DATA ASTA 19/02/2025 - OFFERTA MINIMA 487.588,95 - RIALZO 5.000,00 - PROCEDURA LT 70/2023 Lotto 1 MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà su villa tri-familiare sita in Via Venezia 23, Ardea, RM. Composta, tra l'altro, da un'ampia zona soggiorno con camino centrale, cucina, bagni, 6 camere, un piccolo ripostiglio, un corridoio, un disimpegno ed un balcone posto sui tre lati. La villa ha una superficie totale di 340 mq ed una dependance di 79 mq. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detailannuncio.page?idAnnuncio=4301860 MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

A Meolo, proponiamo in vendita una casa a schiera di testa costruita nel 2000 e costantemente ammodernata e ottimamente mantenuta. L'abitazione è disposta su 3 piani complessivi. A piano terra sono presenti ingresso sul soggiorno, disimpegno, cucina separata, bagno con doccia e lavanderia. A piano primo trovano posto due spaziose camere (una doppia di oltre 13 mq e una matrimoniale di 20 mq) e il secondo bagno. All'ultimo piano dell'edificio si trova una spaziosa mansarda di oltre 55 mq suddivisa in due locali dotati di velux. All'esterno è presente il giardino sui lati Ovest/Sud di 100 mq circa, un posto auto all'interno della proprietà, un posto auto in uso esclusivo esterno e una casetta in legno. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a radiatori (caldaia a gas metano), pannelli solari per la produzione di acqua calda, stufa a pellet in soggiorno, impianto di allarme e video-sorveglianza, aria condizionata con 4 split, tende da sole automatizzate, velux elettrici, domotizzazione di alcuni accessori. Alcune finiture sono state rinnovate nel 2014 e in generale l'abitazione è in ottimo stato di conservazione e manutenzione.

A Meolo, in zona comoda a tutti i servizi, vendiamo casa a schiera di buone dimensioni, (60 mq per piano) su due piani fuori terra e un piano interrato dove è stata ricavata una splendida taverna con cucina e caminetto, in perfette condizioni, e giardino privato di circa 200/250 mq. La casa è stata costruita nel 1993 ed è così sviluppata: grande giardino in ingresso (circa 150/180) e sul retro (65/70 mq) ingresso su soggiorno, cucina separata con accesso al giardino sul retro, bagno con doccia, lavanderia con accesso diretto sul giardino sul retro della casa, garage collegato direttamente alla casa e scale per accedere alla taverna e alla zona notte. La taverna è un unico ambiente open-space, con cucina su misura (Veneta Cucine) grande caminetto e dotata di tutti i confort che possa avere una casa, ripostiglio ricavato sul sottoscala. Sistema di pompe per l'espulsione automatica di acqua (anti allagamento) completo di batterie di azionamento regolarmente manutentate e controllate. La zona notte è composta di tre camere, due di 11 mq. ciascuna e la più grande di 17 mq. circa, ogni camera ha un suo terrazzo, un bagno molto grande che è stato ristrutturato (rifatto completamente) circa 10 anni fa con sostituzione dei tubi originari con tubazioni “sfilabili”. Anche questo bagno è dotato di doccia, le dimensioni del bagno sono tali da poter installare una vasca se si desiderasse. Botola per accedere al sottotetto (accesso “tecnico”) che è stato completamente isolato con la posa di 40 cm di sughero circa 10 anni fa. Sempre 12 anni fa sono stati installati i pannelli fotovoltaici per 3 kwatt e nel 2022 sono state installate due batterie di accumulo per 10 kwatt complessivi, nel tetto è stata messa la linea “salvavita” anche per la manutenzione dei pannelli fotovoltatici che è sempre stata fatta regolarmente ogni anno. Sempre 10 anni fa sono state cambiati tutte le finestre con nuove finestre in legno e vetrocamera di alta qualità, tutte con sistema di anta e ribalta, gli scuri sono stati sempre periodicamente manutentati. La caldaia è a condensazione ed è del 2010. L'impianto elettrico è suddiviso in varie zone, e il riscaldamento è a gas metano suddiviso in 3 zone: taverna (con termoconvettori) zona giorno e zona notte (con termosifoni) Tendaggi esterni e sul retro della casa (motorizzata quella del piano terra) e sul davanti della casa. Bortone d'ingresso blindato con chiusura antintrusione e pannelli in legno. Irrigazione automatica nel giardino, illuminazione, predisposizione automazione passo carraio, zanzariere sulle finestre della taverna, luce esterna ingresso con sensore di movimento e crepuscolare. Climatizzatore Daikin installato nella zona notte con pompa di calore. Antenna parabolica sul tetto e antenna digitale cambiata 3 anni fa. Pittura esterna della casa rifatta sempre 10-12 anni fa e calce rasata all'interno. La casa nel suo insieme è in ottime condizioni, con spazi comodi e un bel giardino. All'esterno ci sono inoltre m

