Questa azienda Faunistico Venatoria di 756,3 ettari, unica nel suo genere, si trova nella Maremma Tosco-Laziale, esattamente al confine tra Toscana e Lazio, in una posizione molto riservata e tranquilla. Il casale ristrutturato (410 mq) è attualmente diviso in appartamenti (ospiti e proprietari) e include un totale di 9 camere. Esso offre un panorama aperto fino al mare e la tranquillità dei luoghi sono ottimi presupposti per dedicarsi ad attività intellettuali e naturalistiche. Il casale è parte di una proprietà di oltre 756 ettari di bosco, macchia mediterranea e prati che scendono dalla sommità dei monti, al confine con la Toscana meridionale, fino al fiume. Nei pressi del casale si trova l'estremo cratere vulcanico dell'apparato che ha generato il Lago di Bolsena. Questo fa si che i terreni, ricchi di quarzi, e posizionati a 100 m sul livello del mare e a 15 km dalla costa, determinino un terroir unico e incontaminato, caratterizzato da importanti escursioni termiche tra giorno e notte, ideale alla coltivazione di vigneti. Inoltre i terreni sono molto adatti per l'allevamento di bestiame e cavalli o altri animali. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il casale (410 mq, 9 camere e 7 bagni) si snoda su due piani ed è attualmente diviso in sei appartamenti: i primi cinque sono posti al piano terra e destinati all'accoglienza degli ospiti, mentre il sesto occupa l'intero primo piano ed è attualmente abitato dai proprietari: Il casale in origine era adibito a casa di caccia per grandi battute nei monti circostanti all'interno della tenuta, convertito in anni recenti in un'attività ricettiva dagli attuali proprietari. L'edificio, pur modificato per renderlo fruibile agli ospiti, mantiene l'impostazione originale con archi, camini incisi, travetti in legno e pavimenti in cotto. Nella proprietà si trovano poi un vecchio magazzino minerario (75 mq), un deposito agricolo (55 mq) con tettoia (530 mq) e un capannone (300 mq) dove mettere al riparo mezzi e attrezzatura. ESTERNI La proprietà è da lungo tempo un'azienda faunistico venatoria, ovvero una riserva di caccia privata, oltre ad essere un'azienda boschiva, agricola e agrituristica. Essa occupa una superficie totale di 756,3 ettari, coperta da boschi e macchia per oltre 700 ha. Le rimanenti porzioni della tenuta sono occupate da seminativi (36 ha), tare e incolti completano l'ettaraggio complessivo. Gli spazi pianeggianti che circondano il casale, permetterebbero, oltre che a eventuali impianti vitivinicoli o arborei (olivo, mandorlo, nocciolo), anche l'allevamento di bovini ed equini, per la presenza di due situazioni indipendenti (stalle e mangiatoie) già utilizzate in passato per un allevamento di vacche autoctone maremmane. Sono presenti anche paddock con box per equini. La tenuta è il luogo ideale per uscite a piedi e/o cavallo lungo gli antichi sentieri che furono tracciati dai carbonai locali.

Immobiliare Valentina propone in vendita un casaletto indipendente immerso nella campagna di Pescia Romana di mq. 60 circa posto su unico livello, con 30 mq. circa di portico vivibile. Completano la proprietà un giardino molto curato di mq. 3.000,00 con casetta in legno autorizzata, 9 piante di ulivo in produzione e terreno. Sono presenti un bombolone del gas GPL interrato e un pozzo. Il casaletto è stato sfruttato ad uso agrituristico per alcuni anni e attualmente si trova in categoria C/2 (annesso agricolo), ma, con il rilascio di un PUA (Piano di Utilizzo Aziendale), può essere riconvertito in Civile Abitazione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare: VALENTINA 335/5831987.

Immobiliare Valentina propone in vendita una villetta a schiera posta in posizione centrale, vicina a tutti i servizi, con ingresso indipendente e non facente parte di un condominio. L'unità abitativa è suddivisa in due piani di mq. complessivi 80,00 ed è così composta: - piano rialzato ingresso, luminoso soggiorno con accesso al giardino privato posto sul retro del fabbricato, cucina abitabile e bagno finestrato; - piano primo due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un garage posto al piano interrato di mq. 20 circa. E' presente un impianto di condizionamento e l'immobile viene venduto privo di mobilio. Per visitare l'immobile contattare : Cell: Valentina 335/5831987 (anche WhatsApp) Email: valentina.bartolaccini@gmail.com

