Σπίτια προς πώληση - Monte San Martino

Loc. San Venanzo n., 36, Monte San Martino (Macerata) - Diritti di piena proprietà per l'intero di fondo rustico con annessi fabbricati ed accessori rurali, sito in Monte San Martino (MC), loc. San Venanzo n. 36 Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Casale ricostruito ad alta efficienza energetica con muri in pietra naturale e vista mozzafiato sui Monti Sibillini. Un'opportunità unica per acquistare un casale di nuova costruzione, caratterizzato da splendide pareti esterne in pietra naturale e da un eccezionale livello di efficienza energetica, grazie al suo impianto fotovoltaico da da 8 kW per la produzione di energia elettrica, con batterie di accumulo di 15kW. Questo casale in costruzione, completamente antisismico, è immerso in circa 1.350 mq di giardino, offrendo la possibilità di installare una piscina privata. La proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato sulle valli circostanti, sui borghi medievali in cima alle colline e sulle maestose montagne dei Sibillini. Il casale misura circa 300 mq e si sviluppa su due piani. È stato ricostruito preservando fedelmente l'architettura originale. Inoltre, la proprietà comprende il volume di un edificio indipendente di circa 35 mq, che potrebbe essere trasformato in garage, laboratorio, monolocale o spazio creativo. Il casale gode di una posizione privilegiata di fronte ai Monti Sibillini e al vicino borgo medievale, offrendo viste spettacolari dalla proprietà. Il casale comprende: - Al piano terra, circa 150 mq di locali convertibili in alloggi residenziali, previo ottenimento dei necessari permessi tecnici e urbanistici. Questo piano può rimanere completamente indipendente dal primo piano o essere collegato ad esso, offrendo notevole flessibilità nell'uso dell'immobile. - Al primo piano, di circa 150 mq, l'immobile dispone di una zona cucina e un ampio soggiorno, da cui si accede alle tre camere da letto e ai due bagni. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Vista panoramica mozzafiato sui Monti Sibillini, sulle valli circostanti e sui borghi medievali arroccati sulle colline. - Costruzione completamente antisismica. - Isolamento termico ad alta efficienza. - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. - Ampie aperture finestrate. - Impianto fotovoltaico da 8 kW, che fornisce energia elettrica all'immobile e alimenta la pompa di calore, con batterie di accumulo di 15kW - Possibilità di installare una piscina privata. - Configurazione flessibile degli spazi e delle destinazioni, con potenziale per la realizzazione di un ulteriore appartamento/alloggio indipendente. CONDIZIONI E FINITURE Il casale verrà consegnato entro dicembre 2026, di nuova costruzione e completamente rifinito, con struttura antisismica e splendide pareti esterne in pietra naturale. In questa fase, è ancora possibile personalizzare le finiture interne. L'immobile sarà dotato di impianti e struttura certificati, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, finestre e porte in legno (doppi vetri) e persiane in PVC, combinando il carattere architettonico tradizionale con il comfort moderno e l'efficienza energetica. SERVIZI E UTENZE Tutte le utenze saranno allacciate e pienamente operative. Il sistema di drenaggio delle acque reflue è progettato per scaricare in una fossa settica Imhoff certificata. UTILIZZO E POTENZIALITÀ Godendo di spettacolari viste panoramiche e di una posizione eccezionale a metà strada tra le montagne e la costa adriatica, questa proprietà si trova a soli 30 minuti dai Monti Sibillini e a circa 45 minuti dalle spiagge sabbiose di Porto San Giorgio. Il bellissimo centro storico medievale di Monte San Martino dista solo 5 minuti e offre tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, un bar e un rinomato ristorante. Questo casale è la scelta ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella natura, con vista spettacolare sulle montagne, un'eccellente efficienza energetica e moderni impianti tecnologici, pur rimanendo a breve distanza sia dalla montagna che dal mare. https://www.vinciproperties.com/it/immobili/macerata/casale-martino.html Grazie alle sue generose dimensioni e alla flessibilità degli spazi, la proprietà offre anche un ottimo potenziale come investimento a reddito. Potrebbe essere affittata stagionalmente come casa vacanze oppure, in alternativa, il piano terra potrebbe essere trasformato in un appartamen

