MALCONTENTA - in bella zona residenziale, proponiamo in vendita Nuove porzioni di case a schiera così composte: ingresso, soggiorno con uscita sul giardino, cucina separata abitabile (in alternativa soggiorno e cucina open space), tre camere da letto, due poggioli, due bagni, ripostiglio e garage singolo. Giardino privato su due/tre lati. Le unità sono in costruzione, possibilità di personalizzare le finiture, comprese di riscaldamento a pavimento, clima, impianto fotovoltaico di 4,5 kw e VMC. Classe Energetica prevista A3. Euro 320.000 RIF. 1495 VALORE CASA filiale di Mira Via Nazionale 240 Mira (VE) Tel. 392.7932567 L'indirizzo è puramente casuale per motivi di privacy.

Montaione - Bel casolare i pietra faccia a vista circondato da una proprietà di 3 ettari. Nella proprietà c'è una piscina interrata di m 6x12. Sia per la piscina che per l'irrigazione c'è un bacino idrico per l'approvvigionamento di acqua. L'abitazione è di mq.220 già ristrutturata e abitabile, 110mq. a piano, con cantina di 20mq. Sul terreno c'è un fienile di mq.70 disposto su 2 piani, con cucina e 2 bagni. Nella vendita è compreso anche un edificio a destinazione commerciale, ex ristorante con loggiato, sviluppato solo al piano terra, di mq.150 Possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari di terreno con un lago per pesca sportiva. Ottima occasione anche per realizzare un piccolo progetto turistico ricettivo.

Nostra Esclusiva - Meravigliosa Azienda Agricola del ‘900 con piscina in vendita nelle colline del Chianti, a pochi passi dal caratteristico centro storico di Montaione. La proprietà, con metratura totale di circa 1360 mq, è composta da una villa principale, una dependance divisa in 2 appartamenti, 2 cantine per la conservazione dei vini e un annesso, con un totale di 12 camere e 6 bagni. La Villa principale è costituita da due unità, ognuna delle quali si sviluppa su 3 piani. Al piano primo si trovano 2 ampie sale da pranzo, 2 spaziosi saloni, 2 cucine indipendenti, oltre a 2 comodi bagni ed una meravigliosa veranda luminosa in comune. Il secondo piano si compone di 8 ampie camere matrimoniali e 2 bagni. Le due unità sono collegate da una splendida mansarda posta al secondo piano della Villa, che gode di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, la quale consente il passaggio dall'uno all'altro appartamento, rendendoli potenzialmente un'unica soluzione abitativa. Le grandi finestre disposte su ogni piano garantiscono l'ingresso della luce naturale, oltre a favorire una spettacolare vista sulle verdi colline del chianti. La proprietà comprende anche un secondo annesso, costituito da 2 appartamenti indipendenti attualmente a reddito con affitti brevi, che fungono da dependance al corpo principale della proprietà. Ogni appartamento è costituito da 2 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. Un'ampia porta vetrata conduce ad una spaziosa terrazza che si apre alla vista delle vigne di proprietà e a tutte le vicine colline, con una posizione predominante sul paese di Montaione. Completa la proprietà un ampio spazio esterno caratterizzato da una piscina di forma circolare, che dona carattere alla proprietà. Accanto alla piscina, un gruppo di alberi fa da cornice ad un'incantevole zona barbecue con un gazebo. Il vero gioiello della proprietà sono i suoi 18 ettari di terreno, di cui 7 ettari dedicati alla produzione di Chianti DOCG, e 800 alberi di ulivo. I vigneti producono in totale circa 1000 quintali di vino, di cui 600 quintali di rosso e bianco Chianti DOC, e 200 quintali di Vin Santo. La proprietà rappresenta una vera e propria oasi per gli amanti del buon vivere, dove la passione per il vino si unisce alla bellezza della campagna toscana. Questa azienda agricola si dimostra la scelta perfetta per coloro che ricercano un luogo magico, immerso nel verde delle campagne toscane, che offre un'ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di unità abitative già adibite ad affitti a breve termine. RIF. 12187 Dreamer Real Estate è l'unica società di intermediazione immobiliare autorizzata a promuovere questo immobile.

