Proponiamo in vendita questo immobile composto da una villa indipendente, vari ripostigli, una cantina indipendente di circa 50 metri quadrati ed un terreno di circa 9.600 metri quadrati. L'abitazione si sviluppa prevalentemente al piano terra, composto da due camere da letto matrimoniali, salone triplo, bagno, cucina abitabile e lavanderia oltre alla camera padronale con bagno e terrazzo al piano primo. Entrando dall'ingresso indipendente con cancello elettrico, ci troviamo in un ampio piazzale che dà accesso sulla destra alla cantina completamente ristrutturata mentre sul davanti all'abitazione. Entrando nell'immobile rileviamo subito una gradevole pavimentazione in marmo che si apre sul soggiorno e nelle camere. Grazie a delle ampie porte finestre con infissi in alluminio e doppio vetro, l'immobile risulta essere molto luminoso, gradevole il termo camino angolare che fornisce anche il riscaldamento in alternativa alla caldaia a gas. L'immobile é sempre stato oggetto delle cure e manutenzioni necessarie, si presenta quindi in ottime condizioni senza necessità di effettuare lavori di ammodernamento. Ottime rifiniture sono state istallate nella cantina che oggi è in grado di essere abitata. Il terreno è stato completamente recintato, è dotato di un pozzo artesiano per l'annaffiamento ed ospita solo in parte delle piante di olivo. Dei pannelli fotovoltaici, sono stati istallati sul tetto per una potenza nominale di 4,8 kilowatt, aiutano nella gestione dei costi di energia. Ottima possibilità in grado di ospitare anche due nuclei familiari.

**Villetta Quadrifamiliare in Vendita a Monte Compatri, Via Marmorelle** Scopri il tuo angolo di paradiso in questa splendida villetta quadrifamiliare di nuova costruzione, terminata da poco, situata nella tranquilla e affascinante località di Monte Compatri. Con una superficie di circa 91 mq, questa casa su due livelli offre un ambiente moderno e confortevole, perfetto per chi cerca una vita serena e indipendente. Al piano terra, troverai un ampio salone con angolo cottura, ideale per momenti conviviali, accompagnato da un pratico ripostiglio e un bagno finestrato. Al primo piano, la zona notte è composta da una camera da letto principale, una cameretta e un secondo bagno con finestra. Due balconi offrono spazi esterni privati per godere del panorama circostante. La proprietà vanta un cortile e giardino indipendenti, con un posto auto scoperto nella corte esclusiva. Dotata di riscaldamento a pavimento termoautonomo, griglie e persiane di sicurezza, infissi in alluminio doppio vetro e impianti fotovoltaico e solare termico, la casa garantisce comfort e risparmio energetico con una classe energetica A4. Inoltre, è predisposta per l'installazione di impianto di allarme e climatizzatore. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina modernità, sicurezza ed efficienza energetica in una delle zone più belle del Lazio! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente informative e non costituiscono elementi contrattuali. PM IMMOBILIARE Via dei Colombi n. 34, Roma 331.1972514 06.69270129

Stanco dei soliti immobili? Ti piacerebbe vivere circondato dal verde, fuori dalla confusione del centro? Allora ti innamorerai della soluzione che ti proponiamo oggi! Perfetta per le tue esigenze e per quelle della tua famiglia, la soluzione si sviluppa su due livelli fuori terra, circondata da un ampio portico e dal giardino. Quest'ultimo è perfetto per ospitare una bella piscina dove rilassarsi con la famiglia, invitare gli amici e passare il tempo libero. La zona giorno si sviluppa al pianterreno, composta da ampio e lumunoso soggiorno con cucina abitabile separata. Quest'ultima presenta porta finestra cin accesso diretto al portico esterno. Sempre al pianterreno troviamo il primo bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, ospita due camere da letto, ideale per avere ognuno la propria privacy, una con bagno i camera e una camera studio. Cosa aspetti chiamaci subito per poter acquistare questa soluzione che ti permetterà di vivere sempre come in vacanza! VALUTIAMO INSIEME A VOI POSSIBILI TRATTATIVE. CHIAMATECI PER FISSARE UNA VISITA 0686978085/062070358. Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre presso il nostro ufficio. È necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti di identità del cliente che effettua la con qualsiasi collega che, garantendo imparzialità, volesse segnalare uno dei nostri incarichi ad un suo cliente. Riconosciamo una percentuale del 30% dei compensi totali generati dalla conclusione dell'affare. La segnalazione deve essere del collega al cliente, non il nostra zona si trova su via Casilina, a 6 km dal. e da Frascati. A 10 minuti dalla Tuscolana, dalla Prenestina e dall' autostrada Roma Napoli, con l'uscita di Monteporzio e dalla Roma L'Aquila, con le uscite di Ponte di Nona e zona è attraversata dalla METRO 'C', di cui sono presenti ben cinque fermate: Pantano, Graniti, Finocchio, Bolognetta e nostra agenzia è affiliata Tecnocasa, il primo franchising immobiliare italiano per numero di agenzie, ed il primo ad aver aperto una propria agenzia affiliata in a disposizione dei nostri clienti le competenze e metodologie operative maturate in oltre quarant'anni di attività dal nostro gruppo, sin dal 1979 e trasmesse ai numerosi collaboratori dello grazie ai nostri partner, consulenze creditizie, tecniche, legali e dare ai nostri clienti un servizio migliore, per questo saremo al vostro fianco ad ogni passo, dal primo contatto, ad una seria, oggettiva e competente analisi della documentazione, alla stipula del definitivo di compravendita. Volete affidare l'affare più importante della vostra vita a seconde scelte o imitazioni ?

