Venta de casas - Menfi

Immersa nella quiete della campagna di Menfi, tra circa tre ettari di uliveti e vigneti privati con il mare all'orizzonte, questa elegante villa contemporanea rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura, natura e qualità della vita. Il progetto si distingue per le sue linee essenziali, i volumi puliti e la straordinaria luminosità degli ambienti. La scenografica facciata completamente vetrata trasforma il paesaggio in una naturale estensione della casa, regalando una costante continuità tra interno ed esterno. L'ingresso conduce al cuore dell'abitazione: un magnifico living a doppia altezza, caratterizzato da soffitti inclinati e grandi superfici finestrate che incorniciano gli ulivi e lasciano entrare la luce mediterranea in ogni momento della giornata. La zona giorno ospita il soggiorno e la sala da pranzo in un ambiente ampio e accogliente, direttamente collegato ai patii coperti e al giardino. La cucina, funzionale e ben organizzata, completa la zona living mantenendo un rapporto diretto con gli spazi esterni. La zona notte, separata per garantire privacy e tranquillità, ospita camere luminose con piacevoli affacci sul verde circostante e servizi distribuiti in modo razionale, offrendo ambienti confortevoli e facilmente vivibili durante tutto l'anno. All'esterno, i due ampi patii coperti diventano autentici salotti all'aperto, perfetti per pranzi conviviali, momenti di relax o cene estive immerse nei profumi della macchia mediterranea. Il terreno, coltivato prevalentemente a uliveto e vigneto, garantisce assoluta privacy e valorizza ulteriormente il carattere autentico della proprietà. La villa è stata mantenuta con grande cura nel corso degli anni e conserva un linguaggio architettonico contemporaneo, raro nel panorama immobiliare della Sicilia occidentale. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti le spiagge Bandiera Blu di Menfi, il Parco Archeologico di Selinunte e alcune delle più rinomate cantine del territorio. Ideale come residenza privata, seconda casa o investimento di prestigio nel mercato degli affitti turistici di alta gamma, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere la Sicilia più autentica in un contesto esclusivo, dove design, natura e paesaggio si fondono in perfetta armonia.

MENFI (AG)Ci troviamo a Menfi, città del vino 2023, precisamente a Porto Palo, nella quale esiste una delle spiagge più belle della Sicilia, Bandiera Blu 29 anni consecutivi, 2025 compreso. Nel noto Lido Fiori, zona residenziale e tranquilla, a 300 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con un potenziale unico. Ideale per uso abitativo per tutto l'anno oppure a realizzare una casa vacanza data l'abbondante metratura di circa 300 mq e la vicinanza al mare, infatti si può raggiungere la spiaggia a piedi percorrendo una breve strada di fronte la proprietà. La villa ha ingresso autonomo con cancello automatico e gode di circa 600mq di spazio esterno recintato sfruttabile come parcheggio e adatto a realizzare un giardino con piscina. È composta da un piano sottostrada allestito ad appartamento, con cucina in muratura, dove si può realizzare una zona basement tipica delle ville americane. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con soggiorno/cucina open space, tre comode camere da letto e due bagni. Al piano superiore, che gode di una metratura di quasi 90mq, troviamo un grande ambiente open space con uscita sul terrazzino del prospetto principale e quello del prospetto posteriore, due camerette e un bagno. In questo piano troviamo una porta che conduce ad una scala comune con l'altra porzione di villa che permette di accedere alla zona solarium nel terrazzo sul tetto. Quest'ultimo è suddiviso in muratura per cui ogni porzione di villa gode di un terrazzino sul tetto ad uso esclusivo per garantire il massimo della privacy. Grazie alla sua tripla esposizione e ai numerosi infissi in vetro camera e PVC garantisce ambienti luminosi e arieggiati. La villa presenta finiture di pregio come il marmo dei pavimenti e quello adoperato per la realizzazione della scala interna, oltre al legno utilizzato per le porte interne e parte della cucina. E' presente, inoltre, climatizzazione con climatizzatori inverter e impianto di riscaldamento autonomo alimentato con gas metano. Per quanto riguarda l'impianto idrico vi è l'allaccio irriguo al comune di Menfi con una cisterna d'accumulo di 20.000 litri. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

Ami il Lusso? Menfi (AG) Villa di 141 Mq. oltre Mq. 7.700 di giardino - Nuova Costruzione. Soggiorno molto grande con cucina (penisola) a vista. Tre Camere da letto, doppi servizi e locale tecnico. Seconda Cucina esterna in muratura. Piscina a sfioro di metri 10,6 x metri 4,6. Impianto fotovoltaico sul tetto. Condizionatori nuova generazione. Vetri camera scorrevoli e vasistas. Altezza Tetti abitazione Metri 2,80 utili. Terreno di pertinenza esclusivo Mq. 7.700 in parte coltivato ad ulivo. La piscina verrà completata nei rivestimenti come da capitolato che è possibile richiedere a mezzo email all'indirizzo: agenteimmobiliare@gmail.com - Il prezzo della vendita è da intendersi oltre iva 4% come prima casa o al 10% come seconda casa. Sono a carico della parte acquirente: richiesta allaccio corrente elettrica ed eventuale assicurazione decennale sull'immobile. Prenota la tua visita.

Porto Palo di Menfi - VENDESI a 250 mt dal mare! Prezzo: € 360.000 In via Umbria n.1, nel prestigioso Villaggio Greco, proponiamo una villetta bifamiliare di circa 120 mq, disposta su tre livelli: • Piano cantinato • Piano terra con giardino privato di 200 mq, area barbecue e docce esterne • Primo piano con camere e servizi. Accesso privato alla bellissima spiaggia incontaminata di Cipollazzo che dista soli 250 metri e con accesso tramite stradella interna. Zona tranquilla e riservata, ideale per vacanze o investimento. Prezzo richiesto: € 360.000 Per info o visite, contattaci ☎️ +39 3920127543, Antonino Diecidue, Agente Immobiliare - Via Figuli 4, Sciacca.

