Sei alla ricerca di una soluzione indipendente con spazi interni comodi, 2 piani ad uso residenziale, giardino, box auto e che si presta ad essere vissuta per 2 nuclei familiari? Allora questo è l'immobile giusto per te! Su via Delle Marmorelle, ad un passo da Via Casilina, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di 160 mq disposta su 3 livelli così composta: P.RIALZATO: Salone, cucina abitabile, bagno e giardino mattonato perimetrale di 80 mq con porticato. P.1: 2 ampie camere (di cui una dotata di soppalco praticabile), bagno e balcone. P.S: Sala hobby e box auto con rampa esclusiva di accesso. L'immobile si presta ad essere vissuto da 2 nuclei familiari, ciascuno con la propria indipendenza. Costruzione anno 1999-2000. Infissi in legno doppio vetro. Termoautonomo. Climatizzazione al 1° piano. Riferimenti ubicazione: Ubicata a 500 m da via Casilina, vicino le scuole, a 3,5 km dalla fermata metro C PANTANO/SAN GIOVANNI (6 MINUTI). Tutti i servizi primari sono raggiungibili in auto a soli 5 minuti. Prezzo: € 279.000 N. B. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Panoramica e frazionabile, ideale per due nuclei familiari Proponiamo in esclusiva la vendita di una villa unifamiliare di 197 mq, a Monte Compatri, in posizione panoramica e semi-collinare, dove la serenità si fonde con la comodità di essere vicini al centro. Costruita nel 1970 e distribuita su tre livelli, la villa è circondata da un ampio giardino di 640 mq, arricchito da maestosi alberi di abete che offrono una privacy totale e una bellezza naturale senza pari. La struttura, che necessita di lavori di ristrutturazione, offre incredibili potenzialità per essere personalizzata e adattata alle proprie esigenze, con la possibilità di essere suddivisa in due unità indipendenti grazie alla presenza di due ingressi separati: uno al piano terra e l'altro al primo piano, ciascuno con la propria porzione di giardino privato. Al piano terra, un ingresso introduce in un luminoso salone di generosa metratura, impreziosito da un accogliente camino e dalla vista sulla terrazza panoramica di 12 mq, il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, immersi nella tranquillità del verde. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per la vita familiare e le cene in compagnia. Completano il piano un raffinato studio, ideale per lavorare in privacy, e un comodo bagno di servizio. Una scala in marmo conduce al primo piano, dove si trova un ampio disimpegno che dà accesso a un balcone panoramico di 6 mq, ideale per godersi la vista mozzafiato sulla campagna circostante. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, tra cui una padronale con bagno en suite, finestrato, dotato di vasca. Le altre due camere condividono un secondo bagno finestrato, completo di doccia. A completare la proprietà, due box auto, di cui uno ad oggi dedicato a locale lavanderia, che offre spazio e funzionalità per le necessità quotidiane. Il giardino, oltre a essere un angolo di verde privato, è arricchito da un forno a legna e da una casetta per gli attrezzi, rispondendo così anche a esigenze pratiche e funzionali. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa spaziosa, immersa nel verde, ma allo stesso tempo a pochi minuti dai principali servizi e dal centro. Un'oasi di pace e privacy, pronta a diventare la tua dimora dei sogni, dove personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo stile di vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Data Asta 20/01/2025 - Offerta minima € 66.656,25 - Rialzo minimo € 1.500,00 - LOTTO1 - VARI LOTTI Piena Proprietà su Appartamento con entrata indipendente ubicato nel Comune di Fiano Romano, Località Gramiccia, Via del Laghetto snc, posto al piano terra (catastalmente primo), di mq. 86,6, composto da portico d'ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto ed un terrazzo. Completa la proprietà una corte esterna di pertinenza esclusiva di mq. 3.500. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 00111/19 -

