Case in vendita - Monastero Bormida

Nel cuore delle Langhe Astigiane, tra vigneti, colline e panorami aperti che si estendono fino all'orizzonte, in posizione dominante e riservata nel territorio di Monastero Bormida, sorge una dimora storica di straordinario fascino: un ex monastero risalente agli inizi del Seicento, oggi completamente recuperato e trasformato in struttura ricettiva di grande charme, pronta per evolversi in hotel o resort di lusso ad alta redditività. La proprietà, immersa in oltre due ettari di terreno tra parco, prati e bosco, rappresenta un'autentica oasi di quiete e bellezza paesaggistica. L'architettura conserva intatto il carattere originario: il suggestivo loggiato con arcate in pietra e mattoni, un tempo percorso dai monaci, è uno degli elementi distintivi dell'intero complesso e dona all'insieme un'impronta scenografica e senza tempo. Gli interni esprimono il perfetto equilibrio tra storicità e comfort contemporaneo. Le sale al piano terreno sono impreziosite da volte in pietra e mattoni, volte a crociera e a tutto sesto, soffitti con voltini e ambienti con camini d'epoca; i pavimenti alternano legno e pietra originale restaurata. Le finiture raccontano la storia dell'edificio, mentre gli interventi più recenti hanno introdotto materiali moderni e soluzioni tecniche di qualità, capaci di garantire efficienza e funzionalità. La struttura principale supera gli 800 mq e offre spazi ampi e versatili: numerose camere con servizi, sale comuni e sale da pranzo, reception, uffici, cucina professionale completamente attrezzata, cantina in pietra ideale per la conservazione dei vini, grande salone polifunzionale utilizzato come area relax/ sala cinema/ o sala yoga con e accesso alla terrazza panoramica, perfetto anche per eventi e/o conferenze, Completano la proprietà una gradevole dependance indipendente su due livelli - ideale come residenza privata o suite esclusiva -, una splendida area piscina con vista aperta sulla vallata e un fabbricato dedicato a palestra e servizi, elementi che rafforzano la naturale vocazione della tenuta verso l'ospitalità di fascia alta e il benessere. Particolare attenzione è stata riservata anche alla sostenibilità e all'efficienza energetica: impianti a biomassa e pellet, sistemi solari e fotovoltaici con accumulo, integrazioni tecnologiche e dotazioni di sicurezza rendono la gestione moderna ed economicamente ottimizzata, senza compromettere il carattere storico dell'immobile. Una residenza di rara autenticità, dove storia, materiali nobili, posizione panoramica e ampiezza degli spazi si fondono in un progetto ricettivo già avviato ma ancora ricco di potenzialità di sviluppo. La soluzione ideale per chi desidera realizzare una struttura hospitality di lusso, un boutique hotel o un centro retreat esclusivo in uno dei territori più ricercati e suggestivi del Piemonte.

Vi proponiamo in vendita un interessante Cascinale con Vigneti nelle Langhe Astigiane. *IL CASCINALE* Questo meraviglioso Cascinale indipendente che vi proponiamo rimane al centro di una proprietà di circa 2 ettari. Più nello specifico la proprietà comprende: Casale indipendente con corte ed area pertinenziale di circa 2300mq Circa 18000mq di vigneti a Moscato e Brachetto. Il cascinale che è stato già oggetto di una parziale ma importante ristrutturazione è un edificio risalente al 1800. La sua struttura, imponente e maestosa, conserva tutt'ora il suo fascino langarolo originale, grazie al perfetto mix tra pietre e mattoni. Disposto su un totale di 3 livelli: Al piano terreno vi sono cucina e soggiorno ristrutturati con bagno. Oltre ad un ampio garage, la meravigliosa cantina e due stalle. Il piano ha una metratura lorda di circa 300mq, oltre ad un ampio porticato di circa 160mq. La stessa metratura la troviamo al piano primo dove vi sono numerose camere da letto, un ampio locale già parzialmente ristrutturato ed i fienili. Al terzo ed ultimo piano un ampio sottotetto finestrato e con ottime altezze. Da sottolineare che tutto il tetto è stato rifatto a nuovo con perlinatura e isolamento. Tutto il perimetro del cascinale è stato rinforzato con un cordolo in cemento armato. Una proprietà molto interessante, con un fascino ed un carattere unico, che la rendono ideale a diverse destinazioni d'uso. *LOCATION* Ci troviamo nel cuore del Piemonte, in provincia di Asti, nel territorio di Monastero Bormida, un comune italiano di 917 abitanti. Nonostante sia un piccolo centro delle Langhe Astigiane, Monastero Bormida, nasconde un sacco di piacevoli sorprese da vedere e scoprire: Primo fra tutti il suo magnifico Castello, che fu fondato da un gruppo di monaci benedettini intorno al 1050. Inizialmente fu un Monastero, da qui derivano le origini del nome di questo paese. Fu abbandonato dai monaci attorno all'anno 1400 e trasformato in un castello. L' antico ponte che porta al centro storico del paese attraversando il torrente Bormida. Paese ricco di vicoli che ancora oggi sono sede del più importante mercato settimanale della Langa Astigiana. Ogni anno Monastero Bormida ospita, nel mese di marzo, la storica sagra “Polentonissimo“, che ha superato la 400esima edizione e i cinque secoli di vita. Questa Sagra si ripete tutti gli anni, pensate, fin dal VI secolo con la prima edizione svoltasi nel 1573. Sei interessato a visionare o a ricevere ulteriori informazioni su questo interessante Cascinale con Vigneti nelle Langhe Astigiane? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questo Cascinale con Vigneti nelle Langhe Astigiane potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Tel. +39.0173.742579 Cell. e WhatsApp +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com

