Продажа домов - Mergozzo

Questa proprietà si trova immersa nel verde delle colline dell'alto Monferrato, ma molto comoda al paese di Prasco e a soli 45 minuti dal mare. La posizione invidiabile e la grandezza del terreno permettono di realizzare un'azienda agricola o turistica, ci sono a disposizione circa 12 ettari di terreno in buona parte pianegganti e una parte di bosco. La casa è cosituita da 2 garage e magazzino al piano terreno e l'abitazione al primo piano, con 3 canere da letto, salotto, cucina e bagno. Accanto all'abitazione si trova un ex-stalla/fienile di 180 mq. La casa richiede lavori di ristruturazione e consolidamento.

A MERGOZZO in località ALBO che dista 4 minuti in auto dal Lago di Mergozzo e a 15 minuti da Verbania Città VENDIAMO una bellissima proprietà disposta su 3 livelli con ampio giardino privato ben tenuto. La Casa è stata completamente ristrutturata con finiture di pregio e molta attenzione ai dettagli per un risultato a mio parere perfetto e confortevole. Ampi spazi poichè parliamo di 300 mq. circa di abitazione. Nessun lavoro richiesto e impianti a norma. Possibilità di creare più unità abitative con piccole variazioni. Piano terra: ingresso, cucina e soggiorno ampi, bagno, camera da letto, locale caldaia/lavanderia, cantina; si sale al piano primo dove troviamo soggiorno, sala da pranzo, cucina molto luminosa con uscita a terrazza coperta e chiusa con vetro trasparente in modo da poterla utilizzare anche in inverno, 2 camere da letto, altra camera e 2 bagni; p. 2^ con travi a vista ma abitabile, soggiorno, 2 camere e altro bagno. Tutto in perfette condizioni. Giardino su 3 lati con frutteto e zona posto auto. Richiesta Euro 449.000,00

A Mergozzo, a pochi minuti dal centro storico e dal lago con le sue attrazioni, bar e ristorantini, in un gradevole contesto residenziale, proponiamo in vendita una villa dal gradevole stile architettonico oggetto di una totale ristrutturazione e riqualificazione energetica nel 2025, inserita in un soleggiato giardino di circa 200. La Villa si sviluppa su tre livelli per complessivi 190 mq. La parte abitativa, raggiungibile sia da scala interna che da ingresso esterno, si sviluppa su un unico livello al piano terreno e si compone di ingresso, ampia e luminosa zona giorno con zona living/pranzo, cucina e terrazzo di circa 30 mq., perfetto per pranzi e cene all'aperto, disimpegno, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato troviamo una autorimessa, due locali finestrati, una cantina e il locale tecnico oltre a porticato. Al piano secondo una soffitta. L'attenta riqualificazione energetica con creazione di cappotto esterno e pacchetto di alto isolamento del tetto qualificano l'immobile in classe A3. Ottima soluzione con casa di abitazione ma anche come casa di vacanza grazie alla sua comodità e raggiungibilità a tutti i servizi e al lungolago.