Compendio immobiliare sito a Monte Compatri (RM) in Via delle Marmorelle n. 1589 costituito da un fabbricato di due piani (p.t. e p.1° di superficie coperta mq 260 circa per ciascun piano) e un adiacente ex deposito con forno, in rovina e privo di copertura, di circa mq 90, DATA ASTA 08/04/25 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso. Luffarelli Aste Immobiliari srl UFFICI Roma Velletri Milano Bologna CONTATTI info@luffarelliasteimmobiliari.it www.luffarelliasteimmobiliari.it 06 96430515

Villetta ubicata in Monteporzio Catone (RM) Via Fontana Candida 18/B piano T e piano primo con auto scoperto articolata su due livelli. Si sviluppa ai piani terra e primo collegati da scala interna e così composto: soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio, due portici r corte al piano terra e da disimpegno, tre camere, bagno e portico al piano primo. DATA ASTA 11/03/25 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Tre piani di circa 150 mq cadauno: seminterrato, piano terra e piano primo - con ampio portico e Terreno circa 2500 mq, ma volendo il terreno può essere superiore fino a massimo 5000 mq- L'immobile è attualmente abitato in ottimo stato completamente funzionante - il tetto è stato ristrutturato completamente coibentato a fine 2014 - tre caldaie cambiate negli ultimi anni due a gas (Vaillant e Daikin) una a pellet (Nordica) e condizionatore da 2 kw (Mitsubischi)

In via Casilina, all'interno di un residence moderno e ben mantenuto, proponiamo in vendita questa abitazione semi-indipendente che coniuga alla perfezione comfort, funzionalità e tranquillità, offrendo spazi ben organizzati e rifiniture di pregio che la rendono unica nel suo genere. L'ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale, affiancato da un cancello elettrico che consente di parcheggiare fino a due auto. Il giardino privato, di circa 60 mq, è un angolo di relax arricchito da due ulivi e una legnaia, perfetto per chi ama la natura e il verde. Salendo una scala esterna, si accede al primo piano, cuore dell'abitazione. Questo livello ospita un ampio soggiorno caratterizzato da proporzioni armoniose e impreziosito da un camino ad aria, collegato con la camera da letto, il salone e il bagno. La cucina a vista, pratica e ben organizzata, si affaccia su un terrazzo esposto a sud-est, ideale per pranzi all'aperto e dotato di un comodo barbecue con canna fumaria. Le finiture sono di alta qualità: infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno e grate in ferro garantiscono sicurezza e isolamento termico, mentre le porte, compresa la blindata d'ingresso, sono tutte in legno massello. Sempre al primo piano si trovano due camere da letto luminose, entrambe collegate a un secondo terrazzo esposto a nord, dotato di tende da sole e di una zona lavanderia. Il bagno finestrato con vasca completa il piano, offrendo un ambiente funzionale e confortevole. Il piano superiore si presenta come uno spazio ampio e ben organizzato, comprendente due camere da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio nella parte spiovente del tetto. Nonostante la classificazione catastale lo identifichi come sottotetto, gli ambienti risultano luminosi, accoglienti e perfettamente funzionali per diverse esigenze. La casa è inoltre dotata di comfort moderni come l'aria condizionata nel salone, un sistema di antifurto e un videcitofono wireless collegato al telefono con funzione video. Costruita nel 2005, l'abitazione dispone di utenze dirette e di un posto auto assegnato, offrendo un contesto residenziale sicuro e ben organizzato. Grazie alla sua posizione, alle finiture di pregio e agli spazi ottimamente distribuiti, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale e accogliente, perfettamente inserita in un contesto curato e tranquillo. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Splendida villa singola ad uso abitativo situata nel cuore di Antrosano, in una zona tranquilla e residenziale di sole ville a pochi minuti da Avezzano. La proprietà si estende su una superficie di 190 mq, offrendo ampi spazi e luminosità in ogni ambiente. La villa è ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi generosi a disposizione. L'ampio giardino circostante regala momenti di relax e privacy, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi. Al piano rialzato ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con terrazzo e bagno ospiti. Al piano primo tre ampie camere con balcone ed un bagno. Al pianto terrà un grottino con angolo cottura, studio,ripostiglio e box auto. Ampio giardino esclusivo perimetrale. Questa villa rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata nel suggestivo borgo. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

