Rif.673 Prine Umbria, nella Val Tiberina, non distante dal borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina, traviamo questo antico casale. La posizione di questo fabbricato è medio alta, è molto panoramica e soleggiata, immersa nel verde con vista di tutte le colline attorno. Si tratta di una antica casa padronale completamente in pietra, posto in piccolo agglomerato rurale. Il fabbricato è disposto su tre livelli. Al piano terra una serie di locali usati un tempo come cantine, al piano primo i vani uso abitazione, al piano secondo le soffitte che sono praticabili. Il tutto per una superficie complessiva di circa 325 mq. La struttura generale del fabbricato è in buono stato, occorrono comunque fare gli impianti, infissi, bagni, cucina. Con il fabbricato viene venduto anche una piccola rata di terreno ad uso giardino esclusivo.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, nel comune di Assisi, si propone in vendita una casa indipendente di 80 mq. Quest' abitazione su unico livello offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata. Internamente ristrutturata nel 2010, la casa si distingue per la sua disposizione razionale degli spazi, che garantisce comfort e vivibilità. Così composta: cucina, soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta/studio, un bagno finestrato con doccia e giardino privato di circa 500 mt. Riscaldamento a pavimento e infissi con doppio vetro. Possibilità di ampliamento di 75 mq al piano terra e ulteriori 75 mq al primo piano, con progetto approvato. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni storiche e culturali di Assisi. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti dell'Umbria, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze.

Ampia proprietà con terreno nelle colline di Lippiano attualmente divisa in 3 unità indipendenti con viste bellissime sulla campagna circostante. La proprietà ha origini molto antiche ma è stata ristrutturata dagli attuali proprietari per offrire, complessivamente, 8 camere da letto, 3 cucine e 4 soggiorni con ampie cantine e garage al piano terra. La proprietà offre numerose caratteristiche originali tra cui dei camini in pietra e muri antichi in pietra-a-vista nelle cantine e un simpatico loggiato dal quale apprezzare il paesaggio.

Villa singola in posizione esclusiva con vista panoramica, sviluppata sue tre livelli, così suddivisi: Piano terra di circa 120 mq, composto da: ingresso da loggiato, ampio living open space, cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno oltre a terrazzo coperto; Piano primo di circa 80 mq, composto da: ingresso, living open space con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno e terrazzo; Piano seminterrato di circa 120 mq ad oggi indiviso. La proprietà è completata da terreno circostante di circa 3000 mq con esposizione su tutta la vallata. IMMOBILE ALLO STATO GREZZO. Possibilità di ricavare due unità immobiliari indipendenti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Cerbara in Via Biturgense, 118 a/b Tel. 075 3880276 www.sicasaimmobiliare.info

In un piccolo borghetto, non lontano da Monte Santa Maria Tiberina, troviamo questa porzione di rustico da ristrutturare con 400 mq di terra. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una breve strada bianca e dispone di tutti i servizi nel vicino paese (4km; 5'). Altri centri di Umbria e Toscana sono rapidamente raggiungibili: Monte Santa Maria Tiberina (9km; 15'), Città di Castello (11km; 15'), Umbertide (18km; 20'), Sansepolcro (27km; 25'), Cortona (40km; 1h), Arezzo (49km; 50'), Gubbio (49km; 45'), Perugia (52km; 45'), Passignano sul Trasimeno (60km; 55'), Assisi (67km; 55'), Montepulciano (72km; 1h 25'), Foligno (76km; 1h), Montefalco (88km; 1h 15') e Todi (91km; 1h 10'). Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (50km; 40'), Firenze Vespucci (142km; 1h 55'), Ancona Falconara (154km; 1h 55'), Pisa Galilei (202km; 2h 45'), Bologna Marconi (202km; 2h 20'), Roma Ciampino (232km; 2h 50') e Roma Fiumicino (246km; 2h 40'). DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO Il casale (165 mq) è strutturato su due piani così organizzati: - Piano terra: due locali, precedentemente usati come stalla e cantina; - Primo piano (raggiungibile tramite scala esterna): ingresso su disimpegno, salotto, cucina, due camere e un bagno. Dal disimpegno si accede al sottotetto abitabile in cui si potrebbe ricavare una terza camera. L'edificio necessita di lavori di recupero e ristrutturazione, sia dentro che fuori, ma tutte le caratteristiche tipiche dei casali rustici sono ancora ben visibili e possono essere recuperate. Il casale dispone di circa 400 mq di terreno, utilizzabili per creare un giardino privato. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (4km; 5'), Monte Santa Maria Tiberina (9km; 15'), Città di Castello (11km; 15'), Umbertide (18km; 20'), Sansepolcro (27km; 25'), Cortona (40km; 1h), Arezzo (49km; 50'), Gubbio (49km; 45'), Perugia (52km; 45'), Passignano sul Trasimeno (60km; 55'), Assisi (67km; 55'), Montepulciano (72km; 1h 25'), Foligno (76km; 1h), Montefalco (88km; 1h 15'), Todi (91km; 1h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (50km; 40'), Firenze Vespucci (142km; 1h 55'), Ancona Falconara (154km; 1h 55'), Pisa Galilei (202km; 2h 45'), Bologna Marconi (202km; 2h 20'), Roma Ciampino (232km; 2h 50'), Roma Fiumicino (246km; 2h 40')