La MediaRE Roma Soluzioni Immobiliari ha il piacere di proporre in vendita una bellissima Villetta a Schiera con ampio giardino. L'immobile si trova in Via Lago di Nemi, 21, Monte Compatri, Roma Descrizione dell'immobile: Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera trilivelli situata in una delle zone residenziali più tranquille e panoramiche di Monte Compatri. Caratteristiche principali: La Superficie Interna di circa Circa 150 mq distribuiti su tre livelli, con ampi spazi e una disposizione funzionale per una vita comoda e accogliente. L'attuale composizione interna è la seguente: Piano Terra: Ingresso, Soggiorno, Cucina e 1° Bagno; Piano Primo: Due ampie camere da letto, disimpegno e 2° Bagno; Piano Secondo: Ampio Open Space/Soffitta - parzialmente abitabile la cui altezza va da un massimo di 2.10mt fino a scendere a minimo 1mt Piano Seminterrato: Spaziosa taverna perfetta per cene conviviali e momenti di svago, locale tecnico e lavanderia, di complessivi 51mq, incluso lo spazio catastalmente previsto per l'ex Box Auto, completa la proprietà il Giardino, Ampio ed angolare di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia e attività all'aria aperta. Un'oasi verde di tranquillità e privacy. Altri dettagli: Condizioni: L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, con finiture di buona qualità e impianti sono a norma per il periodo costruttivo Riscaldamento: Autonomo con impianto a gas, per una gestione efficiente dei consumi. Parcheggio: Possibilità di parcheggio all'interno della proprietà. Posizione: Situata in una zona residenziale ben collegata e servita, vicina a scuole, negozi e servizi essenziali. Questa villetta rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, confortevole e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con Roma.

Realty ONE Group Priama propone in vendita, all'interno di un elegante comprensorio, una splendida villetta con entrata indipendente e un ampio giardino. INTERNO : l'immobile è disposto su tre livelli, nel dettaglio: - al piano terra troviamo un salone con angolo cottura, un ripostiglio e un comodo bagno dotato di doccia; - al piano primo altro comodo salone con una bellissima cucina a vista; - al piano secondo troviamo una camera padronale con bagno interno dotato di doccia, due camerette e un ulteriore bagno, un balcone di pertinenza della camera padronale con una vista mozzafiato ed infine un altro balcone a cui si può accedere da entrambe le camerette. ESTERNO : la soluzione si presenta in ottimo stato ed è rifinita in tinta. POSIZIONE : la villetta si trova nelle immediate vicinanze dal centro del paese e dai servizi principali. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Contesto tranquillo e residenziale; 2. Posizione; 3. Bellissimo affaccio.

In via Del Laghetto, a pochi km dal centro di Fiano Romano e di Capena, inserita in una posizione riservata e immersa nel verde con viste panoramiche, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 250mq circa, disposta su 3 livelli, con 4800 mq di terreno parzialmente pavimentato. La villa dispone di un accesso indipendente che conduce ad un comodo piazzale antistante l'ingresso alla casa, dove è possibile parcheggiare fino a 3 auto ed è inoltre presente una colonnina di ricarica per auto elettriche. Accedendo dal piano terra, un disimpegno conduce ad un soggiorno, una camera da letto con doccia interna, una zona filtro con predisposizione impianti per realizzare un angolo cottura, una meravigliosa camera matrimoniale padronale con balcone angolare e vista panoramica ed un bagno con vasca e finestra. Nel salone doppio attiguo, con eccellente esposizione solare, sono presenti le scale di collegamento al piano primo e seminterrato. Il piano superiore dispone di due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo abitabile, ed un servizio con doccia e doppio lavabo. Attraverso una comoda scala interna si scende al piano seminterrato della villa che presenta ampie vetrate sul piazzale sottostante, con secondo ingresso all'immobile. Il livello è stato interamente destinato a zona living della casa con camino e presenta una cucina abitabile, una camera da letto con bagno privato interno, un ripostiglio ed un ulteriore bagno di servizio/lavanderia. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni grazie a recenti interventi di risanamento della facciata e, oltre alle aree antistanti pavimentate che garantiscono ampia disponibilità di parcheggio, dispone di un terreno pianeggiante con 30 piante di ulivo in produzione, alberi da frutto e piante ornamentali, casetta in legno per deposito attrezzi da giardinaggio, pozzo in condivisione per irrigazione, illuminazione esterna, fossa biologica e bombolone GPL. La proprietà si completa ulteriormente grazie ad infissi in alluminio con doppio vetro-camera, grate di sicurezza apribili, impianto di allarme volumetrico, impianto a pompa di calore e fotovoltaico da 12 Kwh. Ti piace questa casa? Pensi possa essere in linea con le tue esigenze abitative? Chiamaci o scrivici per fissare una visita sul posto. Tel: 0765/481129 WhatsApp: 328/0571200 Se devi acquistare con mutuo, in fase di appuntamento, chiedi ad uno dei nostri consulenti di fissare una consulenza di mutuo gratuita e senza impegno. Uno specialista vi consiglierà per la scelta migliore del prodotto finanziario. Sito Web: fianoromano1.tecnocasa.it Youtube: Tecnocasa Fiano Romano Facebook: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano Instagram: tecnocasafianoromano

