Interessante proprietà sita a metà strada tra Todi e Marsciano, in ottima posizione per tutti i servizi. Si tratta di una abitazione indipendente composta da due distinti appartamenti. Ogni nucleo abitativo è dotato di ingresso indipendente; internamente, sono entrambi composti da un soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. L'appartamento al primo piano è dotato di una comoda soffitta, di 3 balconi e di un ampio terrazzo di oltre 60 mq al quale ci si accede direttamente dal soggiorno, Le due abitazioni presentano due stili ben distinti: in una, quella più classicheggiante, predomina una pavimentazione in monocottura, utilizzata sia nella zona giorno, sia nella zona notte; nell'altra, che presenta uno stile più tendente alle decadi ‘60-'70, troviamo graniglia e piastrelle equamente distribuiti, in entrambe le abitazioni gli infissi sono in ottimo stato cosi come anche le persiane esterne. Fanno parte della proprietà magazzini e locali di sgombro ed annessi che si trovano sul retro. L'offerta comprende inoltre una corte pavimentata terreno di pertinenza da poter sfruttare sia come giardino che come orto per uno spazio complessivo di 1660 mq. Inoltre il terreno è in parte edificabile con la possibilità di costruire un altra abitazione di circa 220 mq. Ottimo investimento, considerata la posizione non distante dalla E45, che consente di raggiungere Perugia in 30 minuti e Roma in circa due ore; l'attuale assetto la rende particolarmente interessante per famiglie numerose o per 2 nuclei familiari che voglio vivere vicini ma con spazi ben definiti, un altra alternativa potrebbe essere un acquisto come prima abitazione e possibilità di affitto del secondo nucleo.

Questa abitazione indipendente con laboratorio è situata nel Comune di Monte Castello di Vibio,in posizione di ottima raggiungibilità dalla strada principale che conduce verso Todi.Questa abitazione indipendente è collocata in zona lievemente collinare, da cui si gode una vista aperta sulla piana del Tevere e sul paesaggio circostante.L'abitazione indipendente è circondata da un ampio cortile pavimentato e recintato e ricomprende anche un appezzamento di terreno di superficie pari a 3.200 mq con presenza di pozzo d'acqua e cisterna di accumulo dell'a acqua piovana.Questa abitazione è in buonissimo stato di conservazione ed ha una superficie complessiva di circa 600 mq, che si sviluppa su tre livelli.Il piano terra, con una superficie di circa 360 mq e presenza di impianto elettrico industriale, è stato adibito fino a pochi anni fa a laboratorio tessile artigianale, quindi ricomprende al proprio interno un locale molto ampio destinato alla produzione, un magazzino, un garage, un locale adibito alla mensa e tre bagni con antibagno.Possibilità di utilizzare il piano terra sempre ad uso produttivo, oppure di adibirlo a diversa destinazione. Salendo al piano superiore, si accede al primo piano destinato ad uso abitativo,con un appartamento di 250 mq di superficie e presenza di due terrazzi.L'appartamento è costituito da ingresso, soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile attrezzata,locale dispensa, un salone con grande terrazzo di 100 mq, tre grandi camere da letto matrimoniali di cui due con terrazzo e una con cabina armadio, una camera singola con terrazzo e due spaziosi bagni. Presenza di impianto di aria condizionata all'interno dell'appartamento e presenza di soffitta all'ultimo piano. All'interno del cortile esterno, che circonda l'abitazione su tre lati, è collocata una tettoia utilizzata come rimessa auto, con presenza di un forno a legna. Proprietà ideale per conciliare la dimora personale con un attività lavorativa artigianale. Prezzo trattabile.

