MONGIORGIO: proponiamo in vendita porzione di casa con ingresso indipendente e giardino privato. L'ingresso è posto sul soggiorno dotato di camino, adiacente troviamo l'ampia zona pranzo con accesso diretto al giardino e un comodo e spazioso bagno. Al primo piano trovano spazio 2 camere matrimoniali e un'ulteriore bagno per la notte. La mansarda, dispone di tetto in legno a vista coibentato, e ben 2 finestre, può essere utilizzata come terza camera, come studio o come ulteriore salotto. L'area esterna occupa 2 lati dell'immobile, in parte è verde (ad oggi utilizzata come parcheggio ma potrebbe essere un bellissimo giardino, e in parte pavimentata per accogliere tavoli, barbeque ecc. L'immobile, può essere abitato fin da subito o personalizzato a piacimento, come detto è già stato rifatto il tetto (in legno coibentato) ed è stato fatto il cappotto al primo piano e al piano sottotetto. Ll borghetto nel quale è inserito l'immobile risulta particolarmente gradevole, dispone di una zona parcheggi e di una tranquillità impagabile, si colloca a pochi km dal centro abitato di Savigno ma permette di raggiungere velocemente sia la valle del samoggia che quella del lavino. Chiama e fissa un appuntamento! L'incaricato di zona risponde al 392 9283363 ! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MONTE SAN PIETRO | Via Landa (2 Km da Ponte Rivabella) - Vendiamo, in ottima posizione dominante, una villa indipendente di circa 400 mq. complessivi oltre a 15.000 mq. circa di terreno con possibilità di frazionamento in due o più unità. La villa è disposta su due livelli, dotata di varie entrate ed è così composta: PIANO TERRA ampio salone di 60 mq., sala da pranzo, tinello, ampia cucina con dispensa, bagno, oltre a cantina, ampia lavanderia e oltre 100 mq. di porticati; PRIMO PIANO quattro camere, tre bagni, oltre ad ampio salone di 55 mq. che attualmente è adibito in parte a disimpegno ed in parte a grande camera da letto, oltre ad ampi terrazzi che si affacciano su tre lati. Completa la proprietà un doppio garage di 40 mq. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. APE in fase di redazione. Euro 535.000 - Studio Giannerini 051-6440141 www.studiogiannerini.it - RIF GI2394 I clienti che hanno già effettuato una visita, interessati all'immobile, possono fare richiesta delle credenziali di accesso all'area riservata dell'immobile per consultarne e scaricarne la relativa documentazione

CALDERINO in Via Landa a 6 minuti dal Ponterivabella - VENDESI bella VILLA attualmente MONO volendo BIFAMILIARE già con doppio ingresso e campanelli - Disposta su tre livelli di circa 400 Mq con grande Giardino di circa 2.000 Mq + Parco di circa 7.000 Mq - Libera - Riscaldamento Autonomo a GAS + Camini interni - grande Veranda con grande Terrazza - Porticato e balcone - Piano Terra con Ingresso + grande Soggiorno + Cucina abitabile + tre Camere Matrimoniali + Bagno + Piano Primo con tre camere Matrimoniali + Bagno - Piano Seminterrato con Ingresso + grande Soggiorno + Cucina + Bagno + grande Taverna + grande Cantina + Centrale Termica + grande Garage triplo di circa 50 Mq. Il tutto in ottimo stato di conservazione e facilmente divisibile in Bifamiliare. Richiesta € 595.000 per informazioni -referenze -visite - Tel. Ag. Imm. GAGLIARDI CARLO - cell. 349/4475120

a 400 metri dal mare in zona centrale villa unifamiliare su 2 livelli composta: -al piano terra: soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno -al primo piano: 2 camere, bagno, balcone la villa ha un giardino antistante e retrostante con zona pavimentata e copertura in legno lastrico solare e cantinola abitabile l'immobile e' dotato di zanzariere agli infissi, impianto di allarme, impianto di climatizzazione ed e' collegato all'acquedotto con fossa imhoff arredato ottime condizioni

