Case in vendita - Montecchio

A pochi minuti da Cortona, questo elegante casale di recente costruzione si sviluppa su circa 300 mq ed è certificato in classe energetica A2, con ambienti progettati per garantire comfort, efficienza e vivibilità moderna. La proprietà si articola su tre livelli e comprende ampie zone living luminose con camino e grandi vetrate affacciate sulla piscina, cucina attrezzata, cinque camere da letto, tre bagni, terrazze panoramiche e ulteriori spazi multifunzionali da personalizzare. Circondato da circa 8.000 mq di parco privato perfettamente curato, il casale offre un'atmosfera di assoluta privacy e relax. A rendere unica la proprietà è la splendida piscina a sfioro su tre lati di 12x6 metri, interamente rivestita in travertino e impreziosita da una scenografica scala romana. Stato e rifiniture Nuova e utilizzata solo per le vacanze estive, questa casa si distingue per le ottime finiture e la prevalenza di materiali pregiati come travertino, pietra serena e legno. Grazie alla coibentazione, ai doppi vetri e ai pannelli solari installati, la proprietà garantisce un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. Servizi e utenze Villa di nuova costruzione immersa in un ampio parco ampliabile, dotata di riscaldamento a pavimento e doppi vetri. La proprietà è ad alta efficienza energetica grazie a un impianto fotovoltaico da 15 kW con accumulo da 20 kW e al solare termico. Completano i comfort una piscina a sale con doppi motori, l'approvvigionamento idrico da pozzo e gli scarichi in fossa biologica. Utilizzi e potenzialità Perfetta sia come residenza principale o casa vacanze per famiglie, sia come eccellente opportunità per un'attività ricettiva di successo Ubicazione Accesso con strada bianca di circa 600m, ma facilmente percorribile. La proprietà si trova a 4 km da Camucia, dove ci sono negozi di ogni genere e servizi, a 13 km da Cortona,a 21 km dal Lago Trasimeno con le sue spiagge attrezzate, a 28 km da Lucignano e Sinalunga, a 29 km da Rigomagno e Montepulciano, a 35 km da Pienza, a 39 km dalle Terme di Rapolano, a 54 km Arezzo, a 69 km da Siena, a 110 km da Firenze. Gli Aeroporti più vicini sono quello di Roma 2ore e 30min, di Firenze 1ora e 45min e di Perugia 42min. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

[Rif. DV-6215] Cortona - Nel famoso contesto paesaggistico di Cortona, proponiamo in vendita in esclusiva questa magnifica tenuta signorile con una disposizione a borgo. L'immobile, con evidenti tratti storici e nobiliari, consiste in circa 1.300 mq di spazi interni che comprendono: un palazzo nobiliare del 1700 con una superficie di circa 450 mq, due case rurali, una di circa 310 mq e l'altra di circa 150 mq; una sala degustazione, una limonaia e una piccola chiesa per un totale di circa 100 mq, un ulteriore edificio che ospita la reception per altri 80 mq circa, un capannone agricolo di circa 220 mq (il cui tetto è munito di un impianto fotovoltaico da circa 20 Kw con scambio di energia sul posto per un rendimento annuo di circa 12.000) e infine una meravigliosa piscina di mt 7 x 14. Arricchiscono la proprietà ben 12 ettari di terre circostanti; di cui 6 ettari sono un frutteto con circa 15.000 alberi di melo in piena produzione, 1 ettaro di oliveto con circa 200 piante di olivo anch'esse in piena produzione, 4 ettari di terreno pianeggiante seminato, un lago che copre un' estensione di circa un ettaro e un piccolo bosco. All'interno della proprietà si trovano anche due pozzi artesiani che assicurano autosufficienza idrica per le esigenze extra residenziali necessarie, dato che la tenuta è inoltre collegata all'acquedotto potabile e alla rete elettrica. È anche possibile acquistare ulteriori 13 ettari circa di terreno confinante da un proprietario adiacente alla tenuta, che rappresentano la soluzione perfetta per la piantagione di un vigneto per la produzione dei rinomati vini locali. La Tenuta ospita attualmente un'attività di accoglienza strutturata come agriturismo dove i clienti sono alloggiati in sette piccoli appartamenti distribuiti tra le unità immobiliari sopra menzionate, creando così un affascinante borgo con vista sulla splendida Cortona e sulla meravigliosa campagna circostante. In totale, le stanze disponibili per gli ospiti sono quindici e i bagni undici, oltre a sette cucine e altrettanti salotti. L'accesso alla proprietà è caratterizzato da un bellissimo viale alberato contrassegnato da tipici cipressi e ulivi: il fantastico paesaggio toscano è splendidamente rappresentato in questa Tenuta, situata in una posizione riservata ma comunque facilmente accessibile e comodamente utilizzabile grazie alla sua perfetta collocazione e alla vicinanza con ogni tipo di servizio presente nella zona di Cortona. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera avviare un' attività turistico - ricettiva, legata ai valori dell'agriturismo e delle produzioni agricole di qualità, sia per chi invece desidera diventare proprietario di una magnifica tenuta per uso personale nel suggestivo scenario di Cortona, in una parte di Toscana dove storia, natura e cultura si combinano in uno dei contesti paesaggistici più rappresentativi e ricercati d'Italia.

