Продажа домов - Monte San Savino

In campagna, posizione panoramica casa colonica di circa 300 mq. da ristrutturare parzialmente con ampio resede circostante recintato. La casa si compone di un corpo principale con destinazione abitativa disposto su due piani per complessivi 14 vani e due bagni. Internamente conserva i suoi tipici solai in legno e mezzane e le suggestive volte a crociera in mattoni. Attaccata alla casa principale in unico piano troviamo locali ex stalletti e locali di sgombero. Strutturalmente l'immobile si trova in discrete condizioni ma necessita di una ristrutturazione e personalizzazione degli spazi interni.

Casale antico in vendita in Toscana con progetto approvato ed oneri pagati per la completa ristrutturazione sin da subito Nella bellissima campagna Toscana in provincia di Arezzo si vende un casale in pietra antico del 1750 completamente da ristrutturare. Il Casale in vendita vanta un prezioso progetto realizzato da un Architetto Toscano con oneri pagati e progetto approvato per la realizzazione di un bellissimo Casale in pietra di 281 mq. con piscina completamente recintato con un terreno di 180 Olivi che producono Olio Extra vergine di Oliva di alta qualità, si possono impiantare altri Olivi nei prati della campagna Toscana. Il casale in vendita è disposto su due livelli e composto da due appartamenti indipendenti ma comunicanti. Esternamente troviamo un ettaro circa di terreno a prato e uliveto, Boschetto con ingresso altra area parco, dependance da ristrutturare. Siamo esattamente nel bellissimo paese storico di Monte San Savino dove si può andare a piedi in 15 minuti, una bellissima passeggiata tra le mura di questa bellissima località della Toscana. Posto consigliato da Ville Casali Group grazie alla vicinanza ai servizi ed allo stesso tempo un luogo di estrema privacy.

Tra Monte San Savino e Lucignano, in posizione collinare, sorge questo bellissimo casale in pietra disposto su due livelli, per un totale di 243 mq e 5 ettari di terreno con vigna e uliveto. Stato e rifiniture Il casale è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Sono state mantenute le caratteristiche originarie dello stile rustico toscano, come le finiture in pietra, gli archi in mattoni e i soffitti con travi in legno a vista. Servizi e utenze L'edificio è provvisto di riscaldamento a Gasolio, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come abitazione principale ma anche come casa per le vacanze, per godere di momenti di tranquillità in una zona panoramica e dotata di grande privacy. Ubicazione La proprietà è situata in una posizione appartata ma non isolata, infatti il paese più vicino, dotato di tutti i servizi, si trova a soli 4 km, mentre l'antico borgo di Lucignano è raggiungibile in 15 minuti (11 km). Nelle vicinanze si trovano anche città come Arezzo, (25 km, 27 minuti), Cortona (32 km, 40 minuti) e Siena (40 km, 40 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (82 km, 1 h 13 minuti), Firenze (99 km, 1 h 12 minuti) e Pisa (1 h 55, 166 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Una splendida villa in vendita nel cuore della Valdichiana, circondata dalle dolci colline toscane e a due passi dal caratteristico borgo medievale di Monte San Savino. Dall'alto del colle su cui sorge, la dimora vanta un panorama sul paesaggio toscano che la circonda. Edificata in epoca antica, la villa si sviluppa su 3 livelli, per una superficie interna di 413 mq. Il piano terra, accoglie la zona living con doppio soggiorno, cucina, sala tv e un bagno. Sempre a piano terra, con accesso esterno, si trova una deliziosa cappella consacrata di 22 mq. La zona notte occupa il primo piano, con cinque camere da letto e due bagni. Infine, all'ultimo piano si trovano ampi locali destinati a ripostigli o magazzino. Le finiture impiegate sono state scelte con cura per esaltare la tradizione del luogo come pavimenti in cotto, scalinate in pietra originarie del luogo e camini in pietra. Accanto alla villa padronale troviamo anche un'antica limonaia di 58 mq, oggi adibita a rimessaggio attrezzi e un annesso di 17 mq. adibito a garage. Tutto intorno, un grande giardino di 1750 mq perfettamente tenuto, in cui è possibile realizzare una piscina. La proprietà è completata da un ulteriore terreno di 5630 mq. La posizione è ideale e confortevole, a due passi dal paese, raggiungibile a piedi. È inoltre ben collegata all'autostrada così da poter raggiungere senza difficoltà tutti i punti di interesse del territorio e godere di un impareggiabile patrimonio artistico e culturale.

