PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE - NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A In vendita porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, distribuita su due livelli, progettata per offrire comfort abitativo ed efficienza energetica. Caratteristiche principali: • Classe energetica A: prestazioni eccellenti per risparmio energetico e sostenibilità. • Tecnologie avanzate: dotata di impianto solare termico, pannelli fotovoltaici e pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. • Ottime rifiniture: materiali e finiture di alta qualità. • Infissi di ultima generazione: finestre in PVC con doppio vetro per isolamento termoacustico. • Serra solare: per massimizzare l'efficienza energetica e garantire un ambiente luminoso e confortevole. • Ampio giardino privato: spazio ideale per relax e tempo libero, con posto auto interno riservato. Consegna prevista: marzo 2025. Note sul prezzo: Immobile costruito secondo i criteri di efficientamento energetico e antisismici soggetto ad incentivo "Sisma Bonus". Il prezzo esposto si intende già comprensivo dell'incentivo pari ad € 81.600. Casanet Agency Via Giacomo Boni, 32 - Roma www.casanetagency.com info@casanetagency.com 06 5434778 - 3202591460 Non perdere l'occasione di vivere in un'abitazione moderna, ecologica e dotata di tutti i comfort. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento!

Abitazione in villa bifamiliare in Via L. Manara, Frazione Colle della Selva,3, Sant'Angelo Romano (RM) su due piani composta da ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno/pranzo, camera, wc e terrazzo al p.i,da n.4 locali soffitta al piano secondo e terrazzo al piano copertura, oltre a 1 /2 della piena proprietà su terreno agricolo e strada privata. 138 mq. DATA ASTA 13/01/25 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

VIA T. VECELLIO - Villino indipendente con corte perimetrale carrabile, ampio magazzino completamente da ristrutturare composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio magazzino di circa 30 mq netti, due soffitte con accesso dall'esterno ed una corte perimetrale pavimentata di circa 180 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare. Riscaldamento autonomo con termosifoni, persiane blindate e grate di sicurezza, infissi in legno vetro singolo, tapparelle (salone e cameretta), camino angolare in cucina e pozzo irriguo. LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO Per info e visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 0690015465 - 3456911780

DATA ASTA 8/01/2025 - OFFERTA MINIMA € 104.250,00- RIALZO € 5.560,00 - PROCEDURA TI 80/2021. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà del villino unifamiliare sito in Mentana (RM), Via Antonio Moscatelli n. 426, sviluppato su due livelli e composto al piano terra da zona giorno, cucina, bagno, camera con bagno; al piano primo da due camere da letto, due bagni e balcone; corte esclusiva pertinenziale con tettoia e locale tecnico. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

Mentana, in Via della Terra di Mezzo, in una delle località più prestigiose, proponiamo in vendita un villa unifamiliare di recente costruzione e mantenuta in perfetto stato abitativo. La villa si trova vicino al circolo sportivo Mezzaluna e perciò non troppo distante dal centro cittadino. Essa gode di un panorama unico, immersa nel verde, in posizione collinare, ed è disposta su 2 livelli fuori terra ed 1 seminterrato per complessivi 210 mq circa, oltre cantine e garage. Oltre il giardino e la corte che la circondano, fa parte della proprietà anche un terreno di circa 4000 mq. La villa unifamiliare dispone di due entrate, una carrabile e l'altra pedonale, che consentono di accedere direttamente alla proprietà che è incorniciata da un meraviglioso, oltre che curatissimo giardino, delimitata da una corte e da un grande portico attrezzato a cucina esterna. Entrando al piano terra, subito dopo un grazioso ingresso, si apre alla nostra vista un ampio e luminoso salone circondato da finestre fisse e porte finestre che danno accesso al portico perimetrale; nello stesso piano, troviamo un bagno di servizio finestrato ed una grande cucina con un meraviglioso camino. A lato dell'ingresso, ma ben in vista per l'intera aerea giorno, vi è una scala in travertino a blocco unico che ci conduce nella zona notte dove vi sono due camere da letto di cui una con cabina armadio e balcone, ed una bagno con vasca e doccia. Sempre al lato dell'ingresso vi è un' altra scala che ci conduce al piano seminterratto, dove si trova una stanza perfettamente rifinita che potrebbe essere adibita a studio o ad altro utilizzo, la stessa è servita da un bagno completo di una comoda doccia. Di seguito ci sono altri ambienti anch'essi rifiniti e un grande spazio riservato a più autovetture, oltre che locali cantina e locale tecnico. La caratteristica della villa, oltre la posizione, sta nella scelta dei materiali pregiati e la cura di tutti i materiali sapientemente scelti, dal pavimento, alle porte, agli infissi, ed ha ogni singolo dettaglio. euro 575.000,00