Sulle rive del LAGO DI MERGOZZO, un' oasi incantevole, considerato il LAGO con le acque più pulite d' ITALIA e tra i più puri d' EUROPA, nel caratteristico Borgo di MERGOZZO (Bandiera Arancione del Touring Club Italiano), a pochi Km dall' affascinante LUNGO LAGO e dai principali servizi, ristoranti e negozi, immersa in un contesto circondato dal verde, in zona molto soleggiata e con una stupenda vista del Lago, VILLA INDIPENDENTE circondata da circa 2.300 mq. di giardino privato. La proprietà particolarmente accogliente ed in ottime condizioni, si sviluppa al piano terra con un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con camino d' epoca, illuminato da ampie vetrate che si aprono sul porticato lungo tutto il fronte della Villa offrendo una vista suggestiva del Lago e del verde circostante; dal soggiorno si accede all' ampia cucina abitabile con apertura sul giardino, ad un locale/studio e al disimegno che conduce alla zona notte. Dal disimpegno si accede ad un pratico locale ripostiglio, ad un bagno padronale fornito di vasca idromassaggio e doccia, ad un secondo bagno sempre con doccia ed alle due camere da letto di cui una confinante con una spaziosa cabina armadio dotata di finestre. Dal piano terra, all' interno di apposito vano, una comoda scala a chiocciola in ferro conduce sia nel sottotetto, attualmente al rustico, con due finestre vista lago e predisposizione degli impianti sia al piano seminterrato. Al piano seminterrato troviamo un' ampia zona disimpegno, un servizio con doccia, una cantina, un locale caldaia/lavanderia ed un ampio locale, con due aperture sul giardino, già predisposto con gli impianti per eventuale cottura, nonchè, comunicante con il disimpegno,un' autorimessa di circa 60 mq. con comodo accesso. Esternamente troviamo un grande portico confinante con un terrazzo fronte lago ed un generoso giardino intorno alla casa con la possibilità di realizzare una piscina. L' accesso alla proprietà è garantito da cancello carraio in ferro battuto con telecomando a distanza e videocitofono. La villa, dotata di impianto di allarme, si presenta in ottime condizioni, internamente le finiture sono state realizzate con materiali di qualità avendo la massima cura nei dettagli per valorizzare al meglio la proprietà. Pavimenti a piano terra in cotto toscano preventivamente trattato, pavimenti al piano seminterrato in legno e in gres porcellanato nella lavanderia e nell' autorimessa; serramenti in legno con doppi vetri; bagni con pavimenti e rivestimenti in ceramiche toscane; alcuni soffitti con decorazioni floreali e magnifiche colonne a delimitazione del portico realizzate nell' ormai introvabile granito verde del Montorfano che rendono questa parte della casa davvero unica. Nell' insieme un contesto armonioso e accogliente che ben si presta ad ogni tipo di esigenze, adatto agli amanti della tranquillità del Lago di Mergozzo con le sue piacevolissime passeggiate, allo stesso tempo a poca distanza da tutti i servizi e comodamente raggiungibile dall' autostrada. I dati inseriti sono indicativi per questioni di riservatezza, contattando l' agenzia di competenza potranno essere fornite tutte le informazioni necessarie.

A Mergozzo, in posizione privilegiata a breve distanza a piedi dal centro storico e dalle incantevoli sponde del lago, proponiamo in vendita una villa di charme dal raffinato stile architettonico, circondata da un curato giardino privato di circa 900 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. Al primo piano, accessibile sia da una scala interna che da un ingresso indipendente, si trova un'ampia zona giorno composta da: ingresso accogliente soggiorno con camino zona pranzo cucina abitabile camera matrimoniale con cabina armadio bagno elegante Un ampio terrazzo di oltre 30 mq completa il piano, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o come solarium. Qualche gradino conduce al piano sottotetto, che ospita due camere da letto e un secondo bagno, ideale per ospiti o per la zona notte dei ragazzi. Al piano seminterrato troviamo una cantina, una lavanderia e il locale caldaia. Il piano interrato offre due autorimesse, servizi aggiuntivi e un locale attualmente adibito a studio/ufficio, versatile per esigenze lavorative o hobby. Costruita nel 1974, la villa si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità e spazi funzionali, ancora attuali nello stile e nella concezione architettonica. La posizione è tranquilla, riservata e ben soleggiata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del lago. - Comprare casa a Mergozzo può essere una scelta affascinante per diversi motivi. Innanzitutto, Mergozzo è un pittoresco comune situato sulle sponde del lago omonimo, che offre un ambiente naturale mozzafiato con vista sulle montagne circostanti. Questa posizione privilegiata è perfetta per chi ama la tranquillità e la bellezza paesaggistica. Inoltre, Mergozzo è rinomata per la sua autenticità e il suo fascino storico, con il caratteristico borgo antico che conserva ancora il suo fascino originale. Vivere qui significa immergersi nella cultura locale e godere di una qualità della vita elevata, lontano dalla frenesia delle città più grandi ma con facile accesso ai servizi essenziali. Dal punto di vista immobiliare, Mergozzo può offrire opportunità interessanti con una varietà di proprietà, dalle case tradizionali nel centro storico alle ville con vista sul lago. È anche una base ideale per esplorare altre località del Lago Maggiore e delle Alpi, rendendola una scelta strategica sia per le vacanze che per la residenza permanente. Insomma, se cerchi un luogo autentico, circondato dalla natura e con un ricco patrimonio culturale, Mergozzo potrebbe essere esattamente quello che stai cercando!