Cortona campagna, in Località Montecchio del Loto, proponiamo in vendita abitazione cielo-terra su complesso trifamiliare. L'immobile è distribuito su 2 livelli oltre soffitta ed è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello, 2 camere matrimoniali e bagno. Terreno adiacente l'abitazione di mq 1200 con annesso agricolo di mq 45. Posizione riservata e tranquilla con Strada privata di accesso. L'abitazione necessita di parziale ristrutturazione.

Opportunità Unica per Investitori e Amanti della Natura Incastonato nella suggestiva località di Montecchio, il complesso immobiliare "Borgo Gran Ducale" rappresenta una proprietà di prestigio e grande potenziale, ideale per attività ricettive, agriturismi di lusso, o come esclusiva tenuta privata. Composizione della Proprietà Il Borgo si estende su una vasta area ricca di biodiversità e comprende un mix eccezionale di fabbricati e terreni: Edifici Storici e Residenziali: La Villa Principale: Un maestoso edificio storico, fulcro del complesso, con potenziale per essere riportato al suo antico splendore. Cappella Abbinata alla Villa: Un'affascinante cappella privata, elemento di grande pregio storico e architettonico. Edificio B - Casa del Fattore: Residenza storica secondaria, ideale per servizi o abitazione del personale. Edificio C - Magazzini: Spazi ampi e versatili, perfetti per la trasformazione in sale eventi, laboratori o aree di servizio. Il Convento: Un complesso con ben 14 appartamenti già presenti, oltre a tutte le aree comuni pertinenti. Questa sezione è subito sfruttabile per attività di ospitalità. Area Urbana: Ulteriore area edificabile o di pertinenza. La proprietà vanta un vasto e produttivo patrimonio terriero: Uliveto: Produzione di olio di alta qualità. Frutteto: Varietà di alberi da frutto. Bosco Alto: Area boschiva rigogliosa, fonte di legno e riserva naturale. Seminativo Arborato / Uliveto: Terreno fertile e versatile per diverse coltivazioni. Punti di Forza: Posizione: Località Montecchio, tranquilla e panoramica. Potenziale Ricettivo: Ideale per la creazione di un resort di lusso, un centro benessere o un polo per eventi, grazie alla presenza di 14 appartamenti e ampi spazi storici. Valore Storico: La presenza de "La Villa" e della "Cappella" conferisce un fascino ineguagliabile. Risorse Naturali: Ricchezza di terreni produttivi (Uliveto, Frutteto, Bosco) per un'attività agrituristica completa. Non perdere l'occasione di acquisire questo pezzo unico di storia e natura. Contattaci per scoprire il potenziale illimitato del "Borgo Gran Ducale".