Nelle verdi colline toscane sorge questa splendida tenuta in un oasi di tranquillità e relax. La struttura composta da vari corpi di fabbrica si trova all'interno di un azienda agricola, circondata da 27 ettari a fondo chiuso, con dei bellissimi uliveti. All'interno della stessa troviamo uno splendido casolare in pietra, nel quale sono stati ricavati 6 appartamenti, 1 adibito per handicap, ognuno con la sua entrata e un'area verde privata dotata di arredo da giardino e ombrellone, con pavimento in cotto, soffitti in travi di legno e mezzane. Tutti con impianto di riscaldamento autonomo, adiacente il casolare vi è la zona adibita a cucina/ristorante in un corpo a se stante. Sempre all'interno del fondo vi è una colonica di circa 300 mq con dependance, giardino e piscina. Realizzata secondo le nuove direttive europee è dotata di pannelli fotovoltaici, pompe di calore, cappotto termico, batterie di accumulo, infissi triplo vetro. Al piano terra è costituita da ingresso, cucina, salone triplo, bagno, camera da letto e sala fitness/hobby. Salendo al piano primo troviamo la zona notte composta da 4 camere da letto di cui 2 con bagno en suite e servizio. Al piano superiore troviamo l'ampia soffitta. La struttura dista pochi chilometri dalle più belle città d'arte: Firenze, Siena, Pisa, Livorno, Lucca e Volterra e altri centro storici minori come Certaldo, San Gimignano, Vinci. A meno di un'ora dai principali aeroporti Firenze Peretola e Pisa raggiungibili tramite la strada di grande comunicazione Fi-Pi-Li. La proprietà è ideale per trascorrere momenti di relax e per godere della pace e della tranquillità che solo la campagna toscana può offrire. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'ambiente esclusivo e suggestivo, circondato dalla bellezza della natura.

Rinomata azienda agricola su 102 ettari di terreno con vigneto, uliveto e riserva di caccia ed un borgo di1320 mq con attività ricettiva oltre a poderi da ristrutturare di 910 mq, a metà strada tra Firenze e Pisa, immersa nel cuore della splendida campagna toscana. Descrizione Il nucleo centrale della proprietà è costituito da un borghetto rurale di 1320 mq e si compone della villa principale dei proprietari di 240 mq e di tre fabbricati adibiti ad attività ricettiva per un totale di 700 mq ospitanti dieci appartamenti per gli ospiti con 19 camere e 10 bagni complessivi. L'abitazione dei proprietari ospita a piano terra un'ampia zona giorno con cucina a vista e sala da pranzo e al primo piano tre camere e tre bagni. Ogni appartamento è dotato di ingresso indipendente e si compone di salotto con caminetto funzionante, cucina, bagno ed almeno una camera matrimoniale oltre ad uno spazio esterno privato attrezzato con tavolo, ombrellone e poltroncine. Completano la proprietà i vari magazzini e depositi agricoli per 380 mq totali ad uso dell'attività agricola. Sulle colline della tenuta si trovano due poderi in rovina da ristrutturare per 910 mq totali, di cui uno di 360 mq situato nella parte più alta e l'altro di 550 mq posto a valle al limitare del bosco. Spazi esterni Si giunge alla tenuta percorrendo il suo viale abbellito con cipressi alla maniera toscana. Estesi su un'area di 102 ettari quasi interamente ricadenti in una riserva faunistico venatoria per 95 ha, i terreni dell'azienda ospitano un vigneto per 4,5 ha produttivo di Chianti IGT, un oliveto per 1,1 ha con 480 piante produttive di ottimo olio extravergine di oliva oltre a grandi boschi con tartufaie impreziosite dai pregiati tartufi bianchi di San Miniato. Sulla terrazza dominante la campagna si trova la bella piscina panoramica circondata da un solarium pavimentato e da giardino con siepi. A completare l'atmosfera rilassante il barbecue per cene all'aperto ed un parco giochi per bambini. Stato e finiture I fabbricati sono stati tutti recuperati e ristrutturati eseguendo un'opera di conservazione dell'aspetto contadino originario ovunque possibile, perfettamente mantenuti dagli attuali proprietari sono in buone condizioni. L'arredamento degli appartamenti è in classico stile toscano caratterizzato da soffitti a travi, volticciole, ma anche in mattoni con travicelli e a volte a crociera, i pavimenti in cotto o mattonelle si alternano al parquet. Potenzialità d'uso Scelta perfetta per chi desidera il rilassarsi nel verde con il piacere di assaporare la ricca campagna toscana e soprattutto per chi vuole continuare ed incrementare l'attività agricola ben avviata. Ideale per attività ricettiva ma anche come dimora esclusiva per una grande famiglia. Location Posizione strategica al centro della Toscana, molto favorevole per raggiungere in poco tempo le famose città d'arte toscane come Firenze, Siena, Pisa e Volterra e la costa tirrenica. Tutti i servizi principali sono disponibili nel vicino paese.

