OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel comune di Monserrato, una meravigliosa villa Campidanese con cortile privato e terrazze. La villa edificata nel 1942, è stata interamente ristrutturata nel 1985 unendo tratti e caratteristiche architettoniche moderne a quelli storici. Dalla via Traiano, un anonimo portone in legno ci accoglie all'ingresso della proprietà, il passo carraio coperto ci permette di accedere all'ampio cortile di 135 mq su cui si affacciano tutte le pertinenze della villa, caratterizzato da ampie aiuole e da una privacy garantita degli alti muri di cinta. Sulla sinistra troviamo un primo locale con bagno annesso, le altezze di 4,65 lo rendono facilmente soppalcabile per trasformarlo in un piccolo loft indipendente. Sulla destra del cortile troviamo un secondo stabile di tipologia trilocale che viene utilizzato come depandance. I due stabili sono collegati dal passo carraio, creando una terrazza sovrastante di 90 mq su cui troviamo un impianto di pannelli solari e un piccolo locale tecnico. Torniamo nel cortile e accediamo alla Villa unicamente esposta a sud est sul cortile privato. Il piano terra è caratterizzato da un grande open space di 75 mq calpestabili sviluppati in modo armonioso in cui troviamo la zona cucina, sala pranzo, salotto con caminetto, e studio. La luminosità è ottima grazie alle ampie vetrate ad arco, un piccolo bagno di servizio è stato ricavato sotto una delle due scale che ci permettono di accedere al piano superiore. La scala in muratura porta alla camera padronale, ampia con bagno in camera per una superficie totale di circa 30 mq. La seconda scala in ferro e legno permette di accedere alla seconda zona letto composta da due camere di cui una matrimoniale, un bagno, e dal disimpegno si accede ad un soppalco finestrato utillato come terza camera. La villa si presenta in un buono stato conservativo, necessita di ammodernamento negli impianti nonostante siano perfettamente funzionanti. Rif.1144P

Monserrato - in via san Sebastiano, zona centrale dove ci sono tutti i principali servizi. L'immobile risulta categoria catastale F/2, FABBRICATO COLLABENTE. Proponiamo in vendita una casa indipendente su unico livello da ristrutturare, su un lotto di circa 530 mq. Questa casa stile campidanese di 200 mq circa offre ampi spazi, il giardino carrabile è di circa 190 mq. è possibile realizzare un ampio quadrivano con 2/3 bagni o pentavano. L'IMMOBILE VIENE CONSEGNATO DA RISTRUTTURARE, LE FOTO DELLA CASA RISTRUTTURATA SONO UNA NOSTRA IDEA DI COME POTREBBE DIVENTARE.

Nel cuore del centro storico di Monserrato, proponiamo in vendita un ampia casa di corte che si sviluppa su un lotto di 600mq completamente da ristrutturare con cortile carrabile. L'immobile si articola su due livelli, al piano terra si dislocano la cucina abitabile, sala da pranzo, bagno e due camere da letto. Tutti gli ambienti sono finestrati e si affacciano sul vasto giardino privato. Accedendo al piano primo, tramite disimpegno, troviamo la seconda cucina abitabile con anesso terrazza al livello, il secondo bagno, e le tre camere da letto che vanno ad ultimare la zona notte. L'immobile necessita di importanti lavori interni di ristruturazzione al piano terra, mentre il piano primo ha subito interventi di ristruturazione negli anni 90.

MONSERRATO- Vicino alla metro e alle fermate dei pullman nelle centralissime zone di via Porto Botte e via Caracalla, che portano al ponte '' Emanuela Loi '' collegato alla 554, proponiamo in vendita una casa indipendente su unico livello di circa 80mq. Siamo in zona b8, dove non ci sono vincoli ed è possibile costruire sopra. L'immobile è su un lotto di 300mq, con passo carrabile di circa 35 mq che porta al giardino di 180mq circa La casa gode di un' ottima esposizione in tutti gli ambienti. L'abitazione è in stato originale, quindi necessità di lavori di ristrutturazione.