Immerso nella quiete autentica della campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Monte San Savino, questo affascinante podere rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e dal fascino senza tempo delle dimore rurali di prestigio.La proprietà si estende su circa 1,6 ettari di terreno privato suddiviso tra vigneto, oliveto e seminativo e comprende un importante complesso immobiliare di circa 806 mq complessivi, composto dalla caratteristica casa colonica principale, numerosi annessi agricoli e ampie strutture multifunzionali, perfettamente integrate nel paesaggio toscano. Il fabbricato principale, di circa 250 mq, conserva intatto tutto il fascino della tradizione rurale toscana. Al piano terra si trovano diversi ambienti di servizio, tra cui magazzino, spogliatoio, cantina, locale tecnico, deposito mangimi, antico forno e stalle storiche. Il piano superiore ospita invece la zona abitativa composta da cucina, ampia sala living, dispensa, cinque camere da letto, due bagni, disimpegno, terrazzo panoramico e una suggestiva loggia affacciata sulla campagna circostante.Completano la proprietà un capannone agricolo di recente costruzione disposto su due livelli per circa 200 mq, un secondo annesso agricolo di circa 50 mq e ulteriori edifici accessori dedicati a falegnameria e attività agricole. Di particolare interesse l'ampio annesso multifunzionale su due livelli, composto da garage, stallette, rimessa attrezzi, magazzini e ripostigli, ideale per molteplici utilizzi legati all'attività agricola, all'hospitality o a progetti di riconversione di pregio.Grazie agli ampi spazi, alla posizione strategica e alla straordinaria versatilità degli ambienti, la proprietà si presta perfettamente come: prestigiosa residenza privata di campagna; agriturismo o relais di charme; struttura ricettiva immersa nella natura; azienda agricola o progetto rurale di alto livello. Un luogo autentico e ricco di potenzialità, dove privacy, tradizione e paesaggio si fondono armoniosamente in una delle zone più affascinanti della Toscana.

Immersa nella Toscana più autentica, questa tenuta in vendita gode di una posizione dominante con una vista spettacolare sulla Valdichiana, gli Appennini, il Lago Trasimeno, il Monte Amiata e il Monte Cetona. La proprietà è situata nella sommità di una collina a Monte San Savino e si estende per oltre 50 ettari di terreno, offrendo privacy assoluta.La villa padronale di circa 570 mq, costruita tra gli anni '70 e '80, si sviluppa su due livelli. Il piano terra, parzialmente ristrutturato nel 2018, ospita gli ambienti comuni destinati all'attività agrituristica: una cucina professionale con forno a legna e dispensa, tre sale da pranzo, un ampio soggiorno, quattro bagni, reception e archivio, oltre a cantine, legnaia, deposito acqua e centrale termica. Questo piano è attualmente privo di impianto di riscaldamento. Il piano superiore, accessibile anche dal portico della corte interna, è composto da un appartamento con cucina, soggiorno, tre camere e tre bagni, che conserva un grande potenziale abitativo e necessita di lavori di ristrutturazione.Una dépendance indipendente di circa 150 mq, restaurata tra il 2017 e il 2018, ospita cinque eleganti camere con bagno privato, climatizzate e riscaldate con pompe di calore.La proprietà è completata da due annessi agricoli di recente costruzione, una stalla in muratura e legno, una struttura in cemento armato per il ricovero degli animali, un annesso adibito a pollaio e un'antica torre in pietra da ristrutturare, per un totale di circa 340 mq.Il giardino, curato nei minimi dettagli, è impreziosito da una pagoda restaurata, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax, e da una splendida piscina panoramica di 16x8 m con impianto di cloro, idromassaggio, spogliatoi e locale tecnico. Inoltre, il giardino ospita un campo da tennis e un campo da bocce da ripristinare, oltre a un parcheggio.Infine, la tenuta è circondata da 50 ettari di terreno suddiviso in oliveto con 400 piante in produzione, bosco, pascolo e seminativo.La proprietà dispone di tutti i servizi principali: riscaldamento a GPL per la villa e pompe di calore nella dépendance, due pozzi con cisterna di raccolta, impianto fotovoltaico da 19,9 kW e impianto solare termico per l'acqua sanitaria.Con un panorama impareggiabile e una posizione centrale tra Arezzo, Siena, Firenze, Cortona e la Val d'Orcia, questa tenuta è una rara opportunità per chi sogna una dimora toscana dallo spirito autentico, da vivere, valorizzare e trasformare in un progetto unico tra natura, accoglienza e bellezza.