Bellissima Villa libera su quattro lati alle porte del caratteristico Paese Toscano di Montaione, con vista panoramica sulla vallate circostante, a pochi minuti dal Famoso Borgo di Castelfalfi, dove si trova anche un prestigioso Golf Club. La Villa è disposta su un unico piano terra ed è composta da cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, 3 camere da letto, bagno principale, secondo bagno/lavanderia, terrazzo panoramico vivibile, ampio loggiato sulla parte frontale della villa dove trova spazio un grazioso forno a legna. Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato dove si sviluppa una ampia taverna con già la predisposizione per una seconda cucina, bagno e una camera, il tutto con un'altezza di metri 2,80. Sempre al piano seminterrato trovano spazio anche il vano caldaia, il garage con accesso carrabile e due cantine. La proprietà è circondata da un ampio terreno che dona la giusta privacy alla proprietà in parte a giardino e in parte ad Oliveta. L'Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l'annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all'occorrenza. Classe energetica: G Rif. 2540

MONTAIONE Nella Piazza principale, Piazza Cavour, villino terratetto composto al piano terra dal fondo commerciale di 80 mq con sporti su strada, locato ad alto reddito, al piano primo l'abitazione libera subito di 120 mq, balcone, terrazzo e giardino bellissimo di 450 mq circa. Vani tecnici mq 30 circa. Garage 25 mq. Termo singolo. Richiesta Euro 350.000,00

Periferia di Montaione - Località Alberi, casa a solo con piscina e giardono disposta su un piano unico oltre il piano interrato (taverna e ampio magazzino). La casa è composta da: ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina/sala pranzo, due camere matrimoniali, doppi servizi e lavanderia. Completa la proprietà il giardino e il terreno circostante di mq 2200 circa. L'Agenzia Immobiliare1 ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in Via Palestro 16, Telefono 0571 61843 - email: info@immobiliare1.it Per identificare immediatamente l'annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci “civetta”, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all'occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. Siamo a vostra disposizione.

ORIAGO Inserita in una zona tranquilla, Casa Singola con ampio scoperto esclusivo, composta al Piano Terra da negozio, magazzino e deposito; al Piano Primo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio. Ampio garage e 2 depositi. Cl.En. G - Ep 569,19 Rif. OR0327 Prezzo € 330.000,00 L'agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Oriago di Mira in Via Veneto n. 14, per fornirvi maggiori informazioni relative ad altri nostri immobili proposti in vendita, per un'eventuale valutazione gratuita della vostra attuale abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenze per l'ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente nel seguirvi passo per passo in tutto l'iter di acquisto e/o vendita. Per tutte le altre soluzioni visita il nostro nuovo sito ”WWW.SINERGYIMMOBILIARE.IT” o chiamaci direttamente allo 041/5639510 per fissare un appuntamento in Agenzia. https://www.sinergyimmobiliare.it/?s=or0327

