zona abitativa al primo piano composta da ingresso, cucina abitabile separata, soggiorno, tre camere da letto e bagno. Al piano terra completa l'unità garage, bagno e vari locali rustici multiuso. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.