Nel cuore di un bosco incontaminato, tra la storicità di Montecastello di Vibio e la bellezza senza tempo di Todi, si trova questo affascinante rudere, noto tra gli abitanti locali come la "Casa di Biancaneve". Un angolo di pace che sembra uscito da una fiaba, dove la natura regna sovrana, ma al contempo offre la comodità di essere a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di comunicazione. Il casale, completamente da ristrutturare, è un'opportunità unica per chi cerca di vivere in armonia con la natura e desidera dare nuova vita a una struttura ricca di potenziale. L'idea di recuperare i materiali originali per una ristrutturazione in stile rustico è perfetta per mantenere intatto il fascino di questa dimora che, pur necessitando di un intervento importante, promette di diventare una residenza di rara bellezza. La proprietà si estende su quasi due ettari di terreno, con una corte privata che circonda il rudere e un ampio bosco che regala privacy e un'atmosfera di totale tranquillità. Qui, lontano dal mondo, si può godere della pace della natura, facendo delle lunghe passeggiate nel bosco, raccogliendo ispirazione dalla bellezza che circonda la casa, oppure semplicemente rilassandosi sotto il cielo stellato. Con una vista che abbraccia la vallata e il bosco circostante, questa proprietà è ideale per chi desidera creare una casa speciale, lontana dal caos quotidiano, ma con tutte le potenzialità per diventare un luogo di vita perfetto per chi ama la natura e la serenità. La "Casa di Biancaneve" non è solo un rudere da ristrutturare: è un sogno che aspetta di prendere forma. Un'opportunità rara per chi cerca un rifugio nella natura, un angolo di pace dove la bellezza del passato e il futuro della ristrutturazione si incontrano.

monte castello di vibio: a 3km dal caratteristico borgo medievale….ad 8km dal centro di todi, piu' precisamente in via della barca, immerso nel verde ed assolato con splendida vista sui monti circostanti; posizione collinare rialzata e panoramica! contesto tranquillo e riservato adiacente tutti i servizi raggiungibili in 10 minuti di auto…. la my house ha il piacere di presentare in vendita una proprieta' esclusiva, splendida! si compone da un caratteristico casale in pietra, una graziosa depéndance, garage e terreno circostante. il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di mq 250 c.a. ed è attualmente suddiviso in due porzioni entrambe bilivello, molto luminose, con relativi ingressi indipendenti. agevole l'unione tra le due per chi desidera vivere nella piena indipendenza e tranquillita'; le 2 unita' sono così articolate: porzione di casale “a” di mq 120; al piano terra, troviamo una zona giorno composta da ingresso, disimpegno, scala a vista e armadio a muro, bagno con doccia, un soggiorno con stufa a pellet e cucina abitabile. piano 1° (zona notte) servita da un corridoio, un bagno con vasca e doccia, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone panoramico; dal corridoio si accede al portico, con travi in legno a vista e affaccio suggestivo sulla proprieta' ! porzione di casale “b” di mq 130; al piano terra con zona giorno composta da un vano ingresso con comoda scala (munita di montascale), un ampio salotto, bagno con doccia, un'ampia cucina abitabile con stufa a pellet. piano 1° (zona notte) servita da un corridoio con comodo ripostiglio, un bagno con vasca, e tre ampie camere da letto con due balconi panoramici! facilita' di collegamento tra le due porzioni di casale aprendo semplicemente una porta dal ripostiglio, la deliziosa dependance, tipologia “c”, di recentissima realizzazione si sviluppa su un unico livello di mq 70 c.a. con doppio pergolato e marciapiede circostante. e' composta da un doppio soggiorno con angolo cottura e camino a vista, uno studio e un grande bagno con doccia a pavimento. annessa corte circostante di 800mq; la proprieta' per intero e' circondata da un terreno di mq 8.000 c.a. per lo piu' pianeggiante, libero ed incolto. e' presente un garage di mq 40, grande area per parcheggio auto, un panoramico gazebo posto fontalmente al casale “b”, con travi in legno a vista e munito di forno a legna, ideale per pranzi all'aperto! soluzione ideale per chi vuol vivere nella piena indipendenza e tranquillita', adatta ad ampi e/o piu' nuclei familiari. struttura ideale anche per attività ricettiva. da vedere! documentazione urbanistica, catastale e fotografica disponibile presso il nostro studio. contattaci per maggiori info ! € 359.000 rif. 36-24 mq: casale di mq 250 suddiviso in due porzioni, dependance mq 70, garage mq 40, gazebo e terreno mq 8000. stato immobile: ottimo stato di manutenzione, e' stato recentemente ristrutturato utilizzando materiali ricercati e lasciando inalt

Casa singola ad angolo nella centralissima via Madonna del Piano, su 4 livelli, di 100 mq cadauno. La casa è composta: piano terra due garage, primo piano due camere da letto, cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno, doppio servizio e balcone; secondo piano grande soggiorno con camino, due camere da letto, cucina, bagno, doppio servizio e balcone; terzo piano terrazza con vista panoramica e sotto tetto. La casa è in discrete condizioni, con doppi infissi in legno e alluminio, riscaldamento autonomo. Con possibilità di acquisto appartamenti anche singolarmente. Classe energetica: G Prezzo: € 139.000 leggermente negoziabili