Nulla è stato lasciato al caso nella ricostruzione di questa magnifica villa di lusso posta nel comune di Montaione, in provincia di Firenze, immersa in contesto paesaggistico idilliaco con viste straordinarie sulle tipiche colline toscane fino alla città etrusca di Volterra. All'interno la villa offre comfort, raffinatezza, e un perfetto mix tra lo stile tipico toscano del fabbricato, la sobria modernità degli arredi e finiture di lusso e di altissimo livello. Si entra nell'ampia zona soggiorno open space con camino sospeso Girofocus e pavimento in travertino; le ampie vetrate offrono allo sguardo una perfetta continuità tra gli spazi interni e il loggiato esterno; cucina moderna e funzionale, ripostiglio/stireria/locale tecnico, sala da pranzo (convertibile in camera da letto), bagno con doccia; Al piano primo, raggiunto da una splendida e confortevole scala moderna elicoidale, troviamo la camera da letto, che proprio come il soggiorno al piano sottostante, è dotata di vetrata a tutta parete. Accanto al letto matrimoniale è posizionata la vasca da bagno e un camino cilindrico a colonna. Completa il piano primo la zona guardaroba (convertibile in camera da letto), bagno con doccia e doppi lavandini, sauna e terrazza. La superfice totale della villa è 293 m2; Totale escluse aree scoperte: 236 m2 All'esterno la proprietà è circondata da un prato recintato perfettamente curato con ampie zone relax, e un ulteriore appezzamento di terreno oltre la recinzione, il tutto per una superficie di circa 14.000 mq. Il parco, dotato di impianto di irrigazione e barbecue, ospita una magnifica piscina a sfioro (lunghezza 12 mt, larghezza 6 mt, altezza 1,30 mt ) e il suo vano tecnico in cui è presente anche la lavanderia. Inoltre, sul terreno è presente un piccolo fabbricato/ripostiglio e ampia zona parcheggio. Il moderno impianto a pompa di calore fornisce il riscaldamento e il rinfrescamento a pavimento e la produzione di acqua calda e le moderne tecniche di costruzione ai fini della prestazione energetica, come il cappotto temico, hanno permesso al fabbricato di raggiungere la classe energetica A3. Si arriva alla proprietà e questa straordinaria e unica nel suo genere oasi di pace e bellezza, percorrendo una strada sterrata di circa 1 chilometro. La posizione è eccellente: il Campo da Golf di Castelfalfi dista circa, 6,5 Km, Montaione circa 11 Km, San Gimignano circa 20 Km, Siena circa 80 Km, Firenze circa 70 Km. Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci, circa 70 Km, Aeroporto Internazionale di Pisa, circa 55 Km, Mare, circa 70 Km Un piccolo paese con un ristorante e un minimarket/bar dista circa 1,5 Km. L'indirizzo fornito indica la posizione approssimativa della proprietà

A pochi minuti golf di Castelfalfi, (Ghizzano) nel centro dello storico del paese villa storica di antica e signorile costruzione con particolari dell'epoca. La proprietà si sviluppa su una superficie di 600mq oltre cantine di 345mq, garage, rimessa carrozze e gradevole giardino di circa 1000mq. Immobile di grande sapore, molto particolare con splendidi affacci nel silenzio della campagna.

ELEGANTE COMPLESSO RESIDENZIALE IN VENDITA A MONTAIONE IN ZONA PANORAMICA E SUGGESTIVA SENZA TRALASCIARE LA COMODITA' DELLA VICINANZA AI PRINCIPALI SERVIZI Si trova in una posizione strategica e baricentrica tra Siena (60 km) Firenze (70 km) Pisa (80 km) immersa nel Chianti e a pochi chilometri da rinomate mete turistiche come: San Gimignano (20 km), Volterra (15 km). Il complesso con accesso attraverso strada bianca riservata dal centro di Montaione è composto da due fabbricati di complessive quattro U.I. con servizio piscina, giardino di pertinenza oltre a terreno agricolo di circa 6,4 ettari circostante. Il primo fabbricato recentemente ristrutturato è attualmente utilizzato per affitti turistici di alta qualità e si sviluppa su due livelli: a piano terra zona giorno con cucina e ampia e luminosa veranda con affaccio sulle due piscine e sul caratteristico paesaggio delle colline toscane, al piano primo sia con accesso interno tramite scala a chiocciola che esternamente tramite caratteristica scala in pietra troviamo un disimpegno/living, quattro camere e due bagni finestrati con box doccia. Completa il tutto al piano terra due magazzini collegati tra loro da poter utilizzare come ulteriore spazio fruibile. Il secondo fabbricato in buone condizioni di manutenzione si divide in tre appartamenti anch'essi utilizzati come affitti di medio/lungo termine: il primo al piano terra con ingresso indipendente composto da zona giorno con cucina a vista e camino, due camere, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia; il secondo con accesso laterale da scala esterna ugualmente con ingresso indipendente è composto da zona giorno con cucina a vista e camino, due camere, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia; Il terzo con accesso indipendente tergale si sviluppa su due livelli, al piano terra zona giorno con camino, angolo cottura e ripostiglio/lavanderia, al piano primo tre camere e un bagno finestrato. Il tutto è circondato da un ampio giardino resede dove troviamo anche un piccolo fabbricato con forno adatto a cene o feste all'aperto. Il complesso è stato negli anni ristrutturato mantenendo le caratteristiche dello stile rustico toscano come travi in legno, cotto nella pavimentazione ma non tralasciando impiantistica di moderna istallazione come aria condizionata e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Completa la proprietà, il terreno agricolo di circa 6,3 ettari così suddivisi: seminativo arborato ( 8.500 mq. ), vigneto ( 3.000 mq. ), seminativo ( 17.640 mq. ), uliveto ( 27.960 mq. e circa 500 piante ), bosco ( 5.400 mq. ) e frutteto ( 1.280 mq ). La Proprietà può essere utilizzata come complesso turistico oppure avendo la peculiarità di essere suddivisa in due fabbricati distinti dà la possibilità di poter utilizzare uno dei due fabbricati come abitazione principale e l'altro come progetto turistico molto richiesto in zona. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita rif RR3170