Rif. MSPV5 - MONTE SAN PIETRO/VALSAMOGGIA: Collocato ai piedi della collina della Valsamoggia, nei pressi della frazione STIORE, proponiamo VILLA CON PARCO PRIVATO ( Mq 320,00 oltre i vani accessori e il parco di 20.000,00 mq) composta da DUE unità abitative già separate tra loro. La Palazzina ha subito una completa ristrutturazione esterna (2023) con LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA che ha permesso di classificare i singoli immobili con la Classe Energetica “A2”. La prima abitazione (mq 129,00), completamente ristrutturata nel 2002, collocata al piano rialzato, si compone da ingresso su sala con cucina a vista, disimpegno, due camere, uno studio, due bagni, ripostiglio. Completa la proprietà una struttura pergolata esterna di mq 40,00 circa (realizzata recentemente) con le chiusure laterali, che permette di avere una ulteriore sala collocata all'esterno (Vedi Foto). La seconda abitazione (mq 192,00), completamente ristrutturata negli anni '90, è collocata al primo piano con vano scala di accesso separato dalla prima abitazione. Essa si compone da ingresso, sala, cucina abitabile, quattro camere, uno studio, due bagni, terrazzo. Completano la proprietà i vani accessori (Due autorimesse, la cantina/lavanderia), l'ampia area cortiliva che circonda il fabbricato e l'ampio parco recintato di circa Due Ettari (20.000,00 mq) con Campo da Calcio. VILLA DI SICURO INTERESSE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI CHE, A VENTI MINUTI DA CASALECCHIO DI RENO CON COMODA VIABILITA' (ACCESSO AUTOSTRADA, ASSE ATTREZZATO, ECC.), VOGLIONO VIVERE NELLA MASSIMA TRANQUILLITA', NEL VERDE E ALL'INTERNO DI UN'ABITAZIONE CON TUTTI I CONFORT E CON IL MASSIMO RISPARMIO DEL CONSUMO ENERGETICO (DIMOSTRABILE) CHE UN'ABITAZIONE IN CLASSE A2 PUO' FORNIRE. Per maggiori informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio 051.613.00.92 o via email: agenziauno@loiimmobiliare.it LOI IMMOBILIARE - Via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - Via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

RIF. 362256 - Monte San Pietro, in località San Martino in Casola, a soli 20 km da Bologna, in un contesto tranquillo e silenzioso, immerso nella natura, proponiano in vendita casale di 500 mq da ristrutturare con 2 unità abitative separate e così composto: il piano terra di 150 mq: soggiorno con sala da pranzo e camino, cucinotto, 2 camere, locale studio, 2 bagni e una lavanderia; primo piano di 350 mq: sala da pranzo con camino, cucinotto, 4 camere e 2 bagni, arioso terrazzo con vista su Bologna. Completano la proprietà 5000 mq di giardino.

Quando vado in campagna e vedo il sole e il verde e la fioritura di ogni cosa, mi dico “Sì, tutto questo appartiene a me!” (Henri Rousseau) A San Lorenzo in Collina, comune di Monte San Pietro, luogo splendido di verde, nel bellissimo contesto dei colli bolognesi a circa 20 minuti da Bologna, disponiamo di una importate proprietà immobiliare ed agricola. La proprietà in vendita è costituita da una grande casa di campagna ove tra la parte abitativa e le parti accessorie a servizio della principale, vi sono circa 700 mq. Sulle parti accessorie, in relazione all'attuale regolamento edilizio, sono consentiti anche i cambi d'uso. Il terreno di circa 10 ettari è in gran parte seminativo ed un parte anche destinata a vigneto. Questa proprietà si presenta come un'opportunità unica, per collocazione e panorama, e per molti aspetti anche ideale per un investimento nell'ambito agrituristico e/o ricettività o presidio slow food. Gli spazi interni si fondono armoniosamente con la bellezza panoramica del paesaggio circostante, creando un ambiente esclusivo, raffinato e di sapore. All'interno gli immobili sono da restaurare per cui ogni dettaglio può essere personalizzabile, e possono essere create anche più unità abitative. I terreni sono dotati di pozzi per l'irrigazione e la strada di accesso al podere è completamente asfaltata. La casa inoltre è dotata di bellissimo camino e di una torre panoramica. Libera subito.