Grande casa colonica più dependance, con possibilità di 5 appartamenti e 1 monolocale, campeggio, agriturismo, con terreno in vendita a Monte San Martino Questa tenuta rappresenta una grande opportunità sia per chi cerca una grande residenza estiva per la propria famiglia e per gli amici sia per chi vuole vivere e lavorare in questa splendida zona delle Marche. Sono previste agevolazioni fiscali per gli stranieri che si trasferiscono in questo Comune: Flat tax del 7% sui redditi da fonte estera per 10 anni. UBICAZIONE Monte San Martino è infatti un'antica città medievale i cui palazzi nascondono le opere d'arte dei più famosi artisti dell'epoca, tra cui spicca Crivelli con il suo famoso trittico, e nelle sue strade e piazze mostra tutta la bellezza dell'architettura locale e nei suoi ristoranti i sapori genuini del suo territorio, a Monte San Martino è infatti ancora possibile fornire verdure, latticini, carni direttamente da piccole fattorie familiari. Tutto ciò che la città offre rende il soggiorno un'esperienza unica. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA' La proprietà è composta da due edifici: il più grande di circa 440 metri quadrati distribuiti su due piani, è stato completamente ristrutturato strutturalmente secondo le attuali norme antisismiche, gli interni sono allo stato grezzo che consente di terminare i fabbricai in base alle proprie esigenze; mentre il secondo edificio deve essere ricostruito e può sviluppare un'area di 90 metri quadrati su due o un piano. E' stato realizzato un progetto dagli attuali proprietari che prevede lo sviluppo di 5 appartamenti indipendenti più un monolocale: 3 appartamenti con due camere da letto 1 appartamento con una camera da letto 1 appartamento con tre camere da letto e due bagni, ciascuno con ingresso indipendente e una terrazza o giardino esterno privato. Lo stato degli edifici permette le più svariate possibilità di modulazione degli spazi e delle loro destinazioni, gli interni possono quindi essere modificati come si desidera. La proprietà viene venduta con 1 ettaro di terreno quasi totalmente pianeggiante. Sono disponibili ulteriori 4 ettari. Questa opzione dà la possibilità di ottenere la qualifica di agriturismo e di essere in grado di sviluppare un numero da 4 a 25 piazzole per camper e tende, inoltre questa opzione è stata sviluppata nel progetto pilota (foto allegate), e dà la possibilità di ospitare 60 persone. Ulteriore terreno in vendita: 40.000 sqm

Casale Barchetta con Terreno Annesso ed Accessori in Vendita a Monte San Martino, Macerata, Marche. Situato a pochi chilometri dal pittoresco borgo di Monte San Martino, in una splendida zona panoramica, Casale Barchetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una proprietà ricca di charme e potenziale. La proprietà, ristrutturata con il contributo del terremoto, offre ampi spazi abitativi e un vasto terreno annesso. Caratteristiche Principali: Casa Principale: Disposta su due livelli, con annessa soffitta e corte ad uso giardino. La casa è divisa in due appartamenti autonomi in ottime condizioni: Appartamento al Piano Terra: Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale e un bagno. Appartamento al Piano Primo: Accessibile tramite scala esterna, con balcone, ingresso, soggiorno con cucina e camino, tre camere e un bagno. Terreno Annesso: Circa 2 ettari di terreno che valorizzano la proprietà, suddivisi in: Capannone: Ad uso rimessa attrezzi agricoli, di recente costruzione. Vecchia Casetta: In discrete condizioni, utilizzata come magazzino. Entrambi gli accessori hanno subito danni dal terremoto del 2016 e sono previsti contributi a fondo perduto per il restauro: circa 130.000 euro per la casetta e 110.000 euro per il capannone. Servizi e Infrastrutture: Buona Accessibilità: La proprietà è servita da una strada comunale in buono stato. Connessioni Ai Servizi: Completa di tutte le connessioni ai servizi idrici, elettrici e impianto gas. Potenziale della Proprietà: Casale Barchetta è perfetto per chi desidera avviare una piccola azienda agricola o un'attività ricettiva, grazie agli ampi spazi e alle strutture versatili disponibili. Le colture possono