Продажа домов - Monte Cerignone

Villa in asta a MONTEGRIMANO (PU) - Località Calacecca 10 (CAP 61010) La villa singola è situata a Montegrimano, in Località Calacecca, in una piccola zona residenziale di nuova lottizzazione, panoramica e a monte della vallata del Conca. L'immobile, costruito nel 2007, si trova a circa 2000 m dalle Terme di Montegrimano (ora dismesse) ed è accessibile tramite la Strada Provinciale n.128 e strade di lottizzazione. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 273,22 mq e si sviluppa su due piani (terra e primo) con un'altezza interna di 2.80 metri. Al piano terra, oltre al portico, si trovano un ingresso, una scala di collegamento, un soggiorno-cucina, uno studio, due camere e due bagni. Il garage è collegato allo studio. Al piano primo sono presenti un soggiorno con terrazzo, una camera e un ulteriore bagno, oltre a locali tecnici nel sottotetto. Gli interni si trovano in discreto stato di manutenzione, sebbene inabitati da anni. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con telai in cemento armato tamponati, solai in laterocemento e tetto in legno a vista con copertura in tegole. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate in giallo ocra anticato. Gli infissi e le finestre sono in legno con vetrate doppie. I rivestimenti interni sono di qualità ordinaria, con pavimenti in gres e cotto al piano primo. I bagni sono dotati di elementi essenziali, con vasche idromassaggio. L'impianto termico sembra efficiente, sebbene alcuni elementi siano stati prelevati. L'impiantistica generale è stata danneggiata da atti vandalici ma è recuperabile con interventi di ripristino. La proprietà include un garage di 36 mq e un'ampia corte esterna esclusiva recintata di circa 1250 mq. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e di nuova lottizzazione, situata in posizione panoramica. Le strade di lottizzazione sono ancora incomplete e sterrate. L'immobile è libero per la procedura e direttamente fruibile con interventi di ripristino. Il Piano di Lottizzazione è esteso a tutto l'ambito del sub Comparto 1, all'interno del quale sono individuati 2 ambiti: Ambito A - Ambito di naturalizzazione destinato alla realizzazione del verde di connessione ecologica con il territorio agricolo circostante e Ambito B - Ambito di trasformazione dove vengono localizzati gli interventi pubblici e privati previsti dal PRG. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.080.532,18 Offerta minima: € 127.549,44 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa monofamiliare • Ampia corte esclusiva • Zona panoramica • Vasche idromassaggio Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

MONTE CERIGNONE (PU) - IN ESCLUSIVA: Lungo la strada che collega la Bassa e l'Alta Valconca, in un suggestivo contesto preappenninico immerso nella natura, proponiamo in esclusiva di vendita una caratteristica casa composta da due unità immobiliari speculari, completamente da ristrutturare. L'immobile presenta problematiche strutturali che richiedono un intervento di recupero accurato e organico, ma conserva ancora oggi il fascino autentico dell'architettura rurale, grazie ai materiali costruttivi originari, alle murature e agli elementi caratteristici della costruzione. Ciascuna unità immobiliare si sviluppa su tre livelli ed è composta al piano sottostrada da un ampio e suggestivo ambiente ad uso cantina, dove sono ancora presenti materiali e atmosfere che raccontano la storia della proprietà. Al piano terra/strada troviamo la zona giorno, composta da cucina abitabile, soggiorno e bagno, mentre al piano superiore sono presenti due ampie camere da letto servite da disimpegno. La disposizione speculare delle due abitazioni rende la proprietà particolarmente versatile e adatta a molteplici progetti: dalla realizzazione di una residenza bifamiliare, a un'abitazione principale con una seconda unità indipendente per ospiti, fino alla possibilità di sviluppare una struttura ricettiva immersa nella natura. A completare la proprietà, un ampio terreno prevalentemente boschivo di circa 6.800 mq, attraversato da sentieri che scendono tra la vegetazione fino al torrente sottostante. Un ambiente riservato e suggestivo, dove il verde, il paesaggio e il suono dell'acqua creano un'atmosfera di grande tranquillità. Una proprietà dal carattere autentico e dal grande potenziale di recupero, ideale per chi desidera realizzare un progetto personale in un contesto ricco di natura, storia e fascino. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA! Richiesta € 29.000 - Rif. F6260 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

MONTE CERIGNONE (PU) IN ESCLUSIVA - LOC. PERETO: Nel caratteristico borgo dell'alta Valconca, in zona tranquilla e panoramica, precisamente in Via Provinciale 22, proponiamo in esclusiva di vendita rustico completamente indipendente da ristrutturare, realizzato con struttura in pietra locale. L'immobile, disposto su tre piani, si presenta completamente da ristrutturare ed è ideale per chi desidera recuperare il fascino autentico delle abitazioni storiche di campagna personalizzandole secondo il proprio gusto. La proprietà sviluppa una metratura complessiva di circa 180 mq ed è attualmente stata parzialmente rimaneggiata in previsione della ristrutturazione. Nel prezzo di vendita è compresa parte del materiale nuovo già acquistato, utile al completamento dei lavori. A completare la proprietà, piccola area pertinenziale ad uso esclusivo. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e un contesto caratteristico immerso nelle colline dell'alta Valconca. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA! Richiesta Euro 52.000,00 - Rif. F6253 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.