Lusso, design e vista lago: prestigiosa villa a Moniga del Garda A soli 100 metri dalla riva del Lago di Garda, sorge questa prestigiosa villa unifamiliare, parte di un esclusivo progetto di otto residenze dal design moderno. Immersa in un lotto in lieve pendenza verso il lago, la proprietà è progettata per offrire lusso, privacy e relax, con finiture di alta qualità e tecnologie all'avanguardia in classe energetica A +. Ogni villa dispone di un ampio giardino privato con piscina e accesso riservato alla spiaggia. Qui troverai anche terrazze esclusive, dotate di cabine private ideali per custodire lettini e attrezzature da nuoto. La villa: spazi interni ed esterni Piano terra - Zona giorno Il piano terra è concepito come il cuore della casa, con una grande zona living open-space che unisce funzionalità e raffinatezza. Un ingresso elegante introduce agli ambienti interni; Il soggiorno luminoso, caratterizzato da ampie vetrate a tutta altezza, offre una vista mozzafiato sul giardino e sulla piscina; La moderna cucina abitabile con isola centrale, ideale per la convivialità, è completata da una comoda dispensa; Un bagno di servizio, funzionale e ben posizionato. Dal soggiorno si accede al grande portico coperto, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax con vista sulla piscina privata. Primo piano - Zona notte La zona notte si trova al primo piano, pensata per offrire comfort e privacy: Tre camere doppie, tutte dotate di cabina armadio e bagno privato, per un comfort esclusivo; Ogni camera si apre su un ampio terrazzo vista lago, regalando un panorama incantevole in ogni momento della giornata. Taverna e spazi accessori A completare la proprietà, una spaziosa taverna al piano interrato che aggiunge versatilità e funzionalità: Due stanze multifunzionali, perfette per creare uno studio, una sala hobby o ulteriori camere; Una zona lavanderia e due bagni supplementari. Dotazioni e tecnologia avanzata La villa offre soluzioni tecnologiche di ultima generazione: Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, alimentato da una pompa di calore collegata alla piscina; Ampie vetrate per una luminosità naturale ottimale e un isolamento termico ed acustico superiore; Una piscina privata integrata nel giardino, dotata di soluzioni moderne per il massimo comfort. Personalizzazione su misura Prima della costruzione, è possibile personalizzare gli interni per adattare la villa alle proprie esigenze, scegliendo finiture, layout e dettagli unici. La location perfetta Situata in una posizione esclusiva e strategica, a pochi passi dal lago, questa villa offre la possibilità di vivere immersi nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare al lusso e al design. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio, rappresenta un'opportunità irripetibile sul Lago di Garda.

In vendita a Padenghe Sul Garda questa splendida villa baciata dal sole in posizione dominante e con meravigliosa vista lago, su terreno di 1500 mq. La villa, distante 200 m dal lago, si compone di un corpo principale articolato che può essere destinato ad un unica unità immobiliare o comodamente a due appartamenti. L'immobile dispone di terrazze panoramiche e di 1300 mq di giardino privato. Vi si accede da strada in comunione con altra villa adiacente. Completano la proprietà una depandance ad uso accessorio che può servire comodamente anche da abitazione, appoggio per ospiti ed ulteriori ampi locali a uso misto cantina, palestra, lavanderia, spa.

MONIGA DEL GARDA - In centro al paese di Moniga del Garda, proponiamo ampio rustico indipendente terra cielo, con ampio cortile interno comune dove possibile ricavare una zona verde. Ingresso indipendente dal portone di ingresso, corte interna ampia, ed il rustico di 12,5 vani, con una metratura di 318 metri quadri, si sviluppa su più livelli dove è possibile ricavare e realizzare più appartamenti divisi e indipendenti. Esistente già una bozza di progetto da poter utilizzare e depositare.