**Villetta Quadrifamiliare in Vendita a Monte Compatri, Via Marmorelle** Scopri il tuo angolo di paradiso in questa splendida villetta quadrifamiliare di nuova costruzione, terminata da poco, situata nella tranquilla e affascinante località di Monte Compatri. Con una superficie di circa 91 mq, questa casa su due livelli offre un ambiente moderno e confortevole, perfetto per chi cerca una vita serena e indipendente. Al piano terra, troverai un ampio salone con angolo cottura, ideale per momenti conviviali, accompagnato da un pratico ripostiglio e un bagno finestrato. Al primo piano, la zona notte è composta da una camera da letto principale, una cameretta e un secondo bagno con finestra. Due balconi offrono spazi esterni privati per godere del panorama circostante. La proprietà vanta un cortile e giardino indipendenti, con un posto auto scoperto nella corte esclusiva. Dotata di riscaldamento a pavimento termoautonomo, griglie e persiane di sicurezza, infissi in alluminio doppio vetro e impianti fotovoltaico e solare termico, la casa garantisce comfort e risparmio energetico con una classe energetica A4. Inoltre, è predisposta per l'installazione di impianto di allarme e climatizzatore. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina modernità, sicurezza ed efficienza energetica in una delle zone più belle del Lazio! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente informative e non costituiscono elementi contrattuali. PM IMMOBILIARE Via dei Colombi n. 34, Roma 331.1972514 06.69270129

Sogna di vivere in una dimora senza tempo, immersa nell'eleganza e nella tranquillità di un residence prestigioso, ai confini di Grottaferrata? Benvenuto in questa villa unifamiliare, un gioiello architettonico costruito nel 2014, che incarna il perfetto connubio tra comfort moderno e fascino storico. All'arrivo, sarai accolto da un cancello elettrico che si apre su un giardino perimetrale incantevole, abbracciando la villa su tutti i lati. Qui, la bellezza naturale è esaltata da un sistema di irrigazione automatizzato e una varietà di piante ornamentali, creando un'oasi di serenità. Per gli amanti del relax e dell'intrattenimento all'aperto, troverai una zona barbecue completa di forno, una veranda con vetrate apribili su tutti i lati e una vasca idromassaggio riscaldata per goderti momenti di puro piacere sotto le stelle. Una volta varcata la soglia, sarai avvolto dall'atmosfera accogliente dell'ampia zona giorno. Qui, la maestosità del camino termo ventilato catturerà la tua attenzione, mentre la cucina abitabile, impreziosita da mobili su misura, sarà il cuore pulsante della casa. Il bagno al piano terra, interamente rifinito in travertino di alta qualità, offre un'esperienza di lusso con doppio lavabo e una generosa doccia a sfioro. Salendo al piano superiore, il fascino dei dettagli architettonici rivela la sua bellezza. La zona notte, arricchita dalle travi a vista, ospita una camera matrimoniale con balcone panoramico, ideale per ammirare le viste mozzafiato all'alba e al tramonto. Una spaziosa cameretta, mentre un secondo bagno, con finiture di pregio e doccia idromassaggio, completa l'esperienza di comfort e raffinatezza. La villa offre inoltre la flessibilità di creare una terza camera da letto al piano terra, adattandosi alle esigenze della tua famiglia o dei tuoi ospiti. Questo immobile di grande pregio è stato progettato per offrire il massimo comfort e praticità, senza compromessi. Dotato di video citofono, impianto d'allarme, grate e persiane blindate, così come di un pannello solare e pannelli fotovoltaici per una maggiore sostenibilità ambientale, ti offre la sicurezza e la tranquillità che meriti. La sua posizione strategica, immersa nella quiete della natura, ti regalerà un'esperienza di vita unica, arricchita dalla vicinanza alla villa romana presente nel residence, un testimone vivo della storia che ti circonda. Vieni a scoprire il tuo rifugio di prestigio, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrirti il meglio.

