Nel cuore della del Chianti, a pochi minuti di auto da Siena, si trova questa proprietà da ristrutturare che aspetta solo di essere riportata a nuova vita. I due edifici, risalenti al XVIII secolo, sono situati su una collina di circa 1 ettaro, circondati dalla natura unica di questa zona, apprezzata non solo dagli intenditori di vino. La proprietà è composta da due edifici, il più piccolo dei quali è in condizioni abitabili, mentre il più grande deve essere completamente ristrutturato. Un vantaggio interesante è che esiste già un progetto approvato con rendering per la costruzione di una villa signorile di lusso con dependance e piscina. La superficie totale è di circa 700 m² e si sviluppa su due piani, per cui è facilmente possibile una disposizione dei locali diversa da quella del progetto esistente. In accordo con l'attuale proprietario, c'è anche la possibilità di far ristrutturare la casa secondo i propri gusti e di acquistarla nello stato in cui si trova. Si tratta di un'occasione unica per acquistare una proprietà che ha il potenziale per essere trasformata in un vero gioiello - cogliete l'occasione!

Castelnuovo Berardenga, Montaperti - Immersa nella splendida campagna toscana, a Monteaperti, questa accogliente villetta bifamiliare libera su 3 lati è il rifugio ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alle comodità della città. La proprietà, interamente ristrutturata nel 2015 e disposta su 2 livelli con ingresso indipendente, offre spazi ampi e ben distribuiti. Al pian terreno troviamo un ingresso che si apre su un doppio soggiorno di circa 40 mq impreziosito da un camino funzionante, perfetto per le serate invernali, la luminosa e spaziosa cucina abitabile che si affaccia su un grande terrazzo, ideale per cene all'aperto e momenti di relax ed un comodo bagno finestrato. Salendo al piano superiore, sono presenti 3 camere: una camera matrimoniale con armadio a muro e bagno privato dotato di vasca, una camera doppia, una seconda camera matrimoniale ed un secondo bagno con box doccia che garantisce tutto lo spazio necessario per una famiglia o per ospitare amici. L'immobile è circondato da un appezzamento di terreno e collegato al giardino adibito ad orto e bosco con pozzo artesiano per circa 800m, perfetto per chi ama la vita all'aperto. Qui troverete anche un garage spazioso di circa 40 mq, comodo per auto e biciclette. Gli infissi sono tutti dotati di zanzariere, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Riscaldamento a doppia alimentazione (metano e pellet), pannelli solari, fotovoltaico, allarme e irrigazione centralizzata. In condizioni impeccabili, con cotto al piano terra e parquet nella zona notte, questa villetta è la scelta perfetta per chi desidera immergersi nella tranquillità della campagna senese, pur rimanendo a pochi minuti dai servizi, bar e ristoranti della città. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe energetica: A1

[Rif. DV-7500] In Via Ceccolini, a Castelnuovo Berardenga (SI), si propone in vendita questa villetta a schiera di 100 mq commerciali, su tre livelli, con giardino privato, garage e posto auto. Al piano terra rialzato si presenta l'ingresso su un luminoso soggiorno, poi una cucina abitabile, un bagno finestrato e una stanza dove è stata ricavata una camera da letto. L'ingresso affaccia sul giardino di circa 15 mq ed è collegato, con una comoda scala interna, al piano inferiore, dove si trova una piacevole pertinenza, in cui è stata ricavata una zona polivalente che ha il suo accesso esclusivo. Sempre qui, abbiamo, inoltre, una comoda lavanderia e il capiente garage, di 26 mq, con serranda elettrica e zona tecnica, relativa al comodo impianto a pannelli solari di cui è dotata l'abitazione, con pompa di calore, batteria, inverter e split caldo freddo, che hanno reso possibile la totale eliminazione dell'utilizzo del gas/metano. Infine, è presente una comoda cantina di circa 5 mq, ricavata sul pianerottolo della scala che conduce al piano inferiore. La proprietà è stata oggetto di lavori di ristrutturazione nel 2022, che hanno riguardato, oltre all'installazione dell'impianto di pannelli solari, anche la sostituzione degli infissi, il montaggio della porta blindata e la sostituzione dei principali elettrodomestici, compresa l'installazione delle piastre a induzione in cucina. Salendo all'ultimo piano troviamo un altro bagno e due camere da letto matrimoniali, al momento una di queste è stata sapientemente divisa in due stanze. Tutti gli ambienti e gli spazi sono stati accuratamente studiati per avere il massimo confort e sfruttare al meglio ogni spazio. Siamo a Castelnuovo Berardenga, una graziosa località situata alle porte del Chianti, a soli 20 minuti d'auto da Siena. La villetta si trova in Via Ceccolini, in una zona residenziale immersa nel verde, ma comoda per i servizi e le attività commerciali. Nelle vicinanze è possibile trovare supermercati, farmacie, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana estremamente agevole. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con la fermata dell'autobus a breve distanza dall'abitazione, offrendo un comodo e veloce accesso ai paesi limitrofi. La comodità e la bellezza di questo contesto rendono questa villetta una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, mantenendo al contempo la comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano.

In una posizione panoramica e luminosa, è disponibile in vendita un affascinante podere di 1300 mq, completamente da ristrutturare. Questa proprietà offre la possibilità di essere suddivisa in più unità immobiliari, offrendo così molteplici opportunità di sviluppo. Il terreno di pertinenza aggiunge valore a questa proprietà, rendendola un ottimo investimento per chi cerca una soluzione unica e versatile.