In zona centralissima di Santa Maria degli Angeli, a pochi passi dalla Basilica, disponiamo di casa singola completamente ristrutturata nel 2010 e disposta su due livelli. L' immobile presenta ottime finiture ed è abitabile da subito. Al piano terra abbiamo ingresso, soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina separata ed abitabile con finestra, wc e ripostiglio. Tramite bellissima scala interna con pavimenti in cotto e ringhiera in ferro battuto accediamo al piano superiore; salendo, nel piano ammezzato troviamo un ampio bagno finestrato con doccia. Il piano primo si compone di due comode camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, ampio ripostiglio e sottotetto. Completano la proprietà bellissimo portico e corte esclusiva di 200 mq con giardino attrezzato d'impianto d'irrigazione e lastrico con posti auto. La proprietà è interamente recintata ed ha cancello automatico per auto e cancello pedonale. Allarme, inferriate, termoconvettori, aria condizionata nella zona notte.

Nel centro storico nella parte più antica con stupenda vista panoramica sulla vallata disponiamo di una porzione di casa in pietra su tre livelli composta da piano terra: taverna, palestra, sala cinema più 80mq da fare con progetto approvato; piano rialzato: salone, sala da pranzo, cucina, bagno; piano primo: due camere, due bagni, terrazzo; giardino di 300mq. Parzialmente ristrutturato da completare. Libera subito In the historic center in the oldest part with a wonderful panoramic view of the valley we have a portion of a stone house on three levels consisting of ground floor: tavern, gym, cinema room plus 80m2 to be done with an approved project; mezzanine floor: lounge, dining room, kitchen, bathroom; first floor: two bedrooms, two bathrooms, terrace; 300m2 garden. Partially renovated to be completed. Available immediately