Nella provincia di Arezzo, in posizione di facile accesso e vicino a tutti i servizi necessari, questo splendido casale di 350 mq realizzato secondo i criteri della bioedilizia è perfetto per chi cerca una residenza nel rispetto dell'ambiente. Le 3 camere permettono di accogliere ospiti, mentre il giardino esterno punteggiato da 220 piante di ulivo permette di rilassarsi all'aria aperta in tutta tranquillità. Nei pressi di un paese che offre tutti i servizi necessari (1km; 5'), questo splendido casolare costruito nel totale rispetto dell'ambiente è posizionato praticamente nel cuore della campagna toscana e permette di raggiungere facilmente e rapidamente i centri più noti della Toscana DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il casale principale (350 mq) si snoda su tre piani fuori terra più un seminterrato: - Seminterrato: lavanderia, bagno di servizio, vano tecnico e cantina (potenzialmente utilizzabile come taverna e/o salone doppio). - Piano terra: ingresso dal loggiato esterno, cucina abitabile, salone e bagno. - Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, camera doppia e bagno indipendente. - Secondo piano: camera e bagno. La dependance (90 mq) è attualmente in stato di grezzo edilizio ma una volta completata potrebbe essere tranquillamente usata per accogliere ospiti. STATO E FINITURE L'edificio, ottenuto dal restauro di un preesistente casale, è stato praticamente ricostruito nella sua interezza seguendo i criteri della bioedilizia, che hanno permesso di ottenere un edificio a bassissimo impatto ambientale. Le pietre, i mattoni e gli architravi del vecchio casale sono stati tutti riciclati per fornire paramenti murari al nuovo edificio. Il tetto è stato coibentato in sughero con copertura ventilata per garantire un mgiliore isolamento termico dell'edificio e una maggiore vita della struttura. I muri esterni sono realizzati con materiali naturali, con uno spessore pensato per ridurre al minimo gli sprechie energetici. La muratura è traspirante, realizzata con blocchi grip in laterizio microporizzato e tenuta assieme da biocalce non dannosa per l'ambiente. Anche gli infissi sono stati scelti con cura, trattandosi dei componenti a maggiore dispersione dell'intero involucro. Grazie a tutti questi accorgimenti, l'edificio è classificato come A+ per quanto riguarda il consumo energetico. ESTERNI La proprietà comprende anche un ettaro di terreno, su cui troviamo 220 piante di ulivo ideali per produrre un ottimo olio d'oliva. L'edificio è dotato di un sistema di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento. Inoltre, sempre per ridurre l'impatto ambientale della proprietà è presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi. USO E POTENZIALITÀ L'edificio si trova in una posizione di comodo accesso, non isolato e vicino a un centro abitato che fornisce tutti i servizi di base necessari. L'abitazione è pertanto perfetta come residenza privata e le tre camere da letto possono potenzialmente fornire spazio sufficiente all'accoglienza di ospiti. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (1km; 5'), Monte San Savino (7km; 10'), Arezzo (20km; 25'), Castiglion Fiorentino (22km; 30'), Cortona (33km; 45'), Montepulciano (37km; 40'), Montalcino (59km; 1h 10'), Siena (59km; 1h), Firenze (75km; 1h 5') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze Vespucci (95km; 1h), Perugia San Francesco (88km; 1h 5'), Pisa Galilei (155km; 1h 45'), Bologna Marconi (176km; 1h 55'), Roma Ciampino (215km; 2h 10'), Roma Fiumicino (230km; 2h 15')

A pochi Km da Monte San Savino, complesso rurale composto da antico convento con cappella consacrata, granaio ed annessi vari ad uso rimessaggio attrezzi e casa colonica su 2 livelli. La proprietà dispone di mq. 17000 di terreno circostante. 2 Pozzi di cui uno con acqua potabile. L' accesso alla proprietà è tramite strada bianca di circa 500 mt. di cui 200 da sistemare. Ottima posizione ed oggetto unico.