variare e il terreno offre numerose possibilità di utilizzo. Posizione e Ambiente: La proprietà si trova in una posizione privilegiata che garantisce tranquillità e viste mozzafiato sulla campagna marchigiana. Monte San Martino è un borgo che conserva il fascino del passato, con le sue stradine medievali e le tradizioni locali che rendono unico questo luogo. La comunità accogliente e la vicinanza ai principali centri urbani come Macerata offrono un equilibrio perfetto tra vita rurale e comodità moderne. Cenni su Monte San Martino: Monte San Martino è un affascinante borgo situato nelle colline della provincia di Macerata, noto per la sua storia antica e le bellezze naturali. Il paese è ricco di testimonianze architettoniche, tra cui chiese e palazzi storici, e offre numerose attività all'aperto come escursioni e visite ai vicini borghi medievali. La comunità locale è rinomata per l'ospitalità e la qualità della vita, rendendo Monte San Martino una destinazione ideale per chi desidera unire tranquillità e cultura. Opportunità Unica: Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di acquistare Casale Barchetta e iniziare una nuova vita in una delle zone più affascinanti delle Marche. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Contatti: Per ulteriori dettagli, contattateci e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni necessarie.

Rustico in asta a Monte San Martino (MC) - San Venanzo 36 (CAP 62020) Questo fondo rustico con annessi fabbricati ed accessori rurali è situato a Monte San Martino (MC), in località San Venanzo n. 36. L'immobile, costruito in epoca remota (anteriormente al 1967) e successivamente ristrutturato, si inserisce in un contesto rurale caratterizzato da ampi spazi verdi e tranquillità, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura. La zona è classificata come Agricola E dal PRG vigente. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato rurale principale si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano sottotetto e un piano seminterrato, per un totale di 10 vani. La sua composizione include un ingresso, una zona pranzo, un soggiorno-cucina, tre camere matrimoniali e un bagno. Antistante il fabbricato principale, si trova un accessorio agricolo di modeste dimensioni, disposto su un piano terra e un piano seminterrato, adibito a garage, rimessa attrezzi agricoli, ricovero di cereali e animali di bassa corte. Sul retro dell'abitazione sono ubicate due tettoie. L'immobile, sebbene inagibile a seguito degli eventi sismici del 2016, ha una pratica di ricostruzione post-sismica già definita, offrendo un'opportunità di ripristino e personalizzazione. Caratteristiche e dotazioni Il rustico è dotato di una corte comune e di un ampio terreno agricolo circostante, che include seminativo, bosco misto e pascolo, per una superficie complessiva di circa 4.57.80 ettari. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nel 1980, con relativa concessione edilizia e autorizzazione di abitabilità. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola, garantendo privacy e contatto con la natura. Nonostante la sua posizione rurale, Monte San Martino offre i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura, consentendo all'aggiudicatario di disporne senza vincoli di occupazione. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 38.880,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Data asta: 14/10/2026 Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia proprietà terriera • Potenziale di ricostruzione post-sismica • Fabbricato principale con 3 camere • Libero per la procedura • Zona tranquilla e rurale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nelle colline dell'entroterra marchigiano, nel territorio del Comune di Monte San Martino, in Contrada San Venanzo, proponiamo in vendita una casa indipendente situata in posizione dominante e panoramica, immersa in uno dei paesaggi più autentici delle Marche, tra il profilo dei Monti Sibillini e un vasto sistema di colline punteggiate da borghi storici, campi coltivati e strade panoramiche che attraversano un territorio ancora intatto e ricco di fascino. L'immobile, dotato di ampia corte esterna, è composto da più livelli e presenta una struttura solida e funzionale che si presta sia ad un utilizzo residenziale tradizionale sia a un progetto di valorizzazione come casa di campagna o residenza per chi desidera vivere in un contesto naturale di grande bellezza. La distribuzione degli spazi, come risulta dalle planimetrie catastali depositate, si sviluppa su piano terra, piano primo e piano sottotetto, oltre a un garage indipendente. Il piano terra, di circa 70 mq, è attualmente destinato a locali accessori ed è composto da tre ampi fondaci, spazi ideali per cantine, depositi, laboratori o per essere reinterpretati in chiave abitativa o ricreativa, mantenendo il carattere rurale tipico delle abitazioni marchigiane. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna con balcone panoramico, rappresenta la parte abitativa principale e sviluppa una superficie di circa 70 mq. Qui si trovano una cucina, un disimpegno, un bagno e ulteriori ambienti che possono essere utilizzati come soggiorno e camere da letto, con finestre che si aprono sul paesaggio circostante e regalano una vista ampia sulle colline e sulle montagne all'orizzonte. Al piano secondo sottotetto è presente una soffitta suddivisa in più vani, con una superficie complessiva stimata di circa 60 mq, uno spazio che può essere utilizzato come deposito oppure recuperato e valorizzato nell'ambito di un intervento di ristrutturazione. Completa la proprietà un garage indipendente al piano terra di circa 20 mq, comodo sia come autorimessa sia come ulteriore spazio di servizio per attività agricole, hobbistiche o di deposito. La casa si inserisce in un contesto paesaggistico straordinario: tutto intorno si estende un panorama aperto che spazia dalle dolci colline marchigiane fino alla catena dei Monti Sibillini, con scorci che cambiano colore e atmosfera nelle diverse stagioni. In pochi minuti si raggiungono piccoli borghi medievali ricchi di storia, mentre la natura circostante offre un ambiente ideale per chi ama camminate, ciclismo, relax e uno stile di vita autentico a contatto con il territorio. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa indipendente in posizione panoramica, lontana dal traffico e immersa nel silenzio della campagna marchigiana, perfetta sia come residenza privata, sia come seconda casa, sia come progetto di valorizzazione turistica in una delle aree più suggestive dell'Italia centrale.

Casa di campagna "Piersanti", vendesi a Monte San Martino, Macerata, Marche, Italia. In una caratteristica frazione tra Amandola e Sarnano, con bellissima vista panoramica sui Monti Sibillini, i paesi vicini e le valli circostanti, proponiamo in vendita una vecchia abitazione recentemente restaurata. L'abitazione cielo terra, su tre piani, è di circa 140 mq, è collocata tra due abitazioni ed ha due facciate libere con bellissime viste. La casa è cosi divisa: al piano terra ingresso con soggiorno e cucina, una comoda scala conduce al piano primo dove c'è una camera matrimoniale, un bagno ed un ripostiglio, proseguendo con la scala si arriva al piano sotto tetto dove sono state ricavate due camere ed un bagno. La casa è in ottime condizioni ed è stata ristrutturata con materiali di buona fattura, i pavimenti sono in monocottura, le finestre in legno con vetri doppi, è riscaldata con una caldaia a gas con radiatori in ghisa a parete. L'abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico con produzione elettrica di 3 kw. La casa di campagna è stata costruita circa 100 anni fa e successivamente mantenuta fino agli anni nostri dove è stata restaurata come da foto, mantenendo negli esterni la sua originalità e quanto potuto. La struttura è in muratura con pietre e mattoni ed è caratterizzata da un bellissimo portone in legno massello con cornice ad arco, le finestre sono protette da resistenti portelloni, anch'essi in legno massello. La distanza di pochi km dai paesi vicini come Monte San Martino ed Amandola ne fa una buona scelta anche per viverci abitualmente. Il mare Adriatico è a circa 50 km e si possono scegliere le diverse spiagge come quella di Civitanova Marche, Porto San Giorgio, Porto Sant'Elpidio e Pedaso. I Monti Sibillini con il suo Parco Nazionale sono a circa 10 km, il Lago più vicino è quello di San Ruffino dove si possono degustare piatti locali su i ben avviati ristoranti. L'acquisto è consigliato, il rapporto qualità prezzo alto, vivibilità immediata.