LAZIO - VITERBO - GROTTE DI CASTRO "VILLA DEGLI OLIVI" - VILLA DI PREGIO CON VISTA SUL LAGO DI BOLSENA In posizione privilegiata, immersa nel verse e con una suggestiva vista panoramica sul Lago di Bolsena, esclusiva Villa Unifamiliare di 342 mq con giardino privato di circa 4 ettari ed una piscina riscaldata. La Villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra un luminoso e accogliente salone, impreziosito da grandi vetrate che consentono di ammirare il lago di Bolsena ed il caratteristico paese di Grotte di Castro, cucina a vista, una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato con doccia; al piano primo un salone panoramico con vista sul lago ed uscita direttamente sul terrazzo, due grandi camere, di cui una con bagno interno e vasca idromassaggio, ed un secondo bagno con finestra e doccia; al piano seminterrato, al quale si può accedere sia da un ingresso indipendente che da una scalinata interna, una cucina, una camera matrimoniale ed un bagno. La Villa è costruita con particolari pietre vulcaniche del fiume Paglia, che la rivestono completamente e rifinita con grandi vetrate panoramiche che la rendono davvero unica nel suo genere. La Villa è immersa in un parco privato di circa 4 ettari arricchito da vigneto, uliveto con 400 piante ed altri alberi da frutto; per non parlare delle particolari grotte scavate nella pietra presenti e visitabili. Non solo, arricchisce la Villa una piscina di 5 x 12 metri, ideale per rilassarsi sia nel periodo estivo che nei mesi invernali: la piscina, infatti, è dotata di copertura ed acqua riscaldata con pannelli solari. Completa la villa una vera e propria cantina di 22 mq. Perfetta per chi vuole vivere immerso nella natura, in assoluto relax e godere di un panorama invidiabile. inoltre, dista solo 26 Km da Orvieto. Non lasciarti scappare questa opportunità. Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Proponiamo in vendita tipico casale dell'Ente Maremma dotato di forno, porcilaia e terreno di 2,5 ettari posto su un poggio con vista panoramica a 360 gradi che parte dalle colline e giunge fino al mare. Il casale si sviluppa su due livelli: Al piano terra sono presenti la stalla e il magazzino, mentre una scala in muratura conduce al piano superiore dove insistono il soggiorno con la cucina a vista, tre camere e bagno. La zona è tra le più esclusive in quanto è posizionato sul confine tra Lazio e Toscana poco distante da Pescia Fiorentina. La conformazione del terreno è ideale per realizzare un bacino irriguo. La distanza dal centro abitato e dal mare è di circa 15 minuti. Per maggiori informazioni potete contattarci anche al 3475587959 Floriano

Tribunale di Civitavecchia. RG 2003/2014. Lotto 10: Villino unifamiliare con terreno agricolo. Il villino si compone di piano interrato, terra e parziale sottotetto, Montalto di Castro (VT), Localita" Campomorto. Prezzo base Euro 333.821,25. Offerta minima Euro 250.365,93. Rilanci minimi Euro 12.000,00. Vendita senza incanto modalita" asincrona telematica 24/06/2024 ore 15:00 presso Vendita telematica con modalita" asincrona tramite il portale www.garavirtuale.it Tel. 0699220951. G.I. Dott. Vigorito Francesco. ATTENZIONE: i dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia pubblicati su asteannunci.it e www.tribunalecivitavecchia.it. Per la scheda dettagliata e contatti della procedura inserite il numero RGE e il tribunale di riferimento nei motori di ricerca di asteannunci.it oppure chiamare il referente della procedura. I dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia

Riferimento 2003.2014.L10.240624 CIVITAVECCHIA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE LOCALITA' CAMPOMORTO - MONTALTO DI CASTRO (VT) Villino disposto su tre livelli, seminterrato, terra e primo. In dettaglio da un'area porticata posta sul retro si accede ad un ampio soggiorno, cucina completa di camino e ripostiglio. Dal soggiorno un disimpegno distribuisce due camere da letto, una con cabina armadio e bagno esclusivo e un altro ampio bagno. Dal soggiorno tramite scala interna si sale al piano primo dove abbiamo un ampio vano sottotetto, adibito a camera, bagno e ripostiglio. La stessa scala che porta al piano superiore, scende anche al piano seminterrato, dove troviamo autorimessa, cantina, bagno, lavatoio, ripostiglio e deposito. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Vendesi, Pescia Romana Proprietà semi-indipendente, situata a Pescia Romana, si trova a soli 5 minuti di auto sia dal centro del paese che dalle splendide spiagge. La casa principale è una porzione di casale ristrutturata che si estende su una superficie di circa 80 mq al piano terra, caratterizzata da ambienti climatizzati con termosifoni e aria condizionata. L'interno è ben organizzato e comprende una zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. All'esterno, un comodo portico attrezzato affaccia sul giardino privato. Separata dalla casa principale, la dependance di circa 35 mq presenta un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Anche questa unità è dotata di aria condizionata e si affaccia su un porticato esterno, perfetto per pasti all'aperto, arricchito da un forno tipico ristrutturato dell'ente maremma. Il giardino, che circonda la proprietà, è ricco di piante mediterranee e siepi. La proprietà al momento ha un accesso comune perché la corte esterna non è ancora suddivisa, ma potrà essere realizzato un accesso indipendente. Complessivamente, l'immobile si presenta in ottimo stato. MENZIONIAMO ANCHE LA POSSIBILITà DI ACQUISTARE L'INTERA PROPRIETà. Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

RIFERIMENTO:2188785 Montalto di Castro : Località Campomorto villino unifamiliare con terreno agricolo. Il villino si compone di piano interrato, terra e parziale sottotetto. Sul cespite gravano 2 ipoteche volontarie: una iscritta il 26.7.2010 a garanzia di mutuo per capitale di €. 220.000,00, per un totale di €. 440.000,00; l'altra iscritta il 14.12.2011 a garanzia di mutuo per il capitale di €. 80.000,00, per un totale di €. 160.000,00. Con il decreto di trasferimento non verrà ordinata la cancellazione delle predette iscrizioni ipotecarie. Data di vendita 24/06/2024 Offerta minima € 250.360 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICA12/02/2024TI SARA2093638' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.

Planimetria conforme allo stato attuale - no abusi edilizi - mutuabile senza problemi. COMPARTO C4 Vi proponiamo nell'esclusivo e curatissimo comprensorio Torre di Maremma, immerso nel verde e dotato di tantissimi servizi tra cui piscina, campi da calcio/tennis/pallavolo/basket, spiaggia privata ecc. (www.torredimaremma.it) una bellissima villetta bifamiliare in perfette condizioni manutentive e pronta all'uso (venduta arredata). L'immobile ha una superficie di 107 mq commerciali, 80 mq calpestabili VERI disposti su 2 livelli ed così composto: al piano terra troviamo un ampio soggiorno di 22 mq, una cucina di circa 6 mq con porta finestra, una camera da letto con porta finestra, un bagno ed un comodo ripostiglio. Al piano primo troviamo un disimpegno, 2 camere da letto finestrate, un bagno con vasca e finestra ed un comodo terrazzo di 10 mq (dove è ubicata la lavatrice, ideale per stendere). La villetta è circondata da un bellissimo e curatissimo giardino di 160 mq, di cui 20 mq di patio, accessibile dal soggiorno e dalla cucina, dove poter consumarne all'ombra piacevoli pranzi e cene. Posto auto assegnato + parcheggio ospiti. L'immobile è valorizzato e arricchito da numerosi accessori tra cui: doccia esterna calda/fredda, vari armadi ripostigli esterni, lavandino esterno a scomparsa, impianto di irrigazione automatico, impianto di illuminazione, bombolone per gas da 800 litri, persiane blindate, finestre in legno con doppi vetri, zanzariere, impianto di riscaldamento e condizionamento Fan Coil, pozzo condominiale per irrigazione esterna, caldaia per la produzione dell'acqua calda sanitaria ecc. Lo stesso verrà venduto arredato come in foto (tranne il tavolo di legno esterno e gli oggetti privati) Spese condominiali circa 220 mensili. Categoria immobile: A/3, vani 6,5, superficie catastale 107 mq, rendita catastale: Euro 570,68 PREZZO: 339.000,00 EURO TRATTABILI PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/9001008 - GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE CON PATENTINO COME PREVISTO DALLA NORMATIVA E REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA' CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI

In vendita meravigliosa villa bifamiliare di circa mq 137 con doppia entrata ed ampio giardino privato a qualche minuto dal Lungomare di Montalto Marina. La villa cielo-terra con ingresso indipendente e parcheggio privato sviluppa su due livelli: al piano terra luminoso soggiorno con camino e stufa a pellet, cucinotto e bagno finestrato; al primo piano tre spaziose camere da letto, tutte dotate di pompa di calore caldo-freddo e terrazzo privato, due bagni entrambi finestrati. L'immobile si colloca all'interno di un contesto tranquillo e riservato, con ottima posizione e privacy. Curatissimo giardino in parte pavimentato di circa mq 500 che avvolge la proprietà con caratteristiche piante ornamentali, doppio portico con tavolo da pranzo, lavabo e barbecue in muratura, comodo ripostiglio esterno di circa 16 mq. Ottima esposizione solare sud-est-nord. L'immobile si trova in ottimo stato ed è vivibile fin da subito. Classe energetica D. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti contattare: Helena 3515959231 Cinzia 3471382697 www.immobiliaretrusca.com

Pescia Romana, posizionato in località cacciata grande A poca distanza dal confine toscano, in una posizione privilegiata da cui si estende un importante panorama con vista sul Monte Argentario, proponiamo in vendita moderna ed elegante villa su due livelli per complessivi 300 mq, corredata da dependance, magazzino, piscina e terreno di circa 3 ha. Al piano terra ci accoglie un ampio salone con zona pranzo, affacciato sul portico di circa 30 mq, una moderna cucina abitabile con isola centrale, un bagno. Al piano seminterrato troviamo due camere da letto ciascuna con bagno di pertinenza, ulteriore zona giorno e cantina. L'attigua dependance è invece composta da zona living con angolo cottura, una camera da letto, bagno, e patio esterno. La villa è stata ideata e realizzata con criteri e stili contemporanei, gli ampi ambienti la rendono accogliente ed estremamente piacevole, accessoriata inoltre di impianto fotovoltaico da 10 kW ed impianto di riscaldamento a pavimento. A completamento della proprietà, una panoramica piscina riscaldata di dimensioni 6,5x15,5, alcune piante di ulivo, un box auto di 30 mq ed un locale tecnico. La posizione è sicuramente il pregio più rilevante di questo immobile, oltre alla significativa vicinanza di Capalbio e dei siti di maggior attrazione turistico-culturale della zona. Classe energetica G. I. P. E. ( 175 Kwh/m2 anno). Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3791843528 anche whatsapp Floriano immobiliare Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Vendesi Nella pittoresca Pescia Romana, ad appena 2km dal paese e a 6km dal litorale, tra le ondulate colline che offrono meravigliose vedute, sorge una villa indipendente in una delle zone più apprezzate. La villa si articola su 3 livelli, attualmente separati, il piano terra rialzato, di circa 120 mq, accoglie i suoi ospiti con una spaziosa zona giorno che si fonde armoniosamente con una cucina abitabile. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una vanta un bagno en-suite, affiancate da una terza camera e un bagno completo. Scendendo all'esterno, attraverso una rampa, si raggiunge il piano seminterrato, un vero e proprio spazio polifunzionale che include una vasta taverna, oltre a tre locali aggiuntivi e un bagno completo, che potrebbero essere trasformati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Inoltre, un comodo garage offre spazio per i veicoli e le attrezzature. Il piano mansardato, attualmente allo stato rustico, rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata nel sogno di chiunque, sia esso un ulteriore spazio abitativo, uno studio o una sala giochi. Ma è all'esterno che questa proprietà rivela la sua vera essenza con una corte esterna di 2500 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati. Un ampio giardino, ricco di piante autoctone, un oliveto rigoglioso, e uno spazio dedicato alla futura realizzazione di una piscina, promettono momenti di relax e connessione con la natura, in un'atmosfera di pace assoluta. La proprietà dispone di ulteriori accessori come parcheggio ombreggiato, termosifoni, autoclave, vetri termici, barbecue. Dalla proprietà, gli occhi possono spaziare fino al Giardino dei Tarocchi, all'Argentario e a Capalbio, regalando ogni giorno paesaggi mozzafiato e tramonti indimenticabili.

