MONTIANO VILLA MODERNA CIRCONDATA DA GIARDINO CON TERRAZZE PANORAMICHE circondata dal proprio giardino la villa si sviluppa su 2 livelli oltre garage e cantina al piano seminterrato dove troviamo anche alcuni posti auto coperti. L'ampio ingresso ci conduce al GRANDE SALONE da cui si acceda alla prima GRANDE TERRAZZA PANORAMICA da cui si può godere di una vista splendida a perdita d'occhio su tutta la costa dell' Argentario e sulla meravigliosa campagna maremmana. Dal salone si accede alla CUCINA anch'essa con uscita sulla terrazza. Sempre a questo piano la zona notte comprende 3 CAMERE di cui 1 singola e 2 servizi completi ed entrambe con finestra. Al secondo livello al quale si accede dal salone con scala a vista troviamo un grande open space multifunzionale con doppio affaccio ed accesso alla seconda GRANDE TERRAZZA PANORAMICA. Sempre a questo livello, una soffitta uso vano accessorio comunque con finestra e comodamente fruibile. La proprietà ha due accessi entrambi carrabili e pedonali, ed è circondata da un piccolo appezzamento di terreno. Dalla zona dedicata ai servizi di rimessaggio e cantina si trova un ulteriore ingresso che collega all'ingresso interno della villa. La sua ubicazione è nella parte periferica del paese, comunque comoda per accedere ai servizi che si possono trovare senza dover utilizzare nessun mezzo di trasporto. CHIAMACI SUBITO, agente Paola Santi 3356277939 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti".

Villa in vendita in Toscana, inserito nelle incantevoli colline, tra ulivi e vigneti di Magliano in Toscana, splendida località della Maremma e nota per il caratteristico borgo ricco di storia e che è possibile ammirare nel suo fascino dalla proprietà in vendita. La tenuta di circa 2,4 ettari, raggiungibile facilmente da strada asfaltata, è ubicata in posizione panoramica e gode di una bellissima vista sulle colline che si unisce all'orizzonte del mare. Si accede alla proprietà percorrendo un doppio cancello che ci conduce all'ampia area parcheggio, che attraverso due percorsi, ci porta al grande giardino con piscina. Il casale, distribuito su due livelli, si distingue oltre che per la sua eleganza, anche per la presenza di ampi porticati, che permettono di vivere l'esterno anche nelle calde giornate, godendo della pace del luogo e rinfrescati dalla brezza marina. Gli interni raffinati del casale, la luminosità degli ambienti e la distribuzione degli ambienti, valorizzano l'intera struttura, caratterizzata dal grande salone, diviso in diverse zone e che ben si separano dalla zona notte. Fondamentale è la presenza di diversi accessi al casale che ne permettono la possibilità di ricevere ospiti, donandogli la massima privacy. L'ampia corte pavimentata, circondata da un bellissimo giardino, unisce il casale principale, al secondo fabbricato, diviso in due copri, in cui in una troviamo la grande dependance, con ampio salone ed angolo cottura, un bagno di servizio ed una camera da letto con bagno, utile per eventuale personale di servizio. IL grande portico, il forno a legna ed il barbecue, oltre alla presenza di un magazzino-cantina, rendono questa zona il fulcro della proprietà. Nell'altro corpo, è presente l'area hobby, diviso in una grande sala biliardo ed una sala ludica. Il tutto è circondato dal giardino, con innaffiamento automatico alimentato da pozzi, che si unisce all'uliveto con circa 100 alberi in produzione, fino ad una secondo terreno, che si presta a diverse soluzioni, dalla realizzazione di un campo da tennis o dalla possibilità di riutilizzarlo come eliporto. La presenza in quest'area, di diversi magazzini ideali per chi volesse ospitare gli amici a quattro zampe, proiettano a guardare l'intera tenuta in vendita, non solo come abitazione privata, ma anche a vederne la realizzazione di un'attività ricettiva.

PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE propone in vendita antica casa colonica, restaurata nel rispetto della struttura originaria, con pavimenti in cotto e solai con travi in legno e pianelle fatte a mano. Il casale risalente al '600, è ubicato in un contesto di grande interesse naturalistico e paesaggistico ed è così composto: Al primo piano, loggia, ampio salone con camino e cucina a vista, 3 grandi camere matrimoniali, studio o quarta camera e bagno. A piano terra, cucina rustica, 4 ampi vani da personalizzare in base alle proprie esigenze, 2 cantine, forno a legna e lastricato. E' circondata da 2.000 mq di terreno, totalmente recintato, con ulivi secolari e alberi da frutto. Pozzo artesiano e cancello elettrico. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete delle verdi colline Umbre, ma a pochi minuti da ogni genere di servizi. Migliano dista 10 km da Marsciano e dal raccordo autostradale, 20 km da Perugia, 30 km da Todi, 40 km dall'Aeroporto e 160 km da Roma. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99

Magliano in Toscana - Splendido casale in una delle zone della Maremma più esclusive, belle e ancora incontaminate, dove è possibile rilassarsi immersi nella natura. Il casale si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un accogliente salone con camino, cucina, sala da pranzo e bagno ospiti. La zona notte è al primo piano: due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Staccato dal corpo principale ma collegato da un loggiato coperto, troviamo un locale di servizio con bagno. Un suggestivo pergolato ricoperto di glicine conduce alla zona barbecue e forno (entrambi in muratura) e ad un locale lavanderia. Il casale è circondato da 1 ettaro di terreno nel quale sono presenti alberi da frutto e ad alto fusto. Completa la proprietà un altro locale di servizio con bagno di 52 mq. Facilmente raggiungibili sono Talamone, l'Argentario e il Parco dell'Uccellina. A qualche chilometro in più, nell'entroterra, Pitigliano, le Terme di Saturnia, Sovana e Sorano.

a montiano, nel cuore della suggestiva campagna toscana, è in vendita una proprietà davvero unica, pensata per chi sogna di vivere immerso nella natura senza rinunciare a confort e alla praticità del paese. Si tratta di una splendida tenuta che comprende un casale suddiviso in due ville., circondate da ben cinque ettari di terreno, perfetto per chi desidera ampi spazzi aperti. Le due abitazioni offrono soluzioni abitative ideali sia per una famiglia numerosa che per chi cerca la possibilità di ospitare amici e parenti in un contesto intimo ma allo stesso tempo spazioso. La prima villa, di circa 140 mq, si sviluppa su un unico piano e offre un ambiente accogliente e funzionale: - due ampie camere da letto, luminose e ben distribuite, ideali per garantire il massimo del confort. - un bagno dotato di tutti i servizi, perfettamente organizzato. - un salotto caldo e invitante, il luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata trascorsa all'aria aperta. - la seconda villa è invece 130 mg, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera una maggiore indipendenza tra gli spazi. all'interno troverai: - quattro ampie camere da letto, perfette per ospitare degli amici o per essere trasformate in studio o stanza hobby. - due bagni moderni e funzionali, per garantire praticità e confort. - due spaziosi salotti uno dei quali impreziosito da un accogliente camino, che rende l'ambiente caldo e perfetto per le serate invernali - in compagnia. - completa la proprietà una mansarda di 100 mq e una cantina di 70 mq. All'esterno la vera meraviglia di questa proprietà: i due ettari di terreno che circondano le ville. un grande spazio verde con una piscina che offre infinite possibilità. il panorama è mozzafiato e l'atmosfera di pace e tranquillità ti avvolgere completamente, facendoti dimenticare la frenesia quotidiana. per maggiori informazioni contattaci al 3246333627

