La proprietà si trova in Località Montaroni a un solo km dalla Statale Flaminia, in una delle zone di campagna più affascinanti di Rignano Flaminio. La villa è stata costruita agli inizi degli anni 2000 in una posizione dominante su un colle tra i più alti della zona e gode così di una vista panoramica a 360 gradi. La struttura è stata realizzata in cemento armato con tamponature in poroton e si svilluppa su tre livelli. La parte residenziale della casa è posta ai piani terra e primo e sviluppa una metrura di circa 130 mq calpestabili interni; al piano terreno un ingresso coperto con portone blindato ci porta all' interno dell'abitazione, entrando troviamo un'ampia zona giorno composta da doppio salone con termo camino, una cucina abitabile in muratura anch'essa con camino, bagno e due camere entrambe matrimoniali. Completa questo livello della casa un portico esterno di 25mq accessibile dalla zona giorno con banco e camino in muratura attrezzato con predisposzione per cucina esterna. Al piano superiore troviamo la camera da letto padronale dotata di 2 balconi rifiniti in cotto, un'anticamera con armadi a muro e un bagno. A completare l'interno della villa, il piano sottostante che sviluppa una metratura complessiva di 150 mq circa, caratterizzato da una taverna di 40 mq fornita di cucina, ampio locale magazzino/ dispensa di 60 mq e un garage di 50 mq pavimentato con monocottura carrabile dotato di bascula elettrica e porta blindata verso la casa. La villa è circondata da un lotto di 10.000 mq, recintato con pali di castagno, e rete alta 2 metri, di cui 2000 mq interamente pianeggianti a giardino, con impianto di irrigazione e illuminazione; il resto del terreno è diviso in una zona terrazzata adibita ad'orto retrostante la casa, mentre nella restante parte sono presenti numerosi alberi da frutto e 50 piante di ulivo. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione esterno ed interno, per la sua realizzazione sono stati scelti materiali di pregio con attenzione alla massima qualità delle rifiniture e garantendo confort in tutti gli ambienti, dotata di numerosi servizi come: pannelli fotovoltaici, pannelli solari, serbatoio gpl, pozzo con serbatoio di accumulo, impianto di allarme, impianto di controllo con telecamere, finestre in legno con doppio vetro, zanzariere, persiane blindate, lampioni e rubinetti esterni, struttura in legno per parcheggio auto, un ingresso pedonale, un ingresso carrabile con cancello elettrico e un ulteriore ingresso per i mezzi agricoli. L'unicità della proprietà non è soltanto nel suo stile ma anche nella sua posizione alta e panoramica, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato immerso nel verde.

Data Asta 18/12/2024 - Offerta minima € 31.050,00 - Rialzo minimo € 1.000,00 - PROCEDURA AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Appartamento in villino sito al piano catastale seminterrato composto da complessivi 5,5 (cinque virgola cinque) vani catastali, con annessa area esterna di pertinenza. Autorimessa sito al piano catastale seminterrato adiacente all'appartamento di consistenza complessiva di 35 mq. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5