Immersa nella campagna più autentica della Sicilia occidentale, tra filari di vigneti che degradano dolcemente verso il mare, questa straordinaria villa è un rifugio di rara bellezza, dove il silenzio della natura incontra un'eleganza contemporanea e senza tempo. A pochi minuti dalle spiagge incontaminate di Menfi e Porto Palo, la proprietà regala una delle esperienze più ricercate del Mediterraneo: vivere la Sicilia più esclusiva, autentica e luminosa. Circondata da panorami aperti che abbracciano il blu del mare e il verde delle vigne, la villa si sviluppa in un dialogo armonioso tra architettura, luce e paesaggio. Gli interni, raffinati e accoglienti, sono stati progettati con grande sensibilità estetica per offrire ambienti ariosi, eleganti e profondamente connessi con l'esterno. Ampie aperture scenografiche accompagnano lo sguardo verso la terrazza panoramica e la piscina, vero cuore emozionale della proprietà. La zona living, ampia e luminosa, è pensata per momenti di convivialità e relax, mentre la cucina moderna si apre su un patio ombreggiato, perfetto per lunghe colazioni estive o cene al tramonto. Le camere da letto, tutte con bagno en suite, garantiscono comfort, privacy e un'atmosfera intima e sofisticata, ideale sia per la vita privata sia per l'ospitalità di alto livello. All'esterno, la proprietà offre scenari di assoluta suggestione: una piscina panoramica immersa nella quiete, zone lounge e dining ombreggiate, terrazze riservate e angoli pensati per contemplare il paesaggio, leggere, condividere un calice di vino o semplicemente lasciarsi attraversare dalla brezza mediterranea. Qui ogni dettaglio racconta uno stile di vita lento, autentico e profondamente siciliano. La posizione è particolarmente strategica e ricercata: a breve distanza dalle spiagge Bandiera Blu di Menfi, dalle rinomate cantine Planeta e dai luoghi più affascinanti della Sicilia sud-occidentale, tra natura, archeologia, enogastronomia e mare cristallino. Una proprietà di charme dal forte respiro internazionale, ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella bellezza più autentica della Sicilia oppure un investimento di prestigio nel segmento luxury hospitality.

RIF. 386313 - Estate 2026 - Casa al mare a Menfi (AG). A soli 1 km dalla spiaggia, in Via della Riviera Bis - Lido Fiori, si propone in vendita una graziosa casa al mare, perfetta per trascorrere vacanze rilassanti in famiglia o con amici. L'abitazione si apre su un ingresso con ampio e luminoso soggiorno, affacciato sulla via principale, seguito da una cucina semi-abitabile completamente attrezzata. La zona notte comprende due camere da letto, un camerino e un comodo bagno con doccia. All'esterno, un ampio porticato accoglie una zona barbecue, ideale per momenti di convivialità all'aperto. Completano la proprietà posti auto. Una soluzione funzionale e ben posizionata, ideale per vivere il mare in totale comfort. ️.sfbc

In vendita a Menfi, proponiamo un rustico di 70 mq, non abitabile realizzato in muratura, necessita di una significativa ristrutturazione, ideale per chi cerca un'opportunità in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Situato al piano terra, l'immobile è composto da 3 vani, un bagno e una camera da letto, con una cucina a vista che offre la possibilità di creare un ambiente conviviale e accogliente. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e libertà di accesso. A completare l'offerta, un magazzino di 15 mq al piano terra, perfetto per riporre attrezzi o trasformarlo in uno spazio creativo. Il terreno circostante è di circa 1500/2000 da frazionare a seconda delle esigenze degli acquirenti mq offre ampie possibilità di giardinaggio o di realizzazione di un orto. Un portico/patio di 10 mq è l'ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto, magari sorseggiando un caffè al mattino o organizzando cene con amici durante le serate estive. L'immobile attualmente NECESSITA DI UNA SIGNIFICATIVA RISTRUTTURAZIONE, che pero' permette di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. L'IMMOBILE NON HA UTENZE COLLEGATE E SI TROVA SULLA STRADA PROVINCIALE CHE COLLEGA SCIACCA CON MENFI NEI PRESSI DELLA CANTINA PLANETA! Questa è un'occasione unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale, immerso nella bellezza della campagna siciliana. Non perdere l'opportunità di trasformare questo rustico in un rifugio da sogno! Classe Energetica: G

Menfi (AG), in zona Bertolino/Gurra di Mare, proponiamo in vendita un immobile di 65 mq, totalmente da ristrutturare, insistente su un terreno di circa 510 mq. Composizione: Unico ambiente (da ridistribuire) Dotazioni: Terreno di pertinenza (510 mq) Accesso da strada sterrata in buono stato Soluzione ideale per investimento o realizzazione casa vacanze. LE NOTE POSITIVE DI ALESSANDRO: ✔ Ampio terreno ✔ Possibilità di personalizzazione totale ✔ Contesto tranquillo ✔ Vicinanza al mare ℹ️ Dettagli Immobile totalmente da ristrutturare Classe energetica G

Menfi-c.da Cavarretto: 60 mq con terreno Rif MenfiCav. Nella campagna di Menfi (Ag), in contrada Cavarretto, proponiamo in vendita un immobile da ristrutturare di 60 mq. L'immobile è un tre vani oltre sevizio bagno e 2 comodi ripostigli. Vista mare. Terreno di 800 mq con muro di cinta. Certificazione energetica G. Si specifica che la planimetria è indicativa. Rif. Menfi-c.da Cavarretto: 60 mq con terreno vista mare