Venda de casas - Minucciano

Splendido hotel 4 stelle all'interno di villa storica del 1320 in vendita a Lucca, a soli 5km dal centro storico. Ristrutturato nel 1970, conta oggi 41 camere per un totale di 81 ospiti. Ogni camera dispone di aria condizionata, minibar, tv satellitare, linea telefonica e internet wifi. Ristorante con licensa esterna, 2 cucine, una foresteria ristrutturata usata come sala meeting/seminari/matrimoni che può ospitare fino a 100 persone e che può essere utilizzata come seconda sala ristorante. Bar, ampio salone e parcheggio privato. La proprietà è interamente recintata per circa 1 ettaro di parco all'interno del quale vi sono dei bellissimi alberi secolari. Villa storica NON soggetta a vincolo storico-artistico. 3200mq su 4 piani con 1 ettaro di giardino. RICHIESTA: 5.000.000 PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L'AGENZIA: info@lumura.com - www.lumura.com

A soli 15 km dal centro storico, in splendida posizione panoramica immersa nel verde, proponiamo in vendita affascinante colonica in pietra, libera su più lati e con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà conserva tutto il carattere tipico toscano, con facciate in pietra, travi in legno a vista e tetto recentemente rifatto, offrendo una solida base strutturale. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, principalmente sugli impianti, permettendo così un'ampia possibilità di personalizzazione. L'abitazione si sviluppa su più livelli: Piano terra: cinque ampi fondi, perfetti come cantine, locali accessori o da trasformare in spazi abitativi. Primo piano: composto da sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto e un bagno. Secondo piano: disposizione speculare al primo piano, con due camere, sala da pranzo, cucinotto e bagno (da ristrutturare). Porzione laterale: completamente da ristrutturare, composta da tre camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo, ideale per realizzare una seconda unità abitativa o una dependance. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme, sia come struttura ricettiva o casa vacanze. Una soluzione unica per chi cerca autenticità, privacy e un contesto naturale di grande bellezza.

Una villetta di 277 mq con il vantaggio di svilupparsi tutta su un unico piano terra, circondata da un grande giardino di circa 3.500 mq. completamente recintato, curato con alberi, fiori e piante, oltre ad un terreno posto nel lato posteriore della proprietà di circa 5.000 mq. Si arriva alla proprietà da un viale privato che apre la vista sul verde. All'interno si trovano tre camere, tre bagni, studio, cucina e ampio salone, oltre a un terrazzo solarium al primo piano per godersi a pieno il panorama e le giornate di sole. Al piano seminterrato ci sono il box auto e i locali tecnici. È la soluzione ideale per chi cerca indipendenza totale e ampi spazi verdi. Stato e rifiniture La villetta è rifinita con facciate in mattoni e intonacate. I solai sono in laterocemento e i pavimenti interni sono in monocottura. Gli infissi, le persiane e le porte in legno, completano l'atmosfera calda e accogliente della casa. Servizi e utenze Un'ampia cucina su misura di ottima manifattura è accogliente e perfetta per momenti conviviali. L'acqua arriva comodamente dalla rete pubblica per l'utilizzo dei sanitari, in aggiunta si ha la possibilità d utilizzare il pozzo come risorsa per irrigazione esterna. Il sistema di riscaldamento risale ai tempi della costruzione (1982) dell'immobile e utilizza il gasolio per il riscaldamento, in aggiunta l'utilizzo della stufa a legna permette di riscaldare tutta la proprietà. Utilizzi e potenzialità L'intera proprietà è una vera oasi di pace, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dai servizi. Con ampi spazi interni ed esterni, con un ampio parco curato nei minimi dettagli, questa villetta rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa che unisce eleganza, comfort e funzionalità. Ubicazione La proprietà si trova a Chiusi, a soli 15 minuti da Città della Pieve, una cittadina ricca di turismo, circa 5 minuti da Chiusi la quale offre una stazione ferroviaria e l'Autostrada del sole per spostamenti rapidi dalle grandi città come Roma (2 ore) e Firenze (1,5 ore) di distanza circa. Immersa nella tranquillità è perfetta per chi ricerca serenità, ma senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e centri urbani. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).