MONTE COMPATRI - Nella zona con la migliore esposizione del Comune di Monte Compatri, proponiamo questa porzione di un casale ubicato in posizione dominante sulla cima di una collina. L'immobile è dotato di un ingresso indipendente che dà accesso ad un giardino privato da utilizzarsi anche come parcheggio. Si accede alla proprietà tramite una scala esterna che ci porta al piano primo. Entrando troviamo un ingresso che continua in un corridoio con sulla sinistra un'ampia cucina abitabile, accanto abbiamo una camera con due finestre che può essere adibita a soggiorno, quindi una comoda camera da letto matrimoniale ed in fondo un ampio bagno diviso in due zone. Sul lato opposto del corridoio troviamo un comodo ripostiglio. In fondo al corridoio abbiamo una porta che da accesso alla mansarda che dispone di due terrazzini e che potrebbe ospitare due camere da letto ed un bagno. Notevole il tetto in legno a vista che è stato oggetto recentemente di rifacimento totale. L'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato per 360 gradi. Inserito in un contesto agricolo residenziale ben abitato, la proprietà è facilmente raggiungibile e ben collegata a servizi quale Metro "C" di Roma a 5 minuti, casello autostradale Roma Napoli Di Monte Porzio Catone a tre chilometri e ferrovia con la stazione di Colle Mattia a 1500 metri. Ottima opportunità per una famiglia che desidera una vita sana contornata del verde dei Castelli Romani.

MONTECOMPATRI - ZONA LAGHETTO Villa indipendente, luminosa e di recente costruzione, distribuita su 3 livelli: RM11873 • Piano Terra: ingresso su un ampio salone luminoso, cucina separata e un bagno finestrato. • Primo Piano: due camere da letto accoglienti, un disimpegno e un secondo bagno con finestra. • Mansarda: una scala in legno conduce a una mansarda abitabile con un'ulteriore camera. Esterni e pertinenze • Giardino privato di circa 50 mq; • Box auto di 40 mq completo di zona lavanderia. Dotazioni e finiture • Portoncino blindato. • Persiane e infissi in legno. • Zanzariere nelle camere da letto. • Riscaldamento autonomo. Classe energetica: G Spese condominiali: Nessuna. Opzioni aggiuntive: • Box auto di 19 mq: 20.000 €. • Cantina di 7 mq: 7.000 €. Posizione: Situata in un contesto tranquillo e residenziale, la villa gode di un'ottima posizione: a pochi passi dalle fermate dell'autobus che collegano con la Metro C “Monte Compatri - Pantano” e la stazione ferroviaria Colonna/Galleria. La vicinanza alla via Casilina garantisce un facile accesso a tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e centri sportivi.

In Via Mario Intreccialagli, proponiamo in vendita una suggestiva cantina di circa 60 mq, completamente ristrutturata e pronta per essere utilizzata. L'immobile, dotato di utenze di luce e acqua, si sviluppa su un ampio open space che accoglie gli ambienti in modo funzionale e luminoso. All'interno, troviamo una cucina finestrata che garantisce un'ottima ventilazione, oltre a un bagno di servizio con box doccia, collegato a uno scaldabagno. L'impianto di condizionamento assicura il massimo comfort in ogni stagione. La peculiarità della proprietà, che include una caratteristica grotta, la rende ideale per chi cerca uno spazio versatile, da adibire a magazzino, laboratorio o per altre attività. A completare la proprietà, un giardino di circa 50 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, e un piccolo fabbricato da ristrutturare. Questa è un'opportunità unica per chi desidera un ambiente funzionale e accogliente, perfetto anche per pranzi di famiglia, attività ricreative o semplicemente per godere della tranquillità di spazi privati, in una zona ben servita e facilmente accessibile. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

SAN CESAREO- Nelle immediate vicinanze del casello autostradale A1 Porzione di bifamiliare 160mq su tre livelli composto da Piano Terra: salone con camino, cucina abitabile, bagno, giardino 500mq carrabile con posti auto, portico, balcone e bosco di circa 3000mq; 1°P: camera, due camerette, bagno e terrazzo; 2°P: camera, bagno e balconcino. PARZIALMENTE RISTRUTTURATO (predisposizione Termocamino) €uro 219.000,00 con margine di trattativa Per appuntamenti e/o chiarimenti contattare lo ***Studio Torre Angela*** ai seguenti numeri 062002757 oppure 3381449332 (tramite WhatsApp) Ape ed Epi in corso Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita: - il nostro sito: www.fgfimmobiliare.com - la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/share/q77XpksdwoSkTLAs/ - la nostra pagina Instagram https://www.instagram.com/fgfimmobiliare?utmsource=qr&igsh=MWk1d3U0cTNqdTdzbQ== - il nostro canale Youtube www.youtube.com/@fgfimmobiliare3163