Toscana, nel Comune di Monte San Savino, (AR) proponiamo in vendita un antico e tipico Casolare Toscano, con giardino e una graziosa Dependance, situato tra le dolci colline Toscane ai confini tra la provincia di Siena e quella di Arezzo. La proprietà e costituita da un fabbricato principale di circa 240 mq, una dependance di 25 mq, una cantina con locale attrezzi di 53 mq, un giardino di 3000 mq, su un'area totale di circa 5 ettari, con zone ad uliveto, a frutteto e a bosco. La casa principale si articola su due livelli, collegati sia da una scala interna che da una esterna e gli spazi sono ripartiti come segue: - al Piano terra troviamo una grande cucina, un soggiorno doppio, due bagni, un camera da letto e uno studio - al Piano primo salita la scala troviamo in soggiorno, tre camere da letto grandi e due bagni. La dependance è composta da un angolo cottura, un soggiorno/letto e un bagno. Sulla parte posteriore della casa troviamo i locali adibiti a magazzino attrezzi e cantina oltre ad un ampio e gradevole portico che consente di mangiare comodamente in giardino. La costruzione tutta in pietra, con travi in castagno e pianelle in cotto, si presenta in ottimo stato, accogliente e carica di fascino, negli anni i proprietari hanno eseguito le manutenzioni necessarie senza deturpare l'originalità e utilizzando materiali dell'epoca. La gradevole architettura, il perfetto stato d'uso, la vista panoramica, il gradevole contesto esterno, fanno di questa dimora una piccola oasi di pace e tranquillità. Richiesta Euro 980.000 VENDUTO

A brevissima distanza dal casello autostradale di Monte San Savino, viene proposta in esclusiva un'eccezionale opportunità immobiliare caratterizzata da una logistica impeccabile e da una grande versatilità. La posizione strategica garantisce collegamenti rapidi e immediati, pur mantenendo intatta la riservatezza e la serenità del paesaggio circostante. La proprietà si raggiunge comodamente tramite una strada completamente asfaltata e si compone di diverse strutture. All'interno del complesso si trovano edifici già pronti per essere vissuti o messi a reddito, affiancati da volumetrie e spazi da ristrutturare, ideali per chi desidera personalizzare gli ambienti o sviluppare un progetto su misura. Questa alternanza di condizioni rende la proposta un investimento ideale sia per un grande nucleo familiare sia per investitori lungimiranti. La facilità di accesso alle principali arterie stradali trasforma questo complesso nella base perfetta per lo sviluppo di una locazione turistica di alto livello, capace di intercettare i flussi di visitatori che ogni anno scelgono questa zona. Che l'obiettivo sia creare un accogliente boutique hotel, un agriturismo moderno o una serie di appartamenti indipendenti per affitti brevi, lo spazio e la flessibilità strutturale consentono qualsiasi tipo di sviluppo. Per scoprire di persona la versatilità di questa esclusiva firmata dalla nostra agenzia, è possibile contattare direttamente i nostri uffici e fissare un appuntamento.

