Se hai sempre sognato di vivere in una casa che ti faccia immaginare di essere in vacanza, non perdere l'opportunità che il sogno si avveri. SIENA VILLAS è proprio quello che stai cercando; una dimora dove comfort e innovazione convivono in perfetta armonia, senza rinunciare a eleganza e riservatezza. Il progetto espressione di un'architettura e di un design elegante e moderno prevede la realizzazione di 8 ville a schiera su tre livelli concepite per garantire un'elevato comfort abitativo, grazie agli ambienti insonorizzati e termicamente isolati. Le scelte progettuali e tecnologiche consentiranno un notevole risparmio energetico ed economico. Le ville avranno un certificazione energetica A4, con bassissimi costi di esercizio grazie all'impianto fotovoltaico, all'impianto di riscaldamento a pavimento e all'impianto canalizzato di climatizzazione. La scelta dei materiali non è stata casuale, il gres porcellanato nella zona giorno e il parquet in quella notte permetteranno una diffusione morbida e rilassante della luce. I bagni avranno un carattere deciso e strizzeranno l'occhio al lusso e all'eleganza con sanitari del tipo sospeso e rubinetterie di ottima fattura. Il progetto che non ha trascurato alcun dettaglio ha previsto infissi esterni Made in Italy dall'alto potere di isolamento acustico con avvolgibili in alluminio coibentati, porte interne eleganti, e l'ormai immancabile domotica. COSA STAI ASPETTANDO? CHIAMA SUBITO ALLO 080.20.50.106 O AL 349.003.26.18 PER MAGGIORI INFORMAZIONI, E FISSA UN INCONTRO PER PRENOTARE LA TUA NUOVA CASA!

Vendesi nel cuore di Modugno una prestigiosa palazzina storica risalente al 1800, una proprietà dal grande fascino e dalle infinite possibilità. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 384 mq, di cui 370 mq calpestabili, ed è composto da 11 locali ampi e luminosi, distribuiti su 3 piani (e un piano secondo ammezzato, visibile in planimetria), offrendo così spazi generosi e una suddivisione ideale per vari utilizzi. L'edificio è da ristrutturare, permettendo di personalizzare completamente gli ambienti interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze, sia per uso abitativo che per un eventuale progetto immobiliare, come la creazione di un B&B, appartamenti, uffici o una struttura ricettiva. Completano la proprietà tre piccoli balconi e un terrazzo (con piccolo vano caldaia), che regalano spazi esterni perfetti per godersi momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente ammirare la vista sulla zona circostante. Questa palazzina rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile dal fascino unico e dalle grandi potenzialità, situato in una posizione strategica nel centro di Modugno, vicino a tutti i servizi principali e perfettamente collegato. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire di persona il valore di questa esclusiva proprietà.

A Modugno, a pochi passi dalla Stazione Ferroviaria e pochi chilometri dall'Aeroporto di Bari, la Castelletti Re propone in esclusiva la vendita di una villa a schiera angolare su più livelli con giardino e box auto. Il residence è ubicato in una strada privata e la villa gode di un'ottima posizione in quanto è la prima della schiera. La superficie interna è ottimamente distribuita su quattro livelli. Al piano rialzato di 50 mq. si accede dall'ingresso principale direttamente su salone doppio con angolo cottura illuminato angolarmente, camera con affaccio su balcone con vista giardino e accesso diretto al patio retrostante, il bagno completa il piano. Gli altri livelli della casa sono raggiungibili tramite scala interna di marmo con una raffinata ringhiera in ferro battuto che conferisce un tocco di eleganza e prestigio all'intera proprietà. Al primo piano di 50 mq. sono ubicate con disimpegno due camere da letto servite dai relativi bagni e affacci su balconi. Al piano secondo è ubicata una stanza più piccola con bagno/doccia e con affaccio su terrazzo di 30 mq vivibile per condividere piacevoli momenti di relax. La villa è caratterizzata da un piano interrato di 70 mq. disposto con un'ampia zona living, illuminata da finestre alte e pavimentata in cotto dotata di un comodo bagno e ripostiglio di 16 mq. Un caratteristico camino in pietra aggiunge un tocco di calore e accoglienza all'ambiente. Completa la proprietà un box auto di mq. 40 e adiacente cantina di 10 mq. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza in ottime condizioni interne, con finiture di qualità e spazi generosi. Cogli l'occasione di vivere in una casa che combina funzionalità e comfort. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99. Classe Energetica: G EPI: 165,00 kwh/m2 anno

Modugno (centro) Graziosa soluzione indipendente di tre vani completamente ristrutturata, composta da piano terra con salone e angolo cottura e bagno,a primo piano camera singola, a secondo piano camera matrimoniale, bagno. Lastrico solare di proprietà con vano tecnico zona lavanderia. Riscaldamento autonomo.