Mentana- Via Capivari 9- Proponiamo in vendita una soluzione indipendente completamente ristrutturata. La casa è composta da un salone, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni con finestra, balcone, terrazzo, giardino in gran parte pavimentato e un ampio garage. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è stato portato alla classe energetica A, sono stati effettuati anche importanti interventi strutturali per l'adeguamento antisismico. L'abitazione ha il riscaldamento a pavimento, la predisposizione dei condizionatori, il solare termico con boiler di accumuli di 600 litri, un fotovoltaico pari a 6 Kw con due batterie per un totale di 10 Kw di accumulo, gli infissi in PVC di ultima generazione, la demotica e le persiane elettriche. La casa dispone di un ampio garage di circa 65 mq nel quale è possibile parcheggiare diversi veicoli, ma si presta per essere utilizzata anche come sala hobby. La posizione strategica, permette di raggiungere ogni tipo di attività commerciale a piedi. Classe AMentana- Via Capivari 9- Proponiamo in vendita una soluzione indipendente completamente ristrutturata. La casa è composta da un salone, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni con finestra, balcone, terrazzo, giardino in gran parte pavimentato e un ampio garage. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è stato portato alla classe energetica A, sono stati effettuati anche importanti interventi strutturali per l'adeguamento antisismico. L'abitazione ha il riscaldamento a pavimento, la predisposizione dei condizionatori, il solare termico con boiler di accumuli di 600 litri, un fotovoltaico pari a 6 Kw con due batterie per un totale di 10 Kw di accumulo, gli infissi in PVC di ultima generazione, la demotica e le persiane elettriche. La casa dispone di un ampio garage di circa 65 mq nel quale è possibile parcheggiare diversi veicoli, ma si presta per essere utilizzata anche come sala hobby. La posizione strategica, permette di raggiungere ogni tipo di attività commerciale a piedi. Classe A

Ultime due disponibilità! Nelle vicinanze del circolo Sporting Life proponiamo in vendita due villette a schiera su due livelli (piano terra e primo piano). Le villette sono completamente da ultimare internamente e sono così composte: al piano terra troviamo il soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera letto, un bagno e due giardini mentre al primo piano una soffitta con lavatoio. PREZZI: € 240.000,00 € 260.000,00 AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Emanuele Rizzitiello Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casaecoimmobiliare

Privato vende villa unifamiliare panoramica su due livelli fuori terra di circa 240 mq, situata in località Mezzaluna, in zona tranquilla e a pochi minuti dal centro di Mentana. Il piano terra è composto da: ingresso con armadio a muro e ampio ripostiglio, cucina-tinello con camino e forno a legna, salone quadruplo con termocamino, camera matrimoniale, bagno, e balcone perimetrale. Al primo piano si trova la zona notte, composta da due camere matrimoniali con bagno e da una terza camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Tutte le camere accedono a un terrazzo panoramico di 80 mq. La proprietà è circondata da un ampio terreno di 6000 mq, recintato e dotato di doppio accesso, con 35 ulivi secolari e diversi alberi da frutto. La casa si presta facilmente ad accogliere più nuclei familiari. Finiture di pregio, infissi in pvc a doppio vetro, portoncino e persiane blindate, tetto e mura perimetrali con isolamento termico e impianto fotovoltaico. La proprietà è perfettamente abitabile e non richiede lavori di ristrutturazione.

