LAROSA IMMOBILIARE è lieta di presentare un'opportunità unica: un lotto di circa 730 metri quadrati con annessa una splendida villetta completamente indipendente, disposta su un unico livello, situata in una zona centrale con terreno privato. L'ingresso pedonale e carrabile indipendente assicura ottima privacy e tranquillità. La proprietà vanta 8 vani più accessori, con una superficie coperta di circa 140 metri quadrati e una superficie utile di circa 134 metri quadrati, includendo tre camere da letto e due bagni. Una veranda coperta e un lastrico solare di proprietà arricchiscono gli spazi esterni. Tutto questo si trova nella splendida Marina di Torre Specchia Ruggeri a Melendugno (LE). La spiaggia più vicina dista solo circa 340 metri, mentre altre attrazioni, come la Pineta Mediterranea di Rigogliosa e la riserva naturale dell'Oasi WWF "Le Cesine", sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi chilometri di distanza. La posizione centrale è un punto di forza, rendendo la proprietà ideale per godere appieno delle bellezze naturali circostanti. La villetta è strutturata su un lotto di forma quadrangolare ad angolo su due strade, via Nettuno e via Giunone, con una disposizione che offre ampi spazi esterni intorno al fabbricato. La proprietà è completamente recintata, con un muro di circa 2 metri di altezza, garantendo sicurezza e privacy. L'interno della casa è ben distribuito, con la possibilità di creare più appartamenti o mantenere un'unica villa. Nonostante attualmente la villetta necessiti di una ristrutturazione totale, le ampie metrature offrono un grande potenziale. Accessori come il giardino antistante, il vialetto in chianca naturale e la veranda coperta contribuiscono a rendere questa proprietà un'opportunità di investimento molto interessante. Contattaci oggi stesso per scoprire di più su questa affascinante proprietà e cogliere al volo questa eccellente occasione di investimento!

Larosa Immobiliare è lieta di presentare una splendida opportunità immobiliare situata in una tranquilla campagna vicino a San Foca. Questa elegante villa, con una superficie totale di circa 70 mq, è perfettamente inserita in un ampio terreno di 7000 mq, offrendo un mix ideale di comfort moderni e natura rigogliosa. Caratteristiche dell'Immobile: • Struttura: Appartamento su due livelli • Superficie: Circa 70 mq • Terreno: 7000 mq • Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso (lato sud-est), soggiorno/cucina ambiente unico, vetrate panoramiche (lato nord-est), bagno di servizio • Zona Notte (Primo Piano): Due camere da letto matrimoniali, bagno. • Arredamento: Interni già finiti e arredati • Progetto Esterno: Prato nelle aree esterne, piscina da realizzare, recinzione dell'intero lotto. La villa si eleva su due piani, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Entrando, si è accolti da un luminoso soggiorno con cucina open space, impreziosito da vetrate che offrono una vista sul giardino circostante. Un bagno di servizio completa il piano terra. Le scale portano al primo piano, dove troviamo due camere da letto matrimoniali, ciascuna progettata per offrire comfort e serenità. La camera da letto principale beneficia di un pratico armadio a muro. La parte esterna è ancora da completare, ma il progetto prevede la creazione di un prato verde attorno l'immobile, la costruzione di un pergolato, ideale per creare un'area esterna ombreggiata per rilassarsi o intrattenere gli ospiti, e la recinzione dell'intero lotto con dei muretti a secco che aggiungeranno un tocco di relax e privacy all'intera proprietà. Sebbene la realizzazione di una piscina non sia prevista, il progetto approvato offre la possibilità di aggiungere questo lussuoso elemento in futuro. Situata in una posizione strategica, questa villa combina la tranquillità della campagna con la vicinanza alle bellezze naturali e alle comodità di San Foca. È una scelta ideale per chi cerca una residenza permanente immersa nella natura o una casa vacanze lontano dalla frenesia della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Non perdete l'opportunità di far vostro questo gioiello immobiliare, un perfetto equilibrio tra eleganza, natura e modernità.