Vendesi Pescia Romana, posizionato in località Cacciata Grande In una delle zone più belle di Pescia Romana, quella collinare, a poche centinaia di metri dal confine con la regione Toscana, si vende rustico di circa 260 mq disposto su due livelli con 30000 mq di terreno. L'immobile si trova alla sommità di una collina dalla quale agevolmente si vede il mare, le colline Toscane, il paesino di Capalbio, e tutte le campagne circostanti; la posizione sopraelevata lo dota di ampia luminosità e di una piacevole ventilazione. La struttura è rifinita con ampie capriate e travi in legno, che stanno anche a sostegno del primo livello (piano superiore). Ai piedi del terreno, nel punto più basso della collinetta è stato realizzato un laghetto artificiale per la raccolta delle acque, che funge da riserva idrica. La struttura è di recente costruzione, ed è attualmente accatastata come magazzino, ma la concessione agrituristica di cui è fornito gli consente di essere utilizzato a fini residenziali. Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano O visitare il nostro sito internet dove sono presenti molte altre soluzioni alternative. www.immobiliarealessandra.it

In vendita stupendo villino nel comprensorio Torre di Maremma di circa mq 82 con giardino curato e dotato di ogni comfort. Villa a schiera su due livelli in ottimo stato manutentivo: Piano terra composto da soggiorno con stufa a pellet, cucinotto e bagno; primo piano due camere da letto, bagno con doccia e velux automatizzato. Nel giardino di circa 60 mq è presente una doccia ed un barbecue in muratura per godersi serate con famiglie ed amici sotto un delizioso porticato attrezzato con tavolino e sedie, pianta di limoni e di uva fragola e diverse piante ornamentali. Posto auto privato. Ottima esposizione sud. Il comprensorio è rinomato per i molteplici servizi che offre: stabilimento privato collegato tramite navetta, piscina oceanica attrezzata con lettini e ombrelloni, campi da calcio, basket, pallavolo, 4 punti di ristoro, vigilanza h24, corsi per ogni fascia d'età. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti contattare: Helena 3515959231 Cinzia 3471382697 www.immobiliaretrusca.com

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO VILLINO RISTRUTTURATO INDIPENDENTE CON TERRENO E ULIVETO A pochi chilometri da Montalto, sulla strada che porta a Vulci, interessante proprietà di 200 mq commerciali totali con 5000 mq di terreno di pertinenza, arricchiti da un uliveto in piena produzione. La proprietà si compone di un Villino indipendente, completamente ristrutturato, di 115 mq, con 30 mq di portico e 30 mq di terrazza, oltre un magazzino di 42 mq ed un hangar di 13 mq. Il Villino si sviluppa su due livelli: al piano terra ci accoglie un soggiorno con cucina a vista da cui si accede esternamente al portico, due comode camere, una zona lavanderia ed un bagno finestrato con doccia; al piano primo, invece, troviamo una camera con bagno e doccia ed una camera dalla quale si accede alla terrazza. Gli infissi sono nuovi ed in pvc, per una maggior efficienza energetica, e tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Tutti gli impianti, idraulico ed elettrico, sono nuovi. Per il riscaldamento e la refrigerazione degli ambienti sono presenti in tutte le stanze condizionatori a pompa di calore alimentati dall'impianto fotovoltaico. Il villino, infatti, è dotato anche di pannelli fotovoltaici a 7 kw, posizionati sul tetto. Per il riscaldamento dell'acqua ad uso domestico è presente, invece, un boiler. Arricchisce la proprietà un terreno di 5000 mq, completo di 70 piante di ulivi in piena produzione e pozzo per l'irrigazione. Ottimo soluzione se vuoi godere della tranquillità della campagna ma allo stesso tempo abitare a pochi chilometri dal centro del paese. Allora non aspettare, contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Vendesi Pescia Romana, posizionato in strada del tirreno A pochi minuti dal mare e posizionata sulla strada che ad esso conduce, distante solamente 4km dal centro del paese, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare Eco Green completamente ristrutturata con ampio giardino privato. L'abitazione è molto spaziosa e luminosa, disposta su un piano terra rialzato e così composta: grande salone accessoriato di camino legna, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, doppi servizi, ripostiglio ed un magazzino. La casa dispone di zanzariere, nuovi infissi con vetri termici, cappotto termico, riscaldamento tramite radiatori dotati di valvole termostatiche intelligenti (che permettono di selezionare la temperatura in ogni ambiente, sia in estate che in inverno) con caldaia elettrica alimentata da pannelli sia fotovoltaici che solari, batterie di accumulo, cancello carrabile elettrico, recinzione della corte (di cui due lati in muratura). Completa la proprietà un comodo portico di circa 28mq che affaccia sulla corte che circa 1000 mq che circonda l'abitazione. Quest'ultima, adornata da numerose piante ornamentali, è totalmente illuminato e provvisto di pozzo per l'irrigazione. Acquistare una casa in classe energetica A4 permette di avere diversi vantaggi: -Risparmio economico notevole sulle bollette -Maggior valore dell'immobile -Minore impatto ambientale -Nessuna spesa per modificare impianti, in quanto recenti Per maggiori informazioni potete contattarci anche al 3475587959 Floriano