Rif: V150M - RIFERIMENTO: V150M In contesto collinare ricco di spazi verdi e viste panoramiche, proponiamo in vendita, in località San Lorenzo in Collina, villa singola di 300 mq già divisa in 2 unità abitative e giardino privato su 4 lati. Il primo appartamento è ubicato al piano terra ed è composto da soggiorno con cucina, caminetto, camera, bagno e garage doppio. Il secondo appartamento, invece, è composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere, due bagni e mansarda abitabile. Completano l'immobile un'ulteriore autorimessa doppio e locale cantina/magazzino. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Soluzioni ideali per famiglie o più nuclei familiari; - Contesto tranquillo e non distante dai servizi principali; - Riscaldamento autonomo; - Possibilità di avere triplo garage.

CALDERINO, Loc Sartorano - A 10 minuti di macchina da Casalecchio di Reno, in una zona collinare completamente immersa nel verde e nella tranquillità, vendiamo bellissima porzione di villa bifamiliare in mattoni a vista disposta su tre livelli, di 300 mq circa. La residenza, caratterizzata da finiture di pregio e dotata di un bellissimo parco molto curato di 600 mq circa, si contraddistingue per la sua eleganza e unicità. L'entrata, coperta da un vasto porticato con zona relax, è su un ampio e luminoso salone con camino moderno, dal quale si accede ad una bellissima cucina abitabile con porta finestra che si apre direttamente sul giardino privato. Allo stesso piano troviamo un comodo ripostiglio e un delizioso bagno di servizio finestrato (che puo' diventare bagno a tutti gli effetti, con doccia o vasca). Al primo livello, tre ampie camere da letto di cui una con grande terrazzo abitabile con affacci sul parco e un comodo bagno finestrato con vasca e doppio lavandino. Il secondo livello è mansardato con velux e attualmente utilizzato come zona palestra/tempo libero.Il piano seminterrato è composto da un'ampia e curatissima taverna con camino, un vano utilizzato come cantina e un ulteriore terzo bagno (completo e finestrato) con zona lavanderia. Finiture di pregio in tutti gli ambienti, pavimenti in pregiato parquet nel salone e nella zona notte e in cotto negli altri ambienti, riscaldamento autonomo a GPL, finestre con sistema anti-intrusione, allarme in ogni piano, pannelli fotovoltaici per l'acqua calda dei sanitari e ampio garage al piano terra, ne fanno un immobile dotato di ogni comfort, completo e pronto per essere abitato. Libera a rogito. Richiesta 550.000 euro. Rif SOF027. Per visite chiamare Paola, 3475131850

Vendesi Monte San Pietro (località L'OCA) a 900 mt. dalla fondovalle, porzione su due livelli cielo terra di quadrifamiliare di recente costruzione con terreno di proprietà, composta da entrata indipendente con cancello automatizzato ingresso al piano terra con corte esclusiva posto auto cantina e porticato, soggiorno, cucina, un bagno un ripostiglio una scala interna collega al piano primo con due camere matrimoniali e ampio bagno padronale, (accesso al sottotetto con scala da ispezione) garage nel corpo fabbricato con accesso diretto in casa. Splendida vista sulla vallata e ampio terreno di proprietà esclusiva di circa 1.000 mq. Vendesi Euro 298.000 TRATTABILI Per appuntamenti telefonare in orari ufficio al 347-2576731

Vendesi San Lorenzo in Collina frazione di Monte San Pietro, a 15 minuti dallo Shopville Gran Reno villa autonoma e indipendente ristrutturata 15 anni fa. Fabbricato posto in posizione panoramica dal quale si gode di una bella vista sulla vallata. Edificio distribuito su due livelli di cui al piano terra si rinviene un salone di 35 mq, una cucina, una sala da pranzo un bagno e due camere. Il Piano primo e' invece costituito da un vano di mq 30 utilizzato come grande camera da letto ma frazionabile anche in 2 camere, camera da letto matrimoniale bagno, cabina armadio e terrazza di 33 mq.Completa il tutto un bel giardino di mq 300 circa che circonda il fabbricato. Prezzo euro 420.000. Ce in via di definizione. Possibilita' di frazionamento in due unita' per unire due nuclei familiari quali genitori e figli. rif 543-5 S

Rif: V051m - RIFERIMENTO: V051M La Tempocasa di Monte San Pietro propone in vendita, in località Badia, rustico da ristrutturare con 2 unità abitative, con ampio terreno di 1000mq privato. Situato in ottima zona tranquilla immerso nel verde. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE : - Zona tranquilla - Immersa nel verde - 2 appartamenti indipendenti