MENTANA FONTE LETTIGA Via ( + 39 0682002252 - 3339090480) proponiamo in vendita porzione di villino con veduta panoramica in bifamiliare su tre livelli con corte esclusiva. Piano living con salone, cucina a vista e termo-camino; bagno al piano. Scala interna al piano superiore con due camere, secondo bagno con vasca idromassaggio. Scala interna al piano mansardato adibito a due vani e terzo servizio. Ottime rifiniture. Corte esterna di mq1000 con ulivi e pozzo, pavimento perimetrale al fabbricato e arredata con gradevole tettoia e barbecue. Per la sicurezza: porta blindata, persiane in ferro, grate alle finestre e videocitofono. Termoautonomo. Climatizzato. GARGANO IMMOBILIARE

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un affascinante terratetto unifamiliare, risalente ai primi del ‘900 e ristrutturata tra gli anni '80 e i primi anni 2000, l'immobile, situato nel centro di Toscolano Maderno, si sviluppa su tre livelli e presenta spazi ampi e luminosi. Al piano terra, l'ingresso conduce direttamente alla cucina abitabile, funzionale e spaziosa, collegata tramite un disimpegno a un bagno di servizio, fornito di attacchi per la lavanderia. Accanto alla cucina si apre un ampio e luminoso salotto. Salendo al primo piano, alla nostra destra si trovano una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe caratterizzate da ampie metrature, oltre al bagno finestrato dotato di vasca, posizionato di fronte alle scale appena percorse. Al secondo piano, la disposizione degli spazi si ripete con due ulteriori camere matrimoniali, che troviamo questa volta sul lato sinistro, servite da un secondo bagno finestrato con doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con alimentazione a metano. A completare la proprietà abbiamo una terrazza esterna spaziosa e piastrellata e due posti auto di proprietà. Negli anni, l'immobile è stato rinnovato con interventi strutturali e migliorativi: rifacimento degli impianti, dei soffitti e delle travi, isolamento nelle stanze confinanti, nuove finiture per tetto e facciate, oltre alla terrazza che è stata ripiastrellata ed alla creazione un'area parcheggio in porfido. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel entro di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica

Proponiamo in vendita a Mede (PV) una Casa Indipendente ad uso Abitativo con 3 locali e 1 bagno, per un totale di 103 mq. Situata in una zona tranquilla, l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ampi spazi e potenzialità per creare la casa dei tuoi sogni. Con 2 camere da letto, un balcone e una cucina abitabile, questa casa è perfetta per chi cerca un'abitazione da personalizzare secondo i propri gusti. L'impianto di riscaldamento garantisce comfort in ogni stagione. Libera subito, questa casa è un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e familiare. L'immobile è infine dotato di una cantina e di un locale deposito situato fronte l'abitazione. Il cortile è comune ad altre proprietà. Contattaci per organizzare una visita!