La Real Casa propone in vendita magnifico casale in pietra e mattoni, completamente ristrutturato, situato in una posizione dominante sul suggestivo paese di Monastero Bormida. L'accesso avviene tramite una strada privata con cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. Il giardino è ben curato e conduce al rustico con arcate in mattoni a vista, che offre un'atmosfera affascinante e autentica. All'interno, la spaziosa sala e la tavernetta con voltine in mattoni a vista al piano terreno creano un ambiente accogliente. La scala in pietra scende in cantina, caratterizzata da pareti in pietra e una suggestiva volta a botte. La cucina professionale, con accesso diretto al giardino, è perfetta per pranzare all'aperto o all'interno, dove sono presenti 2 sale da pranzo. Al piano terreno si trovano tre camere con bagno privato e due camere con bagno comune, ideali per ospiti o familiari. Al primo piano, un grandissimo salone con travi in legno a vista e vetrate panoramiche offre una vista spettacolare sulle colline. Sei camere con tre bagni e uno studio completano la proprietà, rendendola perfetta per una grande famiglia o per creare una struttura ricettiva. La depandance su due livelli e il sentiero che conduce alla piscina sono solo alcune delle caratteristiche che rendono questo cascinale unico. Un ampio casotto vicino alla piscina può essere utilizzato come palestra o per altre attività, mentre il terrazzo sopra il casotto offre uno spazio ideale per eventi all'aperto. Questa proprietà è circondata da quasi 15.000 metri di terreno ben curato e rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio esclusivo in un contesto naturale incantevole. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico con produzione di acqua calda sanitaria e un boiler di supporto per le stagioni più fredde. 2 caldaie a pellet per il riscaldamento delle due metà della casa + ulteriori stufe a pellet di supporto. Ampio boiler dedicato alle prime due stanze verso il parcheggio. Predisposizione per allaccio al metano. Un'ampia cisterna di 5000 litri è collegata all'acquedotto e può essere utilizzata in caso di necessità.

Monastero Bormida (AT); Regione Madonna; Rustico su due piani in pessime condizzioni, non abitabile, da ristrutturae completamente da terra a tetto, disposto su due piani, con terreno circostante di cui la parte pianeggiante davanti al rustico di 11.000 mq, al tutto si accede tramitre strada di proprietà. Vista aperta, soleggiato, libero da subito.Per informazioni contattare il 334/2516180

Monastero bormida - regione regnassini - proponiamo in vendita favolosa azienda agricola formata da ampio compendio immobiliare oltre 12 ha di terreni agricoli di cui circa 5 ha coltivati a vigneti (3,5 ha asti d. O. C. G. Moscato, o, 5 ha dolcetto d'asti, 0,25 ha chardonnay, 0,12 ha barbera d'asti, 0,19 ha vino rosso, 0,14 ha monferrato bianco e 0,3 ha sauvignon) oltre 1,00 ha di terreni seminativi e i restanti boschivi. Fabbricato abitativo principale: cucina, garage, taverna con bagno, sala, magazzino, legnaia e ripostiglio al piano terreno; tre camere, bagno, sottotetto e due balconi al piano primo. Altro fabbricato in corpo staccato: cantina tipica e taverna al piano terreno; sala degustazione con terrazza panoramica oltre locali sgombero e portico al piano primo. Altro fabbricato (libero su tre lati): magazzino, cantina vinicola, bagno, du camere e cucina e ripostiglio al piano terreno; ex-fienile, due camere e bagno al piano primo. Posizione collinare con deliziosa vista panoramica. Ottime potenzialita' di piccola azienda vinicola con possibilita' di creare spazi abitativi da sfruttare per affitti turistici-ricettivi. Ampia disponibilita' di parte venditrice alla conduuzione dell'azienda agricola anche dopo il rogito notarile. Langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" seguici su facebook e instagram.