Proponiamo in vendita a Palese su Lungomare Tenente Massaro, soluzione indipendente rifinita, con terrazzo vista mare. INTERNO: L'immobile completamente ristrutturato si presenta con un atrio coperto che permette di vivere l'ambiente esterno in totale privacy. Accedendo all'immobile troviamo zona giorno con angolo cottura a vista, una camera attualmente utilizzata come camera da letto e bagno finestrato con doccia. Al primo piano, a cui si accede da una scala interna, sono presenti il bagno con doccia e sanitari sospesi, una cameretta e la camera da letto adiacente al terrazzo vista mare. L'immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva avviata a B&B. Rifiniture interne: pavimentazione in gres, infissi doppio vetro/pvc, porte in legno bianche, termoautonomo, allarme volumetrico. ESTERNO: la soluzione è in buono stato conservativo POSIZIONE: l'immobile gode di una ottima posizione. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 - Indipendenza 2- Rifiniture 3- Libero subito 4 - Vista mare Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al n. 0805331945.

INTERO BLOCCO FORMATO DA ABITAZIONE DI 242 MQ E LOCALE COMMERCIALE DI 123 MQ ATTUALEMENTE LOCATO FINO AL 2026 CON CANONE MENSILE DI EURO 1055. In zona centrale di Modugno, l'Agenzia Casaonline Italia propone la vendita di una palazzina ante 67 disposta su quattro superfici. L'immobile oggetto di vendita ha forma a Led è composto da due livelli sotto terra, un piano terra e un primo, secondo e lastrico solare fuori terra. Dal Piano terra, posto a circa 5 cm dal marciapiede esterno, attraverso l'ingresso all'abitazione è possibile accedere ai vari livelli dell'edificio attraverso una scala a rampe parallele e pianerottoli intermedi. L'altezza interna dell'ingresso è di 5.04 m. Il secondo piano interrato è collocato a 5.55 m sotto il livello stradale ed è formato da un unico ambiente destinato a centrale idrica. L'altezza interna della centrale idrica è di 2.46 m. Il primo piano interrato è composto da da un piccolo ambiente destinato a deposito, al cui interno è presente un vano lavatoio. Nel deposito è presente un serramento in alluminio e vetro che permette il passaggio di aria attraverso l'intercapedine perimetrale. L'altezza interna del locale è di 2.68 m. Il primo piano si sviluppa su due livelli: al primo livello a quota 4.50 m, si accede direttamente ad un piccolo corridoio che disimpegna la cucina, il bagno e il lavatoio; attraverso una piccola rampa di scale, poi è possibile accedere ad un grande salone in parte a doppia altezza servito da tre balconi. Anche il secondo piano si sviluppa su due livelli: al primo livello si accede in un disimpegno che smista a sinistra una camera da letto con bagno in camera, e a destra, attraverso una piccola rampa di scale, il secondo livello composto da un soppalco dal quale si accede ad un lavatoio attrezzato a centro benessere. L' immobile è destinato a molteplici usi come ad esempio b&b o casa vacanza oppure ad u so personale. IMMOBILE INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE.

Modugno (Via Vecchia Palo)Proponiamo Grazioso 2 Vani Uso Deposito con Terreno Agricolo,per gli amanti del verde e degli ampi spazi, proponiamo in vendita un affascinante immobile composto da un deposito di 2 vani con bagno, situato in una zona tranquilla e immersa nella natura. L'immobile è annesso a un terreno agricolo di 7.000 mq, con alberi da frutto e ulivi, ideale per chi desidera coltivare la propria terra o semplicemente godere della bellezza di un ambiente rurale.

Proponiamo in vendita in zona altamente residenziale spendida villa angolare con ampi spazi verdi e zona patino, così composta: Al piano rialzato Soggiorno - Pranzo open-space Ampia zona studio Bagno padronale Ampia stanza matrimoniale Al primo piano Ampio disimpegno con bagno Due ampie camere da letto servite da balconi terrazzati Taverna sbancata a cielo aperto Ampia zona living con camino Cucina Bagno Altra stanza Ampio garage auto