Benvenuti a "Casale Il Sussurro", un incantevole rifugio immerso nel cuore verde dell'Umbria. Questa splendida proprietà vi accoglie con una vista mozzafiato sulle dolci colline circostanti, offrendo un'atmosfera di assoluta pace e tranquillità. Il casale in pietra di 374 mq offre 4 camere e tre bagni ed è circondato da un giardino a prato inglese che ospita pergolati arricchiti da fiori rampicanti e piante, alberi dalla generosa chioma e aiuole fiorite. Da qui è un piacere rilassarsi mentre si osserva il panorama. Un forno esterno aiuta a rendere magiche le serate estive. La piscina riscaldata di nuova costruzione, è un'oasi dalla quale godersi il sole, un aperitivo o un evento con gli amici. Il parco è di quasi un ettaro ed ospita anche un impianto fotovoltaico di 6 kw/h. Una strada bianca conduce alla proprietà completamente recintata e un viale imbrecciato termina in un comodo parcheggio per le auto, lasciando poi spazio al giardino a prato inglese che circonda il casale. Il parco è una terrazza dominante sul panorama ed è stato sapientemente arricchito da aiuole e pergole per sfruttare al meglio la posizione strategica del casale che garantisce una privacy assoluta e un ambiente rilassante immerso nella natura, seppure non isolato essendo i centri più vicini raggiungibili in 5 minuti. La lavanda e le rose riempiono l'ambiente di profumi soprattutto quando ci si avvicina alla zona piscina. Qui subito apprezziamo l'ennesimo pergolato dove si arrampicano fiori e piante e un salotto da esterni perfetto per il relax o serate in compagnia. La piscina con impianto a sale 15x5 è stata realizzata nel 2020 e può essere riscaldata. La cura messa nei dettagli cattura subito l'occhio, è un piacere scoprire ogni angolo del parco e godere di scorci magnifici. La pietra del casale si fonde perfettamente all'ambiente, anche internamente possiamo apprezzare dettagli con pietra faccia vista, pavimenti in cotto e soffitto con travi e pianelle al piano superiore. La camera padronale sembra usciata dalle fiabe e rende onore al nome della proprietà; questa ha un'uscita privata all'esterno, un caminetto, una cabina armadio e un grandissimo bagno en-suite. Dunque, un rifugio perfetto per i proprietari. La cura negli interni è allo stesso livello degli esterni. Il casale è di 374 mq e si compone di: cucina, sala da pranzo, salone 4 camere e tre bagni. Varie porte-finestre offrono una perfetta connessione fra interni ed esterni, rendendo i pergolati una naturale estensione dello spazio abitativo. Un ampio forno in muratura è realizzato esternamente, perfetto per serate in compagnia. Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata nel 2010 ed è pronta per essere abitata. Sono stati utilizzati materiali di pregio come pavimenti in cotto e al piano superiore solai con travi e pianelle. Lo stato della proprietà è ottimo e la cura dei dettagli interni ed esterni è un plus che colpisce subito l'occhio. La piscina è stata realizzata nel 2020. Il tetto è coibentato. Servizi e utenze Tutti i servizi sono presenti e allacciati. Servizio: GPL, pozzo, cisterna di accumulo, fibra ottica, aria condizionata, impianto fotovoltaico da 6kw/h con possibilità di espansione a 12kw/h, possibilità di costruire un ampliamento di 90mq Utilizzi e potenzialità La posizione e il layout della proprietà la rendono un'oasi di pace perfetta per il relax. Questa caratteristica la rende allo stesso tempo un ottimo investimento per il mercato degli affitti bravi. Infatti, al momento, la proprietà ha già un brand avviato nel mercato ed è utilizzata anche per questo scopo. Ubicazione La proprietà si trova ai piedi di Monte castello di Vibio, che è raggiungibile in 5 minuti. In 20 minuti si raggiunge Todi e in 30 Perugia. I servizi sono facilmente accessibili e nonostante questo la proprietà gode di una privacy assoluta. L'E-45, una delle principali arterie dell'Umbria, è facilmente raggiungibile, questo la rende molto comoda anche per raggiungere Roma e l'autostrada A1. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente ven