Situata nel suggestivo comune di Moniga del Garda, proponiamo in vendita una splendida villa moderna in fase di costruzione. Questo immobile di altissima qualità si sviluppa su un lotto di 740 mq e confina con un'altra proprietà adiacente. La posizione è ideale, poiché la villa si trova a breve distanza dal lago e gode di facile accesso al centro della città. Con vista sul lago, questa abitazione vanta ampi spazi abitabili distribuiti su due piani, comprensivi anche di un ampio interrato multiuso. All'esterno troviamo un incantevole giardino arricchito da una piscina privata e da un portico per momenti all'aperto indimenticabili. Il piano terra ospita una generosa zona giorno che comprende oltre 65 mq, completata da una camera ufficio aggiuntiva. Al primo piano emerge uno splendido terrazzo panoramico godibile dalle due camere da letto principali, ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa eccezionale proprietà, non esitate a contattarci presso il nostro ufficio ubicato a Bedizzole (BS), situato in via Delle Fiamme Verdi 2. Siamo disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e dalle ore14:30 alle ore19:00; mentre il sabato saremo lieti d'accogliervi dalle ore9:00 alle12:30 o su appuntamento nel pomeriggio.

Siamo a Moniga del Garda, a circa 600 mt dalla passeggiata a lago, una zona residenziale tranquilla e ben curata. Questa grande villa anni'70 gode di grande privacy grazie all'immenso parco privato di circa 10.000 mq che la circonda: piantumato a ulivi e altre essenze della macchina mediterranea, degrada su un piacevole pendenza che rende l'accesso alla villa particolarmente scenografico e con una parziale vista lago. L'immobile sviluppa su due piani (rialzato e semi-interrato) ciascuno di circa 140 mq. Parzialmente ristrutturata (zona living e notte) nel 2023, la villa dispone anche di una grande piano semi-interrato illuminato da finestre rialzate e con soffitti alti almeno 2.20 mt. Gli spazi del piano semi-interrato necessitano di ristrutturazione. Completa la proprietà un garage con comodo scivolo. Possibilità di ampliamento: circa 40 mq Possibilità di realizzare una piscina.

A Moniga del Garda, inserita all'interno di un elegante contesto residenziale di sole unità singole e a pochi passi dal centro, proponiamo Villa unifamiliare da ristrutturare con ampio parco privato. La proprietà si estende su un lotto di quasi 3.000 metri quadrati e si sviluppa su due livelli fuori terra dove al piano terreno troviamo una zona dedicata al garage con vari locali di servizio tra cui lavanderia e un locale termico, concludendo il piano terra con un ampio locale ad oggi utilizzato come seconda zona ristoro. Una scala esterna conduce al primo e ultimo piano della Villa dove attraverso un portico coperto, dalla quale ammirare un piacevole scorcio Del Lago, ci addentriamo all'interno della proprietà dove troviamo un luminoso salotto con cucina separata un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte composta da due camere di cui una matrimoniale e un bagno finestrato. La proprietà è circondata da un uliveto con accesso secondario, pur essendo direttamente collegato alla Villa. Caratteristica importante della Villa è la possibilità di ampliamento del 30% in più della volumetria esistente e possibilità di costruire una piscina interrata. Moniga del Garda è un piccolo comune in provincia di Brescia, situato sulla riva ovest del Lago di Garda. Nelle campagne circostanti vi è il centro di produzione di un particolare vino locale: il Rosè Chiaretto; viene prodotto anche dell'ottimo olio Extra Vergine di Oliva. Tramite una strada panoramica, lunga circa 10 km, che costeggia il lago è possibile arrivare fino a Salò. Il paesaggio collinare intorno a Moniga offre diverse possibilità per ciclisti e mountain bikers grazie a sentieri poco impegnativi che attraversano uliveti, vigneti e campi che garantiscono una vista del lago mozzafiato. A piedi, costeggiando il lago, si possono raggiungere i comuni di Padenghe e Manerba. Facilmente raggiungibile: Autostrada A4 Torino/Venezia uscita Desenzano e poi seguire i cartelli stradali in direzione di Salò. In treno: La stazione ferroviaria più vicina è quella di Desenzano che è a pochi km da Moniga.