Questa incantevole villa semi-indipendente a Mergozzo, situata nella tranquilla frazione di Albo, è stata completamente ristrutturata nel 2006 da un vecchio fienile, preservandone il carattere rustico originale. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troverete una taverna completa di cucina e zona pranzo, uno studio, un bagno, una lavanderia e una cantina. Il primo piano ospita una spaziosa zona giorno con cucina, soggiorno e zona pranzo con sbocco nel grande terrazzo coperto, oltre a due camere e un bagno. Al secondo piano troviamo altre due camere da letto, un bagno e un locale sottotetto, perfetto come studio o come zona relax. L'abitazione è esposta a sud e gode di una luce naturale eccellente. La pianta della casa permette di creare due o tre unità abitative separate, ognuna con il suo sbocco esterno; inoltre è possibile acquistare a parte in caso di interesse, una dependance adiacente alla casa, ma con il suo ingresso indipendente. Il Lago di Mergozzo dista solo a 4 minuti di auto, mentre Verbania con tutti i suoi servizi è raggiungibile in 15 minuti.

Ai piedi delle celebri e spettacolari montagne della Val Grande, avvolta da una straordinaria luminosità e da una quiete assoluta, si propone in vendita una prestigiosa villa storica dalle generose dimensioni. La proprietà sorge all'interno di un vasto e godibile terreno pianeggiante privato, sul quale insistono due edifici indipendenti. La dimora principale si sviluppa su tre livelli oltre a un piano interrato destinato a cantina, lavanderia e locale tecnico. Il piano terreno accoglie gli ospiti con una zona giorno e una cucina abitabile, spazi recentemente ristrutturati per offrire un layout moderno e materiali contemporanei. Salendo al primo piano si incontrano le prime due camere da letto servite da un bagno, mentre l'ultimo livello ospita altre due ampie camere e un secondo servizio. Ogni ambiente della casa si distingue per i volumi importanti e per le grandi finestre che inondano di luce naturale i dettagli d'epoca, come le porte e le pavimentazioni rigorosamente in legno massello. A pochi passi dalla villa sorge il secondo fabbricato, che ospita al piano terra una funzionale legnaia e la caldaia a pellet, cuore dell'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda dell'intera proprietà. Il piano superiore di questo annesso, un tempo adibito a cucina, è attualmente utilizzato come pratico deposito, ma offre un ottimo potenziale di personalizzazione. Il contesto di Mergozzo rende questa proposta immobiliare incredibilmente versatile e affascinante in ogni periodo dell'anno. Durante la stagione estiva, il suggestivo lago e le sue numerose strutture ricettive offrono svago, sport e intrattenimento, mentre l'inverno trasforma la località in un rifugio intimo e riservato. Questa alternanza stagionale garantisce un equilibrio perfetto, rendendo la proprietà la scelta ideale sia come dimora principale che come esclusiva seconda casa.