Proponiamo in vendita a Villesse, fabbricato rurale cosi' composto: -magazzino con portico disposto su due livelli di 137 mq; -casa, già abitabile, disposta su due livelli di 195 mq composta da ingresso, portico, cucina, soggiorno, disimpegno e bagno al piano terra e disimpegno, tre camere, bagno e terrazza al primo piano nonchè legnaia e porcilaia. -rustico totalmente da ristrutturare disposto su due livelli da 196 mq. Completano la proprietà due auto rimesse e un fabbricato dichiarato collabente. La proprietà dispone inoltre di particelle di terreno per un totale di 1700 mq. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Prezzo richiesto Euro 230.000 Codice riferimento 3204

Villa singola in vendita a Grammichele di 156 mq. Situata al piano terra è composta da cucina, un ambio salotto, 2 camere da letto e 1 bagno un doppio servizio, un piccolo ripostiglio, inoltre adiacente all'abitazione vi è un altro ambiente con soffitto a cupola che si innalza verso l'alto e grazie alla presenza di un maestoso camino si può godere di un'atmosfera calda e confortevole. Questa villetta si trova in cima ad una collina ed offre una vista mozzafiato su tutta la vallata sottostante. Situata in un ambiente tranquillo, immerso nella natura ma non troppo distante dal paese e dai servizi principali. L'interno della villetta è spazioso e luminoso, con finestre che permettono di ammirare il panorama anche dall'interno. Lo stato di conservazione è buono, garantendo una solida struttura e un ambiente accogliente. La villa dispone di un giardino privato, con un'ampia terrazza panoramica ideale per godersi il tramonto ed organizzare pranzi e cene all'aperto. Inoltre, il terreno circostante di circa 1500 mq offre possibilità di svago e relax, con la possibilità di coltivare un orto o creare una zona verde personalizzata. Con un unico piano, la villa è facilmente accessibile e adatta anche a persone con mobilità ridotta. In sintesi, questa villa è un rifugio di relax e tranquillità per chi cerca una casa spaziosa, confortevole e pronta per essere vissuta, con un tocco di verde e privacy garantiti.

Tra Todi e Monte Castello di Vibio, in aperta campagna, in posizione collinare e panoramica con vista mozzafiato sul centro storico di Todi, proponiamo in vendita abitazione indipendente della superficie commerciale complessiva di circa 180 mq con terreno pertinenziale di circa 5000 mq. La proprietà, dotata di doppio ingresso, pedonale e carrabile, è distribuita su due livelli: al piano terra, con accesso al portico, troviamo un soggiorno, una cucina con camino, un disimpegno, un bagno ed un garage; mentre al piano primo abbiamo un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, uno studio, doppi servizi e due terrazze perimetrali. Per la sua metratura e per la suddivisione interna, si presta sia come singola abitazione che come bifamiliare. Il terreno alberato che circonda la casa è dotato di recinzione e pozzo privato, al di fuori l'uliveto e parte del terreno agricolo. Per maggiori informazioni contattaci al 3355464124 o al 3421429635.

Casale in Vendita a Perugia Madonna del Piano, Rudere di un'antico edificio vincolato con pratica di recupero inoltrata alla sovrintendenza. Su due livelli con annesso staccato, strada d'accesso asfaltata. Terreno pianeggiante di circa 1800 mq. Ampio spazio per realizzare la tua casa dei sogni. Contattaci per ulteriori informazioni. 242 m² commerciali, 241 m² calpestabili con 6 locali e 4 bagni. Seconda mano, da ristrutturare. Anno di costruzione: 1900. Terreno di 1.800 m² con giardino privato. Ideale per chi cerca un progetto di restauro e ama la tranquillità della campagna umbra. Contattaci per visitare questa proprietà unica.