RIF. 385104 - Casa indipendente in campagna, isolata e immersa nella tranquillità. L'immobile, di circa 100 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un ampio garage doppio, con possibilità di trasformazione in unità abitativa. Al primo piano si trova l'appartamento abitabile, composto da un cucinino, soggiorno, corridoio, bagno e due camere da letto, una sul lato destro e una sul lato sinistro. Completa la proprietà una corte esterna di circa 100/120 mq, ideale come spazio relax o area verde. La casa dispone inoltre di due balconi. La costruzione risale agli anni '70 e l'immobile non è mai stato ristrutturato, offrendo quindi interessanti possibilità di personalizzazione. Situata su un colle in posizione panoramica, in una zona molto apprezzata e richiesta anche da acquirenti inglesi, la casa è libera e dotata di riscaldamento tramite stufa a legna.sfbc

Casa cielo-terra in vendita nel centro storico di Monte San Martino (MC) Abitazione indipendente di 150 mq con magazzino, due appartamenti e soffitta - posizione panoramica e luminosa Nel cuore del suggestivo centro storico di Monte San Martino, in provincia di Macerata, è in vendita una caratteristica casa cielo-terra che unisce fascino autentico, comodità e un grande potenziale di personalizzazione. Ci troviamo in uno dei borghi più affascinanti dell'entroterra marchigiano, noto per la sua storia millenaria, le opere d'arte custodite nelle chiese rinascimentali e i panorami mozzafiato sui Monti Sibillini. Cenni storici sul borgo Monte San Martino è un antico castello medievale sorto intorno all'anno Mille, celebre per aver ospitato importanti famiglie nobiliari e per il suo patrimonio artistico: nel paese sono conservate opere di Vittore e Carlo Crivelli, oltre a testimonianze architettoniche che raccontano secoli di storia marchigiana. Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera autentica, fatta di vicoli in pietra, scorci panoramici e tradizioni ancora vive. Caratteristiche dell'immobile L'edificio, costruito nel 1967, si presenta in ottimo stato strutturale e si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 150 mq. Piano terra - Magazzino con travi a vista Ampio e comodo magazzino con travi in cerqua a vista e mattoni originali Ideale come deposito, rimessa moto/biciclette o laboratorio Accesso diretto dalla via del centro storico Piani primo e secondo - Due appartamenti speculari Entrambi gli appartamenti sono composti da: Cucina abitabile Camera matrimoniale Cameretta Disimpegno Bagno Gli ambienti sono luminosi e godono di scorci suggestivi sul borgo antico e sul paesaggio collinare circostante. Impianti e stato di conservazione Riscaldamento autonomo a metano con radiatori Impianti funzionanti ma da aggiornare Infissi in legno con vetro singolo Struttura solida e ben mantenuta Ottimo potenziale di ristrutturazione e personalizzazione Zona giorno con camino La cucina è dotata degli elettrodomestici essenziali e di un camino perfettamente funzionante, ideale per cucinare i piatti tipici della tradizione marchigiana e creare un'atmosfera calda e conviviale. Accessori e pertinenze Magazzino al piano terra Soffitta utilizzabile come deposito o futura area hobby Possibilità di parcheggiare moto e biciclette Arredo parziale incluso nella vendita Posizione e servizi Pur trovandosi all'interno dei vicoli del centro storico, la casa gode di ottima luminosità e di panorami aperti sulle colline marchigiane. La posizione centrale garantisce la vicinanza a: Negozi e servizi essenziali Ristoranti tipici Fermate dei mezzi pubblici Percorsi naturalistici e culturali Questa proprietà è ideale per chi desidera: Vivere in un borgo storico autentico Avere una casa indipendente con spazi versatili Investire in un immobile con ottimo potenziale Godere della tranquillità delle Marche senza rinunciare ai servizi Creare una residenza principale, una casa vacanze o un investimento turistico