PANTANO - VIA CASILINA 658 Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un appartamento su due livelli in complesso residenziale. INTERNO: Entrando al piano terra ci accoglie un salone con accesso ad un ampio giardino terrazzato di 130 mq, una camera ed un servizio finestrato. Al piano inferiore troviamo una sala hobby con cucinotto e camino, un servizio, una cameretta ed accesso diretto al box auto. ESTERNO: Comprensorio residenziale ben curato, parcheggi interni ed accesso con cancello elettrico. POSIZIONE: A pochi metri dal capolinea della metro C Pantano e dai principali servizi. PERTINENZE: Box auto

- Monte Compatri - località Olivello in Via Valle Dodici, la nostra agenzia offre la vendita di un terreno edificabile di 1000 mq con esistente un piccolo rustico da demolire,ha un progetto che prevede la demolizione e ricostruzione di un villino indipendente realizzabile su due livelli: piano terra di circa 60 mq, con possibilità di ampliare la metratura, garage o sala hobby al piano seminterrato. In ottima posizione, immerso nel verde. La richiesta è di euro 58.000 Le informazioni dell'annuncio devono ritenersi meramente indicative e non costituiscono accordi contrattuali. Agenzia Quattrucci Ci troviamo a Grottaferrata in Via Guglielmo Quattrucci n.2. Gestiamo vendite e locazioni di tipo residenziale e commerciale, fornendo assistenza a 360° fino al rogito notarile. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Ci mettiamo a tua disposizione per garantirti assistenza con serietà e professionalità. I nostri recapiti: 06/89238366 -3806460930 -3501527200 - Mail: infoquattrucci@gmail.com - Pec: infoquattrucci@legalmail.it

Opportunità unica nel cuore dei Castelli Romani. Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 400 mq interni, da ristrutturare, in Via Alfredo Serranti, a Monte Compatri. Questa straordinaria villa è situata in una posizione privilegiata, immersa nel verde e lontano dal trambusto cittadino, ma comunque vicino ai principali servizi ed è un'opportunità imperdibile sia per chi cerca una dimora elegante e spaziosa, sia per investitori che desiderano massimizzare il proprio investimento. I 400 mq interni sono disposti su quattro piani e si prestano perfettamente al frazionamento in più unità abitative, aumentando così il rendimento dell'investimento. La possibilità di ristrutturare e personalizzare gli interni può aumentare significativamente il valore dell'immobile, offrendo soluzioni abitative moderne e funzionali. Al momento l'immobile presenta un meraviglioso soggiorno molto luminoso, una cucina, quattro camere da letto, tre bagni, un seminterrato openspace con portico, una mansarda con terrazzo. L' ampio giardino si sviluppa su tre livelli, perfetto per creare un'oasi di tranquillità e bellezza, con vista panoramica su Monte Compatri e Roma. Inclusa nel prezzo, una dependance di 40 mq che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Questa villa, che unisce eleganza, spazio e potenzialità infinite, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare un progetto personalizzato in una delle zone più suggestive e ricche di storia dei Castelli Romani. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con la capitale. Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare una visita!

VILLA PLURIFAMILIARE IN CONTESTO TRANQUILLO CON GIARDINO DI 1850MQ. Per info e appuntamenti contattare il: 06 87089787. Abbiamo il piacere di proporvi la vendita di una meravigliosa Villa Plurifamiliare con spazi esterni composta su 3 livelli in ottime condizioni ristrutturata sette anni fa, in contesto tranquillo e contornata dal verde, in zona Laghetto proponiamo in vendita questa soluzione abitativa composta come segue: -Ingresso con cancello elettrico e viale che conduce all'abitazione con giardino di 1850 mq. Alla fine del viale vi è la possibilità di adibire più posti auto. -Scala che porta al primo appartamento della villa con all'esterno dell'ingresso un Terrazzo. -Ampio Salone. -Camera da letto singola. -Camera da letto matrimoniale con bagno. -un pratico Bagno per ogni livello -Tripla cucina una per ciascun livello -Vi sono diversi accessi per un balcone che gira attorno l'abitazione. -Il secondo appartamento è una grande sala hobby di 100mq con bagno e angolo cottura. -Il terzo appartamento è una Mansarda di 65mq con una camera da letto, un bagno e terrazzo di 30mq. - Due camini uno posto in sala hobby mentre nel piano rialzato troviamo un secondo Termo camino ad Aria calda. OTTIMO PER USO ABITATIVO PER UNA FAMIGLIA CHE CERCA UN GRANDE SPAZIO ESTERNO IN UN CONTESTO TRANQUILLO. COSA ASPETTI CHIAMACI SUBITO PER VISIONARE LA TUA NUOVA CASA! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio. grazie. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