MERGOZZO (VB) - fraz. NIBBIO Elegante dimora indipendente con giardino privato e vista sulle montagne Nel cuore della quiete piemontese, a soli cinque minuti dalle acque cristalline del Lago di Mergozzo, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà INDIPENDENTE di circa 370 mq, immersa nella privacy di un giardino esclusivo di 500 mq, con area parcheggio privata e box auto (disponibile a parte). Una residenza che unisce charme, ampiezza e grande potenzialità, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle bellezze naturali del territorio. La PARTE RISTRUTTURATA - Eleganza e comfort contemporaneo Completamente rinnovata nel 2003, la prima porzione si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati da una raffinata scala in legno. Al piano terra, il doppio ingresso conduce in una luminosa zona living dove soggiorno e sala da pranzo dialogano con una cucina a vista impreziosita da camino a legna: un ambiente caldo e conviviale, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Completa il livello un bagno finestrato con doccia. A PIANO SUPERIORE troviamo la zona notte, composta da: Tre ampie camere matrimoniali Una camera singola Bagno finestrato Balcone con affaccio aperto sul verde La luce naturale accompagna ogni ambiente, mentre la vista sulle montagne crea un suggestivo scenario in ogni stagione. Le finiture esprimono qualità e cura: serramenti in legno con doppio vetro, caldaia a condensazione, pavimenti in gres e parquet nelle camere, per un perfetto equilibrio tra funzionalità e raffinatezza. Il giardino privato, facilmente accessibile dalla zona cucina, rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio riservato dove rilassarsi, organizzare cene estive o realizzare una zona wellness o piscina. LA SECONDA PORZIONE - Spazio da reinventare Collegata internamente, la seconda ala della proprietà (circa 240 mq) si sviluppa su tre livelli collegati da scala in marmo. Qui la casa si presta a molteplici interpretazioni: ampliamento della residenza principale, creazione di una seconda unità indipendente o sviluppo di una struttura ricettiva di charme. Ogni piano (circa 80 mq) offre ambienti generosi, camini originali e spazi luminosi, oltre a balconi per complessivi 16 mq e un sottotetto agibile di circa 30 mq. Una tela architettonica pronta per essere valorizzata secondo il proprio gusto e la propria visione. Una location esclusiva tra lago e montagna La proprietà gode di una posizione strategica e riservata: 5 minuti dal Lago di Mergozzo 30 minuti dal Lago Maggiore Vicinanza alle principali località sciistiche Contesto naturale di assoluta tranquillità Una dimora dalle molte anime Perfetta come: - Residenza privata di prestigio - Dimora bifamiliare - Villa per vacanze di alto livello - Boutique B&B o struttura ricettiva esclusiva - LIBERA E DISPONIBILE DA SUBITO. Possibilità arredi. Una proprietà rara per metratura, indipendenza e potenzialità, dove vivere il fascino autentico del territorio in un contesto riservato e di grande respiro.

Questa casa indipendente in vendita a Mergozzo, si trova a pochi passi dal centro storico ma in posizione riservata, è composta da tre appartamenti autonomi, impreziosita da un ampio giardino privato sul retro. L'immobile si sviluppa su tre livelli, con ingressi indipendenti per ciascuna unità abitativa, caratteristica che lo rende ideale sia come soluzione plurifamiliare sia come investimento. Al piano terra troviamo: - una stanza - un bagno Al primo piano troviamo: - due camere da letto - una stanza aggiuntiva versatile (studio o terza camera) - un bagno - una balconata Al secondo ed ultimo piano, infine: - tre camere da letto - una cucina - una sala da pranzo - un soggiorno - un bagno - un terrazzo e una balconata Completano la proprietà un garage, una tettoia utile come posto auto coperto o area accessoria, e un ampio giardino sul retro, riservato e facilmente fruibile. La posizione è tranquilla e defilata dal traffico, pur rimanendo comodamente collegata ai servizi e alle comodità del centro paese. Questa proprietà rappresenta un'opportunità preziosa per chi desidera creare una casa su misura. L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi, le finiture e la distribuzione interna secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La presenza di tre unità indipendenti apre scenari interessanti: una grande abitazione per una famiglia numerosa, una soluzione per più nuclei familiari, oppure un progetto che unisce casa e investimento che nella zona di Mergozzo, grazie alla presenza del lago, sarebbe un'ottima opportunità. Contattaci per avere maggiori informazioni o fissare una visita.