In posizione riservata e tranquilla sulle colline dell'Umbria, non lontano dal borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina, casale rustico con annessi e terreno in vendita. La proprietà si compone di vari edifici, tra cui un casale (218 mq, 4 camere) interamente ristrutturato e diviso n due appartamenti indipendenti. Il terreno di 21,9 ha include un oliveto (circa 130 piante) e ampie porzioni di seminativo su cui piantare varie colture o nuovi olivi. I servizi di base sono tutti disponibili nel paese di Monte Santa Maria Tiberina, in cima alla collina e a meno di cinque minuti di auto, mentre a Città di Castello (9km; 15') si trovano centri commerciali, l'ospedale e servizi aggiuntivi. La proprietà è al confine tra Toscana e Umbria e permette di raggiungere gran parte delle città storiche delle due regioni in meno di due ore (Anghiari, Perugia, Cortona, Assisi, Montepulciano, Todi, Siena, Firenze, Orvieto…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La colonica (218 mq, 4 camere e 2 bagni) è divisa in due appartamenti indipendenti posti ai due piani dell'edificio (entrambi accessibili dall'esterno in quanto il casale si trova lungo il pendio). - App. A (piano terra): cucina abitabile, grande soggiorno, due camere e bagno; - App. B (piano primo): soggiorno con camino e angolo studio, due camere e bagno. L'edificio si presenta in ottime condizioni, sia strutturali che estetiche: la struttura è stata interamente ristrutturata mantenendo inalterati ovunque possibile gli elementi originali tra cui spiccano gli spessi muri in pietra esterni, i pavimenti in cotto antico, i camini in pietra e le travi in legno con pianelle di terracotta sui soffitti. I pannelli fotovoltaici sul tetto (con potenza nominale di 7,65 kW e sistema di accumulo fino a 20 kWh) sopperiscono a buona parte delle esigenze energetiche della casa. Per migliorare l'efficienza energetica della casa, l'intero tetto è stato coibentato durante la ristrutturazione. A breve distanza dal casale si trova un magazzino (73 mq) su due piani diviso in cinque stanze, potenzialmente convertibile in una graziosa dependance. Anche questo edificio è in ottime condizioni strutturali, inalterato nel suo aspetto originario, ma necessita di lavori di finitura interni se si decidesse di trasformarlo in unità abitativa. Completano la proprietà una rimessa per gli attrezzi (24 mq, aperta su un lato) e un piccolo deposito (17 mq). ESTERNI La proprietà copre nella sua interezza circa 21,9 ettari di terreno, disposti sulle colline che circondano il borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina. Oltre al giardino (1.690 mq) che circonda il casale, il terreno include un piccolo oliveto (9.800 mq per un totale di circa 130 piante) che permette di produrre un ottimo olio extravergine di oliva per uso privato (mediamente sui 130 kg l'anno, a seconda della stagione). La rimanente superficie è coperta per la maggior parte da boschi (14,5 ha), molto adatti per passeggiati ed escursioni nel verde, intervallati da ampie radure di seminativo (6,2 ha) che potrebbero essere usate per piantare altri ulivi o coltivazioni tipiche della zona. CITTÀ PIÙ VICINE Monte Santa Maria Tiberina (2km; 5'), Città di Castello (9km; 15'), Anghiari (23km; 35'), Sansepolcro (26km; 25'), Cortona (49km; 1h 10'), Tuoro sul Trasimeno (52km; 1h), Gubbio (61km, 55'), Perugia (63km; 55'), Assisi (78km; 1h 5'), Montepulciano (89km; 1h 30'), Castiglione del Lago (92km; 1h 20'), Pienza (96km; 1h 40'), Todi (106km; 1h 20'), Montalcino (110km; 1h 55'), Siena (112km; 1h 45'), Firenze (114km; 1h 50'), Orvieto (136km; 1h 55'), Roma (231km; 2h 50') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (63km; 50'), Firenze A. Vespucci (135km; 1h 50'), Rimini F. Fellini (155km; 2h), Ancona R. Sanzio (168km; 2h), Pisa G. Galilei (195km; 2h 30'), Bologna G. Marconi (201km; 2h 25'), Roma Ciampino (244km; 2h 50'), Roma Fiumicino (260km; 2h 55')

MONTE SANTA MARIA TIBERINA - LOC. GIOIELLO In magnifica posizione panoramica, a metà collina, proponiamo in vendita villa indipendente di complessivi 300 mq, costruita nel 2009 ed evoluta di recente con interventi di miglioramento energetico. L'abitazione principale si sviluppa al piano terra con una superficie di 130 mq, dove sono presenti: ampio ingresso, salone con idrocamino, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto e due bagni; tutto il reparto giorno, come anche la camera padronale, hanno uscita diretta sull'esterno. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove sono presenti taverna, garage ed ampi fondi (attualmente allo stato grezzo - impiantistica già interamente predisposta), per una superficie complessiva di 170 mq; a questo livello si può accedere anche autonomamente dall'esterno. La proprietà completamente recintata si estende su un terreno privato di 1500 mq, con la villa posta al centro ed un curatissimo giardino circostante. Sulla parte esterna antistante la zona giorno della casa, è presente un lastrico di 40 mq con area barbeque, da cui godere di una bellissima vista sulle colline limitrofe. E' possibile la realizzazione di una piscina interrata. L'intero perimetro esterno è protetto da videosorveglianza; sono inoltre presenti, un pozzo, un impianto di illuminazione crepuscolare "tipo astronomico" a 3 zone, ed un impianto d'irrigazione a 8 zone, sia a getto che a goccia. Tra i principali e più recenti miglioramenti sia energetici che non, si evidenziano: Impianto d'allarme interno volumetrico e perimetrale (sensori su infissi + rete infrarossi); Impianto solare termico con accumulo 200lt; Impianto fotovoltaico 6Kw con batterie da 12Kw; caldaia a condensazione con valvole termostatiche; pompa di calore (sistema ibrido).