MELENDUGNO VIA D'AMELY ZONA CENTRALE (VICINANZE UFFICIO POSTALE). VILLINO Indipendente (OTTIME CONDIZIONI) composto da Veranda antistante coperta, Garage, Corridoio, Salone, Soggiorno, ampia Cucina abitabile, Due Bagni, Camera matrimoniale con Bagno esclusivo, Ripostiglio, Doccia esterna. Superficie coperta Abitazione Mq.180 circa. Veranda antistante Mq.35 circa. Giardino Retrostante Edificabile Mq.250 circa. Possibilità di Sopraelevazione Piano Primo. ACCESSORI: Infissi esterni alluminio, Tapparelle, Impianto Gas-Metano, Termosifoni in ghisa, Condizionatore, Porte interne in Legno Massello. Richiesta di Vendita Euro 154.000,00. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Dentoni Immobiliare di Andrea Dentoni - tel. 0832/841339, cell. 388/8916654. SEDE PRINCIPALE in Via D'Amely n. 29 Melendugno (LE). Ci occupiamo della Vendita e Locazione dei Vostri immobili siti in Lecce e Provincia (appartamenti, ville, uffici, negozi, ecc. ). Forti nell' esperienza nel settore immobiliare, la nostra agenzia Garantisce Affidabilità e Professionalità. Siamo a disposizione per una Valutazione reale, gratuita e senza impegno da parte Vostra, non esitate a contattarci.

larosa immobiliare vi propone bellissima villetta indipendente con annesso terreno di 7000 mq circa e depandance, di recente costruzione con una superficie coperta di mq. 100 circa, ubicata nel comune di melendugno localita' san foca. il lotto, di forma triangolare, è ubicato nel comune di melendugno (le) localita' san foca nella vicina campagna abitata ad un passo dalla periferia cittadina. il lotto è completamente recinatato da tipico muretto a secco con accesso carrabile e pedonale con colonne in pietra sul lato sud dello stesso terreno, su strada secondaria. l'immobile si presenta quasi al centro del terreno con accesso esposto a sud-ovest. nella parte retrostante del fabbricato, lato est, vi e' la depandance. inoltre su tutto il terreno vi sono diversi alberi di ulivo, piante da frutto, piante esotiche, il tutto arricchito dalla presenza di manufatti in pietra naturale che si abbinano alle rifiniture esterne dell'immobile. tutt'intorno all'immobile vi e' il prato tipo inglese, pozzo scavato nella roccia e artesiano, barbeque, piccoli ripostigli e doccia esterna. descrizione dell'immobile: terreno di forma triangolare recintato su 2 lati con muretto a secco e sul restante con recinzione in rete metallica confinante con altrui proprieta'. cancello carrabile nella parte a sud-ovest, viale di accesso in ghiaia e parti in chianca naturale, ampi spazi arredati a verde e ricoperti da prato e piante ornamentali, illuminazione esterna. l'immobile e' costituito da due fabbricati distinti ed annessi tra loro con accessi separati. l'abitazione principale di circa 75 mq, si presenta con piccola veranda antistante coperta con tettoia il legno, da cui si accede al soggiorno/cucina open space con caminetto, disimpegno, 2 stanze da letto e ampio bagno con servizi igienici e doccia. il secondo fabbricato, posto sul lato est, e' stato realizzato con muratura in carparo a vista e tetto il legno ricoperto con tegole. all'esterno vi e' una piccola veranda con gazebo ombreggiante il legno ed arredi da giardino e prato inglese; all'interno vi e' il soggiorno/cucina open space, una camera da letto matrimoniale e un ampio bagno con servizi igienici e doccia, lavanderia. ottime rifiniture. entrambi i fabbricati sono dotati di infissi in alluminio con taglio termico e vetrocamera, grate anti effrazione esterne, zanzariere, impianto acqua con pozzo artesiano e pozzo tradizionale per l'irrigazione del terreno, acqua calda sanitaria con scaldabagno, impianto fognario con fossa imh-off e sub irrigazione, doccia esterna, impainto del gas con bombole, impianto elettrico e tv, illuminazione esterna, cancello elettrico. ottimo investimento.! prezzo trattabile ! l'immobile e' ubicato nella marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km.