**Villetta a Schiera in Vendita - Via del Laghetto, Fiano Romano** Scopri questa splendida villetta a schiera situata in un tranquillo comprensorio di 7 abitazioni, nelle vicinanze del centro del paese di Capena. Con una superficie di circa 125 mq, questa casa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano terra troverai un ampio soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, una cucina a vista completamente inclusa nel prezzo, un pratico anti-bagno con zona lavanderia e un bagno. Il giardino di pertinenza e il cortile mattonato con casetta attrezzi offrono spazi esterni ideali per rilassarsi e godersi il tempo libero. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce alla camera matrimoniale con cabina armadio, una camera/studio con soppalco, una cameretta e un bagno con vasca/doccia e balcone. La proprietà include anche due posti auto di proprietà, grate e zanzariere in tutti gli infissi. La villetta è stata costruita nel 2009 e si presenta in ottimo stato. Il prezzo è trattabile a € 193.000, 00. Non perdere l'occasione di vivere in una casa confortevole e ben posizionata!

Adiacente il centro storico, nella nuova zona residenziale, proponiamo in vendita villino a schiera trilivello con tutti e tre livelli con altezza regolare di 2,75 m. Il villino si articola su tre livelli così suddivisi: - PIANO TERRA abbiamo un giardino maiolicato di 40 mq, ingresso, cucina abitabile, salone doppio, balcone. - PIANO PRIMO abbiamo due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un bagno grande e un balcone -PIANO SEMINTERRATO abbiamo un'ampia sala hobby con camino e angolo cottura, un garage per 2 auto e una cantina. Prezzo euro 260.000 Cell. 328 9254891 La "Gianetti Case" opera nel settore immobiliare fin dal 1987. Il nostro impegno fondato su disponibilità, trasparenza, serietà e professionalità è la base sulla quale costruiamo con il cliente un rapporto forte e duraturo. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetterà di realizzare il vostro progetto-casa individuando la casa più adatta al vostro acquisto e l'acquirente migliore per la vendita del nostro immobile.

Proponiamo in vendita questo villino ubicato in zona residenziale adiacente al centro abitato. Porzione centrale di un edificio di villini a schiera, l'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre alla soffitta. Si accede alla proprietà da una strada privata dotata di posti auto esterni, un cancello scorrevole in ferro consente l'accesso carrabile e pedonale. Entrando nella proprietà troviamo un primo spazio esterno adibito a giardino ed a posto auto esterno. Un portone blindato consente l'accesso all'abitazione. Superato il portone troviamo un disimpegno che collega la scala interna quindi l'accesso al garage che si affaccia all'esterno con una parete finestrata protetta da grata in ferro apribile per consentire il parcheggio all'interno. Nella sala hobby sono presenti un angolo cottura con camino ed un bagno completo. Salendo al piano superiore entriamo in un ampio soggiorno che si affaccia su un lato in un terrazzo panoramico e sull'altro lato abbiamo l'uscita su un secondo giardino attrezzato con barbecue. Una cucina abitabile completa il piano. Al piano superiore abbiamo un disimpegno che da accesso ad un ampia camera da letto matrimoniale con un comodo bagno in camera, alle due camere da letto ed al bagno con doccia. Dal disimpegno si accede alla soffitta tramite una scala retrattile. L'altezza massima della soffitta al colmo, consente un utilizzo come grande ripostiglio in grado di ospitare il cambio di stagione ed altro. La costruzione dell'edificio di cui l'immobile è porzione è stata effettuata con struttura in cemento armato antisismica, tamponatura a doppia cassa e finitura esterna a cortina. L'immobile si presenta in buono stato d'uso e si presta ad un utilizzo immediato.

Rif: 10/13 - Casilina METRO C Montecompatri -Pantano proponiamo la vendita di un intero edificio in cortina adiacente a via del Casale di Santa Maria in via Curcuraci con doppio ingresso con cancelli su strada, composto da: - Due appartamenti di 150 mq l'uno, posti al 1 e 2 piano dello stabile, composti da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere e ampio balcone perimetrale. - Mansarda di 60 mq in stato grezzo, all'ultimo piano dello stabile, con ampio terrazzo 50 mq. - Garage 100 mq al piano terra - Locale Cantine al piano seminterrato, 170 mq con comoda serranda di accesso. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e vanta di un ampio terreno circostante. Per informazioni e visite contattare Assoprogrammacasa tel. 0677208000 o 3382002217 Rif. 10/13