Modugno, a pochi km da Bari, in zona centrale e servita da numerose attività commerciali, in prossimità della stazione ferroviaria, vendesi ville di nuova costruzione in classe energetica A4 disposte su 3 livelli con ascensore ad ogni piano, composte da: SEMINTERRATO: 54 mq tavernetta, bagno e patio. PIANO RIALZATO: 54 mq, ingresso salone a vista, cucina abitabile, bagno, giardino di 80mq + area di parcheggio di 48mq. PRIMO PIANO: 69 mq, 2 ampie camere, 2 bagni e doppia esposizione con 2 balconi di 18mq. PIANO COPERTURA: 67 mq terrazzo + vano tecnico di 8mq. OTTIME RIFINITURE: Riscaldamento e raffreddamento a pavimento, raccolta di acqua piovana, fotovoltaico ecc. Possibilità di personalizzare gli spazi interni delle ville grazie alla vasta scelta di capitolato. (VILLA N.1 SX. EURO 495.000,00-VILLA N.2 CENTRALE EURO 520.000,00-VILLA N.3 DX. EURO 530.000,00)

palese vicinanze lido sun beach vendesi villa allo stato rustico.

Cerchi una villa con molto spazio vicino al mare? 6 Camere, 3 Bagni, Sala di dimensioni molto generose, Cucina, e tanto altro. Comoda a tutti i servizi e altrettanto comoda per raggiungere il centro di Bari. OTTIMA PER FAMIGLIA NUMEROSA.

Modugno - via Taormina zona Piscina Preti - proponiamo in VENDITA ampia villa unifamiliare disposta su più livelli e così composta: Piano rialzato - abitazione di circa mq. 140 - ingresso su soggiorno pranzo - cucina abitabile - due camere da letto - studio - due bagni - balconi Piano seminterrato - taverna/cantina di circa mq. 140 - vano tecnico - centrale termica - bagno - deposito Piano primo - terrazzo di circa mq. 140 - con vani deposito - lavanderia - ripostiglio Piano terra - area esterna di circa mq. 100 con box di circa mq. 20. L'immobile, se pur da ristrutturare, date le ampie e diverse superfici, con i dovuti interventi può trasformarsi in una abitazione comoda e confortevole che può rispondere ad esigenze abitative ed eventualmente professionali. Per info ed appuntamenti contattare 340 609 0253

Modugno (via Roma)In zona centralissima, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente recentemente ristrutturata, dotata di finiture di pregio e ampi spazi. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre una comoda distribuzione degli ambienti, ideali per famiglie in cerca di comfort e indipendenza. Le caratteristiche principali sono- Piano rialzato: ingresso in un luminoso salone, doppio con affaccio su strada, perfetto per vivere momenti di relax o per ospitare eventi con amici e familiari a completare il piano, vi e' una cucina abitabile separata;al primo piano (zona notte): vi sono tre camere da letto spaziose e ben illuminate, ideali per garantire il massimo del riposo, completa il piano un bagno moderno e funzionale. L'immobile e' dotato di un terrazzo di esclusiva proprietà, ampio e riservato, perfetto per godere dei momenti di svago all'aperto, con la possibilità di personalizzarlo come zona relax o giardino pensile.Inoltre al piano seminterrato abbiamo un ampia tavernetta con bagno annesso, ideale per creare uno spazio dedicato al tempo libero, a hobby o come zona relax privata. Box auto di circa 35 mq, dotato di colonnina per ricarica auto elettrica, un valore aggiunto per i possessori di veicoli elettrici. Impianto di climatizzazione canalizzato per garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno. Impianto fotovoltaico e pannello solare per una gestione energetica efficiente e a basso impatto ambientale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente, comoda, ben rifinita e dotata di tutte le comodità moderne. La posizione centrale permette di godere della tranquillità del quartiere, pur rimanendo vicini a tutti i principali servizi.

Modugno - Via Redipuglia, 12 RIF. V7 In ottima zona residenziale, proponiamo in vendita comoda soluzione indipendente di 70 mq da ristrutturare. L'immobile è sviluppato su un'unica superficie (piano terra) ed è composto da ingresso, camera da letto, soggiorno, cucina semi abitabile, ammezzato, bagno, atrio e ulteriore stanza con accesso dall'esterno. Terrazzo di pertinenza. Grazie ad un progetto di ristrutturazione che possiamo fornirvi su richiesta, avrete modo di constatare come questa splendida soluzione possa diventare la casa dei sogni che avete sempre desiderato. Disponibile video dell'immobile su richiesta. Appuntamenti anche nel fine settimana. Sadifin Immobiliare Corso Vittorio Emanuele, 10 Modugno 080/5323712 080/5353224 392/1276519