Meolo frazione, proponiamo una villa a schiera di testa, perfetta per chi cerca spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su quattro livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione. Al primo piano troviamo ben due camere da letto e un bagno che garantiscono privacy e funzionalità. Al piano secondo abbiamo mansarda con finestra e terrazza solarium. Al piano terra troviamo un grande soggiorno luminoso con travature a vista, un caminetto, un bagno ed una cucina abitabile con terrazza. Il piano seminterrato include un box/garage perfetto per riporre l'auto, una taverna con camino ed una pratica zona cottura, a completare la zona una lavanderia/locale caldaia. La villa è dotata di ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, oltre a un condizionatore che assicura il massimo comfort durante i mesi estivi. Il giardino al piano terra, al quale si accede dalla terrazza della cucina, offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Le condizioni rendendo questa soluzione abitativa pronta per essere abitata fin da subito. Questa villa a schiera rappresenta un'ottima opportunità per famiglie che desiderano vivere in un contesto civile, immerso nella tranquillità e nella bellezza della natura. Non perdere l'occasione di visitarla! L'indirizzo, nel rispetto della privacy del proprietario, è da considerarsi indicativo.

Nel cuore della campagna veneta, tra il profumo degli alberi in fiore e la quiete di un panorama che si perde nel verde, ti aspetta una proprietà unica. Circondata da un frutteto di 25.000 mq, dove pesche, ciliegie, albicocche, mele e altre delizie crescono rigogliose, questa casa racchiude tutto il fascino della vita rurale. L'abitazione ti accoglie con i suoi spazi caldi e luminosi, perfettamente studiati per offrire comfort e armonia. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, uno studio, un bagno e una cucina dal sapore autentico, arricchita da un caminetto che rende l'ambiente ancora più suggestivo. Il soggiorno, con la sua grande zona pranzo e un secondo caminetto, invita a trascorrere serate in compagnia, circondati da un'atmosfera accogliente e familiare. Il piano superiore ospita tre camere da letto: una camera padronale con bagno privato e altre due camere servite da un bagno comune. Completa il piano una stanza studio, ideale per chi cerca uno spazio tranquillo per il lavoro o la creatività. All'esterno, gli annessi rustici raccontano una storia di tradizioni agricole ancora vive. La proprietà è infatti attrezzata per la produzione di sidro di mele e altri prodotti artigianali. Recentemente ristrutturata, la casa è dotata di un moderno impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, che garantisce efficienza energetica e sostenibilità. Una dimora che sa di genuinità, perfetta per chi sogna una vita autentica a contatto con la terra. Contattaci per scoprire questo angolo di paradiso!