Dimora Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una villa unifamiliare situata in una posizione privilegiata tra le colline di Mentana, con una vista panoramica che guarda Montecelio, Sant'Angelo Romano e Monteflavio. Immersa in un meraviglioso giardino di circa 2 ettari, questa proprietà offre un'atmosfera di tranquillità, natura e bellezza. L'accesso avviene tramite un suggestivo viale bordato da cipressi, che introduce alla proprietà caratterizzata da un'elegante facciata e un ampio terrazzo coperto, arricchito da travi in legno e finestre panoramiche che inondano gli spazi interni di luce naturale. Al piano terra, un ingresso accogliente conduce a una spaziosa cucina abitabile, a un luminoso salone doppio, a un ripostiglio, a una lavanderia attrezzata e a un bagno finestrato. Un elegante scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano un ampio disimpegno e quattro camere da letto: due con balcone privato e due con balcone in comune, oltre a due bagni finestrati. La proprietà include anche una dependance di circa 90 mq, attualmente adibita a sala hobby con biliardo, dotata di cucina, soggiorno con camino, camera da letto e bagno. Completano l'immobile una chiesetta consacrata di circa 10 mq, che aggiunge un tocco di storia e spiritualità. Questa villa rappresenta un'opportunità unica, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura e riservatezza, e nel contempo non rinunciare al prestigio. Inoltre, l'immobile si presta anche come location per eventi esclusivi o come residenza per anziani. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Dimoora Store propone in vendita una porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli situata al centro del paese. L'accesso indipendente dalla strada conduce a un giardino perimetrale di 300 mq e ad un patio di 65 mq. La proprietà si presenta in discreto stato interno, mentre esternamente è stata completamente ristrutturata nel 2018. Al piano terra, di 70mq, troverete un accogliente soggiorno con pareti decorate in marmorino, bagno finestrato con doccia, ampia cucina abitabile con camino in muratura e accesso al balcone perimetrale (che si collega al patio). Una scala in marmo conduce al piano superiore, di 90 mq, dove si trovano una camera matrimoniale con balcone, una cameretta adatta anche a studio con balcone, un ampio bagno finestrato con doccia e vasca, una camera doppia di 18 mq circa e un'altra camera da 12 mq collegate entrambe da un balcone di 10 mq. Il piano seminterrato, di 90 mq, da cui si accede dal soggiorno al piano terra attraverso una scala o dal box auto, è attualmente rustico e da completare. Offre un ampio salone doppio con camino in muratura e accesso al terrazzo di 30 metri sul retro della proprietà. Ci sono anche una camera e un bagno, il tutto da completare. Il cancello elettrico conduce al garage e c'è un barbecue in muratura nel retro della proprietà. La posizione è strategica, essendo vicina a tutti i servizi di prima necessità.

MENTANA Casali Via Delle Molette in posizione Panoramicissima Porzione di Villa Trifamiliare Angolare di recente costruzione 160 Mq. c. a. su 2 Livelli collegati tra loro da scala interna con 450 Mq. c. a. di Giardino angolare così composta: P. Terra- Soggiorno con Camino Ampia Cucina Camera da Letto Bagno Giardino; P. Primo- Disimpegno 2 Ampie Camere Bagno; Completano la Proprietà 2 Posti Auto Scoperti, il riscaldamento è autonomo, l'immobile è dotato di condizionatori d'aria caldo/freddo, lo stato di conservazione dell'immobile è buono Euro 235.000,00 0690530063-3664900291

MENTANA, vendesi delizioso villino a schiera, in complesso di ville immerso nel verde, con vista panoramica, lontano dal caos della città e nel pieno relax. La zona, offre ogni tipo di servizio, supermercati, scuole e mezzi pubblici. La villa si divide su 3 livelli ed ha ampi spazi esterni. Troviamo sia un giardino mattonato dove c'è un piano cottura, forno a legna e barbecue e un giardino verde dove si può realizzare una piscina, per un totale di circa mq. 140. Al piano terra abbiamo soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno ed un ampio patio. Al primo piano una camera matrimoniale, una cameretta, un ampio ripostiglio un bagno e un terrazzino. Conclude la proprietà una sala hobby di mq.70 con angolo cottura e bagno. Si può realizzare un camino. Rampa interna dove si possono mettere 2 auto e 2 posti auto esterni, a ridosso della proprietà. La richiesta è di € 260.000,00 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE CAMBIO CASA 339.3764693 CLASSE ENERGETICA G 175 KW2ANNO