Questa casa di campagna con terreno è situata vicino Todi, precisamente nel Comune di Monte Castello di Vibio, in zona di assoluta privacy e tranquillità, ma, al tempo stesso,a breve distanza da tutti i principali servizi e in posizione di ottima raggiungibilità. La proprietà è costituita da una casa di campagna con annesso agricolo, garage e 2,52 ha di terreno a sviluppo regolare e semi-pianeggiante, con presenza di due pozzi d'acqua.La proprietà ricomprende una casa di campagna, costituita da due unità immobiliari contigue, di differente datazione e stato di conservazione. L'unità immobiliare più datata si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di 200 mq più la presenza di un ampio terrazzo belvedere di 36 mq.Questa porzione è costituita a piano terra da due ampi locali destinati a fondo con presenza di forno, una legnaia, un magazzino, una cantina e un ripostiglio, mentre al piano superiore è costituita da soggiorno, cucina con camino e terrazzo, due camere da letto e un bagno con doccia.Questa unità immobiliare necessita di ristrutturazione e vi è la possibilità di trasformare i locali siti a piano terra ad uso abitativo.La porzione di più recente realizzazione, si presenta in condizioni di buona abitabilità, con la possibilità di effettuare eventuali interventi di ammodernamento.Questa unità immobiliare si articola su due livelli per una superficie di 178 mq e ricomprende, al terzo livello, una soffitta di 98 mq abitabile ma attualmente allo stato grezzo.questa porzione è costituita a piano terra da cucina, bagno con doccia, locale tecnico, ampio soggiorno con camino e veranda coperta; mentre al piano superiore è costituita da un ripostiglio, quattro camere da letto, di cui due con terrazzo, e un bagno con vasca. La casa di campagna dispone di un garage di 20 mq e di un annesso agricolo di 52 mq, con presenza di forno a legna.La proprietà ricomprende 2,52 ha di terreno, a sviluppo circolare intorno alla casa, destinato a seminativo, noceto e una piccola parte a vigneto.Terreno con ottima esposizione e grande disponibilità di acqua. Proprietà con molte potenzialità, ideale anche per uso ricettivo. Prezzo trattabile.

Questo antico casale vicino a Monte Castello di Vibio è stato ristrutturato e convertito in una casa accogliente e comoda con un bellissimo panorama sul fiume Tevere, la valle del Tevere e Todi in lontananza. Ho un soggiorno/pranzo open space con archi e angoli comunicanti, uno studio, una cucina attrezzata, 3 camere da letto, 3 bagni, oltre un bellissimo pergolato panoramico davanti alla casa, un curatissimo giardino inglese con prato, fiori e arbusti, una piscina ad acqua salata e jet, un solarium panoramico, e un uliveto sulla collina retrostante. Ottima come prima casa o per lunghi soggiorni! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 213 m2 • Superficie terreno: 6803 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina Ampio panorama sulle tipiche colline Umbre, il fiume Tevere e la città di Todi in lontananza! • distanze da centro abitato: Entro 4 km dal paese Monte Castello di Vibio 4 km, Ponte Rio Todi 8 km, Marsciano 12 km, Bevagna 38 km, Perugia 40 km, Perugia Aeroporto 44 km, Orvieto (A1 autostrada) 40 km, Spoleto 50 km, Assisi 59 km, Lago di Bolsena 59 km, Lago Trasimeno 63 km, Roma Nord 131 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Buona posizione centrale e non troppo isolata. • Condizioni: Completamente restaurato Completamente ristrutturata ed attrezzata con pannelli fotovoltaici, riscaldamento sotto il pavimento, doppie finestre, tetto coibentato, ecc. Descrizione interni • Piani: 2 • Seminterrato: Cantina con lavanderia e locale tecnico. • Piano Terra: Ingresso, 2 bagni, studio, atrio centrale, angolo relax con termocamino, soggiorno, pranzo, tutto comunicante, ampia cucina e pergolato. Inoltre c'è una camera da letto e scale verso il primo piano. • Primo Piano: 2 camere, 1 bagno • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 3 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto e pozzo, GPL, fossa biologica • Piscina: 4 x 8 m con acqua salata e jet per nuotare contro corrente. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: TARI (rifiuti ) 410 Euro anno. • Provvigione: 3,66%, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 6803 mq di terreno con parcheggio, un bellissimo giardino inglese, degli angoli relax, una piscina con solarium, un uliveto con 109 piante. • Annessi: Annesso nell'uliveto. Classe Energetica: F EPI: 224,28 kwh/m2 anno

Recintata, con due pozzi per l' acqua. Piano terra: garage, cantina, salone, bagno. Primo piano: ampio ingresso, salone, 3 camere, cucina, tinello, 2 bagni, terrazzo e balcone. Terzo piano: soffitta abitabile (eventuale mansarda) con piccolo balcone.