Scopri la tua oasi di tranquillità: una villa da sogno in campagna! Immagina di svegliarti ogni giorno immerso nella bellezza della natura. Questa villa singola di 290 mq calpestabili, attualmente al grezzo avanzato, rappresenta l'opportunità perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni. Situata in una posizione strategica, a 20 km dalle meraviglie di Jesolo, Treviso e dall'aeroporto di Venezia, la casa sviluppa tutti i vani principali su unico livello al piano terra. La spaziosa zona giorno di 90 mq (! ) è il cuore pulsante dell'abitazione, ideale per accogliere amici e familiari in un ambiente luminoso e accogliente. Con tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni, ogni spazio è pensato per garantire le esigenze di tutta la famiglia. Il piano seminterrato offre una taverna con cucina di 40 mq, perfetta per feste e serate in compagnia, oltre a un garage doppio e vari locali accessori, come lavanderia, bagno e cantina. Ogni angolo di questa villa è concepito per offrirti funzionalità, comfort e stile. Circondata da un vasto scoperto di circa 2300 mq, questa proprietà ti regala la possibilità di godere di ampi spazi verdi, dove potrai creare il tuo giardino ideale, installare una piscina o semplicemente realizzare un angolo riservato dove rifugiarti e rilassarti immerso nel verde. Non perdere l'opportunità di trasformare questa villa nella tua esclusiva dimora. Contattaci per scoprire di più e iniziare a dare forma ai tuoi sogni!

Meolo - Nella prima periferia del paese, in un piacevole contesto residenziale proponiamo in vendita porzione centrale di qudrifamiliare con ingresso indipendente e scoperto privato. L'immobile si sviluppa su due piani dove al piano terra si trova la zona giorno composta da cucina e soggiorno. Al piano primo si trova il reparto notte che è composta da due camere matrimoniali con il bagno. A completare l'immobile il giardino esclusivo che si sviluppa equamente tra la parte frontale dell'abitazione e il retro. SOLUZIONE IN BREVE: - Zona giorno con cucina separata - 2 camere - Bagno - Giardino L'immobile si trova in un contesto residenziale in una strada non trafficata è perfetta per una coppia o anche per un piccolo nucleo familiare, per gli amanti del verde, del giardinaggio, dell'aria aperta. Immobile in buone condizioni strutturali, compreso il tetto che è stato rifatto, gli impianti e le finiture e i serramenti sono da restaurare. CONTATTI: Filiale di Marcon - Piazza Municipio 26 Tel. 041.4769048 Whatsapp: 345.4307349 Mail: marcon@artediabitare.it Classe Energetica: G

Meolo, a pochi passi dal centro storico proponiamo splendida villa singola con giardino. Il progetto si sviluppa su due piani principali, così suddivisi: area living open space con cucina a vista di oltre 40 mq. caratterizzata da luminose vetrate scorrevoli vista giardino, bagno finestrato e locale tecnico al piano terra; tramite scala in legno e metallo si accede al piano primo dove si trovano: una camera padronale dotata di bagno privato e terrazzo, due camere doppie anch'esse dotate di terrazzo e un ulteriore bagno finestrato con doccia a servizio della zona notte. L'unità è dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, serramenti triplo vetro, accumulo, posti auto e casetta ricovero attrezzi. Consegna prevista per i primi mesi del 2024. L'intero progetto è stato studiato per fornire il massimo comfort abitativo ed è caratterizzato da un'attenta cura ai dettagli sia interni che esterni. Per ulteriori informazioni e capitolato siamo a completa disposizione.