Incastonata sulla sommità di una dolce collina, questa affascinante proprietà offre uno degli affacci più suggestivi della Val di Chiana. Da qui lo sguardo si perde tra le vette degli Appennini, le acque tranquille del Lago Trasimeno e le forme solenni del Monte Amiata e del Monte Cetona. Un panorama che cambia colore con le stagioni, regalando ogni giorno emozioni diverse. Stato e rifiniture La proprietà presenta una conservazione generale buona, con interventi di restauro effettuati nel 2015 che hanno valorizzato le caratteristiche storiche dell'edificio risalente al 1780. Le finiture esterne si distinguono per qualità e cura, con intonaci freschi e tinteggiature ben eseguite che conferiscono un aspetto elegante e armonioso all'esterno. All'interno, gli spazi si sviluppano secondo una logica funzionale, proponendo un flusso interno razionale che agevola la fruizione di ogni ambiente. Le finiture interne risultano sufficienti, con pareti tinteggiate in tonalità calde e pavimentazioni in cotto o piastrelle ceramiche che mantengono il carattere tradizionale pur con un approccio pratico e resistente. Servizi e utenze Sono garantiti tutti i servizi indispensabili: riscaldamento tramite impianto a GPL per la villa e pompe di calore per la depandance, mentre 'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi con deposito di raccolta. Sono presenti inoltre impianto fotovoltaico da 20 Kw e solare termico per l'acqua sanitaria. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è la sintesi perfetta tra natura, comfort e potenzialità. Un luogo che conserva il fascino della tradizione toscana ma che guarda al futuro, pronto per essere vissuto, amato e valorizzato. Se stai cercando un angolo di paradiso dove realizzare il tuo sogno di vita o d'impresa, questa potrebbe essere davvero la tua occasione. Ubicazione La posizione situata nel comune di Monte San Savino, crocevia ideale tra Arezzo, Siena, Firenze e Roma, la rende perfetta per chi cerca una residenza di prestigio, una struttura ricettiva o un luogo dove dare forma a un nuovo sogno di vita, immerso nel cuore autentico della Toscana. Distanti poco più di una mezz'ora si possono raggiungere comodamente anche i borghi di Cortona, Montepulciano e tutta la Val d'Orcia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dal suggestivo borgo di Monte San Savino, in posizione riservata e con una splendida vista panoramica, è in vendita un'incantevole villa immersa tra gli ulivi. La villa si trova a soli 2 km dal centro storico di Monte San Savino, affascinante borgo medievale e ottimo punto di partenza per esplorare alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana come Arezzo, Cortona, Siena e Firenze. SPAZI INTERNI La proprietà, disposta su due livelli, ha una superficie complessiva di 215 mq ed è così composta: Al piano terra troviamo una spaziosa taverna, attualmente adibita a cucina e zona relax, oltre a bagno, locale tecnico e garage. Il primo piano, a cui si accede sia dall'interno, sia tramite scala esterna, si apre su un luminoso soggiorno con affaccio su una caratteristica loggia ad archi, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista. Sullo stesso livello, con affaccio sul terrazzo, si trova una prima camera, facilmente convertibile in cucina grazie agli allacci già presenti. Pochi gradini conducono alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali con terrazzo, una cameretta, perfetta anche come studio, e due bagni. L'immobile, ristrutturato negli anni '80, è in ottime condizioni generali e offre ambienti subito abitabili, con finiture lineari facilmente personalizzabili. TERRENO ED ESTERNI All'esterno, il terreno di circa 9.150 mq si sviluppa tra giardino curato di oltre 2000 mq e uliveto con circa 160 piante. Al centro dell'area verde trova spazio il vero punto di forza della proprietà: una piscina di 12 x 6 metri, con impianto a sale e zona solarium, perfetta per vivere al meglio le giornate estive in totale relax. UTENZE La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: il riscaldamento è autonomo a gasolio, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo. Sono inoltre presenti connessione Internet, infissi e persiane in legno con doppi vetri. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla vicinanza ai servizi e alla splendida vista panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia come seconda casa sia come investimento da destinare al circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Immersa nella bellezza della campagna toscana, nel Comune di Arezzo, questa affascinante proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi cerca pace e tranquillità. La ristrutturazione ha preservato il fascino storico dell'immobile, creando interni caldi e accoglienti. Il curato giardino, con vista panoramica sulle colline circostanti e la piscina, invita a trascorrere momenti memorabili all'aria aperta. Questo luogo offre opportunità da cogliere per una vita serena, ricca di autenticità e tradizione. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato con materiali tipici e di recupero. Il restauro ha mantenuto il carattere degli edifici storici. Esternamente presenta un faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati, conservando travi in legno e dettagli caratteristici. Le finiture interne sono di buona qualità, con piastrelle in terracotta e porte in legno massello. I bagni, dotati di doccia, mostrano un buon livello di conservazione. La cucina è funzionale e accogliente. Le finestre e le porte sono in buono stato, contribuendo al comfort degli spazi interni. Il giardino è curato e la piscina è una piacevole aggiunta agli spazi esterni. La struttura è complessivamente in buono stato, con manutenzione ordinaria e straordinaria eseguita con attenzione. Servizi e utenze Il casale presenta un sistema di riscaldamento indipendente, attivo ed efficiente. Il riscaldamento a gas è pertanto in buone condizioni. È presente un pannello solare per la produzione di acqua calda e il sistema di riscaldamento a pavimento è disponibile. Il sistema di climatizzazione, realizzato negli ultimi cinque anni, offre un ottimo livello di comfort. Per quanto riguarda l'acqua, il sistema idraulico, anche se installato più di dieci anni fa, mantiene un buon funzionamento. La struttura dispone di allacciamenti elettrici adeguati, anche se il sistema elettrico è stato installato oltre dieci anni fa. Il sistema fognario ha una qualità discreta, essendo stato realizzato tra dieci e venti anni fa. Il servizio internet è collegato e disponibile, permettendo una connessione costante e affidabile. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera una residenza privata immersa nella bellezza della Toscana. Con il suo ampio terreno e la piscina, diventa il luogo ideale per rilassarsi e godere della natura. Inoltre, la struttura si adatta perfettamente a utilizzi per eventi, cerimonie oppure come affitto turistico, offrendo la possibilità di accogliere ospiti in un ambiente suggestivo e di prestigio. La combinazione di privacy e tranquillità potrà regalare momenti memorabili e un soggiorno davvero speciale. Ubicazione La posizione della proprietà offre un accesso strategico a diverse attrazioni turistiche e servizi. Situata nel comune di Arezzo, in Toscana, si trova a breve distanza da vari centri abitati, raggiungibili in circa 11 chilometri. La proprietà è a 35 chilometri da un lago e a 140 chilometri dal mare, offrendo incontri con la natura e opportunità di svago.La strada di accesso è un tratto di strada bianca di meno di 1 chilometro, garantendo tranquillità e privacy. La vista dal terreno spazia su un paesaggio verdeggiante e collinare, che invita al relax e alla contemplazione. Gli amanti della natura possono godere di un ambiente riservato e soleggiato, ideale per staccare dalla frenesia quotidiana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