MENTANA- Come mai in questo periodo, sentiamo il bisogno di autonomia e indipendenza, di spazi dove poter vivere in piena tranquillità il focolaio domestico in cui, nel recente passato, siamo stati “costretti” a rimanere. L'immobile che stiamo per proporvi potrebbe essere quello giusto! La Tecnocasa di Mentana è orgogliosa di proporvi la vendita in esclusiva di una bellissima villa a schiera, ubicata in un contesto tranquillo e a pochi passi dai servizi e dalla Via principale. La villa è disposta su 3 livelli, internamente così suddivisa: Piano seminterrato: Sala hobby open space con angolo cottura, bagno di servizio con doccia; Piano terra: vialetto d'entrata e giardino esclusivo di circa 35 mq con ripostiglio, luminoso soggiorno, camera con balcone e bagno finestrato con doccia; Piano primo: 2 camere matrimoniali entrambe con balcone e bagno finestrato con vasca. La soluzione inoltre è dotata di pannello fotovoltaico, un box auto e ben due posti auto! Siamo riusciti a incuriosirti? Se la risposta è affermativa non esitare e contattaci: prenota OGGI un appuntamento per la tua casa di DOMANI. COME? Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 351.5568035, o chiamarci allo 06. 89376690 o mandarci una mail. Un agente immobiliare esperto della zona ti aiuterà a trovare la vostra casa dei sogni. Ti aspettiamo in Giolitti 20/c, un caloroso staff sarà a tua completa disposizione.

Mentana - Via delle Molette n. 169 Immersa nel verde in complesso residenziale esclusivo splendida e signorile porzione di villa bifamiliare panoramicissima di circa 300 mq. su tre livelli. Piano seminterrato: ampia sala hobby con camino, 3 ampi ripostigli, deposito, wc. Piano terra: ampio salone con camino, cucina abitabile in muratura, camera, bagno, ripostiglio. Patio, corte di 1000 mq. circa - Angolo barbecue in muratura - Locale caldaia. Piano primo: tre camere, 2 bagni, terrazzino. Piscina con locali spogliatoio, wc e doccia. Posti auto n. 4. Per appuntamenti si può contattare il numero di cellulare 3483822698. I nostri Servizi: • Certificazioni APE • Valutazione Immobiliare gratuita • Controlli catastali e urbanistici • Preventivi Scia e Dia • Preliminare di compravendita in sede con registrazione presso ufficio dell'Agenzia delle entrate e affiancamento fino al rogito • Mutuo personalizzato con consulente in sede • Accertamento dello stato di fatto dell'immobile • Preventivi ristrutturazioni con Architetto in sede • Preventivi Notarili • R.T.I. Relazione Tecnica Integrata

VIA PAGANINI/VIA S. LORENZO - A due passi da tutti i servizi e dal centro cittadino si propone in vendita casa indipendente in ottime condizioni ed ampia possibilità di parcheggio composta da appartamento trilocale, ampia cantina magazzino rifinito e comoda terrazza al piano superiore. L'appartamento è dotato di doppio ingresso (via Paganini e via S. Lorenzo) ed è composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, studio/cameretta, bagno finestrato con doccia e comodo balconcino di servizio con accesso alla scala esterna che collega l'ampia terrazza di oltre 60 mq. Al piano terra, con ingresso indipendente non collegato internamente all'appartamento, si trova la grande cantina ben rifinita di circa 60 mq calpestabili ed un'altezza media 1,95 m circa. Completa la proprietà una piccola corte al piano terreno ed una ampia possibilità di parcheggio in strada pubblica di recente realizzazione. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas (2017), completamente ristrutturato nel 2012 compresi gli impianti, rivestimenti e la predisposizione dell'impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Infissi in PVC effetto legno, grate di sicurezza con persiane integrate, predisposizione aria condizionata, porta blindata, impianto TV autonomo, caminetto nella cantina/sala hobby. IMMOBILE INDIPENDENTE - NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO Per info e visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 0690015465 - 3456911780 Visita il nostro sito: www.barbaimmobiliare.it oppure seguici anche su: Facebook: https://www.facebook.com/barbaimmobiliare/ Instagram: https://www.instagram.com/barbaimmobiliare/