A Meolo vendiamo casa bifamiliare, grande, molto bella e in perfette condizioni di 160 mq circa suddivisi in due piani e giardino privato di circa 400 mq. La casa si trova in una posizione tranquilla ma comodissima al centro, alla stazione dei treni, alle scuole e ai principali servizi. La casa è stata costruita nel 1975 e nel 2003 e nel 2006 ha subito una ristrutturazione. In origine al piano terra c'era un ambulatorio medico che poi, nel 2003, è stato trasformato, nella zona giorno della casa con bagno e lavanderia, mentre al piano primo c'era un appartamento con cucina e soggiorno separati, 2 camere ed un bagno. Al piano primo, dove prima c'era la cucina ed il soggiorno, ora è stata ricavata una grande ed unica stanza Open Space di 27 mq. adibita a soggiorno e studio, nella quale può essere ricavata una terza camera ed un ulteriore bagno, oppure altre 2 camere, oltre alle due camere ed al bagno ad oggi esistenti. Tali modifiche sono state fatte nel 2006 e i lavori eseguiti sono stati i seguenti: rifacimento completo del bagno e dei pavimenti di tutto il piano primo, il pavimento è in parquet di legno doussié, tranne il bagno che ha ceramica. Dove c'era la cucina sono rimaste le tubazioni e le predisposizioni per ripristinare una cucina e sono coperte da una boiserie di legno. I serramenti sono in legno con vetrocamera tutti con anta e ribalta. Al piano terra, nel 2003, sono state rifatte tutte le tubazioni per ricavare una grande cucina con un'ampia zona pranzo ed un soggiorno oltre ad un bagno, sono stati installati serramenti in PVC con vetrocamera in tinta “legno”, portoncino blindato in alluminio. La casa oggi è così suddivisa: PIANO TERRA con ampio ingresso che porta, entrando sulla sinistra, alla zona giorno di circa 43 mq. dalla quale si accede ad un bagno e lavanderia, sempre al piano terra c'è il garage al quale si accede dall'esterno e un portico coperto che guarda sul la porzione più ampia del giardino. Salendo, al PIANO PRIMO si entra in un ampio e luminosissimo open space di 27 mq. che porta alle 2 camere (una di 20 mq. e una di 12 mq.) e al bagno con idro-doccia “Teuco”. Come detto sopra, nella zona open space ci sono ancora gli attacchi per ricavare una cucina o un altro bagno, oltre a poter ricavare 1 o 2 camere aggiuntive rispetto a quelle già esistenti. Ad oggi il piano terra è catastalmente separato dal piano primo, configurandosi come una unità immobiliare indipendente, tipologia “monolocale”, mentre il piano primo si configura come appartamento trilocale con ingresso in comune con il piano terra e l'area esterna è anch'essa già divisa catastalmente tra piano terra e piano primo (ma di fatto è una unica area esterna). Questa può essere la soluzione ideale se si vogliono avere due unità indipendenti ma collegate tra di loro. Si consideri che al piano terra è ricavabile agevolmente una camera affinchè il monolocale diventi bilocale. Anche gli impianti sono indipendenti ma collegati tra le due unità (e quindi “scollegabi

Meolo importante villa singola di recente costruzione disposta su due piani ottime finiture composta da ingresso salone e cucina con affaccio su portico esterno studio piano superiore 5 camere grande terrazza tripli bagni e ulteriore lavanderia garage doppio e giardino di 500 mq.

Meolo - In località Losson della Battaglia, all'interno di un tranquillo quartiere residenziale di abitazioni indipendenti proponiamo in vendita casa singola con splendido giardino privato e ampio garage. L'abitazione dispone di ampi spazi ed è quindi ideale sia per famiglie numerose che giovani coppie alla ricerca di un immobile definitivo. L'abitazione principale si sviluppa a partire dal piano rialzato, garantendo così maggior confort abitativo; entrando veniamo accolti da un'ampia zona giorno con vetrate che affacciano sul terrazzo esterno e dalla cucina che è separata. Attraverso pochi gradini raggiungiamo il reparto notte composto da una camera matrimoniale con terrazza, una camera doppia, una singola e il bagno. Al piano terra poi troviamo il garage che è comunicante con l'interno dell'abitazione, un'ampia lavanderia/centrale termica e un ripostiglio. Il giardino circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati e offre la massima privacy e indipendenza, perfettamente in grado quindi di ospitare un'area esterna attrezzata dedicata alla piscina e un ricovero per il propri hobby quali camper o nautica. LA SOLUZIONE IN BREVE - Zona giorno con cucina separata - 3 camere - Bagno + lavanderia - Garage + ripostiglio L'immobile presenta in buona parte finiture originali seppur mantenuto in eccellenti condizioni e pertanto abitabile da subito. L'abitazione dispone già di un'ottima superficie, tuttavia l'area è edificabile ed è consentito un'ulteriore aumento della superficie con ottime opportunità future di investimento data dalla crescente richiesta nella zona data dallo sviluppo di H-Farm e del futuro polo Amazon. CONSULENZA MUTUO Nelle nostre filiali offriamo consulenze gratuite per avere risposte e suggerimenti da un esperto mediatore creditizio sul vostro nuovo mutuo bancario. L'Arte di Abitare, con oltre 350 consulenti operativi e oltre 70 filiali in Veneto, Emilia Romagna e Lombardia ed un Network immobiliare in costante espansione, siamo orgogliosi di presentare un approccio unico nel settore immobiliare: il Concessionario Immobiliare. Abbiamo ridefinito il concetto di Agenzia Immobiliare tradizionale attraverso il nostro modello di business innovativo e il costante sviluppo sul territorio. Siamo il concessionario esclusivo per la vendita delle nuove costruzioni residenziali del rinomato Gruppo Industrie Edili S.P.A., che da oltre 22 anni si dedica alla progettazione e realizzazione di abitazioni uniche, pensate su misura per le esigenze dei nostri clienti. La nostra Mission aziendale è chiara: garantire un'esperienza di compravendita eccellente per ogni cliente. Per raggiungere questo obiettivo, abbiamo perfezionato il Metodo del Concessionario Immobiliare che ci distingue in maniera chiara nel mercato dei giorni nostri. Classe Energetica: G EPI: 299,00 kwh/m2 anno