MT-001-259 Villino vista lago a Moniga del Garda L'abitazione è situata in zona molto panoramica e con vista lago, in piccolo contesto di 4 unità, con ampio giardino di circa 2700 mq e grande piscina condominiali. Al piano terra troviamo il soggiorno con caminetto, cucinotto, due camere da letto, una matrimoniale ed una camera singola, bagno e un panoramico ed ampio porticato. Al piano interrato, al quale si accede con scala interna a chiocciola, troviamo garage con zona lavanderia e ripostiglio. Interessante soluzione comoda al paese e alle spiagge, situata in una zona tranquilla, ideale per rilassarsi. la casa è libera dal mese di settembre. Spese gestione parti comuni ca 1.500,00 €/anno.

A Moniga del Garda, comoda al centro ed ai principali servizi, GardaHaus Padenghe propone villa singola unifamiliare con giardino privato di 400mq in ottima zona residenziale ottimo come abitazione principale, casa vacanze o ad uso investimento per affitti turistici. Al piano terra troviamo il luminoso soggiorno con cucina separata abitabile e bagno di servizio. Il portico coperto circonda l'intero piano, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. La scala interna collega il piano superiore e il seminterrato. Nella zona notte al primo piano troviamo due comode camere da letto, una matrimoniale, una spaziosa camera singola con balcone che si affaccia sul giardino ed un secondo bagno. Al piano seminterrato con accesso indipendente, troviamo un'ampia taverna con ripostiglio, armadi a muro, il terzo bagno ed il collegamento con il box doppio e la lavanderia.

Nel grazioso CENTRO STORICO di Moniga del Garda, vendiamo un'ampia porzione di rustico completamente da ristrutturare che risulta molto interessante per i motivi che adesso vi andiamo a spiegare: - L'AMPIA METRATURA permette di ricavare 3 TRILOCALI oppure una BIFAMILIARE grande. L'immobile è perfetto anche per chi desideri realizzare la propria ABITAZIONE con lo STUDIO oppure un grande magazzino per lavorare da casa o come BED & BREAKFAST. - E' LIBERO su DUE LATI e si sviluppa su DUE PIANI con ampia TERRAZZA; nella CORTE ESCLUSIVA si possono parcheggiare le automobili. - LA POSIZIONE CENTRALISSIMA risulta molto comoda per raggiungere tutti i servizi, negozi, bar e ristoranti senza utilizzare l'automobile. Anche la spiaggia ed il porto distano solo 10 minuti a piedi.

L'appartamento è collocato nei pressi del Centro Storico di Moniga del Garda, a pochi passi da Piazza Mercato e nelle immediate vicinanze di negozi, botteghe ed uffici pubblici. La zona è prettamente residenziale e la proprietà è inserita in un contesto di sole due unità immobiliari, dunque senza spese condominiali. L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano ed è libero su quattro lati: gli ambienti interni quindi sono costantemente illuminati dalla luce naturale del sole. La zona giorno si compone di un living con cucina a vista ed una bellissima terrazza coperta che vede sul panorama circostante. Il disimpegno separa i precedenti ambienti dalla zona notte, composta dal servizio finestrato, dalla camera padronale e dalla camera singola. Entrambe le stanze da letto beneficiano di due balconi privati. Il giardino privato infine, di circa 100 mq, è situato nel retro della proprietà. La proprietà viene completata da una taverna con la predisposizione per installare una cucina e da un bagno/lavanderia. Tutto l'interrato è circondato da un cavedio che migliora il confort abitativo ed evita la formazione di muffe. Infine è compreso nel prezzo d'acquisto un posto auto coperto. Internamente l'appartamento non necessita di lavori di ritrutturazione in quanto è sempre stato tenuto in modo maniacale e con attenzione ai dettagli. Le finiture sono di qualità medio-alta: troviamo infatti portoncino blindato, serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere, pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti tranne nella camera padronale in cui è stato posato il parquet. La soluzione proposta è adatta a chi sta cercando un appartamento in una zona tranquilla e vicina al centro. Per fissre un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Moniga del Garda Su area di 4.000 mq. proponiamo proprietà unica nel suo genere, in prima fila a lago con darsena privata. La proprietà è composta da una villa fronte lago di oltre 300 mq., posta su 3 livelli con 4 camere da letto, 4 bagni ed una grandissima terrazza dominante il lago. La casa principale ha una luminosissima zona giorno con ampi porticati e terrazze, tutta fonte lago, con piscina, campo da tennis, palestra, parco piantumato con piante secolari ed un'ampia darsena. Completa la proprietà, con accesso indipendente, una villa indipendente con oliveto adiacente. Informazioni esclusivamente in agenzia. Piccolo ed accogliente paesino sulla sponda Ovest del Lago, Moniga del Garda è conosciuta dagli amanti del buon vino come il luogo di produzione del Chiaretto ma non solo. Il lungolago, le numerose strutture ricettive, il caratteristico centro storico ne fanno un luogo ideale per gli amanti del relax, per gli sportivi e per chi ama la buona tavola