A Mergozzo, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dal lago, proponiamo in vendita una villa dal gradevole stile architettonico, circondata da un giardino di proprietà. La Villa si sviluppa su tre livelli per complessivi 240 mq. Il primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna che da un ingresso esterno, si compone di un ampio ingresso, soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Completa il piano un grande terrazzo di oltre 30 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oppure da utilizzare come solarium. Pochi gradini conducono al secondo piano sottotetto, dove si trovano due camere da letto e un ulteriore bagno. La proprietà si completa di una cantina, lavanderia e locale caldaia al piano seminterrato, mentre al piano interrato vi sono due autorimesse, servizi e un locale adibito a ufficio. La villa, edificata nel 1974, si presenta in buone condizioni, con finiture di qualità, e ancora molto attuale nello stile e nella distribuzione degli spazi. La zona è ben soleggiata e tranquilla, a pochi passi dal centro del paese e dal lago. Maggiori informazioni in agenzia.

Immersa in un contesto affascinante ai confini di un bosco incantevole, questa proprietà di Bracchio è un vero angolo di paradiso, situata a soli 3 km dal lungo Lago di Mergozzo e dai principali servizi, ristoranti e negozi, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Gli amanti della natura potranno godere di passeggiate ed escursioni immersi nei panorami mozzafiato che variano con le stagioni, regalando colori e atmosfere sempre nuove. La proprietà si estende su un generoso terreno di 12.000 mq, che in parte è edificabile, garantendo un'esclusività invidiabile e potenzialità di sviluppo. Questa casa accogliente, progettata per valorizzare la convivialità, si apre al piano terra con un ingresso che conduce a un'ampia zona giorno, illuminata da grandi finestre che offrono una vista suggestiva sul verde circostante. Un camino romantico arricchisce l'ambiente, mentre la cucina a vista invita a momenti di condivisione culinaria con amici e familiari. Al primo piano si trovano due camere da letto ben curate, accompagnate da due bagni. La disposizione degli spazi permette di vivere l'interno con comfort e praticità, rendendo ogni angolo della casa un rifugio accogliente. L'autorimessa situata al piano terra, con accesso diretto all'abitazione, rappresenta un notevole vantaggio pratico e funzionale per la proprietà. Un grande portico esterno, attrezzato con una zona barbecue e un forno a legna, rappresenta il cuore della casa, dove si possono trascorrere indimenticabili momenti di convivialità, favorendo il relax e la socialità in totale privacy. Questa proprietà è quindi non solo una casa, ma un'opportunità di vivere in armonia con la natura, un luogo dove creare ricordi preziosi in un contesto di bellezza e serenità. Che si tratti di un rifugio per le vacanze o della residenza permanente, questa casa è pronta ad accogliere chi desidera vivere un'esperienza unica in un ambiente naturale straordinario.

Situata ai confini della rinomata Val Grande, immersa in un contesto di maestosi boschi secolari e piante antiche, questa proprietà si trova su un soleggiato pendio rivolto a sud, offrendo uno spettacolare panorama sul lago che incanta gli occhi e il cuore. In vendita una coppia di rustici adiacenti ma indipendenti, recentemente ristrutturati con cura e maestria, che conservano intatto il fascino autentico dello stile montano. Gli edifici, realizzati con materiali locali e pietre autoctone lavorate con sapienza artigianale, si affacciano sul dolce pendio della pittoresca località di Vercio. Dall'alto, lo sguardo si perde in un panorama mozzafiato che abbraccia i due laghi di Mergozzo e Maggiore, creando un quadro di rara bellezza e tranquillità. Il rustico più piccolo si distribuisce su due livelli: al piano semiinterrato si trovano una camera da letto, un bagno e un ripostiglio, mentre una scala interna conduce alla zona giorno al piano terra, composta da una cucina aperta sul soggiorno e da una grande terrazza panoramica, ideale per godersi al meglio le albe e i tramonti con vista sui laghi e le valli circostanti. Il secondo rustico, ristrutturato di recente, si sviluppa al piano semiinterrato con un ampio salone e un angolo cottura, tre confortevoli camere da letto e due bagni. Al piano superiore si apre un spazioso sottotetto, che ospita un'ulteriore camera da letto, una sauna rigenerante e una zona relax perfetta per momenti di pura tranquillità. Tutti i materiali impiegati sono naturali e selezionati con cura, lavorati sapientemente per garantire durata e pregio. Gli ambienti, così arredati, emanano un'energia accogliente e rilassante, che invita a respirare profondamente e lasciarsi avvolgere dalla pace della natura. L'esterno è un vero incanto: due pergolati accoglienti, uno per ciascun rustico, dotati di lunghi tavoli ideali per feste e ritrovi conviviali. Un'esplosione di piante e fiori, con centinaia di azalee di mille colori, crea un'atmosfera magica e fiabesca. La zona barbecue e il grande forno permettono di organizzare gustose grigliate per numerosi ospiti. Una vasca Jacuzzi con riscaldamento a legna invita al relax assoluto, mentre un'area atterraggio per elicotteri e una vista senza barriere visive su laghi, valli e montagne completano questa cornice da sogno. Situata a circa 830 metri sul livello del mare, questa dimora incantata si raggiunge solo con un'adeguata jeep per i sentieri più sconnessi o con un elicottero, rendendola un rifugio esclusivo e fuori dal tempo. Un luogo magico, riservato a chi cerca qualcosa di unico e autentico-una vera oasi di pace, lontana dal turismo di massa, riservata a pochi eletti.

Proponiamo in vendita una proprietà unica situata nella località di Vercio, sulle alture di Mergozzo, ai confini della Val Grande. Inserita in un contesto naturale di grande tranquillità, circondata da boschi secolari e affacciata su un suggestivo panorama aperto sui laghi di Mergozzo e Maggiore, questa dimora rappresenta una soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e una posizione esclusiva. L'esposizione a sud garantisce ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista senza ostacoli sul paesaggio circostante. La proprietà è composta da due rustici indipendenti tra loro, recentemente ristrutturati con particolare attenzione al recupero delle caratteristiche originali dell'architettura montana. Pietra locale, materiali naturali e lavorazioni artigianali valorizzano gli ambienti, mantenendo intatto il carattere autentico dell'immobile e offrendo al tempo stesso comfort e funzionalità. Attualmente la proprietà viene utilizzata anche per attività di locazione turistica su Airbnb, risultando interessante sia come residenza privata sia come investimento ricettivo. Il primo rustico si sviluppa su due livelli. Al piano semiinterrato si trovano una camera da letto, un bagno e un ripostiglio; al piano terra, collegato da scala interna, si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, direttamente affacciata su una grande terrazza panoramica con vista lago. Il secondo rustico ospita al piano semiinterrato un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore è presente un grande sottotetto utilizzato come ulteriore zona notte, area relax e sauna. La superficie commerciale complessiva della proprietà è di circa 188 mq. Gli spazi esterni sono progettati per vivere pienamente il contesto naturale circostante. Due pergolati indipendenti con grandi tavoli convivali permettono di organizzare pranzi e momenti di relax all'aperto, mentre la zona barbecue e il forno esterno completano l'area dedicata alla convivialità. Il giardino naturale è arricchito da numerose essenze floreali e da splendide azalee che donano colore e privacy. La presenza di una Jacuzzi riscaldata a legna contribuisce a creare un ambiente riservato e rilassante. Completa la proprietà un'area adibita ad atterraggio per elicotteri. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo alimentato a legna con radiatori, infissi in legno con doppio vetro, esposizione esterna panoramica, mansarda, balcone e terrazza. La proprietà si trova a circa 830 metri di altitudine ed è raggiungibile tramite mezzi adeguati ai sentieri di montagna oppure in elicottero, elemento che ne rafforza il carattere riservato ed esclusivo. Questa villa è perfetta per chi desidera una residenza immersa nella natura, lontana dal turismo di massa e dai ritmi urbani, senza rinunciare a comfort e privacy. Ideale come seconda casa di charme, rifugio per il tempo libero o struttura ricettiva di livello, rappresenta una soluzione adatta a chi cerca un immobile autentico, con forte identità e un panorama di rara bellezza nel territorio di Mergozzo.

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare situata in via Resiga, nella frazione di Bracchio, in posizione riservata e immersa nella natura, a soli 3 km dal lungolago di Mergozzo e dai principali servizi. La proprietà si colloca in un contesto tranquillo ai margini del bosco, ideale per chi desidera vivere in un ambiente verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e delle attività del paese. L'immobile, inserito in un contesto naturale di particolare pregio, si presenta in buono stato e si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. Non si tratta di una villa d'epoca, ma di una costruzione concepita per valorizzare la vivibilità degli spazi interni ed esterni, con una disposizione pensata per la vita quotidiana e il tempo libero. La superficie interna è di circa 125 mq. Al piano terra l'ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata da grandi aperture verso l'esterno e arricchita dalla presenza di un camino. La cucina è a vista, integrata nello spazio living, creando un ambiente conviviale e pratico. Sempre al piano terra è presente il box auto con accesso diretto all'abitazione, oltre a un posto auto esterno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni, con una distribuzione semplice e funzionale che garantisce comfort e privacy. All'esterno la proprietà è circondata da un terreno di circa 12.000 mq, in parte edificabile, elemento che rappresenta un valore aggiunto sia in termini di privacy sia per eventuali sviluppi futuri. Un ampio portico coperto, attrezzato con zona barbecue e forno a legna, costituisce uno spazio vivibile durante buona parte dell'anno, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La presenza del camino contribuisce al comfort abitativo, mentre la disposizione su due livelli permette una gestione funzionale degli spazi. Questa soluzione è particolarmente adatta a chi cerca una residenza indipendente in un contesto naturale, con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione. Perfetta come abitazione principale per chi desidera tranquillità e contatto con il verde, ma anche come seconda casa per vivere il territorio del Lago di Mergozzo e le sue opportunità durante tutto l'anno.

IMergozzo - Casa indipendente su 3 lati, ideale come unifamiliare o bifamiliare. Immobiliare Housedream propone in vendita ampia abitazione con finiture moderne, disposta su tre livelli. Piano Terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno, locale caldaia, cantina/ripostiglio. Portico chiuso con pareti di vetro scorrevoli di recente realizzazione. Piano Primo: seconda cucina abitabile con accesso a grande terrazzo, sala da pranzo/soggiorno, due camere e bagno. Secondo Piano: soggiorno con sala da pranzo e soppalco in legno abitabile, due camere e bagno. Completa la proprietà dependance indipendente attualmente adibita a ufficio, veduta separatamente. Richiesta 85 000 trattabili Ottima soluzione per famiglie numerose o per creare due unità abitative. Per informazioni o visite: 0331 962558, 348 382 0120

Comune di Mergozzo (VB), in posizione leggermente rialzata rispetto al livello del lago, in complesso di villette simili tra loro, è proposta in vendita abitazione quasi indipendente, disposta su 3 piani abitativi oltre al piano delle autorimesse. Al piano terra/seminterrato, il piano strada, le 2 autorimesse con saracinesche separate, la cantina e la zona caldaia. Al piano terra/rialzato il piano giorno con ingresso, ampia zona pranzo/soggiorno, cucina e bagno di servizio. Camino a legna passante, inserito tra la parete della cucina e del soggiorno. Dalla cucina e dal soggiorno si accede al portico esterno, sul fronte della casa, con piccolo giardino a prato. Sempre dal soggiorno si accede al cortile sul retro della casa, pavimentato, con bellissimo barbecue in muratura. Al piano primo, piano notte con disimpegno su cui si aprono 3 camere da letto e 2 bagni, uno con vasca ed uno con doccia; terrazzo sul fronte della casa con bella vista lago. Infine il piano mansarda (altezza da 1 mt a 2mt), unico ampio locale open-space illuminato sia da velux che da finestre. I piani sono uniti da scala interna per cui dall'autorimessa si sale direttamente in casa, mentre al piano giorno si accede anche da scala esterna (ingresso principale). Riscaldamento a termosifoni, diviso a zone, con caldaia nuova dotata di accensione da remoto. Villetta che è parte di un complesso di casette simili tra loro, ciascuna con proprio spazio esterno privato, in posizione non distante dal centro del paese e dal lago, soleggiata tutto il giorno, con parcheggi comuni riservati ai residenti ed ai loro ospiti.