Meolo, in zona residenziale tranquilla a poca distanza dal centro proponiamo villa singola di generose dimensioni con ampio giardino piantumato. Sviluppata su due livelli e composta da: ingresso, luminosa zona giorno di oltre 50 mq. con vista sul giardino, cucina separata abitabile, stanza studio, area lavanderia con annessa cantina, bagno con doccia e garage doppio al piano terra; due camere matrimoniali, due camere doppie, ulteriore stanza multiuso, doppi servizi entrambi finestrati e terrazzo di 40 mq. con vista aperta al piano primo. Il tutto è caratterizzato da finiture di un certo livello e viene completato da: riscaldamento a pavimento suddiviso in zone, condizionatore, serramenti dotati di zanzariere, impianto d'allarme e aspirazione centralizzata. Da visionare.

Riferimento : 4258840 Ardea - Roma, Via Venezia 23 Villa tri-familiare con dependance ad Ardea - Roma, Via Venezia 23 La villa ha una superficie totale di 340 mq ed una dependance di 79 mq. All'abitazione si accede, superando una scalinata circolare di cinque gradini e da un portico colonnato disposto su tre lati. Attraverso due portoncini ci si introduce direttamente in un'ampia zona soggiorno a doppia altezza, con camino centrale e due scale semicircolari che collegano il piano rialzato con il piano superiore. Dal soggiorno si accede a destra alla cucina, ad un bagno e, attraverso una piccola scala, alla cantina posta nel seminterrato mentre a sinistra si trova un ampio locale provvisto di ingresso secondario sul portico laterale. Al primo piano, raggiungibile con le due ampie scale semicircolari, si trova un primo ballatoio che permette di accedere a due ampie camere, ciascuna con bagno privato, poste una a destra ed una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo di un secondo ballatoio che oltre a consentire l'accesso al balcone posto sul prospetto principale, lato ovest, affaccia anche sull'ampia zona soggiorno. Dal primo ballatoio, attraverso una scala ad unica rampa, si accede al piano secondo che comprende quattro camere e due bagni, un piccolo ripostiglio, un corridoio, un disimpegno ed un balcone posto sui tre lati. Data di vendita 28/11/2024 Offerta minima €541.760.00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Meolo, a pochi passi della Piazza proponiamo villetta centrale con giardino privato, di nuova costruzione. L'unità in oggetto si sviluppa principalmente su due piani più soffitta, così internamente distribuiti: ingresso su spaziosa zona giorno di oltre 30 mq, cucina separata abitabile, rip. e bagno al piano terra; tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, e ulteriore bagno al piano primo, oltre al giardino di circa 120 mq, posto auto e garage. L'intero progetto è stato studiato per fornire il massimo comfort abitativo. Ideale per chi è alla ricerca dell'indipendenza che una villetta può offrire, senza rinunciare alla comodità del centro. Restiamo a disposizione per qualsiasi altra informazione.