La proprietà è situata vicino Collestrada con vista panoramica sulle colline circostanti. La casa principale è su tre livelli: al piano terra fondi e magazzino e bagno; al piano primo appartamento con tre camere, soggiorno cucina, bagno e terrazzo; al piano secondo soffitta con altezze abitabili con terrazzo interno. Esternamente gode di ampia corte che si inoltra su annessi uso agricolo (rimesse, capanne, ex stalle,. per oltre 700 mq.) e sul terreno di oltre 7 ettari in prevalenza seminativo.

Villetta a schiera ristrutturata, con giardino privato, composta da: ingresso, salone, cucina, 4 camere, 2 bagni, cantina/taverna. La casa è dotata di un garage che non è compreso nel prezzo. Libera su tre lati, con due ingressi autonomi e indipendenti, situata a due passi dal centro. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al primo piano si trova una luminosa e ampia sala, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore abbiamo tre camere, bagno. Completa la proprietà un ampio giardino. Questa deliziosa dimora gode di portoncino blindato, infissi con vetri doppi ed è ideale per una famiglia. Per maggiori informazioni rivolgersi ai nostri recapiti. E' la soluzione ideale per chi vuole avere una casa semindipendente.

ASTA GIUDIZIARIA Compendio immobiliare, costituito da n. 4 fabbricati ad uso abitativo, oltre a magazzini e terreni di superficie complessiva pari a 53.008 mq. Il fabbricato principale ? rappresentato da un edificio residenziale elevato su due piani fuori terra, oltre sottotetto non praticabile. Il piano terra ? suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina, dispensa e bagno; ? inoltre presente un portico. Al piano primo, accessibile mediante scala in legno, sono presenti n. 5 camere, due bagni ed un terrazzo. Mediante botola si accede ad un sottotetto non praticabile. Vicino al fabbricato principale ? presente un secondo fabbricato ad uso residenziale, utilizzato dai custodi del complesso immobiliare. Il piano seminterrato accoglie locali adibiti a fondi e cantine, oltre piccolo portico, mentre il piano terra, accessibile tramite sia scala esterna che interna ? suddiviso in ingresso, pranzo-soggiorno, cucina, disimpegno, studio, due camere e due bagni; ? inoltre presente un terrazzo. Adiacente a quest'ultimo fabbricato vi ? un manufatto seminterrato su unico piano di forma irregolare, adibito a magazzino/rimessa attrezzi. Quasi in continuit? strutturale con questi edifici, vi ? un fabbricato in corso di ristrutturazione/costruzione; internamente si presenta al grezzo, sono presenti solo alcune partizioni del piano terra. I piani terra e primo sono destinati ad abitazione mentre il piano seminterrato ? adibito a fondo. Sul retro dei fabbricati, nell'angolo sud-ovest della propriet?, ? presente un manufatto in muratura adibito a cucce per cani con relative recinzioni metalliche. Nella parte nord della propriet? sono situati gli impianti sportivi, rappresentati da una piscina, un campo da tennis ed un campo da bocce. In adiacenza alla piscina ? inoltre presente un fabbricato realizzato in muratura, con copertura in piano e facciate intonacate e tinteggiate. L'edificio si eleva su tre piani fuori terra oltre il piano copertura adibito a terrazzo. Il piano terra ospita fondi, spogliatoi e bagni; il piano primo, raggiungibile mediante scala esterna, ? suddiviso in ingresso, angolo cottura, due camere, due bagni e ripostiglio, ? inoltre presente un terrazzo; il piano secondo, anch'esso raggiungibile tramite scala esterna che conduce anche al lastrico di copertura, si trova al grezzo. La piscina ed il campo da tennis sono apparsi in pessimo stato di manutenzione. I terreni circostanti sono per lo pi? occupati da bosco, oltre vegetazione arbustiva ed erbacea spontanea. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l’analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell’analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

In zona comoda e ben servita, disponiamo di villette quadri familiari di nuova costruzione antisismiche in cemento armato, distribuite su 2 livelli, con cappotto termico esterno; le villette sono così composte, piano terra: soggiorno, cucina separata, bagno, garage e giardino esterno privato di 200 mq.; piano primo: 3 camere, bagno e 2 terrazzi abitabili. Pregiate finiture da capitolato: portone blindato, persiane in alluminio con vetrocamera, pavimenti in mono cottura nella zona giorno e parquet nella zona notte. Videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata. Impianto fotovoltaico e pannelli solari. Consegna prevista 14 mesi da Marzo 2023.