Descrizione generale della proprietà Situata a pochi metri dal paese di Contigliano,in zona soleggiata e pianeggiante casale indipendente, con terreno circostante. L'immobile, libero su quattro lati è da ristrutturare, disposto su due livelli, si trova in una posizione panoramica e ben collegata con paesi circostanti. Descrizione degli ambienti Piano terra: cucina con camino, ripostiglio, disimpegno adibito a salottino, soggiorno, camera, magazzino con forno e terreno circostante. Piano primo: quattro camere, un bagno e un ampio terrazzo coperto. Infrastrutture e servizi 2 km dalla stazione ferroviaria 500 m da tutti i servizi pubblici (bar, supermarket, ufficio postale, farmacia) 20 m dalla fermata bus 25 km da Monte Terminillo 85 km da Roma' Abitazione 160 mq + terrazzo 12 mq + magazzino 20 mq + terreno 282 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Pur trovandosi a soli 5 minuti da Grammichele: esattamente a 3,4 km dalla famosa Piazza centrale esagonale e, in linea d'aria, a 200 m. dal Presepe Vivente di Occhiolà, sulla strada provinciale 33, questa tipico fabbricato di campagna rivolge il suo sguardo al magnifico paesaggio della vallata e delle colline circostanti. Sinonimo di pace e relax, è il rifugio per eccellenza di chi cerca tregua e sollievo dal caos metropolitano. Senza alcuna pretesa, tutto qui racconta un desiderio di evasione all'insegna della semplicità e della armonia con la natura: con i suoi 1.500 mq circa di terreno che si sviluppano su più terrazzamenti, da una parte ci si rimbocca le maniche per gestire i circa 1.000 mq di terreno coltivati a vigneto, frutteto e agrumeto con impianto a pioggia perfettamente funzionante e il classico casotto per gli attrezzi, dall'altra ci si rilassa fra un bagno nella piccola piscina, un barbecue con gli amici o semplicemente sedendosi in una sdraio per fermare il tempo e dimenticarsi del mondo fuori. Il fabbricato si sviluppa su 2 livelli collegati fra loro da una scala interna ma entrambi con ingresso indipendente. La prima parte, edificata negli anni '80, di circa 60 mq e che necessita di lavori di ristrutturazione, si sviluppa in lunghezza con tutti gli ambienti, a eccezione del bagno, rivolti verso lo scenario paesaggistico. Si compone di un ampio vano cucina, a seguire un piccolo vano di disimpegno dove troviamo un bagno completo e la scala per accedere al piano superiore, a seguire ancora un vano soggiorno con stufa a legna e, infine, un piccolo vano utilizzato come deposito/stanza degli armadi; a completare il piano, un'intercapedine retrostante, accessibile lateralmente, dall'esterno, tramite una porta in ferro. A servizio di questo piano un vasto terrazzamento pavimentato su cui insiste la piccola piscina, una tettoia che collega il vano cucina alla piscina dove poter imbandire tavolate all'insegna della convivialità e, infine, la zona barbecue, con forno e angolo lavanderia. Il piano superiore, è stato edificato nel 2015 in ASSENZA di regolari autorizzazioni da parte degli enti competenti. Realizzato interamente in legno, si sviluppa, anch'esso, su una superficie di circa 60 mq e si compone di un'ampia zona soggiorno di disimpegno, 3 stanze da letto di cui 2 con vista mozzafiato sullo splendido panorama naturalistico e, infine, un bagno completo. A completare il tutto, una comoda zona a parcheggio retrostante e 2 cisterne per l'approvvigionamento dell'acqua del consorzio Il fabbricato, pur essendo catastato in una Categoria a uso Residenziale, e il cui Atto di Compravendita sia stato fatto a uso Residenziale con agevolazioni prima casa, da un accesso agli atti fatto di recente, si è scoperto essere in possesso di una concessione edilizia in sanatoria a uso NON residenziale. IMMOBILE NON MUTUABILE

QUINZANO D'OGLIO - Casa Indipendente di 5 locali in corte privata con terrazzo, ampio cortile e deposito di circa 200 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : Situato in una tranquilla corte privata, questo immobile indipendente offre la comodità del parcheggio interno, sia scoperto che al coperto. L'abitazione si sviluppa interamente al piano primo e si apre su un ampio e accogliente terrazzo. All'ingresso, un disimpegno luminoso introduce alla zona giorno, caratterizzata da un'ampia cucina con penisola in open space, perfettamente integrata con la sala da pranzo. A completare questa parte della casa, un'ulteriore sala polivalente, utilizzabile come dispensa, studio o spazio creativo, oltre a un grande salotto ben separato dal resto della zona giorno, che offre un ambiente luminoso e accogliente. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, un plus è sicuramente una stanza completamente pensata come cabina armadio. Completano l'immobile tre bagni tutti finestrati, ampi e ben rifiniti, e una comoda cantina. Questa soluzione abitativa, curata in ogni dettaglio, è ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy, senza rinunciare alla funzionalità.