1000CASE propone IN VENDITA IN ESCLUSIVA, sulle verdi, splendide colline di San Lorenzo in Collina, a pochi minuti d'auto da Zola Predosa e Bologna, importante villa unifamiliare di 450 mq c.a. adatta a due nuclei familiari con ingressi indipendenti. Immersa nel verde con privacy ma non isolata, ampio, splendido parco alberato di mq 5.500 c.a. con campo da tennis privato, campo da bocce (possibilità di realizzare una piscina). La villa su tre livelli edificata negli anni 80 è in buone condizioni esterne, al piano terra, ingresso arredabile su importante doppio salone con camino, zona pranzo, zona relax tv, cucina abitabile con accesso al parco, bagno ospiti, ampia camera matrimoniale con bagno padronale. Al primo piano: due grandi camere matrimoniali con bagni padronali, zona office/studio, ampio terrazzo. Taverna in parte fuori terra divisa in vari ambienti: salone con biliardo, palestra, zona pranzo/ bar, bagno. La zona taverna con ingresso indipendente rappresenta una perfetta opportunità per ospiti o personale di servizio camera, cucina, lavanderia, stireria, bagno, cantina. Autorimessa per quattro auto e moto. Cancelli di sicurezza, impianto d'allarme, riscaldamento autonomo. Richiesta €890mila. Telefonare al 339.120.89.83 Franco Carella titolare 1000CASE Bologna. E' interessato a questo immobile, ma deve vendere la sua casa? Non dovrà preoccuparvi di nulla, pensiamo noi a tutto. Si affidi a chi questo lavoro lo svolge da oltre vent'anni, con dedizione e attenzione. Possiamo considerare di acquistare direttamente la sua proprietà/valutare gratuitamente il suo immobile e farle realizzare il valore massimo di vendita in tempi brevi in tranquillità e sicurezza

CALDERINO -BOLOGNA ZOV510. Vicinissima alla città ma immersa nel verde delle colline Bolognesi, villa unifamiliare con possibilità di ricavare due abitazioni distinte, ideale per soluzione genitori figli. L'immobile è così composto : PIANO TERRA ingresso, grande soggiorno di 60 mq. con zona pranzo e caminetto, ampia cucina, 1 camera, lavanderia, bagno e balcone. PIANO PRIMO : disimpegno con camino, studio, tre camere matrimoniali, e grande balcone che affaccia sulla collina. PIANO SEMINTERRATO : soggiorno con angolo cottura, studio, camera, bagno, bagno di servizio, e grande garage ! al SECONDO PIANO SEMINTERRATO : cantina di grandi dimensioni. Al lato della villa su strada principale, 2 posti auto. coperti. Ampio parco di proprietà con legnaia censita. Classe energetica in fase di determinazione. € 650.000. Tel 347-7827775

Proponiamo villa di 350 mq a Calderino, in prossimità di trasporti pubblici e circondata da giardino e parco per un totale di circa 2500 mq circa, offre vista esclusiva sulla collina di Amola. La villa offre inoltre due unità residenziali sviluppate su tre livelli con impianti indipendenti, riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione con pompa di calore e pannelli fotovoltaici da 6 KW. Entrando dall'ingresso indipendente al piano terra la villa presenta, oltre ad un ampio salone di 60 mq circa attrezzato con zona bar e camino, una cucina abitabile, studio, bagno, lavanderia e terrazzo. Salendo al piano superiore si entra nella zona notte con quattro camere da letto matrimoniali alle quali si affiancano due bagni e un camino. Un terrazzo panoramico di 20 mq circa termina la prima delle due unità residenziali. L'ingresso indipendente alla seconda unita residenziale si effettua dal terrazzo di pertinenza e si sviluppa nel piano inferiore dove troviamo una taverna con camino e forno per il pane, cucina abitabile, camera da letto, bagno e cantina. Oltre al giardino e al parco nei 2500 mq circa, completano la villa 3/4 posti auto, garage doppio e dependance per gli attrezzi. La villa, ha le caratteristiche per poter essere abitata da due famiglie indipendenti, o adibito a B&B o locazioni brevi. AGENZIA FALCO IMMOBILIARE 051-0234346/328-6843738 www.falcoimmobiliare.com