Villa - Monserrato (CA) -

Riferimento 700.2010.L1.050225 CAGLIARI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Sallustio 22, Monserrato (CA) Appartamento composto al piano terra da: soggiorno, bagno padronale, cucinotto, cortile; al piano primo da due camere e bagnetto; al piano P/t5 locale caldaia di mq.8. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Villa su quattro livelli. Superfice coperta di circa 707 mq, con balconi e terrazze di 98 mq e annesso giardino. DATA ASTA: 31/01/2025 Per avere maggiori informazioni è necessario chiamare al 351 35 22 449. Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza di Astaqui.it Cagliari, studio di consulenza leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.astaqui.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. Astaqui.it Cagliari Cagliari - Via Calamattia, 21 MAIL cagliari@astaqui.it SITO www.astaqui.it TEL. 351 352 2449

Studio Sant'Elena srl, Via Istria 22 Selargius, ha il piacere di proporre in vendita una villa con piscina e ascensore, inserita nel contesto di una bella zona residenziale molto richiesta: San Lussorio a Selargius Non esitate a contattarci per prendere un appuntamento o per richiedere una valutazione gratuita del vostro immobile L'immobile, recentemente ristrutturato, è disposto su tre livelli collegati da un ascensore certificato, oltre che da classiche scale. Il piano seminterrato, che presenta doppio accesso alle due porzioni di giardino, ospita un open space dedicato al relax, con caminetto e grande zona pranzo, oltre ad un ripostiglio e ad una comoda zona lavanderia. Al piano terra rialzato troviamo una veranda che conduce all'ingresso sul salotto, il disimpegno, un bagno ed uno studio; in questa stanza sono presenti le predisposizioni per una cucina. Il piano primo è riservato alla zona notte con tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due verande Il giardino, pavimentato e ornato con una pianta di ulivo ed una di limone, è attrezzato con un'area BBQ ed una piscina idromassaggio riscaldabile. Un impianto fotovoltaico con accumulo consente di ridurre drasticamente la spesa per l'energia elettrica. La stazione di ricarica per veicoli elettrici e due posti auto completano l'insieme.

Immobili per civile abitazione ad uso residenziale su quattro livelli. Fabbricato ad uso residenziale su quattro livelli. Superfice coperta mq 707 circa, balconi e terrazze mq 98 circa. Annesso giardino,. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%

Sita nella centralissima via Cesare Cabras proponiamo in vendita una casa indipendente su un univo livello. L'immobile, completamente ristrutturato sia internamente che esternamente, si articola in un ampio salone con cucinotto riservato, due camere da letto di cui la matrimoniale con bagno annesso, un altro bagno con box doccia ed inoltre dispone di due pompe di calore e stufa a pellet. L'appartamento nasce come pentavano ed è quindi possibile ridistribuire nuovamente lo spazio interno. A completare l'immobile troviamo l'ampio cortile, in parte carrabile ed in parte piantumato con alberi da frutto, ed il lastrico solare, munito di solare termico, con accesso tramite la comoda scala esterna.

Easy Immobiliare Sestu, propone in vendita a Monserrato, in una traversa di Via Del Redentore,con posizione strategica per gli spostamenti e vicina a tutti i servizi, una casa campidanese da ristrutturare con ingresso carrabile sul cortile e pedonale sul magazzino. L' immobile si presenta con la classica conformazione a L e il Magazzino che può essere reso indipendente dal resto della casa. La sua composizione è formata oltre che dal magazzino da 4 camere, una cucina abitabile, bagno e un bel cortile. Una scala esterna consente l' accesso alla terrazza che si presta a vari utilizzi con le opportune migliorie. Ottima soluzione per chi desidera una soluzione abitativa personalizzabile e assoluta indipendenza.