A pochi minuti dal borgo di Monte San Savino, in posizione riservata e panoramica, si trova un'incantevole villa immersa tra gli ulivi. La proprietà, di 215 mq su due livelli, offre ambienti ampi e funzionali. Al piano terra si sviluppa una spaziosa taverna con cucina e zona relax, oltre a bagno, locale tecnico e garage. Il primo piano si apre su un luminoso soggiorno con accesso a una loggia ad archi, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista. Sullo stesso livello si trova una prima camera con terrazzo, convertibile in cucina grazie agli allacci già presenti. Pochi gradini conducono alla zona notte con due camere matrimoniali con terrazzo, una cameretta/studio e due bagni. Completano la proprietà un terreno di circa 9.150 mq con giardino e uliveto (160 piante) e piscina 12x6 mt. Stato e rifiniture L'immobile, ristrutturato negli anni '80, è in ottime condizioni generali e offre ambienti subito abitabili, con finiture lineari facilmente personalizzabili. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: il riscaldamento è autonomo a gasolio, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo. Sono inoltre presenti connessione Internet, infissi e persiane in legno con doppi vetri. Utilizzi e potenzialità Grazie alla vicinanza ai servizi e alla splendida vista panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia come seconda casa sia come investimento da destinare al circuito degli affitti turistici. Ubicazione La villa si trova a soli 2 km dal centro storico di Monte San Savino, affascinante borgo medievale e ottimo punto di partenza per esplorare alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana come Arezzo (23 min, 21 km), Cortona (40 min, 31 km), Siena (50 min, 47 km), Firenze (1 ora, 80 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 10 min, 98 km), Perugia (1 h 10 min, 87 km), Pisa (1 h 55 min, 165 km), Roma (2h 20 min, 214 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vendesi in Esclusiva - Villa in Pietra con Vista Panoramica sulla Valdichiana - Monte San Savino Scopri questa affascinante villa in pietra e mattoni, recentemente ristrutturata e immersa in un giardino ben curato, che offre una posizione panoramica straordinaria con vista sul paese di Monte San Savino e sull'intera Valdichiana. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra con una superficie abitabile totale di circa 210 m², garantendo spazi ampi e luminosi perfetti per una famiglia che ricerca comfort e tranquillità. Al piano terra troverai un ampio salone con la possibilità di creare un ulteriore angolo cottura, oltre a un pratico ripostiglio, sgombero e bagno. L'accesso è facilitato da un'elegante scala interna ed esterna con loggetta/portico, che aggiunge charme e funzionalità all'ingresso. Il primo piano è caratterizzato da un suggestivo salone pranzo con focolare in pietra, una cucina pranzo moderna, due camere da letto confortevoli e due bagni finestrati. L'ampia parete finestrata del primo piano regala una vista libera e mozzafiato sulla valle, creando un'atmosfera unica e rilassante. La proprietà è completamente indipendente ma non isolata, situata a soli circa 9 minuti di auto dal paese di Monte San Savino. Dispone di un garage di circa 30 m², un annesso di circa 55 m² facilmente trasformabile in dependance, e un ampio giardino con possibilità di realizzare una piscina. Questa villa rappresenta un eccellente rapporto qualità/prezzo, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. Possibilità di acquistare ulteriori 2,5 ha di terreno ad oliveto e bosco con pozzo privato adiacenti alla casa.