Questa bellissima proprietà composta da un casale di mq 918, totalmente ristrutturato pochissimi anni fa mantenendo inalterate le caratteristiche tipiche dei casali Umbri disposto su 4 livelli e suddiviso in 10 appartamenti di diverse dimensioni. Al primo livello piano seminterrato sono posti 3 appartamenti e una zona comune: gli appartamenti sono dei bilocali composti da cucina/soggiorno, camera e bagno. Al secondo livello piano terra sono posti 4 appartamenti: un appartamento bilocale con soggiorno, camera e bagno; due appartamenti sono dei trilocali con cucina, soggiorno, camera e bagno; un appartamento è un trilocale con 2 camere, una zona cucina soggiorno e un bagno. Al terzo livello piano primo sono posti due appartamenti: un appartamento è un monolocale camera e bagno; un appartamento è un quadrilocale con soggiorno/cucina, 3 camere, 2 bagni. Al quarto livello piano secondo è posto un appartamento quadrilocale con cucina/soggiorno, 3 camere, 2 bagni. Completa la proprietà un giardino di 3000 mq in cui è posta una piscina e una grande zona barbeque coperta. \nStato e rifiniture\nlIl casale è stato ristrutturato mantenendo il più possibile le caratteristiche finiture dei casali di campagna umbri, pavimenti in cotto, solai in travi a vista con le classiche tavelle in pietra. Si hanno alcune influenze moderne che risaltano ancor più il casale quale i piani di entrata a livello terra in vetro o alcuni pavimenti in gress porcellanato finitura legno. Portoncini e finestre sono in legno, il tetto è coibentato.\nServizi e utenze\nLe utenze sono regolarmente allacciate: la fornitura idrica attraverso la rete comunale; la fornitura elettrica attraverso la rete nazionale; il riscaldamento autonomo per ogni appartamento è a GPL in fase di trasformazione con allacciamento alla rete del metano; si ha la presenza del WiFi. Il 4 livello usufruisce di un impianto di aria climatizzata.\nUtilizzi e potenzialità\nQuesta proprietà si presta a diversi usi: Come lo è ora ad essere una struttura prettamente ricettiva sia turistica sia stanziale a breve termine per lavoratori temporanei o lungo termine; Ad essere residenza padronale e struttura ricettiva; Ad essere una struttura ricettiva tipo Rsa \nUbicazione\nA 10 km da Todi, a 8 Km da Marsciano, a 25 km da Perugia, a 30 Km da Aeroporto di Perugia, a 6 km da ingresso sulla superstrada E45\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)\n

l casale di circa 700 mq lordi comprensivo dei fondi della casa, è suddiviso su 3 livelli. Al piano terra Le stanze sono aperte e luminose con archi che conducono da una all'altra. L'atmosfera è ariosa e luminosa con grandi finestre in ogni stanza. Ci sono diverse aree salotto per rilassarsi e godere del panorama. C'è anche un camino interno funzionante. La cucina è ampia e Spaziosa. Al piano terra c'è anche una camera con bagno. Al piano superiore invece sono collocate due camere con bagno privato ed una souite con guardaroba, bagno con vasca e doccia ed una loggia. Questa villa ha anche un grande seminterrato ben rifinito che può essere sfruttato in diverse maniere. Inoltre in questo piano c'è la lavanderia con zone sgombero e due bagni. l casale è circondato da un cortile ben curato dove si può godere di una bellissima piscina a sfioro. Di fronte alla casa c'è un'ulteriore area coperta con un barbecue e un forno a legna. Inoltre la proprietà si completa con circa 27 ha di terreno fra bosco e seminativo ed un bellissimo laghetto.\nStato e rifiniture\nFabbricato ricostruito totalmente negli anni 2002 - 2009 con struttura portante in cemento armato e finiture esterne in pietra. sono stati utilizzati materiali tipici con pavimenti in cotto e travi in legno, tutto curato nei dettagli.\nServizi e utenze\nFabbricato allacciato a tutte le utenze. ha un lago privato una piscina.\nUtilizzi e potenzialità\nUtilizzabile sia come residenza che come proprietà da mettere a reddito.\nUbicazione\ncampagna umbra a soli 8 chilometri dal paese di Fratta Todina, 16 chilometri da Marsciano e 20 da Todi.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