SANTO STEFANO ROERO, poco distante dal centro del paese, VILLA BIFAMILIARE indipendente su 4 lati così composta: 1. piano primo: cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto, bagno, disimpegno e terrazzo coperto antistante l'entrata 2. piano primo: soggiorno living con angolo cottura, 2 camere, bagno e disimpegno Completano la proprietà ampi locali sgombero, cantina, lavanderia ed autorimessa al piano terreno. Ognuna delle 2 unità abitative gode di entrata dedicata; anche il giardino e gli spazi che circondano la proprietà sono recintati e separati tra di loro. Una parte dell'immobile è concessa in locazione, mentre l'altra è usufruibile immediatamente. Maggiori informazioni verranno fornite contattando direttamente il nostro ufficio. Il prezzo richiesto è di €. 346.000 trattabili

In zona Malcontenta all'interno di un piccolo quartiere di sole case singole e villette schiera di nuova costruzione, è possibile già da ora prenotare una porzione indipendente di prossima costruzione in classe energetica "A3" con giardino esclusivo. All'esterno troviamo una pompeiana con zona piastrellata, un giardino esclusivo che contorna l'abitazione e uno spazioso garage. Internamente la soluzione è composta al piano terra da un'ampia e luminosa zona giorno di oltre 50 mq con cucina a vista, ripostiglio e bagno. Al piano primo due camere matrimoniali, una camera singola, bagno da 8 mq, disimpegno e due terrazze abitabili. La soluzione sarà dotata di predisposizione per l'impianto di ventilazione meccanica (VMC), predisposizione impianto di climatizzazione su entrambi i piani, impianto di allarme e pannelli fotovoltaici. Pavimenti personalizzabili a scelta del cliente. Possibilità di avere l'esposizione Nord, Ovest, Est o Sud, Ovest, Est. La consegna è prevista per Aprile 2024. Euro 315.000,00 Rif R3000-1 C.E.: A3 Per informazioni contattare DIRETTAMENTE l'ufficio dell'Arte di Abitare di Oriago - tel. 041472423 - cell. 3802626019. La posizione dell'immobile sulla mappa è a titolo indicativo.

Nella campagna Fiorentina vicino al paese di Montaione trattiamo la vendita di un piccolo casale completamente ristrutturato ad alta efficienza energetica con 2 ha di terreno pianeggiante e un piacevole bosco il tutto corredato da una piacevole yacuzzi. Il casale misura 110 mq. Calpestabili. E risulta cosi composto al piano terreno troviamo la zona soggiorno cucina dal quale si puo' accedere al loggiato per poter mangiare fuori e dove e' possibile rilassarsi nella splendida yacuzzi, poi sempre al piano tetta troviamo ripostiglio, disimpegno e ampio bagno. Tramite scale interne possiamo raggiungere il piano primo dove troviamo due ampie camere da letto, una zona cabina armadio, disimpegno e bagno. La particolarita' di questo casale e' data dal fatto che e' stato tutto completamente ristrutturato sono stati installati i pannelli fotovoltaici con accumulatore di 6 kw, sara' realizzata la colonnina elettrica per caricare le macchine elettriche e tutta la casa viene alimentata con l'elettricita' ma in caso di necessita' puo' essere utilizzato il gas. Il riscaldamento e' a pavimento ed è presente l' aria condizionata il tutto e' stato completamente ristrutturato con infissi nuovi materiali interni completamente nuovi e grazie alle sue ampie vetrate la casa risulta essere molto luminosa. Il terreno circostante e' di circa 2 ha dove troviamo la prima parte di ingresso e di corredo alla casa tenuto come giardino e perfettamente tagliato poi proseguiamo per trovare un fresco bosco che fa parte sempre della proprietà. Il terreno e' stato tutto completamente recintato ed e' presente un cancello elettrico per permettere di entrare all' interno dell' abitazione. Attualmente e' presente una piscina yacuzzi che correda la parte esterna della casa inoltre la sua posizione permette di poter essere raggiunta con qualsiasi tipo di macchina grazie alla sua vicinanza alla strada principale. Il casale e' un piccolo gioiello situato nel cuore della toscana e grazie alla sua posizione e' possibile raggiungere i primi servizi in pochi minuti di macchina Classe Energetica: E EPI: 128,41 kwh/m2 anno