MELENDUGNO, VIA GIOBERTI 46 Occasionissima! Nel caratteristico e ben servito paese di Melendugno, a soli 5 minuti dalle splendide spiagge di San Foca e a 10 minuti dalla città di Lecce, vi proponiamo in vendita un ottimo affare costituito da una casa indipendente al piano terra distribuita per lo più con volte a stella e in parte a solaio. Ubicato in zona semi centrale, con accanto la stazione dei Carabinieri, la casa che vi proponiamo in vendita, è colma di potenzialità e opportunità, sia in ottica investimento sia in ottica residenziale. L'immobile, con una superficie di circa 95 mq, si presenta comodo e ben arieggiato. Solcata la porta d'ingresso si entra nella prima stanza a volta ben arieggiata e luminosa. Procedendo si arriva nella seconda stanza a volta che funge,al momento, da grande e comodo salone con finestrino ubicato in alto del muro per donare luce naturale ed aria alla stanza. Una terza stanza a volta funge da camera da letto e precede l'accesso nella cucina a solaio. La cucina, corredata di camino, è di discrete dimensioni, ben arieggiata e molto luminosa grazie alle due grandi finestre e una porta che concede l'accesso in giardino. Alle spalle della cucina vi è una comodissima e utilissima stanza adibita a ripostiglio. A destra della cucina,e a conclusione della casa, vi è il bagno con doccia e finestra che dà in giardino. Il giardino, in parte pavimentato e in parte a terra, concede un senso di spaziosità e,grazie a una scala in cemento, un accesso alla terrazza di proprietà esclusiva. Prezzo richiesto € 65.000,00 Caratteristiche principali: • Superficie lotto: 150 mq; • Superficie Totale:105 mq; • Superficie Giardino: 55; • Superficie Totale Utile: 95 mq; • Allaccio Fogna: si; • Allaccio acquedotto: si; • Allaccio energia elettrica: si; • Allaccio Gas: si

-Rif.5205- Nel borgo di Albiano Magra, proponiamo terratetto di borgo disposto due livelli. Ingresso al piano terra in disimpegno, al piano primo camera matrimoniale e piccolo bagno loggiato finestrato, al piano superiore zona giorno con cucina a vista, salotto e balconcino verandato. Il riscaldamento è autonomo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187 939990 345 6023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Villa angolare tra via degli Sceicchi e viale Micene in località Torre Saracena a 1,5Km da Torre dell'Orso e in posizione strategica per raggiungere località marine del Salento con mare stupendo e servizi di alto livello. Dispone di ampi spazi interni ed esterni. L'immobile, di circa 80 mq, presenta un ingresso in salone, un cucinino, 2 bagni, 2 camere da letto. Ampio giardino ( circa 410 mq) attrezzato con aree pavimentate da adibire ad esempio a zona barbecue. Il salone e la camera da letto matrimoniale sono climatizzate. La parte retrostante la casa offre una comoda doccia esterna dotata di acqua calda con lavabo per lavanderia. L'esterno della villa è stato ristrutturato nel 2017, l'impianto elettrico invece è stato rifatto nel 2022. Si vende NON arredata

MELENDUGNO (TORRE SPECCHIA) - LECCE - SALENTO A Torre Specchia, una delle più suggestive località balneari del Comune di Melendugno, proponiamo in vendita villa indipendente situata ad appena 300 metri dal mare inserita in un lotto di circa 2.200 mq. La villa è disposta su due livelli ed ha una superficie complessiva di circa 200 mq. Al piano terra vi è l'ingresso all'abitazione, con una prima stanza ed un comodo ripostiglio. Proseguendo sul vano scala si raggiunge il primo piano composto da un luminoso salone/sala da pranzo, una cucina abitabile con camino e ripostiglio, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. La proprietà si presta bene a molteplici progetti di ristrutturazione pensati in base alle diverse finalità di utilizzo; la villa potrebbe infatti diventare un'abitazione principale, per chi ama vivere al mare tutto l'anno, oppure una seconda casa per le vacanze estive o ancora una importante struttura ricettiva. A tal proposito, infatti, è gia disponibile un progetto che prevede la ristrutturazione dell'intero edificio secondo linee moderne ed essenziali, con la creazione di quattro camere da letto ognuna con bagno interno ed una stanza al piano terra potenzialmente riservata alle colazioni o ad ogni modo a disposizione dell'intera struttura. Altro punto interessante del progetto è la possibilià di realizzare, nel giardino, di una piscina. Grazie alla particolare posizione in cui è situata, la proprietà risulta dunque essere un'ottima opportunità di investimento, sia ai fini personali sia ad uso turistico-ricettivo. Torre Specchia infatti, oltre ad aver ricevuto più volte l'assegnazione delle "5 Vele" e della "Bandiera Blu", grazie alle sue bellissime spiagge e le caratteristiche calette dal mare cristallino, è perfetta per soddisfare anche i gusti degli amanti del kitesurf e dello snorkeling, oltre ad offire la possibilità di suggestive escursioni nella Riserva Naturale delle Cesine e in tutto il territorio circostante, caratterizzato da una rigogliosa pineta che inebria con i profumi tipici della macchia mediterranea. Torre Specchia dista pochi chilometri dalle altre famose località del Salento quali San Foca e Torre dell'Orso, 25 km da Otranto, 23 km da Lecce, 60 km da Gallipoli, sul versante ionico, 75 km dall'Aeroporto di Brindisi e 195 dall'Aeroporto Internazionale di Bari.