Rif. 1028 Cavallo old Umbria- Perugia -Monte Santa Maria Tiberina Questo fabbricato si raggiunge dalla strada nazionale che da Città di Castello conduce a Trestina, per poi proseguire in direzione del bellissimo Centro Medievale di Monte Santa Maria Tiberina, per poi proseguire per un breve tratto di strada bianca in buono stato. La posizione di questo immobile è unica, sia perché è posto in una vallata ancora intatta, sia perché da esso si gode di un bellissimo panorama, sia per l'ubicazione molto soleggiata. Si tratta di un insieme di fabbricati e precisamente la casa colonica principale tutta in pietra e da altre quattro unità, tutti convertibili in abitazioni, per un totale di circa 500 mq. Questo immobile può essere adatto anche per chi volesse organizzare una attività turistico- ricettiva. Gli immobili devono essere ristrutturati - La sua struttura in pietra e l'ubicazione del complesso che è molto particolare.Il terreno che viene venduto con i quattro corpi di fabbrica è tutto attorno ad essi per circa 8000 mq; forma dei piacevoli terrazzi naturali con tanti piccoli muretti in pietra già atti a formare in futuro dei graziosi giardini vicino ad ogni singolo fabbricato. Può essere venduto l'intero complesso oppure singole porzioni di fabbricato- Informazioni Utili : Telefonare al numero 336/777890 Maria Giuseppina Paoloni, o al fisso dell'agenzia 075/8554208, nel caso lasciate un messaggio in segreteria con il vostro recapito telefonico e sarete contattati al più presto. visitate la pagina facebook: https://www.facebook.com/immobiliaretai/

A pochi chilometri dalle bellezze del Lago Trasimeno, in Località Macchie, porzione cielo/terra con giardino di pertinenza. L'Immobile libero su tre lati si sviluppa su più livelli: è possibile entrare al piano terra rialzato da due ingressi separati con corrispettive logge; su questo piano troviamo: una cucina abitabile con camino, un salotto, una camera da letto e un bagno; al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto (di cui due di passaggio) con due bagni e un balconcino; al piano seminterrato abbiamo una cantina, un forno a legna, una lavanderia e un laboratorio. L'immobile include un giardino di pertinenza di circa 100 mq e un terreno edificabile di circa 475 mq con annesso.

FOLIGNO, LOCALITA' RASIGLIA Casa indipendente su piano terra, primo e secondo con giardino esclusivo di 500 mq circa ed ampio terrazzo. L' immobile, riconsolidato strutturalmente dopo il sisma del '97, è da rifinire internamente. Possibile la divisione in due o tre unità abitative.