Una soluzione ideale per chi non ha voglia di rinunce. Il Poggio con vista è una proprietà da incanto posizionata appunto su un Poggio con vista a 360 gradi verso il mare, le verdi colline e le lontane montagne. Posizionata nel territorio di Montalto di Castro, a circa 7 KM dal centro e dal mare e a pochi minuti d'auto dalle terme di Vulci. Il Poggio con vista si compone di una casa nuova mai abitata di ……mq disposta su un livello e sul punto più panoramico del Poggio, con grandi porticati in laterizio a vista, dal quale potrai scorgere panorami, albe e tramonti emozionali, un annesso di 45 mq allo stato grezzo e 3 ettari di terreno con uliveto è seminativo. La casa si compone di un grande soggiorno doppio con angolo cottura con bellissima penisola con una predisposizione già pronta per l'illuminazione a faretti. 3 camere da letto di cui due matrimoniali con vista mare, e due bagni entrambi con doccia e finestrati. Caratteristica importante sono gli infissi di ampia altezza, che lasciano quindi scorgere il panorama verso il mare in tutta la sua bellezza. Un angolo ricercato ed esclusivo che cerca la sua famiglia. Vi aspettiamo per visitarla e farvi innamorare.

In vendita, un'autentica perla nel cuore di Pescia Romana: una suggestiva villa bifamiliare degli anni '90, comodamente posizionata a pochi passi dai principali servizi del paese. L'immobile è disposto su tre livelli, presenta un piano terra rialzato di 100mq circa con cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino, una confortevole camera matrimoniale, un bagno e uno studio, convertibile in cameretta. Il primo piano di 45mq, accessibile tramite un'elegante scalinata dal soggiorno, ospita un secondo bagno, una camera padronale e una stanza supplementare, entrambe affacciate su un terrazzo di 14mq da dove è possibile ammirare anche il Monte Argentario. Il piano seminterrato, raggiungibile sia internamente tramite scala che da un accesso esterno, attualmente funge da taverna e deposito. Quest'area, di circa 100 mq, comprende un ampio locale principale con una accogliente taverna dotata di camino, due ulteriori stanze utilizzate come deposito e un bagno con doccia. L'immobile è circondato da una corte esterna di circa 700mq, accessibile tramite due ingressi. Una parte di questo spazio è adibita a un rigoglioso giardino, arricchito da numerose piante da frutto, ulivi e varietà di piante ornamentali. Tra le dotazioni della villa, figurano pannelli solari da 6kW, una recinzione completa per garantire privacy e sicurezza, un pozzo per l'irrigazione, sistema di caldaia a pellet, aria condizionata, zanzariere. In conclusione, questa affascinante villa unisce il fascino della tradizione alla comodità delle più moderne convenienze, offrendo un'esperienza abitativa unica nel pittoresco contesto di Pescia Romana. Possibilità di acquisto con trattativa riservata anche della porzione adiacente di 90mq al pian terreno con corte esterna. Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Vendesi Pescia Romana Situata a 2km dal paese e 4km dal litorale, proponiamo in vendita proprietà composta da un casale e vari fabbricati oltre il terreno. Il casale, provvisto di 2000mq di corte recintata e accesso tramite cancello carrabile, si sviluppa su due livelli ed è così composto: -porzione residenziale di circa 79mq posta al primo piano, con accesso autonomo tramite scalinata esterna, internamente cucina, salotto, due camere, bagno. -porzione residenziale di circa 158mq posta al primo piano, con accesso autonomo tramite scalinata interna indipendente, composto da cucina, tinello con terrazzo, soggiorno, due camere da letto, bagno. -piano terra, di circa 200mq suddiviso in 5 locali tutti con ingresso di cui 4 magazzini, e una rimessa. I restanti fabbricati sono così composti: -magazzino indipendente in tufo di circa 60mq -ex porcilaia di circa 30mq Insieme alla proprietà in annuncio viene ceduto complessivamente 5000mq di terreno. Il terreno che circonda la proprietà si sviluppa per complessivi 67000mq, con media pendenza, dotato di circa 80 piante di ulivo adulte in produzione, pozzo, e accesso diretto tramite strada asfaltata. Da sottolineare che quest'ultimo non è compreso nel prezzo ma viene venduto a parte. Per maggiori informazioni potete contattarci anche al 3475587959 Floriano