Larosa Immobiliare è lieta di presentare un immobile indipendente disposto su due livelli, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano, dotato di due bagni e lastrico solare di proprietà. Situato a soli 350 metri dal centro città e a 450 metri dalla spiaggia più vicina, nella località "Eurogarden", facilmente raggiungibile a piedi e nelle vicinanze di servizi, attività commerciali e ristorative. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: L'immobile si caratterizza per un piccolo scoperto/giardino antistante e retrostante, con balconi sovrastanti al primo piano che si affacciano rispettivamente su una pubblica via e sul giardino retrostante. Affiancato su due lati da altri due fabbricati, il piano terra è dedicato alla zona giorno con ingresso/soggiorno, cucinino e bagno, mentre al primo piano troviamo la zona notte con due camere da letto e un altro bagno. INFORMAZIONI GENERALI: Ubicato nella Marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), nel Salento centro-orientale, il quale si trova a sud-est di Lecce, tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km. Il comune è a soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, con un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. Nelle vicinanze troviamo altre 5 marine, come Sant'Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dell'Orso e Roca, ognuna con le proprie caratteristiche uniche. DESCRIZIONE DELL'ABITAZIONE: Al piano terra, troviamo l'ingresso/soggiorno con un grazioso camino in pietra naturale, il cucinino con porta/finestra che si affaccia sul giardino retrostante e un bagno completo di servizi igienici e finestra anch'esso con affaccio sul giardino retrostante. Il giardino retrostante è pavimentato e organizzato con un angolo doccia, lavabo, lavatrice e un tavolo in pietra. L'accesso al primo piano è consentito dalla scala posta nell'ingresso/soggiorno. Al primo piano, una spaziosa cameretta con porta/finestra e affaccio sul balcone posto sul piccolo scoperto retrostante, una camera da letto matrimoniale con porta/finestra e affaccio sul balcone antistante, e un altro bagno con doccia e servizi igienici. Completa l'immobile un'area solare di esclusiva proprietà. L'immobile si presenta ben tenuto e curato sia esternamente che internamente, con pavimentazione in gress porcellanato chiaro e luminoso, parquet in legno nella camera da letto matrimoniale al piano primo, scala in marmo e legno, impianto idrico e fognario allacciato alla rete acqua potabile, camino rifinito in pietra naturale, illuminazione interna ed esterna, balconata con muretto, infissi e porte/finestre in legno e vetro. Questa è un'ottima opportunità di investimento!