RIF. 375612 - Villa indipendente stile liberty. Su due piani con accessi indipendenti. Un appartamento a piano terra uno al primo piano e nel seminterrato Tavernetta con volte in mattoni Riscaldamento a metano indipendente ogni piano ha caldaia e impianto separato. Impianto di Condizionamento al piano terra. Impianto di aspirapolvere al piano terra con raccoglitore in cantina. Cancello automatizzato. Giardino di circa 1000 m2 sfbc

PIEMONTE - MONFERRATO La ns. Agenzia Immobiliare Scarsi sita a Silvano d' Orba (Al) in via Roma n. 10 propone in vendita nel COMUNE DI RIVALTA BORMIDA (Al) questa SPLENDIDA VILLA con giardino privato di mq 2.000 interamente recintato e pianeggiante! (possibilità di ampliarlo di altri mq. 1.500). LA VILLA, costruita nel 1940 (circa), è in ottimo stato di conservazione, molto luminosa ed è divisa in due appartamenti comunicanti. (possibilità di riunirli in unica abitazione). Lo stabile è attualmente così diviso: Piano seminterrato: Grande cantina con volte in mattoni; Piano terreno: ampio ingresso, cucina abitabile, grande sala, 2 bagni, tre camere da letto; (mq. 120 attualmente adibito ad ufficio con ingresso indipendente) Piano primo: ampio soggiorno, cucina, tre camere, balcone, terrazza, bagno (mq. 120)+ ampio sottotetto con torretta panoramica. Il tetto e le facciate sono in buono stato. Ottima esposizione al sole! Vicinanza ai servizi. Riscaldamento con caldaia e termosifoni. OCCASIONE! RARA OPPORTUNITA' IN ZONA! Per info e appuntamenti chiamare 0143/882265. Per ulteriori proposte visitare il sito web: www.immobiliarescarsi.it

Orsara Bormida. Casa in centro paese a Orsara Bormida, l'immobile dispone di tetto nuovo e cortile di proprietà ma con un diritto di passaggio del vicino. La porzione di immobile soggetta alla vendita è quella contornata in giallo, la casa si compone di ingresso, cucina, due camere dall'uso versatile e bagno, adiacente a questo alloggio vi sono su due piani due stanze al grezzo. Nel cortile adiacente alla casa troviamo un ampio magazzino con una tettoia e un'ampia terrazza con vista panoramica.

CASA INDIPENDENTE NEL CENTRO DI RIVALTA BORMIDA CON TERRAZZO E CANTINA Nel cuore di **Rivalta Bormida**, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una **casa indipendente disposta su tre livelli abitativi, oltre a cantina**, caratterizzata da ambienti accoglienti e da numerosi interventi di miglioramento eseguiti nel corso degli anni. L'abitazione presenta una distribuzione degli spazi particolarmente interessante per chi cerca una casa con **più camere e locali versatili**, adatti anche a studio, stanza hobby o ambienti per gli ospiti. Al **piano terra** troviamo l'ingresso direttamente sul soggiorno, la **cucina**, il **bagno ristrutturato** e la scala interna che permette di raggiungere comodamente la cantina. Il **primo piano** ospita **due camere da letto** e offre l'accesso a un **grazioso terrazzo vivibile**, uno spazio esterno riservato e piacevole, ideale per creare una zona relax, pranzare all'aperto o organizzare un angolo barbecue. Salendo al **secondo piano** troviamo **altre due stanze**, particolarmente caratteristiche grazie al **tetto con struttura a vista**. Gli infissi di questo livello sono in legno con doppio vetro. La casa è dotata di **serramenti in PVC con doppio vetro e inferriate**, videocitofono e porta blindata. Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort termico: il riscaldamento può sfruttare sia la **caldaia a gas a condensazione installata nel 2022**, sia la **stufa a pellet collegata all'impianto dei termosifoni**, attraverso un sistema con piastra scambiatrice. La canna fumaria è intubata in acciaio inox. Sono inoltre presenti **interventi di isolamento interno** in cucina, nel soffitto del bagno e sulle pareti esterne delle camere da letto. Il tetto è stato coibentato circa 15 anni fa, mentre la pavimentazione del terrazzo è stata rifatta con intervento di impermeabilizzazione. L'impianto idraulico di bagno e cucina è **dotato di certificazione**. Interessante anche la cantina, il cui pavimento è stato isolato mediante **sistema a igloo e doppia gettata**, dotata inoltre di porta d'ingresso tagliafuoco. Davanti alla casa è presente un **pozzo per la raccolta dell'acqua piovana**, completo di pompa a immersione e collegamento fino alla cucina: una soluzione utile per il recupero e il riutilizzo dell'acqua. L'impianto elettrico dispone di **messa a terra e salvavita**, ma è **privo di certificazione**. UNA POSIZIONE COMODA PER VIVERE IL PAESE La proprietà si trova nel **centro di Rivalta Bormida**, una soluzione ideale per chi desidera la tranquillità di un piccolo centro senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle vicinanze si trovano infatti **scuole e asili, negozi di alimentari, ristoranti, banca, ufficio postale e collegamenti con i mezzi pubblici verso Acqui Terme e Alessandria**. Una casa dagli spazi generosi, con **quattro camere/stanze ai piani superiori, terrazzo vivibile e cantina**, adatta sia a una famiglia sia a chi desidera ambienti aggiuntivi da personalizzare secondo le proprie esigenze.