Sei alla ricerca di una soluzione indipendente con spazi interni comodi, 2 piani ad uso residenziale, giardino, box auto e che si presta ad essere vissuta per 2 nuclei familiari? Allora questo è l'immobile giusto per te! Su via Delle Marmorelle, ad un passo da Via Casilina, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di 160 mq disposta su 3 livelli così composta: P.RIALZATO: Salone, cucina abitabile, bagno e giardino mattonato perimetrale di 80 mq con porticato. P.1: 2 ampie camere (di cui una dotata di soppalco praticabile), bagno e balcone. P.S: Sala hobby e box auto con rampa esclusiva di accesso. L'immobile si presta ad essere vissuto da 2 nuclei familiari, ciascuno con la propria indipendenza. Costruzione anno 1999-2000. Infissi in legno doppio vetro. Termoautonomo. Climatizzazione al 1° piano. Riferimenti ubicazione: Ubicata a 500 m da via Casilina, vicino le scuole, a 3,5 km dalla fermata metro C PANTANO/SAN GIOVANNI (6 MINUTI). Tutti i servizi primari sono raggiungibili in auto a soli 5 minuti. Prezzo: € 269.000 N. B. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

La MediaRE Roma Soluzioni Immobiliari ha il piacere di proporre in vendita una bellissima Villetta a Schiera con ampio giardino. L'immobile si trova in Via Lago di Nemi, 21, Monte Compatri, Roma Descrizione dell'immobile: Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera trilivelli situata in una delle zone residenziali più tranquille e panoramiche di Monte Compatri. Caratteristiche principali: La Superficie Interna di circa Circa 150 mq distribuiti su tre livelli, con ampi spazi e una disposizione funzionale per una vita comoda e accogliente. L'attuale composizione interna è la seguente: Piano Terra: Ingresso, Soggiorno, Cucina e 1° Bagno; Piano Primo: Due ampie camere da letto, disimpegno e 2° Bagno; Piano Secondo: Ampio Open Space/Soffitta - parzialmente abitabile la cui altezza va da un massimo di 2.10mt fino a scendere a minimo 1mt Piano Seminterrato: Spaziosa taverna perfetta per cene conviviali e momenti di svago, locale tecnico e lavanderia, di complessivi 51mq, incluso lo spazio catastalmente previsto per l'ex Box Auto, completa la proprietà il Giardino, Ampio ed angolare di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia e attività all'aria aperta. Un'oasi verde di tranquillità e privacy. Altri dettagli: Condizioni: L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, con finiture di buona qualità e impianti sono a norma per il periodo costruttivo Riscaldamento: Autonomo con impianto a gas, per una gestione efficiente dei consumi. Parcheggio: Possibilità di parcheggio all'interno della proprietà. Posizione: Situata in una zona residenziale ben collegata e servita, vicina a scuole, negozi e servizi essenziali. Questa villetta rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, confortevole e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con Roma.