A breve distanza da Monte Santa Maria Tiberina e Città di Castello, troviamo questi due casali da ristrutturare. Con una superficie totale di circa 375 mq, i due edifici sono in buone condizioni strutturali ma necessitano di interventi per poter essere utilizzati. Attualmente gli edifici ospitano un totale di 4 camere e 2 bagni ma vi è possibilità di incrementare il numero. Il terreno che circonda il casale è di circa 0,4 ettari con possibilità di costruire una piscina. I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (4km; 5') e altri centri dell'Umbria sono raggiungibili in non più di un'ora (Città di Castello, Gubbio, Perugia, Assisi, Foligno, Montefalco…). L'aeroporto più vicino è Perugia (50km; 40'). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il casale principale (245 mq, 2 camere e 1 bagno) è stato costruito nel 1868 e si struttura su tre livelli così organizzati: - Piano terra: cantina, garage, lavanderia e ripostiglio; - Primo piano: ingresso su disimpegno, salone, cucinotto, due camere e bagno; - Secondo piano: attualmente inutilizzato (collegato al piano di sotto mediante botola con scala basculante), potrebbe essere collegato al piano inferiore con una scala vera e propria e sfruttato per la creazione di nuove camere. L'edificio è in buone condizioni strutturali e presenta ancora tutte le finiture tipiche degli edifici rustici (muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto originali, camino in pietra…). L'edificio è stato abitato fino a qualche anno fa e le finiture necessitano di alcune revisioni prima che il casale possa essere abitato. La dependance (130 mq, 2 camere e 1 bagno) era in passato un edificio agricolo, adibito a stalle al piano inferiore e a granaio al piano superiore. Il primo piano è stato rimaneggiato in passato e convertito in un'unità abitativa composta di cucina, due camere e bagno. ESTERNI Il podere copre una superficie di circa 0.4 ettari che potrebbero essere sfruttati per la creazione di un comodo giardino e la costruzione di una piscina. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (4km; 5'), Monte Santa Maria Tiberina (9km; 15'), Città di Castello (11km; 15'), Umbertide (18km; 20'), Sansepolcro (27km; 25'), Cortona (40km; 1h), Arezzo (49km; 50'), Gubbio (49km; 45'), Perugia (52km; 45'), Passignano sul Trasimeno (60km; 55'), Assisi (67km; 55'), Montepulciano (72km; 1h 25'), Foligno (76km; 1h), Montefalco (88km; 1h 15'), Todi (91km; 1h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (50km; 40'), Firenze Vespucci (142km; 1h 55'), Ancona Falconara (154km; 1h 55'), Pisa Galilei (202km; 2h 45'), Bologna Marconi (202km; 2h 20'), Roma Ciampino (232km; 2h 50'), Roma Fiumicino (246km; 2h 40')

L'edificio è semi-distaccato da un altro occupante. La proprietà è suddivisa in tre unità su quattro piani su un terreno di circa 1.600 metri quadrati: Piano terra inferiore: è composto da un ampio garage, WC e un locale tecnico che copre una superficie di 60 metri quadrati. Piano terra: È la parte più recentemente restaurata dell'edificio; il proprietario, uno dei più riconosciuti scalpellini della zona con la sua attività di fornitura di pietra da taglio in tutto il mondo, ha dato un chiaro esempio della sua professione su questo piano. Ricco di marmi e con un enorme camino in pietra, travi antiche e soffitti in terracotta, fa una vera e propria dichiarazione. L'appartamento di 110 metri quadrati ha una generosa cucina attrezzata con forno per il pane e piani di lavoro ovviamente in marmo, un soggiorno di 40 metri quadrati con accesso esterno e camino, un grande bagno e una camera da letto e l'accesso a una terrazza di 53 metri quadrati e a un portico. Primo piano: Questo appartamento di 120 metri quadrati è nel suo stato originale degli anni '80, costruito sul sito di una vecchia casa colonica in pietra, oltre a un nuovo bagno, c'è una spaziosa zona pranzo-cucina di 30 metri quadrati, 3 camere matrimoniali e un bagno. Il tutto in condizioni eccellenti e con una bella vista da ogni finestra. Secondo piano: Ampi spazi, per un totale di 153 metri quadrati, cinque stanze sono state completate con finiture da costruttore, dando all'acquirente la possibilità di dare la propria impronta a questa spaziosa porzione di edificio in stile loft. Due degli spazi hanno una superficie di quasi 100 metri quadrati. Le fognature e l'elettricità sono già presenti e c'è una sezione di 17 metri quadrati da terra per creare un accesso privato o anche installare un ascensore. All'esterno, oltre alla terrazza, c'è un giardino privato irrigato di circa 1.600 metri quadrati con ulivi maturi, perfetto per rilassarsi e godersi la natura; un piccolo annesso non finito, da usare come studio o ripostiglio; un terreno di 1.600 m² con ulivi produttivi. C'è una porzione di annesso di 25 metri quadrati con giardino antistante da ristrutturare e un'ulteriore struttura diroccata di 33 metri quadrati che potrebbe essere ricostruita per ospitare altri alloggi. Questa proprietà rappresenta un mix perfetto di tranquillità e potenzialità di sviluppo. Monte Santa Maria Tiberina è un pittoresco borgo medievale nel cuore dell'Umbria, caratterizzato da un'atmosfera senza tempo e da una storia affascinante. Situato a 700 metri sul livello del mare, offre una vista mozzafiato sulla Valle del Tevere e sulle colline circostanti. Questo piccolo centro conserva ancora l'antico impianto medievale, con vicoli in pietra, mura storiche e scorci suggestivi. Grazie alla sua posizione strategica, Santa Maria Tiberina è un'oasi di pace che permette di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza con le principali città umbre e toscane.