CASA BIFAMILIARE VIA CESARE BATTISTI 29 MODUGNO Spazio & Design Nel centro di Modugno a soli 198 metri a piedi da Piazza Giuseppe Garibaldi proponiamo in vendita una prestigiosa casa bifamiliare ristrutturata su due livelli. L'edificio è importante e la sua posizione con il cancello di ingresso angolare a cui segue un padiglione coperto delimitato da colonne con tappeto in marmo conferisce un inconfondibile pregio alla proprietà. Varcato l'elegante portone d'ingresso siamo già nell'ampio soggiorno caratterizzato da più ambienti in cui ci colpisce subito la preziosa pavimentazione in marmo pregiato, la luminosità garantita dalle grandi finestre e gli arredi fissi dal design contemporaneo in perfetta sintonia con le porte interne in ciliegio dalle cornici decorate. In sequenza troviamo lo studio, il bagno ospiti, la sala da pranzo e la cucina con zone di servizio e lavanderia. Dall'altro lato del soggiorno il disimpegno protegge la zona notte con due grandi camere di cui la matrimoniale dispone di un bagno privato in camera. Dalla scala interna si accede al piano sottostante che propone: due camere, uno studio, un grande spazio living, una seconda cucina, due bagni ed il ripostiglio, tale da rendere all'occorrenza l'intero piano anche un'unità immobiliare a sé stante, grazie alla presenza dell'accesso esterno indipendente. Parliamo di una proprietà con notevoli potenzialità, ideale per una grande famiglia, piuttosto che per un utilizzo differenziato delle due superfici, non solo in un'ottica residenziale ma anche di studio-abitazione, oppure B&B. Da sottolineare la presenza di due accessi esterni sia su via Cesare Battisti che su via Riva e la triplice esposizione ad est, a nord ed a sud. Eccellenti i materiali di finitura tra cui segnaliamo gli infissi in alluminio con vetrocamera e persiane di sicurezza, la porta blindata, i rivestimenti in gres e mosaico dei bagni, le placche Bticino, l'impianto termico a gas, la climatizzazione con pompa di calore e l'impianto di allarme. SCHEDA TECNICA Superficie piano rialzato mq 227 Superficie piano seminterrato uso abitazione mq 191 Superfici esterne mq 46 Superficie commerciale mq 433 Rendita catastale € 921,88 + € 759,19 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA IRRIPETIBILE PROPRIETA' • Posizione centrale servitissima • Condizioni eccellenti e materiali di qualità garantiscono un utilizzo immediato senza necessità di una costosa ristrutturazione • Possibilità di frazionamento ed utilizzo plurimo da parte di più nuclei familiari, oppure studio/abitazione o B&B

proponiamo in vendita,casa indipendente cielo-terra, su piu' superfici, cosi' composta: soggiorno pranzo zona cucina luminosa camera matrimoniale secondo servizio bagno padronale zona deposito altra stanza l'immobile dispone di: cancellate

zona centrale vendesi casa indipendente composta al piano rialzato di 3 camere + acc + box auto per piccola utilitaria al piano terra + seminterrato con 3 locali + atrio interno +lastrico solare

zona centrale vendesi casa semindipendente al primo piano composta da n. 2 appartamenti (di cui uno e' locato con una rendita) l'altro e' libero. i due appartamenti hanno una metratura di circa 60 mq con accesso indipendente e composti da 2 vani + acc + lastrico solare. ottimo stato

Proponiamo in vendita soluzione indipendente angolare cielo terra, così composto: soggiorno-pranzo Camera matrimoniale Altra Camera da letto Bagno padronale Zona deposito al piano interrato Lastrico solare

Soluzione indipendente nel centro storico di Modugno. Disponibile il virtual tour sul nostro sito. Contattaci per visionare l'immobile. INTERNO: Soluzione Indipendente su tre livelli tutti collegati tra loro internamente e con doppio accesso dalla strada. Piano terra di 21 mq composto da vano dotato di attacchi acqua; bagno con doccia. Piano primo di 21 mq composto da sala da pranzo con angolo cottura. Piano secondo di 21 mq composto da comoda camera da letto; bagno con doccia. Pavimentazione in ceramica. Infissi in pvc effetto legno con doppio vetro. Gas free. Climatizzatori in tutti gli ambienti. APE in fase di valutazione. Soluzione ideale per uso investimento o attività turistico/ricettiva. ESTERNO: Terrazzo di 21 mq. Autoclave. Primo accesso dalla strada al vano al piano terra. Secondo accesso dalla strada su scale per raggiungere i piani superiori. POSIZIONE: 80 metri da corso Vittorio Emanuele II. 200 metri da piazza Giuseppe Garibaldi. In prossimità di servizi e attività commerciali. PUNTI DI FORZA: Ideale per investimento o attività turistico/ricettiva. Doppio accesso. Infissi in pvc effetto legno.