Nel Comune di Montaione, all'apice di una piccola collina da dove si gode di una meravigliosa vista a 360 gradi sulla campagna Toscana, troviamo questa meravigliosa proprietà composta da una Casa Colonica con torretta, due annessi agricoli in muratura e un resede di circa 13.700 metri quadrati. L'immobile principale è disposto su due livelli ed è composto da 20 vani tra piano terra e primo, ed è ristrutturabile come unica unità abitativa o come più unità abitative., date le importanti metrature sarebbe possibile anche, con una ristrutturazione mirata, realizzare una attività ricettiva turistica. Attualmente l'immobile è composto al piano terra da cucina, soggiorno, sala da pranzo, dispensa, ripostiglio, 2 bagni e cantine, mentre al primo piano da 7 camere (3 delle quali matrimoniali), 2 bagni e 2 stanze pluriuso. L'Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l'annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all'occorrenza. Classe energetica: G Rif. 2494

MONTAIONE (Firenze) in bellissima ed esclusiva zona collinare, molto panoramica a pochi km da SAN GIMIGNANO E VOLTERRA, a pochi km dal golf Castelfalfi, bella proprieta composta da 2 fabbricati indipendenti, circondati da un bel giardino con piscina, oltre a terreno di circa 3 ettari.Ledificio principale di circa 250 mq ed e composto: al piano terra da Ingresso, ampio soggiorno con n. 2 camini, cucina abitabile, camera/studio, w. c. al piano primo da 4 camere, 3 bagni. L'edificio secondario/DEPENDANCE di circa mq 150 e composto da ampio locale open-space utilizzato come sala polivalente/palestra, un locale predisposto a cucina e n. 3 bagni con antibagno e spogliatoio, n. 2 locali attualmente utilizzati come magazzino/deposito e un bel portico con meravigliosa vista panoramica che affaccia sulla piscina. Inoltre al piano interrato e ubicata una cantina/deposito.Immobili ristrutturati negli anni 80 in stile rustico toscano, con ottime rifiniture e dettagli molto curati. Terreno di ha 3.00. 00 circa a bosco, giardino di 2.000 mq con piscina, accesso carrabile con bel cancello automatico, parcheggio. Possibilita di acquistare ulteriore terreno agricolo.Ottima soluzione per attivita turistica e abitazione. La proprieta e vicina dalle piu famose citta d'arte e ad entrambi gli aeroporti di Firenze e Pisa.Rif: M 170 Richiesta 980.000.