Esclusiva proprietà nel comune di Santa Maria Tiberina, con ampia vista aperta sulla valle del Tevere, composta da un casale padronale su tre livelli, parzialmente ristrutturato, un annesso, circondato da un ettaro di giardino già recintato e un terreno di circa 27 ha per attività agricola. In bellissima posizione panoramica con vista a 360 gradi e molto soleggiata, troviamo questo caratteristico casale completamente in pietra. Il casale è disposto su tre livelli, per un lato sul versante ad est dove sorge il sole e su due lati sul versante ad ovest dove tramonta il sole (verso la collina retrostante). All'entrata del casale sulla sinistra troviamo un profondo forno a volta per il pane, tutt'ora funzionante. Il Piano superiore è stato completamente ristrutturato nel 2004 e ha una superficie di 100 mq. La struttura è a croce, molto semplice, edificata com'erano un tempo le case rurali; ampliate ogni qualvolta la famiglia si ingrandiva. Si accede al piano primo della proprietà tramite la loggia esterna ed è costituita da: un terrazzino rustico con due ingressi, dal primo si accede direttamente alla cucina-pranzo nel quale troviamo un grande camino, dal secondo troviamo un disimpegno, un soggiorno, una camera padronale, una camera e un bagno. Il piano terra è di circa 120/130 mq. su più livelli, una volta adibito a stalla e magazzino, in parte ristrutturato ma da rifinire, è composto da un grande salone con camino e due accessi al giardino una a nord ed una a sud, due stanze, un locale caldaia e altri locali. Sul lato nord, unito al casale, c'è un annesso su due piani dal quale si accede anche da una delle due stanze del piano terra. Il lato est del casale, come detto è su tre piani, dove al piano terra attualmente sono site le cantine ed un magazzino per attrezzi e macchinari. La proprietà è composta da circa 27 ettari di terreno fra seminativi, boschi cedui, castagneti e uliveti. All'interno della recinzione si trova un annesso agricolo adibito a rimessa. Nelle vicinanze della recinzione è sito un rudere edificabile con annessi di 250 mq. Da nord a sud il terreno presenta un declivio che segue la conformazione collinare del luogo. Stato e rifiniture Il tetto ventilato è stato completamente rifatto nel 2005, con l'aggiunta di una corona antisismica e tiranti a consolidamento degli angoli; mantiene comunque le caratteristiche originali, con travi a vista e pianelle in cotto. Parzialmente ristrutturato nel 2004 il piano primo, c'è da ultimare i lavori di ristrutturazione al piano terra. Servizi e utenze La potenza elettrica, fornita attualmente dall'ENEL è di 5 kW. L'acqua è erogata da un pozzo di proprietà sito alla profondità di 85 m che garantisce un approvvigionamento continuo. La proprietà è dotata di un impianto centrale di riscaldamento a legna, già predisposto per l'allacciamento al gas (serbatoio GPL da 3000 litri). Utilizzi e potenzialità Perfetto come attività agricola o come attività agrituristica. Ubicazione A circa 4 Km dal centro e da tutti i servizi, a circa 16 Km Città di Castello, a circa 18Km dal confine Toscano. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Ottima Proprieta' di casa singola in pietra e mattoni in due livelli di mq 170 abitabile in buone condizioni manutentive. Così composta: Piano terra. Fondi, cantina, e forno. Con scala esterna si sale al piano primo, e troviamo, Ingresso, cucina soggiorno con camino, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta, e bagno. Completa la Proprieta' un terreno di mq 5000 circa, di cui mq 300 corte esclusiva dell'abitazione e mq 1000 di terreno edificabile con possibilità di costruire un fabbricato di circa mq 150, il restante terreno è seminativo. L'immobile è ubicato in una frazione, a km 10 da Castiglione del Lago, e gode di uno splendido panorama sulla campagna e colline circostanti.