Realty ONE Group Priama propone in vendita, all'interno di un elegante comprensorio, una splendida villetta con entrata indipendente e un ampio giardino. INTERNO : l'immobile è disposto su tre livelli, nel dettaglio: - al piano terra troviamo un salone con angolo cottura, un ripostiglio e un comodo bagno dotato di doccia; - al piano primo altro comodo salone con una bellissima cucina a vista; - al piano secondo troviamo una camera padronale con bagno interno dotato di doccia, due camerette e un ulteriore bagno, un balcone di pertinenza della camera padronale con una vista mozzafiato ed infine un altro balcone a cui si può accedere da entrambe le camerette. ESTERNO : la soluzione si presenta in ottimo stato ed è rifinita in tinta. POSIZIONE : la villetta si trova nelle immediate vicinanze dal centro del paese e dai servizi principali. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Contesto tranquillo e residenziale; 2. Posizione; 3. Bellissimo affaccio.

In via Del Laghetto, a pochi km dal centro di Fiano Romano e di Capena, inserita in una posizione riservata e immersa nel verde con viste panoramiche, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 250mq circa, disposta su 3 livelli, con 4800 mq di terreno parzialmente pavimentato. La villa dispone di un accesso indipendente che conduce ad un comodo piazzale antistante l'ingresso alla casa, dove è possibile parcheggiare fino a 3 auto ed è inoltre presente una colonnina di ricarica per auto elettriche. Accedendo dal piano terra, un disimpegno conduce ad un soggiorno, una camera da letto con doccia interna, una zona filtro con predisposizione impianti per realizzare un angolo cottura, una meravigliosa camera matrimoniale padronale con balcone angolare e vista panoramica ed un bagno con vasca e finestra. Nel salone doppio attiguo, con eccellente esposizione solare, sono presenti le scale di collegamento al piano primo e seminterrato. Il piano superiore dispone di due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo abitabile, ed un servizio con doccia e doppio lavabo. Attraverso una comoda scala interna si scende al piano seminterrato della villa che presenta ampie vetrate sul piazzale sottostante, con secondo ingresso all'immobile. Il livello è stato interamente destinato a zona living della casa con camino e presenta una cucina abitabile, una camera da letto con bagno privato interno, un ripostiglio ed un ulteriore bagno di servizio/lavanderia. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni grazie a recenti interventi di risanamento della facciata e, oltre alle aree antistanti pavimentate che garantiscono ampia disponibilità di parcheggio, dispone di un terreno pianeggiante con 30 piante di ulivo in produzione, alberi da frutto e piante ornamentali, casetta in legno per deposito attrezzi da giardinaggio, pozzo in condivisione per irrigazione, illuminazione esterna, fossa biologica e bombolone GPL. La proprietà si completa ulteriormente grazie ad infissi in alluminio con doppio vetro-camera, grate di sicurezza apribili, impianto di allarme volumetrico, impianto a pompa di calore e fotovoltaico da 12 Kwh. Ti piace questa casa? Pensi possa essere in linea con le tue esigenze abitative? Chiamaci o scrivici per fissare una visita sul posto. Tel: 0765/481129 WhatsApp: 328/0571200 Se devi acquistare con mutuo, in fase di appuntamento, chiedi ad uno dei nostri consulenti di fissare una consulenza di mutuo gratuita e senza impegno. Uno specialista vi consiglierà per la scelta migliore del prodotto finanziario. Sito Web: fianoromano1.tecnocasa.it Youtube: Tecnocasa Fiano Romano Facebook: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano Instagram: tecnocasafianoromano

MONTE COMPATRI - Nella zona con la migliore esposizione del Comune di Monte Compatri, proponiamo questa porzione di un casale ubicato in posizione dominante sulla cima di una collina. L'immobile è dotato di un ingresso indipendente che dà accesso ad un giardino privato da utilizzarsi anche come parcheggio. Si accede alla proprietà tramite una scala esterna che ci porta al piano primo. Entrando troviamo un ingresso che continua in un corridoio con sulla sinistra un'ampia cucina abitabile, accanto abbiamo una camera con due finestre che può essere adibita a soggiorno, quindi una comoda camera da letto matrimoniale ed in fondo un ampio bagno diviso in due zone. Sul lato opposto del corridoio troviamo un comodo ripostiglio. In fondo al corridoio abbiamo una porta che da accesso alla mansarda che dispone di due terrazzini e che potrebbe ospitare due camere da letto ed un bagno. Notevole il tetto in legno a vista che è stato oggetto recentemente di rifacimento totale. L'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato per 360 gradi. Inserito in un contesto agricolo residenziale ben abitato, la proprietà è facilmente raggiungibile e ben collegata a servizi quale Metro "C" di Roma a 5 minuti, casello autostradale Roma Napoli Di Monte Porzio Catone a tre chilometri e ferrovia con la stazione di Colle Mattia a 1500 metri. Ottima opportunità per una famiglia che desidera una vita sana contornata del verde dei Castelli Romani.