Proponiamo in vendita un terreno edificabile Scopri l'opportunità unica di costruire la tua casa dei sogni su un lotto edificabile di 275 mq, situato nel centro storico di Monserrato. Questo terreno offre la possibilità di realizzare una casa indipendente su due livelli, con una superficie totale tra i 170 e i 200 mq. L'IMMOBILE VIENE CONSEGNATO COME TERRENO, LE FOTO DELLA CASA SONO UNA NOSTRA IDEA DI COME POTREBBE DIVENTARE. Immagina un'accogliente tipologia quadrivano, completa di due bagni, perfetta per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. Al piano terra, goditi un ampio giardino di circa 155 mq dove potrai rilassarti all'aria aperta, un loggiato di 20mq perfetto per le serate estive, un soggiorno spazioso con cucina a vista di 86 mq, un bagno e volendo si può creare un'ampia camera matrimoniale comoda al piano terra. Al primo piano, troverai due camere matrimoniali, una camera singola e un ulteriore bagno. all'ingresso dell' lotto troviamo nei primi 5 metri una servitù di passaggio che serve al vicino per entrare con la macchina nella sua proprietà. Con un'altezza massima di 7 metri, questa proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione. Anche se la casa è da costruire, rappresenta una tela bianca per chi desidera creare uno spazio unico e su misura. Non perdere l'occasione di vivere in una posizione privilegiata, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori dettagli!

Casa Indipendente in Vendita a Monserrato Proponiamo in vendita una casa indipendente situata nel centro storico di Monserrato, precisamente in via Cornelio Nepote. Questa proprietà necessita di ristrutturazione, ha una superficie di 70 mq ed è su unico livello. Il lotto è di circa 380 mq, include un ampio giardino carrabile di 310 mq, ideale per chi ama gli spazi verdi e desidera avere un'area esterna privata. La posizione centrale della proprietà garantisce un facile accesso a via Giulio Cesare e a tutti i servizi che Monserrato ha da offrire, rendendo questa casa perfetta per chi cerca comodità e tranquillità.

RIF. 356952 - Vendesi casa campidanese interamente da ristrutturare con grande giardino di propieta, Composta da 9 locali e 1 bagno. Disponibilità immediata. sfbc

Benvenuti in questa splendida villa situata nel cuore di Monserrato, un comune affascinante che offre una qualità della vita eccezionale. Con i suoi 330 mq, questo immobile rappresenta l'essenza del comfort e dello stile. La villa è composta da spazi generosi e ben distribuiti, la superficie ampia permette di progettare la casa a proprio piacimento. l acquisto in asta permette di avere questo immobile a un prezzo davvero vantaggioso ti invitiamo a non perdere quest'opportunità unica! Contatta oggi stesso l'agenzia per programmare una visita esclusiva a questa meravigliosa villa.

Monserrato - in via san Sebastiano, zona centrale dove ci sono tutti i principali servizi. L'immobile risulta categoria catastale F/2, FABBRICATO COLLABENTE. Proponiamo in vendita una casa indipendente su unico livello da ristrutturare, su un lotto di circa 530 mq. Questa casa stile campidanese di 200 mq circa offre ampi spazi, il giardino carrabile è di circa 190 mq. è possibile realizzare un ampio quadrivano con 2/3 bagni o pentavano. L'IMMOBILE VIENE CONSEGNATO DA RISTRUTTURARE, LE FOTO DELLA CASA RISTRUTTURATA SONO UNA NOSTRA IDEA DI COME POTREBBE DIVENTARE.

Cagliari iImmobiliare vi propone in esclusiva, una SPLENDIDA casa campidanese su due livelli col potenziale di due unità familiari nel cuore dalla cittadina di Monserrato. Completamente ristrutturata nei primi anni 2000, ma lasciando inalterata la sua identità storica, troviamo ben 260 mq commerciali di abitazione, tra spazi interni ed aria aperta. A pochi passi di principali servizi ad uso quotidiano, trasporti o commerciali, troviamo via Deroma, tranquilla e riservata dal cuore identitario. L'orientamento a sud-est favorisce una totale illuminazione naturale su tutti gli ambienti, garantendo così confort e salubrità. L'immobile in oggetto, dotato di un grande accesso carrabile su una superficie cortilizzata che può accoglier più di una auto, è strutturato su due livelli. Il piano terra, sviluppato su 138 mq calpestabili interni, si articola su un soggiorno, zona cucina abitabile a vista, n. 3 camere matrimoniali, n.2 zone rispostiglio, una di queste di affaccia al cortile sull'ingresso, un grande bagno padronale e un servizio con zona lavanderia disimpegnato. Chiude il piano terra un grande cortile con loggiato da 72 mq utili. Al piano secondo invece troviamo,su una superficie interna di 62 mq, due locali urbanisticamente dì sgombero ma completamente abitabili, un bagno completo e una bellissima terrazza abitabile e piastrellata di circa 120 mq. In sostanza un secondo immobile. Ideale per gli amanti della tranquillità e dell'indipendenza, per chi ricerca centralità a due passi da qualsiasi necessità.