Per chi cerca il fascino autentico di un casale di campagna, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara. Restaurato con cura e amore 25 anni fa da un gruppo di amici, il casale preserva lo stile elegante e semplice della tradizione toscana. Immerso nel verde e circondato da frutteti, il casale si trova a soli 10 km da Monte San Savino e 4 km da Pieve al Toppo, un piccolo paesino che offre tutti i servizi essenziali; la posizione è ideale anche per gli amanti della natura: la proprietà si trova vicino al Sentiero della Bonifica, che permette di raggiungere facilmente Cortona o Arezzo con una piacevole corsa o un'escursione in bicicletta. Il casale si sviluppa su tre piani, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, ampie zone giorno si affacciano su un giardino curato, con accesso diretto alla loggia, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La cucina spaziosa, tre camere da letto con bagno privato e le grandi finestre che illuminano gli ambienti interni creano un'atmosfera accogliente e tutta da vivere. Nel giardino si trova anche una piscina in pietra di 6x12 metri, depurata a sale, ideale per rilassarsi nelle giornate estive. Salendo al primo piano, si apre un ampio salone con un camino antico, perfetto per le serate invernali. Questo livello ospita anche cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato e caratterizzata da dettagli unici come affreschi, pavimenti in cotto originale, travi a vista o soffitti a volta. Al secondo piano si trovano due ulteriori camere da letto con un bagno condiviso, offrendo spazio aggiuntivo per ospiti o familiari. Inoltre, la proprietà include una loggia con un antico forno che si affaccia su una vecchia tabaccaia, ancora da restaurare. L' immobile è già inserito nei circuiti turistici, ma con un piccolo restyling potrebbe facilmente trasformarsi in una splendida residenza estiva o in una dimora stabile. Arezzo: 12 km Cortona: 35 km Lago Trasimeno: 40 km Siena: 70 km Firenze: 80 km

Questa proprietà di 2,5 ettari è situata in una splendida posizione panoramica a pochi minuti dal paese di Monte San Savino e comprende due edifici residenziali e due annessi, oltre a 70 ulivi e un'ampia area boschiva. Una delle case può essere ristrutturata all'interno, mentre l'altra richiede un'ampia ristrutturazione o addirittura una nuova costruzione. Gli annessi sono attualmente utilizzati come magazzini e sono in condizioni adatte a questo scopo. Impressionante non è solo la vista fino a Siena, ma anche l'assoluta tranquillità che si può godere qui in ogni momento della giornata nonostante la vicinanza a tutte le infrastrutture importanti. Siete alla ricerca di una proprietà da ristrutturare secondo le vostre esigenze? Allora siete nel posto giusto!