MONTECOMPATRI - ZONA LAGHETTO Villa indipendente, luminosa e di recente costruzione, distribuita su 3 livelli: RM11873 • Piano Terra: ingresso su un ampio salone luminoso, cucina separata e un bagno finestrato. • Primo Piano: due camere da letto accoglienti, un disimpegno e un secondo bagno con finestra. • Mansarda: una scala in legno conduce a una mansarda abitabile con un'ulteriore camera. Esterni e pertinenze • Giardino privato di circa 50 mq; • Box auto di 40 mq completo di zona lavanderia. Dotazioni e finiture • Portoncino blindato. • Persiane e infissi in legno. • Zanzariere nelle camere da letto. • Riscaldamento autonomo. Classe energetica: G Spese condominiali: Nessuna. Opzioni aggiuntive: • Box auto di 19 mq: 20.000 €. • Cantina di 7 mq: 7.000 €. Posizione: Situata in un contesto tranquillo e residenziale, la villa gode di un'ottima posizione: a pochi passi dalle fermate dell'autobus che collegano con la Metro C “Monte Compatri - Pantano” e la stazione ferroviaria Colonna/Galleria. La vicinanza alla via Casilina garantisce un facile accesso a tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e centri sportivi.

In Via Mario Intreccialagli, proponiamo in vendita una suggestiva cantina di circa 60 mq, completamente ristrutturata e pronta per essere utilizzata. L'immobile, dotato di utenze di luce e acqua, si sviluppa su un ampio open space che accoglie gli ambienti in modo funzionale e luminoso. All'interno, troviamo una cucina finestrata che garantisce un'ottima ventilazione, oltre a un bagno di servizio con box doccia, collegato a uno scaldabagno. L'impianto di condizionamento assicura il massimo comfort in ogni stagione. La peculiarità della proprietà, che include una caratteristica grotta, la rende ideale per chi cerca uno spazio versatile, da adibire a magazzino, laboratorio o per altre attività. A completare la proprietà, un giardino di circa 50 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, e un piccolo fabbricato da ristrutturare. Questa è un'opportunità unica per chi desidera un ambiente funzionale e accogliente, perfetto anche per pranzi di famiglia, attività ricreative o semplicemente per godere della tranquillità di spazi privati, in una zona ben servita e facilmente accessibile. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

- Monte Compatri - località Olivello in Via Valle Dodici, la nostra agenzia offre la vendita di un terreno edificabile di 1000 mq con esistente un piccolo rustico da demolire,ha un progetto che prevede la demolizione e ricostruzione di un villino indipendente realizzabile su due livelli: piano terra di circa 60 mq, con possibilità di ampliare la metratura, garage o sala hobby al piano seminterrato. In ottima posizione, immerso nel verde. La richiesta è di euro 58.000 Le informazioni dell'annuncio devono ritenersi meramente indicative e non costituiscono accordi contrattuali. Agenzia Quattrucci Ci troviamo a Grottaferrata in Via Guglielmo Quattrucci n.2. Gestiamo vendite e locazioni di tipo residenziale e commerciale, fornendo assistenza a 360° fino al rogito notarile. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Ci mettiamo a tua disposizione per garantirti assistenza con serietà e professionalità. I nostri recapiti: 06/89238366 -3806460930 -3501527200 - Mail: infoquattrucci@gmail.com - Pec: infoquattrucci@legalmail.it

Opportunità unica nel cuore dei Castelli Romani. Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 400 mq interni, completamente da ristrutturare, in Via Alfredo Serranti, a Monte Compatri. L'immobile necessita di una importante ristrutturazione. La richiesta vantaggiosa di € 185.000, riflette la necessità di una ristrutturazione significativa, offrendo un'opportunità imperdibile per chi desidera dare vita a un progetto su misura. Ideale per famiglie, investitori o per chi cerca una casa da trasformare in un rifugio esclusivo. Questa straordinaria villa è situata in una posizione privilegiata, immersa nel verde e lontano dal trambusto cittadino, ma comunque vicino ai principali servizi. I 400 mq interni sono disposti su quattro piani e si prestano perfettamente al frazionamento in più unità abitative, aumentando così il rendimento dell'investimento. La possibilità di ristrutturare e personalizzare gli interni può aumentare significativamente il valore dell'immobile, offrendo soluzioni abitative moderne e funzionali. Al momento l'immobile presenta un meraviglioso soggiorno molto luminoso, una cucina, quattro camere da letto, tre bagni, un seminterrato openspace con portico, una mansarda con terrazzo. L' ampio giardino si sviluppa su tre livelli, perfetto per creare un'oasi di tranquillità e bellezza, con vista panoramica su Monte Compatri e Roma. Inclusa nel prezzo, una dependance di 40 mq che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Questa villa, che unisce eleganza, spazio e potenzialità infinite, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare un progetto personalizzato in una delle zone più suggestive e ricche di storia dei Castelli Romani. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con la capitale. Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare una visita! Siamo aperti dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 18:00. Per qualsiasi informazione o richiesta, non esitate a contattarci anche tramite WhatsApp al numero 3514930452.