CASALE di CHARME di 250 mq con piscina in posizione collinare nelle immediate vicinanze di MONTE CASTELLO DI VIBIO, con spettacolare vista panoramica sul colle di TODI. Finemente ristrutturato e abitabile da subito, questo bellissimo casale in pietra si sviluppa su due livelli e comunica con gli spazi esterni della proprietà tramite ingressi indipendenti. Il piano terra è composto da 3 vani comunicanti con aperture ad arco che, nell'insieme, formano un ampio salone con accesso al pergolato esterno. Il salone si caratterizza per il soffitto con bellissime e possenti travi in legno, per il caminetto ad angolo con base in pietra e per le finestre di ampie dimensioni che riempiono l'ambiente di luce e incorniciano il panorama esterno. Il piano ospita un'attrezzatissima cucina e include uno studio, una stanza da letto con accesso al giardino, due stanze da bagno e un disimpegno con accesso sul retro. Un'ampia e comoda scala interna mette in comunicazione con il primo piano che ospita una zona notte composta da due stanze da letto matrimoniali con vista panoramica e una stanza da bagno. Gli spazi esterni del casale comprendono un terrazzamento con giardino di piante aromatiche e piscina panoramica di 4x8 m, con impianto al sale, illuminazione della vasca e sistema di nuoto controcorrente. La pool-house per la manutenzione della piscina si trova nella parte inferiore del terrazzamento. Il rigoglioso giardino accuratamente progettato con essenze mediterranee è di facile manutenzione in tutte le stagioni grazie al pozzo per l'irrigazione e a due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana. Il giardino è fruibile anche dopo il tramonto per cene e feste a bordo piscina grazie al suggestivo impianto di illuminazione esterna. Completano la proprietà un piccolo annesso adibito a ripostiglio e lavanderia, tettoia ed 1 ettaro terreno circondato da alberi ad alto fusto che ospita al centro un uliveto con circa 100 piantoni per la produzione di olio di oliva. Il casale è stato completamente e sapientemente ristrutturato combinando i materiali della tradizione con un design di ispirazione moderna. Tutti i materiali originali e caratteristici del paesaggio rurale umbro sono stati finemente ripristinati conferendo pregio architettonico alle pareti con pietra a vista e alle bellissime travi in legno dei soffitti. Questi elementi si combinano con superfici moderne per le pavimentazioni e con elementi di arredo su misura in legno, creando ambienti dove eleganza e funzionalità sono accuratamente bilanciati. Nella ristrutturazione è stata posta molta attenzione all'efficienza della proprietà che integra tutte le tecnologie per il risparmio energetico e il benessere in casa quali impianto di riscaldamento a pavimento al piano terra, aria condizionata al primo piano, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia sostenibile sul tetto.

Al confine tra i comuni di Todi e Montecastello di Vibio, proponiamo in vendita antico casale di circa 800 mq. Composto da dieci unità abitative divise in bilocali, trilocali e quadrilocali. L'immobile ha una capienza che parte da un minimo di 31 posti letto fino ad un massimo di 48 posti letto. Tutti gli appartamenti possono avere allacci autonomi o avvalersi di un unico allaccio per tutti. Parte integrante della struttura è una sala comune di circa 50 mq. per ospitare gruppi o piccoli eventi. Inoltre ampia zona barbecue interamente coperta con forno, camino, piano lavoro e zona lavaggio. Completa la proprietà una bellissima piscina con area relax e nelle immediate vicinanze attualmente è presente un piccolo parco giochi per bambini. Parcheggio privato. Tutti gli immobili sono stati ristrutturati nel 2015 e sono stati utilizzati materiali tipici delle case di campagna umbre quali travi in legno e pianelle con rivestimento esterno in pietra. L'intera struttura viene venduta completa di arredamento e può essere utilizzata sia come attività ricettiva o come affitto a breve o lungo termine