ZONA MONTE SAN GIOVANNI (MONGIORGIO) A MONTE SAN PIETRO In splendida posizione nella prima collina di Monte San Giovanni a 10 km. Da Calderino, vendesi porzione di casa in sasso del 1500 e fienile entrambi da ristrutturare completamente con circa 3.500 mq. Di terreno circostante. La proprietà di mq. 600 si sviluppa su quattro livelli: Fabbricato principale: PIANO TERRA: cinque ampie cantine PIANO PRIMO: si accede dal piano terra tramite scalinata esterna con ingresso su ballatoio e loggia, soggiorno, sala da pranzo entrambi con camino, ampio vano per accedere alla cucina, cucina abitabile, disimpegno due camere bagno. PIANO SECONDO: due disimpegni, cinque camere PIANO SOTTOTETTO MANSARDATO: finestrato con cinque vani e altezza media interna di mt.3,50 Fabbricato accessorio di mq.100: FIENILE/STALLA completamente da ristrutturare disposta su due livelli L'immobile è strutturalmente in buone condizioni con muri portanti di ampio spessore e travi in quercia. Prezzo trattabile. Classe Energetica: Non soggetto

Desiderate vivere in un angolo di pace a pochi chilometri da Bologna? Abbiamo la soluzione per voi. All'interno del Golf Club Bologna, vendiamo una villetta di 100 mq. ca. con giardino privato di 600 mq. ca. La casa è in perfette condizioni. Ci accoglie un ampio soggiorno, la zona cucina è comunicante ma divisa da un muretto, le camere da letto sono 2 ed entrambe matrimoniali, i bagni sono 2 oltre ad un vano ripostiglio lavanderia. Tutte le finestre sono con vetro camera, e protette da inferriate. Il riscaldamento è autonomo. Prezzo richiesto Euro 410.000. Per informazioni contattare Elena De Marco 3397946658.

Rif. w/91 Monte san Pietro (San Martino in Casola) In posizione dominante, circondato da terreni agricoli, magnifico rustico di quasi 700 mq dal quale poter ricavare anche più unità abitative. 2 nel corpo centrale e volendo 1 indipendente, con ampia area pertinenziale ad uso parco. € 550.000 Degli Esposti Wolmer 339/5666855 oppure degliespostiwolmer@gmail.com

Monte San Pietro: Via Chierlo, 3: Proponiamo in escluisiva di vendita casa di campagna con autorimessa, avente un secondo corpo di fabbrica adibito a stalla e ricovero attrezzi. La proprietà insiste su un'area cortiliva di sedime avente una metratura di circa 3500mq. Alla proprietà vi si accede da strada privata facente parte dal percorso ambiente, l'ingresso è consentito da un piccolo ponte carraio che passa sul torrente Lavino. La casa disposta su 2 livelli oltre a piano interrato interrato, ha al suo interno ambienti spaziosi. La proprietà si presta alla convivenza di più nuclei famigliari. Richiesta economica di € 528'000 trattabili Possibilità di acquistare dagli stessi proprietari ulteriori 25000 mq di terreno agricolo a coltura seminativa. (prezzo su richiesta)

Monte San Pietro, Via Montemaggiore. A 30 minuti del centro di Bologna in contesto silenzioso ma non isolato, proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare con ampio giardino e piscina. La proprietà, dotata di finiture di altissimo livello, fra cui un pregiato parquet a listoni in tutta la zona notte, soffitti con travi a vista, camino in marmo bianco e caratteristica stube tirolese, è così composta: PIANO TERRA - Ampio ingresso arredabile, una camere da letto matrimoniali, ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina abitabile in muratura, studio, ripostiglio e bagno finestrato. PIANO PRIMO - 3 camere da letto, studio, cabina armadio e 2 bagni finestrati, ampio soggiorno e accesso al sottotetto calpestabile. PIANO SEMINTERRATO - Zona lavanderia, cantina con accesso anche dal giardino esterno. L'immobile presenta infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, cancelletti di sicurezza, sistema di allarme ed è dotata di certificato antisismico. Esternamente gode di una comodissima veranda, una bella piscina a forma di fagiolo e un ampio giardino privato. Ape in via di definizione. Richiesta: Info in Agenzia. Rif.SOF160