**Villetta a Schiera in Vendita - Via del Laghetto, Fiano Romano** Scopri questa splendida villetta a schiera situata in un tranquillo comprensorio di 7 abitazioni, nelle vicinanze del centro del paese di Capena. Con una superficie di circa 125 mq, questa casa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano terra troverai un ampio soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, una cucina a vista completamente inclusa nel prezzo, un pratico anti-bagno con zona lavanderia e un bagno. Il giardino di pertinenza e il cortile mattonato con casetta attrezzi offrono spazi esterni ideali per rilassarsi e godersi il tempo libero. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce alla camera matrimoniale con cabina armadio, una camera/studio con soppalco, una cameretta e un bagno con vasca/doccia e balcone. La proprietà include anche due posti auto di proprietà, grate e zanzariere in tutti gli infissi. La villetta è stata costruita nel 2009 e si presenta in ottimo stato. Il prezzo è trattabile a € 195.000, 00. Non perdere l'occasione di vivere in una casa confortevole e ben posizionata!

Adiacente il centro storico, nella nuova zona residenziale, proponiamo in vendita villino a schiera trilivello con tutti e tre livelli con altezza regolare di 2,75 m. Il villino si articola su tre livelli così suddivisi: - PIANO TERRA abbiamo un giardino maiolicato di 40 mq, ingresso, cucina abitabile, salone doppio, balcone. - PIANO PRIMO abbiamo due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un bagno grande e un balcone -PIANO SEMINTERRATO abbiamo un'ampia sala hobby con camino e angolo cottura, un garage per 2 auto e una cantina. Prezzo euro 260.000 Cell. 328 9254891 La "Gianetti Case" opera nel settore immobiliare fin dal 1987. Il nostro impegno fondato su disponibilità, trasparenza, serietà e professionalità è la base sulla quale costruiamo con il cliente un rapporto forte e duraturo. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetterà di realizzare il vostro progetto-casa individuando la casa più adatta al vostro acquisto e l'acquirente migliore per la vendita del nostro immobile.

Proponiamo in vendita questo villino ubicato in zona residenziale adiacente al centro abitato. Porzione centrale di un edificio di villini a schiera, l'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre alla soffitta. Si accede alla proprietà da una strada privata dotata di posti auto esterni, un cancello scorrevole in ferro consente l'accesso carrabile e pedonale. Entrando nella proprietà troviamo un primo spazio esterno adibito a giardino ed a posto auto esterno. Un portone blindato consente l'accesso all'abitazione. Superato il portone troviamo un disimpegno che collega la scala interna quindi l'accesso al garage che si affaccia all'esterno con una parete finestrata protetta da grata in ferro apribile per consentire il parcheggio all'interno. Nella sala hobby sono presenti un angolo cottura con camino ed un bagno completo. Salendo al piano superiore entriamo in un ampio soggiorno che si affaccia su un lato in un terrazzo panoramico e sull'altro lato abbiamo l'uscita su un secondo giardino attrezzato con barbecue. Una cucina abitabile completa il piano. Al piano superiore abbiamo un disimpegno che da accesso ad un ampia camera da letto matrimoniale con un comodo bagno in camera, alle due camere da letto ed al bagno con doccia. Dal disimpegno si accede alla soffitta tramite una scala retrattile. L'altezza massima della soffitta al colmo, consente un utilizzo come grande ripostiglio in grado di ospitare il cambio di stagione ed altro. La costruzione dell'edificio di cui l'immobile è porzione è stata effettuata con struttura in cemento armato antisismica, tamponatura a doppia cassa e finitura esterna a cortina. L'immobile si presenta in buono stato d'uso e si presta ad un utilizzo immediato.