SAN FOCA-VIALE EUROPA In un'ottima posizione nella splendida San Foca, vi proponiamo in vendita una graziosa casa a primo piano. L'abitazione è situata in un ottimo punto per distanza dal mare, dal centro e per la vicinanza di un supermercato. La casa si eleva al primo piano, ma è preceduta da accesso indipendente al piano terra, nel quale sorge una graziosa e fresca veranda, al di sotto della scala vi è un piccolo ripostiglio ottimo da sfruttare per lasciare in un luogo asciutto le proprie cose. Una rampa di scale porta all'accesso della casa. Un piccolo balcone chiuso con vetrate precede l'entrata in un salone accogliente con camino. Oltrepassato il salone vi è una comoda cucina bitabile corredata degli elettrodomestici. Un piccolo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, la quale è composta da tre stanze da letto. Il bagno è molto comodo e dispone di doccia. Un piccolo ripostiglio/lavanderia completa la casa. Una piccolo porta in cucina concede un uscita sul balconcino retrostante dove vi è una piccola botola che porta sulla terrazza di proprietà esclusiva. L'abitazione dispone di infissi interni ed esteri in alluminio con vetrocamera e zanzariere, due tende da sole, un condizionatore, quattro ventilatori a soffitto, termosifoni in ghisa e caldaia a gasolio. Prezzo di vendita richiesto €115.000 trattabile

Vi proponiamo in vendita un Villa al mare, con due unità immobiliari, in Salento, sita esattamente in località Torre Saracena a pochi passi dalle splendide spiagge di Torre Dell'Orso e dai suggestivi faraglioni di Torre Sant'Andrea. La Villa dista anche pochi km da Otranto ed un oasi di relax con un giardino alberato di 300mq e una costruzione di 130mq. Fiore all'occhiello della struttura è l'accogliente dépendance che può arrivare ad ospitare comodamente fino a tre persone. La soluzione abitativa principale è invece costituita da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una camera singola e un bagno con lavanderia e box doccia. Le particolarità di questa villa ricapitolando sono la poca distanza dalle spiagge tra le più belle d'Italia premiate con la Bandiera Blu (riconoscimento internazionale premia le migliori località balneari che soddisfano determinati criteri di qualità come la pulizia delle spiagge a quella delle acque di balneazione), l'ampio giardino con zona barbecue, e la dépendance. Consigliamo la visita di questo immobile a tutti coloro che sognino una dimora al mare con ampio giardino nel quale trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità, o anche a clienti alla ricerca di un immobile da utilizzare come investimento locativo data l'elevatissima rendita potenziale da produrre vista la continua forte crescita del turismo in queste zone del Salento.

MINOZZO. Villetta a schiera centrale in vicinanza al centro di Minozzo, con vista sull'appenino reggiano e la Pietra di Bismantova. Piano terra: Box auto, lavanderia e giardino privato di circa 30 metri quadrati. Primo piano: soggiorno di grandi dimensioni, cucina e balcone con vista. Secondo piano: due camere da letto, bagno e secondo balcone, con ripostiglio. L'immobile è stato completamente arredato, il riscaldamento è autonomo con caldaia a gasolio. Pronto subito. Per qualsiasi informazione l'incaricato risponde al 3397562670

TORRE SARACENA Villaggio turistico aperto, tranquillo, a pochi passi dalla costa. Servito da supermarket, bar, attività commerciali di ogni tipo, ristoranti e pizzerie. A 1500 ml dal mare e 2000 ml dalla splendida spiaggia di Torre dell'Orso. Appartamento su due livelli con doppio giardino e doppio ingresso. Piano terra composto da accogliente soggiorno, cucinino, bagno, un'ampia veranda vetrata arredata e climatizzata confortevole per il soggiorno estivo con vista sulla campagna e il verde dei giardini ben curati con preto. Il piano primo ha due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e due balconi. Di nuova costruzione è finemente arredato e in ottimo stato. Gli infissi sono doppi con vetrata interna e persiana esterna il alluminio. Classe

TORRE SARACENA Villaggio turistico aperto, tranquillo, a pochi passi dalla costa. Servito da supermarket, bar, attività commerciali di ogni tipo, ristoranti e pizzerie. A 1500 ml dal mare e 2000 ml dalla splendida spiaggia di Torre dell'Orso. Appartamento al piano Primo con giardino. Piano terra composto da accogliente soggiorno, cucinino, bagno, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e due balconi. Arredato e in ottimo stato. Gli infissi sono doppi con vetrata interna e persiana esterna in legno. Classe