Appena sotto il vivace centro di Moniga del Garda, a pochi passi dalle suggestive sponde del Lago di Garda, questa elegante villa singola sorge nei pressi del centro della cittadina gardesana. Circondata da un ampio giardino di 600 mq che garantisce privacy, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto dalla zona giorno con un bellissimo living esposto ad Est, dalla cucina separata ed abitabile e da un bagno di servizio finestrato con box doccia. Il portico adiacente la zona giorno è un luogo ideale per cenare all'aperto oppure un ambiente in cui passare dei momenti di relax. La zona notte occupa il piano primo ed ultimo e trovano spazio le due camere matrimoniali con il secondo servizio finestrato completo di box doccia. Il piano è caratterizzato da alti soffitti con travi a vista ed un balcone esclusivo riservato ad una camera matrimoniale. Il piano seminterrato ha un accesso indipendente ed è composto da una taverna, da un ripostiglio/locale tecnico e dal box auto doppio. L'elegante mobilio e la cura nella scelta dei dettagli rendono questa proprietà una residenza esclusiva, inserita in un contesto di totale relax

Moniga del Garda è un posto meraviglioso. È una cittadina bella nel sud-ovest del Lago di Garda, dove vive quasi solo gente del posto ed è quindi lontana dal turismo di massa. Il centro storico del paese di Moniga è adagiato su una collina su cui c'è un castello, che oggi ospita un idilliaco quartiere residenziale. La parte più nuova del paese si estende fino al lago circondata da splendidi ulivi. Moniga ha un porto pittoresco e lunghe e invitanti spiagge di ghiaia. E anche gli intenditori di vino amano venire qui, perché Moniga è il centro della produzione del Chiaretto. Le uve per questo vino crescono sulle fruttate colline moreniche della Valtenesi. Una strada panoramica lunga una decina di chilometri conduce da Moniga attraverso la zona di coltivazione del Chiaretto a Salò. E coloro che si vogliono godere le colline troveranno piacevolissime opportunità in bicicletta intorno a Moniga tra vigneti, uliveti, campi e prati. Qui viene sviluppato un progetto per immobili di lussuo in nuova costruzione, che consiste in un totale di 8 unità abitative. È ideale per chi vuole godersi il lato bello e tranquillo dell'amato lago. La villa dispone di un ampio giardino che si sviluppa intorno alla casa, di una piscina privata e di un accesso privato alla spiaggia, dove ogni villa ha il proprio scomparto/deposito con serratura, per lettini, attrezzature varie e da nuoto ecc. La villa si sviluppa su 2 piani ed ha una superficie totale di 191,21 m². Sono costruiti secondo lo standard delle case clima "A Nature". Al piano terra si trova: l'ampio soggiorno e la sala da pranzo con cucina e servizi igienici. Dal soggiorno si accede tramite una porta scorrevole direttamente al terrazzo, ideale per godersi un piacevole brunch o un aperitivo sotto il cielo stellato. C'è anche l'ampio giardino e la piscina, che invita a rinfrescarsi. Al primo piano ci sono 3 camere da letto, 3 bagni e un ampio balcone. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica.