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Easy Immobiliare Sestu, propone a Monserrato in zona San Gottardo, una soluzione indipendente da ristrutturare con una superficie coperta di circa 188mq. L' immobile è dotato di ingresso carrabile, che consente accesso sia al cortile pavimentato,che all' abitazione. La sua composizione è formata da cucina abitabile, ampio salone, 5 camere da letto, di cui una padronale con bagno di pertinenza, ripostiglio, locale adibito a zona lavanderia, ulteriore bagno. Attraverso una scala presente in cortile si accede alla terrazza sovrastante. Possibilità di acquisto dell' immobile già ristrutturato con preventivo personalizzato da pattuire. Zona strategica presso stazione della Metro, fermate degli autobus, attività commerciali varie, s.s. 554.

Monserrato, hinterland di Cagliari, Sardegna, nella centrale via Giulio Cesare, vendiamo una storica casa indipendente, già abitata e decorata dal celebre artista del '900 Cesare Cabras. Abitare in questa casa significa…. Vivere in un'Opera d'Arte. IMMOBILE Questa casa indipendente si compone al piano terra di tre vani utili, un salotto, una cucina, un bagno, un bagno di servizio, una veranda, tre ripostigli e tre locali disgombero. Al piano primo si compone di due vani utili, un salotto, uno studio, una veranda, due locali di sgombero ed una terrazza. Ha come pertinenza un cortile con accesso carrabile per le autovetture, un loggiato e tre storiche cantine La superficie coperta abitativa è di complessivi 220 mq, oltre a 140 mq di loggiati, 19 mq di terrazza, 380 mq di cantine e 167 mq di cortile. La superficie catastale totale rilevata dalla visura è di 390 mq. La classe energetica è "F" con Epgl,nren pari a 149,88 Kwh/mq anno. Questa casa, per la sua posizione, le dimensioni e l'ampiezza delle cantine, ha interessanti potenzialità, non solo residenziali. Il prezzo di vendita è di euro 395.000 e non ci sono oneri condominiali. Questa case è immediatamente disponibile in pronta consegna. FABBRICATO E' una casa storica, costruita a metà dell'ottocento, dove è nato ed è vissuto il noto pittore ed artista Cesare Cabras, cui è dedicata l'importante vicina strada, il quale ne ha decorato diversi ambienti, tuttora in ottimo stato conservativo. Per oltre un secolo nelle storiche cantine, sono stati prodotti e conservati, in enormi botti di legno, i vini tipici dell'agro di Monserrato quali ad esempio: Vermentino, Monica, Nuragus, Moscato, Nasco e Cannonau. Il nipote dell'artista Cesare Cabras ha ancora vivida nella mente la pigiatura delle uve, che avveniva a piedi nudi in una grande vasca sotto un loggiato ed i profumi che si diffondevano nell'aria. La città di Monserrato conserva tutt'ora la grande tradizione vinicola, che è tuttora molto fiorente. Dispone di regolare concessione in sanatoria rilasciata il giorno 28/11/2001 La zona è cablata con fibra internet a banda larga. CONTESTO La via Giulio Cesare è una importante arteria, ad altissima visibilità, che collega la Via del Redentore con Pirri e quindi con Cagliari, incrociando proprio la Via Cesare Cabras. La zona è centrale ed è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali, scuole, market, negozi, ristoranti ed altro. E' servita di mezzi pubblici ed in zona ci sono le fermate delle linee: 8, 19, 29. A 350 metri a piedi vi è la fermata "Caracalla" della metropolitana leggera, che collega il centro di Cagliari ed il Policlinico Universitario di Monserrato.