Vendo bella villetta a Torre Dell'Orso, dotata di grande piscina del residence (5x20mt), con aree relax. La casa presenta caratteristico ed ampio giardino con prato inglese, palme e fiori vari, dotato di veranda coperta egregiamente attrezzata per pranzare all'aperto, lavabo, doccia esterna. Internamente, al piano superiore, un eccellente arredamento, nuovo ed in ottime condizioni. Vediamone la composizione: spazioso soggiorno con divano letto (una piazza e mezza), tavolo, parete con tv schermo piatto, aria condizionata, lato cucina accessoriato di tutto l'occorrente e dotato, in aggiunta, di forno a microonde e forno elettrico; bella camera letto matrimoniale; comoda camera letto con 2 letti singoli (matrimoniale all'occorrenza); bagno con box doccia e servizi. Presente piano interrato con: camera matrimoniale, bagno con box doccia e servizi, ripostiglio con lavatrice. Il piano interrato non possiede finestre (la luce è presa da porta ingresso e luci elettriche).

Larosa Immobiliare vi propone villetta completamente indipendente che si sviluppa su due livelli: piano terra e piano seminterrato. Situata nella Marina di Torre Specchia Ruggeri, località Villaggio Nettuno, nel comune di Melendugno (LE), gode di una posizione vicinissima al mare e alle spiagge libere. Il lotto, di forma rettangolare, si estende su una superficie di circa 450 mq ed è completamente recintato da una recinzione in muratura alta circa 2 metri, rifinita con intonaco. La villa si trova nella parte retrostante del lotto e si sviluppa con i prospetti liberi su tre lati, con tre ampie verande coperte esposte a ovest, nord ed est. Intorno alla villetta vi è un ampio villino esterno pavimentato e dotato di piccole aiuole verdi, una doccia esterna e un barbecue con focolare a legna. L'ingresso principale alla villa avviene sia dal lato destro che dal lato sinistro, salendo 3 gradini rispetto al piano strada. Qui si trova un'ampia veranda coperta da tettoia in legno e travi/colonne in cemento. Entrando, si accede all'ampio e luminoso soggiorno, alla grande cucina ad angolo con penisola e a due finestre, oltre a un'altra porta che conduce all'altra veranda coperta. Dal soggiorno si accede al corridoio dove troviamo le scale per il seminterrato e il primo bagno completo di doccia, lavabo, servizi igienici e finestra. Scendendo al piano seminterrato, troviamo un corridoio con un ripostiglio, il secondo bagno completo di doccia, lavabo, servizi igienici e finestra, una camera da letto matrimoniale e altre tre camere da letto, di cui due camerette e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato dotato di doccia, lavabo e servizi igienici. Tutte le camere sono dotate di porte e/o finestre con affaccio nei due ampi pozzetti di luce esterni. ACCESSORI: La villa è dotata di recinzione in muratura alta circa 2 metri e rifinita con intonaco, cancello carrabile e pedonale in ferro, pavimentazione su tutta l'area esterna, lavabo, doccia esterna, barbecue con focolare a legna, due ampie verande coperte su tre lati dell'immobile, due tettoie in legno e tegole sorrette da travi e colonne in cemento, possibilità di parcheggiare diverse auto nella proprietà, punti acqua e illuminazione esterna, citofono, aiuole verdi, cisterna d'acqua per uso domestico, contatore luce e allaccio acqua alla rete AQP. Gli interni della villa presentano infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio bianco e vetrocamera, zanzariere, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in piastrelle porcellanate, impianto TV ed elettrico con luci di emergenza, impianto di allarme con sirena, impianto fognario con scarico in fossa Imhoff, acqua sanitaria con scaldabagno, tre bagni completi di doccia, lavabi e servizi igienici, attacco lavatrice, ampia cucina attrezzata con penisola, illuminazione esterna/interna e impianto di climatizzazione con unità esterne con pompa di calore. Ottimo investimento, prezzo trattabile!