MONIGA: Centralissimo Rustico da ristrutturare, con cortile privato. Disposto su 2 livelli P. Terra + P. Primo per un totale di 240 mq c.a. + tettoia recuperabile. Informazioni più dettagliate in appuntamento. AIR Moniga 0365-503652 - 335-6872482 e-mail: moniga@agentiimmobiliaririuniti.it - www.agentiimmobiliaririuniti.it. euro 249.000

MONIGA DEL GARDA - proponiamo villa singola con ampio giardino privato e possibilità di costruire una piscina. Comoda al centro ed ai servizi, in tranquilla zona residenziale, la villa è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. Al piano primo troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali con bagno finestrato con doccia. I piano interrato è composto dalla grande taverna, bagno con doccia, disimpegno sottoscala e box singolo con zona lavanderia. Moniga è un piccolo ed accogliente paesino sulla sponda Ovest del Lago, è conosciuta dagli amanti del buon vino come il luogo di produzione del Chiaretto ma non solo. Il lungolago, le numerose strutture ricettive, il caratteristico centro storico ne fanno un luogo ideale per gli amanti del relax, per gli sportivi e per chi ama la buona tavola.

Rif: MS-003-138 In centro storico a Moniga del Garda e a pochi passi dal lago, disponibile edificio indipendente in ottimo stato di conservazione, ristrutturato nei primi anni 2000, composto da 4 appartamenti con vista lago, piscina e posti auto. L'immobile si sviluppa su tre piani e dispone di un totale di 521 M² lordi commerciali, di cui 430 M² residenziali composti da 17 locali, tra cui 10 camere da letto e 6 bagni, perfetti per accogliere una grande famiglia o per ospitare amici e parenti. Le soluzioni sono così divise (vedasi planimetria per distribuzione interna): - App.to 1 pt +p1° di circa 205 mq lordi (4 camere, 2 bagni, 2 soggiorni) + 16,61 mq balcone con vista lago - App.to 2 pt di circa 90 mq lordi (soggiorno, cucina "passante", camera "passante", bagno, camera) + portico di 50,40 mq + locale tecnico di circa 4,75 mq - App.to 2-bis di circa 63 mq lordi (soggiorno-cucina, camera, cabina armadio/camera, bagno) + balcone 6,58 mq + terrazza coperta di 52,41 mq con vista lago - Appartamento 3 di circa 71 mq (soggiorno-cucina, 2 camere, bagno) + terrazza coperta di 42,44 mq con vista lago L'immobile inoltre è dotato di Lavanderia di circa 16,28 mqcon 2° locale tecnico di circa 2,45 mq, Giardino privato di circa 280 mq e Piscina. E' possibile posteggiare 3-4 vetture (2 auto "coperte" e 2 scoperte). La casa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a metano e di climatizzazione estiva mediante split. Ottimo soluzione anche per investimento: Appartamento 2, 2bis e 3 rendono stabilmente un considerevole ricavo annuo e per questo con l'eventuale aggiunta dell'appartamento n.1 (più grande e con più potenziale degli altri) si riuscirebbe ad ottenere una resa pari 8-10% lordo/anno dell'investimento totale.

Porzione di casa di importanti dimensioni nel centro di Moniga. All'ingresso troviamo un portone in legno per accedere al cortile. Il cortile si trova di fronte all'ingresso principale dell'abitazione e si sviluppa in lunghezza, pertanto utilizzabile anche come posteggio per l'auto. Nel cortile troviamo una stanza adibita a lavanderia. Entrati nell'abitazione, al pian terreno vi sono: la cucina in muratura, il soggiorno con caminetto, un bagno di servizio ed un ampio giardino vista lago sul retro dell'abitazione. Al piano primo troviamo un bagno con la doccia, due camere da letto matrimoniali ed una camera da letto singola che accoglie un letto alla francese. Le camere da letto sono dotate di parquet. Al secondo piano vi sono il solarium vista lago ed un salottino ricavato nel sottotetto. Infine nella porzione di proprietà di fronte all'abitazione principale, c'è un grazioso monolocale posto al primo piano a cui si accede tramite scala esterna, dotato di bagno con doccia e cucina. Trattativa riservata

Rif. PP-008-103 Villa singola con ampio giardino privato in zona tranquilla ed a pochi passi dal centro e dai servizi di Moniga del Garda. La villa è composta al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia. Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede all'ampio portico di circa 27mq in cui godersi appieno le cene estive. La zona notte, al primo piano, è composta da due camere, una matrimoniale ed una singola, bagno finestrato con doccia. Al piano interrato troviamo una grande taverna, bagno con doccia, disimpegno sottoscala e ampio box con zona lavanderia. Completa la proprietà ampio giardino privato.

Situata in esclusivo contesto a pochi metri dal lago e con accesso diretto al lago attraverso strada ed area comune dove potersi rilassare fronte lago ed immergersi dell'acqua, inserita in zona signorile ed elegante, proponiamo questa nuova prestigiosa prossima realizzazione di villa singola dal Design moderno che verrà realizzata con le ultime e più avanzate tecnologie costruttive in classe A. La villa sarà dotata di accesso indipendente con posti auto privati interni esclusivi a piano terra, accesso all'abitazione che sarà realizzata su due piani fuori terra. Al piano terra troviamo l'ampia zona living e cucina con bagno di servizio per un totale di circa 94 mq. dotati di ampie vetrate che affacciano sul grande porticato coperto di circa 37 mq. e sulla piscina privata di 50 mq. attorniata dalla sona solarium e dal giardino privato. Salendo le scale si accede alla zona notte composta da 3 camere matrimoniali ognuna con servizio privato e attorniate dall'ampia terrazza di circa 35 mq. molto soleggiata. Possibilità, a parte del prezzo da conteggiare a parte, di realizzare una zona interrata. Finiture previste di altissimo livello qualitativo e personalizzabili su capitolato delle finiture. La zona ed il contesto oltre alla vicinanza al lago e gli scorci di vista lago dalla villa, oltre alla tipologia costruttiva ed alla metratura fanno di questa proposta una soluzione adatta sia come residenza principale che come casa vacanza dove poter soggiornare immersi nella tranquillità e relax. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni su richiesta.

Situata in esclusivo contesto a pochi metri dal lago e con accesso diretto al lago attraverso strada ed area comune dove potersi rilassare fronte lago ed immergersi dell'acqua, inserita in zona signorile ed elegante, proponiamo questa nuova prestigiosa prossima realizzazione di villa singola dal Design moderno che verrà realizzata con le ultime e più avanzate tecnologie costruttive in classe A. La villa sarà dotata di accesso indipendente con posti auto privati interni esclusivi a piano terra, accesso all'abitazione che sarà realizzata su due piani fuori terra. Al piano terra troviamo l'ampia zona living e cucina con bagno di servizio per un totale di circa 94 mq. dotati di ampie vetrate che affacciano sul grande porticato coperto di circa 37 mq. e sulla piscina privata di 50 mq. attorniata dalla sona solarium e dal giardino privato. Salendo le scale si accede alla zona notte composta da 3 camere matrimoniali ognuna con servizio privato e attorniate dall'ampia terrazza di circa 35 mq. molto soleggiata. Scendendo nella zona interrata troviamo altre due stanze con relativi bagni, una lavanderia ed un'altra stanza dove poter realizzare una zona fitness / SPA. Possibilità di realizzare anche un garage interrato. Finiture previste di altissimo livello qualitativo e personalizzabili su capitolato delle finiture. La zona ed il contesto oltre alla vicinanza al lago e gli scorci di vista lago dalla villa, oltre alla tipologia costruttiva ed alla metratura fanno di questa proposta una soluzione adatta sia come residenza principale che come casa vacanza dove poter soggiornare immersi nella tranquillità e relax. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni su richiesta.