Rif: 1003-324 - Vigna Clara - A pochi metri da Piazza Carli, Link Immobiliare propone in vendita una palazzina cielo-terra con tre numeri civici su strada, realizzata negli anni '60 e completamente ristrutturata esternamente nel 2022. Lo spazio interno si sviluppa su 7 livelli suddivisi in appartamenti di diverse metrature. Il piano attico e il superattico sono caratterizzati da ampi terrazzi. Tutti gli appartamenti sono adibiti ad uso ufficio ad eccezione di un locale commerciale di 50mq (C1) a piano terra, dotato di un accesso indipendente, una vetrina e uno spazio esterno fruibile. La corte esterna accessibile da passo carrabile, è adibita a parcheggio per 4 auto. Al piano sottostante troviamo uno spazio di grande metratura di categoria catastale D6 e C2 in parte fuoriterra, in parte seminterrato e in parte interrato, dotato di ingresso carrabile autonomo, una zona tecnica e uno spazio esterno fruibile, con parcheggio di 4 auto. L'edificio multiuso è stato realizzato realizzato ad uso residenziale, convertito ad uso ufficio e riconvertibile ad uso residenziale. La maggior parte delle singole unità abitative sono locate con contratti a scadenza variabile. Superficie coperta 1.887mq commerciali, terrazzi e balconi 355,20mq, aree scoperte 400,50mq + 150mq di strada separata soggetta a servitù di accesso ad altra palazzina. La palazzina è fornita di un ascensore, caldaia centralizzata, impianti di aria condizionata. Classe energetica (D.L. 192 del 2005): G (175 kWh/m² anno) Vigna Clara - A few meters from Piazza Carli, Link Immobiliare offers for sale a sky-rise building with three independant street entrances, built in the 1960s and completely renovated externally in 2022. The interior space is spread over 7 levels divided into apartments of different sizes. The penthouse and super-attic floors feature large terraces. All apartments are used for office purposes except for a 50-square-meter commercial space (C1) on the ground floor, which has an independent access, a shop window, and a usable outdoor space. The outdoor courtyard, accessible by a driveway, is used for parking for 4 cars. On the floor below we find a large space of cadastral category D6 and C2 partly above ground, partly basement and partly underground, equipped with independent driveway entrance, a technical area and usable outdoor space, with parking for 4 cars. The multi-purpose building was built for residential use, converted to office use, and reconvertible to residential use. Most of the individual residential units are leased with variable term contracts. Covered area 1,887sqm commercial, terraces and balconies 355.20sqm, uncovered areas 400.50sqm + 150sqm separate road subject to access easement to other building. The building is equipped with an elevator, central boiler, air conditioning systems. Energy class (L.D. 192 of 2005): G (175 kWh/m² year)

Cielo terra con ampia terrazza panoramica In un contesto tranquillo ma centralissimo, la Tecnocasa di Mentana propone la vendita in esclusiva di un cielo-terra con 2 appartamenti e una cantina indipendenti. La soluzione, da ristrutturare, è di circa 190 mq ed è così composto: -al piano terra troviamo la cantina con il terreno adiacente; - al primo piano accederemo direttamente alla cucina abitabile che fa da tramite per un soggiorno con balcone, la camera matrimoniale e il bagno; -al secondo piano l'immobile è formato da un comodo soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico. Non male direi, e se la tua curiosità è stata solleticata, Contattaci allo 06.89376690 oppure allo disponibili anche su WhatsApp e via mail, o passaci a trovare nella nuova Agenzia in Via Giovanni Giolitti 20/C, Mentana (Rm). SAREMO FELICI AD AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI DESIDERI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione.