Продажа домов - Mezzanego

nel Comune di Borzonasca (Ge) in località Caroso (a soli 1,5 km dal centro di Borzonasca) lotto immobiliare composto da due manufatti a destinazione agricola (ex stalle - ricovero attrezzi - fienili) oltre a rudere di vecchia abitazione (ex casa del contadino) e da circa 8 ettari di terreno (di fatto un unico corpo) circostante i fabbricati ed attraversato in più punti dalla strada (provinciale 49 - tratto Borzonasca - Perlezzi) Il terreno è in gran parte a bosco ceduo e castagneto ma con ampie porzioni a seminativo. I due magazzini agricoli (censiti in Categoria C/2) misurano rispettivamente 50 e 70 mq utili e sono entrambi in buone condizioni strutturali (solai, muri perimetrali, coperture). Il fabbricato censito in Categoria A/4 con destinazione abitativa è, invece, parzialmente diruto e completamente da ristrutturare e misura circa 110 mq. Agevole accesso carrabile breve tratto in sterrato rispetto alla provinciale. Esposizione al sole e affaccio panoramico sulla vallata. I terreni ricadono principalmente in zona AR-TPA presidio ambientale (ex agricola), con indice 0,01/mq/mq. Il fabbricato ad abitativo può essere ristrutturato con un aumento di volume pari al 20% - per i due magazzini è possibile il cambio di destinazione d'uso (anche con la legge reg. 30/2019). Sussiste il vincolo paesaggistico (vicinanza corsi d'acqua). Zona di piano di bacino senza limitazioni sugli interventi.

Villa di Vignolo, a 5 minuti dalla Ipercoop. In un piccolo borgo abitato, a mt 400 di altitudine, splendido rustico di mq 200 circa, da ristrutturare, tetto rifatto recentemente, contornato da uliveto. Accesso pedonale, dalla strada carrabile mt 100 in piano. Ottima opportunità, per chi cerca pace e tranquillità.

Mezzanego - Rustico indipendente da ristrutturare su più livelli con terreno circostante. Ottima esposizione.

Borzonasca: Casa rustica in pietra su tre piani con terreno Proponiamo in Comune di Borzonasca nel caratteristico borgo di Prato Sopralacroce mt. 570 s.l.m. sita a mt. 70 dalla Chiesa con vista sul monte Aiona: casa rustica in pietra a vista su 3 piani con terreno adiacente Categoria Catastale Attuale: A/4 ( abitativa) VISTA PANORAMICA SULLA VALLATA N.B. casa rustica in pietra a vista libera su tre lati. dista mt. 70 dalla Piazza della Chiesa di Prato Sopralacroce. Sentiero pedonale di mt 70 per raggiungere la casa Esposizione prevalente Est/Sud Acquedotto: necessita allaccio Energia elettrica: necessita allaccio Fognatura: non presente ( fossa biologia ) Gas. Non presente Sup. Catastale Commerciale Mq. 110 Mq. 100 netti Piano Semint: Mq. 38.00 (25 netti) Cantina non collegata interamente al piano superiore Piano Terra: Mq. 50.00 (34 netti) Cucina/Sogg. - Rip - Scala Piano Primo: Mq. 60.00 (41 netti) Camera - Scala - Cantina Terreno adiacente alla casa. Mq. 2.000 circa La casa necessita di una ristrutturazione totale compresi solai e tetto attualmente costituiti da strutture lignee degradate La casa è adiacente con un solo lato ad un ex rustico ristrutturato, ampliato e trasformato in villetta monofamiliare. Stessa operazione potrebbe subire il rustico oggetto di vendita mantenendo entrambi gli immobili la propria privacy con accessi separati indipendenti SENZA alcuna servitù pedonale attiva/passiva reciproca. Mediante presentazione ed approvazione di un progetto è possibile ampliare e modificare la casa rustica trasformandola in villetta monofamiliare su tre piani di Mq. 100 netti Vedi sintesi di studio di fattibilità allegato soluzioni con due o tre camera da letto La località di Prato Sopralacroce dista : da Chiavari km.23 - Minuti 45 in auto da Carasco Km. 17 - Minuti 30 in auto da Borzonasca Km. 7 - Minuti 18 in auto distanze e tempi di percorrenza tratta da Google Earth Certificato energetico: In fase di redazione Richiesta: €. 8.000,00