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In una location panoramica nel comune di Monte San Savino vi proponiamo in vendita questo splendido podere da ristrutturare. La location è ideale per chi cerca la tranquillità nella prossimità del paese. SPAZI INTERNI Il podere è composto dal casale principale di circa 400 mq e altri annessi complessivamente di circa 270 mq. Il casale ha origini antiche infatti risale al XIV secolo, nel corso del tempo ha subito modifiche e ampliamenti fino ad arrivare alla struttura di una tipica casa colonica toscana che vediamo oggi. Al su interno a piano terreno anticamente si trovavano i magazzini e le cantine mentre a piano primo si trovava l'abitazione padronale. Attualmente si presenta come un casale da ristrutturare, e con i lavori c'è la possibilità di riorganizzare i volumi o di accorparli a seconda del progetto che si vuole realizzare. Questo immobile infatti è adatto a qualsiasi tipo di destinazione. TERRENO ED ESTERNI Il podere si trova nel comune di Monte San Savino, in una location tranquilla e riservata a pochi passi dai servizi. Il casale è circondato da circa 9000 mq di terreno in cui si trovano anche i vari annessi. UTENZE La casa è già predisposta per essere allacciata all'acquedotto comunale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l'attività turistico-recettiva avviata dai proprietari. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Villa toscana sulle colline Splendida villa in posizione dominante con vista panoramica sulle dolci colline toscane, dotata di piscina e ben collegata a tutti i servizi. Splendida villa in pietra sulle colline ricoperte di ulivi con vista sul Monte San Savino. Nel giardino, completamente recintato e attrezzato con barbecue e mobili da esterno, si trova la piscina (dimensioni 6×12, profondità 1,20-2,20), con spogliatoio e bagno con doccia situato in posizione panoramica. La proprietà si estende su una superficie di 350 m2 distribuiti su 3 livelli e vi si accede tramite un sentiero di ghiaia all'interno del delizioso giardino che la circonda e conduce a un'elegante e spaziosa veranda con pareti in pietra a vista. La villa, finemente restaurata, presenta pavimenti in cotto e travi in legno per ricreare un ambiente in armonia con l'atmosfera del luogo. Tutte le utenze sono incluse: l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è assicurato da un impianto a gasolio. Grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua posizione strategica, l'immobile è ideale come residenza principale per una famiglia. Oppure per utilizzarla come villa di lusso per le vacanze in famiglia, in una delle zone più caratteristiche della Toscana. Disposizione Entrando al piano terra si accede a un ampio soggiorno con camino, che conduce a una grande terrazza panoramica con travi in legno, angolo cottura, 2 camere da letto, una camera singola e 2 bagni. Salendo al primo piano, tramite una comoda scala in terracotta, troviamo un secondo soggiorno con accesso alla camera da letto con bagno privato. Inoltre, tramite questa splendida scala dal piano terra si accede al seminterrato, caratterizzato da due ampi locali. La villa è circondata da un giardino toscano di 3.820 m2, nel quale è stata realizzata una splendida piscina panoramica di 6×12 metri. Inoltre, sono disponibili un tavolo da ping-pong, un barbecue e un ampio patio coperto e panoramico dove potrete godervi il panorama e rilassarvi durante la giornata. Vista panoramica da Arezzo al Monte Amiata, compresa Cortona e tutta la Val di Chiana oltre al Lago Trasimeno.

Monte San Savino, in zona di campagna nelle vicinanze di Alberoro, vendesi porzione di casale da ristrutturare di 350 mq circa. L'immobile è disposto su 2 livelli e si trova in posizione collinare e panoramica. A piano terra si compone di ingresso, bagno, cucina, soggiorno, ripostiglio, cantina e locali sgombero; a piano primo da un lato si trova ampio disimpegno che collega bagno e 2 camere, dall'altro lato si accede tramite scala esterna con loggia e presenta una seconda cucina e camera. Soffitta a piano secondo. A completare la proprietà all'esterno un annesso e oltre 3.000 mq di terreno e giardino.