MONTAIONE (Firenze), sulle splendide colline fra Firenze e Siena, in meravigliosa posizione collinare con bella vista panoramica, ad 1 km da tutti i servizi, caratteristico CASALE in pietra toscano oltre dependance, bellissima piscina, il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno di circa 3 ha. La proprietà è composta da un caratteristico Casale ristrutturato in stile rustico toscano e da un fienile indipendente per una superficie totale di circa mq 600. Il casale principale è suddiviso in 8 appartamenti, la dependance è suddivisa in 2 appartamenti, tutti completamente ristrutturati in tipico stile rustico toscano, cotto, travi in legno, ecc. (i vari appartamenti se necessario, possono con pochi interventi essere uniti). Tutti gli appartamenti sono dotati di ogni comfort, come TV satellitare e cucina attrezzatissima con forno, frigorifero e lavastoviglie. Sono presenti tutte le utenze necessarie alla conduzione dell'attività, incluso internet con wi-fi. I fabbricati si trovano all'interno di un ampio giardino con facile accesso, dotato di gazebo e zone per il relax e per godere dello splendido panorama circostante, barbecue e di splendida piscina, formata da due vasche 12x6 m, collegate fra loro da una piscina per bambini. La proprietà si trova in bella zona collinare a circa 1 km dal centro di Montaione, con strada comoda e di facile accesso. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: - 45 minuti di auto da Pisa aeroporto - 45 minuti di auto da Firenze - 20 minuti di auto da San Gimignano - 10 minuti di auto da Gambassi - 15 minuti di auto da Certaldo - 10 minuti di auto da Empoli - SGC Firenze-Pisa-Livorno - stazione ferroviaria Classe energetica: G Rif. M 502 Richiesta Euro 1.390.000

CASALE DORATO - Esclusivo podere con piscina e vista panoramica in vendita sulle colline toscane, al confine tra le provincie di Firenze e Pisa. L'esclusiva proprietà di prestigio in vendita, si trova in una posizione esclusiva nel cuore della Toscana, con vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti e circondata da 9 ettari di terreno, in parte a uliveto. La proprietà, risulta attualmente adibita a struttura ricettiva, ed è costituita da sette appartamenti di varie metrature per un totale di 14 camere da letto e 8 bagni. Il casale ha una superficie complessiva di circa 500 mq, perfettamente ristrutturato, conserva le caratteristiche architettoniche in stile toscano, quali i pavimenti in cotto antico, i soffitti con travi di legno a vista o a volte in pietra. Ogni unità abitativa dispone di un ingresso indipendente con soggiorno e un affascinante camino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno. Vista la flessibilità degli spazi interni, l'intero fabbricato potrebbe essere trasformato ed utilizzato come villa padronale e abitazione residenziale. Tutti gli appartamenti hanno la possibilità di usufruire della favolosa piscina e di un grande parco della superficie complessiva di nove ettari, piantumati con una varietà di piante tipiche della vegetazione mediterranea. Il parco che contorna il casale risulta inoltre attrezzato con tavoli e sedie per trascorrere piacevoli momenti conviviali immersi nella natura e nella tranquillità. A completamento di questa proprietà in vendita sulle colline toscane, troviamo un ulteriore fabbricato di circa 500 mq, attualmente utilizzato come magazzino ad uso agricolo, con la possibilità di essere riconvertito ad uso residenziale. Questo podere di lusso in vendita, grazie ai vasti spazi esterni perfettamente curati ed a tutti i confort annessi, è la location perfetta per gli amanti del relax e della riservatezza.

Azienda agrituristica L' antica casa padronale è stata recentemente ristrutturata nel rispetto dei criteri delle tipiche costruzione rurali toscane, con particolare attenzione al mantenimento dello stile, alla cura dei particolari, alle pavimentazioni in cotto, alle cucine in muratura, ai piastrellamenti ceramici dei bagni, alle tappezzerie coordinate alle tinteggiature calde degli interni, agli arredi d'epoca. La casa è divisa in due appartamenti completamente indipendenti ed equamente disposti per una confortevole e individuale privacy. Entrambi gli appartamenti sono disposti su due piani organizzati con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore. Ogni appartamento ha il proprio spazio esterno, con barbecue ed attrezzature per la vita all‘aria aperta. All'interno della struttura abbiamo parcheggio coperto dotato di cancello automatizzato. Il locale di seminterrato e lo spazio verde adibito ad i giochi per bambini e ping-pong sono ad uso comune. Nell'ampio parco completamente recintato si trova una bellissima piscina 6x12m a sfioro e piastrellata con vasca idromassaggio in angolo, area doccia, solarium pavimentato in cotto completo di arredi quali lettini, ombrelloni, tavolini, sedie e angolo salotto, per trascorrere delle ore di relax circondati dalla natura del tipico paesaggio toscano, a poca distanza dal casale si trova l'altro fabbricato ad uso salone con cucina e barbecue, più distante altro casale padronale. La proprietà dispone di 8 ettari di terreno con oliveto e vigneto, lago per irrigazione