Elegante casale circondato da un rigoglioso terreno verdeggiante, con piscina e splendida vista sulla Maremma. La proprietà tipica toscana è composta da tre immobili, ed è situata in una delle zone più ricercate della Maremma, il paese di Magliano; offrendo così la possibilità di raggiungere la bellissima costa e i famosi villaggi circostanti tipici di prodotti artigianali di alta qualità. Descrizione La proprietà principale di circa 218mq è suddivisa su due piani: l'accesso al piano terra di 145mq tramite il grazioso giardino, apre sull'ampio soggiorno con camino, e continua con un bagno per gli ospiti, guardaroba, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con bagno di servizio e lavanderia. Il primo piano di 73mq è collegato sia internamente che esternamente dove si trovano quattro ampie camere da letto con balcone e ciascuna con bagno privato. La seconda struttura di circa 60mq ospita due camere da letto, entrambe con bagno privato. L'agriturismo, inoltre, è dotato anche di un centro benessere di circa 60mq, con bagno turco, idromassaggio, solarium, doccia emozionale, doccia finlandese, piccola palestra e zona spogliatoio con bagno interno. Spazi Esterni Il terreno circostante di circa 1.500mq è dotato di zone relax, zona pranzo all'aperto, piscina 8x16 con relativa zona solarium, area barbecue e magazzino. Inoltre l'azienda agricola dispone di circa 1.5 ha di ulivi e terreni coltivabili, ideali per la produzione di olio. Stato e finiture Il casale, le camere, gli appartamenti dell'agriturismo e il centro benessere sono tutti arredati in armonia, l'elegante stile rustico toscano riempie ogni parte della proprietà compreso il giardino esterno, l'ingresso e il vialetto. I pavimenti in parquet e pietra sono presenti nelle stanze del casale, le ampie finestre offrono molta luce in ogni stanza, l'arredamento rustico e con colori neutri offre tutti i comfort moderni. Potenzialità d'uso L'Agriturismo offre la possibilità sia di godere della proprietà come abitazione ad uso residenziale, sia la possibilità di proseguire l'attività ricettiva, poiché è un luogo ideale per sviluppare ulteriori servizi ai propri clienti. Ma non solo, è un ottima proprietà che si addice sia come seconda casa per le vacanze che come prima casa, data la sua ottima posizione. Location La zona di Magliano è diventata una delle zone più ricercate della Maremma. L'area è circondata da esclusive ville private, lussuosi agriturismi, rigogliosi terreni fertili, vigneti e coltivazione; con gli antichi villaggi e borghi della zona che arricchiscono l'atmosfera. In numerose località vengono offerti ottimi vini e ottimi piatti ogni giorno. L'incredibile linea costiera è raggiungibile in 10 minuti in auto, dove si trovano delle incredibili spiagge da Talamone; un antico piccolo villaggio di pescatori, ad Alberese, Argentario e Porto Santo Stefano. La zona offre numerosi servizi come gite in barca, sport acquatici, ciclismo, trekking e soprattutto il tipico pesce fresco e molto altro ancora. La linea costiera ospita anche il Parco Naturale della Maremma, una bellissima riserva naturale toscana.

Data Asta 18/12/2024 - Offerta minima € 49.294,98 - Rialzo minimo € 1.300,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Edificio Terratetto ubicato nel Comune di Magliano Sabina, Località Frangellini, Vocabolo Osteriola snc, sviluppantesi su tre livelli (seminterrato, terra e primo), di mq. 116, composto al piano seminterrato soggiorno, angolo cottura, un bagno, due cantine ed una piccola grotta; al piano terra rialzato da soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, un bagno e due balconi; al piano sottotetto da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto ed un bagno. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 00183/18 -

MAGLIANO IN TOSCANA - SOGNOCASA - propone splendida proprietà completamente indipendente, in campagna a poca distanza dal centro storico del paese. Si tratta di una struttura "ex podere dell'Ente Maremma" così viene soprannominata nella zona, che pur avendo mantenuto la maggior parte delle caratteristiche che contraddistinguono queste costruzioni, nel tempo è stato completamente ristrutturato ed ampliato. Si divide in due unità abitative. La prima al piano terra è composta da soggiorno, cucina, 1 CAMERA, 1 BAGNO, un loggiato, un locale ad uso centrale termica e lavanderia, oltre spazi ad uso ripostigli. Dal piano terra si accede al primo piano sia con vano scala interno che da una comoda scala esterna che determina accesso indipendente per il primo piano. A questo livello si trova un ampia zona giorno costituita da sala divani e TV, grande cucina con terrazza panoramica, 2 CAMERE, 2 BAGNI, tutto completamente ristrutturato pochi anni fa. L'immobile è circondato da terreno di proprietà di circa 1 ettaro con una trentina di olivi in produzione. Inoltre fanno parte della proprietà alcune volumetrie ex porcilaie ed altro da poter sfruttare. La posizione di questa proprietà immobiliare è splendida, oltre ad essere molto vicina al paese di MAGLIANO IN TOSCANA poco meno di 2 km, offre un'immersione nella stupenda campagna che circonda la proprietà. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

Casale di circa 280mq disposto su due piani. A piano terreno n 2 appartamenti collegati composti da: soggiorno camera di cui una con camino, bagno. Al 1 piano grande appartamento composto da soggiorno ampio con camino, cucina grande abitabile, due camere matrimoniali, sala da bagno e bagno/ lavanderia. Annesso / cantina di 240mq di recente costruzione. Altro Annesso di circa 30mq da ristrutturare, piattaforma di 77mq per eventuali piscina fuori terra.Forno esterno per pizza e pane recentemente ristrutturato. Impianto fotovoltaico da 4 kw, pozzo. 19ha di terreno così suddiviso: 3ha di vigneto sangiovese doc, 2 ha oliveto, rimanente seminativo.