SAN FOCA (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO A San Foca, una delle più suggestive località balneari della costa adriatica tra Torre Specchia Ruggeri e Roca Vecchia, proponiamo in vendita ad appena 2 km dal mare villetta totalmente indipendente immersa in un ampio giardino di pertinenza con piscina. La proprietà è attualmente oggetto di un importante progetto di ristrutturazione della preesistente abitazione, i cui lavori termineranno entro Maggio 2024. Il progetto prevede una nuova distribuzione degli spazi interni, tali che la nuova abitazione sarà composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno con relativo antibagno e due camere da letto, una matrimoniale con bagno interno ed una cameretta, per una superficie coperta complessiva di circa 50 mq. Prevede inoltre interventi agli impianti impianti idrici fognanti ed elettrici esistenti, modifiche prospettiche con l'utilizzo in parte di rivestimenti esterni in pietra locale, e la sostituzione degli infissi. All'esterno invece verranno realizzati tettoie e pergolati in legno, per una superficie complessiva di circa 70 mq, al fine di migliorare la fruibilità dello spazio esterno circostante e creare delle zone d'ombra. A circondare l'intera proprietà, un ampio giardino di circa 3.500 con una bellissima piscina con solarium. L'abitazione sarà dotata di impianto di climatizzazione a pompa di calore, verrà installato sul solaio un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica mentre la produzione di acqua calda sanitaria sarà integrata da pannelli solari termici. San Foca, con le sue calette dal mare cristallino, dista pochissimi chilometri dalle più belle località balneari della costa adriatica quali Torre dell'Orso, Otranto, Roca Vecchia e la Riserva Naturale delle Cesine. Dista inoltre circa 30 km da Lecce, circa 60 km da Gallipoli e circa 75 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Torre Saracena - zona nuova, precisamente in via Pascha, vicino alla bellissima Torre dell'Orso, rinomata per le sue splendide spiagge, proponiamo in vendita villetta su 2 livelli con doppio ingresso e giardino antistante e retrostante di circa 150 mq. Sarete accolti al piano terra ( di 46 mq circa) da un ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno. Qui sono presenti anche 2 verande esterne. Il piano interrato (piano cantinato), di circa 80 mq, è attualmente al rustico. Con il completamento del piano cantinato come da capitolato da parte dell'attuale proprietario il prezzo di acquisto è di € 155.000. Per l'acquisto dell'immobile con piano interrato al rustico il costo è di 123.000€

MELENDUGNO Via Luigino Elia In Zona Semicentrale proponiamo in Vendita IMMOBILE DUPLEX Indipendente dislocato su tre Livelli. PIANO SEMINTERRATO: ampio Garage, due Ripostigli, Bagno, Scala interna di collegamento al Piano Terra e Scala esterna di collegamento al Giardino retrostante. PIANO RIALZATO: Cortiletto e Balconcino antistante, ampio Soggiorno-Pranzo con Cucina componibile ad angolo e piano colazione, Bagno, Veranda retrostante, Giardino retrostante con Scala retrostante accesso Piano Seminterrato. PIANO PRIMO: Tre Camere da letto, Bagno, Balcone antistante e Balcone retrostante con Botola per predisposizione Scala di accesso alla Terrazza di Pertinenza esclusiva. Superficie coperta totale Mq.160 circa. Superficie scoperta mq. 30 circa. Richiesta di Vendita Euro 155.000,00. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Dentoni Immobiliare di Andrea Dentoni - tel. 0832/841339, cell. 388/8916654. SEDE PRINCIPALE in Via D'Amely n. 29 Melendugno (LE). Ci occupiamo della Vendita e Locazione dei Vostri immobili siti in Lecce e Provincia (appartamenti, ville, uffici, negozi, ecc. ). Forti nell' esperienza nel settore immobiliare, la nostra agenzia Garantisce Affidabilità e Professionalità. Siamo a disposizione per una Valutazione reale, gratuita e senza impegno da parte Vostra, non esitate a contattarci.

Nel piccolo borgo di Borgagne (fraz.di Melendugno), a soli 6 km dalle spiagge, vi presentiamo questa soluzione indipendente su più livelli che si presta ad essere una casa unica o due appartamenti completamente autonomi. Luminosa e angolare al piano terra è composta da ingresso, soggiorno pranzo, cucina, due camere da letto, una lavanderia ed un bellissimo giardino. Al primo piano soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio, un bagno e il terrazzo che circonda l'abitazione. La casa è completa anche di ampio vano box auto. L'appartamento al piano terra necessita di alcuni interventi di manutenzione mentre il primo piano è in perfette condizioni. Considerata la sua vicinanza al mare può essere trasformata in un b&b, risulta un ottimo investimento redditizio.